金融租賃合同

時間：2024-08-05 04:10:16 租賃合同我要投稿

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金融租賃合同

　　2012 年9月6日，澳柯瑪公司(以下簡稱“承租人”)與中國外貿(mào)金融租賃有限公司(以下簡稱“出租人”)簽署了《融資租賃合同》，雙方依據(jù)此合同，以公司現(xiàn)有部分生產(chǎn)設(shè)備為標(biāo)的，進行回租式融資租賃交易�，F(xiàn)就有關(guān)情況公告如下：

金融租賃合同

　　一、合同性質(zhì)、標(biāo)的及對方當(dāng)事人情況

　　(一)合同性質(zhì)、標(biāo)的情況

　　合同雙方依據(jù)所簽《融資租賃合同》進行回租式融資租賃交易，租賃物為公司現(xiàn)有部分生產(chǎn)設(shè)備(截至 2012 年 4 月底，賬面原值為 1.30 億元，賬面凈值為 1.21 億元)。

　　(二)合同對方當(dāng)事人情況

　　本次《融資租賃合同》的另一方中國外貿(mào)金融租賃有限公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)三里河路 1 號院北京市西苑飯店 11 號樓，該公司與本公司間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　二、合同主要條款

　　(一)起租日和租賃期限

　　1、起租日為出租人按照雙方之間約定向承租人支付購買租賃物貨款之日。

　　2、租賃期限自起租日起算，共 24 個月。

　　(二)租賃成本、租金和租賃利率

　　1、租賃成本是指出租人向承租人購買租賃物所支付的全部貨款及雙方一致同意計入租賃成本的相關(guān)費用之和。本合同項下租賃物的租賃成本為人民幣 1.2 億元整。

　　2、租金是指依據(jù)本合同的約定承租人應(yīng)向出租人支付的租金，包括購買租賃物的租賃成本與基于租賃成本和租賃利率所計算的利息(“租賃利息”)之和。承租人須根據(jù) 本合同約定向出租人按時足額支付租金。承租人每 3 個月向出租人支付一次租金,共分 8 期支付。

　　3、租賃利率：中國人民銀行公布的 1-3 年期基準(zhǔn)貸款利率上浮 10%，即 6.765%/年;

　　(三)、租金的變更

　　雙方確認，本合同約定的租金為浮動租金，即本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整同期基準(zhǔn)貸款利率時(上浮/下浮)，出租人有權(quán)自主(且無須征得承租人同意)對本合同項下未到期租金的租賃利率作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度與基準(zhǔn)利率的調(diào)整幅度相同。

　　(四)預(yù)付租金

　　承租人應(yīng)支付預(yù)付租金人民幣 1500 萬元整，該預(yù)付租金由出租人從支付給承租人的租賃物貨款中扣除。 (五)租賃物的購買

　　出租人根據(jù)承租人的要求向承租人購買租賃物。出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人享有租賃物的使用權(quán)。 (六)租賃物的交付使用

　　由于本合同的融資租賃方式為回租，出租人、承租人雙方不再辦理租賃物的交付手續(xù)，出租人支付回租物品轉(zhuǎn)讓價款，即視為承租人已經(jīng)接收租賃物并驗收完畢。

　　(七)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)

　　1、自出租人向承租人支付貨款之日起，出租人即擁有本合同所述租賃物的所有權(quán)。

　　2、承租人在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定和相關(guān)的法律規(guī)定行使租賃物使用權(quán)。

　　(八)租賃期滿后租賃物的處理

　　租賃期滿且承租人履行完畢本合同項下的全部義務(wù)后，雙方按下列方式處理租賃物：

　　承租人以名義價款購買租賃物：租賃期滿后的 10 個工作日內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣 1.2 萬元整的名義價款購買租賃物。在收到承租人支付的名義價款后，出租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人或承租人指定的第三方。

　　(九)擔(dān)保

　　保證擔(dān)保：對于承租人在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，保證人青島市企業(yè)發(fā)展投資有限公司自愿提供連帶責(zé)任保證。

　　說明：青島市企業(yè)發(fā)展投資有限公司為本公司控股股東。

　　(十)違約事項和補救措施

　　1、承租人未能按照本合同約定向出租人支付到期租金的，承租人應(yīng)就延遲支付款項按日萬分之五(0.05%)向出租人支付遲延期間的違約金。

　　2、租賃期限內(nèi)，因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物受損或承租人擅自處分租賃物的，應(yīng)當(dāng)賠償出租人的全部損失，包括但不限于全部剩余租金、租賃物名義價款及其他各項應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用。

　　3、承租人不按期支付任何一期租金，超過一個月仍未支付租金或嚴重違反本合同的其他條款時，出租人有權(quán)采取下列措施：

　　加速到期，要求承租人立即付清全部租金及其他應(yīng)付費用，并賠償由此而給出租人造成的所有損失。

　　解除本合同，收回租賃物，并要求承租人賠償損失。

　　4、合同任何一方違反本合同的任何約定致使他方發(fā)生的一切費用(包括訴訟費、律師費等)均由違約方負擔(dān)。雙方一致同意，律師費以不超過本合同租金總額的 0.1% 為限。

　　(十一)爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向出租人住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　(十二)合同生效

　　本合同須同時具備以下條件，方能正式生效：

　　1、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公司公章，由授權(quán)代表簽署的須提供法定代表人出具的授權(quán)委托書原件。

　　2、預(yù)付租金和租賃手續(xù)費已劃匯至出租人指定賬戶。但出租人根據(jù)合同規(guī)定選擇從購買租賃物的貨款中扣除預(yù)付租金和租賃手續(xù)費的情況除外。

　　三、合同的簽訂與履行對上市公司的影響

　　該合同的簽署及履行將有效補充公司經(jīng)營流動資金，對公司生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生積極影響。

　　四、備查文件目錄

　　1、公司與中國外貿(mào)金融租賃有限公司簽署的《融資租賃合同》及其附件。

　　出租方：中國工商銀行(以下簡稱甲方)

　　承租方：____________(以下簡稱乙方)

　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。

　　第一條　合同的標(biāo)的

　　1.1　根據(jù)________文件批準(zhǔn)，乙方擬增添_____________(下稱租賃物件)，因資金困難，特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價款(大寫)________，購進租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發(fā)票影印件作為合同附件，交甲方保存。

　　第二條　對租賃物件的權(quán)利和義務(wù)

　　2.1　在租期內(nèi)租賃物件屬甲方所有，乙方承認甲方對租賃物件的所有權(quán)和處分權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物件進行改造，也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權(quán)和處分權(quán)的行為。

　　2.2　租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務(wù)。

　　2.3　為了保證租賃物件的正常使用和運轉(zhuǎn)，乙方負責(zé)對租賃物件按技術(shù)要求進行正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自負。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)。

　　2.4　甲方有權(quán)對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每季應(yīng)向甲方提供乙方的財務(wù)報表，并向甲方報告經(jīng)營情況。

　　2.5　租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會申明對租賃物件不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務(wù)。同時必須及時報告甲方。

　　2.6　租賃期滿時，租賃物件由乙方留購，并向甲方支付人民幣(大寫)_____________的轉(zhuǎn)讓價款。自乙方交付該價款之日起，租賃物件的所有權(quán)即無條件地轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第三條　租期和租金

　　3.1　甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計_____個日歷月，即自______年_____月_____日起，至________年_____月_____日止(包括起止日)，其中寬限期為_____個日歷月，即從________年________月________日起，至________年________月________日止(包括起止日)。寬限期期間利息按月利率________‰計收，該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。

　　3.2　在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

　　3.3　本條第一款所列租期的租金總額包括設(shè)備價款、利息、保險費共計人民幣(大寫)________________，由乙方按租金償付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分________________次交付。

　　3.4　乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為融資總額的百分之________，計人民幣(大寫)____________，乙方應(yīng)將該項手續(xù)費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。

　　3.5　為按本條規(guī)定支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期(不包括交付日當(dāng)日)前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方(代理人)開戶行________________________。帳號為：________________________。

　　3.6　如乙方未按本條規(guī)定的時間支付租金或?qū)捪奁诶ⅲ曳綉?yīng)按逾期交付日數(shù)和每日應(yīng)交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。

　　第四條　租賃物件的保險

　　4.1　在本合同第三條第一款所列租期內(nèi)，由甲方對租賃物件統(tǒng)一向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險。保險費共計(大寫)_______，按下列第(　)種方法支付。

　　1.由甲方支付保險費，并計入租金。

　　2.由乙方支付保險費，并計入租金。

　　4.2　租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，承租企業(yè)應(yīng)立即書面通知當(dāng)?shù)乇ｋU公司和甲方，并協(xié)助甲方進行檢驗和索賠工作，如在租賃物件發(fā)生滅失或損害后，乙方未能及時通知甲方和當(dāng)?shù)乇ｋU公司，貽誤檢驗和索賠工作的進行，乙方應(yīng)承擔(dān)對租賃物件的賠償責(zé)任。

　　4.3　如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多于乙方應(yīng)付租金的部分，甲方應(yīng)轉(zhuǎn)付給乙方;如該項賠付的款項少于乙方應(yīng)付租金，不足部分應(yīng)由乙方及時如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或已滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復(fù)被損害或已滅失的部分，使租賃物件恢復(fù)可正常使用的原狀;自發(fā)生部分損害或滅失至恢復(fù)租賃物件原狀時止，乙方仍應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付租金。

　　第五條　經(jīng)濟擔(dān)保

　　甲方同意________為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)濟擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟擔(dān)保人出具不可撤銷的經(jīng)濟擔(dān)保書作為本合同附件。不論發(fā)生任何情況，凡乙方不能按合同規(guī)定支付租金時，乙方經(jīng)濟擔(dān)保人應(yīng)無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發(fā)生的損失費用。在甲方認為必要時，甲方或甲方代理人有權(quán)從該經(jīng)濟擔(dān)保人在銀行的各種存款中扣收全部應(yīng)由乙方支付的租金及其他款項。

　　第六條　合同的代理監(jiān)督

　　6.1　甲方委托________為本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監(jiān)督本合同的執(zhí)行，享有甲方在本合同項下的權(quán)力，并愿為甲方代理人就其為本合同項下的工作提供方便。

　　6.2　甲方代理人作出的任何與本合同規(guī)定相抵觸的意思表示視為無效，乙方不得以此種意思表示作為對抗甲方的依據(jù)。

　　第七條　違約和爭議的處理

　　7.1　乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個月內(nèi)未能支付租金，或違反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

　　7.2　在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。

　　第八條　本合同的附件

　　附件一租賃物件明細表;

　　附件二寬限期利息支付表;

　　附件三租金償付表;

　　附件四經(jīng)濟擔(dān)保書;

　　附件五租賃物件購貨發(fā)票及貨物驗收證明;

　　附件六租賃物件保險單。

　　第九條　合同文本及生效

　　9.1　本合同正本共一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。副本三份由合同項下有關(guān)方執(zhí)存。

　　9.2　本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。

　　甲方：(公章)_____________________