有關(guān)委托服務(wù)合同模板錦集5篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的委托服務(wù)合同5篇，歡迎閱讀與收藏。
委托服務(wù)合同 篇1
保安服務(wù)合同示范文本草擬稿
委托方：（以下稱“甲方” ）
服務(wù)方：（以下稱“乙方” ）
保安服務(wù)資質(zhì)范圍：
證書編號：
甲乙雙方根據(jù)《保安服務(wù)管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令 第564號） □《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標準》（DB32/T538-20xx）
□保安服務(wù)操作規(guī)程與質(zhì)量控制GA/T594-20xx
□《江蘇省中小學幼兒園治安保衛(wèi)工作規(guī)定（試行）蘇公通﹝20xx﹞157號》 □其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定＿＿＿（注明名稱及條款編號）
在遵循合法、公平、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供保安服務(wù)有關(guān)事宜，達成協(xié)議如下：
一、服務(wù)項目：
□出入口守衛(wèi)（門衛(wèi)）服務(wù)：按照要求對客戶單位出入口進行值守、驗證、檢查登記的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□目標部位守護服務(wù)：對指定的場所、物品或要害部位等特定的目標進行看護與守衛(wèi)的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□武裝守護服務(wù)：經(jīng)省級人民政府公安機關(guān)批準從事武裝守護、押運服務(wù)的保安服務(wù)公司和自行招用保安員的單位，依法為保安員配備公務(wù)用槍，為軍工、金融系統(tǒng)、國家重要倉儲，大型水利、電力、通信工程等單位提供專職守護服務(wù)。 □巡邏服務(wù)：對特定區(qū)域、地段和目標進行巡視檢查、警戒的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□押運服務(wù)：按照要求將客戶或者本單位的財、物安全地護送到目的地的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□隨身護衛(wèi)服務(wù)：通過隨身護衛(wèi)等方式維護特定客戶自然人人身及其合法財產(chǎn)安全的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□安全檢查服務(wù)：使用安檢設(shè)備，通過目測等方法，對特定的人群和車輛、設(shè)備、場所進行檢查，發(fā)現(xiàn)、甄別安全隱患的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□秩序維護服務(wù)：為保持服務(wù)區(qū)域內(nèi)正常工作、生活有條不紊，不出現(xiàn)混亂局面所提供的一系列服務(wù)活動。
□人群控制服務(wù)：在特定的地點、區(qū)域、部位等人群聚集場所維持秩序的服務(wù)形式。
□安全技術(shù)防范服務(wù)：運用科技手段和安防、消防等產(chǎn)品設(shè)備，為客戶指定的或者本單位的區(qū)域和目標，設(shè)計、安裝各種報警監(jiān)控系統(tǒng)并定期維護，提供接警、先期處置和其他相關(guān)支持的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□安全風險評估服務(wù)：按照科學的程序和方法，從系統(tǒng)的角度出發(fā)，對客戶指定的或者本單位的區(qū)域和目標可能受到侵襲、發(fā)生意外事故等安全風險進行全面、系統(tǒng)的評估，發(fā)現(xiàn)隱患并提出防范措施，策劃提供相應(yīng)的安全防范方案的服務(wù)業(yè)
務(wù)。
二、服務(wù)內(nèi)容：
1.出入口守衛(wèi)（門衛(wèi)）服務(wù)
□1.1乙方對甲方確定的出入口進行值守，查驗出入人員、車輛的證件，阻止無關(guān)人員、車輛進入。
□1.2登記出入人員和攜帶的物品、出入車輛和運輸?shù)奈锲�。防止危險品、違禁物品入內(nèi)及服務(wù)區(qū)域內(nèi)物品被盜。
□1.3疏導出入口車輛和人員，確保出入口暢通有序。
□1.4做好出入口安全防范工作。
□1.5完成與甲方單位約定的其他任務(wù)（譬如協(xié)助甲方實施來訪人員的接待）。
2.目標部位守護服務(wù)
□2.1甲方對甲方確定的目標部位進行檢查看護、值守、守衛(wèi)。
□2.2對出入目標部位的人員、車輛及所攜帶或裝運的物品進行驗證、登記，嚴禁外部無關(guān)人員進入。
□2.3指揮、疏導出入目標部位的車輛，清理無關(guān)人員，維護目標部位出入口的正常秩序。
□2.4按照甲方指定的路線在目標部位巡回檢查。
□2.5協(xié)助甲方發(fā)現(xiàn)并消除治安隱患。
3.武裝守護服務(wù)
□3.1確保守護目標的安全。
□3.2防止違法犯罪分子的破壞活動，協(xié)助服務(wù)單位維護守護區(qū)域的秩序。 □3.3預(yù)防和處置可能危害守護目標的事故和災(zāi)害。
4．巡邏服務(wù)服務(wù)
4.1區(qū)域巡邏
□4.1.1維護巡邏區(qū)域內(nèi)的.秩序。
□4.1.2發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，制止不法侵害。
□4.1.3排除各種不安全因素，防止治安災(zāi)害事故發(fā)生。
□4.1.4協(xié)助處置區(qū)域內(nèi)的自然災(zāi)害事故。
□4.1.5保護現(xiàn)場
4.2人員密集場所巡邏
□4.2.1疏導人員有序行進和流動。
□4.2.2巡視、檢查場所內(nèi)的安全設(shè)施，確保運轉(zhuǎn)正常。
□4.2.3進行安全宣傳。
□4.2.4預(yù)防制止違法犯罪活動。
□4.2.5協(xié)助處理緊急情況。
5.押運
□5.1押運目標＿＿＿＿＿＿，押運裝備＿＿＿＿＿＿
□5.2制定詳細的押運方案。
□5.3安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，防止火災(zāi)爆炸等事故。
□5.4對押運財物的置放、運輸條件、環(huán)境等做好押運前的勘察工作。
□5.6做好押運財物的交接工作。
6.隨身護衛(wèi)服務(wù)
□6.1敏銳觀察周邊情況，加強預(yù)測和防衛(wèi)。
□6.2做好與安全有關(guān)的生活服務(wù)和醫(yī)療保障工作。
□6.3指定隨身護衛(wèi)方案，確定工作內(nèi)容和具體要求。
□6.4了解護衛(wèi)對象的活動情況、活動意圖，與有關(guān)方面加強聯(lián)系。
□6.5控制接觸護衛(wèi)對象的人員范圍，掌握好活動時間，及時提醒其轉(zhuǎn)換地點。 □6.6遇有正在實施的針對護衛(wèi)對象的突然襲擊、滋擾等不法侵害時，應(yīng)立即采取保護措施，制服不法分子，將護衛(wèi)對象轉(zhuǎn)移到安全地帶，防止事態(tài)擴大。
7．安全檢查服務(wù)
□7.1通過目測觀察的方法及時發(fā)現(xiàn)可以情況，進行重點檢查。
□7.2使用安檢設(shè)備，對特定的人群和車輛、設(shè)備、場所進行檢查，發(fā)現(xiàn)、甄別安全隱患。
□7.3及時處理檢查過程中的突發(fā)事件，避免事態(tài)的擴大。
8.秩序維護服務(wù)
□8.1通過巡視查看、安全檢查、報警監(jiān)控及時糾正和制止服務(wù)區(qū)域內(nèi)的不良行為。
□8.2疏導服務(wù)區(qū)域人員的有序流動。
9.人群控制服務(wù)
□9.1對聚集場所的人群進行疏導、分流限制，防止擁擠、踩踏等事故發(fā)生。 □9.2查驗人員證件及攜帶物品，維持特定地點、區(qū)域、部位的治安秩序，威懾不法分子，保護重點部位和目標的安全。
10．安全技術(shù)防范服務(wù)
□10.1為客戶指定的區(qū)域和防范目標設(shè)計、安裝報警器材。
□10.2接到入網(wǎng)客戶的報警信息，第一時間趕赴現(xiàn)場進行先期處置。
□10.3對正在發(fā)生的不法侵害行為，及時采取措施制止，同時向公安機關(guān)報警。 □10.4對于誤報警應(yīng)迅速給予排除。
□10.5對于聯(lián)網(wǎng)報警客戶的技防設(shè)備定期維護，防止出現(xiàn)設(shè)備故障。
□10.6對于客戶提出的技防設(shè)備報修和技術(shù)方案的修改意見及時給予解決。
11.安全風險評估服務(wù)
□11.1在法律允許的范圍內(nèi)對客戶指定的或者本單位的區(qū)域和目標可能受到侵襲、發(fā)生意外事故等安全風險進行全面、系統(tǒng)的評估。
□11.2安全風險評估中發(fā)現(xiàn)隱患及時提出防范措施，策劃提供相應(yīng)的安全防范方案。
三、服務(wù)期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
委托服務(wù)合同 篇2
委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：
一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
二、委托管理事項：
1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。
9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費。
2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。
3、裝修垃圾清運費。
4、其它有償服務(wù)的費用。
四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。
五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。
六、雙方的權(quán)利義務(wù)：
甲方權(quán)利義務(wù)：
1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預(yù)算及決算;
5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。
6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。
7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決。
8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的.管理遺留的問題。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。
乙方權(quán)利義務(wù)：
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
4、負責編制房屋、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施。
9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務(wù)公司時，甲方應(yīng)予以行當作價給予補償。
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料。
七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用：
1、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標準》實施服務(wù)項目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標準)。
2、物業(yè)綜合服務(wù)費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：
1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金。
3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。
4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。
八、違約責任：
1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。
3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
九、附則：
1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。
2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
5、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖�，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。
6、本合同自20xx年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效。
甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會
委托代理人：
乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司
法定代表人：
年 月 日
委托服務(wù)合同 篇3
甲方(委托方)：
乙方(受委托方)：
鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項目的國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。
第一條、 委托事宜
1、 甲方授權(quán)乙方為項目(以下簡稱項目)洽談工作的委托代理人。
2、 乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務(wù)。
第二條、 服務(wù)成功界定標準
1、 乙方為甲方取得項目的開發(fā)權(quán)，取得標準如下：
(1)項目地址：
(2)項目占地：
(3)項目規(guī)劃：
(4)開發(fā)要求：
(5)優(yōu)惠政策：
(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關(guān)部門的批文為準，但誤差應(yīng)在5%內(nèi)，如超出則居間服務(wù)費雙方可以另議。
2、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》
第三條、 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、 信息收集;
2、 項目核準調(diào)查;
3、 甲方和項目方合作條件擬定;
4、 土地使用證的協(xié)作辦理;
5、 項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;
6、 創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機會。
7、 協(xié)作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責)。
第四條、 甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料
根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關(guān)部門提供以下資料：
1、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);
2、 企業(yè)代碼證、開放商資質(zhì)證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);
3、 國、地稅稅務(wù)登記證(彩色掃描件);
4、 法人代表身份證(復(fù)印件);
5、 公司近期銀行對賬單;
6、 向市政府授權(quán)的銀行查詢函;
7、 向市政府遞交本項目用地的《使用權(quán)購買申請書》;
8、 公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。
第五條、 服務(wù)費支付
1、 居間服務(wù)費想計付標準：
甲方按 萬/畝的標準向乙方支付居間服務(wù)費合計 萬元(含稅票)。
2、 居間服務(wù)費付款條件：
(1) 甲方向相關(guān)部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務(wù)費中的 %支付給乙方。
(2) 本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內(nèi)，甲方把上述居間服務(wù)費中的 %支付給乙方。
3、 居間服務(wù)費支付方式：
(1) 上述第一次的居間服務(wù)費中的 萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的'形式支付給乙方指定的賬號;
(2) 余下的 居間服務(wù)費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。
第六條、 甲方同意
鑒于本合同相關(guān)約定服務(wù)款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務(wù)時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務(wù)的憑證。
第七條、 甲方違約責任
1、本合同簽訂后個月內(nèi)，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權(quán)，仍視乙方居間成功。
2、甲方未按約定解付居間服務(wù)費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。
第八條、 乙方違約責任
1、 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權(quán)，則乙方負責協(xié)助甲方向相關(guān)部門取得甲方提交的相關(guān)資料原件。
2、 如本項目的土地使用證未能按相應(yīng)的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務(wù)費全額無息退回。
第九條、 乙方違約責任
1、 甲方向乙方支付所有居間服務(wù)費及履行完各項義務(wù)后，本合同自動失效。
2、 或自本協(xié)議生效后 個月內(nèi)乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合同自動失效。
第十條、 其他約定事項
1、 甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務(wù)。
2、 不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權(quán)利。
3、 合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。
4、 乙方有權(quán)根據(jù)需要自行委托第三方履行本應(yīng)由乙方履行的本合同義務(wù)，但第三方的酬金將從乙方應(yīng)得酬金數(shù)額中由乙方支付。
5、 本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
6、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
7、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服務(wù)合同 篇4
甲方：
乙方：
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務(wù)事宜，簽定本合同：
一、委托服務(wù)區(qū)域：
二、委托服務(wù)期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。
三、著裝和基本要求：
1、乙方需提前5天進場，熟悉小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓。
2、保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費用由乙方承擔。
3、保安人員上崗應(yīng)持有相關(guān)證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作。
4、乙方應(yīng)按合同要求，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表。
5、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、負責小區(qū)人員、車輛、物資等進出驗證及登記。
2、落實服務(wù)區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施、業(yè)主的財產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等。
3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應(yīng)嚴格按甲方提供的收費標準執(zhí)行，收取費用后必須出具甲方提供的票據(jù)，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處。
4 、乙方需遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和保安業(yè)務(wù)實施規(guī)程，按小區(qū)保安服務(wù)內(nèi)容和標準制訂年度工作計劃，并按計劃實施保安服務(wù)工作。
5、 乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項規(guī)章制度，加強安全防范巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議。
6 、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護甲方合法利益，有權(quán)堅持原則，履行職責，甲方領(lǐng)導或有關(guān)部門應(yīng)給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理。
五、甲方管理責任：
1、甲方有權(quán)向乙方提出改進保安工作的意見。
2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，配合保 安人員做好安全保衛(wèi)工作。
3、甲方應(yīng)接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。
4、甲方應(yīng)如實向乙方提供保安事項方面的有關(guān)證件和資料。
5、甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導和監(jiān)督考核，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，除有權(quán)向乙方提出撤換外，可同時處以相應(yīng)的`經(jīng)濟處罰。
6、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，甲方管理處應(yīng)協(xié)助乙方會同相關(guān)主管部門妥善解決。
六、乙方管理責任：
1、乙方應(yīng)按國家《勞動合同法》相關(guān)規(guī)定合法用工。書面簽訂勞動合同，及時支付勞動報酬( 不得低于用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權(quán)益。
2、乙方保安人員在值勤當班時，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
3、乙方保安人員在值勤時發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時報告甲方管理處人員和有關(guān)部門，同時注意保護現(xiàn)場。如因維護小區(qū)利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災(zāi)害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作，甲方應(yīng)予道義上的經(jīng)濟慰問。
4、保安隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關(guān)費用均由乙方承擔，每月按實結(jié)算，直接從服務(wù)費中扣除。
5、乙方對保安人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發(fā)生意外事故應(yīng)采取相關(guān)措施，因事故造成損失的應(yīng)承擔相應(yīng)民事責任和賠償責任。
七、甲、乙雙方共盡事宜：
1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務(wù)標準和要求，保安員按每人每月 元的標準，共 人，保安隊長，每月 元的標準，共計 人。共計人民幣 元，在每月 號之前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務(wù)費用。
2、 甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支付保安服務(wù)費，甲方應(yīng)申明原因，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方服務(wù)費，按欠繳保安服務(wù)費的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。
4、 乙方隊員應(yīng)遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務(wù)費中結(jié)算。
5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失。
6、其他約定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動合同法》 的規(guī)定予以辭退，乙方承擔5名保安的經(jīng)濟賠償，補償責任，其余由甲方承擔。
7、在服務(wù)期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。
8、在服務(wù)小區(qū)內(nèi)，因工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。
7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服務(wù)合同 篇5
首先，要充分了解簽約對象的主體資格。
當前各種經(jīng)營單位的性質(zhì)和種類比較復(fù)雜，管理不到位的現(xiàn)象比較普遍。為防范欺詐行為，減少交易風險，有必要考察雙方的主體資格、履約能力、信用情況等，查看對方的營業(yè)執(zhí)照、年檢證明資料等。
其次，注意合同條款的對等性。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，當事人應(yīng)當遵循公平原則，確定各方的權(quán)利義務(wù)，不要簽訂義務(wù)多、責任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會違約如何處理的內(nèi)容。
再者，合同條款要明確。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項勞務(wù)的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，言簡意賅，避免毫無意義的空話，同時合同前后不能出現(xiàn)矛盾。
同時，也要注意管理費標準的確定。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中的`管理費標準的確定必須合理、合法，具有可執(zhí)行和可操作性。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實際開支情況，又要顧及業(yè)戶的負擔。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益，又要使業(yè)主有所獲。
另外，對項目分包合同的特殊要求。
物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的，此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉(zhuǎn)包，通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定，轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效。對物業(yè)管理項目進行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定，對此應(yīng)當直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)包或分包。
簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同應(yīng)注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面。合同簽訂過程中，當事人應(yīng)充分注意到每個事項，確保合同內(nèi)容是維護雙方的合法權(quán)益的。若產(chǎn)生合同糾紛，協(xié)商不成，可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決。
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