房地產(chǎn)公司的合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)公司的合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)公司的合同1
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
公司所在地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
公司所在地：
法定代表人：
本著充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)、互利互惠及精誠(chéng)合作的精神，甲乙方就甲方所擁有的______有限公司（以下簡(jiǎn)稱______公司）______％的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本協(xié)議書，共同遵守。
第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例
�。�、甲乙雙方確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司______％股份轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。
�。�、乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán)。
第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
�。�、甲乙雙方商定：乙方同意以稅后價(jià)______萬元（大寫：人民幣_(tái)_____）的價(jià)格受讓甲方持有的公司______％的股權(quán)。
�。�、本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付______萬元（大寫：人民幣_(tái)_____）至甲方指定賬戶。甲方收到乙方此款______個(gè)工作日內(nèi)，按本合同約定，完成將______％股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理完畢股權(quán)和公司法定代表人的所有工商變更登記手續(xù)等工作，并按本合同第四條約定與乙方完成所有交接工作。
第三條 法定代表人更換及法人治理結(jié)構(gòu)
�。�、公司法定代表人變更登記與股權(quán)變更登記同時(shí)進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方作為公司原法定代表人，應(yīng)在法定代表人和股權(quán)變更登記后６個(gè)月內(nèi)，配合乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司正常開展相關(guān)工作。
�。病⒐蓹�(quán)變更登記后的公司法人治理結(jié)構(gòu)由乙方完成。
第四條 公司交接
１、公司法定代表人及股權(quán)變更登記完畢當(dāng)日，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司的證書、印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接（以下簡(jiǎn)稱“交接”）。
�。�、在雙方交接時(shí)，由雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認(rèn)后各自留存一份。
�。�、公司財(cái)務(wù)帳薄等相關(guān)財(cái)務(wù)資料和文件不齊備，乙方同意甲方僅就公司現(xiàn)有資料和文件向乙方移交。
�。�、在合同生效日至交接完成期間，對(duì)公司出現(xiàn)的'任何重大不利影響，雙方應(yīng)共同作出妥善處理。
第五條 交易費(fèi)用的承擔(dān)
甲乙雙方共同確認(rèn)，甲方因本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需承擔(dān)的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)和支付，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時(shí)間向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費(fèi)。
第六條 甲方保證及承諾
�。�、甲方保證本合同的簽署及履行，不會(huì)受到甲方自身?xiàng)l件的限制，也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)甲方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
�。�、甲方保證對(duì)其所持公司的______％的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán)，亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。若有第三方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)予以解決。
�。�、甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續(xù)辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產(chǎn)，公司資產(chǎn)性質(zhì)不發(fā)生重大變化，且公司不從事與經(jīng)營(yíng)范圍無關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項(xiàng)。
４、公司在交接前的對(duì)外借貸及擔(dān)保所產(chǎn)生的民事債務(wù)由甲方承擔(dān)。
�。怠⒐驹诮唤忧安簧婕巴锨仿毠すべY及欠交社保費(fèi)用之情形，也不存在職工安置問題。
６、公司在交接前未收到工商、土地、稅務(wù)等相關(guān)政府部門的行政處罰口頭或書面通知。
�。�、甲方對(duì)乙方公司交接之前的債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)。
第七條 乙方保證及承諾
�。�、乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購(gòu)及付款義務(wù)。
�。�、乙方保證本合同的簽署及履行，不會(huì)受到乙方自身?xiàng)l件的限制，也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)乙方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
�。�、乙方同意在本合同所述條件下購(gòu)買甲方所持公司______％股權(quán)，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
４、交接后公司新發(fā)生的債務(wù)由交接后的公司或乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第八條 有關(guān)股東權(quán)利義務(wù)包括公司盈虧（含債權(quán)債務(wù)）的承受
�。薄谋緟f(xié)議生效之日起，乙方實(shí)際行使作為公司股東的權(quán)利，并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。
２、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
第九條 違約責(zé)任
�。薄⒓追轿窗春贤s定履行股權(quán)變更義務(wù)，或違反本合同約定的其他義務(wù)或甲方所做的保證和承諾，乙方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______％向甲方收取違約金。
�。�、乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或違反本合同約定的其他義務(wù)或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______％向乙方收取違約金。
第十條 合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。
１、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行；
�。�、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力；
�。�、由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；
�。础⒁蚯闆r發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；
�。�、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。
第十一條 管轄及爭(zhēng)議解決方式
１、本合同及股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的行為均適用中華人民共和國(guó)法律。
�。�、雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴，或?qū)?zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。
第十二條 生效條款及其他
１、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
�。�、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個(gè)工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
�。�、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
�。础⒈緟f(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭(zhēng)議之解決均適用中華人民共和國(guó)法律之相關(guān)規(guī)定。
�。怠⒓�、乙雙方應(yīng)配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù)，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。
６、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，工商登記機(jī)關(guān)______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）
年 月 日
乙方（簽字或蓋章）
年 月 日
房地產(chǎn)公司的合同2
用人單位(下稱甲方)：
地 址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
勞動(dòng)者姓名(下稱乙方)：
住 址：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》以及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘用乙方為員工，進(jìn)行從事房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)工作，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守。
第一條 合同期限
(一)、本合同期限為：3年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)、雙方同意本合同有效期的前6個(gè)月為試用期。如乙方未能達(dá)到本合同第二條所規(guī)定的轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)終止試用處理。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽發(fā)的人事變動(dòng)文本為準(zhǔn)。
第二條 工作內(nèi)容及考核指標(biāo)
(一)、乙方職位為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
(二)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況：
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的編號(hào)：______________________ _ _;
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期：______________________ _ _;
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：
1)服務(wù)范圍：______________________ _ _; 2)地域范圍：________________________ _ _。
(三)、乙方的工作職責(zé)為：
1、 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)等工作。
2、 乙方應(yīng)將其從事的業(yè)務(wù)信息在甲方指定的時(shí)間內(nèi)按甲方指定的方式與內(nèi)容及時(shí)、全部上交給甲方，乙方無權(quán)取消、取走、隱瞞上述任何資料。
3、 乙方同意甲方有權(quán)在本人提成中先行扣除應(yīng)納之稅務(wù)和所欠甲方的債務(wù)。
4、 乙方服從及執(zhí)行甲方制定并公示的最新的各項(xiàng)規(guī)章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內(nèi)容。
5、 轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)：
連續(xù)3個(gè)月均達(dá)到人民幣 元/月以上業(yè)績(jī)或者連續(xù)6個(gè)月內(nèi)總業(yè)績(jī)達(dá)到人民幣 元。
第三條 工作時(shí)間
(一)、因工作崗位性質(zhì)所限，甲方安排乙方每日工作8小時(shí)。乙方每月至少休息4天。
(二)、甲方不允許加班，因乙方工作性質(zhì)所致，乙方自行安排在非工作時(shí)間約見他人或辦理業(yè)務(wù)事宜的，乙方自愿不計(jì)入考勤。
第四條 工作待遇與計(jì)酬方式
(一)、甲方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：人民幣 元/月(含業(yè)務(wù)提成);轉(zhuǎn)正后，確定乙方工資不低于：人民幣 元/月(含業(yè)務(wù)提成);如有薪酬變動(dòng)，以甲方簽發(fā)的人事變動(dòng)文本為據(jù)。
(二)、甲方每月l5日向乙方支付上月薪金。
(三)、甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在收到通知之日起三十日內(nèi)未提出異議的視為同意。
(四)、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可依據(jù)甲方制度從乙方工資、獎(jiǎng)金、提成中扣除以下費(fèi)用：工作服、工牌、名片、合同收據(jù)領(lǐng)用等費(fèi)用或押金，因乙方違反甲方規(guī)定或過失或損失賠償款項(xiàng)。
第五條 社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
(一)、甲方依法及依照甲方相關(guān)制度，為乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)的手續(xù)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按照規(guī)定比例，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。
(二)、經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方按照法定及甲方相關(guān)制度給予乙方享受節(jié)假日、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期。
第六條 勞動(dòng)紀(jì)律
(一)、甲方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定通過民主程序指定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和企業(yè)依法指定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
(二)、乙方保密協(xié)定：
1、 乙方不得將甲方工作中任何計(jì)劃、步驟、方法、手段、安排及商業(yè)秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質(zhì)。本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設(shè)計(jì)、交易程序、系統(tǒng)軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書內(nèi)容、董事會(huì)會(huì)議內(nèi)容和決議、管理會(huì)議內(nèi)容和決議等信息。
2、 乙方不得復(fù)制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得甲方的授權(quán)。
3、 乙方在離職前，必須向甲方歸還所有與業(yè)務(wù)有關(guān)之物品、文件及相關(guān)資料。
4、 乙方現(xiàn)任的工作有獲取甲方商業(yè)秘密的足夠條件，甲方只要能證明乙方所使用的信息與自己的商業(yè)
秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據(jù)的，即可認(rèn)定乙方有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為。
5、 乙方對(duì)上述各項(xiàng)保密義務(wù)的責(zé)任無時(shí)間期限限制，不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。
6、 如乙方違反保密協(xié)定，甲方有權(quán)立即解雇乙方，并要求乙方支付賠償及承擔(dān)造成甲方的一切有關(guān)損失;賠償金以扣發(fā)乙方薪金、獎(jiǎng)金、提成等形式予以實(shí)現(xiàn)，包括但不限于通過司法途徑，情節(jié)嚴(yán)重者扭送公安機(jī)關(guān)處理。
第七條 勞動(dòng)合同的變更、解除、終止
(一)、本協(xié)議期限屆滿即告終止。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂。本協(xié)議如有變更或期滿經(jīng)雙方同意續(xù)訂的，須由甲乙雙方簽署或蓋章。
(二)、依據(jù)本條款終止本協(xié)議的，雙方債權(quán)債務(wù)并不因本協(xié)議終止而消失。
(三)、乙方有下列情形之一，甲方可隨時(shí)解除本協(xié)議書，并有權(quán)扣除乙方的收入賠償給甲方：
1. 乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議及甲方依法制定的規(guī)章制度。
2. 乙方嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊或泄露商業(yè)秘密，給甲方利益造成損害的。
3. 乙方服務(wù)態(tài)度惡劣，嚴(yán)重破壞甲方聲譽(yù)的。
4. 乙方未按甲方規(guī)定的各項(xiàng)守則、條款和規(guī)定招攬業(yè)務(wù)。
5. 乙方被依法追究刑事責(zé)任。
(四)、如發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同終止：
1. 乙方連續(xù)3個(gè)月不能達(dá)到人民幣 元/月以上業(yè)績(jī)或者連續(xù)6個(gè)月內(nèi)總業(yè)績(jī)不能達(dá)到人民幣 元的;
2. 乙方被證明不符合甲方對(duì)乙方工作要求的;
3. 乙方以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的;
4. 乙方將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)使用的;
5. 乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方造成名譽(yù)損害或經(jīng)濟(jì)損失的;
6. 乙方在合同期內(nèi)喪失房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的;
7. 甲方停止本項(xiàng)業(yè)務(wù)或被依法撤消、解散、歇業(yè)或宣告破產(chǎn);
8. 其它協(xié)議約定的或法定的終止條件(事件)出現(xiàn)的。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、甲方有權(quán)根據(jù)所制定的考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行考核，作出相應(yīng)的人事變動(dòng)處理;并以甲方向乙方簽發(fā)的一切人事變動(dòng)文本為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等效力：
(二)甲方最新制度以甲方的內(nèi)部網(wǎng)通告、門店張貼、分行經(jīng)理宣布、員工大會(huì)宣布等任一形式發(fā)布，一經(jīng)發(fā)布將視作乙方已知悉并遵守執(zhí)行;乙方有義務(wù)隨時(shí)查閱內(nèi)部網(wǎng)以及時(shí)了解最新情況;否則因此引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、乙方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。
(二)、乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊(cè)。
(三)、乙方有權(quán)自行聘請(qǐng)私人助理、幫手、學(xué)徒或協(xié)助人員，乙方自行聘請(qǐng)的人員與甲方不構(gòu)成任何勞動(dòng)關(guān)系，乙方委托甲方對(duì)其聘請(qǐng)人員進(jìn)行培訓(xùn)與業(yè)績(jī)考核，委托甲方向其指定人員代為支付所約定的報(bào)酬或款項(xiàng)。
(四)、合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續(xù)與交接手續(xù)，對(duì)于乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：
1. 離職手續(xù)及交接手續(xù)正式完成后，甲方于次月15日內(nèi)結(jié)清乙方薪金;如離職手續(xù)及交接手續(xù)未能完成，甲方有權(quán)緩發(fā)乙方薪金，直至確認(rèn)離職手續(xù)與交接手續(xù)完成后才予以發(fā)放。
2. 為保障甲方及客戶的利益，甲方將對(duì)乙方已完成的中介事務(wù)的提成采取保留二個(gè)月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進(jìn)的中介事務(wù)或日常工作被確認(rèn)已完成，及由其名義開具的甲方發(fā)票、收據(jù)及其它相關(guān)票據(jù)等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當(dāng)月的.15日后發(fā)放乙方提成。
3. 對(duì)于乙方未完成之中介事務(wù)，甲方有權(quán)安排其他人員跟進(jìn)，直至該中介事務(wù)的相關(guān)傭金歸入甲方所有，且甲方有權(quán)對(duì)此傭金提成的分配方式作出調(diào)整。
4. 合同期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個(gè)工作日向上級(jí)主管遞交書面申請(qǐng)并按甲方要求辦理離職手續(xù);如乙方已通過試用期的，則須提前一個(gè)月向上級(jí)主管遞交書面申請(qǐng)并按甲方要求辦理離職手續(xù)。
5. 乙方未轉(zhuǎn)正離職的，須向甲方支付胸卡工本費(fèi)、名片印刷費(fèi)、甲方徽章工本費(fèi)、服裝費(fèi)等。
(五)、若乙方變更通訊地址及聯(lián)系電話，必須于三天內(nèi)書面知會(huì)甲方;如因沒有知會(huì)而導(dǎo)致甲方未能聯(lián)系
乙方，由此引起的責(zé)任由乙方個(gè)人承擔(dān)。
第十一條 確認(rèn)與保證：
1、合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明并保證：
1) 對(duì)本合約的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項(xiàng)條款和規(guī)定，亦不會(huì)在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;
2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí);
4、合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
第十二條 其它 第十三條 本合同未盡事宜，均按甲方最新的甲方制度執(zhí)行。
第十四條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。今后甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的人事變動(dòng)文本、《書面補(bǔ)充協(xié)議》，均作為本合同之補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：
法定代表人簽字： 身份證：
聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)公司的合同3
轉(zhuǎn)讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
受讓方：_________(以下稱“乙方”)
甲方、乙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同進(jìn)行協(xié)作和配合，就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方同意將位于xxxxxxxxx甲方所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方。
2、有關(guān)甲方所擁有的擬向乙方轉(zhuǎn)讓的全部固定資產(chǎn)包括列載于本協(xié)議附件一的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)，于評(píng)估基準(zhǔn)日的全部固定資產(chǎn)。甲乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部固定資產(chǎn)作為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓，包括：
(1)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的所有機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的土地使用權(quán)。
3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓交割日為：20xx年12月日
4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。
5、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格;乙方于年月日前向甲方全額支付。(以甲方銀行到賬為準(zhǔn))
6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
6.1甲方是根據(jù)中國(guó)法律正式設(shè)立和合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，并具有一切必要的權(quán)利、權(quán)力及能力訂立及履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任;而本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有合法、有效的約束力。
6.2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協(xié)議所述交割日之前繼續(xù)擁有的全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對(duì)上述資產(chǎn)及權(quán)益的價(jià)值及運(yùn)用、轉(zhuǎn)讓、處分這些資產(chǎn)及權(quán)益的能力產(chǎn)生任何不利影響的抵押、擔(dān)�；蚱渌魏蔚谌邫�(quán)利或其他限制。
6.3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方?jīng)]有正在進(jìn)行的、以甲方為一方的或以甲方的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的任何部分為標(biāo)的的，如作出對(duì)甲方不利的判決或裁定即可能單獨(dú)或綜合一起對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況或業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
6.4甲方在交割日之前對(duì)其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補(bǔ)交任何稅費(fèi)，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對(duì)土地的使用而需要乙方承擔(dān)或履行的'義務(wù)或責(zé)任。
6.5甲方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精神與乙方共同妥善處理本協(xié)議所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的任何未盡事宜。
7、乙方承諾、聲明及保證：
7.1乙方妥善維護(hù)使用受讓的資產(chǎn)，從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7.2乙方承諾若再次轉(zhuǎn)讓所獲得的資產(chǎn)時(shí)，甲方或甲方指派的代表人有絕對(duì)優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利。
7.3乙方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精神與甲方共同妥善處理本協(xié)議所述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的任何未盡事宜。
7.4按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
8、保密條款：除中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)或有關(guān)公司章程的明文規(guī)定或要求外，未經(jīng)他方事先書面同意，任何一方在本協(xié)議所述交易完成前或完成后，不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
9、違約責(zé)任：任何一方違反其在本協(xié)議中的任何聲明、保證和承諾，或本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付全面和足額的賠償。
10、甲、乙雙方一致同意，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
11、爭(zhēng)議的解決
11.1.凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
11.2.根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律，如果本協(xié)議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協(xié)議其它條款的持續(xù)有效和執(zhí)行。
12、甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協(xié)議而應(yīng)繳納的任何稅款或費(fèi)用，均應(yīng)根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納。
13、本協(xié)議所有附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
14、本協(xié)議以中文書正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
乙方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
房地產(chǎn)公司的合同4
出讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人：
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宜昌興發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司電站住房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方之相關(guān)事宜，達(dá)成一致，特簽訂本合同，以使雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：甲方持有的南陽河電站、九沖河電站及倉(cāng)坪河電站的住房資產(chǎn)，其中：南陽河電站住房賬面原值100.15萬元、九沖河電站住房賬面原值189.15萬元、蒼坪河電站住房賬面原值92.32萬元，共計(jì)381.62萬元;沒有計(jì)提折舊。
二、雙方的陳述與保證
(一)甲方的陳述與保證：
1、甲方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨(dú)立民事行為能力;
2、甲方合法持有南陽河電站、九沖河電站及倉(cāng)坪河電站的住房資產(chǎn);
3、甲方承諾本次向乙方轉(zhuǎn)讓的電站住房未向任何第三人設(shè)置擔(dān)保、質(zhì)押或其他任何第三者權(quán)益，亦未受到來自司法部門的任何限制;
4、甲方承諾其本次向乙方轉(zhuǎn)讓電站住房事宜已得到其有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn);
5、甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)的`電站住房轉(zhuǎn)讓手續(xù);在有關(guān)手續(xù)辦理完畢之前，甲方不得處置電站住房，并不得以電站住房所有權(quán)為他人提供擔(dān)保、抵押。
6、甲方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造，及維護(hù)興發(fā)股份電站資產(chǎn)的完整性和統(tǒng)一管理，甲方與乙方簽訂本合同。
(二)乙方的陳述與保證：
1、乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨(dú)立民事行為能力;
2、乙方承諾其本次受讓電站住房事宜已得到其有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn);
3、乙方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造，及維護(hù)興發(fā)股份電站資產(chǎn)的完整性和統(tǒng)一管理，乙方與甲方簽訂本合同。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付
由合同雙方協(xié)商確定。
四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決;本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)公司的合同5
用人單位：
法定代表人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
勞動(dòng)者：
公民身份證號(hào)碼： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方就勞動(dòng)關(guān)系的建立及其權(quán)利義務(wù)等事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)的勞動(dòng)法律、法規(guī)、行政規(guī)章和本單位依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，一致同意訂立本勞動(dòng)合同(以下簡(jiǎn)稱合同)，確定勞動(dòng)關(guān)系。
一、合同的類型與期限
(一)甲、乙雙方選擇合同類型為固定期限勞動(dòng)合同。
A. 固定期限，自20xx年3月20日起至20xx年3月19日止，共一年。
B. 無固定期限，自 年 月 日起至本合同第七條的終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止。
C. 以完成一定的工作任務(wù)為期限：自 年 月 日起至 工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。
(二)試用期
甲乙雙方約定試用期自20xx年2月20日起至20xx年3月19日止，共1個(gè)月，試用期工資為：800元。
二、工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)
(一)甲方聘用乙方從事銷售甲方開發(fā)的xxxx樓盤工作，具體工作任務(wù)為：xxxxx樓盤的銷售、來客來電的接待和登記、客戶資料收集、客戶疑難問題的解答、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、售樓部財(cái)產(chǎn)的保護(hù)等;
(二)乙方的工作地點(diǎn)為xx市xx街上xx市xxxx售樓部。
(三)乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
三、工作時(shí)間與休息休假
(一)乙方所在崗位執(zhí)行工時(shí)制度(A)。
A.標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制(8小時(shí)工作制)，每月為26個(gè)工作日。
B.不定時(shí)工時(shí)制。
C.綜合計(jì)算工時(shí)制。
(二)甲方確因工作需要，可依法安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間、休息日或節(jié)假日加班。
(三)乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
(一)乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)勞動(dòng)報(bào)酬。乙方所在崗位執(zhí)行工資計(jì)發(fā)形式(A)。
A.計(jì)時(shí)形式：乙方的月工資為：900元。其中加班加點(diǎn)計(jì)發(fā)工資基數(shù)為8元/小時(shí)，績(jī)效工資按每套房屋銷售總額的1.5‰提成。
B.計(jì)件形式：乙方的勞動(dòng)定額為 ，計(jì)件單價(jià)為 。
C.其他工資形式：
(二)甲方于每月15日以人民幣形式支付乙方上月工資。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前到最近的工作日支付。
(三)甲方可以根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動(dòng)報(bào)酬分配辦法，經(jīng)協(xié)商調(diào)整乙方的工資待遇。
(四)甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間、法定休假日工作的，應(yīng)依法安排乙方補(bǔ)休或支付相應(yīng)勞動(dòng)報(bào)酬。
五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
(一)甲乙雙方必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，甲方根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，乙方個(gè)人繳納部分由乙方承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時(shí)代扣代繳。
(二)乙方在甲方工作期間，患病或非因工負(fù)傷、因工傷殘或患職業(yè)病以及生育，其有關(guān)保險(xiǎn)福利待遇，按照國(guó)家法律規(guī)定和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
(三)甲方為乙方提供以下福利待遇：購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
(一)甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)對(duì)乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
(二)甲方為乙方提供符合國(guó)家及當(dāng)?shù)匾?guī)定的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞動(dòng)防護(hù)用品。
(三)甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
七、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止
(一)訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，甲方與乙方代表協(xié)商簽訂的集體合同有新的約定，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除合同。
(二)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。
(三)有關(guān)解除或者終止勞動(dòng)合同的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
(一)乙方未提前三十天向甲方提出解除合同或有其他擅自離職情形的.，甲方應(yīng)在乙方辦結(jié)工作交接后支付乙方當(dāng)月工資。
(二)凡屬法律規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付。
九、培訓(xùn)服務(wù)期與競(jìng)業(yè)限制
(一)乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)，約定為甲方服務(wù)的期限自20xx年3月20日起至20xx年3月19日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應(yīng)償付甲方培訓(xùn)費(fèi)用4500元人民幣。且自本勞動(dòng)合同解除之日起一年內(nèi)不得在從事在甲方從事的工作，若已經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方要賠付甲方人民幣15000元。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密。商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。
乙方的競(jìng)業(yè)限制期限自20xx年3月21日起至20xx年3月20日。競(jìng)業(yè)限制的范圍為商品房樓盤的銷售、來客來電的接待和登記、客戶資料收集，競(jìng)業(yè)限制的地域?yàn)槎魇┳灾沃葺爡^(qū)內(nèi)所有縣市。在競(jìng)業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)為100元∕月，支付方式為解除勞動(dòng)合同時(shí)一次性支付。若乙方違反上述約定的，應(yīng)支付違約金15000元人民幣。如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方所受的實(shí)際損失的，甲方保留向乙方追償實(shí)際損失的權(quán)利。雙方亦可另行簽訂競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，約定競(jìng)業(yè)限制的范圍、期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。
十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭(zhēng)議均可依法申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。
十一、其他規(guī)定
(一)甲方依法制定的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊(cè)、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準(zhǔn)則等)均屬本合同的主要附件，其效力與合同條款同等。
(二)本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變化而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
(三)本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從其約定;雙方?jīng)]有約定的，依照法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
(四)本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動(dòng)合同》自本合同簽訂之日起自動(dòng)失效，其他之前簽訂的相關(guān)協(xié)議文本(包括但不限于《保密協(xié)議》、《培訓(xùn)協(xié)議》、《競(jìng)業(yè)限制協(xié)議》的規(guī)定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
(五)乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時(shí)，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。
(六)甲、乙雙方另行約定條款：
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)公司的合同6
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： (身份證號(hào)：)
住所：
受讓方(乙方)： (身份證號(hào)：)
住所：
本合同由甲方與乙方就年日在(地點(diǎn)/城市)訂立。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式：
1 甲方同意將持有萬元整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價(jià)格及金額購(gòu)買上述整體資產(chǎn)。
2 乙方同意在本合同訂立十五日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的整體資產(chǎn)。
第二條 保證：
1 甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的整體資產(chǎn)是甲方合法擁有的整體資產(chǎn)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的整體資產(chǎn)，沒有設(shè)置任何抵押 質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
2 甲方轉(zhuǎn)讓整體資產(chǎn)后，其在而轉(zhuǎn)由乙方享有和承擔(dān)。
第三條 盈虧分擔(dān)：
本企業(yè)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)同意并辦理投資人變更登記后，乙方即成為分享本企業(yè)利潤(rùn)與分擔(dān)虧損。
第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)：本次整體轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用，由(雙方)承擔(dān)。
第五條 合同的變更與解除：
發(fā)生以下情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1 由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的`外因，致使本合同無法履行。
2 一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力。
3 由于一方或二方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。
4 因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第六條 爭(zhēng)議的解決：
1 與本合同有效性 履行 違約及解除等有關(guān)爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2 如果協(xié)商不成，則任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
第七條 合同生效的條件和日期：
本合同經(jīng)各方簽字后生效。
第八條 本合同一式四份，甲 乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)工商行政管理機(jī)關(guān)一份，( 企業(yè)名稱)存一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)公司的合同7
勞動(dòng)合同編號(hào)：_______________
甲方：_______________________________
通訊地址：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_______________
乙方：________________________________
身份證號(hào)碼：________________________________
家庭住址：_______________________________________
戶籍地址：___________________________________________
聯(lián)系方式：_____________(聯(lián)系電話)_____________
緊急聯(lián)系人：___________________ 聯(lián)系電話：________________ 甲乙雙方就勞動(dòng)關(guān)系的建立及其權(quán)利義務(wù)等事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)的勞動(dòng)法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動(dòng)合同(以下簡(jiǎn)稱合同)，共同信守合同所列各條款，并確認(rèn)合同為解決爭(zhēng)議時(shí)的依據(jù)。
一、合同的類型與期限
第一條 甲、乙雙方選擇合同類型為(_______________)。
(1)固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個(gè)月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動(dòng)合同期限的，在合同到期前的三十天內(nèi)訂定。
(2)無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形
出現(xiàn)時(shí)即行終止。
第二條 若乙方開始工作時(shí)間與合同訂立時(shí)間不一致的，以實(shí)
際到崗之日為合同起始時(shí)間，建立勞動(dòng)關(guān)系。
二、工作內(nèi)容
第三條 甲方聘用乙方從事______________工作，詳見
第四條 乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第五條 甲方因生產(chǎn)和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長(zhǎng)、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：
(1)甲方因經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，工程等情況發(fā)生變化需調(diào)動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應(yīng)予接受;
(2)甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定;
(3)乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、等指標(biāo)，不能勝任工作的。
三、工作時(shí)間與休息時(shí)間
實(shí)行不定時(shí)工時(shí)制，甲方在下列節(jié)日安排職工休假：春節(jié)、及婚假、喪假、產(chǎn)假等。
四、規(guī)章制度與勞動(dòng)紀(jì)律
第六條 乙方自覺遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。
第七條 甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時(shí)進(jìn)行公示或者告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
第八條 乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
第九條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國(guó)家和本單位的規(guī)定對(duì)乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同。
五、勞動(dòng)報(bào)酬
第十條 乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的
勞動(dòng)報(bào)酬，工資計(jì)發(fā)形式為月薪(含養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險(xiǎn)金) 元，年終固定獎(jiǎng)金 元，年終浮動(dòng)獎(jiǎng)金0至 元。
第十一條 甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
第十二條 甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動(dòng)報(bào)酬分配辦法調(diào)整乙方的工資待遇。
六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
第十三條 甲方根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定為乙方購(gòu)買下述保險(xiǎn)(養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育)，乙方個(gè)人繳納部分由乙方自行承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時(shí)代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。
第十四條 乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資待遇按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十六條 甲方建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
第十七條 甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
八、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止
第十八條 訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。
第十九條 乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
第二十條 乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
(1)乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的;應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的;應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴(yán)重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的;應(yīng)聘前曾被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未
聲明的等。
(2)嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度。
(3)嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊給甲方利益造成5000元(含)以上重大損害的。
(4)乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響達(dá)損失5000元以上的，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十一條 乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
(2)乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動(dòng)管理的。
(3)甲方因兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)(改)制、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整、防治污染搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
(4)甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的。
第二十二條 甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
(1)甲方違反合同規(guī)定，未足額及時(shí)支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬的。
(2)甲方違反合同規(guī)定，未依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的。
(3)甲方違反合同規(guī)定，未提供相應(yīng)勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件的。
(4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的。
(5)甲方強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)、違章指揮強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的。
第二十三條 乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的。
(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的。
(3)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。
(5)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
(6)法律法規(guī)規(guī)定的`其他情形。
第二十四條 有下列情形之一的，合同自行終止：
(1)合同期滿且雙方不能就相同勞動(dòng)條件的續(xù)簽達(dá)成一致的。
(2)當(dāng)事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認(rèn)乙方完成了某一項(xiàng)工作任務(wù)的。
(3)甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷的。
(4)乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
(5)乙方暫時(shí)無法履行合同的義務(wù)，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國(guó)家安全或者司法機(jī)關(guān)限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)與進(jìn)修、執(zhí)行有關(guān)部門的公益性任務(wù)等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
(6)乙方應(yīng)征入伍或者履行國(guó)家規(guī)定的其他法定義務(wù)的。
(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
九、后合同義務(wù)
第二十五條 本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)履行下列義務(wù):
(1)向甲方指定的人交接工作;
(2)完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設(shè)備等有形或無形資產(chǎn);
(3)向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;
(4)協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務(wù);
(5)完成甲方規(guī)定的離職流轉(zhuǎn)程序，辦理有關(guān)離職手續(xù);
(6)其他：處理其他應(yīng)了而未了的事務(wù)。
第二十六條 本合同解除或終止時(shí),甲方應(yīng)履行下列義務(wù):
(1)為乙方辦理終止勞動(dòng)關(guān)系手續(xù);
(2)應(yīng)乙方要求,及時(shí)、如實(shí)出具乙方的工作履歷或績(jī)效證明。 第二十七條 乙方不辭而別,或者下落不明,使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關(guān)的手續(xù)的,乙方在此不可撤銷地承認(rèn)其負(fù)有過錯(cuò),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第二十八條 乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結(jié)工作交接后扣除乙方的當(dāng)月工資。 第二十九條 除按合同二十條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動(dòng)合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。
第三十條 乙方欠付甲方任何款項(xiàng)，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動(dòng)合同，給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，依照法律法規(guī)約定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼等(包括并不限于此)中做相應(yīng)的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。 十一、培訓(xùn)服務(wù)期
第三十一條 乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)，約定為甲方的服務(wù)期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應(yīng)償付甲方培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)已履行部份服務(wù)期的，按照服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用償付。
第三十二條 乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括下述內(nèi)容：
(1)技術(shù)信息。技術(shù)信息的范圍一般包括技術(shù)方案、工程設(shè)計(jì)、電路設(shè)計(jì)、技術(shù)指標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電等等。
(2)經(jīng)營(yíng)信息。經(jīng)營(yíng)信息的范圍一般包括客戶名單、營(yíng)銷計(jì)劃、采購(gòu)資料、定價(jià)政策、不公開的財(cái)務(wù)資源、勞動(dòng)報(bào)酬、進(jìn)貨渠道、產(chǎn)銷政策、招投標(biāo)中的標(biāo)的及標(biāo)書內(nèi)容等。
(3)公司依照法律規(guī)定和有關(guān)協(xié)議約定對(duì)外應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的事項(xiàng)等。
十二、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭(zhēng)議可以向甲方所在地的勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十三、其他規(guī)定
第三十三條 甲方的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊(cè)、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準(zhǔn)則等)均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
第三十四條 合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
第三十五條 合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定;雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第三十六條 合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字或蓋章) 簽訂日期： 簽訂日期：
房地產(chǎn)公司的合同8
一、總則
第一條 為規(guī)范全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于開展行政權(quán)力網(wǎng)上公開透明運(yùn)行工作的意見》(蘇政辦發(fā)〔20xx〕50號(hào))和《省建設(shè)廳全面實(shí)施房地產(chǎn)企業(yè)行政許可業(yè)務(wù)電子化的通知》(蘇建辦〔20xx〕165號(hào))有關(guān)精神，制定本細(xì)則。
第二條 《江蘇省住房與房地產(chǎn)電子政務(wù)平臺(tái)》（以下簡(jiǎn)稱“電子平臺(tái)”）為江蘇省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作平臺(tái)。
第三條 廳信息化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。
第四條 廳局行政審批辦公室為全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作實(shí)施部門，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督市縣房地產(chǎn)業(yè)主管部門行政許可電子化工作。
第五條 本細(xì)則適用于全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政許可事項(xiàng)。
二、一般規(guī)定
第六條 全省各房地產(chǎn)業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)通過電子平臺(tái)，對(duì)所轄房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)施行政許可事項(xiàng)的核準(zhǔn)和監(jiān)管。
第七條 全省各房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)提出行政許可申請(qǐng)一般通過電子平臺(tái)進(jìn)行。同時(shí)按月填報(bào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)信息，作為今后實(shí)施行政許可時(shí)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的依據(jù)。
第八條 企業(yè)通過電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)時(shí)，需提供的材料目錄按相關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定執(zhí)行。對(duì)電子申報(bào)材料的`真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
第九條 企業(yè)通過電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)，采取數(shù)字證書方式簽章。
第十條 企業(yè)通過電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)后，主管部門認(rèn)為需核驗(yàn)原件的，企業(yè)應(yīng)攜帶相關(guān)材料原件至主管部門核驗(yàn)。
市縣主管部門和廳局行政審批辦公室負(fù)責(zé)核驗(yàn)原件的人員，核驗(yàn)原件后，應(yīng)在電子平臺(tái)中簽名備查。
第十一條 申請(qǐng)資質(zhì)延期、延續(xù)、重新核定等級(jí)、變更登記事項(xiàng)的企業(yè)，經(jīng)市縣主管部門初審的，原資質(zhì)證書正副本原
件由初審機(jī)關(guān)收回，集中交還省建設(shè)廳。省直企業(yè)自行交還省建設(shè)廳。
第十二條 報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)上報(bào)電子材料和紙質(zhì)材料。經(jīng)部核準(zhǔn)后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)
通過電子平臺(tái)向省建設(shè)廳備案后領(lǐng)證。
第十三條 由省轄市核準(zhǔn)的資質(zhì)審批事項(xiàng)，企業(yè)通過電子平臺(tái)提出申請(qǐng)，主管部門通過電子平臺(tái)進(jìn)行審核，并將核準(zhǔn)的企業(yè)通過電子平臺(tái)報(bào)省建設(shè)廳備案。
三、工作流程
第十四條 廳局行政審批辦公室受理行政許可申請(qǐng)后，在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
第十五條 通過電子平臺(tái)受理的行政許可申請(qǐng)，材料接收憑證、受理通知書、材料補(bǔ)正通知書、行政許可決定書等均以電子文書形式通過電子平臺(tái)送達(dá)。
第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三、四級(jí)資質(zhì)（含暫定等級(jí)）的證書由省轄市主管部門打印并送達(dá)。省直企業(yè)由省建設(shè)廳辦理。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二、三級(jí)資質(zhì)（含暫定三級(jí)資質(zhì)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書由省建設(shè)廳打印送達(dá)。
四、監(jiān)督保障
第十七條 廳局行政審批辦公室采取定期或者不定期的方式，對(duì)市縣主管部門的工作質(zhì)量和服務(wù)效能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；對(duì)電子平臺(tái)的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，合格后授予電子平臺(tái)的相關(guān)操作權(quán)利。
第十八條 廳紀(jì)檢、監(jiān)察部門通過電子平臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)行政許可工作實(shí)施監(jiān)督。
第十九條 各市縣主管部門要選準(zhǔn)配強(qiáng)電子平臺(tái)工作人員。人員調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)先培訓(xùn)后上崗，并提前報(bào)省建設(shè)廳備案授權(quán)。
第五章 附則
第二十條 本細(xì)則自二〇〇八年十月一日起實(shí)行。
附：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料要求
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料要求
三、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)材料要求
四、房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項(xiàng)變更申報(bào)材料要求
房地產(chǎn)公司的合同9
(合同編號(hào)：)
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人(甲方)
名稱或姓名：
資格證書號(hào)：
住所：
電話：
法定代表人：
身份證號(hào)：
委托代理人：
身份證號(hào)：
資格證書號(hào)：
電話：
委托人：(乙方)
名稱或姓名：
身份證號(hào)：
住所：
電話：
委托代理人：
身份證號(hào)：
住所：
電話：
委托人(丙方)
名稱或姓名：
身份證號(hào)：
住所：
電話：
委托代理人：
身份證號(hào)：
住所：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條、本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條、具體事項(xiàng)條款：
(1)乙方自愿將坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號(hào)樓單元層號(hào)，權(quán)屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。
該房朝向 ， (所有權(quán)證、租賃證)號(hào)碼。
轉(zhuǎn)讓總價(jià)款(大寫)人民幣。
(2)租賃：丙方承租前項(xiàng)坐落位置房屋，期限為年;租金元/月;年租金(大寫) 人民幣。
(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市 區(qū)(縣) 街(路) 巷號(hào)樓單元層 號(hào)，權(quán)屬證明的建筑面積為平方米(所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向 ，(所有權(quán)證、租賃證)號(hào)碼。
(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫)元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(fèi)(大寫)元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有爭(zhēng)議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
第三條、甲方、乙方、丙方約定的以上事項(xiàng)，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的`利益，則不得收取報(bào)酬，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實(shí)際損失賠償。
第四條、乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實(shí)準(zhǔn)確，若因其提供虛假情況給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。
第五條、丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實(shí)況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。
第六條、本合同簽訂后，由方負(fù)責(zé)辦理(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。
第七條、其他約定事項(xiàng)：
(1)、
第八條、合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。
協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第 項(xiàng)方式解決。
(1)向沈陽仲裁委員會(huì)依法申請(qǐng)仲裁。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。
第九條、本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
年 月 日
年 月 日
年 月 日
房地產(chǎn)公司的合同10
甲方：
聯(lián)系地址：
法人代表(主要負(fù)責(zé)人)： 職務(wù)：
乙方： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
1. 勞動(dòng)合同期限
2. 本合同期限類型為固定期限勞動(dòng)合同
雙方合同期為 年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為 個(gè)月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
1. 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;
2. 乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;
3. 乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;
4. 乙方在試用期內(nèi)請(qǐng)假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;
5. 乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;
6. 乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能
符合該職位的要求的;
1. 工作內(nèi)容
2. 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在___________ _部門，擔(dān)任_______ __崗位(工種)工作，工作地點(diǎn)為： 。
3.
甲方根據(jù)工作經(jīng)營(yíng)需要，以及乙方的實(shí)際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當(dāng)臨時(shí)性調(diào)整是不對(duì)本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與的全部或者部分內(nèi)容才予以實(shí)施，對(duì)此乙方表示同意并接受。
1. 工作時(shí)間和休息休假
2. 甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，平均每周不超過四十小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。對(duì)此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制，在甲方所規(guī)定的時(shí)間周期內(nèi)平均日和平均周工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
執(zhí)行不定時(shí)工作制的，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
1. 甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資;法定假日加班或平時(shí)加點(diǎn)的，甲方應(yīng)支付加班費(fèi)或加點(diǎn)費(fèi)。
1. 勞動(dòng)報(bào)酬
2. 乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣 ___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國(guó)家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3. 甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)效益和乙方的個(gè)人表現(xiàn)和業(yè)績(jī)發(fā)放獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績(jī)效來確定。
4. 甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號(hào)
前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個(gè)工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理。
保險(xiǎn)福利待遇
第九條 甲方雙方應(yīng)按國(guó)家和本市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方填寫《勞動(dòng)手冊(cè)》。
第十條 乙方患病或非工負(fù)傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。
第十一條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計(jì)劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊(cè)。
保密條款
第十三條 具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議》。
第十四條
甲方如果委派乙方參加專項(xiàng)培訓(xùn)(即為國(guó)家規(guī)定提取的職工培訓(xùn)費(fèi)用以外的費(fèi)用支付的培訓(xùn))，甲方有權(quán)與乙方簽訂服務(wù)服務(wù)期合同，服務(wù)期合同另行簽訂。
第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營(yíng)或?yàn)樗麄兘?jīng)營(yíng)與甲方競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)、競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。
第十六條
乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)及第十三條所規(guī)定的事項(xiàng)的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時(shí)，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
第十九條 甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動(dòng)合同，另有約定除外。
第二十條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除勞動(dòng)合同并無須給乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1. 嚴(yán)重違反公司員工手冊(cè)、人力資源管理制度、行政管理制度、崗位職責(zé)規(guī)定、上司任務(wù)安排等一系列公司規(guī)章制度的;
2. 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;
3. 被依法追究弄事責(zé)任的;
4. 乙方同時(shí)在其他地方兼職或以任何形式，對(duì)甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)過甲方提 出后仍不改正。
5. 在試用期被證明不錄用條件的;
6. 乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經(jīng)歷、假學(xué)歷證、假
身份證明等)，使甲方違背真實(shí)意思的情況下與乙方訂立合同的;
第二十二條 有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：
1. 乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事單位另行安排的工作的;
2. 乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能達(dá)到的;
3. 勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
第二十三條
有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應(yīng)但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以裁減人員：
1. 依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;
2. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;
3. 企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整、經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的;
4. 因防止污染搬遷的;
5. 其他因勞動(dòng)合同訂閱時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。
第二十四條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
1. 乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
2. 在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
3. 患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
4. 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的.;
5. 在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;
6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十五條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同，但雙方有服務(wù)期約定的除外。
第二十六條
本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同;若甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條第5點(diǎn)的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第二十七條 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：
1. 勞動(dòng)合同期滿;
2. 勞動(dòng)者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
3. 勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;
4. 用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
5. 用人單位解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;
6. 有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
六、勞動(dòng)條件及勞動(dòng)保護(hù)
第二十八條 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)合同條件和勞動(dòng)工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
第二十九條 甲方應(yīng)按照國(guó)家或本市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
第三十條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
第三十一條 乙方須嚴(yán)格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度、自覺預(yù)防事故和職業(yè)病的發(fā)生。勞動(dòng)紀(jì)律
第三十二條 甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。
第三十三條
乙方保證自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。
勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十四條
因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;解決不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______________________________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十五條 相關(guān)文書送達(dá)地址確認(rèn)：甲方的送達(dá)地址為 收件人為： ;乙方的送達(dá)地址為： 收件人為： 固定聯(lián)系電話為： 。
任何一方將有關(guān)通知、處罰、變更等文件寄到對(duì)方上述地址視為已送達(dá)。若上述地址及收件人信息有變化的應(yīng)當(dāng)立即告知對(duì)方。
當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容
第三十六條 雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款，即
第三十七條 本合同自乙方赴甲方處報(bào)到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。
第三十八條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
甲方：__________________ ___ 乙方：_____________________________
授權(quán)代表：______________________
________年____月_____日 ________年____月_____日
房地產(chǎn)公司的合同11
甲方（用人單位）
法定代表人：
乙方（求職者）
為確立雙方的勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和其它有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本勞動(dòng)合同，并訂立下列條款：
第一條 合同類型和期限
甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：
�。ㄒ唬┕潭ㄆ谙蓿訽__年___月___日起至___年___月__日止，共___個(gè)月。
（二）無固定期限，自___年___月___日起至法定終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止。
�。ㄈ┮酝瓿梢欢ǖ墓ぷ魅蝿�(wù)為期限：自___年___月__日起至___工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。
其中試用期自 年 月 日起至____年___月___日止，共 個(gè)月。
乙方應(yīng)在 年 月 日前到崗。
注：《勞動(dòng)合同法》調(diào)整了《勞動(dòng)法》關(guān)于勞動(dòng)合同終止的規(guī)定內(nèi)容。取消了勞動(dòng)合同的約定終止，規(guī)定勞動(dòng)合同只能因法定情形出現(xiàn)而終止。也就是說，勞動(dòng)合同當(dāng)事人不得約定勞動(dòng)合同終止條件；即使約定了，該約定也無效。
規(guī)定到崗時(shí)間的理由在于：《勞動(dòng)合同法》規(guī)定勞動(dòng)關(guān)系的建立日為用工之日（一般情況以到崗為準(zhǔn)），勞動(dòng)者簽訂合同后一直不到崗，企業(yè)不能隨便解除合同，法律風(fēng)險(xiǎn)和成本很高，應(yīng)約定到崗時(shí)間，以便后面約定本合同的自動(dòng)失效。
第二條 工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
�。ㄒ唬└鶕�(jù)甲方工作需要，乙方同意從事 崗位（工種）工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)按甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
�。ㄈ┮曳酵庠诩追桨才诺墓ぷ鞯攸c(diǎn) 從事工作。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)。
注：工作地點(diǎn)是《勞動(dòng)合同法》新增的必備條款。對(duì)于類似“因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，勞動(dòng)者愿意服從用人單位調(diào)整工作崗位”或“用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整勞動(dòng)者工作崗位”等條款，不再寫入合同。原因在于：調(diào)整工作崗位屬于變更合同行為，按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，變更需采用書面形式，因此，此約定涉嫌剝奪勞動(dòng)者的合同協(xié)商變更權(quán)，用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的條款無效。
第三條 工作時(shí)間和休息休假
�。ㄒ唬┮曳綄�(shí)行以下第 種工時(shí)制。
1、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周不超過40小時(shí)。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不超過1小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下工作時(shí)間不得超過3小時(shí)，每月不得超過36小時(shí)。
2、實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均每日工作時(shí)間不得超過8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不得超過40小時(shí)。
3、實(shí)行不定時(shí)工作制的，工作時(shí)間和休息休假乙方自行安排。
（二）甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。
（三）乙方依法享受國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假。
注：工作時(shí)間和休息休假是《勞動(dòng)合同法》新增的必備條款。
第四條 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
�。ㄒ唬┘追奖仨毥ⅰ⒔∪珓趧�(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
�。ǘ┘追奖仨殲橐曳教峁┓蠂�(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。
�。ㄈ┮曳皆趧趧�(dòng)過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。
�。ㄋ模┘追綉�(yīng)按《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》、《女職工禁忌勞動(dòng)范圍的規(guī)定》和《未成年工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》，對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。
注：勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)是《勞動(dòng)合同法》新增的必備條款。
第五條 勞動(dòng)報(bào)酬
�。ㄒ唬┮曳皆囉闷诘幕荆ü潭ǎ┕べY標(biāo)準(zhǔn)為 元/月（試用期的工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同本條（二）約定工資的80%，并不得低于甲方所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)），績(jī)效工資根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況核定。
�。ǘ┮曳皆囉闷跐M后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行以下第 種工資形式：
1、計(jì)時(shí)工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績(jī)效工資組成�；荆ü潭ǎ┕べY為 元/月，績(jī)效工資根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動(dòng)，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。
2、計(jì)件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)件單價(jià)按甲方的有關(guān)制度為準(zhǔn)。
3、其他工資形式。具體約定如下：
�。ㄈ┘追剑ɑ蚣追街付ǖ膯挝唬⿷�(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月 25 日。若乙方提供了正常勞動(dòng)，甲方支付給乙方的工資報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
注：本合同應(yīng)注明勞動(dòng)者的基本（固定）工資標(biāo)準(zhǔn)，績(jī)效工資由業(yè)績(jī)考核確定�！凹追街付ǖ膯挝弧苯鉀Q的是勞動(dòng)合同所在單位和工資支付單位分離的情況，即“外派用工”的情形�！�25日”比正常發(fā)薪時(shí)間延后5日，規(guī)避有時(shí)合理期間晚發(fā)工資的情況。
第六條 社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
�。ㄒ唬┘�、乙雙方必須依法參加當(dāng)?shù)卣?guī)定的法定社會(huì)保險(xiǎn)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定按時(shí)向勞動(dòng)保障部門所屬社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。
�。ǘ┮曳揭蚬へ�(fù)傷（死亡）和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
�。ㄈ┮曳皆趧趧�(dòng)合同期內(nèi)患病、非因工負(fù)傷，依法享有國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療期。
�。ㄋ模┮曳降母＠霭磭�(guó)家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。
第七條 勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，依法制定各項(xiàng)規(guī)章制度并公示。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，保守甲方商業(yè)秘密。
（三）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)或行為，依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，給予乙方適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲和處理。
第八條 勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
（一）有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：
1、在不損害國(guó)家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；
2、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；
3、由于不可抗力的因素致使勞動(dòng)合同無法完全履行的；
4、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越獬竞贤�
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；
注：人力資源部門應(yīng)保留招聘資料，以保留錄用條件的證據(jù)。
2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的；
3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；
4、同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；
5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
注：依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第39條修訂。對(duì)員工欺詐的情形，也可依據(jù)第39條第5項(xiàng)解除勞動(dòng)合同。
�。ㄈ┯邢铝星樾沃坏�，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；
注：依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第40條擬訂，無變化。
�。ㄋ模┘追綖l臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難等進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員的，提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以解除本合同。
注：依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第41條擬訂。
�。ㄎ澹┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方不得依據(jù)本條第（六）款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同（法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外）
1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；
2、患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；
3、患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；
5、在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
注：依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第41條修訂。
�。┮曳教崆�30日以書面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。乙方在試用期內(nèi)提前3日通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。
注：依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第37條擬訂。
�。ㄆ撸┯邢铝星樾沃坏�，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
1、未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；
2、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；
3、未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；
4、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；
5、因《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的'其他情形。
注：依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第38條第1款擬訂。
�。ò耍┘追揭员┝Α⑼{或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知甲方。
注：依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第38條第2款擬訂。
（九）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
�。ㄊ┯邢铝星樾沃坏�，本合同即行終止， 雙方辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)：
1、本合同期滿的；
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的；
5、甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
注：依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第44條擬訂。
�。ㄊ唬┘滓译p方應(yīng)提前 30 天協(xié)商勞動(dòng)合同續(xù)訂事宜，協(xié)商一致的，續(xù)訂勞動(dòng)合同。
�。ㄊ┍竞贤跐M后，雙方仍存在勞動(dòng)關(guān)系的，甲方應(yīng)與乙方及時(shí)補(bǔ)簽或續(xù)訂勞動(dòng)合同。
注：實(shí)際工作要嚴(yán)禁合同期滿后仍存在勞動(dòng)關(guān)系而未簽訂勞動(dòng)合同的情形出現(xiàn)，以避免形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。
�。ㄊ┘追綉�(yīng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在15日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方出具解除或者終止勞動(dòng)勞動(dòng)合同的證明后10日內(nèi)辦理工作交接（包括書面文件、物品、證件、電子文檔、欠（罰）款、工資的辦結(jié)等），若乙方不按本合同約定時(shí)間進(jìn)行交接或者交接手續(xù)不齊備，甲方有權(quán)不予辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，亦有權(quán)拒絕支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
注：根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第50條規(guī)定擬定。
第九條 勞動(dòng)合同的無（失）效
�。ㄒ唬┮曳皆诤炗唲趧�(dòng)合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，包括但不限于勞動(dòng)者的學(xué)歷、履歷、資格或任職證書（明）以及以前勞動(dòng)關(guān)系是否解除或終止等。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明，并應(yīng)書面承諾其真實(shí)性。若因故意漏報(bào)、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動(dòng)合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴(yán)重誤解，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)認(rèn)定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。
�。ǘ┮曳轿窗凑毡竞贤谝粭l規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動(dòng)失效，但甲方認(rèn)可的除外。由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。
注：本條（一）主要針對(duì)招聘中員工欺詐（包括假學(xué)歷、雙重勞動(dòng)關(guān)系等）的問題做出約定�？煽紤]在后面損害賠償條款約定欺詐員工對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。本條（二）主要針對(duì)先簽勞動(dòng)合同后到崗用工的情形，若勞動(dòng)者不以約到崗，簽訂的勞動(dòng)合同如何處置的問題做出約定。
第十條 解除、終止和違反勞動(dòng)合同的責(zé)任
�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏�，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、甲方制定的勞動(dòng)規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損害的；
2、由于甲方的原因訂立的無效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的；
3、甲方違反勞動(dòng)法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除勞動(dòng)合同或者故意拖延不訂立勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。ǘ┮曳竭`反勞動(dòng)法律、法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定解除勞動(dòng)合同或者違反勞動(dòng)合同中約定的事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi)；
2、對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；
3、本合同約定的其他賠償費(fèi)用。
�。ㄈ┮曳竭`反本合同第九條（一）約定，給甲方造成損失的，除賠償本條（二）中約定的項(xiàng)目外，還應(yīng)賠償甲方下列損失：
甲方已支付給乙方的工資的 %的部分（或規(guī)定：按照與同崗位員工工資標(biāo)準(zhǔn)的下一等級(jí)的差額部分。）；
（四）乙方違反本合同第九條（二）約定，應(yīng)按照本條（二）中約定的第1項(xiàng)目中的招收錄用費(fèi)用和第2項(xiàng)。
注：對(duì)本條（二）（三）（四）而言，在于約束勞動(dòng)者的責(zé)任，以保證公司人力資源公司的順利開展和應(yīng)對(duì)各種情況的法律后果。
�。ㄎ澹┤绻曳角犯都追饺魏慰铐�(xiàng)或給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失或依照法律法規(guī)約定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼等（不限于此）中做相應(yīng)的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
第十一條 勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理
甲方與乙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞
動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條 雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容
�。ㄒ唬┘�、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可就勞動(dòng)合同未盡事項(xiàng)進(jìn)行約定，但所約定內(nèi)容不得與現(xiàn)行國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)相抵觸。
�。ǘ┮曳綄�(shí)際工作單位（地點(diǎn)）和勞動(dòng)關(guān)系所在單位（地點(diǎn)）不一致時(shí)（視為后者外派到前者進(jìn)行工作），乙方同時(shí)適用實(shí)際工作單位（地點(diǎn)）和勞動(dòng)關(guān)系所在單位（地點(diǎn)）的規(guī)章制度和決定，兩者有沖突的，優(yōu)先適用前者。
注：本條款解決的是異地工作人員（“外派”人員）規(guī)章制度適用的問題。
（二）乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務(wù)行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專利、版權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)進(jìn)行商業(yè)性開發(fā)。
�。ㄈ╇p方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競(jìng)爭(zhēng)沖突的業(yè)務(wù)。
�。ㄋ模┮曳綄�(duì)在合同期間得到的有關(guān)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的情報(bào)、信息等商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得將其泄露給任何第三者（亦包括無工作上需要的甲方雇員）乙方違反保密義務(wù)則被視為嚴(yán)重違反本合同，并認(rèn)為有足夠的理由被辭退。（來自：）此種保密義務(wù)在本合同終止或期滿后的任何時(shí)間對(duì)乙方仍有約束力。雙方另行簽訂《商業(yè)秘密和競(jìng)業(yè)禁止合同》以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（五）凡由甲方出資培訓(xùn)乙方，雙方另行簽訂《培訓(xùn)/教育協(xié)議》，因乙方原因而提前解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)賠償甲方的培訓(xùn)等費(fèi)用，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《培訓(xùn)/教育協(xié)議》的約定。
注：商業(yè)秘密和競(jìng)業(yè)限制、專項(xiàng)培訓(xùn)只在主合同中做原則約定，另行簽訂協(xié)議處理。
第十三條 其它事項(xiàng)
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
�。ǘ﹦趧�(dòng)合同涂改的部分、未經(jīng)合法授權(quán)代簽，無效。勞動(dòng)合同為解決雙方勞動(dòng)爭(zhēng)議的依據(jù)。
�。ㄈ┍竞贤灿衉__份附件。本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件內(nèi)容有任何沖突或不一致之處，則以附件中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
�。ㄋ模┍竞贤噪p方簽署之日起生效。
（五）乙方確定下列地址為勞動(dòng)關(guān)系管理相關(guān)文件、文書的送達(dá)地址。如以下地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書面告知甲方。
甲方：
乙方：
簽約日期：
房地產(chǎn)公司的合同12
出讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理與企業(yè)改制相關(guān)的民事糾紛案件若干問題的規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好充分協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有(持有)的 公司所有資產(chǎn)(包括有形無形資產(chǎn))。詳見合同附件財(cái)產(chǎn)清單。
以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的性質(zhì)屬于 (國(guó)家所有/集體所有/其他)。
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：
轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)已對(duì)上述權(quán)利的享有人履行了書面的告知義務(wù)。
三、甲方聲明與保證
1.對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán);
2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的;
3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足;
四、債權(quán)、債務(wù)處理方案
1.甲方在轉(zhuǎn)讓前所享有的一切債權(quán)，仍由甲方行使;
2.甲方在轉(zhuǎn)讓前的所負(fù)的一切債務(wù)(包括應(yīng)繳稅款)，除本合同第四條第3項(xiàng)外，全部由甲方承擔(dān);
五、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件
1.轉(zhuǎn)讓方式和轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將本合同第一條約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣 元，(大寫 )(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定依據(jù)為： 。
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及付款條件：乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款在本合同簽訂后、甲方將本合同第一條項(xiàng)下所涉財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證、土地證等證書變更到乙方名下之時(shí)匯入甲方指定賬戶。
賬戶為：
六、產(chǎn)權(quán)交割
1.經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬證書、批件、資產(chǎn)清單等系列文件資料編制《財(cái)產(chǎn)交割單》移交給乙方，乙方核驗(yàn)查收。財(cái)產(chǎn)交割清單需雙方簽字蓋章。
2.甲方對(duì)其提供的上述表冊(cè)資料的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊(cè)與對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)等行為所引起的一切法律責(zé)任;
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書、批件的過戶手續(xù);
七、轉(zhuǎn)讓涉及的`有關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)
在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用： ，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用： 。
八、違約責(zé)任
1.合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 元，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.乙方未按合同約定支付價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期未支付價(jià)款 %的比例向甲方支付違約金;
3.甲方如違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向乙方按轉(zhuǎn)讓金的確 %支付違約金;
4.由于一方的過錯(cuò)造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方的過錯(cuò)，則雙方承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任;
5.一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)償付守約方其經(jīng)濟(jì)損失的差額部分。
九、合同的變更與解除
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除合同：
1.由于不可抗力致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的;
2.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的;
3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
4.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;
5.法律規(guī)定的其他情形，因合同變更或解除致使一方當(dāng)事人遭受損失的，參照本合同第十條及〈中華人民共和國(guó)合同法〉的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式。
十、合同的生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效(法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的除外)。本合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
十一、爭(zhēng)議的解決方式
凡因履行本合同或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可向轉(zhuǎn)讓公司所在地人民法院起訴。
十二、其他約定事項(xiàng)
本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)公司的合同13
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
法人代表：
乙方(受讓方)：
法人代表：
甲、乙雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)資產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商一致后，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂本合同。
一、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)情況
甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)系坐落于桐梓縣燎原鎮(zhèn)大關(guān)村甲方廠區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋建筑物、部分機(jī)械設(shè)備、供電線路等(詳見《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：
1、價(jià)款：人民幣貳仟萬元(￥：20xx萬元)。
2、支付方式：
(1)本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金壹拾萬元(￥：10萬元)，合同履行完畢，定金充抵轉(zhuǎn)讓款。
(2)協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款壹佰萬元(100萬元)。
(3) 年 月 日前，乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款陸佰萬元(600萬元);
(4) 年 月 日前，乙方支付第三期轉(zhuǎn)讓款陸萬元(600萬元)。
(5) 年 月 日前，乙方支付第四期轉(zhuǎn)讓款柒佰萬元(700萬元)。
三、資產(chǎn)移交時(shí)間
1、乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)于10日內(nèi)停止生產(chǎn)，并在15日內(nèi)移交甲方辦公綜合樓，職工宿舍、辦公樓旁的土地一幅(面積：約40畝)，甲方保留幾間辦公室和職工宿舍，以及保留部分工作人員監(jiān)督合同執(zhí)行和配合，辦理資產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，直至乙方付清最后一期轉(zhuǎn)讓款。
2、乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款，甲方在2個(gè)月內(nèi)處理搬遷廠房?jī)?nèi)的'設(shè)備，同時(shí)在15天內(nèi)辦理移交全部資產(chǎn)。
3、甲方資產(chǎn)移交后，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移給乙方，從資產(chǎn)移交之日起，乙方使用水、電、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、本轉(zhuǎn)讓合同不涉及甲方其它資產(chǎn)，包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、資質(zhì)、長(zhǎng)期投資股權(quán)、債權(quán)債務(wù)等。
5、因乙方系分期支付轉(zhuǎn)讓款，造成停產(chǎn)損失，乙方同意補(bǔ)讓支付銀行利息從 年 月 日起分兩個(gè)時(shí)間段支付，首次支付期為 年 月 日至 年 月 日，乙方在此期間內(nèi)每月向甲方支付補(bǔ)償金12萬元，第二次支付期間為 年 月 日至 年 月 日付清最后一期轉(zhuǎn)讓款止，乙方在此期間內(nèi)每月向甲方支付補(bǔ)償金6萬元，補(bǔ)償金每月付清。
四、甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的全部資產(chǎn)權(quán)屬清楚，無其他共有權(quán)人、無權(quán)屬糾紛。如有糾紛造成乙方無法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方屬違約責(zé)任。
五、乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方支付。
六、違約責(zé)任
1、乙方違約，甲方不返還定金，甲方可解除合同，乙方按合同總金額的10%支付違約金，同時(shí)乙方接收資產(chǎn)后，進(jìn)場(chǎng)施工修建的所有設(shè)施、設(shè)備、建筑物等均歸甲方所有。
2、甲方違約，應(yīng)按合同總金額的10%支付違約金。
3、違約不足以彌補(bǔ)未違約方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。
本合同簽訂 年 月 日，具備法律生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房地產(chǎn)公司的合同14
甲 方: 乙方:
北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 性別:
委托代表人: 學(xué)歷
年齡:
甲方地址: 居民身份證號(hào)碼:
北京市 郵政編碼:
家庭住址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,同意自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、 勞動(dòng)合同期限
第一條 本合同期限為____年,自____年___月___日生效,其中試用期___月,到____年___月___日終止。
二、 工 作 內(nèi) 容
第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在_____部擔(dān)任___________工作。
三、 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時(shí)的工作制。甲方安排乙方每日工作時(shí)間為八小時(shí)(不包括吃飯時(shí)間),每周40小時(shí)。
第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的,應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點(diǎn)。
第五條 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具,建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則,甲乙雙方同意,乙方的勞動(dòng)報(bào)酬分為三部分:基本工資、職務(wù)工資和崗位工資。
第八條 甲方實(shí)行下發(fā)薪制,每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資,總計(jì)______元人民幣,(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務(wù)工資_______元)。
第九條 乙方的勞動(dòng)報(bào)酬按國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅,甲方在支付乙方工資時(shí)代扣和代繳。
第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn),自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。此部分獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。
五、保險(xiǎn)福利待遇
第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和北京市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的,甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。
甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止合同后,《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。
第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷,其病假工資歷、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇:工作午餐及年休假。
六、勞動(dòng)紀(jì)律
第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn),提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予處分,直至解除本合同。
七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條 訂訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。
第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十九條 乙方在試用期間,被證明不符合錄用條件的,甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同。
第二十條 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任。
1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
2、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;
3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十一條 下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。
1、乙方患病或因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的;
2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十二條 乙方有下列情形,甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。
4、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
5、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi);
第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,醫(yī)療終結(jié),經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。
第二十四條 乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。
第二十五條 有下列情形之一,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同;
1、在試用期內(nèi)的;
2、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;
3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的。
第二十六條 本合同期滿,勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,續(xù)訂勞動(dòng)合同。
八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第二十七條 下列情形之一,甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的,應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:
1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷報(bào)酬的,除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外,還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;
2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第二十八條 下列情形之一,甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限,每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,最多不超過十二個(gè)月,所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負(fù)擔(dān)。
1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致,甲方解除本合同的;
2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的。
第二十九條 下列情形之一,甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限,每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:
1、乙方患病或因工負(fù)傷,經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;
2、 2、 同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議,由甲方解除勞動(dòng)合同的;
3、 3、 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,必須裁減人員的。
以上三種情況,如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年平均工資的`,按本人月平均工資計(jì)發(fā)。
第三十條 甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?除全部發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外,還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立無效勞動(dòng)合同,給乙方造成損害的,應(yīng)按勞動(dòng)部《違反<勞動(dòng)法>有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。
第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng),給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按勞動(dòng)部《違反<勞動(dòng)法>有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。
第三十三條 乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓(xùn)人員,應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為:
一般員工:培訓(xùn)費(fèi)÷合同期限/月×未完合同時(shí)間/月
業(yè)務(wù)骨干:指門經(jīng)理、付經(jīng)理及專業(yè)性較強(qiáng)的技術(shù)人員
服務(wù)不滿一年(含一年)的:賠償全部培訓(xùn)費(fèi);
服務(wù)不滿二年(含二年)的:賠償80%培訓(xùn)費(fèi);
服務(wù)不滿三年(含三年)的:賠償60%培訓(xùn)費(fèi)(以每年遞減20%類推)。
第三十四條 乙方自行解除本合同的,甲方不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,對(duì)裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
十、其他第三十六條 甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。
第三十七條 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機(jī)構(gòu),非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者,不執(zhí)行本合同第十三條。
第三十八條 本合同未盡事宜或今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
法人代表:
蓋章:
乙方:
簽字
房地產(chǎn)公司的合同15
甲方：
乙方：
甲方因企業(yè)體制改革，無法解決原來公司職員的遺留問題，經(jīng)協(xié)商同意將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商就公司轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地所有權(quán)相關(guān)事宜，簽訂如下合同。
一、公司經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓
1、公司經(jīng)營(yíng)權(quán)交付前，甲方原公司的所有債權(quán)、債務(wù)等若干遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。合同書簽訂后公司產(chǎn)生的'任何問題，在經(jīng)營(yíng)中自負(fù)盈虧，由乙方自行承擔(dān)。
2、甲方將位于荊門市東寶區(qū)果園一路北側(cè)的土地包括經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地性質(zhì)為劃撥地，土地使用證號(hào)為荊國(guó)用20_第20_062號(hào)，擁有面積713.96平方米。甲、乙雙方協(xié)商成交總價(jià)值為肆拾伍萬元整，交由乙方經(jīng)營(yíng)建房所用。
二、合同付款方式
合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方首付甲方肆拾叁萬元整，甲方將土地使用證及相關(guān)文件原件交給乙方，余款2萬元主體工程建成后一次性付清。
三、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)
在乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)時(shí)，將以甲方原公司名稱申報(bào)，乙方享受公司的全部?jī)?yōu)惠政策(減免20_平方米的配套費(fèi))，并安排專人協(xié)助乙方辦理申報(bào)手續(xù)，如果乙方在經(jīng)營(yíng)中要求政府換地，甲方給予支持配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
四、違約責(zé)任和糾紛解決辦法
甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，如一方違約，賠償貳拾萬元整。
五、合同經(jīng)雙方簽字后，望雙方共同遵守。本合同具有法律效力，簽字生效。
六、本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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