項(xiàng)目承包合同（通用20篇）
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的項(xiàng)目承包合同，歡迎大家分享。
項(xiàng)目承包合同 1
甲方：________________________
身份證號(hào)：_________________
乙方：_________________________
身份證號(hào)：_________________
甲方將________________________工程發(fā)包給乙方施工，為了提高工程質(zhì)量，確保安全，如期完成施工任務(wù)，保障施工過(guò)程安全、質(zhì)量順利落實(shí)，進(jìn)一步明確甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，經(jīng)雙方協(xié)議達(dá)成如下條款：
一、承包內(nèi)容：
乙方根據(jù)甲方工程的需要和要求，乙方原則包工不包料，負(fù)責(zé)工程施工中的混凝土倒水泥。包括前后臺(tái)泥水技工找平，手腳架，倒水泥所有工序，還有振動(dòng)器、振動(dòng)棒和各層倒水泥自用的電纜和平板，如果有臨時(shí)倒水泥部分小的.項(xiàng)目，按圖紙標(biāo)注明現(xiàn)澆混凝土等其它施工中都包括在內(nèi)，都得乙方施工。甲方只提供水管電纜開(kāi)關(guān)到各層平板面，其它電纜水管澆水乙方自行負(fù)責(zé)，施工中使用的各種機(jī)具等。
二、工程質(zhì)量及工期：
在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，必須遵守現(xiàn)場(chǎng)施工員和監(jiān)理及項(xiàng)目部指揮。
1、要按施工員的水平點(diǎn)測(cè)量施工，要求平板振動(dòng)板拖好，用滾筒滾好整理平直，鋼筋不得亂踩。
2、混凝土在施工中，水泥不得倒有馬蜂窩、露筋和接頭地方，如果有出現(xiàn)，監(jiān)理和項(xiàng)目部罰款乙方自負(fù)。
3、養(yǎng)護(hù)模板澆水，待水泥倒好后，養(yǎng)護(hù)期為七天，養(yǎng)護(hù)要天天養(yǎng)鞋和赤腳，如果不戴安全帽和穿拖鞋每個(gè)工人一次罰款50元。由班組長(zhǎng)當(dāng)月工資扣回，由乙方負(fù)責(zé)。
3、進(jìn)入工地倒水泥，電要甲方電工搭接送，乙方不得隨意自己亂搭接電線(xiàn)，要在電工指定的電箱內(nèi)接電，如果亂接電作業(yè)，每次罰款100元，由乙方自負(fù)。每周星期一晚上八點(diǎn)班組長(zhǎng)在辦公室開(kāi)會(huì)，遲到曠工每次罰款50元。
4、為了保證工程質(zhì)量和安全管理，采取以上措施以保證工程能順利按期保質(zhì)完成。
5、安全要按有關(guān)建筑規(guī)定操作規(guī)范，不得違規(guī)自行操作施工，如果違反操作中施工，乙方自負(fù)，甲方不負(fù)責(zé)任。
6、本協(xié)議一式叁份，甲乙方各執(zhí)一份，望雙方共同守執(zhí)行。
7、本協(xié)議自簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收并付清工程款后自行失效。
甲方：_________________聯(lián)系方式：_________________法人代表(簽章)：________________
乙方：_________________聯(lián)系方式：_________________法人代表(簽章)：_________________
___________________年___________月___________日
項(xiàng)目承包合同 2
發(fā)包人（全稱(chēng)）：________
承包人（全稱(chēng)）：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就項(xiàng)目的工程總承包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：________。
2、工程地點(diǎn)：________。
3、工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：________。
4、資金來(lái)源：________。
5、工程內(nèi)容及規(guī)模：________。
6、工程承包范圍：________。
二、合同工期
計(jì)劃開(kāi)始工作日期：______年_____月____日。
計(jì)劃開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：______年_____月____日。
計(jì)劃竣工日期：______年_____月____日。
工期總?cè)諝v天數(shù)：________天，工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________。
四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式
1、簽約合同價(jià)（含稅）為：________
人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。
具體構(gòu)成詳見(jiàn)價(jià)格清單。其中：
�。�1）設(shè)計(jì)費(fèi)（含稅）：________
人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥ ________元）；
（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含稅）：
人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；
�。�3）建筑安裝工程費(fèi)（含稅）：
人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥ ________元）；
�。�4）暫估價(jià)（含稅）：
人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。
�。�5）暫列金額（含稅）：
人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。
�。�6）雙方約定的其他費(fèi)用（含稅）：
人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。
2、合同價(jià)格形式：
合同價(jià)格形式為總價(jià)合同，除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的.款項(xiàng)外，合同價(jià)格不予調(diào)整，但合同當(dāng)事人另有約定的除外。
合同當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)格形式的其他約定：________。
五、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：________。
六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（1）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；
（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；
�。�3）專(zhuān)用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；
�。�4）通用合同條件；
�。�5）承包人建議書(shū)；
�。�6）價(jià)格清單；
（7）雙方約定的其他合同文件。
上述各項(xiàng)合同文件包括雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。
七、承諾
1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。
2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。
八、訂立時(shí)間
本合同于______年_____月____日訂立。
九、訂立地點(diǎn)
本合同在訂立。
十、合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自生效。
十一、合同份數(shù)
本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。
發(fā)包人：________（公章）
日期：_____________
承包人：________（公章）
日期：_____________
項(xiàng)目承包合同 3
甲方：
乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）：
為加強(qiáng)，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方與乙方簽訂施工承包合同，雙方就工程承包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
1、本合同用于 工程。
2、本工程位于：劉莊東風(fēng)井廠區(qū)東北角，建設(shè)單位為：_____。
3、甲方將：深水井開(kāi)挖工程承包給將乙方負(fù)責(zé)，工程的施工管理、作業(yè)。乙方自愿接受甲方的承包工程項(xiàng)目，并接受甲方的工作安排和管理。
4、施工承包工程量： 井深45米，套壁后內(nèi)徑600mm，要求出水清澈，出水量不 低于20立方每小時(shí)。
5、為企業(yè)管理費(fèi)及利潤(rùn)，由于管理不善、物價(jià)上漲等非不可抗力因素造成的.成本增加，一律不予補(bǔ)償。
6、工期：科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證按業(yè)主要求完工日期完成施工任務(wù)。
7、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量，工程驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)不到合格，罰款人民幣貳萬(wàn)元整（20000.00元）。
8、加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工；由于自身管理責(zé)任造成的安全事故，其經(jīng)濟(jì)賠償由乙方承擔(dān)。
9、乙方要盡可能保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境，做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ�、�?gòu)筑物、地下管線(xiàn)、電纜線(xiàn)等設(shè)施的保護(hù)工作，因勞務(wù)作業(yè)人員責(zé)任發(fā)生的生態(tài)破壞、現(xiàn)場(chǎng)臟亂差、設(shè)施損壞，乙方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。
10、乙方必須服從業(yè)主及監(jiān)理單位的管理；配合、接受監(jiān)理單位的監(jiān)督、指示。
11、乙方不允許將施工勞務(wù)再轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。
12、施工工程款的撥付：在業(yè)主撥付工程款后，及時(shí)按比例上交甲方管理費(fèi)。
13、乙方要及時(shí)發(fā)放民工工資，由于拖欠民工工資造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。
14、文明施工，安全第一，乙方必須互相團(tuán)結(jié)，互相幫助，管理好民工隊(duì)伍，尊重當(dāng)?shù)氐母鞣N風(fēng)俗習(xí)慣，不發(fā)生違法行為，不許酗酒、打架、鬧事、偷竊，由于違法亂紀(jì)、聚眾鬧事、集體上訪(fǎng)等事件造成的后果及經(jīng)濟(jì)損失，有乙方承擔(dān)。
以上合同內(nèi)容雙方共同遵守，未盡事宜雙方協(xié)商解決。此合同一式兩份，由甲乙方各自保存。自雙方簽訂之日起生效，工程完工后，自動(dòng)解除。
甲方：
乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）：
年 月 日
項(xiàng)目承包合同 4
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立合同如下：
一、工程概況
1、工程結(jié)構(gòu)：磚混;
2、建筑面積：約㎡(按實(shí)際建筑面積計(jì)算為準(zhǔn))。
二、承包方式土建工程總單包(即包工不包料)。
三、甲方負(fù)責(zé)范圍甲方應(yīng)提供水、電、路三通及所有建筑材料、回填。
四、乙方承包范圍
1、基地平整、砼工程、磚砌體工程、木工搭拆(鐵絲釘子自備)、鋼筋工程、內(nèi)外粉刷工程、樓梯粉刷上頂(一層、頂層、地坪)。
2、乙方自備機(jī)械、腳手架。
五、承包價(jià)格按每平方米________元結(jié)算，隔熱層按計(jì)算。
六、質(zhì)量要求
七、付款方式
1、基礎(chǔ)完工付款
2、每層砌體完工付款
3、內(nèi)粉完工付款
4、外粉完工付款
5、竣工驗(yàn)收合同后付清余款。
八、施工日期：按120天計(jì)算，雨天順延。
九、安全問(wèn)題乙方應(yīng)安全、文明施工，如出現(xiàn)大小事故由乙方自負(fù)。
十、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：____________
______年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目承包合同 5
甲方：_________
乙方：_________
乙方擔(dān)保人：_________
經(jīng)雙方協(xié)議同意，甲方將工程風(fēng)險(xiǎn)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)雙方就《風(fēng)險(xiǎn)承包合同書(shū)》未詳事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包費(fèi)的收�。�
工程總造價(jià)約計(jì)（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元。乙方按向甲方交納承包費(fèi)，工程總造價(jià)以審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)，或建安公司造價(jià)部確認(rèn)。
1、本工程一次性交清承包費(fèi)_________萬(wàn)元。
2、根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況，按公司管理制度有關(guān)規(guī)定分次交清承包費(fèi)。
二、目標(biāo)管理：
1、該工程竣工時(shí)的質(zhì)量目標(biāo)必須是合格，最終質(zhì)量目標(biāo)是（A、魯班獎(jiǎng)。B、泰山杯。C、省優(yōu)。D、十佳工程），否則乙方承擔(dān)違約金____萬(wàn)元。
2、該工程的安全目標(biāo)是（a、省級(jí)示范安全文明工地。b、省級(jí)安全文明工地。c、市級(jí)安全文明工地），否則乙方承擔(dān)違約金____萬(wàn)元。
3、該工程竣工結(jié)算備案時(shí)間或造價(jià)管理資料上交時(shí)間為。上述目標(biāo)雙方約定必須執(zhí)行。
三、財(cái)務(wù)管理
雙方約定工程款的撥付必須執(zhí)行甲方的財(cái)務(wù)管理制度。工程撥款時(shí)，必須用蓋有甲方法人財(cái)務(wù)印章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并將款劃撥到集團(tuán)公司指定的賬戶(hù)，扣除應(yīng)上交公司管理費(fèi)和設(shè)備使用費(fèi)后，剩余款撥入建安公司賬戶(hù)，由建安公司監(jiān)督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業(yè)主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的'完稅證明方可抵頂相應(yīng)的稅額。
四、特別約定
乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據(jù)工程進(jìn)度預(yù)算，按公司管理制度規(guī)定，乙方完不成上交承包費(fèi)的，按本年度年企業(yè)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、乙方的權(quán)利和法律責(zé)任
乙方履行《風(fēng)險(xiǎn)承包合同書(shū)》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。本工程由乙方風(fēng)險(xiǎn)承包，與工程有關(guān)的一切費(fèi)用（材料費(fèi)、人工費(fèi)、勞保費(fèi)及主管部門(mén)規(guī)費(fèi)等）由乙方支付。因訴訟引起的法律責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、擔(dān)保人責(zé)任
擔(dān)保人自愿對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
七、其他事項(xiàng)
1、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章（按�。┖笊�。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項(xiàng)目承包合同 6
總承包方： (甲方)
項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)方：(乙方)
為了強(qiáng)化，明確崗位責(zé)任，維護(hù)公司信譽(yù)，推行項(xiàng)目承包責(zé)任制，明確公司(簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)、項(xiàng)目承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)的責(zé)、權(quán)、利。雙方特簽訂本合同書(shū)，并共同信守執(zhí)行。
一、 承包項(xiàng)目概況及內(nèi)容
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________。
2.建設(shè)地點(diǎn)：____________________。
3.項(xiàng)目(中標(biāo)價(jià))合同總造價(jià)約￥________。
4.建筑面積：____________________。
5.項(xiàng)目管理費(fèi)為：完成總產(chǎn)值的上交甲方。(大寫(xiě)：_________ )
6.管理費(fèi)上交的時(shí)間為：____________________。
7.工程質(zhì)量等級(jí)：____________________。
8.安全施工目標(biāo)等級(jí)為：____________________。
9.文明施工目標(biāo)等級(jí)為：____________________。
10.工程開(kāi)竣工日期：___年___月___日開(kāi)工，___年___月___日竣工，總工期_____(日歷)天。
二、遵循“科學(xué)管理，精益求精，至誠(chéng)守信，顧客滿(mǎn)意”的企業(yè)精神開(kāi)展工作，為提高公司的社會(huì)信譽(yù)做貢獻(xiàn)。承包經(jīng)營(yíng)人履行本合同的義務(wù)，提高經(jīng)營(yíng)管理水平，提高經(jīng)濟(jì)效益，所創(chuàng)的利潤(rùn)由經(jīng)營(yíng)人(乙方)支配、發(fā)放(個(gè)人所得稅由乙方或索的人自行申報(bào)納稅，未申報(bào)的責(zé)任個(gè)人自負(fù))。
三、在簽訂本書(shū)時(shí)，乙方要同甲方辦理經(jīng)營(yíng)承包風(fēng)險(xiǎn)的抵押或擔(dān)保手續(xù)。
四、乙方必須執(zhí)行本公司制度，一切收入都按“統(tǒng)一管理、承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧”的原則劃入公司賬戶(hù)，不得瞞報(bào)，漏報(bào)收入。進(jìn)賬后再由公司財(cái)務(wù)部門(mén)下?lián)艿巾?xiàng)目部的承包經(jīng)營(yíng)賬戶(hù)使用。乙方要做到精心安排，合理使用資金。
五、乙方必須按國(guó)家《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及有關(guān)規(guī)定建賬，組織專(zhuān)班進(jìn)行核算，做到賬目清楚，票據(jù)齊全，接受甲方及有關(guān)部門(mén)的檢查，按工程進(jìn)度，按國(guó)家有關(guān)政策依法納稅，按月及時(shí)上報(bào)“工程施工進(jìn)度”、“統(tǒng)計(jì)報(bào)表”、“財(cái)務(wù)報(bào)表”，項(xiàng)目承包方在當(dāng)?shù)匾呀患{的稅費(fèi)，要將附件報(bào)甲方備案。
六、貫徹執(zhí)行“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的精神，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量方面的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“全面、全員、全過(guò)程”的三全質(zhì)量管理制度，與公司簽訂“工程施工質(zhì)量”，確保本項(xiàng)目工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足業(yè)主要求的質(zhì)量等級(jí)。如未滿(mǎn)足建設(shè)單位的質(zhì)量保準(zhǔn)和未實(shí)現(xiàn)投標(biāo)承諾，由乙方負(fù)責(zé)整改，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。
七、時(shí)企業(yè)的最好效益，乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)制度，與公司簽訂“安全生產(chǎn)承諾書(shū)”，一絲不茍地執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)制度，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)立即上報(bào)公司，并按公司及項(xiàng)目部應(yīng)急預(yù)案處置，甲方協(xié)助乙方處理事故，由乙方承擔(dān)事故所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方有自主用工的權(quán)利，但必須按時(shí)發(fā)放工人工資，按國(guó)家的規(guī)定辦理勞動(dòng)用工手續(xù)和社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)金。
九、乙方不得拖欠工資，不拖欠材料款，如因拖欠造成經(jīng)濟(jì)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決。保證不影響甲方聲譽(yù)，不損害甲方任何利益。
十、 違約責(zé)任
1、 乙方工程款到甲方賬戶(hù)后，乙方有權(quán)在工程范圍內(nèi)申請(qǐng)用款，乙方合理的申請(qǐng)用款，甲方應(yīng)按時(shí)，按量付出。乙方應(yīng)按時(shí)，按量上交給甲方管理費(fèi)。
2、 履行建設(shè)方與甲方簽訂施工合同內(nèi)容的`全部義務(wù)和責(zé)任。
3、如乙方違反本合同第四、五、六、七、八、九條發(fā)生工程質(zhì)量，安全事故，未及時(shí)繳納稅費(fèi)、勞動(dòng)、社會(huì)保險(xiǎn)爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛及越權(quán)擔(dān)保、勞務(wù)合同糾紛，致使甲方受到法律追究(包括行政處罰、民事訴訟等)受到到經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失，一概由乙方擔(dān)。
十一、乙方負(fù)責(zé)按工程項(xiàng)目所需的數(shù)量或比例配置工程管理、技術(shù)、質(zhì)量和安全管理人員(項(xiàng)目承包人要有建造師證、五大員證等)，并于開(kāi)工前(新增人員隨時(shí))向甲方提供由其駐工地代表簽字確認(rèn)的以上人員、特種作業(yè)人員和其他進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員的名單、職務(wù)、崗位、聯(lián)系方式身份證(復(fù)印件)等基本情況備案;提供乙方項(xiàng)目管理人員簽名備忘錄或授權(quán)文件。乙方人員應(yīng)持證上崗的，有關(guān)證件原件應(yīng)經(jīng)甲方查驗(yàn)并留存復(fù)印件備案。未備案的乙方人員，甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方將前述人員撤出本合同施工現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)提前七日通知甲方并取得甲方同意。
十二、不得以總公司名義為其他單位或個(gè)人提供抵押、擔(dān)保，違者一律追究法律責(zé)任。
十三、私刻公司的各種印章、人章，一律追究法律責(zé)任。
十四、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同至項(xiàng)目完工，乙方同甲方的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算完畢后失效。
十五、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充合同。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
日期： 年 月 日
項(xiàng)目承包合同 7
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
甲方：____有限公司
乙方： 項(xiàng)目部
甲方為依法改進(jìn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，增強(qiáng)項(xiàng)目管理人員信心，加大企業(yè)利潤(rùn)化分配水平，實(shí)行公司內(nèi)部工程項(xiàng)目由各項(xiàng)目部進(jìn)行全面承包。甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)及誠(chéng)實(shí)信用的原則，充分協(xié)商后達(dá)成如下內(nèi)容：
一、承包項(xiàng)目概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程量： ____平方米
4、工程合同造價(jià)： ____萬(wàn)元(大寫(xiě)： 整)
5、工期： 年 月 日至 年 月 日
二、承包原則
乙方在承包期間依據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同內(nèi)容和要求，根據(jù)甲方既定的經(jīng)營(yíng)理念，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，全面承包該工程項(xiàng)目并獨(dú)立承擔(dān)承包過(guò)程中的一切債權(quán)、債務(wù)。
三、承包利潤(rùn)計(jì)取
1、乙方應(yīng)向甲方上繳承包利潤(rùn)。承包利潤(rùn)依據(jù)該工程項(xiàng)目預(yù)估凈利潤(rùn)率確定。
2、預(yù)估凈利潤(rùn)率確定依據(jù)：由甲方預(yù)算部、財(cái)務(wù)部根據(jù)工程項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)行情及定額水平;甲方在當(dāng)?shù)匾淹瓿晒こ添?xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析結(jié)果;承接工程合同條款及施工圖紙測(cè)算的理論利潤(rùn)率;工程項(xiàng)目的特點(diǎn)及施工的難易程度;乙方管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算。
3、依據(jù)第三.2條，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本工程項(xiàng)目的預(yù)估凈利潤(rùn)率為 ____%，其中:____ %為乙方應(yīng)上繳給甲方的承包利潤(rùn)率; ____%為乙方應(yīng)得的利潤(rùn)率。
四、承包利潤(rùn)上繳
1、甲方根據(jù)乙方應(yīng)上繳承包利潤(rùn)率，從建設(shè)單位每次撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除相應(yīng)的承包利潤(rùn)。
2、承包利潤(rùn)的剩余部分按工程實(shí)際產(chǎn)值和乙方應(yīng)上繳承包利潤(rùn)率，待工程項(xiàng)目保修期滿(mǎn)后 日內(nèi)一次性結(jié)清。
五、工程款支付
1、建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，扣除乙方應(yīng)上繳的承包利潤(rùn)和項(xiàng)目發(fā)生的必須費(fèi)用外，打入項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)。
2、甲方根據(jù)乙方的工程款支付申請(qǐng)按甲方流程審批后付款，乙方須按甲方財(cái)務(wù)部門(mén)規(guī)定的時(shí)限向甲方提供成本發(fā)票或勞務(wù)發(fā)票，因此產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅金及附加等相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
六、乙方應(yīng)得利潤(rùn)兌現(xiàn)
工程竣工后，由甲方法務(wù)督察部會(huì)同預(yù)算、財(cái)務(wù)等人員進(jìn)行初步核算和內(nèi)部審計(jì)，如乙方能夠完成規(guī)定的上繳利潤(rùn)和管理指標(biāo)，按以下方式兌現(xiàn)乙方應(yīng)得利潤(rùn)：
1、工程竣工驗(yàn)收合格，根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的合同約定，按甲乙雙方利潤(rùn)分成比例，從乙方應(yīng)得利潤(rùn)中扣除 萬(wàn)元作為預(yù)留工程質(zhì)量保修金后，兌現(xiàn)應(yīng)得利潤(rùn)的50 %。
2、工程結(jié)算完成，兌現(xiàn)除項(xiàng)目預(yù)留質(zhì)量保修金外應(yīng)得利潤(rùn)的 50 %。
3、工程保修期滿(mǎn)，甲方從建設(shè)單位收回質(zhì)量保修金中一次性返還乙方預(yù)留工程質(zhì)量保修金。
七、風(fēng)險(xiǎn)抵押
1、風(fēng)險(xiǎn)抵押的方式有如下三種，雙方經(jīng)協(xié)商確定，采用第 種方式:
(1)乙方以工程總造價(jià)的 ‰即 萬(wàn)元作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金，于本合同簽訂后10日內(nèi)交給甲方。
(2)乙方項(xiàng)目經(jīng)理以其名下的與第六.1.(1)條規(guī)定工程總造價(jià)的 ____‰同等價(jià)值的房產(chǎn)、車(chē)輛等抵押物作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押，將房產(chǎn)、車(chē)輛等所有權(quán)憑證列為本合同附件并于本合同簽訂后30日內(nèi)甲乙雙方共同辦理抵押手續(xù)。
(3)甲方每月從代發(fā)乙方員工工資中扣除工資總額 %作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金，直至風(fēng)險(xiǎn)抵押金足額扣除。
2、風(fēng)險(xiǎn)抵押金返還
(1)工程竣工驗(yàn)收合格，根據(jù)內(nèi)部審計(jì)結(jié)果，乙方如能夠完成規(guī)定的上繳利潤(rùn)指標(biāo)及管理指標(biāo)時(shí)，甲方將風(fēng)險(xiǎn)抵押金的 40 %返還給乙方。
(2)工程竣工結(jié)算完成，乙方完成規(guī)定的上繳利潤(rùn)指標(biāo)及管理指標(biāo)時(shí)，甲方再將風(fēng)險(xiǎn)抵押金的40%返還給乙方。
(3)工程保修期滿(mǎn)，甲方將剩余的風(fēng)險(xiǎn)抵押金一次性返還給乙方。
八、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的項(xiàng)目工程的質(zhì)量、安全、技術(shù)、施工進(jìn)度、工程預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)防范等事宜進(jìn)行指導(dǎo)及監(jiān)督檢查。
2、甲方代發(fā)乙方員工工資，代繳乙方所需承擔(dān)的各項(xiàng)稅金。所需費(fèi)用由甲方從建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除。
3、甲方利用自身資源幫助乙方協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。
4、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方辦理各項(xiàng)施工手續(xù)所需的甲方資質(zhì)、證件并積極協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)施工手續(xù)。
5、甲方有權(quán)從建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除由乙方承擔(dān)的各種糾紛造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
6、甲方有權(quán)派財(cái)務(wù)人員對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目核算。
九、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方全權(quán)處理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)、施工、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等全部項(xiàng)目工作，甲方相關(guān)部門(mén)積極配合乙方工作。
2、乙方有權(quán)招聘新員工、辭退任何不合格的員工，但其相關(guān)手續(xù)由甲方人力資源部統(tǒng)一辦理;有權(quán)確定項(xiàng)目部?jī)?nèi)部員工工資，但確定工資時(shí)須按照甲方工資標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)甲方人力資源部備案。乙方臨時(shí)雇用人員的工資確定不受本條款限制。
3、乙方享有和承擔(dān)該項(xiàng)目組織管理的.一切權(quán)利、責(zé)任和本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用(包括資料費(fèi)、圖紙押金、投標(biāo)押金、風(fēng)險(xiǎn)押金、罰金、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、辦公業(yè)務(wù)費(fèi)用、人員工資、人員保險(xiǎn)等)。
4、乙方必須按建筑法規(guī)辦好必要的手續(xù)和按規(guī)定組織施工管理。該工程的一切相關(guān)文件原件必須報(bào)送甲方存檔，并聽(tīng)從甲方監(jiān)管人員的指導(dǎo)。
5、乙方應(yīng)得利潤(rùn)的內(nèi)部分配權(quán)歸乙方，但應(yīng)報(bào)甲方備案。
十、乙方對(duì)甲方生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、資金的占用和使用
1、乙方承包項(xiàng)目必須優(yōu)先租賃甲方現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料，租賃價(jià)格執(zhí)行當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)。乙方必須在確認(rèn)甲方?jīng)]有工程所需生產(chǎn)設(shè)備、材料后才可以在市場(chǎng)上租賃，如確實(shí)需要外租時(shí)，租賃合同應(yīng)由甲方審核后簽訂。
2、依據(jù)實(shí)際情況，乙方可占用甲方一定數(shù)額的貸款指標(biāo)。貸款的使用應(yīng)遵守甲方有關(guān)內(nèi)部銀行資金管理規(guī)定。
十一、結(jié)余甲供材的處置
甲方對(duì)結(jié)余甲供材可進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，按實(shí)際認(rèn)可價(jià)格及數(shù)量計(jì)入利潤(rùn)，如無(wú)工程可以利用，工程施工年度內(nèi)由甲方監(jiān)督乙方按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行處理，收益計(jì)入利潤(rùn)。
十二、管理指標(biāo)及獎(jiǎng)懲
1、管理指標(biāo)
(1)質(zhì)量管理
工程質(zhì)量達(dá)到甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》、《施工補(bǔ)充協(xié)議》中約定的要求，或甲乙雙方約定的要求。乙方項(xiàng)目經(jīng)理為工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。
(2)安全管理
重大安全事故為0，輕傷事故率達(dá)到上級(jí)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
(3)文明施工和現(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)到甲方與建設(shè)單位《建設(shè)工程施工合同》約定的文明施工目標(biāo)和甲乙雙方另行約定的文明施工目標(biāo)。
2、 獎(jiǎng)懲
(1)在承包期內(nèi)，獲得市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地或優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元;獲得市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程或省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元;獲得省部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，勵(lì)5萬(wàn)元;獲得國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程的獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元。
(2)在承包期內(nèi)，若發(fā)生重大質(zhì)量事故、重傷事故、重大機(jī)械設(shè)備事故、重大火災(zāi)事故、重大交通事故等，每發(fā)生一次扣罰乙方 3 萬(wàn)元;若發(fā)生死亡事故，每發(fā)生一人次扣罰乙方 5 萬(wàn)元;凡經(jīng)政府部門(mén)檢查受到通報(bào)批評(píng)或處罰的，發(fā)生一次扣罰乙方 1 萬(wàn)元，如給甲方造成市場(chǎng)主體考核扣分的，每扣一分再扣罰乙方 萬(wàn)元。
3、因重大質(zhì)量事故和重大安全事故造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)擔(dān)。
十三、解除條款
1、乙方項(xiàng)目施工過(guò)程中因管理混亂或管理失誤造成重大安全、質(zhì)量問(wèn)題或安全、質(zhì)量事故時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
2、甲方認(rèn)為乙方?jīng)]有能力繼續(xù)履行本合同時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同。
十四、糾紛解決
甲乙雙方在履行本合同的過(guò)程中，若發(fā)生履約糾紛，乙方應(yīng)確保正常施工，不得停工。對(duì)于雙方的履約糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。
十五、其它約定
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至合同完全履行后自動(dòng)失效。
(以下無(wú)正文)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
總裁： 項(xiàng)目經(jīng)理：
年 月 日 年 月 日
項(xiàng)目承包合同 8
甲方(全稱(chēng))： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(全稱(chēng))： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及公司《項(xiàng)目工程經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制管理辦法》之規(guī)定，公司決定將 授予 同志為項(xiàng)目經(jīng)理部的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，由項(xiàng)目經(jīng)理部事實(shí)《建設(shè)施工合同》及施工合同條款，進(jìn)行事實(shí)全面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)與 同志協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、工程概況
建設(shè)單位：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
二、工程承包范圍及內(nèi)容
1、工程范圍為：
2、工程內(nèi)容為：
三、合同工期
開(kāi)工日期：
竣工日期：
合同工期：
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價(jià)款
金額(大寫(xiě))：
六、工程承包方式
工程項(xiàng)目均采用全額承包，承包人有承包責(zé)任人，與發(fā)包人圈定書(shū)面項(xiàng)目承包合同。實(shí)行“自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧”的承包原則，所創(chuàng)利潤(rùn)由承包人自主分配，發(fā)生虧損由承包人全額賠償。
七、工程結(jié)算
乙方負(fù)責(zé)在工程驗(yàn)收合格后10日以?xún)?nèi)提交結(jié)算依據(jù)和工程結(jié)算書(shū)，并且由乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工程的結(jié)算管理工作，甲方負(fù)責(zé)配合乙方依據(jù)施工合同向建設(shè)單位完成工程結(jié)算工作，在收到結(jié)算依據(jù)金額工程結(jié)算書(shū)后90天以?xún)?nèi)完成結(jié)算審核工作，并提出審核報(bào)告。
八、設(shè)備及材料供應(yīng)
乙方(含乙方派駐在工地的有關(guān)管理人員)不得擅自以公司(甲方)的名義對(duì)外簽訂租賃或購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)設(shè)備和有關(guān)建筑材料的合同;如因生產(chǎn)和施工的需要以公司(甲方)的名義對(duì)外簽訂租賃或購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)設(shè)備和有關(guān)材料的合同，需經(jīng)甲方對(duì)合同的內(nèi)容予以審核，并經(jīng)甲方簽章后方能生效。乙方(含乙方派駐在工地的有關(guān)管理人員)擅自為之，由乙方或行為人自己承擔(dān)責(zé)任;如果導(dǎo)致公司損失的，乙方全額承擔(dān)因此造成的損失。材料采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜按甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同要求和內(nèi)容執(zhí)行，且必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)與要求。乙方應(yīng)及時(shí)、全面履行甲方因乙方承包的項(xiàng)目對(duì)外所簽訂的各種合同;否則給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。
九、現(xiàn)場(chǎng)管理
1、乙方派 同志對(duì)本工程工期、質(zhì)量、安全、文明施工、結(jié)算及對(duì)建設(shè)單位的其它承諾內(nèi)容等工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。
2、凡甲方與建設(shè)單位之間的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、簽證等有關(guān)事項(xiàng)，甲方委托乙方辦理。與建設(shè)單位之間的書(shū)面資料須加蓋甲方公章的，事前必須征得甲方同意后，方和蓋章送出，乙方蓋章后的資料原件留二份甲方存檔。
3、乙方承包范圍以?xún)?nèi)的專(zhuān)業(yè)分包，由乙方自主決定選擇有資質(zhì)的分包單位在甲方同意后簽訂分包合同，專(zhuān)業(yè)分包單位的資質(zhì)復(fù)印件和分包合同原件各二份送甲方備案。乙方承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)、民事和總包責(zé)任。
4、乙方的總包責(zé)任：以甲方與建設(shè)單位簽訂的總包合同要求為準(zhǔn)。
5、在合同執(zhí)行過(guò)程中有建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)行全方位監(jiān)理。工程負(fù)責(zé)人既要服從建設(shè)單位和監(jiān)理工程師的管理，也要服從甲方對(duì)其實(shí)行的項(xiàng)目管理。
6、工程負(fù)責(zé)人對(duì)承包項(xiàng)目?jī)?nèi)的'工作及對(duì)建設(shè)單位的其它承諾內(nèi)容全權(quán)管理、責(zé)任自負(fù)。接受建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的監(jiān)督管理及質(zhì)量檢查評(píng)定。如因質(zhì)量問(wèn)題造成返工，其返工損失由乙方負(fù)責(zé)。
7、貫徹執(zhí)行誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則，工程負(fù)責(zé)人必須對(duì)所屬人員進(jìn)行經(jīng)常性安全法制教育，以提高對(duì)安全生產(chǎn)的認(rèn)識(shí);加強(qiáng)安全監(jiān)察、督促，即使糾正安全隱患，承擔(dān)安全責(zé)任和因安全責(zé)任所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按“重慶市建筑工地安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)”組織施工，爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文明工地，若因乙方管理原因，項(xiàng)目文明施工未達(dá)到“重慶市建筑工地安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)”，由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
9、本工程的技術(shù)文件、檔案資料由乙方安排專(zhuān)人按工程進(jìn)度、準(zhǔn)確、及時(shí)填寫(xiě)、收集，工程竣工即按檔案館要求進(jìn)行整理后交建設(shè)單位及檔案館所需竣工資料，同時(shí)送交一套完整竣工資料予甲方備案。如因乙方資料 原因造成工程停工或影響進(jìn)度款撥付及完工交驗(yàn)等，所造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
10、本工程在施工過(guò)程中，若乙方對(duì)民工工資、材料設(shè)備款有拖欠行為，以至對(duì)甲方造成不良的影響，甲方有權(quán)與乙方終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。若發(fā)生類(lèi)似情況及以甲方的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同發(fā)生債務(wù)糾紛，甲方有權(quán)代扣工程款支付欠款。
11、乙方必須使用合格的管理人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，管理人員的選派必須報(bào)送甲方審查、備案，特殊工種的管理人員需持證上崗并報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)不合格的管理人員進(jìn)行調(diào)整。
12、承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修由乙方直接對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)保修責(zé)任，具體的保修事項(xiàng)按甲方與建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書(shū)執(zhí)行。工程竣工后，乙方應(yīng)主動(dòng)定期回訪(fǎng)，每次必須簽署保修回訪(fǎng)單，否則，扣留保修金甲方不予支付。
13、如出現(xiàn)建設(shè)單位支付工程款不及時(shí)、未能按期支付工程款時(shí)，乙方不得以任何理由要求甲方支付工程款，不得以任何理由起訴甲方和有其它行為，乙方應(yīng)積極向建設(shè)單位追收工程款。
14、承包人對(duì)所承包工程施工合同。補(bǔ)充條款、招標(biāo)文件及承諾書(shū)等對(duì)建設(shè)單位所承諾的內(nèi)容全權(quán)負(fù)責(zé)。
十、管理費(fèi)與有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)
1、乙方按照本工程建設(shè)方審定工程總造價(jià)的 向公司承擔(dān)管理費(fèi)。管理費(fèi)按照前述比例在每筆到賬的工程款中扣取;到賬的工程款包括建設(shè)單位 以實(shí)物抵償?shù)墓こ炭睢９こ炭⒐そY(jié)算完成后，乙方應(yīng)結(jié)清上交公司的管理費(fèi)。
2、工程的中標(biāo)費(fèi)、交易費(fèi)、建管費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)，人身保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用約合計(jì) 由承包人承擔(dān)。(以實(shí)際繳納為準(zhǔn))
3、乙方承擔(dān)應(yīng)繳納國(guó)家規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、費(fèi)及個(gè)調(diào)稅等國(guó)家規(guī)定稅費(fèi)，公司按實(shí)際發(fā)生額代扣代繳。
4、因工程所發(fā)生的其他經(jīng)營(yíng)、管理費(fèi)用與開(kāi)支均由乙方實(shí)際承擔(dān)。
5、乙方不得個(gè)人直接從建設(shè)單位(業(yè)主)收取任何款項(xiàng);每筆工程款項(xiàng)須經(jīng)公司。
十一、工期、安全與保證金
1、工程工期：按合同工期考核，履行率為100%。
2、安全、杜絕重大安全、設(shè)備、火災(zāi)、工傷死亡事故，重傷率控制在 以?xún)?nèi)。
3、如該工程已向業(yè)主繳納了保證金，甲方不再收取該項(xiàng)目的保證金。
十二、承包人(含項(xiàng)目經(jīng)理)應(yīng)達(dá)到的管理要求與責(zé)任
1、計(jì)劃管理。編制施工總進(jìn)度計(jì)劃和季、月、旬作業(yè)計(jì)劃，提出材料、設(shè)備、勞動(dòng)力所需數(shù)量及進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，并加強(qiáng)施工過(guò)程的中間控制和人、財(cái)、物的協(xié)調(diào)，確保工程形象進(jìn)度。
2、技術(shù)管理。建立項(xiàng)目工程的技術(shù)管理體系，編制施工方案，做好技術(shù)交底工作。認(rèn)真貫徹各項(xiàng)技術(shù)規(guī)程規(guī)范，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量、標(biāo)準(zhǔn)化工作。
3、質(zhì)量管理。按ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)，建立各級(jí)質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化質(zhì)量管理。項(xiàng)目必須設(shè)置質(zhì)監(jiān)員。認(rèn)真做好施工記錄和隱蔽部位的驗(yàn)收簽字記錄，保管好各種原始單據(jù)和資料，確保竣工工程檔案資料的完整準(zhǔn)確。并必須通過(guò)市(或區(qū))檔案館驗(yàn)收。
4、安全管理。項(xiàng)目必須設(shè)置安全員。監(jiān)理各級(jí)安全責(zé)任制，堅(jiān)持安全教育和常規(guī)的安全檢查，做好安全防護(hù)工作，制止違章作業(yè)，防止工傷死亡事故和設(shè)備事故、火災(zāi)事故的發(fā)生。如發(fā)生事故，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由項(xiàng)目部承擔(dān)。
5、文明施工管理。按施工方案的總平面圖搭建各種臨時(shí)設(shè)施，做好施工前的準(zhǔn)備工作。按照 有關(guān)要求搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，爭(zhēng)創(chuàng)文明施工現(xiàn)場(chǎng)，自覺(jué)維護(hù)企業(yè)整體利益和形象。
6、預(yù)決算管理。施工圖預(yù)算編制，負(fù)責(zé)辦理竣工決算。
7、資金管理。承包人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確第編制資金收支計(jì)劃，組織項(xiàng)目工程施工所需要資金負(fù)責(zé)收取工程款，嚴(yán)格控制支出，確保施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行(稅金由公司代扣代繳)。同時(shí)應(yīng)遵守公司財(cái)務(wù)管理辦法。
8、成本管理。編制施工預(yù)算制訂項(xiàng)目工程承包經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，嚴(yán)格管理和控制項(xiàng)目工程成本，自覺(jué)遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和財(cái)務(wù)制度，建立各種原材料耗用臺(tái)賬、人工工資臺(tái)賬、設(shè)備架料租用臺(tái)賬，努力降低消耗，提高成本降低率。
9、對(duì)建設(shè)單位的承諾。承包人必須了解所承包工程項(xiàng)目的工程施工合同、補(bǔ)充條款、招投標(biāo)文件及承諾等對(duì)建設(shè)單位所承諾的相關(guān)內(nèi)容，認(rèn)真組織管理，對(duì)所承諾的條款認(rèn)真履行和落實(shí)。
十三、項(xiàng)目工程部管理人員工資
項(xiàng)目工程部管理人員工資(含加班工資)按“項(xiàng)目工資”的通知確定，其標(biāo)準(zhǔn)為：
(1)項(xiàng)目經(jīng)理：____ 元/月。
(2)其他管理人員人均： ____元/月。
十四、利潤(rùn)分配和虧損賠償
工程完工決算后，財(cái)務(wù)結(jié)算已辦清，與建設(shè)單位的還款協(xié)議已簽定，工程決算送公司財(cái)務(wù)審計(jì)處審計(jì)，經(jīng)審計(jì)和考核后的工程利潤(rùn)按以下程序分配：
1、質(zhì)量、安全、工期未達(dá)到按有關(guān)規(guī)定扣減利潤(rùn)。
2、其余部分利潤(rùn)由承包人負(fù)責(zé)自主分配。
3、工程發(fā)生虧損，承包人對(duì)虧損負(fù)責(zé)全額賠償，風(fēng)險(xiǎn)抵押金沖抵虧損，沖抵不足部分由承包人在一年內(nèi)給予賠償。如承包人不能賠清，公司有權(quán)通過(guò)法律手段解決。
十五、處罰
工程發(fā)生以下情況，乙方在三年內(nèi)不得承包工程。
1、工程發(fā)生虧損。
2、發(fā)生重大質(zhì)量事故。
3、發(fā)生重大安全事故。
十六、其他條款
1、如工程發(fā)生停工，雙方商定處理。
2、承包人的財(cái)務(wù)成本、材料、設(shè)備、專(zhuān)業(yè)分部工程的分包、周轉(zhuǎn)架料、勞務(wù)分包等管理，均按公司有關(guān)管理辦法執(zhí)行。
3、本項(xiàng)目承包合同條款如遇特殊情況公司董事長(zhǎng)同意后可作適當(dāng)調(diào)整或補(bǔ)充完善。
十七、補(bǔ)充條款
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
簽約日期： 簽約日期：
項(xiàng)目承包合同 9
發(fā)包方(甲方)：
承接方(乙方)：
為了明確雙方責(zé)權(quán)，確保施工工程按時(shí)、保質(zhì)、保量完成，現(xiàn)達(dá)成以下項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)責(zé)任合同，以供雙方共同遵守：
一、發(fā)包項(xiàng)目：
雙方議定在乙方保質(zhì)保量、服從甲方管理、能夠承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的條件下。甲方可長(zhǎng)期將施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方，乙方所承接的所有項(xiàng)目均需遵守以下協(xié)議。
二、承包方式：
所有施工工程實(shí)行全獎(jiǎng)全賠全額經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制方式。由乙方組成項(xiàng)目施工班組(報(bào)甲方備案)。乙方必須全面履行甲方與業(yè)主簽定的工程施工合同所有條款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如因擅自更改施工材料或偷工減料所造成的一切后果由乙方自負(fù)。
三、甲方責(zé)任：
(1)協(xié)助乙方辦理有關(guān)本合同項(xiàng)目的施工手續(xù)。
(2)根據(jù)需要及時(shí)對(duì)乙方工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生、進(jìn)度、財(cái)務(wù)等工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
(3)甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違法行為或有損害甲方利益行為時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并向甲方支付由此造成的一切損失。
四、乙方責(zé)任：
(1)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度，嚴(yán)禁違章操作，如因違章操作所造成的一切觸電、摔傷、砸傷等傷亡事故均由乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
(2)工程發(fā)生的所有罰款，地方性收費(fèi)、材料、工資所發(fā)生的'債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。
(3)工程開(kāi)工前應(yīng)提交一切施工進(jìn)度表及技術(shù)資料，完成后提交所有驗(yàn)收、客戶(hù)評(píng)議資料。
(4)整個(gè)施工過(guò)程做到文明生產(chǎn)、安全施工，妥善處理上下左右鄰居關(guān)系，因此所產(chǎn)生的一切后果乙方負(fù)全責(zé)。
(5)工程完工后，乙方須保證一年質(zhì)量保修期。
(6)因乙方施工所造成的漏水、漏電、短路;木作、油漆及其他施工項(xiàng)目的質(zhì)量事故，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償、返修等責(zé)任。
五、結(jié)算方式：
(1)工程提取管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：15~22%，甲方提取的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際簽訂的施工項(xiàng)目利潤(rùn)高低來(lái)確定，確定后簽訂在項(xiàng)目預(yù)算書(shū)上，經(jīng)雙方簽字生效。
(2)每項(xiàng)工程裝修定額材料、貨物等由甲方統(tǒng)一定點(diǎn)采購(gòu)供給。甲方可按進(jìn)度發(fā)放工程款給乙方，具體發(fā)放時(shí)間按項(xiàng)目進(jìn)度與項(xiàng)目合同時(shí)間為準(zhǔn)。
(3)質(zhì)保金留�。好宽�(xiàng)工程施工完后，由乙方簽寫(xiě)質(zhì)量保證書(shū)給客戶(hù)，并留寫(xiě)乙方的電話(huà)號(hào)碼。甲方留取工程合同費(fèi)用的5%為質(zhì)保金，一年保修期后付給乙方。
六、乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格維護(hù)甲方形象，及時(shí)上報(bào)客戶(hù)提出的相關(guān)信息，遇事做到隨叫隨到。
七、其它約定事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項(xiàng)目承包合同 10
甲方：__________________
乙方：__________________
為提高工程建設(shè)管理水平，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》大力推進(jìn)項(xiàng)目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項(xiàng)目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，決定____________公司為建設(shè)項(xiàng)目（以下稱(chēng)本項(xiàng)目）項(xiàng)目管理承包實(shí)施單位。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利，公平公正，誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、本項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________________。
1.3項(xiàng)目規(guī)模
1.3.1用地面積：____________
1.3.2建筑面積：____________，其中地下部分建筑面積____________平方米，地上部分建筑面積____________平方米。
1.3.3綠化率：____________%
二、項(xiàng)目管理范圍及要求
1.工作模式
本項(xiàng)目采用委托管理的方式實(shí)施，甲方將整體工程的項(xiàng)目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行，乙方按合同約定成立專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理組（名單見(jiàn)附件一），承擔(dān)項(xiàng)目報(bào)批、招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)管理、施工管理、設(shè)備及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣工驗(yàn)收等服務(wù)，代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等的管理和控制，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。
本項(xiàng)目所涉及的施工、采購(gòu)等招投標(biāo)決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項(xiàng)，由浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，特別重大的事項(xiàng)由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請(qǐng)省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。
2.工程范圍
本項(xiàng)目工程范圍：項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)除二次裝修及布展以外的所有建設(shè)工程（以最后審定的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。
3.工作內(nèi)容
3.1施工前期及施工中除項(xiàng)目立項(xiàng)、用地手續(xù)以外所有審批手續(xù)的辦理。
3.2設(shè)計(jì)管理，組織初步設(shè)計(jì)、和施工圖設(shè)計(jì)的管理及外部審查、修改、會(huì)審、批準(zhǔn)等管理工作。設(shè)計(jì)的詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》。
3.3施工全過(guò)程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗(yàn)收等工作負(fù)責(zé)。
3.4負(fù)責(zé)施工、采購(gòu)的招投標(biāo)組織實(shí)施工作。
3.5在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，編制工程資金使用計(jì)劃，按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行資金支付管理。
3.6其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的管理工作。
4.工作要求
4.1工程進(jìn)度控制：本項(xiàng)目工程自甲方移交立項(xiàng)、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗(yàn)收合格日止，期限為_(kāi)____個(gè)月，即：______個(gè)日歷天，______年______月竣工驗(yàn)收。具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件三。
4.2質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，確保所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格，確保錢(qián)江杯、爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。
4.3安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對(duì)整個(gè)工程安全負(fù)責(zé)，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故，杜絕重大火災(zāi)事故。
4.4投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計(jì)。招標(biāo)采購(gòu)及加強(qiáng)施工管理等各方面著手，嚴(yán)格將本項(xiàng)目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。
4.5人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動(dòng)公司綜合力量，利用公司資源，創(chuàng)出浙江省政府投資項(xiàng)目管理品牌。具體人員名單需經(jīng)甲方認(rèn)可，工期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時(shí)到位，因工程需要增加管理人員時(shí)，乙方必須保證。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.1權(quán)利
�。�1）決策權(quán)：甲方對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)（含招投標(biāo)）、工程款項(xiàng)支付以及建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。
�。�2）監(jiān)督權(quán)：甲方享有美術(shù)館建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、物資數(shù)量和費(fèi)用使用等項(xiàng)目有關(guān)的`所有情況并有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。
1.2義務(wù)
�。�1）指派現(xiàn)場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人，按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)。
（2）按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。
�。�3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供條件。
�。�4）甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書(shū)面提交應(yīng)由甲方?jīng)Q定的本項(xiàng)目一切事宜作出書(shū)面決定。
�。�5）甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)參加工程驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)。
（6）向乙方提供2.3間現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和三路電話(huà)。
（7）甲方所有工程指令，必須通過(guò)乙方發(fā)布。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1權(quán)利
乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行工程管理，享有以下權(quán)利：
�。�1）選擇工程分包人的建議權(quán)；
�。�2）對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用功能要求，向甲方的建議權(quán)；
�。�3）按照甲方的授權(quán)以及國(guó)家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對(duì)合同進(jìn)行管理。
（4）核查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書(shū)面報(bào)告。
�。�5）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告。
�。�6）乙方有權(quán)按規(guī)定發(fā)布開(kāi)工令、停工令，復(fù)工令。
�。�7）有權(quán)要求施工單位將安全施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用的使用情況，在分包單位未使用時(shí)予以沒(méi)收；根據(jù)施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
�。�8）工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。
�。�9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。
（10）按規(guī)定審批工程變更。
2.2義務(wù)
（1）除本合同另有約定以外，辦理本項(xiàng)目所有報(bào)批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
�。�2）對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行管理，全面實(shí)現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標(biāo)。具體管理任務(wù)見(jiàn)甲方審定修改后的《項(xiàng)目管理方案》，包括開(kāi)工前準(zhǔn)備工作、施工過(guò)程管理以及竣工驗(yàn)收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書(shū)面形式提出。
�。�3）第一時(shí)間向甲方通報(bào)項(xiàng)目及與項(xiàng)目有關(guān)的重要信息；按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目成本報(bào)告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。
（4）組織對(duì)分包隊(duì)伍和供貨商的招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)推薦可供選擇的分包隊(duì)伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。
�。�5）承擔(dān)乙方本身現(xiàn)場(chǎng)辦公的電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)等。
（6）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。
�。�7）督促分包單位嚴(yán)格履行分包合同義務(wù)。
�。�8）接受甲方對(duì)項(xiàng)目管理的監(jiān)督。
�。�9）本工程竣工驗(yàn)收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項(xiàng)目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項(xiàng)目工程檔案材料并移交審計(jì)后的項(xiàng)目財(cái)務(wù)資料。
四、合同價(jià)款及支付
1.費(fèi)用組成
本次工程管理承包采用成本＋項(xiàng)目管理費(fèi)＋質(zhì)量進(jìn)度考核獎(jiǎng)勵(lì)的取費(fèi)形式，具體定義如下：
1.1成本：指在本合同項(xiàng)目管理范圍內(nèi)發(fā)生的與工程相關(guān)的所有支出。
本合同簽訂生效前，本項(xiàng)目中已發(fā)生的費(fèi)用不計(jì)入上述成本。
1.2項(xiàng)目管理費(fèi)：指乙方實(shí)施項(xiàng)目管理的酬金。
1.3質(zhì)量進(jìn)度考核獎(jiǎng)勵(lì)：指雙方根據(jù)商定的質(zhì)量進(jìn)度考核目標(biāo)，根據(jù)最終結(jié)果予以獎(jiǎng)懲。
2.價(jià)款
根據(jù)本工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資以及項(xiàng)目管理工作內(nèi)容，本次工程管理承包費(fèi)用總價(jià)暫定為人民幣_(tái)_______元整。各項(xiàng)費(fèi)用按以下辦法確定：
2.1成本
�。�1）成本本著按實(shí)結(jié)算的原則，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用總和作為最終成本。
（2）所有政府規(guī)費(fèi)外部評(píng)審費(fèi)用等非合同開(kāi)支，乙方必須事先編制預(yù)算，報(bào)甲方審批后實(shí)施。
2.2項(xiàng)目管理費(fèi)
經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定項(xiàng)目管理費(fèi)按項(xiàng)目成本的3%計(jì)取，暫定人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。
2.3獎(jiǎng)罰
2.3.1工期獎(jiǎng)罰金
（1）如乙方通過(guò)科學(xué)管理，合同工程提前通過(guò)竣工驗(yàn)收，則每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)_______元。
�。�2）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤一天處以人民幣_(tái)___________的罰金。
2.3.2質(zhì)量考核獎(jiǎng)勵(lì)
如果乙方經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，合同工程獲得________，則甲方給予乙方創(chuàng)杯獎(jiǎng)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。如獲得________，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)___________元。
3.價(jià)款支付
3.1成本費(fèi)用：成本費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的，按相關(guān)設(shè)計(jì)合同、采購(gòu)合同、施工合同規(guī)定及項(xiàng)目進(jìn)度要求，報(bào)財(cái)政直接支付給相關(guān)單位，并接受財(cái)政主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)活動(dòng)的管理監(jiān)督。
3.2根據(jù)《省級(jí)基本建設(shè)資金財(cái)政直接撥付管理試點(diǎn)辦法》的規(guī)定，乙方將根據(jù)分包合同及項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，提出資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后，報(bào)省財(cái)政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開(kāi)具以乙方為臺(tái)頭的發(fā)票，乙方匯總所有發(fā)票并復(fù)印加蓋財(cái)務(wù)章后供省財(cái)政廳和甲方備案。工程竣工驗(yàn)收后三天內(nèi)，乙方開(kāi)具上述相應(yīng)發(fā)票至甲方。
3.3項(xiàng)目管理費(fèi)：
�。�1）合同簽訂并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)______%定金，計(jì)￥____________（人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整）。
（2）地下室土建工程完工并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)______%進(jìn)度款，計(jì)￥____________（人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整）。
�。�3）大樓結(jié)頂并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)______%進(jìn)度款，計(jì)￥
____________（人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整）。
（4）工程竣工且工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)甲方核實(shí)并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)______%，計(jì)￥____________（人民幣_(tái)__萬(wàn)元整）。
（5）乙方獲得工程錢(qián)江杯并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后，甲方即支付乙方余款。
3.4獎(jiǎng)罰金：
（1）工期獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算；
�。�2）質(zhì)量獎(jiǎng)金在獲獎(jiǎng)通知甲方并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后七日內(nèi)支付。
五、工作周期
為保證工程順利實(shí)施，雙方約定工作周期如下：
1.乙方提交的書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______小時(shí)內(nèi)予以審批或提出書(shū)面意見(jiàn)（遇節(jié)假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦）。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方移交項(xiàng)目立項(xiàng)、用地審批手續(xù)、用地紅線(xiàn)等基礎(chǔ)資料。
3.甲方應(yīng)在開(kāi)工前______日完成用地范圍內(nèi)的拆遷、場(chǎng)地平整等施工準(zhǔn)備工作。
六、違約責(zé)任、索賠
1.由于甲方的原因致使工期延誤，則項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間順延。由于乙方管理不到位，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金。
由于甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期的，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。工程款已到位，而工程進(jìn)度滯后致使工期延誤的，則乙方支付工期罰金。
2.工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完善達(dá)標(biāo)，并須經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定合格，同時(shí)承擔(dān)因此引起的工期延誤違約責(zé)任。
3.工程建設(shè)中發(fā)生的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、合同變更
本合同重大變更問(wèn)題由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，特別重大的事項(xiàng)由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請(qǐng)省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。一般項(xiàng)目變更問(wèn)題，由乙方項(xiàng)目部與甲方美術(shù)館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術(shù)問(wèn)題由項(xiàng)目部決定。
八、合同解除
1.甲方未能按合同規(guī)定支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)，停止施工超過(guò)______天，仍不支付進(jìn)度款的，乙方有權(quán)解除合同。
2.乙方違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權(quán)解除合同或另行委托第三方進(jìn)行管理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
九、爭(zhēng)議解決
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請(qǐng)項(xiàng)目所在地人民法院司法解決。
十、合同生效
本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件、圖紙、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方單位名稱(chēng)：____________________
法定代表人：______________________
委托代理人：______________________
單位地址：______________路______號(hào)
電話(huà)：____________________________
傳真：____________________________
郵政編碼：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
銀行帳號(hào)：________________________
乙方單位名稱(chēng)：________________公司
法定代表人：______________________
委托代理人：______________________
單位地址：______________路______號(hào)
電話(huà)：____________________________
傳真：____________________________
郵政編碼：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
銀行帳號(hào)：________________________
項(xiàng)目承包合同 11
甲方：_________
乙方：_________
乙方擔(dān)保人：_________
經(jīng)雙方協(xié)議同意，甲方將工程風(fēng)險(xiǎn)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)雙方就《風(fēng)險(xiǎn)承包合同書(shū)》未詳事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包費(fèi)的收�。�
工程總造價(jià)約計(jì)（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元。乙方按向甲方交納承包費(fèi)，工程總造價(jià)以審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)，或建安公司造價(jià)部確認(rèn)。
1、本工程一次性交清承包費(fèi)_________萬(wàn)元。
2、根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況，按公司管理制度有關(guān)規(guī)定分次交清承包費(fèi)。
二、目標(biāo)管理：
1、該工程竣工時(shí)的質(zhì)量目標(biāo)必須是合格，最終質(zhì)量目標(biāo)是（A、魯班獎(jiǎng)。B、泰山杯。C、省優(yōu)。D、十佳工程），否則乙方承擔(dān)違約金萬(wàn)元。
2、該工程的安全目標(biāo)是（a、省級(jí)示范安全文明工地。b、省級(jí)安全文明工地。c、市級(jí)安全文明工地），否則乙方承擔(dān)違約金____萬(wàn)元。
3、該工程竣工結(jié)算備案時(shí)間或造價(jià)管理資料上交時(shí)間為。上述目標(biāo)雙方約定必須執(zhí)行。
三、財(cái)務(wù)管理
雙方約定工程款的撥付必須執(zhí)行甲方的.財(cái)務(wù)管理制度。工程撥款時(shí)，必須用蓋有甲方法人財(cái)務(wù)印章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并將款劃撥到集團(tuán)公司指定的賬戶(hù)，扣除應(yīng)上交公司管理費(fèi)和設(shè)備使用費(fèi)后，剩余款撥入建安公司賬戶(hù)，由建安公司監(jiān)督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業(yè)主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應(yīng)的稅額。
四、特別約定
乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據(jù)工程進(jìn)度預(yù)算，按公司管理制度規(guī)定，乙方完不成上交承包費(fèi)的，按本年度年企業(yè)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、乙方的權(quán)利和法律責(zé)任
乙方履行《風(fēng)險(xiǎn)承包合同書(shū)》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。本工程由乙方風(fēng)險(xiǎn)承包，與工程有關(guān)的一切費(fèi)用（材料費(fèi)、人工費(fèi)、勞保費(fèi)及主管部門(mén)規(guī)費(fèi)等）由乙方支付。因訴訟引起的法律責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、擔(dān)保人責(zé)任
擔(dān)保人自愿對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
七、其他事項(xiàng)
1、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章（按�。┖笊А�
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項(xiàng)目承包合同 12
發(fā)包方：______ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：______ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了排除六組間超內(nèi)毛石擋墻因倒蹋所造成的安全隱患，經(jīng)管理處研究決定，以總包干的形式將擋墻維修工程承包給乙方，甲乙雙方就該工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
間塘內(nèi)擋墻維修工程以總包干的.形式發(fā)包給乙方，包工包料施工，擋土墻長(zhǎng)度約15米，高約2米。
二、工程方案
擋墻為漿砌毛石，底板寬1.2米，自下而上慢慢收至擋墻頂寬0.6米，擋墻毛石勾平縫，墻頂水泥掃平，擋墻與路之間縫隙用沙土夯實(shí)(毛石強(qiáng)度等級(jí)MV20，1:2水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)M10)。
三、工程價(jià)格
1、按照砌毛石每立方米___元(包括毛石面勾平縫，沙土夯實(shí)縫隙，水泥沙漿掃平等)。
2、抽水臺(tái)班費(fèi)用___元。
四、工程期限：
自此合同簽訂日起至___年___月___日止，如甲方要求暫停工作或人力不可抗拒的原因，否則不得延誤。
五、付款方式：
工程竣工后由甲方現(xiàn)場(chǎng)丈量，按實(shí)際工程量驗(yàn)收，合格后乙方開(kāi)具正式發(fā)票給甲方結(jié)算。甲方按總工程款的70%付給乙方，其余30%為該工程的質(zhì)保押金一年后付清。
六、工程質(zhì)量
1、乙方應(yīng)按期完成工程，確保工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)在施工中有偷工減料不按方案要求施工，甲方有權(quán)終止合同。
2、在竣工驗(yàn)收合格日起一年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方扣險(xiǎn)其質(zhì)保金，如質(zhì)量問(wèn)題所引發(fā)的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、施工安全：
在施工過(guò)程中要注意安全，如發(fā)生大小安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自理。
八、其它事項(xiàng)：
在本合同以外需要增加的工程項(xiàng)目，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)人同意和現(xiàn)場(chǎng)簽證方能認(rèn)可，否則，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
九、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。
甲方：______
乙方：______
___年___月___日
___年___月___日
項(xiàng)目承包合同 13
發(fā)包單： (甲方)
承包單位： (乙方)
甲方將 發(fā)包給乙方工作，為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保安全，雙方在簽定 合同的同時(shí)，簽訂本安全協(xié)議：
承包項(xiàng)目：
工作范圍：
用工人數(shù)及姓名(含特殊工種)
用工人數(shù) 人
工作期限： 自 年 月起至 年 月止
協(xié)作內(nèi)容：
1、甲、乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、蘇州市和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法則、條例、規(guī)定。
2、甲、乙雙方都應(yīng)有具備獨(dú)立的法人資質(zhì)和取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)，具有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)專(zhuān)職或兼職的安全干部。
3、乙方特種作業(yè)人員必須持有效操作證，甲方有權(quán)檢查，發(fā)現(xiàn)不符合要求者有權(quán)拒絕使用。
4、工作前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求;受教育者必須簽字確認(rèn)遵守制度、規(guī)定和要求。乙方應(yīng)定期組織召開(kāi)管理工作人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議;乙方必須檢查、督促工作人員嚴(yán)格遵守，認(rèn)真執(zhí)行。
5、工作期間，乙方指派 同志負(fù)責(zé)本工作項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作;甲方指派 同志負(fù)責(zé)聯(lián)系，檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。乙方人員未經(jīng)許可，不得擅自調(diào)換，否則引起后果，由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方在工作期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有權(quán)協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對(duì)于查出的隱患，乙方必須限期整改;對(duì)甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，乙方有要求甲方整改的權(quán)利，甲方應(yīng)認(rèn)真整改。
7、乙方在甲方的作業(yè)區(qū)間，應(yīng)按甲方提供的作業(yè)范圍作業(yè)，如廠內(nèi)運(yùn)輸，則必須按照甲方指定的路線(xiàn)，按照甲方的《廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)運(yùn)輸規(guī)定》作業(yè);
8、在工作過(guò)程中的個(gè)人安全防護(hù)用品，由乙方自理。甲、乙方都應(yīng)督促，工作現(xiàn)場(chǎng)人員自覺(jué)穿戴好安全防護(hù)用品。
9、甲、乙雙方人員對(duì)各自所處的工作區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即停止工作并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)工作。一經(jīng)動(dòng)作，就表示乙方單位確認(rèn)符合安全要求和處于安全狀態(tài)。乙方對(duì)工作過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果負(fù)責(zé)。
10、乙方在作業(yè)期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均由乙自備。如乙方向甲方借用，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用手續(xù)。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合要求，借入方必須檢驗(yàn)，并做好書(shū)面記錄。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由借入使用方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。在使用過(guò)程中，由于設(shè)備、工具因素或使用不當(dāng)而造成傷亡事故，由借入使用方負(fù)責(zé)。
11、特種作業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證，外省市特種人員還須經(jīng)蘇州市有關(guān)特種作業(yè)考核站進(jìn)行審證教育。
12、起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無(wú)證操作，嚴(yán)禁不懂電器，機(jī)械設(shè)備的'人擅自操作使用電器、機(jī)械、設(shè)備。
13、必須嚴(yán)格執(zhí)行各類(lèi)防火防爆制度，易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。乙方人員如有違反，按甲方規(guī)定罰款。
14、乙方若要電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按甲方規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定。
15、乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)，并做好檢測(cè)記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用。違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線(xiàn)路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。
16、貫徹先訂合同工作的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的工作任務(wù)，乙方應(yīng)拒絕合同外的工作任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負(fù)責(zé)。
17、甲乙雙方在簽訂 合同后，甲方協(xié)助乙方自覺(jué)向甲方行政部辦理臨時(shí)出入手續(xù)，向甲方安全部辦理登記手續(xù)，乙方同時(shí)將有關(guān)人員的特種作業(yè)證交予復(fù)驗(yàn)。
18、貫徹誰(shuí)工作誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則。工作期間造成的傷亡、火警、火災(zāi)等重大事故，甲乙雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任解決。
19、本協(xié)議訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于立協(xié)雙方，如遇有同國(guó)家和蘇州市有關(guān)法規(guī)不符者按國(guó)家和蘇州市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
20、本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，作為合同正本的附件一式四份，乙方一份，施工單位一份，甲方分別留存人事/行政部、技術(shù)/安全部各一份。
21、本協(xié)議同合同正本同日生效。甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違反方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方：
單位名稱(chēng)：
代 表：
地 址：
電 話(huà)：
乙方：
單位名稱(chēng)：
代 表：
地 址：
電 話(huà)：
年 月 日
項(xiàng)目承包合同 14
發(fā)包方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：_____ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_ (項(xiàng)目)以承包經(jīng)營(yíng)的方式，交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下：
一、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目情況：
座落地址：
建筑面積：_____平方米
項(xiàng)目類(lèi)型：
二、承包期限：暫定為年即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。屆滿(mǎn)后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé)，在獨(dú)立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費(fèi)用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補(bǔ)助費(fèi)用。實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制;
1、甲方無(wú)償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門(mén)衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。
2、乙方以甲方設(shè)置的“_____物業(yè)管理有限公司香域加州項(xiàng)目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
4、乙方從事___州物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(gòu)(添)置費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)。
四、承包人押金：為了加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)沖擊帶了的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬(wàn)元整(總經(jīng)理4萬(wàn)元，副總經(jīng)理2萬(wàn)元，部門(mén)經(jīng)理1萬(wàn)元)。
1、為了形成良好的監(jiān)督機(jī)制，實(shí)現(xiàn)共贏，甲方將對(duì)財(cái)務(wù)狀況實(shí)施監(jiān)督，委派財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，由財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)向總公司上報(bào)每月財(cái)務(wù)報(bào)表。
2、由于經(jīng)營(yíng)管理不善，造成連續(xù)虧損超過(guò)30萬(wàn)元，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。
五、承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)：
1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
2、按照與物業(yè)買(mǎi)受人的約定和相關(guān)部門(mén)的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用，不得亂收、超收。
3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，因經(jīng)營(yíng)管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶(hù)、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國(guó)家規(guī)定的'報(bào)修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方通知承建方免費(fèi)維修。如承建方不能按時(shí)維修或經(jīng)承建方同意，先由乙方墊付費(fèi)用進(jìn)行維修。事后乙方將維修單報(bào)送承建方，經(jīng)承建方簽字認(rèn)可后再將維修單報(bào)送甲方，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。
5、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在保修期結(jié)束后，由乙方負(fù)責(zé)維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量。
6、乙方因經(jīng)營(yíng)管理需要，征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
六、承包期間重大管理失誤的處理：
1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進(jìn)行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時(shí)制止，經(jīng)查實(shí)，主要經(jīng)理負(fù)責(zé)人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理2000元，分管部門(mén)經(jīng)理1000元，具體負(fù)責(zé)人500元。如產(chǎn)生嚴(yán)重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方平時(shí)應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，認(rèn)真、仔細(xì)、周到的為業(yè)主服務(wù)，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪(fǎng)，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。
3、乙方應(yīng)加強(qiáng)車(chē)庫(kù)、地下室的巡邏檢查，確保車(chē)庫(kù)、地下室車(chē)輛財(cái)產(chǎn)的安全，如疏忽管理，發(fā)生車(chē)庫(kù)、地下室進(jìn)水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。
4、乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴(yán)格盤(pán)查外來(lái)進(jìn)出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應(yīng)及時(shí)與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。
七、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目承包合同 15
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立合同如下：
一、工程概況
1、工程結(jié)構(gòu)：磚混;
2、建筑面積：約____㎡(按實(shí)際建筑面積計(jì)算為準(zhǔn))。
二、承包方式土建工程總單包(即包工不包料)。
三、甲方負(fù)責(zé)范圍甲方應(yīng)提供水、電、路三通及所有建筑材料、回填。
四、乙方承包范圍
1、基地平整、砼工程、磚砌體工程、木工搭拆(鐵絲釘子自備)、鋼筋工程、內(nèi)外粉刷工程、樓梯粉刷上頂(一層、頂層、地坪)。
2、乙方自備機(jī)械、腳手架。
五、承包價(jià)格按每平方米____元結(jié)算，隔熱層按計(jì)算。
六、質(zhì)量要求
七、付款方式
1、基礎(chǔ)完工付款
2、每層砌體完工付款
3、內(nèi)粉完工付款
4、外粉完工付款
5、竣工驗(yàn)收合同后付清余款。
八、施工日期：按120天計(jì)算，雨天順延。
九、安全問(wèn)題乙方應(yīng)安全、文明施工，如出現(xiàn)大小事故由乙方自負(fù)。
十、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：____________
______年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目承包合同 16
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方將道路延伸修建工程承包給乙方，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意簽訂本合同。
一、 工程名稱(chēng)：
二、 工程總費(fèi)用為90185.28元(玖萬(wàn)零壹佰捌拾伍元貳角捌分)。
三、 甲方負(fù)責(zé)工程監(jiān)工和驗(yàn)收，工期為60天，從________年____月10至________年____月____日。
四、 乙方責(zé)任
1、 乙方需將公路延伸部分旁石方、土方全部挖掉，必須保證路面寬度達(dá)到4米。
2、 乙方必須加強(qiáng)安全管理，施工人員必須參加人身意外傷害保險(xiǎn)，所發(fā)生安全事故由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
五、 在自然條件及特殊情況下，如下雨等原因，造成乙方未能按時(shí)完工，工期順延。
六、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
項(xiàng)目承包合同 17
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》中有關(guān)規(guī)定。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
第1條概況
1.1工程名稱(chēng)：
1.2工程地點(diǎn):
1.3清潔范圍：建筑物內(nèi)部所有房間及物品的清潔衛(wèi)生
1.4質(zhì)量要求：按甲方要求，達(dá)到甲方滿(mǎn)意
1.5期限：工期每棟樓天，開(kāi)工日期由甲方駐工地代表決定
第2條合同價(jià)款及結(jié)算辦法
2.1合同價(jià)款：?jiǎn)蝺r(jià)2.7元/㎡(稅后)，工程量以甲方圖紙所標(biāo)建筑面積為準(zhǔn)。
2.2結(jié)算方法:工程完工驗(yàn)收合格，甲方收到有效發(fā)票后，付至工程總價(jià)的70%，剩余的30%在住戶(hù)入住之后滿(mǎn)意再付清。
第3條雙方職責(zé)
4.1甲方職責(zé)
4.1.1負(fù)責(zé)全過(guò)程管理和協(xié)調(diào),解決屬于甲方解決的問(wèn)題。
4.1.2對(duì)乙方保潔服務(wù)的效率、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向乙方用書(shū)面形式或電話(huà)提出整改意見(jiàn)。
4.1.3按合同及時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。
4.2乙方職責(zé)：
4.2.1自覺(jué)接受甲方對(duì)保潔服務(wù)全過(guò)程的'指導(dǎo)、管理和監(jiān)督。
4.2.2乙方人員應(yīng)在工作之前進(jìn)場(chǎng)對(duì)樓內(nèi)的已損壞物品登記列表，由甲方工地代表簽字確認(rèn)之后方可施工(未經(jīng)甲方確認(rèn)施工則默認(rèn)為樓內(nèi)物品無(wú)損壞)。乙方工作期間負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方有證據(jù)指認(rèn)損壞者的由損壞者賠償，無(wú)法指認(rèn)的由乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
4.2.3乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)有違章違紀(jì)的應(yīng)接受甲方的批評(píng)教育。
4.2.4全面負(fù)責(zé)工作中安全，由于乙方違規(guī)操作等原因造成的安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。
4.2.5乙方清潔期間不得將垃圾及廢物從門(mén)窗中拋出或隨意丟棄，應(yīng)將垃圾送到甲方指定的地點(diǎn)堆放，再通知甲方由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)出場(chǎng)外。
4.2.6勞保用品：乙方自理。
4.2.7乙方保證服務(wù)區(qū)域按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)工完場(chǎng)清。
第4條違約責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施
5.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。當(dāng)無(wú)法履行合同時(shí)，需提前十天書(shū)面通知對(duì)方，否則擅自終止合同一方按工程總造價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方逾期未按時(shí)完工的每延期一天按工程總額的0.3%承擔(dān)違約金。
第5條附則
6.1本合同發(fā)生異議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成時(shí)，可向雙方的上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)，再解決不了的向所在區(qū)(縣)的法院提起上訴。
6.2本合同壹式兩份，甲方一份，乙方一份。
6.3本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目承包合同 18
甲方（發(fā)包方）：___________________________
乙方（承包方）：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的要求，本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將此工程項(xiàng)目以清包的方式承包給乙方，具體規(guī)定如下：
1、工程名稱(chēng)：____________________________________
2、工程內(nèi)容：____________________________________
3、工程期限：全部工程在_________前竣工。每延長(zhǎng)一天，甲方從工程總承包款中扣除_________元作為違約金。因其他原因造成的誤工或工期延長(zhǎng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。
4、工程總承包款（人民幣大寫(xiě)）：_________。
5、工程款結(jié)算方式：乙方開(kāi)始施工時(shí)，甲方預(yù)付乙方工程款_________用于施工；余款_________待質(zhì)保期滿(mǎn)后付清。
6、工程質(zhì)量：要求合格等。
7、質(zhì)保期：_________年。期間出現(xiàn)一切質(zhì)量問(wèn)題及造成的'一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方責(zé)任：一切施工用設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)；出現(xiàn)施工不合格或返工造成的原材料、人工費(fèi)等損失，全部由乙方自行承擔(dān)，并視具體情況賠償甲方相應(yīng)損失。
9、安全生產(chǎn)：出現(xiàn)一切問(wèn)題及損失由乙方自負(fù)。
10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
11、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項(xiàng)目承包合同 19
發(fā)包方：
承包方：
經(jīng)過(guò)雙方商議確定 移民搬遷基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程確定為 。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《安全生產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方就本工程建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一 、工程概況
1.工程內(nèi)容： 移民搬遷基礎(chǔ)工程道路硬化建設(shè)：長(zhǎng)480米，寬米，共3760平方米
2.承包方式：發(fā)包方以包工包料的形式一次性承包給承包方，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民可參與做工。
3.工程期限：20xx年5月1日至 20xx年6月31日前全部竣工，工期為60天。
4.工程價(jià)款：發(fā)包方以每平方78元，共________萬(wàn)元價(jià)格發(fā)包給承包方。
5工程名稱(chēng) ： 移民點(diǎn)
二、 雙方責(zé)任：
1. 乙方必須在甲方指定范圍內(nèi)進(jìn)行施工，超出指定范圍外的工程 量，甲方不予以計(jì)量。
2. 施工完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)組織檢查驗(yàn)收。
3.施工現(xiàn) 場(chǎng)應(yīng)服從甲方技術(shù)指導(dǎo)及縣級(jí)有關(guān)部門(mén)的'監(jiān)督檢查。
4. 工程所用材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙 方應(yīng)提供相應(yīng)材質(zhì)證明。
三、 安全措施：
乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員及施工 路段的行車(chē)安全。如發(fā)生各種安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)
四、工程結(jié)算：
本工程采用完工后按實(shí)際工程量一次性結(jié)算。 工程全部完工驗(yàn)收后 七天內(nèi)甲、乙雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。結(jié)算完畢后一個(gè)月內(nèi)付清全部工 程款的 95%。甲方扣留 5%工程款作為質(zhì)量保證金，在缺陷責(zé)任期一年 后，甲方返還給乙方全部質(zhì)量保證金。
1.承包方必須嚴(yán)格按照發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工，在規(guī)定工期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，承包方不能按時(shí)完成工程建設(shè)內(nèi)容的，承擔(dān)違約責(zé)任。
2.工程建設(shè)指揮部有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，他們指出的質(zhì)量問(wèn)題承包方必須立即進(jìn)行整改，如施工方不整改，建設(shè)指揮部有權(quán)停止其施工，并由承包方承擔(dān)因停工而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.承包方必須嚴(yán)格按照本合同，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，因承包方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題必須返工，所造成的一切費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
4.承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。
五、其它事項(xiàng)
1.工程建設(shè)因不可抗拒力造成工程延期承包方不負(fù)責(zé)任。
2.本合同以外工程量按照實(shí)際費(fèi)用結(jié)算。
3.承包方若不按期完工，違約金每天按工程總造價(jià)千分之五計(jì)算，發(fā)包方將在總價(jià)款中扣除。
4.本合同一式四份，發(fā)包方承包方各持二份。
5.本合同自簽訂之日起正式生效。
發(fā)包方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
承包方(蓋章)：
承包方代表(簽字)：
簽訂日期：
項(xiàng)目承包合同 20
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，就_____________________________工程_______型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：____________________________________
2、工程編號(hào)：_____________________;施工許可證號(hào)：_____________________;
3、工程地點(diǎn)：____________________________________
4、工程范圍：____________________________________
5、工程方式：雙方商定采取以下第_________種方式。
(1)、乙方包工、包料。
(2)、乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料
(3)、乙方包工、甲方包全部材料
6、工程期限：
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期確實(shí)認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。
(1)、方案開(kāi)工日期_________年_______月_______日，方案完工日期_________年_________月_________日，總共_________天。
(2)、開(kāi)工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。
二、圖紙和文件的保管與提供
1、圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)免費(fèi)提供給乙方兩套復(fù)制件。
乙方需要更多復(fù)制件時(shí)，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。
除非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。
在發(fā)出缺陷責(zé)任證書(shū)時(shí)，乙方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和其他文件退還給工程師。
2、但凡延期開(kāi)工或順延工期的約定，都是以約定的開(kāi)工日期和竣工日期為計(jì)算根底。
三、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。
乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
2、乙方所承包的工程，必須全部到達(dá)國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率到達(dá)100%，優(yōu)良率到達(dá)_________。
3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。
4、雙方對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，請(qǐng)協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承當(dāng)。
四、工程檢查驗(yàn)收
1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
2、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后，方可使用。
3、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū)，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由甲方承當(dāng)。
交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。
屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由乙方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。
竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。
5、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動(dòng)用，假設(shè)甲方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。
由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、工程合同總價(jià)
1、本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元。
2、如遇以下情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：
(1)、合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化;
(2)、在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;
(3)、重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更;
(4)、在施工中新增加了工程工程;
(5)、其它_________。
3、價(jià)款支付方式：____________________________________
六、工期順延
1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;
2、凡甲方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
3、不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
4、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上〔每次連續(xù)4小時(shí)以上〕，影響正常施工;
5、非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
6、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;
7、人力不可抗拒的因素而延誤工期。
七、施工準(zhǔn)備
1、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥征地拆遷;去除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線(xiàn)，綠化等障礙物;解決施工用地〔包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地〕;解決施工用水源，電源和運(yùn)輸?shù)缆返慕油?向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。
2、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置，搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度方案，儲(chǔ)藏材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
八、安全施工與檢查
1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。
由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。
2、甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。
甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。
因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿�，由甲方承�?dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
九、甲方工作
1、施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件和完成時(shí)間的要求
(1)、開(kāi)工條件：_________________;
(2)、完成時(shí)間：________年___月___日。
2、水、電、電訊等施工管線(xiàn)進(jìn)入施工場(chǎng)地的`時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求
(1)、時(shí)間：____________
(2)、地點(diǎn)：____________
(3)、供給要求：____________
3、施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開(kāi)通時(shí)間和起止地點(diǎn)：_______年___月___日____時(shí)_____分~_______年___月___日____時(shí)_____分
4、會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_________
十、乙方工作
1、施工防護(hù)工作的要求：_________
2、成品保護(hù)的要求：_________
3、施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ锖偷叵鹿芫�(xiàn)的保護(hù)要求：_________
4、施工場(chǎng)地整體衛(wèi)生的要求：_________
十一、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向_________人民法院起訴。
十二、違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任：
(1)、因甲方變更方案，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。
(2)、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。
(3)、因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。
(4)、乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)_________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
(5)、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之_________償付乙方賠償金。
2、乙方的違約責(zé)任：
(1)、因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。
(2)、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。
經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。
十三、合同解除
1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2、停止施工超過(guò)_________天，甲方仍不支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。
3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。
4、有以下情形之一的，甲方乙方可以解除合同：
(1)、因不可抗力致使合同無(wú)法履行。
(2)、因一方違約(包括因甲方原因造成工程停建或緩建)致使合同無(wú)法履行。
5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。
對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同十一條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。
甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。
已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。
除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
十四、合同生效與終止
1、雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。
2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。
3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
十五、其他
1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。
2、本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：_________________
乙方：_________________
簽訂日期：_________________
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