售樓部設(shè)計調(diào)研報告

　　隨著個人的素質(zhì)不斷提高，我們使用報告的情況越來越多，不同種類的報告具有不同的用途。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，下面是小編為大家整理的售樓部設(shè)計調(diào)研報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　一、調(diào)研概況

　　調(diào)研時間：20xx年9月24日調(diào)研對象：“上海城”售樓部

　　二、調(diào)研內(nèi)容

　　1、樓盤簡介：

　　類型：普通住宅，小高層

　　項目位置：XX市雨花區(qū)韶山南路633號（林學(xué)院對面）均價：4590元

　　上海城規(guī)劃摒棄了所有房子排排站的高效益做法，在選址上選擇了原生大樹最多的地方，為保留避讓這些大樹，其房子隨著地勢和規(guī)劃設(shè)計，采用錯體排列的方式，變得錯落有致，做到視覺無障礙。樓與樓之間均為30~40米以上的超寬棟距，其超寬錯落棟距可使一樓住戶也能每天享受到充足的陽光，而且錯體排列還能保全住戶對私密的要求。階梯式綠化園藝手法使其擁有最大限度的綠色視野。

　　2、售樓部功能組成及面積規(guī)模（一、二層平面圖及室內(nèi)各設(shè)施、家具、設(shè)施尺寸等）

　　3、售樓部外部形式特色此售樓部外立面首先呈中軸對稱形式，兩邊分別采用類似西方古典建筑中的柱式形成骨架，配以拱形玻璃窗的裝飾，更顯出一種莊重、堂皇的皇家氣派，將一個原本只是售樓部的建筑做的相當(dāng)具有震撼力。此外，外部顏色采用天然大理石的暖系色調(diào)，且紋路清晰，使人有一種自然地親和感，過路的人就會不由自主的就想進(jìn)去享受一番，更而想在此擁有一套自己的舒適住宅。此售樓部也做了充分的室外環(huán)境分析，它距人行道有17米的寬度以便停車，人行道距馬路邊也有3米的緩沖帶，空間開闊且不影響交通。

　　4、售樓部內(nèi)部特色此售樓部面積較大，功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、布置合理，特別是裝修豪華，在莊嚴(yán)氣派的外表下內(nèi)部更是富麗堂皇，金色的燈光下聚攏的是各式類型樓盤及戶型模型。茶間、洽談區(qū)、詢問處、接待處、辦公室、繳費(fèi)區(qū)、洗手間功能齊全，交通方便，流線清晰，爭取給來訪的客人以最大的方便，留給別人最好的口碑，為自己作出無形的廣告，從而帶來利益上的收獲。室內(nèi)樓梯呈弓形在中間“上海城”的標(biāo)牌兩邊左右對稱安置，使空曠的室內(nèi)空間增添了不少動態(tài)與層次感，也突出了中間“上海城”標(biāo)牌的響亮度。二樓布置簡潔，用多個隔板將空間分割成幾個半私密性的空間，供需要交付各種錢或票據(jù)的人能夠相對獨立的完成自己的事情，從而最終在二樓東北角處完成繳費(fèi)及業(yè)務(wù)辦理。

　　三、調(diào)研結(jié)論

　　通過這次對售樓部的調(diào)研，我學(xué)到很多東西。

　　第一，必須充分考慮到室外停車與交通的關(guān)系，必須保證在不影響交通的前提下盡量做到停車空間大且方便；

　　第二，售樓部外形必須吸引眼球且具有特色，使路人看到這個時有進(jìn)去一看的欲望，同時風(fēng)格要和整個樓盤建筑風(fēng)格相似，以便來訪者對樓盤建筑有個初次印象；

　　第三，室內(nèi)布置必須盡量做到人性化，例如茶座、洗手間、休息處都必須具備，從而讓來訪者在看的同時感到很舒適；

　　第四，以方便消費(fèi)者為遵旨進(jìn)行室內(nèi)設(shè)施布置，例如洽談區(qū)、銀行收費(fèi)處等等需留有空間布置等等。

　　總之，這次售樓部調(diào)研使我受益匪淺，相信在自己以后的設(shè)計中也會取長補(bǔ)短，以更好的能力，完善自己的作品。

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