貸款擔(dān)保合同(通用13篇)
隨著人們法律意識的建立,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的貸款擔(dān)保合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
貸款擔(dān)保合同 篇1
甲方(借款人):_______
身份證號:___________
乙方(貸款人):_______
身份證號:___________
甲、乙雙方就下列事項達成一致,并簽訂本合同。
一.乙方借給甲方_______人民幣(大寫__________),應(yīng)提前交付給甲方。
二.貸款利息:_________。
三.貸款期限:_________________________。
四.還款日期及方式:___________。
違約責(zé)任:_____________。
本合同自_____________________起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章):_______
乙方(簽字蓋章):_______
合同簽署日期_________________
貸款擔(dān)保合同 篇2
甲方(債權(quán)人):____________
乙方(債務(wù)人):____________
丙方(擔(dān)保人):____________
本擔(dān)保于__________年12月29日由以上三方在______________________________簽訂。為了確保甲方與乙方于__________年12月29日簽訂的《借款合同》(以下稱主合同,合同編號:__________,借款合同本金為人民幣__________元整)的全面履行,丙方應(yīng)乙方的要求,自愿為乙方因不履行、不完全履行、無法履行上述簽定的主合同,導(dǎo)致乙方對甲方產(chǎn)生的債務(wù),提供無限連帶擔(dān)保責(zé)任。
經(jīng)三方經(jīng)友好協(xié)商,就上述擔(dān)保相關(guān)事宜達成一致意見,并簽署擔(dān)保書。
一、擔(dān)保內(nèi)容
1、本擔(dān)保書所擔(dān)保的債權(quán)為乙方不履行、不完全履行、無法履行上述甲方、乙方于__________年12月29日簽訂的主合同的約定,產(chǎn)生的甲方對乙方享有之債權(quán)。
2、丙方以其擁有的全部資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,且丙方向甲方提供的擔(dān)保的范圍包括甲方為履行上述借款合同所支付全部款項,甲方追索逾期借款所發(fā)生的`費用,包括但不限于訴訟費、律師費、調(diào)查取證費、違約金、借款利息、借款本金等。
3、丙方根據(jù)本擔(dān)保以保證方式向甲方提供不可撤銷無限連帶擔(dān)保責(zé)任。
4、本擔(dān)保書約定的擔(dān)保期限為二年,自本擔(dān)保書訂立之日起計算。
5、保證期間,未經(jīng)甲方書面同意,丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
6、本擔(dān)保書自丙方蓋章,甲方、乙方簽字之日起生效;主合同無效或失效并不影響本擔(dān)保書的效力,本擔(dān)保書項下的擔(dān)保延及丙方在主合同無效或失效后的法律責(zé)任。
7、丙方特別承諾:丙方在簽署本擔(dān)保書前,已經(jīng)充分理解、明確認(rèn)識到簽署本擔(dān)保書的法律后果,因此確認(rèn)本擔(dān)保書不因上述主合同無效而無效,即使主合同因某種原因無法履行或無效,均不影響本擔(dān)保書的效力,不影響丙方對甲方的擔(dān)保責(zé)任。
8、本擔(dān)保書在履行過程中發(fā)生爭議,可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依照主合同約定的爭議解決方式予以解決。在訴訟期間,本擔(dān)保書不涉及爭議部分的條款仍須履行。
二、其他事項
1、本擔(dān)保書未盡事宜,由甲方、乙方、丙方三方另行協(xié)商解決。
2、本擔(dān)保書一式三份,甲方、乙方、丙方三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:(簽字)
_______年________月______日
乙方:(簽字)
_______年________月______日
丙方:(蓋章)
_______年________月______日
貸款擔(dān)保合同 篇3
借款人(以下簡稱甲方):_________________
受托貸款人(以下簡稱乙方):_____________
甲方因_______原因不能按期償還委托貸款合同項下的`貸款。經(jīng)客戶審查,甲方同意延期還款。根據(jù)委托方出具的_____文件,甲乙雙方簽訂如下協(xié)議:
一、人民幣貸款________
二、貸款利率調(diào)整為____________________。
三、貸款展期后,甲方調(diào)整還款計劃如下:______________
四、延期后,甲、乙雙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)仍按第號合同約定的條款執(zhí)行。
五、當(dāng)事人約定的其他事項:______________
六、本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效,至本協(xié)議項下貸款本息全部清償后終止。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_______乙方:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
貸款擔(dān)保合同 篇4
甲方(賣方):
身份證號:
地址:
電話:
乙方(買方):
身份證號:
地址:
電話:
丙方(擔(dān)保方):
身份證號:
地址:
電話:
第一條甲方將座落于________,房屋所有權(quán)證書編號為________,建筑面積________平方米,房屋結(jié)構(gòu)的房產(chǎn)(及土地使用權(quán))出賣給乙方,乙方并同意購買。
第二條購房款總額為人民幣(大寫)__________元,其中首付款為人民幣(大寫__________),首付款由乙方在本合同訂立2日內(nèi)存入在丙方指定的監(jiān)管帳戶。
首付款之外的購房款為人民幣(大寫__________),在甲乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并取得《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單》后3日內(nèi),貸款方將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入乙方帳戶,并在上述期限內(nèi)依據(jù)《房易安資金劃轉(zhuǎn)通知書》將所有購房款轉(zhuǎn)入甲方帳戶。
第三條本合同訂立后3日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)向丙方提交足以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有證明文件。
乙方應(yīng)當(dāng)在本合同訂立后5日內(nèi)與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續(xù),并將足以辦理抵押登記所需文件轉(zhuǎn)交由丙方辦理抵押登記手續(xù)。
第四條甲方應(yīng)當(dāng)保證出售房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,無正在發(fā)生或?qū)戆l(fā)生之糾紛,甲方保證對出售之房地產(chǎn)享有完全合法之權(quán)益,如系共有,則全體共有人應(yīng)當(dāng)簽署書面文件同意出售,且不因共有人之間之爭議對乙方、丙方有任何關(guān)聯(lián)。
第五條甲方保證出售之房地產(chǎn)不存在租賃爭議。
如已經(jīng)租賃,應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件并經(jīng)乙方、丙方核實,如因租賃產(chǎn)生之任何爭執(zhí),均由甲方自費承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。
第六條自本合同訂立時起,甲方保證將該房地產(chǎn)按約定價格出售給乙方,并不得反悔或另行出售。
第七條乙方保證在本合同訂立后,無條件委托丙方辦理過戶、抵押登記手續(xù),按約定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購房款抵押貸款手續(xù)。
第八條乙方保證在取得貸款后,按照貸款合同即時、足額歸還貸款本息,貸款合同應(yīng)經(jīng)丙方同意。
第九條丙方為乙方擔(dān)保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項權(quán)利證》止。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關(guān)的變更,未經(jīng)丙方同意的,丙方擔(dān)保責(zé)任免除。
第十條丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,協(xié)助乙方辦理抵押登記貸款手續(xù)。
第十一條費用:丙方收取手續(xù)費用為人民幣(大寫________)________元,方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。
第十二條甲、乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記過程中需交納的.各項稅費由甲、乙雙方自行交納。
第十三條甲、乙雙方如違反本合同第二條約定,丙方在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收手續(xù)費、貸款擔(dān)保服務(wù)費及已收的費用予已退還。
第十四條甲、乙雙方如違反本合同第三條約定,丙方在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收擔(dān)保費、擔(dān)保手續(xù)費不予退還,違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購房總價款10%的違約金。
第十五條因甲方違反本合同第四、五、六條約定,導(dǎo)致本合同無效或被撤銷,或引起抵押登記無效或被撤銷,由此而給乙方、丙方造成的損失,其中包括直接損失、可預(yù)見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請非用等,由甲方賠償。甲方在賠償乙、丙方損失之外,還應(yīng)乙方及丙方各支付購房總價款10%的違約金。由甲方承擔(dān)在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收擔(dān)保費、擔(dān)保手續(xù)費不予退還。
第十六條乙方違反本合同第七條約定,丙方在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收擔(dān)保費、擔(dān)保手續(xù)費不予退還,乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購房總價款10%的違約金。
第十七條因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被撤銷,或引起抵押登記無效或被撤銷,由此而給甲方、丙方造成的損失,其中包括直接損失、可預(yù)見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等,均由乙方賠償,乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購房總價款10%的違約金。由甲方承擔(dān)在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收擔(dān)保費、擔(dān)保手續(xù)費不予退還。
第十八條甲、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定,丙方在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收擔(dān)保費、擔(dān)保手續(xù)費不予退還,違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購房總價款10%的違約金。
第十九條甲方在乙方在貸款合同訂立之前,解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行的,甲方應(yīng)向丙方支付購房總價款10%的違約金,丙方所收擔(dān)保費、擔(dān)保手續(xù)費不予退還。
第二十條乙方在貸款合同訂立之前,解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行的,甲方應(yīng)向丙方支付購房總價款10%的違約金,丙方所收擔(dān)保費、擔(dān)保手續(xù)費不予退還。
第二十一條甲、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后,解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行時,解除方應(yīng)向丙方支付購房總價款10%的違約金,丙方所收擔(dān)保費、擔(dān)保手續(xù)費不予退還。
第二十二條凡因甲、乙雙方任何一方的原因?qū)е卤匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的,原因方應(yīng)當(dāng)賠償丙方一切損失,其中包括直接損失、可預(yù)見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等,原因方還應(yīng)向丙方支付購房總價款10%的違約金。
第二十三條三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件。
第二十四條本合同以乙方向貸款方申請購房貸款獲得貸款方批準(zhǔn)為生效條件,如果貸款申請未獲得貸款方批準(zhǔn),本合同可以解除。
第二十五條凡因本合同及與本合同相關(guān)的爭議,各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,由西安仲裁委員會,仲裁是終局的,對各方均有約束力。
第二十六條所有文件之送達,均已本合同所列地址為準(zhǔn),本合同各方之地址如有變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知相對方,未通知對方時,送達至本合同地址所列地址即為送達,本合同之變更,應(yīng)以書面為準(zhǔn)。
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(擔(dān)保方):
_______年_______月_______日
貸款擔(dān)保合同 篇5
借款方:
擔(dān)保方:
經(jīng)擔(dān)保有限公司(以下簡稱擔(dān)保方)與(以下簡稱借款方)充分協(xié)商簽訂本合同,合同條款如下:
一、借款方因企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金周轉(zhuǎn)需要向貸款方請借款人民幣________萬元整。借款方保證嚴(yán)格按照銀行《借款合同》和本協(xié)議約定履行義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。
二、借款方在貸款方發(fā)放貸款前向擔(dān)保方支付擔(dān)保手續(xù)費。雙方同意的擔(dān)保手續(xù)費計算方法為:借款擔(dān)保額乘擔(dān)保月數(shù)乘千分之的積(借款擔(dān)保額×擔(dān)保月數(shù)×%)。擔(dān)保時間不足一個月的按一個月計算。
三、在擔(dān)保方與貸款方簽訂保證合同之前,借款方應(yīng)當(dāng)履行借款方應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保方提供反擔(dān)保,辦理反擔(dān)保的費用由借款方承擔(dān)。
四、借款方應(yīng)按《借款合同》約定不得改變貸款用途。若違約,借款方應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金按擔(dān)保金額的日1%,且擔(dān)保方有權(quán)通知貸款方停止發(fā)放新貸款,直至收回已發(fā)放的.貸款。
五、借款方發(fā)生工商變更、重大經(jīng)營決策、訴訟事項或可能影響貸款方債權(quán)實現(xiàn)情形的,應(yīng)當(dāng)提前通知擔(dān)保方,并落實還款義務(wù);借款方因客觀原因不能提前通知,應(yīng)當(dāng)及時告知擔(dān)保方;借款方未履行本條義務(wù),應(yīng)一次性向擔(dān)保方支付擔(dān)?傤~的3%的違約金。
六、借款方保證按《借款合同》約定如期歸還貸款本息。如需延期,借款方應(yīng)在借款到期前七日,提出延期申請,經(jīng)貸款方和擔(dān)保方同意,辦理延期手續(xù)。延期期間的擔(dān)保手續(xù)費按:借款擔(dān)保額(不包括認(rèn)繳基金)×延期擔(dān)保月數(shù)×3%。
七、在銀行貸款到期日之前無條件地將借款本息足額歸還貸款行。如果逾期不能歸還借款而由擔(dān)保方代付,自代付之日起至借款方償還或第三人代為償還之日止,借款方應(yīng)按擔(dān)保方實際代付總額乘逾期天數(shù)乘千分之一所得之積(實際代付金額×逾期天數(shù)×1%)計算向擔(dān)保方支付違約金。
八、若擔(dān)保方替借款方代償相關(guān)費用,則擔(dān)保方有權(quán)向借款方追償并處置借款方所有財產(chǎn),收回替借款方償還銀行的借款本息和逾期罰息、違約金以及追償費用(包括但不限于擔(dān)保方為實現(xiàn)追償時訴訟費、聘請律師的代理費、差旅費等費用)。
九、擔(dān)保方為借款方提供擔(dān)保期間,借款人提前清償債務(wù)或?qū)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,擔(dān)保方不再承擔(dān)保證責(zé)任,已收取的手續(xù)費不予退還。
十、本協(xié)議簽訂后,擔(dān)保方有權(quán)對借款方的資金和財產(chǎn)情況進行監(jiān)督,有權(quán)要求借款方定期提供其財務(wù)報表等材料,借款方應(yīng)如實提供,如果借款方不能定期如實提供,擔(dān)保方有權(quán)要求借款方提前償還債務(wù)。
十一、借款方認(rèn)同擔(dān)保方的擔(dān)保流程并嚴(yán)格遵照《擔(dān)保有限公司擔(dān)保實施細(xì)則》予以操作。
十二、提示:擔(dān)保方在與借款方簽訂本協(xié)議時,已提醒借款方對本協(xié)議內(nèi)容進行全面、詳細(xì)、準(zhǔn)確的理確,借款方及擔(dān)保方對本協(xié)議內(nèi)容理解一致無異議。
十三、因履行本合同發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)向市人民法院起訴。
十四、本協(xié)議壹式份,借款方、擔(dān)保方雙方各執(zhí)正本壹份。
十五、本協(xié)議書自各方簽訂之日起生效。
借款方(簽字):法定代表人:日期:__年____月____日
擔(dān)保方(公章):法定代表人:日期:__年____月____日
貸款擔(dān)保合同 篇6
甲方:
乙方:
經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行____________縣支行__________營業(yè)所(以下簡稱貸款方)與__________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。
一、自_____年____月____日至_____年____月____日,由貸款方提供借款方________貸款__________元。借款、還款計劃如下:______________________________
二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款,否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金,違約金數(shù)額的計算與逾期貸款罰息同,即為_____%。
三、貸款利率,按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整,按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。
四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款,不得轉(zhuǎn)移用途。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款。直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款,要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的_____%計算。
六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期,借款方至遲在貸款到期前3天,提出延期申請,經(jīng)貸款方同意,辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的`逾期貸款,加收罰息。
七、借款方的借款由擔(dān)保人用__________作擔(dān)保。
八、貸款到期后1個月,如借款方不按期歸還本息時,由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)負(fù)責(zé)為借款方償還本息和逾期罰息。
九、本協(xié)議書一式_____份,借款貸款雙方各執(zhí)正本1份,擔(dān)保單位(擔(dān)保人)1份,公證單位1份。
十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起,即發(fā)生法律效力。
借款方:
貸款方:
貸款擔(dān)保合同 篇7
甲方(貸款人):
乙方(借款人):
丙方(擔(dān)保人):
丁方(中介):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》等。本著平等自愿、誠實守信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方責(zé)任,恪守信用,保證共同遵守,特簽訂本合同。
第一部分貸款條款
第一條貸款用途:資金周轉(zhuǎn)。
第二條貸款金額:貸款金額為人民幣__________元,大寫為人民幣__________元。
第三條貸款期限:貸款期限從到。
第四條借款利率:合同約定的貸款期限內(nèi),日息為__________,周息為__________,月息為__________,每月提前五天支付利息。
第五條還款方式:乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的時間內(nèi)主動向甲方償還貸款及利息。該筆貸款的還款期限屆滿時,甲方應(yīng)提前十日通知乙方,乙方應(yīng)對還款準(zhǔn)備做出明確回應(yīng)。乙方付清本合同規(guī)定的所有到期款項后,甲方將收據(jù)交給乙方。
第六條有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時要求乙方在約定期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息:
1.乙方將借款用于非法活動。
2.抵押物毀損、滅失,不足以達到本合同項下的擔(dān)保目的,乙方和丙方不能提供甲方可以接受的其他擔(dān)保.
3.乙方或丙方信用出現(xiàn)危機,可能導(dǎo)致甲方無法收回貸款。
第七條借款人的權(quán)利和義務(wù):
1.如實提供相關(guān)證件、證明等材料,接受甲方和丁方的監(jiān)督檢查;
2.確保這筆貸款不用于非法活動;
3.按照本合同約定取得貸款本金,并按時償還貸款本息。
第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù):
1.確保資金來源合法;
2.在本合同簽訂之日向借款人支付貸款;
3.有權(quán)按本合同約定收取貸款本息,并有權(quán)按本合同約定對違約部分加收罰息。有權(quán)按照約定行使保證追索權(quán)。
第二部分保證條款
第九條保證人:________,為保證乙方妥善履行還款義務(wù),乙方和丙方自愿向甲方保證其全部財產(chǎn)(包括夫妻共同財產(chǎn)),并有權(quán)處分,作為乙方償還貸款的保證。
本合同項下被擔(dān)保財產(chǎn)為擔(dān)保人名下(擔(dān)保人夫妻雙方名下)的全部財產(chǎn)。
丙方保證所擔(dān)保的自有房產(chǎn)符合擔(dān)保條件,并同意受本合同約束。丙方承擔(dān)的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。
第十條擔(dān)保范圍:貸款本金、利息、逾期利息、違約金及一切費用(包括訴訟費、律師費等)。)甲方實現(xiàn)本合同項下的債權(quán)。
乙方未能履行本合同約定的`還款義務(wù)時,無論甲方對本合同項下的債權(quán)是否有其他擔(dān)保,甲方均有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三部分違約責(zé)任及其他約定
第十一條違約責(zé)任:下列情形構(gòu)成違約,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1.如果乙方和丙方提供的文件和證明是虛假的或非法的,甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款及相應(yīng)的利息,并有權(quán)依法行使本合同項下的擔(dān)保權(quán)。
2.還款期限屆滿,乙方未能足額償還貸款本息的,視為嚴(yán)重違約,乙方應(yīng)每日向甲方支付貸款本金總額3%的違約金,并承擔(dān)一切費用(包括律師費、律師費等)。)由甲方支付實現(xiàn)債權(quán)。
3.丙方在簽訂本合同時隱瞞抵押物被分享、有爭議、被查封、被擔(dān);虮怀鲎猓蚬室怆[瞞其無擔(dān)保能力,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.本合同項下的借條是本合同的附件。
第十二條爭議解決:因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向原告住所地人民法院提起訴訟。該筆貸款到期日為_____年__________月_____日,_____年__________月_____日起計算訴訟時效。如果乙方到期未能償還貸款,甲方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的所有未付金額。乙方愿意接受人民法院強制執(zhí)行。
第十三條生效、變更、解散和終止:
1.在簽署本合同之前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,本合同項下的所有意向表達均真實有效。本合同經(jīng)各方簽字后生效。
2.本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用全部清償后,本合同終止。
3.本合同如需變更或解除,合同雙方應(yīng)共同達成書面合同。
第四部分是中介服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)和方法
本合同簽訂后,乙方向丁方支付居間及貸后管理服務(wù)費,居間及貸后管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為每月貸款金額的________%,即每月________人民幣(大寫:________人民幣)。
甲方(簽字或蓋章):
乙方(簽字或蓋章):
丙方(簽字或蓋章):
丁方:
_____年__________月_____日
貸款擔(dān)保合同 篇8
貸款人:____________
借款人:__________________
抵押人:__________________
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)簽定本合同,共同遵守。
一、自____年__月__日起至____年__月__日止。由貸款人根據(jù)借款人的需要和貸款人的可能,向借款人提供最高貸款限額不超過_________的貸款,每筆貸款的金額、期限、利率、用途、還款方式以借款借據(jù)為準(zhǔn),借款借據(jù)是本合同的組成部分,有同等法律效力。
二、抵押人愿以________作為本合同載明借款的抵押物,抵押擔(dān)保內(nèi)容如下:
(一)在第一條所述最高貸款限額內(nèi),貸款人向借款人發(fā)放的貸款由抵押人擔(dān)保,不再逐筆辦理抵押手續(xù)。
(二)上述抵押物評估價值________元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
(三)抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部貸款清償完畢止。
(四)抵押擔(dān)保的范圍包括主債僅、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用。
(五)抵押財產(chǎn)由抵押人辦理財產(chǎn)保險。如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失,保險理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本息或向第三人提存,不足部分由抵押人彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。否則,貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額度或提前收回貸款。
(六)抵押物由抵押人妥善保管。在抵押期間,如發(fā)生抵押物價值減少時,抵押人應(yīng)及時通知貸款人,并有義務(wù)恢復(fù)抵押物價值,或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。否則,貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
(七)抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記。未經(jīng)貸款人書面同意,抵押不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用以清償其他債務(wù)。貸款人有權(quán)隨時對抵押物進行檢查。抵押人因轉(zhuǎn)制、被兼并、破產(chǎn)或其他原因危及借款方實現(xiàn)抵押權(quán)的,應(yīng)提前通知借款方。
(八)抵押物的保險、鑒定、登記和評估費用由借款人承擔(dān)。
三、借款人應(yīng)按期清償貸款本息,對逾期貸款在逾期期間按日利率_______計收利息。借款人如需延期還款,必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議。
四、借款人應(yīng)按規(guī)定用途使用貸款,對擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率______計收利息。
五、借款人承諾:
(1)向貸款人提供真實的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及所有開戶行、帳號及存款余額等資料。
(2)接受貸款人對其使用貸款情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動的監(jiān)督。
(3)按規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息。
(4)用本企業(yè)資產(chǎn)對他人債務(wù)進行擔(dān)保,應(yīng)事先通知貸款人,并不得影響貸款人到期收回貸款。
(5)借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所以及減少注冊資金時,應(yīng)事先通知貸款人。
(6)借款人因?qū)嵭谐邪⒆赓U、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對外投資及其他原因而改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時,應(yīng)提前通知貸款人,并落實債務(wù)和還款措施。
借款人違反本條任何一款內(nèi)容,貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的`貸款或采取其他信貸制裁措施。
六、貸款到期,借款人有能力以資金形式歸還貸款本息的,應(yīng)首先以帳戶資金歸還。不能歸還或不足歸還的部分,由貸款人按照規(guī)定程序處理抵押物,收回貸款本息。不足受償部分,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
七、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時,有權(quán)按第六條規(guī)定行使抵押權(quán)。
八、抵押人違反本合同第二條第五、六、七款內(nèi)容,使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,并向貸款人支付相當(dāng)于抵押物作價______%的違約金。
九、貸款人按照本合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息,均可直接從借款人帳戶中扣收,并可在必要時商請其他金融機構(gòu)代為扣收。
十、本合同發(fā)生糾紛,由貸款方所在地人民法院管轄。
十一、其他事項:____________________
十二、本合同一式_____份,借、貸、抵押人各持一份。本合同自各方簽章并依法設(shè)定抵押之日生效。
貸款人:____________
借款人:__________________
抵押人:__________________
貸款擔(dān)保合同 篇9
甲方:
乙方:
經(jīng)中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,共同遵守。
第一條自_________年_________月_________日起,由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)_________元,用于_________,還款期限至_________年_________月_________日,利率按月息_________%計算。貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下:
第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下,按期、按額向借款方提供貸款。否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分,按規(guī)定加收_________%利息。
第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息,并以_________,上述財物的所有權(quán)歸____________(借款方或第三方),現(xiàn)作價_________元,作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息,又無特定理由的,貸款方有權(quán)處理抵押財物,從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款,貸款方仍有權(quán)向借款方追償。
第五條抵押財物由_________保管。抵押期間,借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物,不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。
抵押財物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間,發(fā)生抵押財物毀損、滅失的,由保管方承擔(dān)責(zé)任。
第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的`使用情況和抵押財物的保管情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,均可直接從借款方存款帳戶中扣收。
甲方:
乙方:
貸款擔(dān)保合同 篇10
抵押權(quán)人:_______
地址:_______
抵押人:_______
地址:_______
擔(dān)保人:_______
地址:_______
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于_____年_____月_____日會同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約。抵押人同意以其與擔(dān)保人于_____年_____月_____日簽字之房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè),在售房單位發(fā)出入伙通知書后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。
經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:
“營業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項,包括本金、利息及其它有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”發(fā)出入伙通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額:港幣
所有已歸還的款項,不得再行提。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為________年,由抵押權(quán)人貸出款項目起計。
期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即照辦。
第五條利息
一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘計算;
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效;惟抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利;
三、本合約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率;
四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以三百六十五天為基礎(chǔ);
五、貸款利率如有調(diào)整時,該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款
一、本合約項下之貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應(yīng)繳付金額,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);
三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶,抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé);
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項,應(yīng)送銀行深圳分行或經(jīng)由銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交,此等款項必須以港匯繳交;
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項,則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳之金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計收;
二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結(jié)清為止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):
抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部償還實際貸款額,每次提前償還金額不少于港幣壹萬元整或港元壹萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額;
抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前,給抵押權(quán)人一個書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷;
抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述之任何情況時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔(dān)保人:
抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;
抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任,因:
違約被勒令提前償還;
到期而不能如期償還;
抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅,要對其不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除;
抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁V範(fàn)I業(yè);
如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任;
如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力;
抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分,被沒收征用、被強制性收購、或遭到損毀破壞;
抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);
抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺上述之任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項已在抵押權(quán)人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條手續(xù)費及其它費用
一、抵押貸款手續(xù)費:
抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符,抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續(xù)費,不予退還;
二、抵押貸款文件費:
抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;
三、公證費用及抵押登記費用:
有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負(fù)責(zé)支付;
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,引致抵押權(quán)人催收,或因為任何原因,使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項費用確實支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計息并收到之日止,同樣按日累積計算。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);
二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;
三、以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行,并交由該行保管;
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;
五、本合約須由深圳市公證機關(guān)公證。
第十一條房產(chǎn)抵押
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指:
房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押:
是指抵押人與簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”,由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,以清償所有欠款;
該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
抵押房產(chǎn)物業(yè):
是指抵押人與簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi),抵押人購買之名下已建成之抵押房產(chǎn)物業(yè);
抵押人現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人發(fā)生之入伙通知書后,即代其向深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險:
抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,保險標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),將保險單過戶予抵押權(quán)人,保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額;
保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費;
抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,接受保險賠償金,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷;
若上述保險賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直至抵押人清還所欠款項;
倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:
物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押:
向深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案,抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管;
物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,登記費用由抵押人支付。
四、抵押之解除:
一俟抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下,解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”;
抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機關(guān),并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物之處分:
抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時,抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價或租金及年期,售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。
獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:
要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù),并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求,收據(jù)或追討事宜,將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;
接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知而將其所收到的'款項,投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修;
抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意,有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分,按法律有關(guān)規(guī)定處分,抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé);
抵押權(quán)人可于下列情形下運用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力:
抵押權(quán)人給予抵押人一個月之通知,要求還款而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;
抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項;
抵押人不遵守此合約之任何條款;
抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;及抵押人舍棄該房產(chǎn)。
當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對買主而言,該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金之運用,倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失,概與買主及租客無關(guān);
抵押權(quán)人或按第五條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項,按下列次序處理:
第一、用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用;
第二、用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費;
第三、用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,扣除上述款項后,如有余款,抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士,出售該房產(chǎn)所得價款,如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。
抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下:
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,按時按金額依期還本付息;
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付賬戶;
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn),在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人;
四、抵押房產(chǎn)之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過失,均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失;
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù),舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失;
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,托管或租與別人居住時,必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,并征得抵押權(quán)人書面同意,方可進行;如將該房產(chǎn)出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時,由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),租客即須遷出;
七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),以便查驗;
八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人;
九、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;
十、抵押期間,繳交地稅,有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項,管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)之條文,并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失;
十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時,向抵押權(quán)人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險,該投保單具以抵押權(quán)人為受益人;
十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權(quán)人;
十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議;
十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,代抵押人清還所有欠款,抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人;
十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè),以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)之費用;若有不足之?dāng)?shù),擔(dān)保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù),負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人;
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔(dān)保人追索之權(quán)利;
十七、按照抵押權(quán)人合理之請求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一、擔(dān)保人,地址,是中華人民共和國國營企業(yè)。
是本合約項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:
擔(dān)保額度:
以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費用為限;
擔(dān)保期限:
以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;
二、擔(dān)保人責(zé)任:
擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,或抵押人發(fā)生任何違約事項,抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款;
擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責(zé)任,準(zhǔn)時,按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任;
擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,并保證該權(quán)益不受任何人侵犯;
擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入伙通知書后,將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),以保障抵押權(quán)人的利益;
擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,而取得本合約項下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權(quán)人無關(guān)。
擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替,只要抵押人違約,抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),即可強制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行。
第十四條抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下:
一、按合約有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時提供一定期貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之賬戶;
二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項之后若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,并同時解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任;
三、若抵押人未能履行還款義務(wù),而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后,抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,惟擔(dān)保人對該抵押物業(yè)之處理,與抵押權(quán)人無涉;
四、本合約由各方簽署,經(jīng)深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),且有關(guān)各項費用恕不退還。
第十五條其他
一、對本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進,抵押權(quán)人可不預(yù)先通知,逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財物自由變賣,以抵償債務(wù);如抵押人尚有其它款項存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù);
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權(quán)利,利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法;
五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書面形式進行,電傳、電報經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達對方;
六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書面同意,不得將其在本合約項下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項下之還款及其它責(zé)任;
七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人;
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,或部分條款無效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項;
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時,只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單,即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障;
二、在爭議發(fā)生時,各方均有權(quán)選擇,以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決;
三、如抵押人來自海外或港澳或臺灣等地區(qū),或為該等地區(qū)之居民,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力,及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議,如本合約內(nèi)任何規(guī)定,在該等地區(qū)之法律上,被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其它規(guī)定之效力;
四、本合約適用《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定;
五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。
第十七條附則
一、本合約須由三方代表簽字,并經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證;
二、本合約經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項之日期,作為合約生效日;
三、本合約內(nèi)所述之附表、附表及抵押人與所簽訂之房產(chǎn)買賣合同,為本合約不可分割之一部分;
四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款
抵押人:_______
簽署_______
抵押權(quán)人:_______
代表人簽署_______
擔(dān)保人:_______
代表人簽署_______
貸款擔(dān)保合同 篇11
甲方(貸款人):
乙方(借款人):
丙方(擔(dān)保人):
乙方向甲方借款作為生產(chǎn)經(jīng)營的流動資金,甲方同意向乙方發(fā)放貸款,丙方為乙方貸款提供擔(dān)!,F(xiàn)三方就貸款事宜達成如下協(xié)議:
一、貸款金額和貸款期限
乙方向甲方借款________人民幣,借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日。
二、貸款金額
本次貸款金額為________人民幣
三、發(fā)放貸款的方式
本協(xié)議簽訂后3天內(nèi),甲方以現(xiàn)金形式將貸款交付給乙方,乙方同時為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。
四、還款方式
這筆貸款的還款方式是現(xiàn)金還款。
貸款期限屆滿前七天,甲方應(yīng)通知乙方,乙方應(yīng)在收到通知后籌集資金準(zhǔn)備還款。
貸款期限屆滿前,乙方應(yīng)按約定方式將貸款本金返還給甲方,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù),乙方留存還款收據(jù)。
五、擔(dān)保條款
丙方同意為甲乙雙方的借款合同提供擔(dān)保。
丙方同意將自己的房產(chǎn)作為乙方向甲方貸款的抵押物,并在簽訂本協(xié)議前與甲方辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。
貸款期限屆滿,如乙方未償還貸款,甲方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處置丙方提供的抵押物,并優(yōu)先考慮相關(guān)價格。
丙方擔(dān)保范圍:本合同項下的貸款本金、利息(含復(fù)利)和罰息;違約金、賠償金、賠償金;為實現(xiàn)債權(quán)、質(zhì)押權(quán)而支付的費用(包括但不限于違約方發(fā)生的律師費、訴訟費)。
六、違約責(zé)任
貸款期限屆滿,乙方未償還貸款的',視為違約。償還貸款前,按銀行同期貸款利率的4倍計算利息,作為違約金。
七、糾紛調(diào)解
因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院裁決。
八、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字及甲方將貸款交付給乙方之日起生效,未經(jīng)對方同意,乙方不得擅自變更本協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
貸款人:(簽名)借款人:(簽名)擔(dān)保人:(簽名)
地址:地址:地址:
電話:電話:電話:
日期:日期:日期:
貸款擔(dān)保合同 篇12
貸款方:______
證件類型及號碼:______
地址:______
電話:______
郵箱:___
借款方:___
證件類型及號碼:___
地址:___
電話:___
郵箱:___
經(jīng)中國銀行(下稱貸款方)與(下稱借款方)和(下稱擔(dān)保方)充分協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
第一條、自__年__月__日起,由貸款方向借款方提供________元,用于,還款期限至__年__月__日止,利率按月息________%計算。
如遇國家貸款利率調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下:________________
第二條、貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下,按期、按額向借款方提供貸款。
否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。
違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款的加息。
第三條、借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按合同規(guī)定用途使用貸款。
否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款。
對違約部分,按規(guī)定加收%利息。
第四條、借款方應(yīng)按期償還貸款本息。
愿作為借款方對合同載明的全部貸款正當(dāng)使用和按期還款的保證人。
對借款方轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任;借款方不按期歸還貸款本息時,由保證人承擔(dān)代償責(zé)任。
保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。
第五條、貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況;了解借款方的.計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。
借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。
對借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,可直接從借款方存款賬戶中扣收。
第六條、貸款到期,由借款方及保證人負(fù)責(zé)償還貸款本息。
借款方及保證人到期不能歸還,又未與貸款方簽訂期協(xié)議的,從逾期之日起,貸款方加收%的利息,并可以從借款方及保證人的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。
第七條、當(dāng)借款方及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時,借款方、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第八條、借、貸及保證人各方發(fā)生糾紛,由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按下列第________種方式解決:
一、提交仲裁委員會仲裁;
二、向人民法院起訴。
第九條、其他:________________
第十條、本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律規(guī)定和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十一條、本合同經(jīng)各方簽章后生效。
本合同一式________份,借、貸、保證人各執(zhí)________份。
借款方借款單位:
貸款方貸款單位:
貸款擔(dān)保合同 篇13
抵押人:_____________
抵押權(quán)人:_______________
以下簡稱乙方,鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)__________元暫時不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條、抵押物的名稱、數(shù)量和價值
________________________
第二條、抵押物的清點、暫管和保險
________________________
第三條、抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督
________________________
第四條、甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
________________________
第五條、抵押物的'處分、處分方式和還款項的使用順序
________________________
第六條、其它
本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。副本一式_____份,送______等有關(guān)單位各留存一份。
抵押人:______________(章)抵押權(quán)人:______________(章)
代表人:______________(簽字)代表人:______________(簽字)
地址:_____________地址:______________
______年______月______日______年______月______日
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