【熱門(mén)】訂立合同四篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的訂立合同4篇，歡迎閱讀與收藏。

訂立合同 篇1

　　一、保證問(wèn)題

　　保證是指合同當(dāng)事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔(dān)保一方當(dāng)事人(被保證人)履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的一種法律制度。

　　保證的方式有三種：

　　一是由保證人和債務(wù)人訂立保證合同;

　　二是保證人單方向債權(quán)人遞交擔(dān)保書(shū);

　　三是保證人在主合同上表明同意擔(dān)保的意思并簽字蓋章。

　　在各種經(jīng)濟(jì)合同，保證是經(jīng)常使用的一種擔(dān)保方式，尤其是借款合同一般都有保證條款。

　　(1)怎樣選擇保證人。設(shè)立保證的目的是為了擔(dān)保合同的履行，當(dāng)被保證人不履行合同時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任。因此，作為合同的保證人必須具有擔(dān)保的能力。

　　(2)訂立保證，必須經(jīng)過(guò)保證人的同意，債務(wù)人選定保證人時(shí)，還要征得債權(quán)人同意，并要有保證人明確表示保證的意思。保證人單獨(dú)向債權(quán)人出具保函時(shí)，要明確其保證的內(nèi)容，并簽字蓋章。

　　(3)保證范圍的確定。保證人具體保證什么，是保證合同的全部還是保證合同的一部分，還要由三方協(xié)商一致，并在合同中寫(xiě)明確。

　　在簽訂合同時(shí)要注意：

　�、俦ＷC的生效時(shí)間要與主合同生效的時(shí)間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報(bào)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)才生效的，那么保證的生效期限也應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)后才開(kāi)始計(jì)算，主合同生效日期改變的，應(yīng)征得保證人同意。

　　②保證的'有效期限應(yīng)與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時(shí)，主合同才生效。

　　二、抵押?jiǎn)栴}

　　抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營(yíng)管理的一定財(cái)產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押物的一種擔(dān)保。抵押既可以作為一種合同形式存在，也可以作為合同中一項(xiàng)條款，但無(wú)論以何種形式，它都是原合同的從合同，而不是獨(dú)立存在的合同。

　　訂立抵押條款時(shí)，一般應(yīng)注意如下幾個(gè)問(wèn)題：

　　(1)抵押人可以是合同中的債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對(duì)抵押物享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人。這要求當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，要注意區(qū)分財(cái)產(chǎn)的所有制性質(zhì)及財(cái)產(chǎn)的類(lèi)別，不能隨便用國(guó)有的重要固定資產(chǎn)提供抵押。

　　(2)抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)。

　　(3)抵押成立后，抵押權(quán)人即對(duì)該抵押物享有擔(dān)任物權(quán)，抵押人不能再將該財(cái)物另行抵押他人，否則，重復(fù)的抵押無(wú)效。抵押物由抵押人保管時(shí)，抵押人要想將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意，不然，抵押權(quán)人對(duì)該抵押物享有償索權(quán);抵押物在抵押權(quán)人保管時(shí)，抵押權(quán)人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。

　　三、定金問(wèn)題

　　定金是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行，在訂立合同時(shí)，給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔(dān)保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又能擔(dān)保合同的履行，不履行合同時(shí)，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經(jīng)常使用的擔(dān)保形式。

　　在實(shí)踐中，怎樣訂立定金條款呢?

　　(1)明確定金的適用范圍。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以向?qū)Ψ浇o付定金，但這并不是說(shuō)所有的合同都要給付定金。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運(yùn)輸合同等按其性質(zhì)是不需要或者不宜給付定金的。而農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、加工承攬合同以及工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同等則可以由雙方當(dāng)事人在合同中約定給付定金。

　　(2)定金數(shù)額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡合同條例規(guī)定了給付定金標(biāo)準(zhǔn)的屬于法定定金，如《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》對(duì)定金的最高限額規(guī)定為勘查費(fèi)的30%，當(dāng)事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規(guī)允許當(dāng)事人自行約定定金的，則由當(dāng)事人協(xié)商約定。

訂立合同 篇2

　　合同訂立的含義

　　合同訂立是指兩方以上當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。具體來(lái)講，合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各合同訂立方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請(qǐng)、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過(guò)失責(zé)任;后者如承諾、合同成立和合同條款等。

　　合同訂立的基本內(nèi)容

　　合同的訂立又稱(chēng)締約，是當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系而進(jìn)行協(xié)商、達(dá)成協(xié)議的過(guò)程�！逗贤�法》第2條中規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議�！奔热缓贤瑸橐环N協(xié)議，就須由當(dāng)事人各方的意思表示的一致即合意才能成立。當(dāng)事人為達(dá)成協(xié)議，相互為意思表示進(jìn)行協(xié)商到達(dá)成合意的過(guò)程也就是合同的訂立過(guò)程�！逗贤�法》第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。”依此規(guī)定，合同的訂立包括要約和承諾兩個(gè)階段，當(dāng)事人為要約和承諾的意思表示均為合同訂立的程序。 現(xiàn)行合同法在合同訂立上的一個(gè)重大變化是將要約和承諾這兩個(gè)重要步驟用法條規(guī)定為訂立合同的基本方式。根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，要約是指一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受的意思表示。發(fā)出要約的一方稱(chēng)要約人，接受要約的一方稱(chēng)受要約人。承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件而締結(jié)合同的意思表示。現(xiàn)行合同法規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式�！辈⒂�21個(gè)條款對(duì)此作了詳細(xì)的規(guī)定。這一變化的意義在于：

　　把習(xí)慣性程序變?yōu)榉ǘǔ绦?/strong>

　　眾所周知，合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段，以要約開(kāi)始，承諾生效即告合同成立。長(zhǎng)期以來(lái)，盡管中國(guó)沒(méi)有一部民事法規(guī)對(duì)這兩個(gè)過(guò)程作過(guò)規(guī)定，但它們已成為人們?cè)趯?shí)踐中自覺(jué)或不自覺(jué)遵循的習(xí)慣性程序�？梢哉f(shuō)，凡有協(xié)議的產(chǎn)生，就有這兩個(gè)必經(jīng)階段�，F(xiàn)行合同法把這一習(xí)慣性程序變?yōu)榉ǘǔ绦�，納入法律調(diào)整范圍，標(biāo)志著中國(guó)合同立法的健全和完善，必將促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康有秩地發(fā)展。

　　細(xì)化了訂立合同的程序

　　現(xiàn)行合同法對(duì)要約和承諾這兩個(gè)過(guò)程中的多個(gè)環(huán)節(jié)作了十分詳細(xì)的規(guī)定。如：如何進(jìn)行要約，要約在何情況下生效，如何取消和撤銷(xiāo)要約及撤銷(xiāo)要約的限制條件，要約消滅的法定情況，承諾的表示方式及期限，承諾的生效時(shí)間及產(chǎn)生的法律后果，如何撤回承諾及對(duì)要約內(nèi)容變更后的法律后果，合同成立的條件及其成立地點(diǎn)的`規(guī)定等等。這些規(guī)定，大大細(xì)化了合同成立前的各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)指導(dǎo)訂約，避免和處理糾紛起到了十分重要的作用。

　　界定了合同訂立中的一些基本界限

　　現(xiàn)行合同法對(duì)一些看似簡(jiǎn)單在實(shí)踐中卻容易混淆的界限作了明確的規(guī)定。如要約與要約邀請(qǐng)。從現(xiàn)行合同法明確規(guī)定的要約的概念中人們不難看出要約的特征是所為意思表示內(nèi)容具體確定;經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。而對(duì)要約邀請(qǐng)的規(guī)定則明確了要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。這兩條明確規(guī)定，使人們分清了兩者最本質(zhì)的區(qū)別：

　　一是要約的內(nèi)容具體確定，這里指的內(nèi)容應(yīng)該是未來(lái)合同的主要條款。而要約邀請(qǐng)從形式看也似有訂合同的表示，但其沒(méi)有具體內(nèi)容或者只有部分內(nèi)容。如一般的商業(yè)廣告，或沒(méi)有價(jià)格，或沒(méi)有詳細(xì)品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、履行時(shí)間、地點(diǎn)等等，因而它只能是要約邀請(qǐng)而不是要約;反之，如果廣告內(nèi)容具備了訂約的主要條件，即為要約。

　　二是要約是向相對(duì)人發(fā)出的且相對(duì)人一般為特定的人，特殊情況下才為不特定的人。如書(shū)報(bào)片訂廣告，標(biāo)明定價(jià)，匯款地點(diǎn)、時(shí)間、方法，凡是看到廣告的人按約匯款到指定地點(diǎn)，即為合同成立。要約邀請(qǐng)則是向不特定的相對(duì)人發(fā)出。

　　三是要約是以締約為目的，要約邀請(qǐng)則是引誘他人向自己發(fā)出要約為目的。

　　四是要約具有兩個(gè)階段的拘束力，其一是要約到達(dá)受要約人后，要約人不得撤回和隨意撤銷(xiāo);受要約人在要約到達(dá)后即取得了依其承諾而成立合同的法律地位，但受要約人不得將這種地位作為繼承的標(biāo)的，也不得隨意轉(zhuǎn)讓。其二是要約經(jīng)受要約人承諾，即告合同成立，要約人即不得反悔和否定，否則就要承受毀約的不履行責(zé)任。而要約邀請(qǐng)沒(méi)有前述約束力，其因?yàn)槭窍虿惶囟ㄈ税l(fā)出的，一般情況下可以撤回。相對(duì)人對(duì)要約邀請(qǐng)的承諾實(shí)際上是一種要約，它并不產(chǎn)生合同成立的法律后果。又如，現(xiàn)行合同法體現(xiàn)了充分尊重要約人意志和利益的意思自治原則，規(guī)定要約可以撤回和撤銷(xiāo)。這兩種行為意思表示雖均旨在使要約作廢，且都是發(fā)生在承諾生效之前，但兩者又因時(shí)間不同而有所區(qū)別，條文明確規(guī)定要約生效之前可以撤回，而要約撤銷(xiāo)則是在要約生效之后受要約人作出承諾之前的行為。這就將兩者區(qū)別開(kāi)來(lái)了。此外，現(xiàn)行合同法對(duì)承諾與新要約也從時(shí)間和內(nèi)容上作了明確的界定。

　　增加了先合同義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定

　　合同從訂立到履行是一個(gè)完整的過(guò)程，始于訂立，終于履行，如約履行，同關(guān)系即告結(jié)束。訂約雙方當(dāng)事人在這個(gè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)依法享有和履行各自的權(quán)利義務(wù)，理所當(dāng)然也要承擔(dān)不履行或不適當(dāng)履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。中國(guó)合同立法以往對(duì)合同義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定是不完善的，原三部合同法對(duì)合同義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定側(cè)重于給付義務(wù)和違約責(zé)任，關(guān)于先合同義務(wù)和締約過(guò)失責(zé)任也僅限于造成合同無(wú)效的責(zé)任。筆者認(rèn)為，從法律上講，在訂約過(guò)程中，雙方當(dāng)事人自要約生效開(kāi)始到合同成立之前就負(fù)有先合同義務(wù)，這種義務(wù)建立在誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，表現(xiàn)為締約過(guò)程中相互協(xié)助、照顧、通知、保護(hù)和誠(chéng)實(shí)信用等。如一方違反上述義務(wù)，造成合同無(wú)效、不成立或被撤銷(xiāo)，致使另一方受到損失，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的締約過(guò)失責(zé)任，如擅自撤回要約的責(zé)任;未盡通知等義務(wù)給對(duì)方造成損失時(shí)的責(zé)任;合同不成立時(shí)的責(zé)任;合同無(wú)效時(shí)的責(zé)任;合同被變更或撤銷(xiāo)時(shí)的責(zé)任等等，造成上述締約過(guò)失責(zé)任就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。現(xiàn)行合同法在合同訂立的規(guī)定中增加了締約過(guò)失責(zé)任的條款，雖然這些規(guī)定仍顯得簡(jiǎn)單和過(guò)于原則，但畢竟有了規(guī)定，為進(jìn)一步完善打下了基礎(chǔ)。

訂立合同 篇3