簡單房屋出租合同范文
房屋出租合同合同與一般租賃合同不同之處,主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動(dòng)產(chǎn)的房屋,由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性,如房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán),同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
簡單房屋出租合同范文一:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下租房協(xié)議,以資信守:
一、房屋座落地點(diǎn): 面積: 附屬物:
二、租賃期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交納時(shí)間:每月 元,按 月付一次,先付后住,其中第一次付款 元,在 之前付清;第二次付款 元,在 之前付清,依次類推。
四、租房押金: 元,到期結(jié)算后歸還。
五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元,并按實(shí)結(jié)算房租。
六、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價(jià)賠償,
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的',協(xié)議自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則視作違約。
6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
9、電 度,水 度,煤氣 立方。
10、補(bǔ)充。
七、本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字);
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日 期: 日 期:
簡單房屋出租合同范文二:
第一條 合同當(dāng)事人
出租人(甲方):__________________________
承租人(乙方):__________________________
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在________區(qū)________路________街(巷、里)________號(hào)房號(hào)________的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼)出租給乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面積_____________平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限:________________________________
月租金額(幣種:________)________________元
小寫:________________________________________
大寫:________________________________________
________年______月______日至________年______月______日
注:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按___________(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每___________(月、季、年)的第___________日前按___________ 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納___________(幣)___________元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金___________(退回乙方、抵償租金)。
第五條 雙方的主要職責(zé)
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的`權(quán)利和義務(wù)
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的___________%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:_________________________
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前___________個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前___________日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的___________%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:__________________________
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前___________日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
____________________________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)_________________
法定代表人:_________________
證件號(hào)碼:___________________
委托代理人:_________________
證件號(hào)碼:___________________
地址:_______________________
聯(lián)系電話:___________________
__________年_______月______日
乙方(簽章)_________________
法定代表人:_________________
證件號(hào)碼:___________________
委托代理人:_________________
證件號(hào)碼:___________________
地址:_______________________
聯(lián)系電話:___________________
__________年_______月______日
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