合作開(kāi)發(fā)合同

時(shí)間：2024-07-01 15:41:24 合作開(kāi)發(fā)合同我要投稿

合作開(kāi)發(fā)合同推薦度：
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同推薦度：
土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 推薦度：
項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 推薦度：
房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 推薦度：
相關(guān)推薦

合作開(kāi)發(fā)合同模板合集7篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的合作開(kāi)發(fā)合同7篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

合作開(kāi)發(fā)合同模板合集7篇

合作開(kāi)發(fā)合同篇1

　　甲方：

　　乙方：現(xiàn)甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)礦產(chǎn)資源開(kāi)采和土地利用等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商、互惠互利、合作共贏的原則。就乙方位于南寧市吳圩鎮(zhèn)祥寧村屯位于的礦山合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵守。

　　第一條、合作開(kāi)采礦山的范圍及現(xiàn)狀

　　乙方具有合法礦權(quán)的礦山面積大約2 0 畝，其地理坐標(biāo)為：

　　X： Y：

　　本合同合作項(xiàng)目總占地面積約為13333.4平方米，折合約 2 0 畝。(詳見(jiàn)宗地圖)。

　　第二條、合作開(kāi)采礦山的權(quán)屬

　　礦性質(zhì)為黑碳土，乙方承諾對(duì)此享有絕對(duì)的、合法的礦山權(quán)、礦產(chǎn)權(quán)及相關(guān)物權(quán)，并未就該礦山相關(guān)權(quán)利設(shè)立任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保，亦未出租給任何第三方。否則乙方愿意承擔(dān)由此引起的全部后果(即承擔(dān)甲方為籌備本合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等)。

　　第三條、合作開(kāi)發(fā)方式

　　1、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進(jìn)行合作開(kāi)采開(kāi)發(fā)礦山項(xiàng)目，本項(xiàng)目合作期限為6年，自20xx年月日至20xx年月日。

　　2、在雙方合作開(kāi)采礦山期限內(nèi)，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)采或者轉(zhuǎn)讓該礦山及礦產(chǎn)，也不得與其他方再進(jìn)行任何形式的合作開(kāi)發(fā)此礦山項(xiàng)目。

　　3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)資金、設(shè)備投入和協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，確保礦山順利開(kāi)采。

　　4、合作開(kāi)發(fā)期限內(nèi)，甲方對(duì)礦山開(kāi)采過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)確保進(jìn)出礦山機(jī)械設(shè)備，運(yùn)輸車輛所需道路暢通無(wú)阻，如有礦山土地權(quán)屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭(zhēng)議事項(xiàng)發(fā)生，乙方應(yīng)當(dāng)積極出面協(xié)調(diào)解決，甲方予以配合。

　　5、乙方以礦山相關(guān)資源作為合作基礎(chǔ)獲取固定回報(bào)，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲方看管礦山不被他人盜挖、盜采。

　　6、本項(xiàng)目合作期內(nèi)，乙方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開(kāi)采開(kāi)發(fā)，但乙方必須提供開(kāi)發(fā)此礦山的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)按約定將場(chǎng)地移交給甲方。否則乙方須承擔(dān)甲方為籌備本合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　7、合作開(kāi)采期內(nèi)，如遇不可抗力或客觀原因?qū)е碌拈_(kāi)采期延長(zhǎng)，本協(xié)議的合作期限亦相應(yīng)順延。

　　第四條、利潤(rùn)分配

　　上述合作開(kāi)發(fā)礦山項(xiàng)目中，利潤(rùn)按月分配，在每月的純利潤(rùn)分配時(shí)，甲方占70%，乙方占30%，即按三七分成的方式進(jìn)行利潤(rùn)分配。每月利潤(rùn)按純利潤(rùn)分配，即除去開(kāi)采成本(挖機(jī)費(fèi)用、工人工資，車輛運(yùn)輸費(fèi)用等)后的純利潤(rùn)分配。

　　第五條、項(xiàng)目的開(kāi)采與經(jīng)營(yíng)管理

　　項(xiàng)目的日常開(kāi)采經(jīng)營(yíng)由甲方成立專門的.工程隊(duì)負(fù)責(zé)實(shí)施，乙方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。甲方負(fù)責(zé)全面的開(kāi)采工作;乙方須積極起到協(xié)調(diào)、配合作用。

　　第六條、協(xié)議的生效及爭(zhēng)議解決

　　1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　2、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，力求息事寧人，協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交南寧市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。

　　4、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(簽名及納印或蓋章)：乙方(簽名及納印或蓋章)：

　　代表人(簽名及納印或蓋章)：代表人(簽名及納印或蓋章)：

　　居民身份證地址及號(hào)碼：居民身份證地址及號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　林勇律師的聯(lián)系方式：(0)xxxxxxxx

　　年月日年月日

合作開(kāi)發(fā)合同篇2

　　我國(guó)《合同法》第三百三十六條合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本條是對(duì)合作開(kāi)發(fā)合同當(dāng)事人違約責(zé)任的規(guī)定。

　　合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。假如;當(dāng)事人一方逾期不進(jìn)行投資或者不履行其他約定的義務(wù)，另一方或者其他各方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方或者其他各方造成的損失。

　　第三百三十七條因作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。本條是對(duì)解除技術(shù)開(kāi)發(fā)合同條件的規(guī)定。

　　合同的解除，是指合同有效成立后，當(dāng)具備合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或者雙方的意思表示而使合同關(guān)系消滅的一種行為。

　　合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定了解除合同的條件。根據(jù)技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的`特點(diǎn)，合同法又規(guī)定了技術(shù)開(kāi)發(fā)合同可以解除的另一種情形，即作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使履行技術(shù)開(kāi)發(fā)合同沒(méi)有意義，當(dāng)事人可以解除合同。

　　在合同法起草時(shí)，許多科研部門及有關(guān)同志提出，技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的雖然已經(jīng)公開(kāi)，但合同訂立后，技術(shù)研究開(kāi)發(fā)人已經(jīng)有所投入并付出了一定的勞動(dòng)，在這種情況下，合同可以解除，但應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定賠償技術(shù)研究開(kāi)發(fā)人已經(jīng)付出的有關(guān)費(fèi)用。還有的同志建議，從實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)合同訂立后，技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的已經(jīng)由他人公開(kāi)的兩種不同情況分別規(guī)定賠償責(zé)任。第一，合同訂立后立即發(fā)現(xiàn)技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的已經(jīng)公開(kāi);對(duì)此，合同的另一方當(dāng)事人可以不賠或者少賠研究開(kāi)發(fā)人的損失。第二，技術(shù)開(kāi)發(fā)人在實(shí)施技術(shù)開(kāi)發(fā)工作過(guò)程中，技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的被公開(kāi)，對(duì)此，合同的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)研究開(kāi)發(fā)人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償�？紤]到這些同志的意見(jiàn)可以解決實(shí)踐中的一些糾紛，因此合同法草案曾規(guī)定，“因作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任。沒(méi)有約定或者約定不明確的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)，雙方均沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，由當(dāng)事人合理分擔(dān)�！庇挚紤]到合同解除后產(chǎn)生的不僅僅是賠償問(wèn)題，還有解除權(quán)的行使等問(wèn)題，合同法總則對(duì)合同解除后產(chǎn)生的問(wèn)題已有明確規(guī)定，故對(duì)此不再在技術(shù)合同一章中重復(fù)規(guī)定。

　　在委托開(kāi)發(fā)合同中，如果研究開(kāi)發(fā)人明知受委托的技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的是已有技術(shù)，應(yīng)改為技術(shù)轉(zhuǎn)讓或者技術(shù)服務(wù)合同。

　　在合作開(kāi)發(fā)合同中，合作開(kāi)發(fā)的各方當(dāng)事人有義務(wù)將自己知道技術(shù)開(kāi)發(fā)的標(biāo)的已經(jīng)公開(kāi)的情況及時(shí)通知另一方當(dāng)事人，以減少或避免不必要的損失。

合作開(kāi)發(fā)合同篇3

　　甲方：_______________

　　住所地：_______________

　　XX編碼：_______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　XX編碼：_______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　本合同甲乙雙方就共同參與研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守履行。

　　第一條定義

　　為避免雙方理解上的分歧，雙方對(duì)本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，特作如下確認(rèn)：_______________

　　1.1"技術(shù)開(kāi)發(fā)"指項(xiàng)屬于（請(qǐng)選擇填寫(xiě)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)）的研究開(kāi)發(fā)，訂立技術(shù)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。

　　1.2"合作開(kāi)發(fā)"指甲乙雙方為完成一定的研究開(kāi)發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開(kāi)發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　1.3"技術(shù)開(kāi)發(fā)成果"指訂立合同時(shí)當(dāng)事人尚未掌握的經(jīng)過(guò)研究開(kāi)發(fā)的創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的技術(shù)方案。

　　1.4"可行性研究"指訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同前，當(dāng)事人對(duì)各種開(kāi)發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查研究、分析計(jì)算和評(píng)價(jià)。

　　1.5"新技術(shù)開(kāi)發(fā)"指在一定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開(kāi)發(fā)，包括對(duì)原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。

　　1.6"新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)"指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。

　　1.7"新工藝開(kāi)發(fā)"指運(yùn)用科學(xué)理論，采用新的方法，開(kāi)發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。

　　1.8"新技術(shù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)"指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機(jī)組合或者配套使用的研究開(kāi)發(fā)。

　　權(quán)利。

　　1.9"技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)"指研究開(kāi)發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。

　　第二條技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　2.1本合同的技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：_______________

　　2.2本合同的技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)。其技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍如下：_______________

　　2.3本技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要求達(dá)到的目標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：_______________

　　2.4技術(shù)方法和路線：_______________

　　2.5本合同的技術(shù)成果形式

　　第三條研究開(kāi)發(fā)的分工

　　3.1雙方商定，本合同雙方在研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中分工承擔(dān)如下工作：_______________

　�。�1）甲方承擔(dān)的工作：_______________

　　研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容：_______________。

　　工作進(jìn)度：_______________。

　　研究開(kāi)發(fā)期限：_______________。

　　研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：_______________。

　　（2）乙方承擔(dān)的工作：_______________

　　研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容：_______________。

　　工作進(jìn)度：_______________。

　　研究開(kāi)發(fā)期限：_______________。

　　研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：_______________。

　　第四條協(xié)作事項(xiàng)

　　4.1雙方確定，為本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)工作甲方應(yīng)提供的技術(shù)資料和條件：_______________

　　交付時(shí)間：_______________

　　4.2雙方確定，為本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)工作乙方應(yīng)提供的技術(shù)資料和條件：_______________

　　交付時(shí)間：_______________

　　4.3其它約定

　　第五條協(xié)調(diào)和配合

　　5.1為確保本合同的全面履行，雙方確定采取以下方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合：_______________

　　第六條研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及支付方式

　　雙方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資。

　　6.1甲方

　�。�1）提供或支付方式：_______________

　�。�2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_______________

　�。�3）使用方式：_______________。

　　6.2乙方

　�。�1）提供或支付方式：_______________

　�。�2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_______________。

　　（3）使用方式：_______________。

　　6.3其它約定

　　第七條稅費(fèi)承擔(dān)

　　7.1現(xiàn)行法律對(duì)執(zhí)行本合同的相關(guān)稅費(fèi)有明確規(guī)定的從其規(guī)定；現(xiàn)行法律未規(guī)定具體承擔(dān)方的，稅費(fèi)承擔(dān)方式為

　　第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　8.1在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗并造成合作一方或雙方損失的，雙方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：_______________

　　甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按

　　方式認(rèn)定。

　　8.2當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)因無(wú)法克服的困難可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)，及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。沒(méi)有及時(shí)通知并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　8.3以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)目技術(shù)而侵權(quán)的，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)

　　第九條保密事項(xiàng)

　　9.1甲方對(duì)本項(xiàng)合作開(kāi)發(fā)工作及其成果負(fù)有保密義務(wù)。

　�。�1）保密內(nèi)容：_______________。

　�。�2）涉密人員范圍：______________。

　�。�3）保密期限：_______________。

　�。�4）泄密責(zé)任：_______________。

　　9.2乙方對(duì)本項(xiàng)合作開(kāi)發(fā)工作及其成果負(fù)有保密義務(wù)。

　　（1）保密內(nèi)容：_______________。

　�。�2）涉密人員范圍：______________。

　�。�3）保密期限：_______________。

　　（4）泄密責(zé)任：_______________。

　　9.3甲乙雙方約定，無(wú)論合同是否變更、解除或終止，合同保密條款繼續(xù)有效，各方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)約定的保密義務(wù)。

　　9.4任何一方基于司法或其它國(guó)家機(jī)構(gòu)要求，提供上述保密內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，同時(shí)以書(shū)面形式提示司法或其它國(guó)家機(jī)構(gòu)注意保密。

　　第十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　10.1雙方約定按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)雙方完成的研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收：_______________

　�。�1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________

　�。�2）驗(yàn)收方式：_______________

　　（3）驗(yàn)收地點(diǎn)：_______________

　�。�4）驗(yàn)收時(shí)間：_______________

　　10.2甲乙雙方約定驗(yàn)收所需的一切費(fèi)用，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)_______%。

　　10.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。

　　10.4其它約定

　　第十一條成果歸屬

　　11.1甲乙雙方約定，因履行本合同所產(chǎn)生的專利申請(qǐng)權(quán)：_______________

　　11.2甲乙雙方約定，因履行本合同所產(chǎn)生的專利權(quán)：_______________

　　11.3專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_______________

　　11.4甲乙雙方約定，因履行本合同所產(chǎn)生的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)：_______________

　　11.5非專利技術(shù)相關(guān)利益的分配方法：_______________

　　第十二條合同維護(hù)

　　12.1雙方約定在本合同有效期內(nèi)，甲方指定____________為甲方的聯(lián)系人，乙方指定____________為乙方的聯(lián)系人。一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。聯(lián)系人的職責(zé)是對(duì)對(duì)方履行合同各項(xiàng)義務(wù)予以書(shū)面簽字確認(rèn)，雙方相互溝通協(xié)調(diào)，其它職責(zé)

　　未及時(shí)通知或示履行職責(zé)影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第十三條違約責(zé)任

　　13.1雙方確定，任何一方?jīng)]有達(dá)到本合同第二、第九條款約定的，按下列第______種方式承擔(dān)違約責(zé)任：_______________

　�。�1）向另一方支付違約金____________元；

　�。�2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償?shù)姆秶鷂___________ ，損失的計(jì)算方法

　　（3）其它約定____________。

　　13.2合作任何一方未按照合同第四條約定完成協(xié)作事項(xiàng)或者協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：_______________

　　（1）向另一方支付違約金____________元；

　�。�2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償?shù)姆秶鷂___________，損失的計(jì)算方法____________

　�。�3）其它約定

　　13.3雙方確定，任何一方違反本合同第八條約定的'保密義務(wù)，按下列第______種方式承擔(dān)違約責(zé)任：_______________

　　（1）向另一方支付違約金____________元；

　�。�2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償?shù)姆秶鷂___________ ，損失的計(jì)算方法______。

　�。�3）其它約定

　　13.4違約金最高不得超過(guò)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額的_______%；賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。

　　第十四條爭(zhēng)議解決

　　14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果雙方不能協(xié)商解決，同意采取以下第______種方式解決：_______________

　�。�1）向有管轄權(quán)的______法院起訴。

　�。�2）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，根據(jù)該委員會(huì)現(xiàn)行規(guī)則仲裁，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第十五條其它約定：_______________

　　第十六條合同附件

　　16.1與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以

　　方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：_______________

　　（1）技術(shù)背景資料：_______________

　�。�2）可行性論證報(bào)告：_______________

　�。�3）技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：_______________

　�。�4）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_______________

　�。�5）原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_______________

　�。�6）其他：_______________

　　第十七條不可抗力

　　17.1因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均有權(quán)解除本合同。

　　17.2遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應(yīng)將事件情況在日內(nèi)，以書(shū)面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。

　　第十八條合同生效、變更和終止

　　18.1本合同經(jīng)甲雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。如需國(guó)家主管部門批準(zhǔn)的，自批準(zhǔn)之日起生效。

　　18.2本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更、補(bǔ)充，也可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

　　18.3在本合同履行過(guò)程中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)（包括以專利權(quán)方式公開(kāi)），合作一方或多方應(yīng)在日通知其他合同方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

　　18.4任意一方欲提前解除本合同的處理辦法：_______________

　　18.5根據(jù)雙方中任何一方提議，本合同可按雙方滿意的條件延期，并在本合同期滿前 ________月進(jìn)行商談。

　　18.6其它約定：_______________

　　第十九條合同份數(shù)

　　19.1本合同一式______份，其中甲方正本______份，副本______份；乙方正本______份，副本______份；用于備案______份。本合同正副本具有同等法律效力。

　　第二十條合同簽訂地和簽訂日期

　　20.1本合同簽訂地點(diǎn)為 ________________________

　　20.2本合同簽訂日期為_(kāi)_________________（此日期應(yīng)與最后一方簽字蓋章日期一致）。

　　甲方：_______________（簽章）

　　法定代表人或授權(quán)代表人：_______________

　　簽訂日期：_______________

　　乙方：_______________（簽章）

　　法定代表人或授權(quán)代表人：_______________

　　簽訂日期：_______________

合作開(kāi)發(fā)合同篇4

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥，購(gòu)買)方式取得位于_準(zhǔn)格爾旗沙圪堵__、編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)商住_____、容積率為_(kāi)2.2__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)28__萬(wàn)平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_(kāi)___;

　　2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。

　　第二條合作建房

　　1.甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成約__28__萬(wàn)平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行利益分成。

　　2.工程造價(jià)以國(guó)家預(yù)算計(jì)算(不降點(diǎn))，全部由乙方承建。

　　第三條建房資金

　　1.工程建設(shè)資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　2.建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的`所需材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　1.工程設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)得乙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案，建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)。

　　2.工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第20天內(nèi)開(kāi)工，并在第10個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

　　第六條利益分成

　　1.全部建筑按每平米4200元的價(jià)格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價(jià)補(bǔ)足甲方每個(gè)建筑平米4200元。

　　2.超出每平米4200元銷售以外的溢價(jià)，為乙方所得，不足部分由乙方承擔(dān)。

　　3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔(dān)，超出部分由乙方承擔(dān)。

　　4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價(jià)部分。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開(kāi)工、或在第_10___個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。

　　3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在__1__個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭(zhēng)議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：______________________乙方：_______________________

　　授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________

　　日期：___________年___________月_____________日

　　地點(diǎn)：______________________________________________

合作開(kāi)發(fā)合同篇5

　　甲方：法定代表人：

　　乙方：法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)技術(shù)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目名稱： (注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)。)

　　二、本技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢(shì)：

　　三、本研究開(kāi)發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

　　四、投資總額：其中甲方投資乙方投資在總投資額中：甲方占X%;乙方占X%。

　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)

　　五、雙方的具體分工：

　　1.甲方負(fù)責(zé)： 2.乙方負(fù)責(zé)：

　　(注：當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容、以自己的技術(shù)力量參加研究開(kāi)發(fā)工作，共同制定研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，共同解決研究開(kāi)發(fā)中發(fā)生問(wèn)題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開(kāi)發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。任何一方當(dāng)事人，對(duì)合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。)

　　六、雙方的違約責(zé)任：

　　1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額X%的違約金;

　　2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開(kāi)發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額X%的違約金。

　　七、成果歸屬與分享：

　　在履行本合同中完成的研究開(kāi)發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：

　　注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：

　　1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)：

　　2. 合作開(kāi)發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請(qǐng)，或者由其他各方共同申請(qǐng)。

　　3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項(xiàng)專利的普通實(shí)施許可，該許可不得撤銷。

　　4. 一方不同意申請(qǐng)專利的.，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專利。

　　注2：合同開(kāi)發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒(méi)有約定的，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分享。

　　注3：在實(shí)踐中，合作開(kāi)發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

　　(1)約定研究開(kāi)發(fā)成果的專利申請(qǐng)權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請(qǐng)權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。

　　(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開(kāi)發(fā)成果時(shí)，應(yīng)經(jīng)合作開(kāi)發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。

　　(3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對(duì)技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請(qǐng)權(quán)。如對(duì)在技術(shù)開(kāi)發(fā)的各主要階段(實(shí)驗(yàn)室開(kāi)發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開(kāi)發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開(kāi)發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。

　　(4)約定由當(dāng)事人一方享有對(duì)合作開(kāi)發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價(jià)金。

　　八、合作開(kāi)發(fā)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則

　　在履行本合作開(kāi)發(fā)合同的過(guò)程中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)X%;乙方負(fù)擔(dān)X%。

　　九、合同爭(zhēng)議的解決辦法：

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：

　　1.提交xxx仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十、有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋：

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方法定代表(或授權(quán)代表)簽名蓋章簽字時(shí)間簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行帳號(hào)

　　甲方擔(dān)保人(名稱) 地址

　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字蓋章簽字時(shí)間簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行帳號(hào)

　　乙方法定代表(或授權(quán)代表)簽名蓋章簽字時(shí)間簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行帳號(hào)

　　乙方擔(dān)保人(名稱) 地址

　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字蓋章簽字時(shí)間簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行帳號(hào)

合作開(kāi)發(fā)合同篇6

　　甲方:成都開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　乙方:

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，就乙方分銷甲方開(kāi)發(fā)的“**”項(xiàng)目商品房事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條合作方式和范圍

　　1、本協(xié)議約定之分銷(以下簡(jiǎn)稱分銷)，是指銷售代理商與開(kāi)發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，以經(jīng)紀(jì)人或中介名義銷售開(kāi)發(fā)商的商品房，開(kāi)發(fā)商支付傭金的行為。

　　2、甲方指定乙方為**商品房的分銷商，分銷的商品房為電梯住宅和商鋪。

　　第二條合作期限

　　1、雙方約定分銷期限為:自20xx年月日至年月日止。

　　2、除非有法定或約定的解除事由，甲、乙雙方在合同約定時(shí)間內(nèi)均不得單方面解除本協(xié)議。

　　3、合作期限內(nèi)，甲方根據(jù)乙方分銷情況，雙方另行協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。

　　第三條推廣費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1、乙方在團(tuán)購(gòu)單位召開(kāi)甲方項(xiàng)目產(chǎn)品推薦會(huì)，若需甲方派人協(xié)助的甲方需積極配合，甲方人員因此所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、餐宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方工作人員的工資、福利、社保費(fèi)、差旅費(fèi)等一切與本合同項(xiàng)下工作相關(guān)的勞動(dòng)報(bào)酬或費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。

　　3、市場(chǎng)推廣費(fèi)：由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況決定投入的金額，并由甲方承擔(dān)。

　　第四條分銷房源價(jià)格體系約定、分銷基價(jià)

　　1、分銷房源價(jià)格體系約定：

　　(1)本協(xié)議附件約定的市場(chǎng)公布價(jià)作為甲乙雙方共同對(duì)客戶的市場(chǎng)報(bào)價(jià)。在本協(xié)議分銷有效期間，乙方的團(tuán)購(gòu)客戶執(zhí)行價(jià)由甲方?jīng)Q定，但不能比現(xiàn)場(chǎng)門市零售價(jià)高（甲方提前半個(gè)月通知乙方上調(diào)價(jià)格的房源除外）。乙方享有本協(xié)議約定之有效期內(nèi)所有甲方可售房源的銷售權(quán)。

　　(2)若甲方自行降價(jià)銷售，甲方應(yīng)提前15天書(shū)面通知乙方。

　　(3)若甲方上調(diào)價(jià)格，甲方應(yīng)提前15天書(shū)面通知乙方。

　　(4)甲方應(yīng)配合完成《商品房買賣合同》的網(wǎng)上簽約和備案手續(xù)。

　　第五條分銷服務(wù)費(fèi)及支付條款

　　1、分銷服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　如乙方當(dāng)月（以日歷月為準(zhǔn)）成功推介客戶成交，甲方按照乙方推介成交的物業(yè)總房款的 2% 向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)。前述費(fèi)用包括但不限于乙方的分銷服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及人員工資、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等全部費(fèi)用（本合同明確約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用除外）。

　　2、分銷服務(wù)費(fèi)的產(chǎn)生條件：

　　乙方推薦的客戶簽署**項(xiàng)目《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，并足額支付至少￥20000.00的房屋認(rèn)購(gòu)金；乙方在推介客戶成交的過(guò)程中，未出現(xiàn)違背本合同約定的行為；乙方按照本合同規(guī)定向甲方提供正確的《分銷服務(wù)費(fèi)結(jié)算書(shū)》及同等金額合法有效的發(fā)票。

　　3、分銷服務(wù)費(fèi)的支付：

　　乙方成功推介客戶成交，并滿足上述第2條所述條件，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成分銷服務(wù)費(fèi)的支付，如乙方成功推介客戶成交但不滿足上述第2條所述條件，甲方有權(quán)暫緩付款，并順延付款時(shí)限。如乙方成功推介客戶成交甲方已向乙方支付該套物業(yè)分銷服務(wù)費(fèi)，但該客戶在后續(xù)簽約、按揭辦理的過(guò)程中，因任何原因放棄購(gòu)房、終止或解除與甲方的購(gòu)房協(xié)議和合同的，甲方應(yīng)向乙方提供甲方加章的《退房確認(rèn)函》，乙方在收到甲方的《退房確認(rèn)函》之日起7日內(nèi)，將該套物業(yè)甲方已支付的分銷服務(wù)費(fèi)退還至甲方。

　　4、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付傭金款項(xiàng)，乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式向甲方退還退房客戶的傭金，雙方收款賬戶信息如下：

　　乙方開(kāi)戶名稱：

　　乙方賬號(hào)：

　　乙方開(kāi)戶行：

　　甲方開(kāi)戶名稱：成都開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　甲方帳號(hào)：

　　甲方開(kāi)戶行：

　　第六條甲方義務(wù)

　　1、積極配合乙方的工作，與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》。

　　2、銷售按揭的政策按照銀行及甲方要求辦理。

　　3、因客戶過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致購(gòu)房合同解除的，不計(jì)算傭金。如甲方已支付的，乙方應(yīng)予退回或由甲方在支付乙方下一批次的傭金時(shí)扣除。因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致退房的的，甲方仍應(yīng)按合同支付傭金。

　　4、甲方指定為本項(xiàng)目對(duì)接乙方的.現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)提供宣傳推廣資料、項(xiàng)目及優(yōu)惠和房源信息、業(yè)績(jī)查詢、業(yè)績(jī)確認(rèn)、傭金計(jì)提等審核工作。甲方可根據(jù)工作需要變更上述人員，但必須以書(shū)面形式將變更情況通知乙方。

　　5、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與負(fù)責(zé)甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)的代理公司的工作關(guān)系。

　　6、甲方提供銷售講解人員，負(fù)責(zé)巡展活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目講解、戶型咨詢、解答疑問(wèn)及后期的簽約工作。

　　第七條乙方義務(wù)

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作:

　　(1)制定銷售計(jì)劃安排時(shí)間表；

　　(2)按照甲乙雙方議定的條件，在分銷期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳；

　　(3)派送宣傳資料、售樓書(shū)；

　　(4)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)；

　　(5)與購(gòu)房者溝通引導(dǎo)其下單；

　　(6)乙方不得向購(gòu)房者做出任何超越甲方授權(quán)的承諾。注：乙方不得與購(gòu)房人簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買賣合同》等或其他形式的違反國(guó)家法律法規(guī)的文件，如因此導(dǎo)致甲方遭受任何行政處罰或訴訟，乙方應(yīng)全額賠償甲方所受損失，包括但不限于行政罰款、對(duì)任何第三方的賠償/補(bǔ)償款項(xiàng)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

　　2、乙方在分銷過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“**” 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾，乙方的宣傳承諾以甲方向乙方提供的相應(yīng)資料或甲方項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)展示資料為準(zhǔn)，否則乙方向甲方支付違約金10萬(wàn)元并賠償由此給甲方導(dǎo)致的一切損失，其中導(dǎo)致甲方銷售合同被解除的按每套房屋10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。

　　3、乙方指定，聯(lián)系電話，為乙方分銷負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的宣傳計(jì)劃、資料審核、業(yè)績(jī)確認(rèn)、代理費(fèi)結(jié)算等事宜。乙方變更上述人員，必須書(shū)面形式通知甲方可變更上述人員。

　　第八條客戶界定

　　1、乙方不得在**項(xiàng)目售樓中心200米范圍內(nèi)進(jìn)行客戶拓展截流，并不得干涉甲方委托的行銷人員在該區(qū)域內(nèi)的工作。乙方在**項(xiàng)目售樓中心200米范圍內(nèi)進(jìn)行客戶拓展截流成交的客戶，甲方有權(quán)不計(jì)算乙方的業(yè)績(jī)。

　　2、乙方應(yīng)提前客戶到訪時(shí)間，將客戶本人及客戶聯(lián)系電話報(bào)送至甲方指定人員，乙方推介的客戶首次到訪應(yīng)在乙方工作人員的陪同下到訪，本項(xiàng)條件如未滿足，甲方有權(quán)不計(jì)算乙方的業(yè)績(jī)。

　　3、乙方應(yīng)在帶訪客戶當(dāng)日，將《客戶帶訪確認(rèn)書(shū)》提交至甲方指定人員審核，甲方在滿足以下條件的情況下，予以簽字確認(rèn)：甲方客戶登記系統(tǒng)中無(wú)記錄或客戶首次到訪、首次致電及最后一次跟進(jìn)時(shí)間在60日前的，同時(shí)乙方提供確認(rèn)書(shū)前3日內(nèi)無(wú)其他中介分銷機(jī)構(gòu)對(duì)該組客戶報(bào)備或帶訪的，視為有效帶訪，甲方指定人員給于確認(rèn)簽字。甲方指定人員確認(rèn)的《客戶帶訪確認(rèn)書(shū)》有效期為30日，即30日內(nèi)該組客戶業(yè)績(jī)歸屬為乙方。30日后成交或由其他中介分銷機(jī)構(gòu)帶訪的，甲方有權(quán)不計(jì)算為乙方業(yè)績(jī)。

　　4、本合同約定時(shí)間內(nèi)，凡甲方在乙方組織的巡展活動(dòng)（乙方組織前需經(jīng)甲方書(shū)面同意）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的客戶到訪登記，并留存資料的客戶，至項(xiàng)目銷售中心的該區(qū)域客戶，經(jīng)甲方確認(rèn)客戶成交的，進(jìn)入乙方成交業(yè)績(jī)。

　　5、凡認(rèn)定為乙方組織本次活動(dòng)成交的客戶均可享受甲方確定的巡展活動(dòng)優(yōu)惠，此優(yōu)惠將在客戶購(gòu)買的房源房款中直接體現(xiàn)。如乙方組織活動(dòng)過(guò)程中的來(lái)訪客戶甲方未認(rèn)定為成交客戶，甲方承諾不提供該客戶巡展活動(dòng)優(yōu)惠，否則由甲方賠償乙方該客戶違約金1萬(wàn)元。甲、乙雙方須將該巡展活動(dòng)優(yōu)惠條件如實(shí)告知客戶，不得向客戶做出違背本條內(nèi)容精神的承諾，否則除按本協(xié)議相關(guān)違約責(zé)任約定內(nèi)容執(zhí)行外，另將賠償由此給對(duì)方造成的相應(yīng)損失。

　　第九條協(xié)議的變更和解除

　　1、在本協(xié)議期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、發(fā)生以下情況時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

　　(1)乙方有違反本協(xié)議約定條款的。

　　(2)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、政府相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行銷售、經(jīng)紀(jì)、中介活動(dòng)。

　　(3)乙方發(fā)生其他的有損甲方公司聲譽(yù)及樓盤(pán)形象的行為。

　　3、無(wú)論因何原因解除本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作，并妥善處理有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等事務(wù)。

　　第十條協(xié)議履行擔(dān)保和違約責(zé)任

　　1、甲方逾期結(jié)算、支付乙方傭金的，乙方逾期退還甲方已付傭金的，均按照拖欠金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　2、甲方故意隱瞞成交客戶，經(jīng)乙方查證為乙方客戶，甲方應(yīng)支付乙方該客戶相應(yīng)傭金。

　　3、乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果并賠償給甲方造成的一切損失，同時(shí)甲方有權(quán)不予結(jié)算乙方相關(guān)費(fèi)用而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

　　5、乙方按本合同的約定條款需賠償甲方的經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)或樓盤(pán)形象損失時(shí)，如甲方的經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)或樓盤(pán)形象損失無(wú)法或難以計(jì)算的，甲方有權(quán)按人民幣十萬(wàn)元/次或按乙方應(yīng)得傭金總金額的百分之三十計(jì)取。

　　6、其他條款對(duì)違約責(zé)任另有約定的從其約定。

　　第十一條房源銷控管理

　　甲方指定專人進(jìn)行銷控表的管理。

合作開(kāi)發(fā)合同篇7

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見(jiàn)，特簽定本合同。

　　第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

　　1。1 項(xiàng)目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。（詳見(jiàn)附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見(jiàn)附件二）。

　　1。2項(xiàng)目使用性質(zhì)：（住宅、商業(yè)）

　　1。3項(xiàng)目規(guī)劃條件：

　　（1）占地面積：平方米；

　�。�2）規(guī)則容積率；

　�。�3）限高：

　　（4）總建筑面積：平方米；

　　（5）地上面積：平方米；

　　（6）地下面積：平方米；

　　1。4規(guī)劃指標(biāo)：

　　1。5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額萬(wàn)元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資萬(wàn)元，達(dá)總投資額的25%以上。

　　1。6其他情況。

　　第二條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

　　由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書(shū)面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容（詳見(jiàn)附件三）。

　　第三條項(xiàng)目法律手續(xù)

　　3。1 甲方以方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：；甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為；國(guó)有使用權(quán)使用期限從年月日計(jì)算，為年；

　　3。2該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為；

　　3。3該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為；

　　3。4該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為；

　　3。5該項(xiàng)目的建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)為；

　　3。6該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為；

　　3。7該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為；外銷許可證號(hào)為；

　　3。8 《項(xiàng)目建議書(shū)》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》

　　3。9 ；等。

　　第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

　　4。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

　　4。2甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按（）處理：

　　4。2。1 雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4。2。2處理；

　　4。2。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的 %予以賠償；

　　4。2。3 。4。3如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù) 而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

　　4。3。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。

　　4。3。2 合同解除，乙方按已付費(fèi)用的 % 賠償甲方的損失。

　　第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付

　　5。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為萬(wàn)元。

　　5。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

　　5。3 付款期限：

　　乙方須在年月日前向甲方支付定金萬(wàn)元；

　　乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬(wàn)元；

　　乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即萬(wàn)元向甲方付清。

　　第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

　　5。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定。

　　5。2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)。

　　第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

　　乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的.批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　第六條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

　　6。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（依實(shí)際情況約定，如6。1。1）：

　　6。1。1負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用；

　　6。1。2 ；

　　6。1。3 等。

　　第七條甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。（依實(shí)際情況約定）

　　7。1 ；

　　7。2 ；

　　7。3 。

　　第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

　　8。1 甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同。

　　8。2 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下（內(nèi)容詳見(jiàn)附件四）（依實(shí)際情況約定）

　　8。2。1《建設(shè)工程承包合同》；

　　8。2。2 《工程監(jiān)理合同》；

　　8。2。3《商品房預(yù)售合同》，共份；

　　8。2。4 。

　　8。3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜。

　　8。3。1 若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

　　8。3。2 若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　8。4 上述8。3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_______________ ___

　　買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：______________ _____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_________ _____號(hào)）。

　　第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___ ____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____ _____元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條、付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款（含定金）人民幣_(tái)_ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，乙方委托代理人一份，XX市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

　　第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方（甲方）：_________________ 購(gòu)買方（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：___________________

　　郵編：___________________ 郵編：___________________

　　電話：___________________ 電話：___________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

　　身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼：___________________