(必備)服務(wù)合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的服務(wù)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
服務(wù)合同1
合同編號(hào)：
游艇服務(wù)管理合同
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：XXXXXX
委托方 (甲方) ：
管理公司（乙方）： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
第一章 總 則
為了保障甲方購(gòu)船后的切身利益，使游艇能安全規(guī)范操作，包括游艇的駕駛、停泊、維修保養(yǎng)、船員管理、游艇接待活動(dòng)等有后續(xù)服務(wù)保障，甲方特委托乙方 全權(quán)管理甲方所有的游艇。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，于青島市市南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱合同簽 訂地）訂立以下合同條款。
第二章 管理的游艇
第一條 游艇名稱及概況等
甲方委托管理的游艇是： 。
游艇名稱： 。
（1）游艇型號(hào): 游艇全長(zhǎng)約 m ，艇寬約 m，吃水約 m ，排水量（滿載）約 t。
�。�2）主機(jī)：
�。�3）最高航速（半載）
�。�4）巡航航速：
�。�5）燃油容量：
�。�6）淡水容量：
�。�7）船體編號(hào)：
第二條 乙方應(yīng)保證本艇交接之日前該游艇所需之所有航行設(shè)備物品均已由乙方配齊并運(yùn)轉(zhuǎn)正常，該游艇具備正常使用的條件。
第三條 游艇交接
�。�1）游艇交接地及提供合同約定服務(wù)的地點(diǎn)：青島奧帆中心水上泊位 該游艇托管交接時(shí)間為_(kāi)______年_______月________日；
（2）甲方交付的游艇應(yīng)具備以下條件：
�。╥ ）所有游艇相關(guān)法律手續(xù)均辦理齊全，因政府行為導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的除外；
�。╥i ）游艇全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；
�。╥ii ）另行配備的救生物品等由甲方自行購(gòu)買或由乙方代買。乙方應(yīng)將所采購(gòu)物品的品種、數(shù)量、價(jià)格詳情書(shū)面報(bào)甲方審核確認(rèn)。
�。áぃ┘追奖ＷC游艇具備出廠合格相關(guān)證明材料齊備，包括消防、通訊、救生、環(huán)保設(shè)施等證明材料；本章所交接的實(shí)物和文件以甲乙雙方確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)。
第三章 游艇管理期限
第一條 游艇管理期限
游艇管理期限： 年，自 年 月 日至 年 月 日。
合同期滿，甲方如需繼續(xù)委托乙方管理，有權(quán)繼續(xù)依照本合同約定價(jià)格優(yōu)先續(xù)簽本管理合同。
第二條 甲方授權(quán)乙方管理游艇期間，乙方應(yīng)禁止任何與游艇無(wú)關(guān)人員登船或靠近該游艇。甲方及其親友或甲方許可的其他人員上船前需由甲方專職人員提前以電話、傳真、郵件等方式通知乙方專職人員方可登船。登船需提前一小時(shí)，出航需提前24小時(shí)通知乙方，以便乙方充分做好出航前的全部常規(guī)準(zhǔn)備（航線制訂、海事報(bào)備、邊防報(bào)備、安全檢查等）。乙方及其選派人員在管理期限內(nèi)為甲方提供不限時(shí)長(zhǎng)的出海航行相關(guān)服務(wù)。
第四章 游艇管理服務(wù)范圍
第一條 乙方接管游艇后，其主要工作包括以下內(nèi)容：
1、接到船主通知準(zhǔn)時(shí)開(kāi)船及依據(jù)船主指定的合法合理的航線、遠(yuǎn)航、回航及航行期間的接待工作。出航前的相關(guān)事宜聯(lián)系，保障航行期間的游艇安全。為船東做國(guó)際、國(guó)內(nèi)航線的規(guī)劃，航線申報(bào)，擬定出航方案，包括航程具體安排、航線沿途的補(bǔ)給加油、航程中的應(yīng)急措施等。
2、建立游艇上各項(xiàng)規(guī)章制度；對(duì)游艇設(shè)施進(jìn)行調(diào)整和完善；機(jī)器日常例行檢查、船體清潔；確保游艇安全停泊。
3、日常的保養(yǎng)清潔，每季度的例行船體打蠟。
第二條 游艇例行保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：
乙方所有工作包括航海、清洗、保養(yǎng)、檢查等各項(xiàng)例行事務(wù)完成情況的記錄明細(xì)應(yīng)按月提交于甲方。托管服務(wù)內(nèi)容包含以下：
1、游艇的例行保養(yǎng)：
�。�1）膠衣的日常清洗
�。�2）水線以上結(jié)構(gòu)的每周保養(yǎng)
�。�3）游艇內(nèi)部的衛(wèi)生保持
�。�4）引擎室的每日檢查
�。�5）柚木甲板的.日常保養(yǎng)及每季度大保養(yǎng)
（6）室內(nèi)地板的日常維護(hù)及每季度的大保養(yǎng)
2、游艇出航前后的準(zhǔn)備工作返航后的清洗工作
3、游艇出航過(guò)程中對(duì)客戶的引導(dǎo)接待服務(wù)工作
第三條 ：游艇增值服務(wù)內(nèi)容：
1、乙方將甲方額外服務(wù)需求以書(shū)面或者郵件形式將游艇服務(wù)項(xiàng)目所需材料費(fèi)和人工費(fèi)報(bào)價(jià)單發(fā)送給甲方，經(jīng)甲方書(shū)面或郵件形式同意后實(shí)施。以上各項(xiàng)服務(wù) 涉及到的相關(guān)清潔用品、零配件及辦證審驗(yàn)等費(fèi)用由乙方出具相關(guān)發(fā)票后由甲方據(jù)實(shí)支付。上述費(fèi)用不包含在托管費(fèi)用之內(nèi)。
2，注冊(cè)代辦服務(wù)項(xiàng)目：
第五章 游艇托管費(fèi)用計(jì)算及支付時(shí)間：
第一條， 游艇托管收費(fèi)：
游艇托管時(shí)間：_ _年_ _月___日至__ _年__ __月____日。
托管實(shí)際收費(fèi)：托管費(fèi)用為每年度人民幣（大寫(xiě)） 元。
支付時(shí)間：本合同簽訂后10日內(nèi)全額支付。
乙方公司賬戶信息：
開(kāi)戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
戶 名：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
帳 號(hào)： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
甲方支付的上述費(fèi)用包括乙方在完成委托管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用，包括日常管理維護(hù)費(fèi)、管理維護(hù)人工費(fèi)、出海人工服務(wù)費(fèi)（不限服務(wù)時(shí)長(zhǎng)）、游艇保養(yǎng)耗材費(fèi)用、乙方代辦項(xiàng)目代辦服務(wù)費(fèi)用、乙方應(yīng)繳稅金、乙方就該服務(wù)所獲收益，除本合同另行約定之外，甲方不再支付乙方任何費(fèi)用。本合同未另行約定的費(fèi)用均已全部包含在本合同之中。甲方在上述費(fèi)用達(dá)到付款條件支付之前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具與甲方支付款項(xiàng)等額的合格稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方不得以甲方逾期付款為由拒絕或拖延履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。
第六章 雙方的責(zé)任和義務(wù)
第一條 乙方義務(wù)
1、乙方保證其已取得國(guó)家規(guī)定的進(jìn)行游艇管理及提供相應(yīng)服務(wù)的全部相應(yīng)資格資質(zhì)，并于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方報(bào)送相應(yīng)資格資質(zhì)文件。
2、乙方將根據(jù)甲方要求通過(guò)各種途徑，努力提高游艇服務(wù)質(zhì)量；乙方確保其所選派人員依約提供服務(wù)，相應(yīng)人員每日完成服務(wù)后應(yīng)逐項(xiàng)填寫(xiě)服務(wù)維保記錄。
3、乙方在根據(jù)法律法規(guī)要求為其所委派工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)基礎(chǔ)上，還應(yīng)為其另行購(gòu)買相應(yīng)商業(yè)保險(xiǎn)。乙方確保已對(duì)其有關(guān)人員完成相應(yīng)安全及專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。
4、乙方認(rèn)為需要時(shí)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)更新或更換添置游艇上的設(shè)施、擺設(shè)及床上用品等，經(jīng)甲方確認(rèn)后，進(jìn)行更新或更換，該項(xiàng)更換或添置的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；
5、根據(jù)碼頭管理方青島城投集團(tuán)、青島市重大節(jié)慶活動(dòng)及天氣等客觀原因暫時(shí)合理調(diào)配游艇停放位置或無(wú)法正常出海，經(jīng)乙方告知，可以臨時(shí)更改甲方的活動(dòng)時(shí)間。
6、甲方承擔(dān)游艇出海、停泊期間的游艇的安全保護(hù)及污染防治責(zé)任。
7、在出海過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方人員可另行安排游艇的活動(dòng)時(shí)間，甲方不得干涉。
第二條 甲方義務(wù)
1、按時(shí)支付本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用；
2、接受乙方的游艇登船安全管理制度，服從乙方合理的安排。甲方確保參與游艇活動(dòng)的人員身體、精神等情況符合正常出海標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方人員不服從乙方安排或者安全管理制度或甲方出海人員出現(xiàn)自身突發(fā)情況，乙方有權(quán)采取緊急措施，若因上述原因?qū)е乱曳匠袚?dān)損失。由甲方全額賠付；
3、須接受乙方船長(zhǎng)的建議，不得私自駕駛或要求違章違規(guī)操作。若因甲方自行操作而導(dǎo)致的損失，包括對(duì)乙方、第三方的損害賠償，由甲方自行承擔(dān)。
4、甲方須于本合同簽訂前已購(gòu)買游艇相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至少完全涵蓋本合同托管期間。
第三條 雙方的義務(wù)
甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)本合同中涉及到的一切費(fèi)用情況對(duì)外保密。
第七章 游艇產(chǎn)權(quán)及其處置
第一條 游艇的產(chǎn)權(quán)屬甲方。
第二條 乙方在游艇管理服務(wù)期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得私自使用游艇，更不得以游艇為自己或第三人提供任何形式的財(cái)產(chǎn)擔(dān)�；蛟谟瓮显O(shè)置任何權(quán)利限制。否則，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失，并另行支付本合同第五章約定款項(xiàng)20%的違約金，且甲方有權(quán)單方解除本合同。
第三條 甲方在處置游艇財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。如甲方進(jìn)行產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系。
第八章 違約及合同終止
第一條 在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方支付違約金，以及由此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
第二條 違約金計(jì)算方式
1、若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知乙方，并按合同提前終止時(shí)間（月）×第五章約定的每月管理費(fèi)用×50%向乙方支付違約金。
2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知甲方，并按合同提前終止時(shí)間（月）×第五章約定的每月管理費(fèi)用×50%向甲方支付違約金。
3、若甲方逾期支付本合同約定款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按逾期付款金額的百分之一支付違約金，逾期超過(guò)十天，且經(jīng)乙方催告后3日內(nèi)仍不支付的，則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。乙方解除合同的書(shū)面通知送達(dá)或視為已送達(dá)甲方之日起，本合同解除。甲方應(yīng)于本合同解除當(dāng)日接收本游艇及相關(guān)實(shí)物和文件，超過(guò)3日仍未接受的，乙方有權(quán)自行處置，不管甲方是否按約定接收本游艇及相關(guān)實(shí)物和文件，游艇的毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)自合同解除之日，完全由甲方承擔(dān)。
第三條 如甲方對(duì)該穿進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易、抵押質(zhì)押等物權(quán)變動(dòng)，需提前終止此合同，并按合同提前終止時(shí)間（月）×第五章約定的每月管理費(fèi)用×50%給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第四條 在委托管理期間，乙方對(duì)游艇的安全承擔(dān)責(zé)任，因乙方原因?qū)е掠瓮p的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)向甲方進(jìn)行賠付，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。
第五條 如甲、乙雙方遇法定不可抗力致使本合同無(wú)法正常履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書(shū)面形式通知另一方，并應(yīng)在十天，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的有權(quán)機(jī)關(guān)出具，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定�；蛘卟糠置獬男泻贤呢�(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。如屬法定不可抗力，甲、乙方雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第六條 如因天氣等自然因素、航道、海事、軍事行動(dòng)等非乙方原因較長(zhǎng)時(shí)間影響游艇正常出海的，乙方應(yīng)事先通知甲方，甲方必須對(duì)乙方管理予以理解和配合。
第九章 合同生效及其他
第一條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后立即生效。乙方則在確認(rèn)收到甲方足額支付的首筆管理費(fèi)后，方安排相關(guān)人員到崗。乙方為該游艇提供出海服務(wù)配備的專職人員包括：船長(zhǎng) 人；水手 人；廚師 人；服務(wù)人員 人，日常維護(hù)配備專職人員包括： 。
乙方選派該述人員前應(yīng)向甲方報(bào)送所選派人員的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)、簡(jiǎn)歷等文件原件，并經(jīng)甲方面試并書(shū)面審核同意。乙方應(yīng)保證按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定選派符合要求的人員，否則，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)出的一切責(zé)任。
第二條
甲方聯(lián)系地址：
聯(lián)系人：
乙方聯(lián)系地址：
聯(lián)系人：
雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式真實(shí)有效，所留通訊地址為送達(dá)地址，對(duì)方按照該述地址向本方郵寄的郵件或物品均會(huì)得到本方有效簽收，以特快專遞方式郵寄的，發(fā)件方按上述地址發(fā)出后，（以寄出郵戳為準(zhǔn)）第3日，視為郵件已送達(dá)。如上述聯(lián)系方式發(fā)生變更的，均應(yīng)至少提前七日以書(shū)面方式通知對(duì)方，因收件方拒收，地址變更未事先書(shū)面通知發(fā)件方或其他原因?qū)е卤煌思�，或由第三方代收的，均視為郵件已送達(dá)。
第三條 因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方首先采用友好協(xié)商方式加以解決，協(xié)商不成的，各方均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第四條 本合同如有未盡事宜，雙方可以用書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改，修改文件與本合同具有同等法律效力。
第五條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲 方： 乙 方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
服務(wù)合同2
甲方(業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主)
名稱：________________________
代表人：______________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))
名稱：________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：__________________
聯(lián)系電話：____________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。
第一章物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況
名稱：____[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]______________________;
類型：____[普通住宅] [經(jīng)濟(jì)適用住房] [公寓] [別墅] [辦公] [商業(yè)]____________;
坐落位置：______________區(qū)(縣)_______路(街);
建筑面積：____[預(yù)測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋所有權(quán)證記載面積]____平方米;
區(qū)域四至：____
東至：_____________________________________________;
南至：_____________________________________________;
西至：_____________________________________________;
北至：_____________________________________________。
委托的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實(shí)際查驗(yàn)清單為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。
第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第二條物業(yè)交接。
1.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見(jiàn)附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。
3.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決辦法。
第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：____
1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。
2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三。
3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四。
4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。
5.清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
6.協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。
7.協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
8.消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。
9.負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。
10.按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。
11.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
12.制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
13.設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
14.其他服務(wù)事項(xiàng)：_________________________。
第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第四條物業(yè)服務(wù)要堅(jiān)持“同質(zhì)同價(jià)”原則。
乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件五)提供服務(wù)。
第四章物業(yè)服務(wù)期限
第五條物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自___年___月___日至____年____月___日。
第五章物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用
第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：____[包干制][酬金制]。
第七條包干制
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：____
[多層住宅]：__________元/平方米/月;
[高層住宅]：__________元/平方米/月;
[別墅]：__________元/平方米/月;
[辦公樓]：__________元/平方米/月;
[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;
[會(huì)所]：___________元/平方米/月;
[其他物業(yè)]：__________元/平方米/月。
2.實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。
3.乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。
第八條酬金制
1.物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：____
[多層住宅]：__________元/平方米/月;
[高層住宅]：__________元/平方米/月;
[別墅]：__________元/平方米/月;
[辦公樓]：__________元/平方米/月;
[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;
[會(huì)所]：__________元/平方米/月;
[其他物業(yè)]：__________元/平方米/月。
2.物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：____
(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)乙方辦公費(fèi)用;
(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
(9)業(yè)主同意的其他費(fèi)用：__________。
3.乙方采取以下第_____種方式提取酬金：____
(1)[每季] [每半年] [每年]_______,計(jì)______元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;
(2)[每季] [每半年] [每年]_______，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按______%的比例提取。
4.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。
5.乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按[季] [半年]_______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;同時(shí)，雙方按照約定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，聘請(qǐng)費(fèi)用由[甲方承擔(dān)][乙方承擔(dān)][甲乙共同承擔(dān)]____________。
第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度] [半年]_______交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時(shí)間為_(kāi)_____。
第十條物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
業(yè)主的空置房，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主全額交納。
第十一條業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起書(shū)面告知乙方。
第十二條停車服務(wù)費(fèi)按露天停車場(chǎng)位__元/個(gè)/月、地下停車庫(kù)、停車樓車位____元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。
乙方應(yīng)當(dāng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書(shū)面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第十三條乙方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。
業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第十四條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購(gòu)買或使用。業(yè)主房屋裝修、裝修垃圾清運(yùn)等費(fèi)用按《業(yè)主公約》有規(guī)定執(zhí)行。
第六章共用部位、共用設(shè)施收益及分配
第十五條乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營(yíng)、商業(yè)促銷、機(jī)動(dòng)車位等收益，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十六條乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得扣除合理成本后收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：____
1.補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，分?jǐn)偟綉?
2.抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉?
3.業(yè)主大會(huì)表決。
第七章雙方權(quán)利與義務(wù)
第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。
2.對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)。
3.對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。
4.有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。
5.有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。
6.在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約______平方米，位置為_(kāi)_____。
7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題，不因此影響乙方工作。
8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。
9.按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項(xiàng)維修資金。
10.按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)與特約服務(wù)費(fèi);對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。
11.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。
第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。
2.可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的.全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本合同約定;乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。
3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。
4.及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
5.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說(shuō)和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。
6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。
確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開(kāi)工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過(guò)程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。
7.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。
8.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。
第八章物業(yè)管理用房
第十九條甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：____
辦公用房______間、______平方米，位于______;
其他用房______間、______平方米，位于______。
第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，并履行管理用房的維修義務(wù)。乙方擅自改變其用途，甲方有權(quán)收回。
本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房及時(shí)移交給甲方。
第九章合同終止
第二十一條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿3個(gè)月前書(shū)面通知對(duì)方。
第二十二條服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方。
雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前___日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。
第二十三條服務(wù)期限屆滿前3個(gè)月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見(jiàn)通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務(wù)期限自動(dòng)延續(xù)1年。
第二十四條本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過(guò)3個(gè)月;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。
第二十五條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第十章違約責(zé)任
第二十六條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照[逾期每日萬(wàn)分之五]_______的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。
乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當(dāng)按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
除不可預(yù)見(jiàn)的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十七條除本合同第九章規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十八條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。違約行為給他方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十九條因不可抗力致使合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。
第三十條為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。
第三十一條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：____
1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無(wú)法達(dá)到合同要求的。
2.因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。
3.非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。
第十一章?tīng)?zhēng)議解決
第三十二條合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照____方式解決：____
1.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;
2.向____________申請(qǐng)仲裁。
第十二章附則
第三十三條對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動(dòng)和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)配合，不得阻撓。
第三十四條對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，與本合同具有同等的法律效力。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。
第三十五條本合同正本連同附件一式_____份，甲方、乙方、_____各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時(shí)及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。
第三十五條其他約定：_____________。
甲方：___________________乙方：___________________
授權(quán)代表：_______________授權(quán)代表：_______________
簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
附件：____一、規(guī)劃平面圖
二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
三、物業(yè)共用部位明細(xì)
四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
六、移交資料清單
附件一：____規(guī)劃平面圖
附件二：____物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
附件三：____物業(yè)共用部位明細(xì)
1.房屋承重結(jié)構(gòu);
2.房屋主體結(jié)構(gòu);
3.公共門(mén)廳;
4.公共走廊;
5.公共樓梯間;
6.內(nèi)天井;
7.戶外墻面;
8.屋面;
9.傳達(dá)室;
10._________________。_
附件四：____物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
1.電梯
垂直梯
扶梯;
_____________。
2.綠化率：_________%
樓間
集中綠地
磚石鋪裝;
3.區(qū)域內(nèi)市政：____
市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng)_______________;
[道路] [樓間甬路];
[室外上下水管道];
[溝渠];
[蓄水池];
[化糞池];
[污水井];
[雨水井]
變配電系統(tǒng)包括_____________;
高壓雙路供電電源___________;
公共照明設(shè)施[路燈]____個(gè);[草坪燈]__個(gè);[________]____個(gè);
[物業(yè)區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻];
[高壓水泵] [高壓水箱]_____個(gè);
[污水泵];
[中水及設(shè)備系統(tǒng)];
[________]_________________。
4.[燃?xì)庹{(diào)節(jié)站]______________________;
5.消防設(shè)施包括______________________;
6.監(jiān)控設(shè)施包括______________________;
7.避雷設(shè)施包括______________________;
8.空調(diào)設(shè)備：____[中央空調(diào)系統(tǒng)]使用范圍______;
9.電視共用天線;
10.電腦網(wǎng)絡(luò)線;
11.電訊電話;
12.地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)______________平方米;
13.地上機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)_________平方米;
14.非機(jī)動(dòng)車庫(kù)_________________平方米;
15.垃圾中轉(zhuǎn)站;
16.信報(bào)箱;
17.共用設(shè)施設(shè)備用房_________平方米;
18.物業(yè)服務(wù)用房______________平方米;
19.________________________________。
附件五：____物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
附件六：____移交資料清單
1.竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖;
2.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;/3.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件[住宅質(zhì)量保證書(shū)] [住宅使用說(shuō)明書(shū)]________________4.相關(guān)專業(yè)部門(mén)驗(yàn)收資料;
5.房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單(包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等);
6.供水、供暖的試壓報(bào)告;
7.實(shí)測(cè)面積報(bào)告;
8.物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料____________________。
服務(wù)合同3
甲方（委托方）：
乙方（被委托方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)規(guī)定，結(jié)合咨詢服務(wù)具體情況，協(xié)議書(shū)雙方本著公平、公正、科學(xué)、誠(chéng)實(shí)、自愿的原則，就 新建宜昌市腫瘤醫(yī)院項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書(shū)。
第一條 工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
建設(shè)規(guī)模：1200床位
其它：
第二條
�。ā粒�1、甲方委托乙方編制項(xiàng)目建議書(shū)；
�。ā粒�2、甲方委托乙方編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；
�。ā粒�3、甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃咨詢；
（×）4、甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估咨詢；
（×）5、甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行工程勘察設(shè)計(jì)；
�。ā蹋�6、其它：項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
第三條 雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方向乙方提供的一切資料必須真實(shí)、完備、可靠，并且符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；
2、甲方可向乙方闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn)、要求；
3、甲方應(yīng)在雙方商定的合理時(shí)間內(nèi)，就乙方以書(shū)面形式提交給甲方的.一切事宜作出書(shū)面決定和答復(fù)； 協(xié)議書(shū)內(nèi)容（取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”）
4、甲方為乙的工作開(kāi)展提供必要的工作條件和相應(yīng)配合； 5、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；
6、乙方在履行本協(xié)議書(shū)期間，應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)及合法的原則，進(jìn)行咨詢服務(wù)工作；
7、協(xié)議書(shū)雙方均應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，不得泄漏相關(guān)機(jī)密資料；
第四條協(xié)議書(shū)履行期限、方式及時(shí)效
1、本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效；
2、甲方提供技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料時(shí)間 20_年 7月 25 日 3、乙方提交咨詢服務(wù)成 果時(shí)間 20_年 7月 31 日
4、乙方向甲方提供書(shū)面工作成果5份
5、若項(xiàng)目經(jīng)過(guò)專家評(píng)估、論證后，需要修改補(bǔ)充，乙方應(yīng)在15天內(nèi)完成 修改完善工作；
6、雙方完成工作、付清費(fèi)用后，本協(xié)議書(shū)自行失效；
第五條
合同費(fèi)用及支付時(shí)間
1、根據(jù)國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)）及湖北省有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方向乙方支付項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制費(fèi)用20_0。00元（人民幣大寫(xiě)）貳萬(wàn)元整（含稅價(jià)）。
2、支付時(shí)間：
乙方向甲方提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告并獲政府批準(zhǔn)后，甲方向乙方一次性支付上述費(fèi)用 20_0。00元，人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整
第六條違約責(zé)任
1、協(xié)議書(shū)訂立雙方必須嚴(yán)格履行協(xié)議書(shū)約定的條款；
2、本協(xié)議書(shū)發(fā)生違約，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，妥善處理；
3、如協(xié)商處理不成，可按下列程序進(jìn)行：
�。�1）甲方原因造成違約，按協(xié)議費(fèi)用總額，支付給乙方
（3）甲、乙雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商聘請(qǐng)調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；
�。�4）若調(diào)解不成，雙方一致同意提交甲方所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第七條 有關(guān)說(shuō)明事項(xiàng)
甲 方（章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
電 話：
開(kāi)戶銀行：
帳 號(hào)：
郵 編：
E—mail：
年 月 日
乙 方（章）：
地 址： 法定代表人：
委托代理人：
電 話：
開(kāi)戶銀行：
帳 號(hào)：
郵 編：
E—mail：
年 月 日
單位名稱：
服務(wù)合同4
甲方：_______________
乙方：_______________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)誠(chéng)實(shí)守信和公平公正原則，訂立居間服務(wù)合同如下，以資雙方共同遵守。
一、居間事項(xiàng)
甲方現(xiàn)面向中華人民共和國(guó)內(nèi)地客戶開(kāi)展環(huán)保類項(xiàng)目投資事項(xiàng)，并獲知乙方能夠提供內(nèi)地相關(guān)客戶信息且能夠幫助甲方完成投資�，F(xiàn)甲方委托乙方尋找介紹擁有合適項(xiàng)目的資金需求方，協(xié)助甲方達(dá)成項(xiàng)目合作意向及投資意向。乙方接受該居間委托，并嚴(yán)格履行，已達(dá)成雙方目的。
二、居間人權(quán)利與義務(wù)
1、乙方在接受委托時(shí)，可向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方投資項(xiàng)目的相關(guān)情況。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方所委托居間事項(xiàng)，積極為甲方尋找機(jī)會(huì)，并為甲方及相關(guān)相對(duì)人簽訂協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助及撮合等服務(wù)。
3、乙方在代理甲方所托事項(xiàng)過(guò)程中，因甲方過(guò)錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償其損失。
4、乙方對(duì)甲方所投資項(xiàng)目及款項(xiàng)不承擔(dān)任何的擔(dān)保責(zé)任。甲乙雙方的關(guān)系僅為居間關(guān)系，不適用其他勞務(wù)關(guān)系相關(guān)約定或規(guī)定。
三、居間報(bào)酬
1、若乙方促成由環(huán)保項(xiàng)目持有方(借入資金意向的第三方)與甲方達(dá)成相關(guān)合作及投資意向，甲方按照實(shí)際投資額度的2%向乙方支付居間報(bào)酬，該報(bào)酬在甲方或甲方所尋找的其他投資主體向相對(duì)人支付款項(xiàng)前予以支付。
2、若甲方未能按時(shí)支付酬金，除應(yīng)與支付外，還應(yīng)以未支付款項(xiàng)額度為基數(shù)，以日萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。
3、本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目合作資金及投資資金在相對(duì)第三方使用完畢后，仍需使用并與甲方簽訂續(xù)用合同的，本居間服務(wù)合同視為續(xù)展，酬金費(fèi)用按照1%支付。
四、違約責(zé)任
本合同任何一方違反本協(xié)議之約定給對(duì)方造成損失的`，都應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的一切損失，并按照本居間服務(wù)合同所確定的報(bào)酬數(shù)額的一倍承擔(dān)違約責(zé)任。
五、爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方都可向法院提起訴訟。
六、其他約定事項(xiàng)
1、本協(xié)議中所指項(xiàng)目合作、投資事項(xiàng)及款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接出資或另行居間介紹其他主體介入出資，無(wú)論是由甲方直接出資或由甲方再行居間介紹其他主體介入該事項(xiàng)，只要乙方所介紹之客戶獲得相對(duì)額度的資金，皆視為甲方與乙方按照本協(xié)議所約定的居間報(bào)酬結(jié)算依據(jù)。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目合作、所投資款項(xiàng)、操作程序的正當(dāng)性及合法性承擔(dān)責(zé)任。
4、本協(xié)議所適用法律為中華人民共和國(guó)內(nèi)地法律，合同文本以中文版為準(zhǔn)。
5、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽字蓋章后生效。
甲方：______________乙方：____________
代表：_____________代表：____________
簽訂日期：_____________________
委托人： ______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
居間人：_______________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人就委托居間人居間促成位于的轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以資共同遵守。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方擬購(gòu)買位于______________土地，現(xiàn)特委托乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的成功交易。
第二條 土地慨況
土地座落：
土地面積：
第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的相關(guān)配合工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。
2、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。
3、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)向第三方交納信譽(yù)保證金。
第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地使用權(quán)屬的成功交易。
2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
3乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條 為確保成功促成該宗土地成功交易后，居間人能夠按照合同約定取得居間報(bào)酬，合同簽訂后_______日內(nèi)甲方應(yīng)向第三方重慶學(xué)苑律師所交納人民幣_(tái)________元作為信譽(yù)保證金，并委托該所________律師作為該信譽(yù)保證金的托管人。
乙方成功甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額，居間報(bào)酬超過(guò)甲方交納的信譽(yù)保證金的，超過(guò)部分在三日內(nèi)由重慶學(xué)苑律師事務(wù)所無(wú)息返回給甲方，剩余部分繼續(xù)由重慶學(xué)苑律師事務(wù)所代為保管，并按約定支付時(shí)間向乙方支付居間報(bào)酬。
第六條 居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間
1、居間報(bào)酬
雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項(xiàng)居間服務(wù)的報(bào)酬按照甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂的土地出讓合同金額___________%的標(biāo)準(zhǔn)收取。
甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)公司與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，即視為乙方已經(jīng)按約完成居間服務(wù)。之后，無(wú)論土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議各方是否再變更、終止合同，甲方均應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。
2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為：
2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi)，甲方支付50%的居間報(bào)酬;
2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。
第七條 居間活動(dòng)的費(fèi)用
乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。
第八條 其他約定條款
1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。
2、定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
3本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向重慶市江北區(qū)人民法院提起訴訟。
4本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。
甲方：_______乙方：____________
簽訂時(shí)間：________簽訂時(shí)間：_____________
服務(wù)合同5
甲方：____________________
乙方：____________
甲方聘請(qǐng)乙方____________身份證號(hào)____________________________________________________________________________________提供保潔服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立如下協(xié)議：
一、甲方每月支付乙方保潔服務(wù)費(fèi) 元（發(fā)放時(shí)間每月15日）。
二、保潔范圍：甲方辦公區(qū)域（財(cái)務(wù)室除外）的公共區(qū)域及各個(gè)辦公室的地面、臺(tái)面和物品的干凈整潔；玻璃隔墻、窗戶、門(mén)保持干凈；每天清理垃圾簍等衛(wèi)生清潔服務(wù)工作。
三、甲方提供所需的'勞動(dòng)工具和清潔用品，乙方要妥善保管，丟失照價(jià)賠償。
四、保潔服務(wù)時(shí)間為甲方正常上班時(shí)間之外，不得間斷、不能影響甲方的正常辦公。
五、乙方在勞動(dòng)過(guò)程中應(yīng)注意安全，發(fā)生交通事故或患病由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任何安全責(zé)任和醫(yī)療費(fèi)用。
六、保潔服務(wù)期限為1年自20________年____月____日起到20________年____月____日至。
七、甲方交付乙方門(mén)戶鑰匙一把，乙方在工作期間要保證甲方的門(mén)戶和財(cái)物安全，如有損失將承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十、乙方向甲方出示身份證和戶口本原件并提供證件復(fù)印件。
甲方（公章）：____________________________________________
乙方（公章）：____________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：________
20________年____月____日
20________年____月____日
服務(wù)合同6
甲方： (以下稱甲方)
乙方： (以下稱乙方)
鑒于甲方的融資需要，現(xiàn)委托乙方尋求借款人。本著公平、公正、守信、互利原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方商定，就委托尋找借款人的有關(guān)事宜，簽訂如下合同，并共同遵守。
第一條 甲方委托乙方代為尋找借款人，向甲方借款,以甲方位于 作為借款抵押。
第二條 委托范圍：甲方委托乙方尋找具備借款能力的.的資金方。借款額度：人民幣貳億元。借款利率不高于年息15%(不含居間費(fèi)用)。借款時(shí)間三年。
第三條甲方與乙方聯(lián)系或推薦的借款人簽訂相關(guān)借款合同，并開(kāi)始履行生效，第一筆借款資金按約到達(dá)甲方賬戶，則視為乙方完成甲方委托，甲方將實(shí)際借款金額的百分之三(3%)作為居間服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為第一筆借款到達(dá)甲方賬戶的二個(gè)工作日以內(nèi)。
第四條 甲方如不能如期支取乙方居間服務(wù)費(fèi)，則按應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)每日千分之五罰甲方違約金，直至甲方付清全部居間服務(wù)費(fèi)為止。
第五條 在借款操作過(guò)程中，如果甲方以第三人的名義與乙方聯(lián)系推薦的借款人簽約，應(yīng)視同乙方完成委托事項(xiàng)，仍應(yīng)支付乙方約定的的居間費(fèi)用。
第六條 甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)該通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可以向深圳市人民法院提起訴訟。
第七條 此協(xié)議有效期自簽字之日起半年內(nèi)有效。
第八條 此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
服務(wù)合同7
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
乙方就接受甲方委托承包甲方的員工餐廳一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，按照平等互利的原則簽訂本合同，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條合作條件
1．甲方的員工餐廳為甲方所屬，是為員工提供工作餐的福利餐廳。員工工作餐是指早餐、午餐、晚餐等
2．甲方負(fù)責(zé)提供員工餐的制作場(chǎng)地、洗刷間和員工就餐場(chǎng)地
3．甲方提供的餐廳應(yīng)具備上下水、供電、消防等系統(tǒng)，并保證乙方能正常使用。
4．甲方提供的餐廳運(yùn)營(yíng)所需的部分專用設(shè)備設(shè)施（主要指廚房設(shè)備、餐臺(tái)、餐具、餐椅及工具等。具體設(shè)備詳見(jiàn)雙方的設(shè)備交接明細(xì)單）。
5．乙方負(fù)責(zé)該餐廳經(jīng)營(yíng)管理所需全部流動(dòng)資金的籌措，包括但不限于原材料采購(gòu)、人工費(fèi)及其它管理費(fèi)用等。
6．乙方應(yīng)被允許使用必要的配套設(shè)施設(shè)備，并設(shè)置一部可供乙方使用的外線電話。
7．除本合同特別約定外，乙方將全面負(fù)責(zé)在該餐廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)，甲方將不參與有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方有權(quán)就乙方的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議。
8．乙方在合同履行期內(nèi)，應(yīng)獨(dú)自并承擔(dān)甲方和政府職能部門(mén)對(duì)員工餐廳所要求的衛(wèi)生、環(huán)保、安全等管理責(zé)任和達(dá)標(biāo)要求。
9．乙方在合同簽訂后一周內(nèi)提供以乙方為法人申請(qǐng)的并且在有效期內(nèi)的衛(wèi)生許可證，如未能提供以乙方為法人申請(qǐng)的衛(wèi)生許可證，本合同無(wú)效。
10．如果甲方人員因?yàn)槭秤靡曳剿峁┑?食物出現(xiàn)人身傷害或疾病等意外，對(duì)由此造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失乙方應(yīng)當(dāng)在事發(fā)后立刻全額賠付，無(wú)需等待衛(wèi)生檢疫部門(mén)的化驗(yàn)報(bào)告，如果事后證明乙方提供食物沒(méi)有問(wèn)題，甲方應(yīng)全額退還乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。
第二條 合作期限
1．本合同期限為 壹 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。
2．任何一方提出合同到期后不再續(xù)簽；均應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方；如果甲乙雙方在合同期滿前一個(gè)月均未書(shū)面通知對(duì)方不再續(xù)簽，本合同將在到期后自動(dòng)延續(xù)壹年。
第三條餐廳的經(jīng)營(yíng)要求
1．餐廳營(yíng)業(yè)日
乙方應(yīng)保證餐廳在甲方工作日內(nèi)正常營(yíng)業(yè)。在非營(yíng)業(yè)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供工作餐。
工作餐用餐時(shí)間：
a)早餐時(shí)間：6:30-8:30
b)午餐時(shí)間：11:00-13:00
c)晚餐時(shí)間：17:30-19:00
d)甲方因特殊原因要求在其他時(shí)間供應(yīng)工作餐，應(yīng)提前通知乙方。
第四條 成本和費(fèi)用的處理
1．合同期內(nèi)甲方無(wú)償提供的配餐設(shè)備、設(shè)施，水、電、燃?xì)�，此部分費(fèi)用不計(jì)入餐飲成本。
2．員工工作餐標(biāo)準(zhǔn)為 元/人/餐（包括直接材料成本、人工成本等），管理費(fèi)用為 元/人/餐。乙方應(yīng)提供符合每餐標(biāo)準(zhǔn)的員工工作餐，具體用餐標(biāo)準(zhǔn)如下：
a)餐廳提供員工選擇的食品種類至少包括，但不限于此：
1種主葷菜；
3種素菜；
花樣面食；
風(fēng)味小吃套餐；
1種湯或米粥；
主食；
b)用餐標(biāo)準(zhǔn)
*套餐 6元，包括：1份主葷菜（150克/份）、1份素菜（150克/份）、1份素菜（120克）、米飯（不限量）、湯粥（不限量）；
*風(fēng)味小吃套餐6元/份，包括：蓋澆飯（肉80克/份、菜150克/份、米飯500克/份）、牛肉面（肉80克/份、菜100克/份、面500克/份）、包子（600克/份）等（每日根據(jù)菜譜提供1到2樣）。
員工可根據(jù)自己的口味和飲食習(xí)慣選擇自己的用餐品種。
c)特殊餐飲服務(wù)：
乙方需根據(jù)甲方實(shí)際需要增加特殊餐飲服務(wù)，包括：8元餐、10元餐、回民餐、節(jié)日加餐等。
第五條 收銀與結(jié)算方式
1．甲方負(fù)責(zé)向?qū)儆诒竟镜膯T工發(fā)放用于就餐的餐卡。乙方憑借用餐人員所持甲方的用餐餐卡向用餐人員提供員工工作餐。
2．用餐餐卡的制作及系統(tǒng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
3．乙方每日根據(jù)每餐刷卡的人數(shù)和特殊餐飲餐票統(tǒng)計(jì)甲方每日的用餐人數(shù)，并將用餐人數(shù)填寫(xiě)（每日用餐人數(shù)統(tǒng)計(jì)表）交與甲方進(jìn)行簽字確認(rèn)。
4．甲方每天上午9：00將當(dāng)天大概用餐人數(shù)提供乙方，并在每周五下午15:00前，將周末用餐人數(shù)提供給乙方，根據(jù)該人數(shù)準(zhǔn)備供餐，當(dāng)人員發(fā)生變化時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如用餐人數(shù)超出或不足甲方提供數(shù)據(jù)時(shí)，乙方可根據(jù)自身?xiàng)l件進(jìn)行對(duì)應(yīng)。
餐飲服務(wù)合同2
甲方(業(yè)主方)：
乙方(提供咨詢顧問(wèn)服務(wù)方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方為甲方的“東升餐飲”的籌建提供咨詢顧問(wèn)服務(wù)事宜，依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方提供顧問(wèn)服務(wù)的內(nèi)容
1.1“東升餐飲”籌備開(kāi)業(yè)前的顧問(wèn)服務(wù)
負(fù)責(zé)“東升餐飲”管理系統(tǒng)、服務(wù)流程設(shè)計(jì);
負(fù)責(zé)制訂“東升餐飲”各項(xiàng)規(guī)章制度;
負(fù)責(zé)提供菜牌、菜譜內(nèi)容的制做方案及設(shè)計(jì);
負(fù)責(zé)員工工裝選樣的建議;
負(fù)責(zé)提供后廚菜品的設(shè)計(jì)及制做方法的傳授;
負(fù)責(zé)為“東升餐飲”的裝飾裝修提供咨詢意見(jiàn);
負(fù)責(zé)為“東升餐飲”的后廚設(shè)備的采購(gòu)提供咨詢意見(jiàn)及建議;
負(fù)責(zé)為“東升餐飲”各功能區(qū)的設(shè)置提出設(shè)計(jì)方案;
協(xié)助甲方進(jìn)行員工招聘工作;
負(fù)責(zé)確定“東升餐飲”各崗位的設(shè)置及崗位職責(zé)的制訂;
負(fù)責(zé)為甲方制定營(yíng)業(yè)方案及營(yíng)銷措施;
提供菜品原材料的采購(gòu)渠道供甲方選擇;
為其他與“東升餐飲”開(kāi)業(yè)有關(guān)的事宜提供咨詢意見(jiàn)。
1.2開(kāi)業(yè)后一年內(nèi)的顧問(wèn)服務(wù)
1、在“東升餐飲”開(kāi)業(yè)后一年內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)為“東升餐飲”經(jīng)營(yíng)提供經(jīng)營(yíng)管理咨詢顧問(wèn)服務(wù)。乙方應(yīng)不定期到“東升餐飲”進(jìn)行巡視，并對(duì)“東升餐飲”經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題提出建議。對(duì)于甲方提出的咨詢要求應(yīng)立即予以解決。
2、幫助解決經(jīng)營(yíng)中的管理問(wèn)題、技術(shù)問(wèn)題及經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，對(duì)經(jīng)營(yíng)方式提供建議。
第二條 服務(wù)費(fèi)用及支付方式
2.1雙方約定，正式營(yíng)業(yè)前的管理咨詢顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣六萬(wàn)元整;本合同生效后三日內(nèi)，甲方支付乙方管理咨詢顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用80%，計(jì)肆萬(wàn)八千元整;余款壹萬(wàn)兩千元在“東升餐飲”開(kāi)業(yè)日后三日內(nèi)支付。
2..2開(kāi)業(yè)后一年內(nèi)的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：“東升餐飲”開(kāi)業(yè)日至次年的該日的凈利潤(rùn)的10%。該項(xiàng)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在開(kāi)業(yè)日之次日(依據(jù)雙方確認(rèn)可行性財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告凈利潤(rùn)5%)支付給乙方，余留凈利潤(rùn)5%以當(dāng)年度雙方確認(rèn)財(cái)務(wù)報(bào)告為依據(jù)，報(bào)告出臺(tái)后三日內(nèi)支付給乙方。
第三條 甲乙雙方的承諾及保證
3.1甲方保證如期支付款項(xiàng)。
3.2乙方保證盡期盡責(zé)地為甲方提供高質(zhì)量的管理咨詢顧問(wèn)服務(wù)工作，并保證在收到甲方的咨詢請(qǐng)求后48小時(shí)內(nèi)，提供解決方案和相應(yīng)的咨詢意見(jiàn)。
第四條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可提請(qǐng)法院仲裁解決。
第五條 合同的生效
本合同自雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
服務(wù)合同8
甲方（翻譯人）：_________________住址：___________________________
乙方（委托人）：_________________住址：___________________________
作品（資料）名稱：_______________原作者姓名：_____________________
一、乙方向甲方支付報(bào)酬的方式和標(biāo)準(zhǔn)為基本稿酬：每千字_________元（按中文稿計(jì)算）。獎(jiǎng)勵(lì)稿酬：經(jīng)專家審定，譯稿質(zhì)量較好，可按每千字_________元付給獎(jiǎng)勵(lì)稿酬。
二、甲方交付的稿件未達(dá)到本合同第三條約定的.要求，而且甲方拒絕按照合同的_________約定修改，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方返還預(yù)付酬金。
三、雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由_________仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
四、合同的變更及其他未盡事宜，由雙方另行商定。
五、本合同自簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_________________
_____年____月____日_________年____月____日
服務(wù)合同9
地址：
乙方（勞動(dòng)者）：
姓名：
性別：
參加工作時(shí)間：
家庭地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，一致同意簽定本勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系。甲方聘乙方為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心工作人員，雙方在規(guī)定期限內(nèi)按以下協(xié)議執(zhí)行：
一、勞動(dòng)合同期限本勞動(dòng)合同為_(kāi)_______年期限合同，從________年____月日起，至________年____月____日止。
二、工作任務(wù)和條件。
(一)甲方根據(jù)本單位工作需要，按上崗要求安排乙方的工作崗位，規(guī)定具體任務(wù)。
(二)甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)職工生產(chǎn)安全、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生健康的規(guī)定，為乙方提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)措施，保障乙方的安全和健康。
三、工作時(shí)間和勞動(dòng)報(bào)酬。
(一)甲方實(shí)行每周5天半工作制，每周固定工作時(shí)間44小時(shí)（值班時(shí)間按中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
(二)按照國(guó)家和甲方工資分配的規(guī)定和方法，試用期滿，月基本工資報(bào)酬為元。乙方完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)后，甲方以貨幣形式定期足額發(fā)放工資、津貼、補(bǔ)貼等。若乙方提供了正常勞動(dòng)，甲方支付給乙方的工資報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
四、勞動(dòng)紀(jì)律甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法制定各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方必須遵守甲方工作操作堆積和規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。
五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。
(一)甲乙雙方必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向勞動(dòng)部門(mén)所屬社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)交納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
(二)乙方在勞動(dòng)合同期限內(nèi)公休假日、病、傷、殘（因工或非因工）等保險(xiǎn)福利待遇，按國(guó)家以及甲方依法制定的規(guī)章執(zhí)行。
六、勞動(dòng)合同變更、終止、續(xù)訂和解除的條件。
(一)有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更勞動(dòng)合同：
1、甲方因經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，經(jīng)與乙方協(xié)凋一臻的；
2、在不損害國(guó)家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)凋一致的；
3、由于不可抗力的因素致使勞動(dòng)合同無(wú)法完全履行的；
4、勞動(dòng)合同訂閱時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的。
(二)勞動(dòng)合同期屆滿，或者甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止，雙方應(yīng)當(dāng)辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)。
(三)勞動(dòng)合同期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同，一方不同意續(xù)訂，另一方不得強(qiáng)迫。
(四)經(jīng)勞動(dòng)合同甲乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。
(五)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同：
1、在試用期間被證明不合符錄用條件的；
2、嚴(yán)懲違反勞動(dòng)紀(jì)律及規(guī)章制度的；
3、嚴(yán)懲失職或過(guò)失，給甲方利益造成重大損害的；
4、被依法追究刑事責(zé)任的。
(六)有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方：
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
4、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定確需裁減人員。
1、患職業(yè)病或者因工負(fù)傷，并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；
2、患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
3、合符計(jì)劃生育規(guī)定的`婦女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
(八)乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前____日以書(shū)面形式通知甲方，但有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：
1、在試用期內(nèi)的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
3、甲方?jīng)]有按照勞動(dòng)合同的約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
七、違反和解除勞動(dòng)合同的責(zé)任。
(一)甲方違反和解除過(guò)去合同，應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)部違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外）。
(二)有下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、甲方制定的勞動(dòng)規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損害的；
2、由于甲方的原因訂閱的勞動(dòng)合同無(wú)效，給乙方造成損害的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
(三)乙方違反勞動(dòng)法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除勞動(dòng)合同或者反勞動(dòng)合同中約中的事項(xiàng)，給甲方千萬(wàn)經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理甲方與乙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書(shū)之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
九、其它事項(xiàng)。
(一)勞動(dòng)合同未盡事宜或條款與勞動(dòng)法律、法規(guī)不符的，雙方按國(guó)家現(xiàn)行的勞動(dòng)法規(guī)、法律執(zhí)行。
(二)勞動(dòng)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字蓋章生效。
(三)勞動(dòng)合同涂改、未經(jīng)合法授權(quán)代簽無(wú)效。勞動(dòng)合同為解決雙方勞動(dòng)爭(zhēng)議的依據(jù)。
十、雙方需要協(xié)凋約定的其它內(nèi)容。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人簽章：
法定代表人簽章：
簽定日期：________年____月____日
簽定日期：________年____月____日
服務(wù)合同10
簽約之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向相關(guān)部門(mén)咨詢。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
甲方(聘用單位)：____________
乙方(受聘人)：____________
甲乙雙方根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。
第一條合同期限
1、合同有效期：自____年__月__日至____年__月___日止(其中____年____月___日至___年___月___日為見(jiàn)習(xí)期，試用期)，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。
2、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、簽訂聘用合同的期限，不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的退離休時(shí)間，國(guó)家和本市另有規(guī)定可以延長(zhǎng)(推遲)退休年齡(時(shí)間)的，可在乙方達(dá)到法定離退休年齡時(shí)，再根據(jù)規(guī)定條件，續(xù)訂聘用合同。
4、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
第二條工作崗位
1、甲方根據(jù)工作任務(wù)需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。
2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。湯館加盟
第三條工作條件和勞動(dòng)保護(hù)
1、甲方實(shí)行每周工作40小時(shí)，每天工作8小時(shí)的工作制度。
2、甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。
3、甲方根據(jù)乙方工作崗位的`實(shí)際情況，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
4、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
第四條工作報(bào)酬
1、根據(jù)國(guó)家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方工資為元人民幣。
2、甲方根據(jù)國(guó)家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。
3、乙方享受規(guī)定的福利待遇。
4、乙方享受國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、寒暑假、探親假、婚假、計(jì)劃生育等假期。
5、甲方按期為乙方繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)金、待業(yè)保險(xiǎn)金和其它社會(huì)保險(xiǎn)金。
第五條工作紀(jì)律、獎(jiǎng)勵(lì)和懲處
1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)。
2、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，自覺(jué)服從甲方的管理、教育。
3、甲方按市府和單位有關(guān)規(guī)定，依照乙方的工作實(shí)績(jī)、貢獻(xiàn)大小給予獎(jiǎng)勵(lì)。
4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律，甲方按市府和單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。
第六條聘用合同的變更、終止和解除
1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，原合同繼續(xù)有效。
2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個(gè)月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、甲方單位被撤消，聘用合同自行終止。餐飲加盟連鎖
4、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。
5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。
(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;
(2)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的;
(3)故意不完成工作任務(wù)，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的;
(4)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方單位利益造成重大損害的;
(5)被依法追究刑事責(zé)任的。
6、___有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知受聘人。
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(3)聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的;
(4)乙方不履行聘用合同的。
本合同一式兩份。
甲方：_______________
乙方：_______________
_____年_____月_____日
甲方（業(yè)主方）：
聯(lián)系方式：
法定地址：
乙方（提供咨詢顧問(wèn)服務(wù)方）：
聯(lián)系方式：
法定地址：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方為甲方的“______________”的籌建提供咨詢顧問(wèn)服務(wù)事宜，依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方提供顧問(wèn)服務(wù)的內(nèi)容
1、“______________”籌備開(kāi)業(yè)前的顧問(wèn)服務(wù)負(fù)責(zé)：
（1）餐廳管理系統(tǒng)、服務(wù)流程設(shè)計(jì)。
�。�2）負(fù)責(zé)制訂餐廳各項(xiàng)規(guī)章制度。
�。�3）負(fù)責(zé)提供菜牌、菜譜內(nèi)容的制作方案及設(shè)計(jì)。
（4）負(fù)責(zé)員工工裝選樣的建議。
�。�5）負(fù)責(zé)提供后廚菜品的設(shè)計(jì)及制作方法的傳授。
�。�6）負(fù)責(zé)為餐廳的裝飾裝修提供咨詢意見(jiàn)。
�。�7）負(fù)責(zé)為餐廳的后廚設(shè)備的采購(gòu)提供咨詢意見(jiàn)及建議。
（8）負(fù)責(zé)為餐廳各功能區(qū)的設(shè)置提出設(shè)計(jì)方案。
�。�9）協(xié)助甲方進(jìn)行員工招聘工作。
�。�10）負(fù)責(zé)確定餐廳各崗位的設(shè)置及崗位職責(zé)的制訂。
�。�11）負(fù)責(zé)為甲方制定營(yíng)業(yè)方案及營(yíng)銷措施。
�。�12）提供菜品原材料的采購(gòu)渠道供甲方選擇。
�。�13）為其他與“______________”開(kāi)業(yè)有關(guān)的事宜提供咨詢意見(jiàn)。
2、開(kāi)業(yè)后一年內(nèi)的顧問(wèn)服務(wù)
�。�1）在“______________”開(kāi)業(yè)后一年內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營(yíng)提供經(jīng)營(yíng)管理咨詢顧問(wèn)服務(wù)。
�。�2）乙方應(yīng)不定期到“______________”進(jìn)行巡視，并對(duì)“______________”經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題提出建議。對(duì)于甲方提出的咨詢要求應(yīng)立即予以解決。
（3）幫助解決經(jīng)營(yíng)中的管理問(wèn)題、技術(shù)問(wèn)題及經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，對(duì)經(jīng)營(yíng)方式提供建議。
第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式
1、雙方約定，正式營(yíng)業(yè)前的管理咨詢顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。
本合同生效后_______日內(nèi)，甲方支付乙方管理咨詢顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用________%，共計(jì)________元整。
余款在“______________”開(kāi)業(yè)日后______日內(nèi)支付。
2、開(kāi)業(yè)后一年內(nèi)的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：
“______________”開(kāi)業(yè)日至次年的該日的凈利潤(rùn)______%。
該項(xiàng)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在開(kāi)業(yè)日次日支付給乙方，余留凈利潤(rùn)______%以當(dāng)年度雙方確認(rèn)財(cái)務(wù)報(bào)告為依據(jù)，報(bào)告出臺(tái)后______日內(nèi)支付給乙方。
第三條甲乙雙方的承諾及保證
1、甲方保證如期支付款項(xiàng)。
2、乙方保證盡期盡責(zé)地為甲方提供高質(zhì)量的管理咨詢顧問(wèn)服務(wù)工作，并保證在收到甲方的咨詢請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)，提供解決方案和相應(yīng)的咨詢意見(jiàn)。
第四條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向__________人民法院提起訴訟。
第五條合同的生效
本合同自雙方簽字后生效，本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：
服務(wù)合同11
委托方(甲方)：______________________________
服務(wù)方(乙方)：______________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立合同如下：
一、 服務(wù)內(nèi)容
甲方同意將該公司所有的計(jì)算機(jī)交由乙方進(jìn)行定期維護(hù)，在合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)維護(hù)及更換零配件所需的費(fèi)用，乙方承擔(dān)甲方公司計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)的日常維修與維護(hù)工作。
二、合同期間計(jì)算機(jī)日常維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：
1. 乙方為甲方提供每年不限制次數(shù)IT上門(mén)服務(wù)，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)次日15點(diǎn)。
2. 對(duì)于計(jì)算機(jī)維護(hù)，在乙方服務(wù)范圍內(nèi)的軟件包括：
操作系統(tǒng)Microsoft Windowsxp/server20_3/vista/windows7
Microsoft Office 系列辦公軟件
防火墻軟件(天網(wǎng)防火墻，金山網(wǎng)鏢)
防、殺病毒軟件(包括諾頓、金山毒霸、KV300、瑞星殺毒、PC-cillin,360安全衛(wèi)士)
3. 對(duì)于網(wǎng)絡(luò)維護(hù)，在乙方服務(wù)范圍內(nèi)的'故障包括：
局域網(wǎng)不通，內(nèi)部計(jì)算機(jī)之間無(wú)法互訪。
廣域網(wǎng)不通，內(nèi)部局域網(wǎng)無(wú)法連接到Internet。
內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)無(wú)法連接到網(wǎng)絡(luò)打印機(jī)或無(wú)法打印。
4. 以下故障不在乙方的維護(hù)范圍之內(nèi)，但乙方可以為甲方提供免費(fèi)技術(shù)支持：
甲方人員從網(wǎng)絡(luò)上下載的專業(yè)及非專業(yè)類軟件，注冊(cè)版軟件使用中引起的故障。 甲方自行購(gòu)買的其它專業(yè)性軟件。
5. 計(jì)算機(jī)軟件服務(wù)內(nèi)容：
a.軟件使用的技術(shù)資詢。
b.系統(tǒng)軟件重新安裝、調(diào)試。
c.常用辦公應(yīng)用軟件重新安裝、調(diào)試。
d.聲、顯卡及外設(shè)驅(qū)動(dòng)程序的安裝、調(diào)試。
e.打印機(jī)維修維護(hù)。
5.軟件系統(tǒng)： 查毒、殺毒、磁盤(pán)掃描、碎片整理、計(jì)算機(jī)軟硬件故障檢查和維護(hù)。
注：甲方使用的產(chǎn)品應(yīng)保證原裝正品，如發(fā)現(xiàn)偽品(如：帶毒光盤(pán)、劣質(zhì)內(nèi)存等)由甲方自行承擔(dān)造成的損失。
三、計(jì)算機(jī)維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(含軟件維護(hù)費(fèi)用)：
經(jīng)協(xié)商，甲方將該公司___臺(tái)計(jì)算機(jī), 維護(hù)時(shí)間自____年____月____日至_____年____月____日，共計(jì)為人民幣_(tái)_____元。
四、付款方式：
付款方式為預(yù)付款。預(yù)付合同金額的50%合同到期時(shí)再結(jié)算50%。
從合同簽訂之日起，7天內(nèi)，甲方將款匯到乙方指定銀行帳戶或以現(xiàn)金、支票方式支付。對(duì)維護(hù)范圍內(nèi)的所有設(shè)備的更換所需的成本費(fèi)用，將由甲方承擔(dān)。
本合同各條款中的未盡事項(xiàng),由雙方另行協(xié)商解決。
本合同如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，交由人民法院解決。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，簽署之日起生效。
甲方代表：
乙方代表：
地址： 蕭山區(qū)金雞路318—1號(hào)(高運(yùn)錦園北門(mén))
聯(lián)系人：黃永志
聯(lián)系電話： 0571— 82889208
日期：
服務(wù)合同12
用人單位（以下簡(jiǎn)稱甲方） 戶名賬號(hào)及開(kāi)戶行
勞務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 戶名賬戶及開(kāi)戶行
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》框架內(nèi)建立勞務(wù)服務(wù)合作關(guān)系，現(xiàn)就勞務(wù)服務(wù)相關(guān)事宜簽訂以下協(xié)議：
一、勞務(wù)人員的招錄與變更
1、由乙方向甲方推薦勞務(wù)人員，經(jīng)甲方面試、考核合格和被推薦人明確表示愿意到甲方指定崗位工作，由乙方與被推薦人簽訂勞動(dòng)合同、甲乙雙方簽訂《勞務(wù)服務(wù)合同》后，原被推薦人即作為乙方派遣勞動(dòng)人員（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)派遣工）派遣到甲方工作。
2、作為《勞務(wù)服務(wù)合同》附件的《勞務(wù)派遣工名單》上的人員若有變化，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)《更改勞務(wù)派遣工名單》方式進(jìn)行變更，并經(jīng)過(guò)雙方簽字、蓋章后生效。
3、勞務(wù)派遣工在甲方工作期間，因病、工傷（含職業(yè)病）在醫(yī)療期內(nèi)的、以及女性職工在“三期”期間，甲方不得退回給乙方，甲方應(yīng)按勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定繼續(xù)履行相應(yīng)責(zé)任。
二、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、對(duì)勞務(wù)派遣工的職業(yè)道德規(guī)范、工作任務(wù)、技能培訓(xùn)、應(yīng)達(dá)
2、為勞務(wù)派遣工提供必需的勞動(dòng)條件、勞動(dòng)工具，以及符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。
3、按照勞動(dòng)法的規(guī)定合法規(guī)范用工，監(jiān)督、檢查、考核勞務(wù)派遣人員完成工作的情況；
4、確定和調(diào)整勞務(wù)派遣人員的勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)；
5、對(duì)乙方不履行合同的，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任；
6、勞務(wù)派遣工有以下情況之一的，甲方可立即將其退回給乙方：
�。�1）嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度的；
�。�2）嚴(yán)重工作失職、營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的；
（3）被依法追究刑事責(zé)任的。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、與勞務(wù)派遣工建立勞動(dòng)關(guān)系，簽訂勞動(dòng)合同并按合同約定為勞務(wù)派遣工辦理繳納相關(guān)保險(xiǎn)。
2、全面負(fù)責(zé)勞務(wù)派遣工的招聘與辭退工作，并負(fù)責(zé)將勞動(dòng)合同報(bào)送縣人力資源和社會(huì)保障局備案。
3、甲方按本合同相關(guān)規(guī)定退回勞務(wù)派遣工應(yīng)提前15個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)或重新安排工作或辦理終止、辭退等后續(xù)工作，盡量避免對(duì)甲方的正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)造成不利影響；
4、負(fù)責(zé)為發(fā)生工作事故的勞務(wù)派遣工申請(qǐng)辦理工傷鑒定、保險(xiǎn)理賠和妥善處理關(guān)聯(lián)事宜等工作；
5、對(duì)勞務(wù)派遣工給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方依法、合理進(jìn)行索賠。
6、依法維護(hù)勞務(wù)派遣工的其他合法權(quán)益。
四、勞務(wù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取
1、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
�、艅趧�(wù)服務(wù)費(fèi)①固定勞務(wù)服務(wù)費(fèi)按每人每月45元計(jì)算，②浮動(dòng)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)（派遣工勞務(wù)工資）按奶站收奶平均單價(jià)計(jì)算。③其他服務(wù)費(fèi)（包括按政策規(guī)定辭退派遣工的補(bǔ)償和勞務(wù)發(fā)票稅等費(fèi)用）按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算（特別約定：辭退、解除勞務(wù)派遣工勞動(dòng)合同，符合補(bǔ)償條件的按每滿年一次性補(bǔ)償1000元計(jì)算）。
�、票ｋU(xiǎn)費(fèi)用：勞務(wù)派遣人員養(yǎng)老金、失業(yè)金按本地繳納標(biāo)準(zhǔn)減除個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的金額；按每人每年145元標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買的商業(yè)意外傷害險(xiǎn)。
2、支付方式和支付時(shí)間
⑴固定勞務(wù)服務(wù)費(fèi)、浮動(dòng)勞務(wù)費(fèi)和養(yǎng)老金、失業(yè)金實(shí)行按月支付，即每月15日前將上述費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。
⑵購(gòu)買商業(yè)意外傷害險(xiǎn)的費(fèi)用，在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)由甲方根椐《勞務(wù)派遣工名單》的`人數(shù)和購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)金額一次性以轉(zhuǎn)賬方式全額支付給乙方。
五、勞務(wù)派遣工的管理
1、勞務(wù)派遣工在甲方工作期間，其日常管理工作、安全教育、月評(píng)、季評(píng)及年度考核等均由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)；
2、勞務(wù)派遣工在甲方工作期間，享有甲方規(guī)定的福利、勞保、
六、工傷事故處理
1、甲方應(yīng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)和職業(yè)病防治的法律法規(guī)，預(yù)防工傷事故的發(fā)生；
2、勞務(wù)派遣工在甲方工作期間發(fā)生工傷，甲方應(yīng)積極組織搶救和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并且及時(shí)通知乙方。
3、勞務(wù)派遣工發(fā)生一般工傷事故由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠和及時(shí)了結(jié)處理，發(fā)生重大工傷事故由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)向勞動(dòng)部門(mén)申請(qǐng)工傷認(rèn)定和勞動(dòng)能力鑒定。工傷認(rèn)定和勞動(dòng)能力鑒定結(jié)束后，由甲方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（扣除保險(xiǎn)公司賠付金額后的差額）。
七、勞務(wù)派遣協(xié)議的期限
本協(xié)議期為1年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。
八、合同的變更、解除、終止和其他
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
2、甲乙雙方任一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
3、本合同期滿即終止。
九、爭(zhēng)議解決
合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方本著友好合作、互惠互利的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成可通過(guò)乙方所在地法院解決。
十、其他
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務(wù)合同13
甲方（委托方）：____________
乙方（受托方）：____________
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律之規(guī)定，甲方委托乙方為 甲方會(huì)議
提供顧問(wèn)咨詢服務(wù)，就該會(huì)議服務(wù)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下約定：
一、服務(wù)范圍 甲方聘請(qǐng)乙方針對(duì)____ __會(huì)議（或事宜）為甲方提供咨詢服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：
1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)該會(huì)議進(jìn)行整體策劃和運(yùn)作，負(fù)責(zé)會(huì)議咨詢、產(chǎn)品宣傳、市場(chǎng)推廣等。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)該會(huì)議進(jìn)行相關(guān)服務(wù)工作，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。在提供服務(wù)時(shí)，不得從事有損乙方公司形象和利益的行為。
3、當(dāng)會(huì)議在進(jìn)行中出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)調(diào)處理。
二、服務(wù)期間（會(huì)議完成期限）及收費(fèi)
1、委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。
2、本項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)（大寫(xiě)：____________），甲方于簽約后一次性支付給乙方。
3、甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)帳方式支付至以下乙方指定的銀行帳戶：
乙方帳號(hào)：____________
開(kāi)戶名稱：____________
公司 開(kāi)戶銀行：____________
開(kāi)戶銀行地址：____________
三、甲方乙方的基本義務(wù)
�。ㄒ唬� 甲方的基本義務(wù)
1、與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料。
2、如有關(guān)的`情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方。
3、按照約定支付服務(wù)費(fèi)。
4、向乙方提出的要求不應(yīng)與國(guó)家現(xiàn)行法律規(guī)定相沖突。
�。ǘ� 乙方的基本義務(wù)
1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。
2、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。
3、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表意見(jiàn)建議。
4、對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
四、生效、違約處理及其他約定事項(xiàng)
1、本協(xié)議在雙方簽字并蓋章后生效。
2、本合同未盡及雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的事宜，由雙方友好協(xié)商解決，如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，則提交甲方所在地人民法院解決。
3、本協(xié)議提前終止，并不影響雙方在本協(xié)議終止之前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：____________ 乙方：____________
經(jīng)辦人：____________ 經(jīng)辦人：____________
開(kāi)戶行：____________ 開(kāi)戶行：____________
賬號(hào)：____________ 賬號(hào)：____________
服務(wù)合同14
甲方： 乙方：
應(yīng)甲方委托，乙方為其提供消防檢測(cè)服務(wù)，“甲、乙雙方現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：委托事項(xiàng)及要求
確保出具的檢測(cè)報(bào)告真實(shí)地反映委托檢測(cè)項(xiàng)目的狀況：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的檢測(cè)報(bào)告，及時(shí)采取措施，消除隱患。
3、本次檢測(cè)的依據(jù)是現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、乙方的技術(shù)規(guī)程及其它技術(shù)成果，甲方均予以認(rèn)可。
第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、所委托項(xiàng)目的消防工程須基本竣工，并調(diào)試完畢，運(yùn)行正常。
2、填報(bào)建筑工程消防檢測(cè)登記表，提供被檢工程消防系統(tǒng)施工記錄，產(chǎn)品合格證等相關(guān)資料，并保證提供的資料和數(shù)據(jù)真實(shí)有效。
3、提供場(chǎng)地、電源及一些必須的工具，清理現(xiàn)場(chǎng)使其具備檢測(cè)條件。
4、為檢測(cè)人員指派若干名熟悉系統(tǒng)設(shè)備的專職技術(shù)人員，自始至終協(xié)助乙方做好檢測(cè)工作，并協(xié)助乙方現(xiàn)場(chǎng)抽樣、檢測(cè)，在抽樣、檢測(cè)原始記錄上簽字確認(rèn)。由專職技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)檢測(cè)線路走向及設(shè)備位置等，并做好必要的設(shè)備操作。
5、在收到“檢測(cè)情況反饋表”后，應(yīng)積極組織施工單位對(duì)查出的問(wèn)題進(jìn)行整改，并于90日內(nèi)將整改結(jié)果通知乙方，乙方按有關(guān)規(guī)定再進(jìn)行唯一一次免費(fèi)補(bǔ)充檢測(cè)，時(shí)限內(nèi)再次補(bǔ)充檢測(cè)的'需再支付相關(guān)復(fù)次檢測(cè)費(fèi)用。
6、按約定支付檢測(cè)費(fèi)，并要求乙方提供檢測(cè)報(bào)告。
第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)甲方提供的圖紙資料及現(xiàn)場(chǎng)情況制定檢測(cè)方案，安排檢測(cè)。
2、遵守安全操作規(guī)程的規(guī)定，遵守甲方有關(guān)安全要求。
3、應(yīng)本著科學(xué)、公正、真實(shí)的精神，做好檢測(cè)工作，并保證其檢測(cè)結(jié)論真實(shí)、可靠、有效。
4、甲方要求，在初次檢測(cè)結(jié)束1個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定向甲方出具“檢測(cè)情況反饋表”。
5、在完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)并合格后10個(gè)工作日出具檢測(cè)報(bào)告。
6、向甲方收取檢測(cè)費(fèi)用。
第四條：檢測(cè)認(rèn)定方法
1、乙方在甲方指派人員的配合下，完成合同規(guī)定檢測(cè)任務(wù)后，甲方指派人員應(yīng)在“檢情況反饋表”簽字確認(rèn)。
2、甲方收到乙方出具的檢測(cè)報(bào)告后，應(yīng)在回執(zhí)上簽字確認(rèn)，所委托檢測(cè)項(xiàng)目的檢測(cè)報(bào)告送達(dá)后，本合同約定的委托事項(xiàng)結(jié)束。
3、初次檢測(cè)后90日內(nèi)未完成整改并要求補(bǔ)充檢測(cè)的需按新工程重新申報(bào)。
第五條：檢測(cè)費(fèi)用及其支付方式
1、本項(xiàng)目檢測(cè)費(fèi)用：
建筑消防設(shè)施：計(jì)￥________元(大寫(xiě)：人民幣 拾___萬(wàn)___仟___佰 拾 元)。
2、支付方式(以人民幣結(jié)算)：匯款。
3、交款方式：合同簽訂后，如初次檢測(cè)合格則在檢測(cè)結(jié)束后，乙方出具檢測(cè)報(bào)告時(shí)結(jié)清;如初次檢測(cè)不合格，則應(yīng)在初次檢測(cè)后補(bǔ)充檢測(cè)前結(jié)清，復(fù)次檢測(cè)的費(fèi)用應(yīng)在出具檢測(cè)報(bào)告時(shí)結(jié)清。
第六條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按司法程序解決。引發(fā)訴訟的，交由原告住所地法院管轄。
第七條：其他
1、本合同未盡事宜雙方協(xié)商另立補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同有效組成部分。
3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務(wù)合同15
第一章總則
第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________名稱：_________主任：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________企業(yè)名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________座落位置：_________區(qū)(市)縣_________路(街道)_________號(hào)四至：東_________南_________西_________北占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。
第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)
第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________.
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________.
第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________.
第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________.
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________.
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________.
第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________.本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管____區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。
第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________.前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________.
第十三條根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。
第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告規(guī)勸、制止、_________等措施。
第十六條其它委托事項(xiàng)
1、_________;
2、_________;
3、_________.
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為_(kāi)_______年(不超過(guò)________年)。自________年____月____日_________時(shí)起至________年____月____日_________時(shí)止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;經(jīng)常聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將這些反饋給乙方;協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系;
2、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度;采取措施督促業(yè)主、使用人按時(shí)交納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用;
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;
4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;
6、審批物業(yè)維修專項(xiàng)資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗(yàn)收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書(shū)面報(bào)告;
7、在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
8、在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行;
(1)無(wú)償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
9、與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;
10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
(1)_________;
(2)_________; 模板、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)及完成物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo); 1
2、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專項(xiàng)資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項(xiàng)資金; 1
3、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì); 1
4、_________.
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng);
2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;
3、按本合同
第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時(shí)進(jìn)行處理;
4、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給
第三方;
5、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;按養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和操作規(guī)程，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險(xiǎn)情及時(shí)排除;
7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;并于每年____月，以_________方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告。
8、每____月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支帳目和物業(yè)維修專項(xiàng)資金使用情況，將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)公示;
9、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會(huì)同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;
10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料; 模板、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)的變更情況; 1
2、接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門(mén)等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報(bào)告本合同履行情況; 1
3、_________.
第五章物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量
第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：
1、房屋外觀;
2、設(shè)備運(yùn)行;
3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;
4、公共環(huán)境衛(wèi)生;
5、綠化;
6、交通秩序與車輛停放;
7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;
8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________.上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)附件二。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;
2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________;
3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每____月季半年)交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_(kāi)________.
4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由甲方召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論決定后，乙方據(jù)此向物價(jià)主管部門(mén)申報(bào)并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整甲方召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整.
5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任;
7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);
8、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用，按_________該幢該物業(yè)住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)?
9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理;
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的千分之_________交納滯納金;
(3)_________.
第二十二條車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
1、露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
2、車庫(kù)：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
3、摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
4、自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
5、_________.
第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。
第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的'其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中列支，其大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能耗，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表核算，據(jù)實(shí)際用量合理分?jǐn)傆?jì)收費(fèi)用。
第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門(mén)將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項(xiàng)資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。
第二十七條乙方發(fā)生變換時(shí)，代管的維修專項(xiàng)資金帳目經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起____日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)和甲方備案。
第二十八條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由乙方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)�。業(yè)主、使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主、使用人自行辦理; _________.
第七章違約責(zé)任
第二十九條甲方違反本合同
第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條乙方違反本合同
第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條乙方違反本合同
第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補(bǔ)交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________.
第三十三條甲乙雙方中任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，對(duì)超過(guò)部分還應(yīng)給予賠償。
第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位索賠。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
第三十五條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書(shū)面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二____日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
第八章附則
第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十八條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十九條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第四十一條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人法院起訴。
第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。
第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
第四十七條本合同自_________起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
________年____月____日________年____月____日
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