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物業(yè)元旦假期安全方案(通用11篇)
為了確保事情或工作能無誤進(jìn)行,通常需要提前準(zhǔn)備好一份方案,方案是書面計(jì)劃,是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則,步驟等。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢?下面是小編收集整理的物業(yè)元旦假期安全方案(通用11篇),希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)元旦假期安全方案 1
一、活動(dòng)目的:
1、為了活躍小區(qū)圣誕節(jié)日氣氛,表達(dá)xx物業(yè)全體員工號(hào)對(duì)業(yè)主深切問候。
2、通過舉辦圣誕平安夜互動(dòng)游戲活動(dòng),為住戶營造一個(gè)歡樂祥和的園區(qū)文化氛圍,顯現(xiàn)高尚園區(qū)特質(zhì)。
二、活動(dòng)時(shí)間:
20xx年12月24日至20xx年1月1日
三、活動(dòng)內(nèi)容安排:
(一)小區(qū)環(huán)境布置:
1、在物業(yè)辦公室門前懸掛紅燈籠、圣誕裝飾品、彩燈等。
2、平安夜、圣誕節(jié)當(dāng)天在小區(qū)循環(huán)播放圣誕音樂,以增強(qiáng)節(jié)日氣氛。
3、在小區(qū)入口處擺放圣誕樹及彩燈裝飾,在小區(qū)區(qū)域懸掛圣誕裝飾,如彩燈、燈籠、彩旗
4、客服服務(wù)中心前臺(tái)工作人員統(tǒng)一著裝及規(guī)范用語,由客服部主管提前對(duì)客服進(jìn)行培訓(xùn),提升形象禮儀,遇見業(yè)主時(shí)主動(dòng)問候,送予節(jié)日的祝福。
。ǘ┬麄鞣绞
1、小區(qū)宣傳欄+單元門公告欄+電梯間海報(bào)(祝業(yè)主圣誕快樂、活動(dòng)預(yù)知)
2、安排穿著圣誕服的圣誕老人在園區(qū)內(nèi)活動(dòng),給園區(qū)內(nèi)小朋友派發(fā)圣誕喜糖,并告知活動(dòng)地點(diǎn)、時(shí)間,而且還會(huì)有更豐富的禮品。
。ㄈ╅_展平安夜圣誕節(jié)活動(dòng)
1、在與物業(yè)辦公室開會(huì)溝通活動(dòng)過程,明確活動(dòng)辦法等相關(guān)內(nèi)容。
2、20xx年12月24日,物業(yè)公司安排工作人員對(duì)前來參加活動(dòng)的業(yè)主和嘉賓予以引導(dǎo)。
3、平安夜當(dāng)天將吉祥蘋果發(fā)放給前來參加活動(dòng)的業(yè)主和物業(yè)全體員工。
4、活動(dòng)當(dāng)晚的安防工作,安全部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)。
5、客服人員前臺(tái)辦理接待所溝通過程中,明確活動(dòng)相關(guān)內(nèi)容。并且及時(shí)告知業(yè)主。
6、在20xx年12月24日,物業(yè)服務(wù)中心管理人員協(xié)助前臺(tái)對(duì)前來辦理業(yè)務(wù)的住戶發(fā)放糖果。
四、活動(dòng)內(nèi)容
活動(dòng)一:開展“采摘吉祥物,許下圣誕愿”活動(dòng)(20分鐘):
、贉(zhǔn)備:在裝飾精美的圣誕樹一棵圣誕樹旁設(shè)立采摘區(qū),準(zhǔn)備帶掛鉤的橫桿一根,上面掛滿圣誕帽和圣誕靴子;小鉤竿一根;簽字筆五支;一名“圣誕老人”(協(xié)助業(yè)主掛愿望卡、派發(fā)禮物)與兩名工作人員(補(bǔ)充道具、現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)和維護(hù))。
②游戲規(guī)則:參與者站在指定區(qū)域內(nèi),用小鉤將立柱上的圣誕帽/靴及其他圣誕禮物鉤出,不能觸動(dòng)其它的圣誕帽落地,如能順利摘取,則采摘禮物規(guī)參與者所有。
、鬯袇⑴c者均可獲得圣誕老人贈(zèng)送的圣誕卡片一張。嘉賓可將自己的圣誕愿望書寫在卡片上,并將其懸掛于圣誕樹上。
、芄膭(lì)業(yè)主在圣誕樹前留影?梢允フQ節(jié)后一天沖洗好贈(zèng)送給業(yè)主(也便于物業(yè)公司對(duì)業(yè)戶信息的收集)
活動(dòng)二:歡歡喜喜把家還(10~20分鐘)
準(zhǔn)備:氣球
游戲規(guī)則:以家庭為單位,(兩人或三人)手手相聯(lián),背背相對(duì),共同協(xié)力把夾在背上的氣球,從起點(diǎn)運(yùn)到終點(diǎn),將氣球放置于凳子上,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成者為挑戰(zhàn)成功,獲得小禮品一份。
活動(dòng)三:團(tuán)團(tuán)結(jié)結(jié)(5分鐘)
場(chǎng)地:寬敞的地方
人數(shù):10幾個(gè)人
人員:一定要有男有女
規(guī)則:在游戲中,男生是一塊錢,女士則是五毛錢
游戲開始前,大家站在一起。裁判宣布游戲開始,并喊出一個(gè)錢數(shù)(比如3塊5、6塊或8塊這樣的)裁判一旦喊出錢數(shù),游戲中的人就要在最短時(shí)間內(nèi)組成那個(gè)數(shù)的小組團(tuán),打比方說喊出的是3塊5,那就需要三男一女或一男三女之類的'小組團(tuán),記得動(dòng)作要快,團(tuán)隊(duì)里如果超出這個(gè)數(shù)可以把人給踢出去。
活動(dòng)四:抽獎(jiǎng)
當(dāng)天到場(chǎng)的業(yè)主可以在客服中心領(lǐng)取圣誕心愿卡片,作為抽獎(jiǎng)的標(biāo)簽。待到活動(dòng)結(jié)束時(shí)進(jìn)行抽獎(jiǎng),獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)立三等獎(jiǎng)3名、參與獎(jiǎng)12名。
活動(dòng)五:大小同慶
請(qǐng)上三組人、每組三人。首先是三人同時(shí)站在同一張打開的報(bào)紙上,通過者,進(jìn)入下一關(guān),三個(gè)人同時(shí)站在1/2報(bào)紙上,通過者再下一關(guān),三個(gè)人同時(shí)站在1/4報(bào)紙上……堅(jiān)持到最后者為贏。
活動(dòng)六:舉棋不定
請(qǐng)上五人,坐在凳子上,雙手雙腳扎上不同顏色的旗子,聽主持人口令舉起不同顏色的旗子,沒有出差錯(cuò)者繼續(xù)玩,直到?jīng)Q出勝負(fù)為止。
活動(dòng)七:蜈蚣步
可多人參玩,分兩組,參加者用一條長繩扎住同一只腳,練成一串齊步走,以最快到達(dá)目的地的組別勝出。
活動(dòng)八:袋鼠跳
分兩組,每組可同時(shí)一個(gè)人或兩人,同裝在一個(gè)大布袋內(nèi),手持布袋跳到終點(diǎn),以最快到達(dá)目的地的組別勝出。
活動(dòng)九:抽獎(jiǎng)
當(dāng)天到場(chǎng)的業(yè)主可以在客服中心領(lǐng)取圣誕心愿卡片,作為抽獎(jiǎng)的標(biāo)簽。待到活動(dòng)結(jié)束時(shí)進(jìn)行抽獎(jiǎng),獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)立一等獎(jiǎng)1名、二等獎(jiǎng)2名。
全體人員與圣誕老人和小丑跳兔子舞、騎馬舞等。
結(jié)束時(shí)圣誕老人在臺(tái)下與小朋友玩游戲(拔河)贏的小朋友有糖果發(fā)。
五、物料準(zhǔn)備:
1、彩燈:100條(裝點(diǎn)客服中心、圣誕樹、門崗及主要通道)
2、圣誕樹:7棵(1棵5米放在入口及物業(yè)服務(wù)中心門口6棵1。5米)。
3、圣誕樹枝條上帶叮當(dāng)50個(gè)、松球50個(gè)、紅結(jié)50個(gè)、彩球50個(gè)等。
4、白色雪花:50片(裝點(diǎn)客服中心、圣誕樹、門崗及主要通道)
5、太空棉(白色):50米替代白雪裝點(diǎn)圣誕樹
6、各種大小的盒子及包裝紙制作成禮品盒最少80個(gè)用于裝飾圣誕樹。
7、柵欄(若干塊,用于圣誕樹的圈圍)、(噴)雪花模板5個(gè)、圣誕彩噴各種顏色若干瓶(用于噴繪客服中心及小區(qū)單元門)、大鈴鐺3個(gè)(用于裝點(diǎn)圣誕樹以及人道車道崗)、繩子、彩旗。
8、蘋果(包裝好):150個(gè)用于派送給工員及當(dāng)天參加活動(dòng)的業(yè)主作為活動(dòng)禮品。
9、燈籠:500個(gè)(小的懸掛各樓棟出入口以及道路樹木上、2個(gè)大的懸掛人到崗2個(gè)大的懸掛在車道崗)
10、糖果:建議購買棒棒糖。
11、圣誕老人服裝一件、小丑服裝一件(可租,需要工作人員穿著在小區(qū)內(nèi)派發(fā)糖果)
12、音箱、話筒(便于互動(dòng)節(jié)目中使用)
13、活動(dòng)禮品(可以考慮大桶食用油1桶、小裝的食用油、卷紙、抽紙、小玩偶等)
14、制作一個(gè)抽獎(jiǎng)箱,并設(shè)立一等、二等、三等獎(jiǎng)。
15、拉花:用于包裝蘋果及禮品。
16、圣誕帽、圣誕鞋、氣球、彩旗、風(fēng)車若干個(gè)。
17、圣誕賀卡、卡片若干張。
物業(yè)元旦假期安全方案 2
一、活動(dòng)目的:
與業(yè)主交朋友,加強(qiáng)與業(yè)主間的溝通與聯(lián)系,增進(jìn)與業(yè)主間的感情。
二、活動(dòng)安排:
1、時(shí) 間:20xx年12月25日下午2:30—4:00 2、地 點(diǎn):物業(yè)二樓會(huì)議室
3、主 持 人:(待定)
4、參加人員:物業(yè)公司經(jīng)理、副經(jīng)理、客服部經(jīng)理
小區(qū)業(yè)主:每區(qū)2-3人左右
。ūM量選擇有影響、有地位、素質(zhì)較高的業(yè)主)
三、活動(dòng)議程
1、由各區(qū)區(qū)長推薦參加業(yè)主人員名單,并附業(yè)主基本資料;(12月12日)
2、將推薦的`業(yè)主名單篩選后,報(bào)至物業(yè)經(jīng)理審核批準(zhǔn);(12月13日)
3、由各區(qū)區(qū)長親自將邀請(qǐng)函送至業(yè)主手中;(12月14日、15日、16日)
4、會(huì)場(chǎng)布置;(12月17日)
5、迎接來賓,并引導(dǎo)至?xí)䦂?chǎng);(安排2名客服人員全程接待)(12月18日)
6、茶話會(huì)開始:
。1)由主持人宣布茶話會(huì)開始,并介紹茶話會(huì)與會(huì)人員;
(2)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)致辭;
。3)業(yè)主代表致辭;
。4)圍繞“怎樣才能用心為業(yè)主服務(wù)”進(jìn)行自由交流,征集業(yè)主建議或意見(設(shè)一名客服人員記錄);
(5)物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)總結(jié),做結(jié)束語;
(6)發(fā)放贈(zèng)品
。7)茶話會(huì)結(jié)束;
7、由客服人員收拾會(huì)場(chǎng)
四、需要的物品準(zhǔn)備
1、數(shù)碼相機(jī)(提前將電池充滿);
2、邀請(qǐng)函15張、桌牌20個(gè)、參加業(yè)主名單一份;
3、食品準(zhǔn)備:
。1)茶壺一個(gè),紙杯一袋,杯托20個(gè),茶水五壺,茶葉1盒;
。2)瓜子、花生各5斤,小桔子、蘋果、香蕉各10斤,糖2斤;
。3)會(huì)場(chǎng)布置:拉花、氣球、紅紙(茶話會(huì)三個(gè)大字);
4、贈(zèng)品準(zhǔn)備:25個(gè)保溫杯,并印公司名稱和標(biāo)志
五、費(fèi)用預(yù)算:
共計(jì)約需800元左右。
物業(yè)元旦假期安全方案 3
在20xx年的鐘聲敲響的時(shí)候,我們服務(wù)部安排這次送溫暖——包餃子活動(dòng),旨在加強(qiáng)和xx社區(qū)被家庭收養(yǎng)小朋友的溝通,和他們建立更深厚的感情,讓他們感受到溫暖,對(duì)新的一年有更多的憧憬,也為了感謝收養(yǎng)家庭的父母對(duì)孩子們的照顧和他們對(duì)我們服務(wù)工作的一貫支持。
一、活動(dòng)名稱
牽手社區(qū),共度佳節(jié)。
二、活動(dòng)目的
拉近我們與社區(qū)的關(guān)系,在新年來臨之際給社區(qū)孩子帶去問候,讓他們感受來自我們真心的關(guān)愛。
三、活動(dòng)時(shí)間
20xx年xx月xx日上午9:00——13:00。
四、活動(dòng)地點(diǎn)
xx各個(gè)收養(yǎng)家庭,考慮小孩人數(shù)和其他的條件,主要是在收養(yǎng)十個(gè)小孩的家里。
五、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算
社里參加人數(shù):xx餃子:xx元∕人孩子:xx餃子:xx元∕人襪子:xx雙xx元其他:xx元總計(jì):xx元
六、前期準(zhǔn)備
活動(dòng)前和家長溝通,取得他們的支持。xx月xx日,安排人員到市場(chǎng)采購餃子皮、餃子餡、襪子等其他物品。準(zhǔn)備好照相機(jī)等;顒(dòng)前進(jìn)行動(dòng)員,讓大家了解活動(dòng)的過程,做好相應(yīng)安排。
七、活動(dòng)流程
1、1月1日上午9點(diǎn)左右到達(dá),和家長溝通好后,開始作好各個(gè)方面的準(zhǔn)備,包括人員安排和具體的分工。
2、xx點(diǎn)左右開始包餃子,xx個(gè)人分別負(fù)責(zé)xx個(gè)小孩,教他們包餃子,xx個(gè)同學(xué)負(fù)責(zé)收集餃子,xx個(gè)人負(fù)責(zé)衛(wèi)生,剩余的人分派到其他各家陪小孩玩,同家長聊天,了解孩子們最近的生活情況和身體情況。
3、xx點(diǎn)半左右,開始煮餃子,由xx個(gè)人負(fù)責(zé),其他人陪孩子們玩,教他們唱歌,給他們表演節(jié)目等。
4、餃子煮好后,安排xx個(gè)人左右分別送到其他家庭,并陪孩子們吃,邊吃邊玩
5、收拾整理,打掃衛(wèi)生。
6、下午xx點(diǎn)左右,活動(dòng)完成,帶隊(duì)回學(xué)校
八、其他
由于有些小孩不能吃東西,所以把餃子改送為其他東西,比如說襪子等保暖衣物。
九、活動(dòng)總結(jié)
每個(gè)人員寫一點(diǎn)活動(dòng)感受和對(duì)活動(dòng)的意見和建議,指出活動(dòng)中的.不足,吸取經(jīng)驗(yàn),整理活動(dòng)中的各個(gè)材料,對(duì)活動(dòng)進(jìn)行總結(jié)
一直以來我們和他們的關(guān)系僅僅只是表面的嬉戲玩鬧,沒有更深一層的接觸,所以想通過這樣更融洽親近的方式來多了解他們一下,也讓他們更加信任我們,同時(shí)傳遞社會(huì)對(duì)他們的關(guān)愛。因?yàn)槭堑谝淮闻e行這樣的`活動(dòng),可能會(huì)有很多漏洞和考慮不周的地方,但是從意義和活動(dòng)形式上來說,是很有可行性的一個(gè)活動(dòng)。
物業(yè)元旦假期安全方案 4
為了確保物業(yè)公司元旦安全工作扎實(shí)有序推進(jìn),讓全體業(yè)主渡過一個(gè)安全、安定、祥和、溫馨、幸福的新春佳節(jié),結(jié)合工作實(shí)際,特制定安全工作實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
以“安全第一、預(yù)防為主”的原則,按照安全工作計(jì)劃,對(duì)各部門工作全面細(xì)致的安全大檢查、為業(yè)主家人營造良好的元旦安全環(huán)境。
二、活動(dòng)主題
查隱患、嚴(yán)治理、防事故、保安全
三、活動(dòng)組織
組 長:
副組長:
成 員:
四、時(shí)間安排
2019年1月15日-18日
五、活動(dòng)安排
1、自查自糾階段(1月15-17日)
根據(jù)專項(xiàng)檢查要求,各部門開展自查自糾安全大檢查活動(dòng),就發(fā)現(xiàn)和存在的安全隱患,,問題制定工作推進(jìn)表,,明確整改責(zé)任人,切實(shí)把安全工作抓實(shí)抓嚴(yán)。
2、聯(lián)合檢查階段(1月18日)
根據(jù)各部門上報(bào)的整改情況,物業(yè)公司1月18日采取抽查、突擊檢查等方式,對(duì)各項(xiàng)目檢查、排查、整改情況進(jìn)行督導(dǎo)聯(lián)合大檢查,重點(diǎn)檢查各項(xiàng)目的'隱患排查情況。
六、幾點(diǎn)要求
1、統(tǒng)一思想、齊抓共管。各部門按照安全工作計(jì)劃,有條不紊地開展安全檢查工作,繃緊“安全無小事”這根弦,確保元旦安全工作不出差錯(cuò)。
2、抓好宣傳、營造氛圍。物業(yè)公司可以通過向業(yè)主發(fā)安全通知、懸掛安全橫幅等形式,提高全體業(yè)主安全意識(shí),營造安全氛圍。
3、落實(shí)責(zé)任、層層負(fù)責(zé)。抓好保安日常工作,努力提高各樓巡查力度,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告,做好保安值班工作,真正的負(fù)起工作擔(dān)當(dāng),保小區(qū)一方平安。
物業(yè)元旦假期安全方案 5
按照吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于落實(shí)建設(shè)行業(yè)消防安全專項(xiàng)整治三年行動(dòng)和冬春火災(zāi)防控工作的通知》和長春市安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室《關(guān)于深刻吸取我市近期多起事故教訓(xùn)深入落實(shí)省安委會(huì)通報(bào)精神的通知》的工作部署,為加強(qiáng)綠園區(qū)物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治,根據(jù)專項(xiàng)行動(dòng)要求以及省、市、區(qū)相關(guān)要求,特制定《綠園區(qū)物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)行動(dòng)三年整治實(shí)施方案》。
一、工作目標(biāo)
通過三年行動(dòng),完善和落實(shí)重在從根本上消除物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)事故隱患的'責(zé)任鏈條、制度成果、管理辦法和工作機(jī)制,建立物業(yè)行業(yè)安全隱患排查和安全預(yù)防控制體系。將物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)管理落實(shí)到日常管理的各個(gè)方面和環(huán)節(jié),不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)能力建設(shè),全面提升本質(zhì)安全水平,堅(jiān)決遏制重特大事故發(fā)生,確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
二、主要任務(wù)
1、各鎮(zhèn)、街,開發(fā)區(qū)對(duì)轄區(qū)物業(yè)企業(yè)日常安全管理工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo),將物業(yè)各項(xiàng)管理工作納入轄區(qū)安全體檢評(píng)估指標(biāo)體系,通過開展轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目安全檢查工作,提升安全管理水平。
2、將生命通道管理納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)內(nèi)容,建立完善嚴(yán)格的制約機(jī)制,配合相關(guān)部門做好推進(jìn)打通生命通道綜合治理。
3、各鎮(zhèn)、街,開發(fā)區(qū)要集中開展高層住宅、老舊住宅小區(qū)消防安全綜合整治。
4、各鎮(zhèn)、街,開發(fā)區(qū)要進(jìn)一步加強(qiáng)居民住宅區(qū)電動(dòng)自行車集中管理,根據(jù)各物業(yè)小區(qū)電動(dòng)自行車集中充電、集中停入,并加強(qiáng)日常管理,明確主體責(zé)任。
三、措施保障
1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。
2、細(xì)化方案措施。
3、強(qiáng)化督促指導(dǎo)。
4、嚴(yán)肅問效問責(zé)。
5、強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。
物業(yè)元旦假期安全方案 6
一、物業(yè)管理架構(gòu)
物業(yè)管理服務(wù),要求有一個(gè)高效率及科學(xué)的組織架構(gòu),使人力、物力、財(cái)力得到合理的配置,以求達(dá)到降低管理成本,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。本“物業(yè)管理中心”按“直線制”設(shè)定管理架構(gòu)。中心設(shè)綜合管理部、物業(yè)管理部、安全管理部、工程管理部、財(cái)務(wù)管理部五個(gè)部門。其優(yōu)點(diǎn)是集指揮和職能于一身,命令統(tǒng)一,責(zé)權(quán)分明,指揮及時(shí),既能滿足本物業(yè)初期管理的要求,又能為將來業(yè)務(wù)的發(fā)展留下充足的空間。
1、綜合管理部
。1)負(fù)責(zé)人力資源管理,招聘人員,開展員工培訓(xùn)工作,為其他部門儲(chǔ)備人才。
。2)負(fù)責(zé)員工工作考勤。
。3)負(fù)責(zé)收集、整理和保存物業(yè)管理公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案管理。
(4)負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴,并提供協(xié)助。
。5)負(fù)責(zé)對(duì)外承辦、接待工作,與政府部門、各社會(huì)團(tuán)體保持良好的溝通。
。6)負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司所需物品的后勤采購工作。
。7)負(fù)責(zé)員工餐廳的監(jiān)督、檢查和管理工作。
。8)組織、開展企業(yè)文化活動(dòng)。
2、物業(yè)管理部
。1)負(fù)責(zé)籌建管理員工餐廳工作。
。2)負(fù)責(zé)會(huì)所及會(huì)議中心的管理。
。3)書寫給業(yè)戶的各類通知、通告,由總經(jīng)理簽署發(fā)出。
。4)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔工作。
。5)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及周邊的綠化及環(huán)境布置。
。6)負(fù)責(zé)物業(yè)的除蟲滅害工作。
(7)協(xié)助業(yè)主處理租賃工作。
。8)負(fù)責(zé)業(yè)戶的搬入和遷出協(xié)調(diào)工作。
(9)建立業(yè)戶檔案管理工作。
(10)負(fù)責(zé)物業(yè)的一切慶典服務(wù)的布置,及為業(yè)戶的慶典活動(dòng)提供必要的幫助。
(11)開展業(yè)戶文化交流,接待、介紹物業(yè)工作。
。12)配合綜合管理部開展員工培訓(xùn)工作。
。13)總經(jīng)理指派的其他工作。
3、安全管理部
。1)負(fù)責(zé)物業(yè)的防火、防盜、防破壞和警衛(wèi)工作。
。2)與政府公安、消防、司法部門保持良好的關(guān)系。
。3)成立義務(wù)消防隊(duì),定期舉行消防演習(xí)。
。4)建立、健全、制定物業(yè)的各項(xiàng)安全規(guī)章制度。
(5)與業(yè)主簽訂“消防安全責(zé)任書”。
(6)負(fù)責(zé)物業(yè)大型活動(dòng)的警衛(wèi)布置。
(7)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡樓工作和固定崗位的安排。
。8)負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的安全秩序管理工作。
。9)負(fù)責(zé)監(jiān)控室管理工作。
。10)負(fù)責(zé)安全管理員的管理、培訓(xùn)、考核工作。
。11)總經(jīng)理指派的其他工作。
4、工程管理部
(1)負(fù)責(zé)物業(yè)全部公共設(shè)備、設(shè)施的.運(yùn)行管理,保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
(2)負(fù)責(zé)物業(yè)機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
(3)制定長期和日常的維修保養(yǎng)計(jì)劃并付諸實(shí)施。
。4)負(fù)責(zé)物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作。
。5)負(fù)責(zé)物業(yè)高低壓配電室、空調(diào)機(jī)房的值班和日常維修保養(yǎng)。
。6)負(fù)責(zé)物業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理,及滿足業(yè)戶其他有關(guān)的服務(wù)要求。
(7)協(xié)助綜合管理部、財(cái)務(wù)管理部做好大廈工程管理部使用的工具、設(shè)備材料的選購、庫存和保管使用工作。
。8)負(fù)責(zé)工程人員的管理、培訓(xùn)、考核工作。
。9)負(fù)責(zé)業(yè)主裝修方案的審核、監(jiān)督、管理工作。
。10)總經(jīng)理指派的其他工作。
5、財(cái)務(wù)管理部
。1)協(xié)調(diào)與銀行、稅務(wù)以及其他主管財(cái)務(wù)政府部門的關(guān)系。
。2)建立財(cái)務(wù)管理體系,做好管理公司的經(jīng)濟(jì)核算工作。
。3)征收管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、加時(shí)空調(diào)費(fèi)等其他管理費(fèi)用。
。4)征收和支付管理公司各類合同費(fèi)用。
。5)制作財(cái)務(wù)報(bào)表、資金平衡表及固定資產(chǎn)損耗表及其他各種財(cái)務(wù)報(bào)表。
。6)按員工工資表發(fā)放員工工資。
。7)小量現(xiàn)金的支出和日常采購、入庫工作。
。8)負(fù)責(zé)物業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理,及滿足業(yè)主其他有關(guān)的服務(wù)要求。
(9)總經(jīng)理指派的其他工作。
二、物業(yè)管理崗位編制
暫定本物業(yè)管理方針為:人性服務(wù)、培養(yǎng)人才、科學(xué)管理、走向市場(chǎng)。根據(jù)以上方針,特制定以下用人方案。
1、綜合管理部
。1)由1名綜合管理部經(jīng)理和xx名員工組成。
(2)綜合管理部經(jīng)理xx名,要求具有多年豐富的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和行政管理工作經(jīng)驗(yàn),組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。
(3)文員兼?zhèn)}庫管理員xx名,負(fù)責(zé)本部門文字處理工作和物品入庫保存、發(fā)放、領(lǐng)用工作。
(4)資料管理員xx名,負(fù)責(zé)工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。
(5)業(yè)戶接待員xx名,負(fù)責(zé)咨詢及商務(wù)、票務(wù)的有償服務(wù)工作及信件、報(bào)紙、雜志的接收、分發(fā)工作,要求個(gè)人素質(zhì)較好,是本物業(yè)樓宇的形象服務(wù)窗口。
2、物業(yè)管理部
。1)由1名物業(yè)經(jīng)理和xx名員工組成,負(fù)責(zé)大廈清潔、會(huì)所等項(xiàng)的物業(yè)管理工作。
。2)清潔班由xx名員工組成,分白班和夜班。白班xx人負(fù)責(zé)維護(hù)所轄物業(yè)內(nèi)外的公共場(chǎng)所及男女衛(wèi)生間的常規(guī)清潔,要求個(gè)人素質(zhì)較好;夜班xx人,負(fù)責(zé)全面清潔樓宇內(nèi)外的公共場(chǎng)所及男女衛(wèi)生間,要求按清潔程序進(jìn)行操作,對(duì)人員個(gè)人素質(zhì)要求可適量放低些。
(3)員工餐廳服務(wù)由xx名廚師及xx名工作人員組成,上班時(shí)間為xx,要求員工個(gè)人素質(zhì)較高。
。4)業(yè)戶服務(wù)員xx名,開展業(yè)戶文化交流,接待介紹物業(yè)工作,要求形象素質(zhì)較好。
。5)會(huì)所服務(wù)人員xx名,負(fù)責(zé)健身、洗浴、美容等場(chǎng)所的接待服務(wù)工作,要求形象、素質(zhì)較好。
3、安全管理部
(1)由1名安全管理經(jīng)理和xx名安全管理員組成,24小時(shí)負(fù)責(zé)大廈的安全管理工作。
。2)安全管理經(jīng)理xx名,要求有多年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的轉(zhuǎn)業(yè)軍人擔(dān)任,具有帶領(lǐng)全體安全管理員完成所轄物業(yè)安全管理工作的能力。
。3)文員兼資料員xx名,負(fù)責(zé)部門文字處理和檔案管理工作。
。4)主管xx名,分三班,全面負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的安全防范、監(jiān)督檢查工作。
。5)監(jiān)控值班由xx名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)監(jiān)控中心值班工作。
。6)大堂值班由xx名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)樓宇大堂值班工作。
。7)外圍值班由xx名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)外圍值班工作。
。8)商場(chǎng)值班由xx名員工組成,分二班,負(fù)責(zé)商場(chǎng)值班工作。
。9)停車場(chǎng)值班由xx名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)出入口的值班工作。
(10)巡邏值班由xx名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)巡邏值班工作。
4、工程管理部
。1)由1名工程管理部經(jīng)理和xx名員工組成。
。2)工程管理部經(jīng)理xx名,要求多年物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任,具有較強(qiáng)的管理能力。
。3)文員兼資料管理員xx名,負(fù)責(zé)工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作,并同時(shí)兼任管理處倉庫管理員的工作。
。4)強(qiáng)電值班由xx名強(qiáng)電技工組成,全天24小時(shí)值班,負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電設(shè)備的使用與維護(hù),確保大廈用電系統(tǒng)正常工作。
。5)空調(diào)值班由xx名空調(diào)技工組成,全天24小時(shí)值班,負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的正常運(yùn)作與管理、維護(hù)。
。6)消防值班由xx名弱電技工組成,全天24小時(shí)值班,專職負(fù)責(zé)消防設(shè)備的正常運(yùn)作與管理、維護(hù)。
。7)電梯值班xx名,負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的正常運(yùn)作與維護(hù)。
5、財(cái)務(wù)管理部
。1)由1名財(cái)務(wù)主管和xx名員工組成,負(fù)責(zé)物業(yè)管理收繳各項(xiàng)費(fèi)用。
。2)會(huì)計(jì)由主管兼任。
。3)出納員xx名。
。4)停車場(chǎng)收費(fèi)員xx名。
物業(yè)元旦假期安全方案 7
一、檢查內(nèi)容
督促各縣(市、區(qū))和行業(yè)主管部門嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)屬地管理責(zé)任和部門監(jiān)管責(zé)任,強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任,重點(diǎn)開展旅游市場(chǎng)、道路交通、建筑施工等行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)檢查,加大風(fēng)險(xiǎn)隱患排查治理力度,堅(jiān)決防范遏制各類安全生產(chǎn)事故。
二、檢查時(shí)間
20xx年2月2日至2月10日,具體檢查時(shí)間由各檢查組自行確定(分組安排詳見附件)。
三、檢查方式
采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料和聽取匯報(bào)相結(jié)合的方式開展檢查。
四、工作要求
(一)各縣(市、區(qū))、各有關(guān)單位要加大對(duì)本轄區(qū)、本行業(yè)領(lǐng)域的安全生產(chǎn)監(jiān)管力度和隱患排查力度,杜絕重特大事故、遏制較大事故、減少一般事故,確保全市生產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。
(二)各縣(市、區(qū))要嚴(yán)格按照中央八項(xiàng)規(guī)定及其實(shí)施細(xì)則精神做好相關(guān)接洽工作。
(三)請(qǐng)各檢查組主動(dòng)與牽頭單位對(duì)接,自行確定檢查時(shí)間和檢查點(diǎn),及時(shí)制定具體檢查方案。
(四)請(qǐng)市委宣傳部協(xié)調(diào)桂林電視臺(tái)、桂林日?qǐng)?bào)社在此次安全生產(chǎn)檢查結(jié)束后予以集中報(bào)道。
物業(yè)元旦假期安全方案 8
根據(jù)公安部、市委、市政府部署要求和市消防安全委員會(huì)有關(guān)通知精神,切實(shí)加強(qiáng)本市住宅小區(qū)火災(zāi)防控工作,提高住宅小區(qū)消防安全管理水平,全力確保住宅小區(qū)安全平穩(wěn)運(yùn)行,市局決定,自即日起至今年10月底,配合公安消防等部門,在全市住宅小區(qū)中開展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)。具體實(shí)施方案如下:
一、工作目標(biāo)
積極配合公安消防等部門,爭(zhēng)取街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、居(村)委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的大力支持,深入發(fā)動(dòng)物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員和廣大居民群眾廣泛參與,多部門聯(lián)合排查和聯(lián)合執(zhí)法,集中消除一批電動(dòng)自行車充電及停放場(chǎng)所的火災(zāi)隱患,提高住宅小區(qū)消防安全建設(shè)管理水平。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
市局成立由分管局長黃永平任組長,物業(yè)管理處處長忻一鳴、市物業(yè)管理事務(wù)中心主任馬浩元、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長朱志榮為副組長的專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組,并下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在市局物業(yè)管理處,具體負(fù)責(zé)專項(xiàng)行動(dòng)的組織協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和督察、檢查等工作。各區(qū)縣房管部門也要成立相應(yīng)工作班子,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào),確保此次專項(xiàng)行動(dòng)取得明顯實(shí)效。
三、工作職責(zé)
市住房保障房屋管理局:負(fù)責(zé)全市物業(yè)行業(yè)開展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)的組織協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和監(jiān)督檢查等工作。
區(qū)縣住房保障房屋管理部門:負(fù)責(zé)本地區(qū)物業(yè)行業(yè)開展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)的具體組織、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和檢查指導(dǎo)等,指導(dǎo)本地區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)居民住宅小區(qū)電動(dòng)自行車庫、消防應(yīng)急疏散通道、消防設(shè)施設(shè)備的完好情況等進(jìn)行集中排查,摸清情況底數(shù),發(fā)現(xiàn)隱患問題及時(shí)督促相關(guān)單位或責(zé)任人予以整改;指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)(產(chǎn)權(quán)人)按規(guī)定使用維修資金,及時(shí)更新、改造和修繕電動(dòng)自行車充電裝置及存放場(chǎng)所,維修、改造、更新?lián)p壞的消防設(shè)施設(shè)備,以滿足消防安全需求。
物業(yè)服務(wù)企業(yè):負(fù)責(zé)聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)對(duì)本企業(yè)管理的住宅小區(qū)電動(dòng)自行車庫充電裝置及場(chǎng)所的消防安全狀況、消防通道的通暢情況等進(jìn)行具體檢查和排摸,發(fā)現(xiàn)電動(dòng)自行車庫充電裝置及場(chǎng)所存在消防安全隱患和消防設(shè)施設(shè)備損壞等需動(dòng)用維修資金予以整改的,要及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)落實(shí)資金;督促項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員落實(shí)消防安全管理法定職責(zé)及物業(yè)服務(wù)合同約定義務(wù);發(fā)現(xiàn)樓道堆物、占用消防應(yīng)急通道影響消防安全等情形,要開展聯(lián)合整治;發(fā)現(xiàn)消防違法行為影響小區(qū)消防安全的,要及時(shí)報(bào)告公安消防部門。
業(yè)主委員會(huì):負(fù)責(zé)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展電動(dòng)自行車庫和消防通道全隱患的排查整治;及時(shí)勸阻業(yè)主(使用人)樓道堆物影響消防安全等行為;對(duì)電動(dòng)自行車庫充電裝置及場(chǎng)所存在安全隱患和消防設(shè)施設(shè)備損壞等需更新、維修、改造的,要及時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)程序落實(shí)資金予以整改;督促、檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員履行合同約定的消防安全管理職責(zé),落實(shí)消防安全日常管理制度等。
四、整治內(nèi)容
集中消除一批電動(dòng)自行車充電裝置及存放場(chǎng)所的火災(zāi)隱患;清除樓道堆物,占用、封閉消防應(yīng)急疏散通道;檢查消防設(shè)施設(shè)備完好情況,及時(shí)修復(fù)損壞的消防設(shè)施設(shè)備,確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。
檢查范圍:居民住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的電動(dòng)自行車充電及存放場(chǎng)所(含地下車庫)、居民住宅小區(qū)內(nèi)樓梯間、首層門廳、安全出口;居民住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備、消防應(yīng)急疏散通道等。
工作措施:一是對(duì)居民住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的電動(dòng)自行車充電及存放場(chǎng)所存在安全隱患的,應(yīng)按照公安消防管理部門的相關(guān)規(guī)定和要求,主動(dòng)接受公安消防部門指導(dǎo),落實(shí)隱患排查、整改和各項(xiàng)安全管理制度措施。需動(dòng)用維修資金予以整改修繕的,房管部門要指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)按規(guī)定使用維修資金,及時(shí)予以維修、更新或改造。二是對(duì)住宅樓公共部位、首層門廳、樓梯間、疏散通道隨意停放電動(dòng)自行車或?yàn)槠涑潆姷,督促指?dǎo)業(yè)主委員會(huì)張貼管理公約,規(guī)范電動(dòng)自行車停放及充電管理;物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大日常巡查力度,嚴(yán)格電動(dòng)自行車存放、充電管理,集中存放管理電動(dòng)自行車,并統(tǒng)一維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)充電設(shè)施設(shè)備。三是對(duì)住宅樓消防通道和安全出口停放電動(dòng)自行車或?yàn)槠涑潆姷,依法?zé)令有關(guān)單位、業(yè)主(使用人)立即改正;四是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)集中開展清理樓道堆物行動(dòng),及時(shí)消除占用、封閉消防通道等安全隱患;五是對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的.完好狀況進(jìn)行全覆蓋、地毯式排查,發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞,要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)報(bào)告,指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)按相應(yīng)程序落實(shí)資金予以維修、更新、改造,確保住宅小區(qū)內(nèi)各類消防設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài);同時(shí),要建立和完善消防安全日常管理制度。
五、工作步驟
。ㄒ唬﹦(dòng)員部署階段(即日起至7月15日)。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際制定具體實(shí)施方案,確定階段性工作重點(diǎn),明確具體步驟,迅速動(dòng)員部署開展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)。
。ǘ┡琶圆殡A段(7月16日至7月31日)。根據(jù)市公安局制定發(fā)布的通告,各區(qū)(縣)房管部門根據(jù)市局、區(qū)(縣)政府統(tǒng)一部署和職責(zé)分工,結(jié)合實(shí)際,組織開展排摸工作,并逐一進(jìn)行登記造冊(cè),確保底數(shù)清楚、狀態(tài)明晰。同時(shí),按照“邊排摸、邊整治”的要求,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主(使用人)抓緊進(jìn)行自查自改。
。ㄈ┘姓坞A段(8月1日至9月30日)。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要細(xì)化和量化各項(xiàng)工作任務(wù),并于8月底前,定期組織開展檢查;對(duì)存在突出問題的,區(qū)縣房管部門要積極聯(lián)系公安消防部門聯(lián)合開展檢查執(zhí)法;9月底前,對(duì)前階段已經(jīng)排查過的區(qū)域和部位,組織開展“回頭看”。同時(shí),將專項(xiàng)行動(dòng)與重要節(jié)慶安全管理工作有機(jī)結(jié)合起來,切實(shí)確保重大節(jié)日、重要節(jié)點(diǎn)住宅小區(qū)消防安全。
。ㄋ模┛偨Y(jié)驗(yàn)收階段(10月1日至10月20日)。各區(qū)(縣)房管部門對(duì)此次專項(xiàng)行動(dòng)開展情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收,認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法,查找短板不足,研究建立常態(tài)長效治理機(jī)制,切實(shí)鞏固和深化整治工作成效,并于10月20日前向市局物業(yè)管理處報(bào)送本地區(qū)專項(xiàng)行動(dòng)開展工作的總結(jié)材料。
六、工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)此次專項(xiàng)行動(dòng)的重要性和必要性,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),細(xì)化工作方案,精心部署、強(qiáng)力推進(jìn),確保各項(xiàng)措施和責(zé)任落到實(shí)處。通過工作例會(huì)、督導(dǎo)檢查、隱患抄告、定期通報(bào)等形式,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)的指導(dǎo)和督促。對(duì)發(fā)現(xiàn)的住宅小區(qū)內(nèi)重大火災(zāi)隱患,積極協(xié)調(diào)配合相關(guān)單位和主體,按照措施、責(zé)任、資金、時(shí)限和預(yù)案“五到位”的要求落實(shí)整改工作,并及時(shí)通報(bào)、抄送對(duì)火災(zāi)隱患和違法行為的處理結(jié)果,確保信息對(duì)稱、監(jiān)管到位。
。ǘ┮婪◤膰(yán)治理。各級(jí)房管部門要充分運(yùn)用行政手段,積極配合公安消防部門切實(shí)加大執(zhí)法整治力度,確保形成懲治消防違法違規(guī)行為的嚴(yán)管高壓態(tài)勢(shì)。專項(xiàng)行動(dòng)期間,市局將組織成立專項(xiàng)督導(dǎo)組,對(duì)各區(qū)(縣)房管部門及物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)行督導(dǎo)檢查。對(duì)消防安全日常管理制度落實(shí)不到位,專項(xiàng)行動(dòng)明確要求的工作任務(wù)走過場(chǎng)、消防安全隱患排查整治不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理,要在物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理誠信檔案上予以記載;對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)期間因疏于管理、消防安全管理責(zé)任不落實(shí)發(fā)生有影響火災(zāi)或較大以上火災(zāi)的,將實(shí)行責(zé)任倒查,嚴(yán)肅追究有關(guān)單位和人員責(zé)任。
。ㄈ⿵V泛開展宣傳。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分利用小區(qū)戶外視頻、社區(qū)板報(bào)等宣傳載體和媒介,加強(qiáng)對(duì)此次專項(xiàng)行動(dòng)的宣傳發(fā)動(dòng),努力形成嚴(yán)管聲勢(shì)和氛圍,鼓勵(lì)市民群眾自查自改身邊火災(zāi)隱患。要開展針對(duì)性消防安全宣傳,切實(shí)增強(qiáng)業(yè)主(使用人)的消防安全意識(shí)和防火自救能力。
。ㄋ模┘訌(qiáng)信息報(bào)送。各區(qū)(縣)房管部門要結(jié)合地區(qū)實(shí)際和部門職責(zé),制定具體實(shí)施方案,建立工作班子,明確分管領(lǐng)導(dǎo)、具體組織部門和聯(lián)絡(luò)員,并于7月15日前報(bào)市局物業(yè)管理處;同時(shí),要就本次專項(xiàng)行動(dòng)建立工作臺(tái)帳,每月月底前向市局物業(yè)管理處報(bào)送階段性工作情況。
物業(yè)元旦假期安全方案 9
1月1日處里召開了緊急安全生產(chǎn)會(huì)議,針對(duì)環(huán)衛(wèi)處發(fā)生的重大安全事故做出了加強(qiáng)我處安全生產(chǎn)工作的指示要求。會(huì)后,根據(jù)我所安全生產(chǎn)實(shí)際情況,迅速組成由所長、分管安全負(fù)責(zé)人、辦公室負(fù)責(zé)人、安全員和外包物業(yè)公司負(fù)責(zé)人的專項(xiàng)檢查小組,于1月2日對(duì)我所管轄區(qū)域進(jìn)行了全面安全檢查,現(xiàn)將檢查整改情況匯報(bào)如下。
一、 檢查范圍
在這次安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查中,我們重點(diǎn)對(duì)消防中心、配電室、動(dòng)力機(jī)房、消防水泵房、風(fēng)機(jī)房、辦公場(chǎng)所的消防安全、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全運(yùn)行及安全用電等情況進(jìn)行了全面檢查。
二、安全隱患
1、 部分保安、保潔人員消防安全意識(shí)淡薄
外包物業(yè)公司保安、保潔員工流動(dòng)性較大,有個(gè)別新上崗人員沒有經(jīng)過崗前安全知識(shí)培訓(xùn),消防安全意識(shí)相對(duì)比較淡薄,不能完全了解和熟練掌握基本的消防知識(shí)。
2、安全管理工作缺陷及隱患
對(duì)外包物業(yè)公司的管理不夠嚴(yán)格,辦公休息場(chǎng)所違章使用電氣設(shè)備、私自亂拉電現(xiàn)象;工作場(chǎng)所停車場(chǎng)有抽煙、亂扔煙頭等現(xiàn)象。
三、 整改措施
針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患問題,檢查組當(dāng)場(chǎng)提出整改意見,要求有安全隱患的場(chǎng)所立即進(jìn)行整改。根據(jù)隱患排除情況,制定以下整改措施:
1、加強(qiáng)對(duì)消防中心、配電室、動(dòng)力機(jī)房、消防水泵房、風(fēng)機(jī)房防火重點(diǎn)部位的`消防安全管理。把消防安全保衛(wèi)工作落實(shí)到具體崗位、具體人員身上,值班人員24小時(shí)在崗在位,認(rèn)真做好檢查巡查工作,并能熟練使用滅火器材和報(bào)警設(shè)施,全力實(shí)現(xiàn)防患于未然,確保消防安全工作萬無一失。
2、加強(qiáng)對(duì)外包物業(yè)公司的安全監(jiān)督檢查力度,要求外包物業(yè)公司負(fù)責(zé)人定期對(duì)其內(nèi)部員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)和消防安全培訓(xùn)工作;要求物業(yè)公司不得私自亂拉電、違章使用電器設(shè)備。如有工作需要,必須向工程部申請(qǐng),由工程部派專業(yè)電工進(jìn)行拉電,如果再發(fā)現(xiàn)私自拉電情況,嚴(yán)厲處罰。
3、定期開展消防、安全生產(chǎn)法律法規(guī)、基本常識(shí)的宣傳教育和實(shí)操培訓(xùn)工作,向職工宣傳有關(guān)消防、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和消防、安全生產(chǎn)常識(shí),使廣大職工的安全生產(chǎn)、消防安全意識(shí)和防火滅火技能得到進(jìn)一步提高,形成群防群治的消防、安全生產(chǎn)局面。
4、要求各部門各班組認(rèn)真做好班前檢查工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除隱患。班前檢查不到位,隱患排除不徹底的部門和班組,進(jìn)行嚴(yán)厲處罰,徹底消除隱患。
物業(yè)元旦假期安全方案 10
為進(jìn)一步做好“元旦”期間我鎮(zhèn)安全生產(chǎn)工作,堅(jiān)決杜絕安全生產(chǎn)事故的發(fā)生,確保小院的和諧穩(wěn)定,經(jīng)黨委政府同意,現(xiàn)決定在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)集中開展安全生產(chǎn)大檢查。根據(jù)上級(jí)文件精神,結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際,制定本實(shí)施方案。
一、總體要求和目標(biāo)
充分認(rèn)識(shí)安全生產(chǎn)工作的嚴(yán)峻性、艱巨性和復(fù)雜性,保持高度警惕,不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感,按照“全覆蓋、零容忍、嚴(yán)執(zhí)法、重實(shí)效”的總要求,全面深入排查治理安全生產(chǎn)隱患,堵塞安全監(jiān)管漏洞,強(qiáng)化安全生產(chǎn)措施,切實(shí)把安全生產(chǎn)各項(xiàng)要求落實(shí)到操作層面。通過開展安全生產(chǎn)大檢查,全面摸清安全隱患和薄弱環(huán)節(jié),落實(shí)責(zé)任、認(rèn)真整改,徹底排除重大安全隱患,增強(qiáng)全社會(huì)安全意識(shí),進(jìn)一步提高安全生產(chǎn)保障水平,有效防范和堅(jiān)決遏制較大以上事故發(fā)生。
二、組織機(jī)構(gòu)及工作分工
為確保此次節(jié)前安全生產(chǎn)大檢查取得實(shí)效、不走過場(chǎng),鎮(zhèn)黨委、政府決定成立安全生產(chǎn)大檢查領(lǐng)導(dǎo)小組,組長由鎮(zhèn)黨委書記尹修富、鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長陳曉波擔(dān)任,副組長由相關(guān)副職領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任,成員由派出所、市場(chǎng)監(jiān)管所、應(yīng)急辦、經(jīng)發(fā)辦、村鎮(zhèn)建設(shè)綜合服務(wù)中心、便民服務(wù)中心、社管辦、農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心、綜治辦、供銷社、運(yùn)輸社、教育管理組、供電所、畜牧站、行政執(zhí)法辦、中心衛(wèi)生院等安委會(huì)成員單位的有關(guān)同志組成。領(lǐng)導(dǎo)小組分設(shè)8個(gè)檢查小組赴場(chǎng)鎮(zhèn)、各村居及各企事業(yè)單位檢查安全生產(chǎn)工作的落實(shí)情況,具體分工詳見附表2。
此次檢查由鎮(zhèn)安委辦牽頭負(fù)責(zé),各村居、各部門配合。8個(gè)檢查組的負(fù)責(zé)同志在2月9日下午6:00前將此次安全檢查的記錄及隱患臺(tái)賬交鎮(zhèn)安委辦周建華處。鎮(zhèn)安委辦匯總后將隱患臺(tái)賬交辦給相應(yīng)行業(yè)部門,由相應(yīng)部門負(fù)責(zé)整改,并及時(shí)將整改完成情況報(bào)鎮(zhèn)安委辦銷號(hào)。
三、檢查時(shí)間
20xx年2月8-9日。由各組負(fù)責(zé)人自行組織。
四、檢查范圍
此次安全生產(chǎn)大檢查的范圍主要包括各村居、鎮(zhèn)級(jí)各部門及全鎮(zhèn)轄區(qū)、行業(yè)(領(lǐng)域)的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、運(yùn)輸單位和人員密集場(chǎng)所。在全面檢查的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)疫情防控措施、森林防滅火工作、煙花爆竹零售店、液化氣及天然氣、供銷社、商超、道路交通、農(nóng)業(yè)機(jī)械、建筑施工、危房危樓、水庫水域、船舶、特殊困難群體、居住類綜合樓消防安全等行業(yè)(領(lǐng)域)的檢查。
五、檢查內(nèi)容
各村(居)、鎮(zhèn)級(jí)各部門。主要檢查各村委、鎮(zhèn)級(jí)各部門貫徹落實(shí)鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府關(guān)于安全生產(chǎn)工作的決策部署、規(guī)定要求及中央、省、市、區(qū)近期一系列重要文件精神情況:開展安全隱患排查治理,落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施的情況;強(qiáng)化安全生產(chǎn)應(yīng)急管理,健全預(yù)防安全生產(chǎn)事故工作機(jī)制的情況。落實(shí)安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督責(zé)任,開展重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域安全專項(xiàng)整治、“打非治違”的情況;隱患排查、登記、整改、監(jiān)控以及重大隱患公告公示、跟蹤治理、整改銷號(hào)工作是否落實(shí),做到不留死角、不留盲區(qū);是否把安全生產(chǎn)工作放在重中之重的位置來抓,是否做到監(jiān)管工作全覆蓋,“打非治違”專項(xiàng)行動(dòng)是否取得實(shí)效。森林防滅火、疫情防控等中心工作宣傳、隱患排查落實(shí)情況。
(二)各生產(chǎn)經(jīng)營企事業(yè)單位。主要檢查安全生產(chǎn)主體責(zé)任是否落實(shí)到位,是否把安全第一、生命至上、保護(hù)職工生命作為最重要的職責(zé),四川省生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)責(zé)任是否落實(shí)到位,安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度、操作規(guī)程是否健全;各類建筑、設(shè)施、設(shè)備、生產(chǎn)經(jīng)營各個(gè)環(huán)節(jié)是否符合安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、制度的要求;依法依規(guī)組織生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè),加強(qiáng)安全管理、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、科技支撐、教育培訓(xùn)、持證上崗、職業(yè)衛(wèi)生、應(yīng)急管理等安全生產(chǎn)基礎(chǔ)工作的'情況;開展隱患排查整治和治理糾正違規(guī)違章行為的情況,隱患整改措施、責(zé)任、資金、時(shí)限、預(yù)案是否“五到位”。森林防滅火、疫情防控等中心工作宣傳、隱患排查落實(shí)情況。
。ㄈ┲攸c(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域安全大檢查情況。
1、消防。檢查超市、客運(yùn)車站、賓館飯店、網(wǎng)吧、KTV、醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所的疏散通道、消防設(shè)施以及火源、電源情況;生產(chǎn)經(jīng)營單位認(rèn)真落實(shí)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案以及人員控制和疏導(dǎo)措施情況;住宅小區(qū)消防設(shè)施建設(shè)、綜合樓消防安全、消防宣傳教育情況。
2、道路交通。檢查道路客運(yùn)安全活動(dòng)開展情況;開展各類客運(yùn)、貨運(yùn)車輛駕駛?cè)藛T的安全教育情況;對(duì)運(yùn)輸車輛安全狀況的檢查,防止車輛受高溫、雷電影響,發(fā)生自燃、爆燃事故情況;結(jié)合道路交通安全綜合整治工作,嚴(yán)厲打擊超載、超限、超速、酒后駕車等違法行為情況。
3、建筑施工。檢查施工現(xiàn)場(chǎng),“洞口臨邊”等施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和高支模、深基坑等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程,及其重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施的安全監(jiān)管情況;施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù),按施工要求設(shè)置防護(hù)欄、防護(hù)網(wǎng)情況;嚴(yán)防高處墜落事故的發(fā)生,高處作業(yè)人員按規(guī)定系好安全帶情況;制定和落實(shí)應(yīng)急預(yù)案,防雷、防大風(fēng)等工作情況;防止火災(zāi)、有害氣體中毒等事故的發(fā)生,地下建筑等密閉環(huán)境的作業(yè)防護(hù),職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)措施落實(shí)情況。防止食物中毒事故發(fā)生,合理組織生產(chǎn)作業(yè)情況。
4、危險(xiǎn)化學(xué)品。對(duì)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營、運(yùn)輸、使用環(huán)節(jié)的管理情況;采取有效措施,治理事故隱患,防范各類危險(xiǎn)化學(xué)品事故發(fā)生的工作開展情況。
5、民爆器材和煙花爆竹。檢查民爆器材生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)流程、生產(chǎn)設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備、防火防爆設(shè)備等方面隱患排查治理情況;打擊非法生產(chǎn)、銷售、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用民用炸藥等民爆器材情況。打擊治理煙花爆竹零售店違規(guī)違法生產(chǎn)經(jīng)營行為。
6、農(nóng)業(yè)農(nóng)村安全。對(duì)全鎮(zhèn)轄區(qū)各類水庫、水域進(jìn)行全方位安全隱患檢查、排查,形成臺(tái)賬,制定清單式管理,全面消除安全隱患。對(duì)所有船舶安全運(yùn)行情況進(jìn)行全方位、全過程的監(jiān)督檢查;對(duì)存在違規(guī)運(yùn)行,存在重大事故隱患和不具備安全生產(chǎn)條件的要采取強(qiáng)制措施、嚴(yán)格管理。對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械進(jìn)行排查,對(duì)存在隱患要立即停用,對(duì)不明生產(chǎn)來源的要嚴(yán)肅查處。
7、森林防滅火。重點(diǎn)檢查落實(shí)上級(jí)各項(xiàng)工作安排部署情況,撲火隊(duì)伍建設(shè)情況,物資儲(chǔ)備情況,宣傳教育落實(shí)情況,值班值守情況,隱患排查情況以及四禁止、十不準(zhǔn)、一封信的張貼宣傳情況。
8、危房危樓排查。全面排查轄區(qū)內(nèi)老舊房屋,長期無人居住房屋,“爛尾樓”,特殊困難群眾居住房屋等情況,禁止一切人員在危房危樓內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)生活行為,強(qiáng)化隱患排查與治理,建立清單,逐個(gè)銷號(hào)。
六、工作要求
。ㄒ唬└叨戎匾,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各有關(guān)部門要高度重視安全生產(chǎn)工作,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),認(rèn)真組織開展此次安全生產(chǎn)大檢查,層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,全力做好此次安全生產(chǎn)大檢查工作。
(二)廣泛宣傳,營造氛圍。各部門要加大對(duì)安全生產(chǎn)大檢查的宣傳力度,教育引導(dǎo)各生產(chǎn)經(jīng)營單位和廣大職工增強(qiáng)做好安全生產(chǎn)工作的主動(dòng)性和自覺性。要充分發(fā)揮輿論監(jiān)督和群眾監(jiān)督的作用,鼓勵(lì)廣大職工和人民群眾積極舉報(bào)弄虛作假行為,對(duì)自查不認(rèn)真、走過場(chǎng),隱患整改行動(dòng)遲緩、整改不徹底的單位和部門,要及時(shí)通報(bào)。
。ㄈ┱J(rèn)真負(fù)責(zé),務(wù)求實(shí)效。各檢查組要認(rèn)真負(fù)責(zé),細(xì)致檢查,對(duì)檢查過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題要及時(shí)匯報(bào),進(jìn)一步強(qiáng)化安全監(jiān)管,深化安全整治,夯實(shí)安全生產(chǎn)工作基礎(chǔ)中,確保安全生產(chǎn)大檢查全面徹底、順利完成。對(duì)此次檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患和問題,被檢查單位要做到,能整改的,立即采取有效措施予以整改;不能立即整改的,要制定并落實(shí)防范措施,并指定專人跟蹤落實(shí)、限期整改;對(duì)隱患嚴(yán)重不能保證安全的生產(chǎn)經(jīng)營單位,要責(zé)令其停產(chǎn)停業(yè)整改。
(四)標(biāo)本兼治,構(gòu)建機(jī)制。各單位要通過大檢查建立安全責(zé)任落實(shí)的長效機(jī)制,把安全生產(chǎn)大檢查與“打非治違”、專項(xiàng)整治有機(jī)結(jié)合起來,利用現(xiàn)代信息手段,建立完善隱患排查治理體系。要把大檢查中形成的好經(jīng)驗(yàn)、好做法,及時(shí)總結(jié)提煉固化為規(guī)章制度和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。要將安全檢查貫穿于日常安全管理和監(jiān)督工作中,督促企業(yè)建立橫向到邊、縱向到底、細(xì)化到每個(gè)崗位的隱患排查整改制度,著力提升企業(yè)安全保障水平。
物業(yè)元旦假期安全方案 11
一、工作目標(biāo)
建立健全安全生產(chǎn)隱患排查整治長效機(jī)制,切實(shí)提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)管理水平,強(qiáng)化物業(yè)管理行業(yè)安全防范意識(shí),落實(shí)物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)管理主體責(zé)任,全面提升全市物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)治理能力和治理水平,杜絕物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)事故隱患,確保物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
。ㄒ唬榧訌(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)工作,成立市物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)的組織、指導(dǎo)。
組長:
副組長:
成員:
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在市物業(yè)服務(wù)中心,辦公室主任由董朝旺擔(dān)任。
。ǘ┏闪⑽飿I(yè)管理行業(yè)安全事故隱患排查整治督察組,督察組負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理安全事故隱患排查整治的督察工作,監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)隱患整改工作,督察組分四個(gè)小組:
第一組負(fù)責(zé)新城區(qū)、武川縣物業(yè)管理隱患排查督察工作;
第二組負(fù)責(zé)回民區(qū)、金川開發(fā)區(qū)、土左旗物業(yè)管理隱患排查督察工作;
第三組負(fù)責(zé)玉泉區(qū)、托縣、清水河縣物業(yè)管理隱患排查督察工作;
第四組負(fù)責(zé)賽罕區(qū)、如意開發(fā)區(qū)、和林縣物業(yè)管理隱患排查督察工作;
三、排查整治范圍、重點(diǎn)
(一)房屋共用部位安全情況。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區(qū)域公共房屋屋面、外墻是否存在滲漏、樓體外墻墻面是否有脫落危險(xiǎn)、公共護(hù)欄(圍)是否破損嚴(yán)重,玻璃幕墻是否完好,有無破損墜落風(fēng)險(xiǎn)等情況;
。ǘ┕迷O(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況,特別是電梯、消防等公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全隱患排查,是否開展定期維護(hù)保養(yǎng);專業(yè)崗位操作人員是否按規(guī)定持有專業(yè)崗位證書;是否有安全隱患排查及整治記錄等;
。ㄈ┞男邪踩婪敦(zé)任情況。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區(qū)域是否存在禁止性行為,特別是是否存在房屋所有權(quán)人損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變使用用途、違法搭建建筑物、違反規(guī)定存放易燃易爆炸等危險(xiǎn)物品和占用、堵塞、封閉消防通道等行為;物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按照物業(yè)服務(wù)合同約定落實(shí)安全防范措施,制定完善安全防范應(yīng)急預(yù)案;
(四)安全宣傳情況。加強(qiáng)房屋使用安全宣傳引導(dǎo)情況,是否在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置張貼安全提示,開展安全消防應(yīng)急演練;是否及時(shí)告誡提醒業(yè)主加強(qiáng)房屋安全自我檢查防范意識(shí)。針對(duì)違法違規(guī)行為,是否及時(shí)勸阻、制止,無效的是否報(bào)告有關(guān)行政主管部門等。
四、專項(xiàng)整治工作時(shí)間
20xx年xx月xx日
五、工作措施
(一)全面落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任。各旗縣區(qū)住建局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源生態(tài)環(huán)境和建設(shè)管理局要按照屬地監(jiān)管職責(zé),全面落實(shí)物業(yè)行業(yè)監(jiān)管責(zé)任,要加大對(duì)物業(yè)管理安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督、檢查力度,開展本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理項(xiàng)目全覆蓋排查督查,對(duì)排查出的安全事故隱患,建立事故隱患問題清單,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)整改。
。ǘ﹪(yán)格落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主體責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,做好物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)工作。健全安全生產(chǎn)管理制度,成立安全生產(chǎn)責(zé)任機(jī)構(gòu),落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任人、安全生產(chǎn)值班制度,嚴(yán)格執(zhí)行負(fù)責(zé)人到崗帶班和關(guān)鍵崗位24小時(shí)值班制度,確保通信聯(lián)絡(luò)和信息渠道暢通。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要做好服務(wù)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)自查自糾工作,重點(diǎn)檢查物業(yè)項(xiàng)目的消防、安防、電梯、監(jiān)控等安全設(shè)施的運(yùn)行、使用情況,確保公用設(shè)施設(shè)備正常使用。全面排查消防通道、安全出口、消防車通道等共用部位及住宅小區(qū)內(nèi)各類因私搭亂建造成的安全隱患;物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立風(fēng)險(xiǎn)隱患排查治理清單和臺(tái)賬,明確整改責(zé)任人員、整改時(shí)限和整改措施,強(qiáng)化整改落實(shí),對(duì)每一項(xiàng)隱患問題都要實(shí)行跟蹤問效,整改銷號(hào),閉環(huán)管理,重大隱患及時(shí)上報(bào)主管部門,確保所有的隱患徹底整改到位,堅(jiān)決杜絕和防范各類安全事故的發(fā)生。
六、工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),細(xì)化工作部署。各旗縣區(qū)住建局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源生態(tài)環(huán)境和建設(shè)管理局要高度重視此次大排查大整治工作,立即開展排查工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要配合做好安全生產(chǎn)事故隱患排查專項(xiàng)整治工作,開展對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的自查自糾工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,制定安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治計(jì)劃,對(duì)安全生產(chǎn)工作快部署、快安排、快發(fā)動(dòng)、快開展,做到隱患排查到位、隱患整改到位、扎實(shí)有效地推進(jìn)活動(dòng)開展。
。ǘ┞鋵(shí)主體責(zé)任,確保整改實(shí)效。對(duì)查出的隱患和問題,物業(yè)企業(yè)要實(shí)行排查銷號(hào)制度,建立臺(tái)賬,制定整改方案,能立即整改的.要第一時(shí)間整改,不能立即整改的要制定計(jì)劃限期整改,對(duì)不屬于本企業(yè)責(zé)任或無力整改的,要及時(shí)上報(bào)相關(guān)主管部門或責(zé)任單位。
(三)加大宣傳力度,強(qiáng)化應(yīng)急值守。各旗縣區(qū)住建局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源生態(tài)環(huán)境和建設(shè)管理局、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結(jié)合“安全生產(chǎn)月”、“安全生產(chǎn)萬里行”,推進(jìn)安全宣傳“五進(jìn)”,不斷增強(qiáng)物業(yè)從業(yè)人員安全生產(chǎn)意識(shí),提高從業(yè)人員安全生產(chǎn)防范能力。同時(shí),要嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)工作各項(xiàng)制度,特別是巡查、24小時(shí)值班、應(yīng)急值守等制度,值班人員必須堅(jiān)守崗位、盡職盡責(zé),熟知值班操作規(guī)程和有關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保遇有情況及時(shí)處置、上報(bào),最大限度地減少損失和影響。
。ㄋ模┮(guī)范信息報(bào)送,保障信息準(zhǔn)確。各旗縣區(qū)住建局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源生態(tài)環(huán)境和建設(shè)管理局要做好隱患排查信息報(bào)送工作,確定一名信息聯(lián)絡(luò)員,每日中午12:00前報(bào)送當(dāng)日隱患排查情況信息表至市住建局。對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的事故隱患要建立事故隱患臺(tái)賬,做好整改落實(shí)記錄,逐一銷號(hào)。6月26日前報(bào)送本地事故隱患排查開展情況。
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