房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書
房屋買賣涉及的金額相對(duì)而言還是比較大的，有的還必須分期付款，這里邊就涉及一個(gè)房屋買賣的合同，如果合同沒(méi)有擬定好，到時(shí)候就會(huì)惹出一堆麻煩，所以這合同很關(guān)鍵。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書1
合同當(dāng)事人：
甲方：xx
通訊地址：xx
乙方：
身份證號(hào)：性別：
通訊地址：
出生日期：年月日，聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方擁有或被委托擁有的轉(zhuǎn)讓房屋事宜特簽訂本轉(zhuǎn)讓合同，以下簡(jiǎn)稱本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條房屋基本情況
本合同所稱房屋是指位于成都市溫江區(qū)的房屋。
第二條房屋的座落情況
該套房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的幢單元層號(hào)房。
該套房屋所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。該房屋為(住宅/商業(yè)/其他)用房.
第三條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款。
該房屋面積約為㎡總價(jià)為(人民幣)：元整。
(大寫：元整)。該房屋面積為預(yù)測(cè)面積，以后不做面積金額補(bǔ)差。具體面積以房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)(房屋計(jì)價(jià)以每套為單位)。
第四條付款方式及期限
本合同簽定之日乙方應(yīng)付清全款。若乙方未在日內(nèi)付清全款，甲方有權(quán)將本合同第二條約定的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方且不退還乙方已交付房款。
第五條交房方式及期限
乙方在付清全款簽定合同之日起個(gè)工作日之內(nèi)，甲方將該套房屋交付給乙方使用;如遇特殊情況，需延期交付使用的，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方必須保證通訊工具暢通。
第六條該房屋為農(nóng)民安置房、新居工程
第七條稅費(fèi)的承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶(包括轉(zhuǎn)讓人、甲方及其前手的過(guò)戶手續(xù)費(fèi))應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)如契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、土地出讓收益(金)等全部由乙方承擔(dān)，但轉(zhuǎn)讓人、甲方及其前手已繳納的相應(yīng)稅費(fèi)除外。
轉(zhuǎn)讓房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、通訊費(fèi)由甲方承擔(dān)，其余均由乙方承擔(dān)。
轉(zhuǎn)讓房屋交付后產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于水、電、氣、通訊、物管費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。
第八條該套房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撎追课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該套房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該套房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第九條本合同簽定后自付清全款之日起，甲方以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的房屋歸乙方占有、使用，甲乙雙方必須共同遵守，不得反悔。
第十條甲方保證并承諾：
1、自本合同簽署之日起至本合同完全履行或者終止之日的期間內(nèi)，不與任何第三方就轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽署任何合同、協(xié)議、意向書、備忘錄或者類似法律文件。
2、遵守本合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)由于違反本合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第十一條乙方的保證及承諾
1、乙方保證及承諾：
在本合同的談判和協(xié)商以及簽署過(guò)程中，乙方向甲方提供的所有資料是完整充分的、真實(shí)有效的;
2、乙方確認(rèn)，本合同簽署前，甲方已就轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)向乙方做出全面、充分的披露和說(shuō)明，乙方已明確知曉并通過(guò)調(diào)查與核實(shí)，全面、充分地掌握了解轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。乙方承諾愿意接受并有能力承擔(dān)本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓房屋所有實(shí)際的或可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵、義務(wù)以及責(zé)任。
3、乙方確認(rèn)，對(duì)于甲方未實(shí)際占有并有效控制的轉(zhuǎn)讓房屋，甲方僅有義務(wù)按本合同約定交付其所掌握的該轉(zhuǎn)讓房屋的資產(chǎn)文件，但不影響該等轉(zhuǎn)讓房屋毀損、滅失、征收、征用等風(fēng)險(xiǎn)向乙方的轉(zhuǎn)移。
4、乙方確認(rèn)，對(duì)轉(zhuǎn)讓時(shí)已明示了權(quán)屬手續(xù)不完備或有瑕疵的轉(zhuǎn)讓房屋，乙方已根據(jù)轉(zhuǎn)讓時(shí)的信息知曉該資產(chǎn)權(quán)屬不完善或有瑕疵狀況，并同意自行辦理權(quán)屬完善及變更手續(xù)。
5、乙方承諾其將遵守本合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)由于違反本合同而產(chǎn)生的房屋市值雙倍賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
6、乙方承諾：真實(shí)地愿意以現(xiàn)狀受讓本合同項(xiàng)下的房屋，如該房屋土地使用權(quán)變更為出讓用地，則由乙方按規(guī)定補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方鑒章與本合同具有同等法律效力。
第十三條合同的效力
本合同自甲、乙雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或蓋章之日生效。
本合同中的任何條款如因任何原因?qū)е虏糠只蛉繜o(wú)效，不影響其他條款的法律效力，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十四條違約責(zé)任
1、自本合同生效之日起，在執(zhí)行本合同過(guò)程中需甲、乙雙方配合的準(zhǔn)備申報(bào)材料、蓋章等事宜，雙方應(yīng)當(dāng)合理地積極配合，不得無(wú)故拖延。否則，由此造成他方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方違反本合同約定造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)對(duì)違約行為導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方違反本合同約定，無(wú)權(quán)收回已支付的房款。乙方違約并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，房款不足賠償損失的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。
4、由于不可抗力、政策原因等非歸甲、乙雙方任一方的責(zé)任，致使本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。不可抗力細(xì)指“你能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條爭(zhēng)議的解決
凡因簽定和履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定
乙方對(duì)本合同條款已全部閱讀，同意所有條款內(nèi)容，無(wú)任何修改意見。
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。合同簽定生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條
本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
房屋交接確認(rèn)書
根據(jù)成都青泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司(“甲方”)與(“乙方”)簽署的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》(以下簡(jiǎn)稱合同)相關(guān)規(guī)定，甲方將該合同規(guī)定房屋以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)移至乙方，乙方確認(rèn)收到該房屋。
接收方：
日期：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2
【簡(jiǎn)易版房屋買賣合同范本一】
甲方(賣方) ：
乙方(買方) ：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下 合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
(附平 面圖) 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫 ________________ 。
四、 乙方支付定金之日起_________ 個(gè)月內(nèi)，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) 。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、 甲方應(yīng)在公證 前將該房產(chǎn)交付乙方; 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用; 無(wú)欠賬， 如電話費(fèi)、 水電費(fèi)、 入網(wǎng)費(fèi)、 有線電視費(fèi)等。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng) 向?qū)Ψ街Ц禵_____ 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交 付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金，逾期 30 日視為毀約。
九、附加條 款：
1._________________________________________________ 2、3、4、
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同 等法律效力，自雙方簽字之日生效。
(共 3 頁(yè)) 甲方(賣方) ：
(印) 身份證號(hào)：
住址：
電話：
年 乙方(買方) ：
(印) 身份證號(hào)：
住址：
電話：
年 月 日 月 日
【簡(jiǎn)易版房屋買賣合同范本二】
立合同人 以下簡(jiǎn)稱
賣 方: 甲 方
買 方: 乙 方
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫) 。
1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：
幢 號(hào) 室 號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為： ;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為： 。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
乙方支付房款具體約定為：
1、于 前，支付甲方房款 ;
2、于 前，支付甲方房款 ;
3、 。
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān)，印花稅由 方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況： 。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。
十三、其它約定事項(xiàng)：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
共有權(quán)人： 地址：
地址： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日
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