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關(guān)于物業(yè)服務(wù)收支情況報(bào)告范本
尊敬的業(yè)主：
為自覺維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將小區(qū) 年1月1日至 年 12月31 日的本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支和財(cái)務(wù)狀況公告如下，希望得到您的監(jiān)督、指導(dǎo)和幫助。
一、基本情況
1．物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本情況：
建筑物總面積 平方米，
物業(yè)收取費(fèi)用總面積 平方米。
建筑類型 總數(shù)量（戶） 繳費(fèi)數(shù)量（戶） 收繳率（%）
多層住宅
高層住宅
別墅
辦公樓
商業(yè)物業(yè)
其他類型
總數(shù)
2．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
依據(jù)《關(guān)于發(fā)布北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法和北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通告》（京發(fā)改[2005]2662號），經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)、危改回遷小區(qū)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為0.55元/建筑平方米?月。
實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取 （包干制/酬金制）。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
a、多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元/平方米?月；
b、高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元/平方米?月；
c、別墅物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元/平方米?月；
d、辦公樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元/平方米?月；
e、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi): 元/平方米?月；
f、其他類型物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元/個?月。
3．會計(jì)期間：本公告所限定的服務(wù)期間為 年1月1日 年12月31日。
二、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收入總體情況
本項(xiàng)目 年1月1日 年12月31日期間總收入為 元（大寫： ），其中：應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為 元（大寫： ），實(shí)收物業(yè)服務(wù)費(fèi) 元（大寫： ），收繳率為 %。
三、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況表
1.共用部分經(jīng)營收益表
共用部分經(jīng)營收益情況表
項(xiàng) 目 本期數(shù) 本年累計(jì)數(shù) 說 明
一、共用部分車位收益
合同條款表述
收到車位租用費(fèi)
物業(yè)公司提取酬金
納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)
待業(yè)主大會決定使用
二、文化活動中心
合同條款表述
經(jīng)營收入
經(jīng)營成本
物業(yè)公司提取酬金
盈余待業(yè)主大會決定使用
虧損
三、其他共用部分收益
合同條款表述
收到公共資產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用
其中： 外墻及電梯廣告
公共場地租賃
其他公共經(jīng)營
納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)
待業(yè)主大會決定使用
五、結(jié)余額
待業(yè)主大會決定使用款項(xiàng)結(jié)余額
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況明細(xì)表：酬金制選用附表1，包干制選用附表2。
附表1
物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況明細(xì)表（酬金制）
貨幣單位：元
內(nèi) 容 本年計(jì)劃 本期發(fā)生 備 注
一、主營業(yè)務(wù)收入（物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入）：
其中：多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
別墅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
辦公樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
其他類型物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
減：主營業(yè)務(wù)支出：
1.綜合管理費(fèi)用
其中：人工費(fèi)用
物料及能源消耗費(fèi)用
2.共用部分日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用
其中：人工費(fèi)用
物料及能源消耗費(fèi)用
3.
物業(yè)服務(wù)收支情況報(bào)告范本提要：規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將小區(qū) 年1月1日至 年 12月31日的本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支和財(cái)務(wù)狀況公告如下，希望得到您的監(jiān)督、指導(dǎo)和幫助。
綠化費(fèi)用
其中：人工費(fèi)用
物料及能源消耗費(fèi)用
4.清潔衛(wèi)生費(fèi)用
其中：人工費(fèi)用
物料及能源消耗費(fèi)用
5. 秩序維護(hù)費(fèi)用：
其中：人工費(fèi)用
物料及能源消耗費(fèi)用
6.折舊費(fèi)
7.其他費(fèi)用 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。
主營業(yè)務(wù)利潤 主營業(yè)務(wù)收入減主營業(yè)務(wù)支出。
加：其他業(yè)務(wù)收入
1.車位服務(wù)費(fèi)收入
2.裝修服務(wù)收入
3.共用部分服務(wù)收入
其中：外墻及電梯廣告提取酬金收入
公共場地服務(wù)提取酬金收入
其他共用部分提取酬金收入 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。
4.有償服務(wù)收入
其中：維修服務(wù)收入
家政清潔服務(wù)收入
其他收入 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。
減：其他物業(yè)支出
1.人工費(fèi)用
2.外包費(fèi)用
3.物料能源消耗費(fèi)
4.其他支出 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。
利潤總額 主營業(yè)務(wù)利潤加其他業(yè)務(wù)收入，減其他物業(yè)支出。
酬金 物業(yè)服務(wù)企業(yè)按約定比例或者約定數(shù)額獲得利潤。
減：物業(yè)服務(wù)營業(yè)稅及附加
凈利潤
附表2
物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況表（包干制）
貨幣單位：元
內(nèi) 容 本期發(fā)生 備 注
一、主營業(yè)務(wù)收入（物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入）：
其中：多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
別墅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
辦公樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
其他類型物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
減：主營業(yè)務(wù)支出：
1.綜合管理費(fèi)用
其中：人工費(fèi)用
物料及能源消耗費(fèi)用
2.共用部分日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用
其中：人工費(fèi)用
物料及能源消耗費(fèi)用
3.綠化費(fèi)用
其中：人工費(fèi)用
物料及能源消耗費(fèi)用
4.清潔衛(wèi)生費(fèi)用
其中：人工費(fèi)用
物料及能源消耗費(fèi)用
5. 秩序維護(hù)費(fèi)用：
其中：人工費(fèi)用
物料及能源消耗費(fèi)用
6.折舊費(fèi)
7.其他費(fèi)用
主營業(yè)務(wù)利潤 主營業(yè)務(wù)收入減主營業(yè)務(wù)支出。
加：其他業(yè)務(wù)收入
1.車位服務(wù)費(fèi)收入
2.裝修服務(wù)收入
3.共用部分服務(wù)收入
其中：外墻及電梯廣告提取酬金收入
公共場地服務(wù)提取酬金收入
其他共用部分提取酬金收入 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。
4.有償服務(wù)收入
其中：維修服務(wù)收入
家政清潔服務(wù)收入
其他收入 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。
減：其他物業(yè)支出
1.人工費(fèi)用
2.外包費(fèi)用
3.物料能源消耗費(fèi)
4.其他支出 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。
利潤總額 主營業(yè)務(wù)利潤加其他業(yè)務(wù)收入，減其他物業(yè)支出。
減：物業(yè)服務(wù)營業(yè)稅及附加
凈利潤
四、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理說明
本公告由××××公司 ××××項(xiàng)目部負(fù)責(zé)解釋。
聯(lián) 系 人:（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：
聯(lián)系電話：（項(xiàng)目部電話）：
項(xiàng)目部
年 月 日
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