2015重慶市房屋租賃合同示范文本

　　重慶市國土房管局 重慶市工商局關于制定《重慶市房屋租賃合同》示范文本的通知

　　渝國土房管發(fā)〔2013〕26號

　　各區(qū)縣(自治縣)國土房管局(房管局)、工商(分)局：

　　為規(guī)范房屋租賃行為，保護租賃雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，市國土房管局會同市工商局制定了《重慶市房屋租賃合同》示范文本，現(xiàn)予印發(fā)，并現(xiàn)將有關事宜通知如下：

　　一、自2013年7月1日起，全市啟用《重慶市房屋租賃合同》示范文本。

　　二、各單位要加大宣傳力度，認真做好《重慶市房屋租賃合同》示范文本的推廣工作。各地房地產(chǎn)管理部門和工商管理部門應及時召開房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)會議，布置推廣《重慶市房屋租賃合同》示范文本的相關工作。

　　三、《重慶市房屋租賃合同》示范文本使用中的有關問題，請及時向市國土房管局、市工商局反饋。

　　附件：1.《重慶市房屋租賃合同》示范文本

　　2.《重慶市房屋租賃合同》示范文本制定說明

　　重慶市國土房管局　　　　　　 重慶市工商局

　　2013年3月5日

　　重慶市國土資源和房屋管理局印制

　　重慶市工商行政管理局監(jiān)制

　　特 別 告 知

　　1、本合同文本為示范文本，由重慶市國土資源和房屋管理局、重慶市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋租賃。

　　簽訂合同前，當事人應仔細閱讀本合同內(nèi)容，并對房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等情況充分了解。

　　2、根據(jù)法律相關規(guī)定，承租人租賃已被抵押、或被司法查封、或已辦理預告登記的房屋，在租賃期間如房屋發(fā)生所有權(quán)變動的，承租人的租賃權(quán)將存在風險。當事人在簽訂合同前，應到房屋所在地土地房屋權(quán)屬登記機構(gòu)查詢該房屋是否存在抵押、查封、預告登記等情況。

　　3、當事人簽訂合同后應及時到房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門辦理房屋租賃登記備案。

　　4、本合同所指經(jīng)紀成交，是指租賃各方通過合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供居間或代理服務，達成租賃意愿，自愿簽訂房屋租賃合同的行為。

　　5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供居間或代理服務達成房屋租賃的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向租賃各方出示工商營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀機構(gòu)備案證明。

　　6、本合同中凡帶“□”的選項，應在選擇項前的“□”內(nèi)打“√”，并在未選擇項前的“□”內(nèi)打“×”。

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