預(yù)約合同

時(shí)間：2022-11-16 21:13:22 合同大全我要投稿

預(yù)約合同3篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的預(yù)約合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

預(yù)約合同3篇

預(yù)約合同篇1

　　立合同人：

　　甲方：XXXXXX。

　　乙方：XXXXXC。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn)：

　　1.房屋基本情況

　　1.1甲方XXXX系夫妻關(guān)系，XXXX系單身，20xx年XX月XX日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買賣合同，購(gòu)買了位于XXXX號(hào)的.房屋[商品房買賣合同備案號(hào)：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

　　2.正式合同內(nèi)容

　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

　　2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。

　　2.2.2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3.正式合同的簽訂時(shí)間。

　　3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

　　4.權(quán)利保證

　　4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5.違約責(zé)任

　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XXXXX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

預(yù)約合同篇2

　　什么是預(yù)約合同？預(yù)約合同的法律效力有哪些？

　　在日常的買賣與借貸中，我們都要簽訂合同，這是雙方互相約定達(dá)成的一種契約，并且具有一定的法律效力，在簽訂買賣合同、借貸合同之前有時(shí)會(huì)簽訂預(yù)約合同，那么什么是預(yù)約合同?有哪些法律效力呢?

　　一、預(yù)約合同概念

　　預(yù)約合同的本質(zhì)是契約。預(yù)約合同最早存在于買賣、使用借貸、消費(fèi)借貸等個(gè)別契約之中，后被有些國(guó)家擴(kuò)及于所有契約。不同國(guó)家對(duì)預(yù)約合同的立法模式不同。預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定;違反預(yù)約合同侵害了一方當(dāng)事人的信賴?yán)妫瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中國(guó)立法上應(yīng)補(bǔ)充預(yù)約合同的規(guī)定，完善合同法。

　　二、成立與效力

　　如前所述，預(yù)約合同的本質(zhì)為契約，因此，預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規(guī)定。但應(yīng)注意的是，預(yù)約合同的內(nèi)容是將來(lái)訂立一定合同的行為，因而在性質(zhì)上它只能是諾成契約，

　　合同換言之，預(yù)約合同僅須當(dāng)事人意思表示一致即可成立，排除了要物契約的可能性。

　　在理論上，預(yù)約合同與本合同(或稱本約)的區(qū)別是十分明確的，因履行預(yù)約合同而成立的合同即為本合同。但在實(shí)務(wù)中，有時(shí)很難辨別一項(xiàng)合意究竟是預(yù)約合同還是本合同。因此，預(yù)約合同與本合同的界定，不能僅依所使用的文字或合同名稱來(lái)論斷，而應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人約定的實(shí)質(zhì)內(nèi)容來(lái)判斷。

　　關(guān)于預(yù)約合同的形式，原則上與一般合同一樣，可以采取口頭、書(shū)面或其他形式訂立。但下列兩種情況須斟酌：

　　一是要式合同的預(yù)約合同。本合同為要式合同的，預(yù)約合同是否也應(yīng)當(dāng)采取本合同的形式訂立，對(duì)此，通說(shuō)認(rèn)為應(yīng)視本合同所以為要式的理由來(lái)確定。如要式的目的在于促使當(dāng)事人慎重考慮為理由，如立有字據(jù)之贈(zèng)與，則其預(yù)約也應(yīng)解釋為須與本約采取同樣之方式;如要式的目的在于保全證據(jù)時(shí)，預(yù)約不必與本約采取同樣方式。立法上如中國(guó)《澳門民法典》第404條之一規(guī)定，預(yù)約合同適用本合同的法律規(guī)定，但當(dāng)中涉及本合同方式的規(guī)定或因本身存在的'理由而不應(yīng)延伸適用于預(yù)約合同的規(guī)定除外。

　　二是當(dāng)事人的約定。如當(dāng)事人約定的形式僅限于本合同，則預(yù)約合同不受本合同形式的影響;如當(dāng)事人約定本合同的形式擴(kuò)及于預(yù)約合同，則從當(dāng)事人的約定。

　　預(yù)約合同成立后，能否產(chǎn)生債的效力?根據(jù)各國(guó)立法例，無(wú)論是作為一般條款的預(yù)約合同，還是作為個(gè)別契約的預(yù)約合同，事實(shí)上都賦予了債權(quán)契約的效力。例如，1977年3月，在馬來(lái)西亞商人訴三井公司(Mitsui&Co.)一案中，日本東京高等法院依照民法典對(duì)買賣預(yù)約的規(guī)定，認(rèn)定了當(dāng)事人間股份轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同的效力，承認(rèn)了預(yù)約義務(wù)的合法性，因此，判令被告因未履行訂立合同的義務(wù)而向原告賠償。

　　因此預(yù)約合同與一般合同一樣，可以采取口頭、書(shū)面或其他形式訂立，但大家應(yīng)該注意：一是要式合同的預(yù)約合同，二是當(dāng)事人的約定，這兩種情況須斟酌。