簡(jiǎn)易合同

時(shí)間：2022-10-12 23:44:32 合同大全我要投稿

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簡(jiǎn)易合同匯編十篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的簡(jiǎn)易合同10篇，希望能夠幫助到大家。

簡(jiǎn)易合同匯編十篇

簡(jiǎn)易合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)過充分醞釀、友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其設(shè)立并興建項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)，達(dá)成一致意見，訂立委托合同如下。

　　一、合同宗旨與標(biāo)的

　　甲方擬在建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地面積約平方米，初步計(jì)劃興建。項(xiàng)目總投資估計(jì)為元人民幣。計(jì)劃開工時(shí)間為200年月份，建設(shè)周期約年。初步設(shè)想，200年入試營業(yè)。

　　項(xiàng)目總投資中，約萬元人民幣(大寫：萬元人民幣整)將由投資方以自有資金出資，其余約萬元人民幣(大寫：萬元人民幣)通過銀行或銀團(tuán)貸款解決。

　　該項(xiàng)目設(shè)立與建設(shè)的宗旨是，快速、優(yōu)質(zhì)、高效、有序、按時(shí)地完成項(xiàng)目的融資、設(shè)計(jì)、立項(xiàng)(報(bào)批)、可行性研究(報(bào)批)以及施工組織、項(xiàng)目驗(yàn)收、項(xiàng)目開辦等目標(biāo)節(jié)點(diǎn)的完成。

　　二、合同委托范圍

　　甲方委托乙方為上述項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究的報(bào)批提供咨詢服務(wù)，與上海市改革與發(fā)展委員會(huì)及相關(guān)政府部門建立和保持與該項(xiàng)目報(bào)批有關(guān)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，以確保項(xiàng)目的立項(xiàng)與可行性研究的報(bào)批按要求和預(yù)期的進(jìn)度獲得批準(zhǔn)。

　　乙方接受甲方委托，將按上述要求為甲方提供咨詢服務(wù)，直至項(xiàng)目的立項(xiàng)與可行性研究報(bào)告獲得通過。

　　三、雙方義務(wù)與權(quán)利

　　甲方的義務(wù)與權(quán)利：

　　1、落實(shí)項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)和相應(yīng)的文件和憑證;

　　2、建立項(xiàng)目公司，獲取項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營權(quán)及其相應(yīng)的資質(zhì)證書/批準(zhǔn)文件;

　　3、落實(shí)投資資金，包括自有資金及銀行(銀團(tuán))貸款，確保資金按時(shí)到位;

　　4、委托設(shè)計(jì)單位，按要求及時(shí)提供設(shè)計(jì)規(guī)劃和施工圖紙;

　　5、委托施工與建設(shè)監(jiān)理單位，按進(jìn)度、按質(zhì)量實(shí)施施工與監(jiān)理任務(wù);

　　6、遵守國家的關(guān)于興辦酒店項(xiàng)目的有關(guān)政策、法規(guī);

　　7、檢查、督促乙方提供的咨詢服務(wù);

　　8、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)程中發(fā)生的情況，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度與投資規(guī)模;

　　9、根據(jù)本合同，支付乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)。

　　乙方的義務(wù)與權(quán)利：

　　1、根據(jù)本合同及項(xiàng)目要求，及時(shí)向甲方提交立項(xiàng)前必須提供的文件/資料清單，編寫項(xiàng)目建議書文件，上報(bào)(或協(xié)助上報(bào))該文件;

　　2、根據(jù)本合同及項(xiàng)目要求，在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后及時(shí)向甲方提交上報(bào)可行性研究報(bào)告前必須提供的文件/資料清單，編寫可行性研究報(bào)告文件，上報(bào)(或協(xié)助上報(bào))該文件;

　　3、參與甲方召開的與項(xiàng)目有關(guān)的各種協(xié)調(diào)會(huì)與聯(lián)絡(luò)會(huì)議;

　　4、積極開展甲方與市政府相關(guān)部門，特別是審批部門的協(xié)調(diào)與溝通工作，確保項(xiàng)目報(bào)批工作順利進(jìn)行;

　　5、遵守國家關(guān)于興建項(xiàng)目的有關(guān)政策、法規(guī);

　　6、在提供咨詢服務(wù)過程中，接受甲方的檢查、督促;

　　7、根據(jù)本合同，向甲方收取咨詢服務(wù)費(fèi)。

　　四、合同報(bào)價(jià)與支付

　　合同報(bào)價(jià)：

　　1、甲方同意，將向乙方提供的咨詢服務(wù)支付元人民幣(大寫：項(xiàng)目建議書咨詢服務(wù)費(fèi)為元人民幣(大寫：元整人民幣)，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告咨詢服務(wù)費(fèi)為元人民幣(大寫：元整人民幣)。

　　2、上述服務(wù)費(fèi)應(yīng)包含乙方為該項(xiàng)目提供的所有咨詢服務(wù)，包括本市和外地的差旅費(fèi)。但不包括項(xiàng)目審批過程中的一審或其它類似會(huì)議費(fèi)用。

　　支付方式：

　　1、本合同簽署并生效后，甲方應(yīng)向乙方支付合同報(bào)價(jià)的預(yù)付款，即元人民幣，整人民幣)。j

　　2、在乙方完成項(xiàng)目建議書文件并獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)向乙方支付合同報(bào)價(jià)中項(xiàng)目建議書咨詢服務(wù)費(fèi)的款項(xiàng)，即元人民幣，(大寫：元整人民幣)。

　　3、在乙方完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文件并獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)向乙方支付合同報(bào)價(jià)中項(xiàng)目建議書咨詢服務(wù)費(fèi)%的款項(xiàng)，即元人民幣，(大寫：元整人民幣)。

　　4、上述各款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方的支付單據(jù)后的7天內(nèi)，支付給乙方。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方未按合同規(guī)定或約定辦妥有關(guān)咨詢服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)向乙方索回已經(jīng)支付的、未辦妥部分的服務(wù)費(fèi)，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。但違約責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失總額，不應(yīng)超過本合同第四章規(guī)定的支付標(biāo)的總額。

　　2、如乙方未按合同規(guī)定或約定辦妥有關(guān)咨詢服務(wù)項(xiàng)目的原因，系甲方原因所致，則不構(gòu)成違約責(zé)任。

　　3、甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款額每日千分之五(%)的費(fèi)率向乙方支付逾期付款違約金。如逾期付款超過30日(含30日)，乙方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任則應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　六、適用法律

　　本合同在履約過程中，雙方均應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策。如本合同與國家或本市有關(guān)政策法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以國家或本市相關(guān)的政策法規(guī)為準(zhǔn)。并且，應(yīng)據(jù)此相應(yīng)修改合同，以適應(yīng)相關(guān)規(guī)定。

　　七、合同爭(zhēng)議

　　本合同在履約過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過友好協(xié)商妥善解決。必要時(shí)，可通過集團(tuán)公司的管理部門或法律部進(jìn)行協(xié)調(diào)，尋求解決辦法。如協(xié)商或協(xié)調(diào)無法解決爭(zhēng)議時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或司法程序裁決。

　　仲裁決議和司法判決是終局的，敗訴的`一方應(yīng)支付仲裁或司法程序費(fèi)用。

　　合同的爭(zhēng)議不應(yīng)妨礙合同其他條款的正常履約。

　　八、不可抗力

　　本合同在履約過程中，發(fā)生不可抗力時(shí)，合同受影響的一方應(yīng)及時(shí)告知另一方，并同時(shí)發(fā)出掛號(hào)郵件的書面通知。與此同時(shí)，合同受影響的一方應(yīng)盡最大努力，設(shè)法將不可抗力造成的損失減少到最底程度。

　　如不可抗力持續(xù)個(gè)月后一方仍無法克服，則雙方應(yīng)立即商議應(yīng)繼續(xù)履行或終止合同。商議的結(jié)果，應(yīng)以書面文件作為本合同的不可分割一部分。

　　在本合同在履約過程中，未受不可抗力發(fā)生影響的本合同條款，雙方應(yīng)繼續(xù)努力執(zhí)行這些條款。

　　九、合同生效

　　本合同須經(jīng)雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字，并加蓋公司的印章后，立即生效。本合同的有效期至雙方履行完畢合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)和完成支付規(guī)定程序后，即告失效。但雙方另有約定的合同終止條件除外。

　　如合同因不可抗力或其它原因須提前終止的，提出終止的一方須在天前以書面形式，向另一方提出提前終止要求。合同須提前終止的，雙方須簽署提前終止協(xié)議，規(guī)定終止日期。

　　對(duì)于乙方已經(jīng)完成的、但甲方尚未支付的咨詢工作，甲方應(yīng)有義務(wù)繼續(xù)支付該完成部分工作量的相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)于乙方尚未完成的咨詢工作、但已經(jīng)收取甲方咨詢費(fèi)的款項(xiàng)，乙方應(yīng)有義務(wù)退回該未完成部分工作量的相應(yīng)款項(xiàng)。

　　十、聯(lián)絡(luò)方式

　　雙方約定，在合同履行過程中，應(yīng)建立相應(yīng)的、有效的聯(lián)絡(luò)方式和聯(lián)絡(luò)機(jī)制。這些應(yīng)包括但不限于：電子郵件、傳真、電話(記錄)、函件、電子文檔或其它書面文件。聯(lián)系內(nèi)容雙方均應(yīng)妥善保存，以備查用。

　　十一、合同文本

　　本合同正本一式兩份，每份正本合同具有同等法律效力。各方應(yīng)持有一份正本合同。

　　如合同履約過程中，合同需要有修訂文件、補(bǔ)充文件，或任何附件的，均須經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后生效，成為本合同不可分割的一部分。

　　十二、合同簽字

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

簡(jiǎn)易合同篇2

　　甲方：

　　乙方：身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和省市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

　　第一條勞動(dòng)合同期限

　　本合同期限執(zhí)行下列（）款

　　一、有固定期限勞動(dòng)合同。本合同期限為年（月），自年月日起至年月日止。

　　二、以完成一定的工作為期限勞動(dòng)合同。甲乙雙方的具體約定：

　　第二條工作內(nèi)容

　　甲方安排乙方從事工作，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，甲方可以合理變更乙方的工作崗位和任務(wù)。乙方應(yīng)完成甲方合理分配的生產(chǎn)任務(wù)。

　　第三條勞動(dòng)報(bào)酬

　　甲方按照國家、省、市規(guī)定，通過集體協(xié)商或其他民主形式，制定內(nèi)部工資支付辦法，確定乙方工資支付形式和工資標(biāo)準(zhǔn)。甲方按本合同約定，按月支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬。甲方支付乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月，甲方應(yīng)于每月 _日前以貨幣形式支付乙方工資。乙方的'勞動(dòng)報(bào)酬不得低于青島市政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。具體支付辦法和約定內(nèi)容如下：乙方工資按照與甲方約定的計(jì)件工資，多勞多得，按月結(jié)算工資數(shù)量雙方簽字確認(rèn)。甲方次月8日（節(jié)假日提前到最近的工作日）向工人支付生活費(fèi) 元，剩余記在剩余戶，年底返鄉(xiāng)時(shí)一次性付清。

　　簡(jiǎn)易勞動(dòng)合同范本（最新版）簡(jiǎn)易勞動(dòng)合同范本（最新版）

　　第四條社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

　　甲乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定依法參加社會(huì)保險(xiǎn)和繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，雙方約定福利待遇如下：甲方向乙方支付工資內(nèi)包含各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，由乙方自行到指定地點(diǎn)繳納。第五條勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　一、甲方根據(jù)國家法律和本市的有關(guān)規(guī)定，給乙方提供安全衛(wèi)生的勞動(dòng)條件，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　二、甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全教育和必要的培訓(xùn)；乙方從事特種作業(yè)的，必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格后持證上崗。

　　三、乙方在勞動(dòng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權(quán)檢舉、控告。

　　第五條勞動(dòng)紀(jì)律

　　一、乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

　　二、甲方有權(quán)依據(jù)國家和省市的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律對(duì)乙方實(shí)行管理。

　　第六條本合同的解除、變更、終止

　　一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。

　　二、以完成一定的工作為期限勞動(dòng)合同，工作完成勞動(dòng)合同終止。

　　三、有固定期限的勞動(dòng)合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續(xù)訂的，勞動(dòng)合同終止。

　　第八條違反本合同的責(zé)任及雙方約定的其它事項(xiàng)：

　　工資的50%乘以剩余未履行合同月份進(jìn)行賠償。

　　第七條勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無效的，甲乙雙方任何一方可以直接向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條其它事項(xiàng)

　　簡(jiǎn)易勞動(dòng)合同范本（最新版）合同范本

　　一、本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)有抵觸的，按國家和省市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

　　法人代表：（簽章）

　　年月日年月日

簡(jiǎn)易合同篇3

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動(dòng)合同期限

　　第一條勞動(dòng)合同期限(甲乙雙方選擇適用)

　　有固定期限勞動(dòng)合同：本合同于_________年_________月_________日生效，于_________年_________月_________日終止;其中試用期至_________年_________月_________日止。

　　以完成一定工作為期限的合同：本合同生效日期為_________年_________月_________日;以乙方完成_________工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

　　二、工作內(nèi)容

　　第二條甲方招用乙方在_________(項(xiàng)目名稱)工程中擔(dān)任_________崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號(hào)碼為_________。

　　三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　第三條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天對(duì)乙方進(jìn)行入場(chǎng)三級(jí)安全教育，并組織對(duì)乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場(chǎng)備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場(chǎng)施工。

　　甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

　　第四條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　第五條甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　四、工資保險(xiǎn)待遇

　　第六條乙方在試用期間的工資為每日_________元，試用期滿后日工資為_________元。

　　雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　甲方應(yīng)在每月_________日前計(jì)發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

　　甲方在勞動(dòng)合同終止、解除后應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

　　甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定_________。

　　第七條甲方應(yīng)為乙方辦理醫(yī)療保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)手續(xù)，并為乙方繳納工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　五、勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的'解除

　　第八條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

　　第九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　(二)有打架斗毆、偷竊、、擅自停工等違紀(jì)行為的;

　　(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;

　　(四)不服從甲方正當(dāng)工作安排的;

　　(五)嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定的;

　　(六)被依法追究刑事責(zé)任的。

　　第十條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前_________日(不超過30天)以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

　　六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

　　第十一條乙方在履行勞動(dòng)合同期間，因個(gè)人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十二條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：_________。

　　七、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它

　　第十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向工地所在的區(qū)縣勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

　　第十四條甲方的規(guī)章制度及_________作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同未盡事宜或與國家、北京市規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另外一份留在乙方務(wù)工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

簡(jiǎn)易合同篇4

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國家、省關(guān)于全面實(shí)行勞動(dòng)合同制的有關(guān)規(guī)定，_____旅行社(甲方)因工作需要與(乙方)在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本并共同遵守合同所列各項(xiàng)條款。

　　一、同期限：從____年____月____日起至____月____日。

　　二、工作任務(wù)：乙方在導(dǎo)游崗位上從事導(dǎo)游工作，按照旅行社和《導(dǎo)游人員管理?xiàng)l例》的要求，按時(shí)優(yōu)質(zhì)完成任務(wù)。

　　三、勞動(dòng)保護(hù)：a)甲方根據(jù)本企業(yè)規(guī)定為乙方配發(fā)工作服。b)帶團(tuán)外出含個(gè)人保險(xiǎn)。c)利用淡季免費(fèi)對(duì)導(dǎo)游進(jìn)行各地景點(diǎn)考察學(xué)習(xí)。

　　四、勞動(dòng)報(bào)酬：工資采取與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤考核的辦法，多勞多得。

　　1、乙方組團(tuán)出游的，乙方獲利潤的____%。

　　2、帶游客到華西賓館、羅敷女賓館住宿提____%酬金。

　　3、由旅行社委托地接：東山門____元/次、西山門____元/次、西岳廟____元/次。

　　4、外出帶團(tuán)____元/天。

　　五、勞動(dòng)紀(jì)律：乙方必須嚴(yán)格遵守國家旅游法規(guī)，積極參加甲方組織的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，保守甲方的.商業(yè)秘密，維護(hù)甲方的聲譽(yù)，愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)。給甲方造成損失按____--____倍賠償。

　　六、合同終止：凡有違反政策法規(guī)的或嚴(yán)重違反甲方有關(guān)的，甲方有權(quán)終止和同。

　　七、以上合同條款如有未盡事宜可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與原合同有同等法律效力。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)_____旅游管理局一份。

　　甲方：_____旅行社

　　乙方：

　　導(dǎo)游證編號(hào)：_____旅行社總經(jīng)理：

　　電話：手機(jī)：傳真：身份證號(hào)：

　　年月日

簡(jiǎn)易合同篇5

　　租房合同

　　出租方(甲方) ：

　　承租方(乙方) ：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于租與乙方使用，面積平米。

　　二、租賃期限為年，出租方從年月日至年月日。

　　三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方可以終止合同，收回房屋。

　　四、租金每年 (大寫：) ，押金 (大寫：)一次性付清全部租金。

　　五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金元(大寫：) .

　　六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租方(甲方) ：

　　身份證號(hào)：

　　承租方(乙方) ：

　　身份證號(hào)：

　　年月日

簡(jiǎn)易合同篇6

　　甲方（用人單位）名稱：

　　性質(zhì)：

　　地址：法定代表人

　�。▎挝回�(fù)責(zé)人）：

　　乙方（勞動(dòng)者）姓名：

　　性別：

　　年齡：

　　民族：

　　文化程度：

　　籍貫：市

　　縣（區(qū)）

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

　　村（街）

　　現(xiàn)住址：

　　屬于：農(nóng)業(yè)人口（）

　　非農(nóng)業(yè)人口（）

　　居民身份證號(hào)碼：

　　甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)勞動(dòng)部門批準(zhǔn)，同意招用乙方為臨時(shí)工，根據(jù)《全民所有制企業(yè)臨時(shí)工管理暫行規(guī)定》及××人民政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意自愿訂立本合同。

　　第一條合同期限

　　合同期限自年月日起至年月日止。

　　第二條生產(chǎn)（工作）任務(wù)

　　乙方同意服從甲方的生產(chǎn)（工作）需要，在崗位，承擔(dān) 生產(chǎn)（工作）任務(wù)。

　　第三條生產(chǎn)（工作）條件

　　根據(jù)工作崗位需要，并參照國家有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施：，并發(fā)給乙方勞動(dòng)保護(hù)用品：，保健食品費(fèi)：

　　第四條勞動(dòng)紀(jì)律

　　甲方應(yīng)依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定制定各項(xiàng)規(guī)章、制度。具體內(nèi)容：

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)紀(jì)律，服從管理，積極做好工作。

　　第五條勞動(dòng)時(shí)間與勞動(dòng)報(bào)酬

　　勞動(dòng)時(shí)間：甲方實(shí)行每周日工作制，每日小時(shí)制，因生產(chǎn)（工作）需要加班時(shí)，應(yīng)控制每日加班不超過3小時(shí)，每月加班不超過36小時(shí)，加班要提前通知乙方，由甲乙雙方商定。

　　勞動(dòng)報(bào)酬：按國家有關(guān)規(guī)定和單位的實(shí)際，根據(jù)乙方崗位和承擔(dān)的任務(wù)定為每日元。加班工資：法定節(jié)日為元，公休假和平日為元：夜間工作的，每晚（班）發(fā)給乙方夜餐費(fèi) 元；獎(jiǎng)金根據(jù)單位效益和乙方勞動(dòng)貢獻(xiàn)定為每月元至元。如乙方從事的工作便于實(shí)行勞動(dòng)定額考核經(jīng)甲乙雙方商定，實(shí)行全額計(jì)件工資制的，月工資按計(jì)件單結(jié)算，具體辦法雙方約定為：

　　在合同期間，如發(fā)生停工待料，甲方每天發(fā)給乙方元，作為基本生活費(fèi)用。

　　第六條社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇

　　1、在本合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定，繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，每月甲方負(fù)擔(dān) 元，乙方負(fù)擔(dān) 元。乙方繳納金額，由甲方按月在乙方當(dāng)月工資中扣繳。乙方如符合招工條件，單位又有指標(biāo)，可招為勞動(dòng)合同制工人，所繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)可隨同轉(zhuǎn)移，合并計(jì)算繳費(fèi)年限。

　　2、乙方因工死亡待遇及因工負(fù)傷在醫(yī)療期內(nèi)的待遇與合同制工人相同，因工負(fù)傷醫(yī)療終結(jié)，由勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確定其傷殘程度。完全喪失勞動(dòng)能力的，與合同制工人同等對(duì)待，部分喪失勞動(dòng)能力的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)安排力所能及的工作，合同期滿，根據(jù)其傷殘程度，由甲方按照自治區(qū)、直轄市人民政府確定的具體辦法辦理。

　　3、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期最長不超過個(gè)月。醫(yī)療期內(nèi)待遇應(yīng)當(dāng)與合同制工人同等對(duì)待，傷病假期間，由甲方酌情發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)。乙方在甲方工作半年以上，醫(yī)療期滿尚未痊愈被解除勞動(dòng)合同的，由企業(yè)發(fā)給一次性醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi) 元，乙方死亡的，甲方應(yīng)發(fā)給喪葬補(bǔ)助費(fèi) 元，一次性發(fā)給供養(yǎng)直系親屬救濟(jì)費(fèi) 元。

　　4、乙方在甲方工作一年以上，重新簽訂合同的，甲方應(yīng)按國家規(guī)定安排乙方探親，服務(wù)每滿一年假期為天；乙方如遇婚、喪、女工懷孕、分娩、哺乳，甲方應(yīng)按規(guī)定安排假期。上述假期為有薪假期，超出規(guī)定日期的，經(jīng)批準(zhǔn)按事假處理。

　　第七條合同的變更、終止、解除

　　1、甲方因轉(zhuǎn)產(chǎn)，調(diào)整生產(chǎn)項(xiàng)目或者由于情況變化，經(jīng)乙方同意，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容。

　　2、合同期滿后即終止執(zhí)行，并辦理終止合同手續(xù)。如生產(chǎn)（工作）需要，甲方繼續(xù)招用乙方，需要經(jīng)乙方同意，并經(jīng)勞動(dòng)部門批準(zhǔn)，雙方重新簽訂合同。

　　3、在合同期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

　�。�1）患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿不能復(fù)工的；

　�。�2）按照《國營企業(yè)辭退違紀(jì)職工暫行規(guī)定》屬于應(yīng)予辭退的；

　　（3）甲方宣告破產(chǎn)，或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的。

　　4、在合同期內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

　�。�1）經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，無有效保護(hù)措施損害工人身體健康的'；

　�。�2）甲方不按合同規(guī)定發(fā)放工資或連續(xù)兩個(gè)月不支付工資的；

　�。�3）甲方不履行勞動(dòng)合同，或違反國家勞動(dòng)法規(guī)、政策、侵犯工人合法權(quán)益的；

　�。�4）經(jīng)甲方同意，自費(fèi)考入中等專業(yè)以上學(xué)校或參加社會(huì)招工考試已被錄取的。

　　5、在合同期內(nèi)，乙方有下列情況，甲方不得解除合同：

　�、俸贤谖礉M，又不符合本條第3款規(guī)定的；

　�、诨悸殬I(yè)病因工負(fù)傷并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定的；

　�、刍疾』蚍且蚬へ�(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　　④女工孕期、產(chǎn)假和哺乳期間的。

　　6、一方要求解除合同的，必須提前三十日通知對(duì)方。但因本條第3款第（2）項(xiàng)規(guī)定解除合同的除外。

　　7、乙方被開除，勞動(dòng)教養(yǎng)或判刑的，勞動(dòng)合同自行解除。

　　第八條雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)

　　1、甲方為乙方提供住房，房租、水、電費(fèi)由乙方自負(fù)。房租按商品房標(biāo)準(zhǔn)收取的，甲方應(yīng)給乙方住房補(bǔ)貼每月為元；如乙方自行解決住房的，甲方應(yīng)給乙方住房補(bǔ)貼，每月為元。

　　2、甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費(fèi)，不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費(fèi)由甲方支付。甲方給乙方膳食補(bǔ)貼每月元。

　　3、甲方按國家規(guī)定，每月應(yīng)給乙方各類補(bǔ)貼共元。

　　4、除國家規(guī)定以外，在情況下，甲方可解除合同。

　　5、除國家規(guī)定以外，在情況下，乙方可解除合同。

　　6、計(jì)件工資制的，月工資結(jié)算辦法：

　　7、其他需約定事項(xiàng)：

　　第九條違約責(zé)任

　　任何一方違反勞動(dòng)合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)根據(jù)責(zé)任和造成的后果，追究違約金__元，賠償金元。

　　第十條因本勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生十五日內(nèi)向本企業(yè)勞動(dòng)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解（因開除，辭退違紀(jì)職工以及職工辭退，自動(dòng)離職發(fā)生的爭(zhēng)議可直接申請(qǐng)仲裁或向法院起訴）。調(diào)解無效，甲乙雙方協(xié)商一致選擇：

　　1、按企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（）

　　2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。（）

　　第十一條本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、政策有抵觸的，按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　第十二條本合同逢簽訂之日起生效，一式二份，甲乙雙方各持一份，涂改或未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。

　　甲方蓋章乙方簽章

　　法定代表人（主要負(fù)責(zé)人、委托代理人）簽章：

　　合同簽訂日期：年月日

簡(jiǎn)易合同篇7

　　出租方（甲方）_______身份證號(hào)碼___________________

　　承租方（乙方）_______身份證號(hào)碼___________________

　　一、甲乙雙方商定，甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號(hào)，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。

　　二、每月租金___元，乙方第一次付__個(gè)月租金合計(jì)_____元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前______個(gè)月支付，租期滿不續(xù)租提前______個(gè)月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。

　　三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)，包燒費(fèi)的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。

　　四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)__元，還房時(shí)，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣_(tái)__元，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。

　　五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有收回房屋的權(quán)利（蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用）

　　六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的`租金，雙方均不屬違約。

　　七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。

　　八、本協(xié)議一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

　　九、電表指數(shù)：民用表：____公用表：____煤氣指數(shù)：_____水表指數(shù)：____

　　十、退房時(shí)，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)（外）恢復(fù)原樣。

　　十一、補(bǔ)充協(xié)議：______________________________________________

　　甲方（簽章）________乙方（簽章）________

　　________年____月____日________年____月____日

簡(jiǎn)易合同篇8

　　甲方（用人單位）名稱：___________________________________________ 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）或者委托代理人________________ 注冊(cè)地址___________________________________________________ 聯(lián)系電話_______________________________________________ 乙方（勞動(dòng)者）姓名：______________________________________________ 居民身份證號(hào)___________________________________________ 戶口所在地_____省(市)____區(qū)(縣)__ _____鄉(xiāng)鎮(zhèn)___________村郵政編碼__________

　　現(xiàn)住址___________________________聯(lián)系電話________________

　　根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。

　　一、合同期限

　　第一條甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：

　�。ㄒ唬┯泄潭ㄆ谙蓿鹤訽___年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

　�。ǘo固定期限：自____年__月__日起至依法解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

　�。ㄈ┮酝瓿梢欢üぷ鳎ㄈ蝿�(wù)）為期限:自____年__月__日起至____________工作（任務(wù)）完成時(shí)終止。

　　二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

　　第二條甲方招用乙方在_________________（項(xiàng)目名稱）工程中，從事____________________________崗位（工種）工作。

　　乙方的工作地點(diǎn)為___________________________________。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位（工種）和工作地點(diǎn)。乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。

　　乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應(yīng)處理。

　　三、工作時(shí)間和休息休假

　　第三條甲方安排乙方執(zhí)行以下第____種工時(shí)制度：

　�。ㄒ唬﹫�(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。乙方每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作不超過40小時(shí)。每周休息日為__________。

　�。ǘ┙�(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn)，執(zhí)行以______為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。

　　（三）經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn)，執(zhí)行不定時(shí)工作制度。甲方保證乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定節(jié)日假、人社部、中國地震局聯(lián)合召開會(huì)議表彰全國地震系統(tǒng)抗震救災(zāi)英雄產(chǎn)假、帶薪年休假等假期。

　　甲方因施工建設(shè)需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延長工時(shí)、休息日加班無法安排補(bǔ)休、法定節(jié)假日加班的，甲方按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付加班工資。

　　四、勞動(dòng)報(bào)酬

　　第四條甲方采用以下第____種形式向乙方支付工資：

　　（一）月工資____元，試用期間工資____元。甲方每月_____日前向乙方支付工資。

　�。ǘ┤展べY____元，試用期間工資____元。甲方向乙方支付工資的時(shí)間為每月___日。

　�。ㄈ┯�(jì)件工資。計(jì)件單價(jià)約定為______。

　　甲方生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)不足，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費(fèi)為______元。待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務(wù)。

　　五、社會(huì)保險(xiǎn)

　　第五條甲乙雙方按國家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。乙方應(yīng)繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方代扣代繳。

　　乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　第六條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方上崗前進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，乙方從事國家規(guī)定的特殊工種，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)并取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書方可上崗。

　　甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動(dòng)安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。其中建筑施工現(xiàn)場(chǎng)要符合《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146－20xx）。對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)

　　應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。

　　甲方依法建立安全生產(chǎn)制度。乙方嚴(yán)格遵守甲方依法制定的'各項(xiàng)規(guī)章制度，不違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉控告。

　　七、解除和終止

　　第七條本勞動(dòng)合同的解除或終止，依《勞動(dòng)合同法》規(guī)定執(zhí)行。

　　八、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

　　第八條甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定通過申請(qǐng)調(diào)解、仲裁和提起訴訟解決。

　　九、其他

　　第九條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)

　　____________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十條本勞動(dòng)合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）乙方（簽字或蓋章）

　　法定代表

　　人或委托代理人

　�。ê炞只蛏w章）

　　簽訂日期：年月日

　　使用說明

　　一、本勞動(dòng)合同（參考文本）供建筑施工企業(yè)與生產(chǎn)操作類崗位的勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同時(shí)參考使用，主要適用于來自農(nóng)村的務(wù)工人員等流動(dòng)性較大的勞動(dòng)者。

　　二、企業(yè)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，雙方的情況應(yīng)如實(shí)填寫，凡需要雙方約定的內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。雙方約定的增加事項(xiàng)填寫在第九條內(nèi)，但雙方約定的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。

　　勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過六個(gè)月。雙方約定的試用期工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者合同約定工資的百分之八十，并不得低于乙方工作地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　甲方安排乙方延長工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬；休息日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬；法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。

　　三、簽訂勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)加蓋單位公章，法定代表人、委托代理人或負(fù)責(zé)人及乙方應(yīng)親自簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。

　　四、本合同應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確，不得涂改。

簡(jiǎn)易合同篇9

　　哪些情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約？

　　在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：

　�、傥凑鞯贸鲎馊说耐馍米愿淖兎课萦猛镜�;

　�、谟馄诓恢Ц蹲饨鹄塾�(jì)超過六個(gè)月的;

　�、酃室鈸p壞房屋的;

　�、芊课葑赓U合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;

　�、葑庥梅课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　租賃房屋合同糾紛怎么解決

　　房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。那么，租賃房屋合同糾紛應(yīng)該怎么解決呢?無效租賃房屋合同糾紛又該怎樣處理呢?請(qǐng)大家閱讀下面的文章了解!

　　租賃房屋合同糾紛

　　一、有效房屋租賃合同糾紛的處理

　　(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

　　(二)合同解除時(shí)有關(guān)問題的實(shí)體處

　　1、關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：

　　(1)承租人欠租超過合同約定期限;

　　(2)合同未約定期限的，欠租達(dá)三個(gè)月以上;

　　(3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的;

　　(4)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。

　　出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同：

　�、俪鲎馊宋窗醇s定的時(shí)間向承租人提供出租房屋的;

　�、诔鲎馊怂峁┑腵房屋不符合合同約定，導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

　�、鄢鲎馊瞬话春贤s定的責(zé)任負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全的;

　�、茏赓U物危及承租人的安全或健康的。

　　此外，因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。

　　二、無效房屋租賃合同糾紛的處理

　　(一)房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理：

　　1 、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無效的，高出部分應(yīng)判收繳國庫;

　　2 、其它原因?qū)е潞贤瑹o效的，高出部分承租人一般無權(quán)要求返還。

　　(二)承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對(duì)出租人可用部分經(jīng)評(píng)估折舊后由出租人承頂;其余部分經(jīng)評(píng)估折舊后作為無效合同的損失，由雙方按過錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān)。