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場地使用合同5篇
隨著人們法律觀念的日益增強,很多場合都離不了合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的場地使用合同5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
場地使用合同 篇1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第六條 甲方權(quán)利義務1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
6、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%.
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第七條 乙方權(quán)利義務
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的`經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期:
乙方(簽字蓋章)
簽約日期:
場地使用合同 篇2
出租方(甲方):_____ 承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事材料堆放的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地 乙方承租甲方學校操場_場地,面積約2500平方米,用途以堆放甲方施工材料包括鐵塔、導線、光纜、金具等。
第二條 租賃期限
自20xx年 09月09日起至工程完工,完工時間約為_20_年01月15日。如合同到期乙方仍需租用,雙方另行協(xié)商相關(guān)事宜。
第三條 租金
本合同租金實行現(xiàn)金二次付清制,租金為_6000元_合同簽訂支付3000元,合同生效兩個月后支付剩余3000元。
第四條 甲方權(quán)利義務
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、工作時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、應按約定為乙方提供場地,保障乙方正常經(jīng)營。
3、制定相關(guān)校紀校規(guī)約束學生避開堆場材料場地。
4、提供正常的開關(guān)校門服務,(6:00-20:00)除有明確約定外,不得以任何理由干涉乙方正常的工作活動。
5、甲方應愛護乙方財產(chǎn),不得隨意搬動或移走乙方材料。
6、甲方應為乙方車輛進出提供方便。
第五條 乙方權(quán)利義務
1、乙方應愛護并合理使用學校內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
2、負責堆場場地的安全文明施工現(xiàn)場布置,明確標示提示學生不得入內(nèi)。
3、乙方施工人員應盡量避開課間休息時間入內(nèi)裝卸材料,裝卸期間不得大聲喧嘩。
4、如因乙方車輛進出裝卸原因損毀甲方路面及其它設(shè)施工,損失由乙方承擔。
5、乙方應遵守甲方有關(guān)管理制度,不得影響甲方的正黨教學秩序。
6、如因乙方存放器材不當而造成甲方師生傷害,應承擔賠償責任。
第六條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應退還乙方所交租金。
第七條 其他約定事項
第八條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_貳_份,甲乙雙方各一份。
第九條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的.附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地使用合同 篇3
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:
第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。
甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務;在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。
乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護珠海民營科技園的整體聲譽,促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。
第二條 甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為年,自年月日起正式啟用并全額交費,至年月日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。
第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。
第四條 為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元(其中場地租金元、管理費元)并且應于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過15%。
第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機5天,每日開機時間為8:15—17:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的.整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。
中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:
1、中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。
a、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元/個由企業(yè)支付。,
b、中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:8元/月平方米。不再分攤其他費用。
2、水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。
3、通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務。
上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。
第七條 場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。
第八條 甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計利息。
第九條 乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。
第十條 乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,并在3日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。
甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。
第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。
。1)乙方拖欠各項費用達二個月或以上;
。2)乙方所欠各項費用總額達二萬元或以上;
。3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變用途的;
。4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,致使場地或設(shè)備嚴重損壞的;
(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方自行進行裝修的;
。6)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。
甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。
第十二條 因下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:
甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上;
甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的;
甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的;
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。
第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。
第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應提前一個月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。
第十五條 本協(xié)議生效之日起三日內(nèi),乙方向甲方支付預定場地使用定金共萬元,此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。
第十六條 本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。
第十七條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
法定或授權(quán)代表:
銀行帳號:
電話:
年月日
乙方:
法定或授權(quán)代表:
銀行帳號:
電話:
年月日年月日
場地使用合同 篇4
甲方:
乙方:
為了貫徹“安全第一、預防為主”的方針和“誰使用、誰負責”的原則,根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》規(guī)定,生產(chǎn)經(jīng)營的安全管理中發(fā)生的安全事故及經(jīng)濟損失由經(jīng)營生產(chǎn)單位和個人承擔。
根據(jù)百環(huán)大廈實際情況,廣大生產(chǎn)經(jīng)營單位的負責人和個人配合我物業(yè)公司,積極參與,共同加強安全生產(chǎn)監(jiān)督管理,防止和減少生產(chǎn)安全事故,保障人民群眾生命財產(chǎn)安全,促進經(jīng)濟發(fā)展。具體安全管理協(xié)議內(nèi)容如下:
一、生產(chǎn)經(jīng)營單位的負責人和個人應對其員工進行安全教育,提高安全意識,保證員工在發(fā)生緊急突發(fā)事故時有處置能力和自救能力,能正確使用消防器材。
二、生產(chǎn)經(jīng)營單位的負責人和個人應服從物業(yè)統(tǒng)一管理,根據(jù)物業(yè)公司提出的安全整改建議,在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。
三、經(jīng)營生產(chǎn)者在經(jīng)營超市、酒樓、飲食、咖啡廳、酒吧及其他項目時,須辦理相關(guān)工商、消防安全、衛(wèi)生等經(jīng)營許可證,同時必須按許可規(guī)定進行營業(yè)。
四、 在經(jīng)營罐裝燃氣時,必須按有關(guān)部門核準的存儲量進行營業(yè)。
五、 未經(jīng)有關(guān)部門及物業(yè)公司同意,不能在房屋(場地)內(nèi)經(jīng)營或存放易燃易爆(含煙花炮竹)和有毒有害化學物品及動用明火。
六、用于經(jīng)營50平方米以下必須配備有效的4KG滅火器1-2具,50平方米以上的按消防部門的規(guī)定配備滅火器材。
七、 房屋內(nèi)的各種電氣設(shè)備、排風扇等電源線路必須采取有效的安全防范措施。
八、 根據(jù)要求經(jīng)營、生活不能超過8KW用電負荷使用電器。
九、需安裝、改裝或增加使用電器及裝修電源線時,需向物業(yè)公司提出書面申請,并附布線線路圖、使用電器的負荷量,同時電源線必須采取安全有效的絕緣措施。
十、要進行電源線安裝、裝修或所使用的`電源線、電源開關(guān)、插座等用電線路發(fā)生故障時須向物業(yè)公司報告?zhèn)浒,并由持有電工上崗證的電工處理。
十一、房屋(場地)在停止營業(yè)、休息、人員離開時,應將爐火熄滅,并檢查燃氣、油爐開關(guān)是否關(guān)閉,用電電源電器是否正常。
十二、在租賃的范圍內(nèi),距電源開關(guān)、照明燈具等周圍30米以內(nèi)不準懸掛或堆放物品并留有通道。
十三、所有使用的房屋(場地),不能居住人員,以防安全事故發(fā)生。
十四、 物業(yè)公司不定期地對經(jīng)營生產(chǎn)進行安全知識宣傳與指導,可對經(jīng)營使用的房屋(場地)進行安全檢查,并對存在的安全陷患和問題提出安全整改建議。
十五、使用房屋(場地)個人不得在大廈區(qū)域內(nèi)沖洗任何車輛。
十六、使用房屋(場地)個人及其朋友車輛按停車收費系統(tǒng)繳納停車費,摩托車統(tǒng)一由西門通道進出,進出時不得大轟油門影響樓內(nèi)客戶,并按要求停放車場最東側(cè)位置。
十七、使用房屋(場地)個人及其朋友車輛應按大廈車場管理要求不得逆向行駛,尤其是進入地下車庫時需按進出口進出。
十八、使用房屋(場地)產(chǎn)生的垃圾及時清理并按大廈要求統(tǒng)一存放B2垃圾站。不得亂扔垃圾,保持周邊清潔。
十九、大廈區(qū)域內(nèi)嚴禁隨地大小便,按要求進入大廈衛(wèi)生間。
二十、使用房屋(場地)個人及其朋友在大廈區(qū)域內(nèi)放生任何安全問題,物業(yè)公司不承擔任何法律責任。
甲方:(簽字蓋章)____________
電話:________________________
傳真:________________________
地址:________________________
郵政編碼:____________________
乙方:(簽字蓋章)____________
電話:________________________
傳真:________________________
地址:________________________
郵政編碼:____________________
場地使用合同 篇5
甲方:
乙方:
根據(jù)雙方意愿及有關(guān)規(guī)定,明確甲乙雙方權(quán)利和義務關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將位于 ,自編 號鋪面有償給予乙方使用,該鋪面面積 平方米。
第二條 場地有償使用期限,合同信用保證金
1、場地有償使用期限 年,由 年 月 日起至 年 月 日止。
2、簽定本合同時,乙方必須向甲方支付(相當于 個月的場地使用費)¥ 元(大寫:人民幣 元整),作乙方履行本合同的信用保證金。合同期滿,在乙方信守本合同的前提下,乙方付清合同規(guī)定的一切費用和結(jié)清乙方的員工工資,甲方確認乙方已完好交回使用場地及全體人員撤離后十天內(nèi),甲方應無息退還乙方本合同信用保證金。
第三條 場地使用費及其它費用
1、場地使用費:
首年,該鋪面單價每平方米¥ 元/月,空地及公攤面積單價每平方米¥ 元/月計算,每年遞增 ,具體計費如下表: 年 月 日起至 年 月 日每月場地使用費為¥ 元(大寫:人民幣 元整); 年 月 日起至 年 月 日每月場地使用費為¥ 元(大寫:人民幣 元整); 年 月 日起至 年 月 日每月場地使用費為¥ 元(大寫:人民幣 元整);
2、其它費用:
(1)電費:按供電公司所定價格收費,即電表實抄數(shù)計算 ¥ 元/度,每表加收 度的設(shè)施維護費、自然損耗費。
(2)水費:按供水公司所定價格收費,即水表實抄數(shù)計算 ¥ 元/度,每表加收 度的設(shè)施維護費、自然損耗費。
(3)垃圾費:按每間鋪面¥ 元/月計算。乙方應將環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定可處理垃圾自行送到所在街區(qū)的垃圾池或垃圾車內(nèi)。如乙方正常經(jīng)營后垃圾量過多,雙方應另行協(xié)商垃圾處理費的收費標準。
(4)治安管理費:按每間鋪面¥ 元/月計算。
若乙方竊水、竊電,甲方有權(quán)立刻終止供應水電,損失和后果概由乙方承擔,。除補交水電費外,乙方必須按上月水電費的三倍標準支付該項罰金。上列各項費用如遇上級部門政策性提價,則按新規(guī)定調(diào)整計價。以上價格均不含稅費,一切稅費由乙方支付。
第四條 收費方法:
1、場地使用費及其它費用按一個月為一期結(jié)算,雙方確定采取先繳費,后使用。由乙方每期開始的前十天內(nèi)向甲方支付當月的一切有關(guān)費用。水電費按抄表時間五天內(nèi)付清。支付方式:乙方支付現(xiàn)金,甲方收款后,開回收據(jù),如需開據(jù)發(fā)票,發(fā)票稅由乙方支付。
2、簽定本合同時,乙方必須交付:信用保證金¥ 元(大寫:人民幣 元整),交付當月場地費用費¥ 元(大寫:人民幣 元整),合計¥ 元(大寫:人民幣 元整)。其它費用按規(guī)定時間實際支出付給甲方。
第五條 租賃物使用、維修
1、房屋及維修。
在甲方書面同意、在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境、在取得政府部門批準的前提下,乙方可自費進行廣告、裝修、改造。乙方承諾租賃物經(jīng)乙方裝修、改建后,均不需甲方作任何補償。除房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(不含乙方自建部分)危及安全或已漏水(非乙方的過錯),由甲方負責維修并承擔費用外,其他概由乙方負責維修并承擔費用。
2、設(shè)施及維修。
有關(guān)水電、門窗、玻璃、廁所、下水道等租賃物內(nèi)的一切設(shè)施,由乙方承擔維修、保養(yǎng)、賠償?shù)呢熑魏唾M用。乙方為做到符合本地區(qū)環(huán)保、消防等要求而必須增添相應的設(shè)備,則由乙方承擔相應的責任和費用。
第六條 甲方權(quán)利義務
1、甲方按合同約定,將使用場地及設(shè)施交付乙方使用;提供房屋證明或場地證明。
2、甲方按本合同約定收取場地使用費及各項費用,乙方必須按本合同約定時間每期開始的前十天前付清當月費用,否則甲方有權(quán)作出停水、停電處理,由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。乙方逾期繳納費用,甲方有權(quán)按乙方欠交總額收取1%的日滯納金,直到付清為止。
3、合同期內(nèi)乙方如有下列行為,甲方可提前收回場地:
(1)未經(jīng)甲方同意將場地轉(zhuǎn)租他人;
(2)拖欠場地使用費及其它各項費用達一個月;
(3)利用經(jīng)營場地進行非法活動;
(4)拖欠員工工資,造成勞資糾紛;
(5)經(jīng)營場地存在消防、生產(chǎn)安全隱患拒不整改;
(6)擅自改變房屋及場地結(jié)構(gòu)。
4、在乙方退出或合同期滿后,甲方負責對場地進行檢查驗收,驗收合格后,乙方繳清各項費用,方可將信用保證金(不計息)如數(shù)退回。
5、合同期內(nèi)如甲方房屋改造、建設(shè)需收回使用場地,必須提前三個月通知乙方搬遷,退回信用保證金(不計息),合同解除。
第七條 乙方權(quán)利義務
1、乙方按合同約定準時向甲方繳納場地使用費及其它費用。辦理營業(yè)執(zhí)照后,才有權(quán)在經(jīng)營場地從事合法經(jīng)營活動;有關(guān)辦理營業(yè)執(zhí)照時所需的備案、消防、環(huán)保等一律由乙方自行負責,辦理牌照所需費用由乙方支付。自覺向工商、稅務等有關(guān)部門繳納稅費。支付承擔因場地使用、經(jīng)營項目而發(fā)生的一切費用。
2、遵守政府部門法律、法規(guī);服從上級有關(guān)部門及本轄區(qū)內(nèi)管理處的統(tǒng)一管理,如乙方發(fā)生違法(犯罪)行為,所有刑事經(jīng)濟責任均由乙方自己承擔。
3、做好經(jīng)營使用場地的安全、防火、防盜工作,因乙方轄內(nèi)發(fā)生的安全、失火、失竊等事故并因此引起經(jīng)營使用場地的損失,均由乙方負責。
4、經(jīng)營使用場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動,如需要改動或重新裝修,必須事先以書面形式征得甲方同意后,并注意在不影響原建筑物結(jié)構(gòu)安全、周邊環(huán)境等,才可施工,費用自理;改動或裝修產(chǎn)生的余泥、垃圾,自行清理。合同期滿,修復原狀,場內(nèi)垃圾、余泥必須自行運走,并負責搞好場內(nèi)衛(wèi)生。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,應自行維修。
5、合同期內(nèi),如乙方確因自己內(nèi)部經(jīng)營問題需要退出使用場地,必須提前三個月書面通知甲方,并征得甲方同意,結(jié)清各項費用后,雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,信用保證金(不計息)退回30%,并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢。
6、乙方不得將使用場地轉(zhuǎn)讓或作經(jīng)濟擔保、抵押,未經(jīng)甲方同意,不得將使用場地轉(zhuǎn)租。否則視乙方違約,甲方有權(quán)終止合同、收回租賃物和沒收信用保證金,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
7、合同期滿或合同解除,乙方必須在約定期限內(nèi)、租期屆滿之日,將生產(chǎn)設(shè)備、空調(diào)器、循環(huán)水塔以及處于獨立且可移動的財物(如辦公設(shè)備/設(shè)施用品、生產(chǎn)原輔材料、成品)可自行遷走外,其他財物均不得拆走或損壞,如入墻入地的`固裝物(如簡易廠房、棚架等)、如乙方裝修物(如天花板、屏風、門扇、玻璃等)、改建物(如工作間、衛(wèi)生間、水管等)以及電線管槽等乙方均不得拆除或損壞。甲方要求拆除的,乙方負責無償拆除并恢復原狀。如租賃物內(nèi)逾期仍有剩余的財物,則視乙方放棄所有權(quán),由甲方任意處理。若乙方違約,乙方必須全部承擔并履行違約責任后,方可撤出其財物并符合本條規(guī)定。
8、乙方負責自行辦理租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險、人身保險(包括責任險)、員工的社保和醫(yī)保,若乙方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有損失、賠償和責任由乙方自行承擔。
第八條 違約責任
1、合同期內(nèi)甲方違約、未按合同約定單方解除合同,甲方除退還乙方信用保證金(不計息),并支付二個月場地使用費的金額給乙方作為搬遷費,合同自動解除。
2、合同期內(nèi)乙方違約、未按合同約定單方解除合同,乙方信用保證金歸甲方所有。乙方所投資的裝修的一切建筑物及水、電設(shè)施不得拆除或損毀,應交由甲方處理(機械設(shè)備除外)。乙方搬遷所屬物品前,必須付清所欠的一切款項;如在期限內(nèi)未付清欠款,甲方有權(quán)追討逾期未付所欠的一切款項及滯納金,并有權(quán)作出對乙方財產(chǎn)保存,任何人不得將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、運走,待乙方付清一切款項,才給予搬遷。乙方在期限內(nèi)不能付清欠款,甲方有權(quán)將乙方保存的全部財產(chǎn)作抵償欠款,由此造成的一切損失由乙方負責。
3、若遇乙方逾期10天未繳清場地使用費及其他一切費用,甲方有權(quán)處以停水停電,由此若造成乙方任何損失和后果,概由乙方自負。乙方應按時支付場地費、水電費及其他一切費用,若乙方逾期支付的,甲方有權(quán)按乙方欠交總額收取1%的日滯納金;若乙方欠交場地費及其他一切費用逾期30天的,視乙方根本性嚴重違約,無需經(jīng)甲方催告乙方,甲方有權(quán)解除合同,有權(quán)沒收乙方的信用保證金,收回租賃物,并賠償甲方兩倍信用保證金以作補償,出現(xiàn)類似情況乙方必須無條件服從。甲方同時保留封存貨物、機械設(shè)備作抵償欠款的權(quán)利,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟的權(quán)利,由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。
4、任何一方未能履行本合同條款,均屬違約。責任方必須承擔一切責任。
第九條 其它約定事項
1、如遇國家、集體政策法令性征用、收回、清拆該房屋時,甲乙雙方必須無條件服從,雙方互不追究責任,并不作任何賠償,乙方則按規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢,并交清場地使用費及水、電等一切費用,甲方退回信用保證金(不計息),合同解除。
2、合同期內(nèi)乙方必須嚴格按照國家法律法規(guī)做好安全生產(chǎn)及防火安全工作,如經(jīng)國家相關(guān)部門檢查生產(chǎn)、消防不合格,違反相關(guān)法律法規(guī),則視為乙方違約,甲方有權(quán)立即收回場地。
3、如遇不可抗力的原因使本合同無法履行,雙方不承擔責任,合同自然解除。
4、合同期滿,乙方是否續(xù)約,必須提前三個月向甲方書面提出;如雙方續(xù)約,應重新協(xié)商簽訂場地使用合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);如乙方?jīng)]有任何提出或協(xié)商不成,則視為不再續(xù)租,甲方有權(quán)自行處理。
5、未經(jīng)對方的書面同意。均不得將本合同或其條款泄露給第三方,如因泄露造成對方損失的,泄露一方應當承擔賠償責任。
第十條 本合同中未盡事宜,可經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。
本合同一式貳份,由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,手寫無效,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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