建造合同匯編9篇

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的建造合同9篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

建造合同 篇1

　　甲方（用人單位）：

　　乙方（一級建造師）：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國勞動法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照國家發(fā)展與改革委員會要求，做好甲方資質(zhì)就位及乙方一級建造師的注冊和登記工作，雙方本著友好協(xié)商，互惠互利的原則，達(dá)成以下合同：

　　1、乙方同意作為一級建造師在甲方注冊，甲方聘用乙方擔(dān)任一級建造師職務(wù)，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方的利益；甲方保證乙方一級建造師注冊證書的`年檢及時、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時進(jìn)行。如果由于甲方原因發(fā)生乙方的一級建造師資格證、注冊證丟失或吊銷，甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：資格證、注冊證丟失甲方賠付乙方貳萬元（或幫乙方補辦）；注冊證吊銷甲方賠付乙方拾萬元。如因乙方自身原因?qū)е潞蠊�，甲方概不�?fù)責(zé)。

　　2、注冊證書由甲方保管，建造師執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)資格印章由乙方保。

　　3、甲方負(fù)責(zé)乙方完成一級建造師的初始注冊（或轉(zhuǎn)注冊），乙方提供注冊所需要的相關(guān)資料和證明，以保證初始注冊成功。

　　4、乙方配合甲方在企業(yè)資質(zhì)年檢升級過程中提供需要的乙方相關(guān)證件及材料。甲方用完后應(yīng)及時歸還乙方，約定十個工作日之內(nèi)。

　　5、聘用的一級建造師實行不坐班工作制。在合同有效期內(nèi)，甲方每________年。

　　一次性支付乙方工資。按照用人單位、持證人和代理方的三方合同，所有工資由代理方代收代付。

　　6、如果甲方需要乙方親臨施工項目現(xiàn)場指導(dǎo)，雙方再行協(xié)商。

　　7、在合同有效期內(nèi)，乙方的注冊（含續(xù)期注冊）費用、執(zhí)業(yè)年檢費等費用由甲方承擔(dān)。年檢所需資料及業(yè)績證明材料等由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方進(jìn)行相關(guān)的配合。

　　8、在合同有效期內(nèi)，甲方在工程項目施工中所發(fā)生一切有關(guān)工程施工質(zhì)量和工程施工安全方面的事故責(zé)任以及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。乙方證書給甲方用證范圍僅限企業(yè)資質(zhì)升級和年檢，不用于工程。

　　9、在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自單方解除合同，如因此造成損失，由擅自解除合同一方負(fù)責(zé)。如果甲乙雙方在合同期內(nèi)需要變動合同，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，一方應(yīng)在一個月前告知另一方，以便另一方做好工作安排。但在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除合同：

　�。�1）甲方不能按期支付工。

　�。�2）乙方初始注冊不成功。

　　（3）甲方有其它違約行為。

　　10、本合同有效期暫定為貳年，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后，如雙方無異議，可自動延長，如有異議，雙方友好協(xié)商解除該合同，但解除方應(yīng)提前一個月通知對方。

　　11、合同解除后，甲方如不再續(xù)聘，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理注冊變更手續(xù)，不得無故刁難。如不能及時辦理，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)（標(biāo)準(zhǔn)為每月補助2500元整）。

　　12、合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商處理。

　　13、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力，簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

建造合同 篇2

　　一、建造合同概述

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，其包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征 了解

　　建造合同屬于經(jīng)濟(jì)合同范疇，是一種特殊類型的經(jīng)濟(jì)合同，其主要特征表現(xiàn)在：

　　1.針對性強(qiáng)，先有買主(客戶)，后有標(biāo)的(即資產(chǎn));

　　2.建設(shè)周期長，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個會計年度，有的長達(dá)數(shù)年;

　　3.建造的資產(chǎn)體積大，造價高;

　　4.建造合同一般是不可撤銷合同。

　　例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述，不正確的是(　　)

　　A.先有買主，后有標(biāo)的

　　B.資產(chǎn)的體積大、造價高

　　C.資產(chǎn)建設(shè)周期長

　　D.建造合同一般為不可變更合同

　　答案：D

　　(二)固定造價合同和成本加成合同

　　此處以項目管理中的合同管理為準(zhǔn)。

　　例題：建筑工程公司與建設(shè)單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規(guī)定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實際成本，合同總價款由實際成本加15%來確定，該合同是(　　)。

　　A.成本確定價款合同

　　B.成本加成合同

　　C.固定造價合同

　　D.浮動造價合同

　　答案：B

　　二、合同的分立與合并(分開或者合并確認(rèn)收入)

　　建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的會計核算對象。

　　一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認(rèn)各單項合同的收入、費用和利潤。

　　例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的(　　)。

　　A.收入

　　B.成本

　　C.會計核算對象

　　D.風(fēng)險

　　答案：C

　　1.建造合同的分立

　　一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項合同：

　　(1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;

　　(2)與客戶就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;

　　(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認(rèn)。

　　2.建造合同的合并

　　(1)該組合同按一攬子交易簽訂;

　　(2)該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分;

　　(3)該組合同同時或依次履行。

　　例題：如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，每項資產(chǎn)應(yīng)分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是(　　)。

　　A.每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃

　　B.每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認(rèn)

　　C.建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款

　　D.多項資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂

　　答案：D

　　三、合同收入的內(nèi)容

　　建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

　　(一)合同規(guī)定的初始收入

　　合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。

　　(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

　　建造承包商不能隨意確認(rèn)這部分收入，只有在符合一定條件時才構(gòu)成合同總收入。

　　1.合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。

　　2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項。

　　3.獎勵款是指工程達(dá)到或超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，客戶同意支付的額外款項。

　　變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入。

　　【20xx】24.建造合同收入包括規(guī)定的初始收入和(　　)形成的收入。

　　A.材料銷售收入

　　B.合同變更、索賠、獎勵

　　C.讓渡資產(chǎn)使用權(quán)

　　D.合同變更、勞務(wù)作業(yè)

　　答案：B

　　四、建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　要準(zhǔn)確地進(jìn)行建造合同收入的確認(rèn)與計量，首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。

　　所謂結(jié)果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。

　　(一)合同結(jié)果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的`確認(rèn)

　　1.合同結(jié)果能夠可靠估計的標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)固定造價合同

　　①合同總收入能夠可靠地計量;

　�、谂c合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

　　③實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;

　�、芎贤�完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定

　　(2)成本加成合同

　�、倥c合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

　�、趯嶋H發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。

　　2.完工百分比法

　　完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來確認(rèn)合同收入的方法。

　　完工百分比法的運用分兩個步驟：

　　第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計算出完工百分比;

　　第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計量當(dāng)期的合同收入。

　　必須先計算完工百分比，才能計算收入。

　　完工百分比的確定

　　(1)根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定。

　　累計實際發(fā)生的合同成本按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項。

　　【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價為3 000萬元的建造(施工)合同，合同約定建設(shè)期為3年。

　　第1年，實際發(fā)生合同成本750萬元，年末預(yù)計為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬元;

　　第1年合同完工進(jìn)度=750/(750+1 750)×100%=30%

　　第2年，實際發(fā)生合同成本1 050萬元，年末預(yù)計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元。

　　則：

　　第2年合同完工進(jìn)度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

　　此處需要掌握。

　　(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例確定

　　這種方法簡單，也可以認(rèn)為是一種形象進(jìn)度。

　　【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價為60 000萬元，建設(shè)期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：

　　第1年合同完工進(jìn)度=45÷150×100%=30%

　　第2年合同完工進(jìn)度=(45+75)÷150×100%=80%

　　(3)根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定

　　了解，無考點。

　　3.當(dāng)期完成建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　這個地方則需要計算的是各年的收入，與完工進(jìn)度不同。

　　建造(施工)合同收入的確認(rèn)分兩種情況，

　　一種是當(dāng)期完成建造(施工)合同收入的確認(rèn)，

　　另一種是(當(dāng)期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負(fù)債表日建造(施工)合同收入的確認(rèn)。

　　當(dāng)期完成的建造(施工)合同應(yīng)當(dāng)按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入，即：

　　當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認(rèn)收入。

　　因為當(dāng)期完成了，則總收入是能確定的。當(dāng)然實際中不盡然。這種比較簡單，考試不考。

　　4.資產(chǎn)負(fù)債表日建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　當(dāng)期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會計期間累計已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入。

　　即：

　　當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度一以前會計期間累計已確認(rèn)的收入

　　【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價為3 500萬元的固定造價合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計算后第1年完工進(jìn)度為30%，第2年完工進(jìn)度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：

　　第1年確認(rèn)的合同收入

　　=3 500×30%=1 050(萬元)

　　第2年確認(rèn)的合同收入

　　=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)

　　第3年確認(rèn)的合同收入

　　=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)

　　多項選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價為1 000 萬元的建造合同，建設(shè)期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本400萬元，雙方均履行了合同規(guī)定義務(wù)，但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進(jìn)度無法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結(jié)算360萬元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其與款可能無法收回，則關(guān)于該合同收入與費用確認(rèn)的說法，正確的有(　　)。

　　A .合同收入確認(rèn)方法應(yīng)采用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認(rèn)為合同收入 C.360萬元確認(rèn)為當(dāng)年的收入 D . 400萬元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年費用 E . 1 000萬元可確認(rèn)為合同費用

　　答案：CD

　　選擇題【20xx】50. 某造價合同總價為6 000萬元，合同工期3年，若第一年完工進(jìn)去為20%，第二年完工進(jìn)度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應(yīng)確認(rèn)的合同收入為(　　)萬元。

　　A.6 000

　　B.3 600

　　C.2 400

　　D.1 200

　　答案：C

　　完工百分比法要求必須結(jié)果能可靠估計。

　　(二)合同結(jié)果不能可靠地估計時建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　當(dāng)建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造(施工)合同的結(jié)果時，就不能采用完工百分比法。

　　【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價為800萬元的建造合同，建設(shè)期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規(guī)定的義務(wù)，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進(jìn)度無法可靠估計。

　　由于B公司能夠履行(已經(jīng)發(fā)生的)合同，估計當(dāng)年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認(rèn)。教材給的說法是確認(rèn)300萬，實則有誤，應(yīng)根據(jù)能收回的數(shù)額確定。

　　1.合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本來確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費用。

　　假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價款結(jié)算220萬元，由于B公司陷入財務(wù)危機(jī)而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認(rèn)為當(dāng)年的收入(300萬元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年的費用)。

　　2.合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時立即確認(rèn)為費用，不確認(rèn)收入。

　　此處不能收回指的是完全不能收回。

建造合同 篇3

　　長春圖書館分館是長春圖書館在館外設(shè)立的讀者服務(wù)場所，在業(yè)務(wù)上接受長春圖書館的指導(dǎo)與檢查，在行政上隸屬其主管部門。為確保分館工作的可持續(xù)發(fā)展，明確長春圖書館與分館各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、長春圖書館的.責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)對分館進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)及人員培訓(xùn)；

　　2、負(fù)責(zé)技術(shù)支持，包括：計算機(jī)管理軟件的選擇、安裝、技術(shù)指導(dǎo)、維護(hù)等；

　　3、首次提供圖書500冊；提供較新期刊1000冊；

　　4、定期為分館流通圖書、期刊；

　　5、不定期為分館提供文化信息共享工程的刻錄光盤等資源。

　　二、分館的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)：

　　1、提供一處面積不低于40平方米的館舍；

　　2、保證年購書經(jīng)費在20xx元以上或籌集有利用價值的書刊200冊以上；

　　3、設(shè)專職或兼職工作人員，并保證工作人員的相對穩(wěn)定；分館工作人員調(diào)離時，應(yīng)在有關(guān)人員的監(jiān)督下清點藏書，辦理交接手續(xù)；

　　4、分館需與長春圖書館辦理集體借書手續(xù)，每次可借200—500冊書刊；

　　5、每年開館時間不少于100天，每年發(fā)展讀者不少于100人；

　　6、每年組織讀者活動不少于2次。

　　7、書架（單面6層，每個書架可放置圖書400冊）需5個以上；期刊架（單面6層，每個期刊架可放置期刊24種）需2個以上，并配備相應(yīng)的報紙架、閱覽桌椅等專用設(shè)備；

　　8、在有條件的情況下配置計算機(jī)，并通過網(wǎng)絡(luò)與長春圖書館實現(xiàn)資源共享；

　　9、做好各項業(yè)務(wù)統(tǒng)計工作，并及時上報長春圖書館，確保統(tǒng)計內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性；

　　三、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如一方未能遵守，另一方有權(quán)要求解除

　　四、協(xié)議有效期為一年，有效期滿，雙方對協(xié)議無異議，可自動延長

　　五、協(xié)議解除之后，分館需返還長春圖書館為其配置的相關(guān)設(shè)備及文獻(xiàn)。損壞或丟失設(shè)備需按原價進(jìn)行賠償；丟失、損壞長春圖書館的書刊需按長春圖書館的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償；

　　六、本協(xié)議未列事項，雙方本著平等互利的原則協(xié)商解決

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自簽字之日起生效。

　　長春圖書館 分館

　　公章公章

　　簽字：簽字：

建造合同 篇4

　　近年來，我國建筑施工企業(yè)發(fā)展迅速，隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和國力的不斷增強(qiáng)，建筑業(yè)的地位日益上升。但建筑施工企業(yè)在蓬勃發(fā)展的同時，建造合同準(zhǔn)則的執(zhí)行使企業(yè)面臨一系列難題，如何解決這些問題、防范財務(wù)風(fēng)險、有效控制成本、實現(xiàn)企業(yè)的利潤最大化，成為企業(yè)亟待解決的問題。

　　一、建造合同相關(guān)介紹

　　(一)建造合同的概念及特征。《企業(yè)會計準(zhǔn)則第15 號———建造合同》對建造合同定義為：建造合同是指為建造一項或數(shù)項在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同準(zhǔn)則的目的是為了規(guī)范施工企業(yè)建造合同的確認(rèn)、計量和相關(guān)信息披露等而制定的，是合同雙方通過協(xié)議、條款、章程的方式進(jìn)行的權(quán)利義務(wù)的約束，屬于經(jīng)濟(jì)合同的范疇，但是又有其自身獨有特點：一般情況下客戶首先存在，然后才有需要建造的資產(chǎn)，資產(chǎn)的總造價在簽訂合同時已經(jīng)確定;資產(chǎn)建造期一般需要跨越一個或幾個會計年度;需建造的資產(chǎn)體積龐大，價格高昂;建造合同不可撤銷，附巨額違約金條款。

　　(二)建造合同的收入與成本的構(gòu)成

　　1、建造合同收入。建造合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內(nèi)容變更或工程索賠形成的收入。

　　2、建造合同成本。建造合同成本包括為建造某項合同規(guī)定的建造物所發(fā)生的直接費用和間接費用，其中直接費用是指為完成合同所發(fā)生的直接計入到合同成本核算對象的費用支出，例如人工費、材料費、機(jī)械使用費等;間接費用是指為完成合同所發(fā)生的不能直接計入到合同成本核算對象的費用支出，例如臨時設(shè)施攤銷費、施工管理費用等。

　　3、建造合同收入與費用的確認(rèn)。當(dāng)期確認(rèn)的合同費用就等于當(dāng)期實際發(fā)生的合同成本，借記“主營業(yè)務(wù)成本”;當(dāng)期確認(rèn)的合同收入分兩種情況來處理，若是合同結(jié)果能夠可靠估計，則應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入與費用;若是合同結(jié)果不能可靠估計：(1)當(dāng)合同成本能夠收回時，按照能夠收回的合同成本進(jìn)行確認(rèn);(2) 當(dāng)合同成本不能收回時，在發(fā)生時確認(rèn)為合同費用，不確認(rèn)收入。

　　二、建造合同準(zhǔn)則對建筑安裝企業(yè)利潤的影響

　　(一)可靠估計合同的結(jié)果存在難度

　　第一，可靠估計合同收入存在難度。上文已經(jīng)介紹，建造合同準(zhǔn)則中規(guī)定的合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內(nèi)容變更或工程索賠形成的收入。但是實際中建筑市場上往往存在一些不夠規(guī)范的行為，或是客戶要求，或是其他條件導(dǎo)致的不合理施工比比皆是，以及施工過程中出現(xiàn)的各種因素都可能給合同收入造成影響，也就導(dǎo)致了可靠估計合同收入存在難度。一些工程項目雖有初始收入，但是工程量大、工作程序復(fù)雜、工期太長等，都可能導(dǎo)致合同的總價難以準(zhǔn)確估計。

　　第二，預(yù)計合同總成本存在難度。建筑安裝企業(yè)的合同總成本包括從合同訂立到完成所發(fā)生的一切與合同有關(guān)的直接費用和間接費用。在合同的執(zhí)行過程中，存在很多不可預(yù)測的情況，例如意外事故、自然災(zāi)害、市場影響等，這些都可能會增加合同總成本預(yù)計的難度。

　　第三，估計與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益流入帶有主觀性。經(jīng)濟(jì)利益能否流入企業(yè)，實際上是沒有明顯界限的，建筑施工企業(yè)一般會根據(jù)施工進(jìn)度確認(rèn)收入，但如何確認(rèn)施工進(jìn)度還沒有一個規(guī)范的依據(jù)，因此估計與合同相關(guān)的.經(jīng)濟(jì)利益流入就會帶有主觀性。

　　(二)稅務(wù)核算繁瑣復(fù)雜。建造合同準(zhǔn)則以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)，以工程進(jìn)度確認(rèn)合同收入，但這種收入方式與稅務(wù)規(guī)定的時間存在沖突。對于建筑安裝企業(yè)來說，工程款給付不及時是普遍現(xiàn)象，當(dāng)前期工程款不足以支持現(xiàn)有工程進(jìn)度，即便建造合同能夠準(zhǔn)確核定企業(yè)的營業(yè)額，企業(yè)也必須在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅款，這就可能會導(dǎo)致企業(yè)因稅務(wù)帶來的資金周轉(zhuǎn)問題。

　　(三)人為調(diào)節(jié)利潤。建造合同的一些規(guī)定有可能被企業(yè)管理者拿來作為調(diào)節(jié)利潤的依據(jù)，例如根據(jù)建造合同的規(guī)定，企業(yè)的應(yīng)收款項與實際收款日期不一致，利用完工項目在資產(chǎn)負(fù)債限定日以外收款操縱利潤。

　　(四)完工百分比法的確認(rèn)存在不確定性。目前，很多建筑安裝工程企業(yè)都以實際成本比例法來確認(rèn)完工百分比。實際成本比例法的確認(rèn)取決于合同預(yù)計總成本與累計實際成本。上述第一條中介紹了合同預(yù)計總成本受諸多因素影響存在不確定性，而受企業(yè)的管理體制、管理水平等影響，累計實際成本歸集也存在一定程度的不確定性，這就導(dǎo)致了完工百分比法確認(rèn)的工程項目完工進(jìn)度存在一定程度的不確定性。

　　三、完善建筑安裝企業(yè)財務(wù)管理對策建議

　　(一)加強(qiáng)建造合同的預(yù)算管理。加強(qiáng)預(yù)算管理主要是為了通過預(yù)算事先管理的功能明確各部門的職責(zé)、權(quán)限，檢驗并監(jiān)督目標(biāo)的執(zhí)行，隨時關(guān)注企業(yè)的運營情況，在事前進(jìn)行防范，將損失降到最低。加強(qiáng)建造合同的預(yù)算管理，可從以下幾個方面進(jìn)行展開：

　　1、調(diào)整預(yù)算目標(biāo)使其可行。預(yù)算目標(biāo)是否可行相當(dāng)關(guān)鍵，若預(yù)算目標(biāo)不合適，則不可能在未來進(jìn)行監(jiān)測和評價。合理可行的預(yù)算目標(biāo)，不能過高或過低，是企業(yè)經(jīng)過努力經(jīng)營能夠達(dá)到的。同時，預(yù)算目標(biāo)也必須具備一定的靈活性，能夠適應(yīng)外部環(huán)境變化。

　　2、增強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行力度。加強(qiáng)預(yù)算中各個環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系，確保預(yù)算的順利執(zhí)行。著眼于預(yù)算的事前、事中、事后控制，編制預(yù)算執(zhí)行程序，明確預(yù)算流程。對于不同的管理級次賦予不同的預(yù)算審批權(quán)，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算審批流程，對于超支現(xiàn)象必須詳細(xì)說明原因。

　　3、總結(jié)預(yù)算執(zhí)行效果。預(yù)算的執(zhí)行效果應(yīng)當(dāng)與機(jī)構(gòu)部門績效相掛鉤，使其直接影響部門的業(yè)績考核，這樣才能確保預(yù)算的順利執(zhí)行。另外，還應(yīng)當(dāng)建立預(yù)算差異分析制度，分析實際工作與預(yù)算之間的差異，找出原因并提出改進(jìn)措施。

　　(二)加強(qiáng)建造合同的成本管理。加強(qiáng)企業(yè)的成本管理，控制好合同成本，對于建筑安裝企業(yè)來說相當(dāng)重要，是其執(zhí)行建造合同準(zhǔn)則的保證之一，因此建筑安裝企業(yè)需要建立健全成本管理體系，建立企業(yè)的機(jī)械設(shè)備管理制度，物資收發(fā)、領(lǐng)退、報廢、清查制度，費用開支標(biāo)準(zhǔn)、分包計量結(jié)算管理制度等。對工程項目實行動態(tài)的成本管理模式，以原始成本為基礎(chǔ)，并根據(jù)市場價格及時調(diào)整預(yù)計成本，對于預(yù)計合同總成本超過合同總收入的，還應(yīng)當(dāng)及時確認(rèn)損失，計提合同損失準(zhǔn)備。

　　(三)改善完工百分比法。鑒于預(yù)計合同總成本與工程實際成本是確認(rèn)完工百分比法的重要依據(jù)，建筑安裝企業(yè)需要建立一套完善的成本核算體系，對各類成本能夠準(zhǔn)確歸集，提高成本的預(yù)測控制能力，以減少人為操作百分比計算的可能性。建筑安裝企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)編制項目預(yù)算，開展項目預(yù)算編制工作。對于需要調(diào)整預(yù)算的事項，嚴(yán)格按照內(nèi)控權(quán)限審批程序及時予以審核批復(fù)。企業(yè)還需要完善內(nèi)部成本核算制度、內(nèi)部財務(wù)報告制度，并做好預(yù)算的各項基礎(chǔ)性工作，確保企業(yè)開展完工百分比法核算時能夠有一個堅實可靠的基礎(chǔ)。

　　(四)提高會計人員職業(yè)素養(yǎng)。建造合同準(zhǔn)則的實施也對建筑安裝企業(yè)會計人員的專業(yè)水平提出了更高的要求。企業(yè)的管理人員應(yīng)當(dāng)完善自己的知識結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)對合同準(zhǔn)則的理解，充實自己的財務(wù)知識。企業(yè)的財務(wù)人員除了要熟練掌握自己相關(guān)的專業(yè)知識外，還應(yīng)當(dāng)掌握與建造合同相關(guān)的知識，例如工程造價、工程施工方面的知識，才能使自己的專業(yè)發(fā)揮得更好。

建造合同 篇5

　　甲方：

　　乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：郵箱：

　　聯(lián)系地址：郵編：緊急聯(lián)系人： 手機(jī)聯(lián)系電話：

　　帳戶名稱： 銀行帳（卡）號：開戶銀行：

　　第一條 聘用內(nèi)容

　　因甲方發(fā)展需要，需聘用條款(一)中所列高級人才（請在下面勾選相應(yīng)人才類型），經(jīng)過真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下為其辦理注冊手續(xù)，具體條款如下：

　�。ㄒ唬└呒壢瞬蓬愋�

　　□注冊一級建造師（專業(yè)：）□注冊二級建造師（專業(yè)： ） □注冊一級建筑師（專業(yè)：）□注冊二級建筑師（專業(yè)： ） □注冊監(jiān)理工程師（專業(yè)：）□注冊一級結(jié)構(gòu)師（專業(yè)： ） □注冊二級結(jié)構(gòu)師（專業(yè)：）□注冊土木工程師（專業(yè)： ） □注冊電氣工程師（專業(yè)： ）□注冊造價工程師（專業(yè)：） □助理工程師（專業(yè)：）□工程師（專業(yè)：）□高級工程師（專業(yè)： ）

　�。ǘ�）甲方聘用乙方的期限為 壹 年。

　　第二條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┖贤�期間，乙方僅授權(quán)甲方使用乙方的證書和個人資料進(jìn)行甲方企業(yè)的資質(zhì)升級、年檢。甲方免費為乙方辦理初始注冊、繼續(xù)教育、續(xù)期注冊、變更注冊和年檢等相關(guān)手續(xù)。如乙方有需要，甲方有義務(wù)幫助乙方在其《執(zhí)業(yè)手冊》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。

　�。ǘ�）合同期間，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育相關(guān)費用。若乙方因工作原因,無法參加再教育學(xué)習(xí)，甲方有義務(wù)請人代為學(xué)習(xí)。若必須乙方到場參加學(xué)習(xí)，乙方憑相關(guān)票據(jù)向甲方報銷差旅及食宿費用。

　�。ㄈ�）甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)材料。在注冊申請受理后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)歸還乙方的畢業(yè)證書、職稱證和身份證等原件。乙方的執(zhí)業(yè)印章，甲方應(yīng)在注冊成功后（5個工作日內(nèi)）及時歸還乙方。

　�。ㄋ模┘追綉�(yīng)根據(jù)合同要求，按時支付乙方的聘用工資。

　�。ㄎ澹┘追轿传@得乙方書面同意，不得將乙方資料X露或轉(zhuǎn)借于他人。

　�。�六）由于乙方并未實際參與甲方日常工作，甲方不承擔(dān)聘用期內(nèi)乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費用。

　　（七） 合同期間，按國家規(guī)定乙方應(yīng)繳納的社保費用包含在聘用工資里。

　　第三條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　�。ㄒ唬� 甲乙雙方簽定合同后，乙方應(yīng)于辦理注冊師初始或變更注冊之前向甲方提供有關(guān)資質(zhì)申報及高級人才注冊所需要的相關(guān)材料（此材料必須真實合法有效），所需資料如下：

　　1、執(zhí)業(yè)資格證書 2、職稱證書 3、 身份證4、 畢業(yè)證5、 注冊所需乙方提供的.其他材料5、 轉(zhuǎn)注冊的需提供職業(yè)印章、IC卡及注冊證書

　　（二） 甲方在辦理注冊或是資質(zhì)申報過程中，甲方如需乙方配合到其注冊所在地建設(shè)主管部門驗證信息，乙方應(yīng)無條件配合。

　�。ㄈ�） 在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查時，如甲方需要乙方到甲方所在地配合檢查，甲方應(yīng)提前5個工作日以書面或電子郵件等方式通知乙方，并為乙方報銷交通費、食宿費等相關(guān)費用。乙方需配合甲方及時無償?shù)奶峁┥矸葑C、職稱證明文件、學(xué)歷證等相關(guān)證明材料。如因乙方不能提供相關(guān)證明文件等原因，造成甲方資質(zhì)年檢未通過、資質(zhì)降級或資質(zhì)吊銷等情況，乙方應(yīng)退還當(dāng)年聘用工資。

　�。ㄋ模� 甲方在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進(jìn)行注冊，以便順利注冊成功。 甲方完成注冊后，乙方提供銀行賬號，并提醒甲方及時支付聘用工資。

　　第四條 聘用工資及支付方式

　　（一）經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意每年支付乙方 5000 元人民幣（大寫： 伍仟 元整）聘用工資（稅后）。在乙方提供本合同第四條第（一）款中所列的相關(guān)注冊材料后或乙方將注冊信息從原聘用單位網(wǎng)上調(diào)入甲方高級人才注冊管理系統(tǒng)后，甲方應(yīng)支付預(yù)付聘用工資3000元（大寫 叁仟元整 ）給乙方。甲方在確認(rèn)乙方證書注冊成功后（以中國建設(shè)部網(wǎng)上或其它政府性信息公布媒介 公告日期建設(shè)部查詢系統(tǒng)里查詢到為準(zhǔn)）的5個工作日內(nèi)，應(yīng)將第一年剩余的聘用工資即 20xx元（大寫 貳仟 元整）支付到乙方指定的銀行賬戶，次年工資的支付時間同第一年尾款支付日。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金轉(zhuǎn)付。

　　（二）如因乙方原因造成注冊不成功，乙方需退還甲方支付的全部預(yù)付款 。如因甲方原因注冊不成功，乙方不退還甲方支付預(yù)付款。如因發(fā)生國家政策變動等不可預(yù)測的因素，導(dǎo)致不能完成注冊，乙方應(yīng)退還已收甲方支付全部預(yù)付款的50%（甲方均應(yīng)提出真實有效文件予以證實）。

　　第五條 證書的保管

　　完成注冊后，乙方同意將建造師執(zhí)業(yè)證書、《 建造師 注冊證書》由甲方管理，甲方應(yīng)妥善加以保管。建造師執(zhí)業(yè)印章及IC卡由乙方親自保管。

　　第六條 解聘

　�。ㄒ唬� 在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方解除合同，如因此造成損失，由提出解除合同一方負(fù)責(zé)。如甲乙雙方在合同期內(nèi)需要變更合同，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，提前一個月通知對方，以便另一方做好工作安排。

　　（二）如雙方同意解除合同，甲方應(yīng)在 15 個工作日內(nèi)為乙方出具解聘證明、職業(yè)道德證明等相關(guān)變更注冊證明，方便乙方辦理變更手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的相關(guān)證件，不得無故刁難。

　�。ㄈ�）在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除合同：

　�。�1）甲方不能按期支付工資；（2）甲方原因注冊不成功；（3）甲方有其它違約行為。

　�。ㄋ模┰谙铝星闆r下，甲方有權(quán)提前解除合同：

　�。�1）乙方提供虛假證X； （2）乙方原因注冊不成功； （3）乙方有其他違約行為。

　　第七條 違約責(zé)任

　　甲方按建設(shè)部門要求負(fù)責(zé)乙方在注冊期內(nèi)的再教育學(xué)習(xí)的一切費用及手續(xù)，如因甲方原因無法在注冊期滿前完成乙方的再教育學(xué)習(xí)手續(xù)和轉(zhuǎn)注冊的證明材料，造成乙方無法轉(zhuǎn)注冊，甲方應(yīng)先將上述手續(xù)完善，并向乙方賠償無法轉(zhuǎn)注冊時間段內(nèi)的報酬，直至乙方能轉(zhuǎn)注冊為止。

　　因甲方原因發(fā)生乙方的畢業(yè)證、資格證、注冊證、印章等相關(guān)材料丟失，甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：

　　（1）資格證、注冊證和印章的丟失或損毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補辦。如耽誤乙方正常注冊，甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。

　�。�2）畢業(yè)證（原件）因甲方原因丟失或損毀，甲方負(fù)責(zé)為乙方補辦，并補充因此給乙方帶來的損失；如無法補辦，甲方賠償乙方壹萬元人民幣。

　　（3）因乙方自身原因?qū)е伦C書等相關(guān)材料的丟失或損毀，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　（4）如乙方提前解除合同關(guān)系，乙方應(yīng)賠付甲方違約金 壹萬 元整。

　　（5）如甲方提前解除合同關(guān)系，甲方應(yīng)賠付乙方違約金 壹萬 元整。

　　另外，甲方未獲得乙方書面同意，擅自將乙方資料X露或轉(zhuǎn)借于他人，甲方應(yīng)賠付乙方因此造成的一切損失。

　　第八條 其它事項

　　本合同條款中貨幣幣種均為人民幣。本合同所指金額均為稅后金額。 聘用期滿后，如雙方有意續(xù)簽合同，由雙方另行商議，格式可采用本合同。 本合同自雙方簽定之日起生效，在聘用期滿，甲方付清乙方聘用工資、并將相關(guān)證明文件返還乙方后失效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　負(fù)責(zé)人（授權(quán)代理人）： 代理人（簽字蓋章）

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年月日

建造合同 篇6

　　為明白企業(yè)經(jīng)營者和生產(chǎn)者各自的責(zé)任和任務(wù)，調(diào)和兩者之間的利益關(guān)系，充足調(diào)動兩者的積極性，促進(jìn)和保證企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)，督促經(jīng)營者在發(fā)展生產(chǎn)的同時，努力改善職工的物質(zhì)文明生活，經(jīng)約定，簽署_________年度集體合同，建造工程公司集體合同群體合同范本。

　　第一條承包指標(biāo)

　　一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　1．全年實現(xiàn)利潤總額_________元，比_________年經(jīng)理任期目的_________元增加_________％。

　　2．實現(xiàn)施工產(chǎn)值_________元。

　　3．實現(xiàn)竣工面積_________平方米。

　　4．全員勞動生產(chǎn)率_________元。

　　5．工程質(zhì)量要達(dá)到及格品率_________％，優(yōu)質(zhì)工程率_________％。

　　6．平安生產(chǎn)，事故頻率把持在7‰以下，杜絕重大傷亡、火災(zāi)、交通事故。

　　7．職工年人均收入實現(xiàn)_________元。

　　二、為職工辦好以下福利事業(yè)

　　1．完成_________號住宅_________平方米，保障_________月末前竣工，年末前再動工_________平方米。

　　2．陸續(xù)為市內(nèi)寓居的_________年底以前入廠，確切無罐的離退休職工發(fā)放液化氣罐。

　　3．召開第_________屆職工活動會。

　　4．在職工集中住宅區(qū)設(shè)液化氣服務(wù)點，便利職工。

　　5．生產(chǎn)大忙節(jié)令，通過輪換休息讓職工每月休息一天。

　　6．年內(nèi)_________號、_________號、_________號樓煤氣管道開栓，讓_________戶職工燒上煤氣。

　　7．改良施工現(xiàn)場職工生活條件，_________％的'現(xiàn)場按標(biāo)準(zhǔn)分辨到達(dá)_________有和_________有。

　　8．在十個大型現(xiàn)場設(shè)立常設(shè)淋浴間。

　　9．成破五個工區(qū)級兼職職工生涯服務(wù)隊，工會負(fù)責(zé)組織工作，行政負(fù)責(zé)供給必要的服務(wù)前提，為一線生產(chǎn)工人解決實際需乞降生活艱苦。

　　第二條義務(wù)

　　一、經(jīng)理責(zé)任

　　1．堅持四項基礎(chǔ)準(zhǔn)則，保持企業(yè)的社會主義方向，堅持生產(chǎn)力尺度。貫徹履行黨和國度的方針、政策，遵照國家法律、法規(guī)，對企業(yè)物資文明和精力文化負(fù)有全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　2．深入企業(yè)改造，完美經(jīng)營機(jī)制，推進(jìn)技巧提高跟古代化治理，加強(qiáng)企業(yè)活氣，推動企業(yè)進(jìn)級。

　　3．當(dāng)真貫徹三個條例，增強(qiáng)民主張識，支撐工會組織和職工代表行使審議企業(yè)重大決議，監(jiān)督行政引導(dǎo)、維護(hù)職工正當(dāng)權(quán)利等方面的權(quán)利，實現(xiàn)經(jīng)理決策的民主化和迷信化，樹立多層次、多渠道民主協(xié)商對話軌制，公司、工會每季度由經(jīng)理、主任與職工代表對話一次，包工隊每月對話一次，合同范本《建造工程公司集體合同群體合同范本》。對職工代表的提案、計劃、意見、提議要認(rèn)真研討處置，做到提出建議有下落，采用與否有回答，實施奏效有獎勵。

　　4．采用有效辦法，層層落實合同指標(biāo)，確保合同實現(xiàn)。

　　二、工會責(zé)任

　　1．繚繞實現(xiàn)合同指標(biāo)和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營核心，踴躍參加協(xié)商對話、民主管理和民主監(jiān)視。介入和諧企業(yè)內(nèi)部各種好處關(guān)聯(lián)，在保護(hù)企業(yè)總體利益的同時，表白和維護(hù)職工大眾的詳細(xì)利益和民主權(quán)力。吸引發(fā)動和組織職工實現(xiàn)群體合同。

　　2．組織開展三優(yōu)三創(chuàng)立三廠競賽，搶要害立功比賽、三長競賽、班組升級賽等多檔次、多情勢的競賽運動，配合行政搞好班組建設(shè)，增進(jìn)經(jīng)理目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　3．開展工人企業(yè)家、公道化建議等活動，集中干部智慧，為經(jīng)理獻(xiàn)計獻(xiàn)策。

　　4．發(fā)展四有教導(dǎo)，進(jìn)步職工素質(zhì)，增強(qiáng)職工主人翁責(zé)任感，與經(jīng)理風(fēng)雨同舟，共擔(dān)危險。

　　5．檢討合同實行情況，及時溝通訊息，提出看法、倡議，以解決合同實施中涌現(xiàn)的問題。

　　第三條獎罰

　　一、全面完成合同指標(biāo)，獎勵經(jīng)理_________元。

　　二、逾額完成利潤指標(biāo)，按超額值_________％提取超額獎金，減少對等扣發(fā)。

　　三、竣工面積，每增加_________％，獎勵_________元，減少對等扣發(fā)。

　　四、全員勞動出產(chǎn)率，每增添_________％，嘉獎_________元，減少平等扣發(fā)。

　　五、工程品質(zhì)優(yōu)質(zhì)工程率每提高_(dá)________％，獎勵_________元，減少對等扣發(fā)。

　　六、保險生產(chǎn)，每呈現(xiàn)一起重大傷亡事故，扣發(fā)_________元，火災(zāi)、交通事變，扣發(fā)_________元。

　　七、職工收入，每增長_________％獎勵_________元，減少對等扣發(fā)。

　　八、職工生活，每減少一項，扣減_________元。

　　九、在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，職工支持經(jīng)理行使經(jīng)營權(quán)，并盡力工作（勞動），全面完成合同經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并完本錢單位承包合同指標(biāo)時，經(jīng)理獎勵職工每人_________元。

　　十、對工會主席，視其合同第二條第二款劃定的責(zé)任實現(xiàn)情形，與經(jīng)理同獎罰。

　　第四條考察措施

　　一、由職工代表大會受權(quán)工會生產(chǎn)經(jīng)營、生活福利工作委員會會同與本合同有關(guān)科室、部分負(fù)責(zé)考核。

　　二、合同期滿，由經(jīng)理向工會委員會聯(lián)席會議匯報合同完成情況，并向職工代表大會講演，認(rèn)定獎罰。

建造合同 篇7

　　甲方：

　　乙方： 身份證號碼：

　　因公司發(fā)展需要，甲方需聘用建筑工程專業(yè)一級建造師加強(qiáng)技術(shù)力量，提升公司發(fā)展競爭力。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方擔(dān)任公司技術(shù)顧問，乙方接受聘任并同意將自己所持的一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書在甲方企業(yè)注冊。為規(guī)范雙方行為，特簽訂如下協(xié)議，并共同遵守：

　　一、 聘用期限

　　甲方聘用乙方的期限為 年，合同自建造師注冊成功之日（以中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站正式公告之日為準(zhǔn)）起往后推 年。

　　二、 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、協(xié)議期間，甲方有權(quán)使用乙方的資質(zhì)證書申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢。免費為乙方辦理初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊、年檢等相關(guān)手續(xù)，并在《執(zhí)業(yè)手冊》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。

　　2、協(xié)議期間，若甲方工程項目投標(biāo)需要由乙方擔(dān)任項目經(jīng)理的須經(jīng)乙方書面同意，雙方按本合同第四條第2款約定支付相關(guān)報酬。

　　3、協(xié)議期間，甲方負(fù)責(zé)乙方因行業(yè)主管部門要求維持注冊證書有效性所必須落實的繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)相關(guān)費用。必須本人到區(qū)外參加學(xué)習(xí)的，乙方憑相關(guān)票據(jù)按甲方規(guī)定的限額向甲方報銷差旅及食宿費用，若因乙方原因不能參加學(xué)習(xí)導(dǎo)致證書無法使用，乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣5000.00元整，并退還當(dāng)年已支付聘用工資和已報銷所有費用。

　　4、甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書和資格證及其他有關(guān)材料。在注冊成功后（10個工作日內(nèi)）甲方應(yīng)將注冊建造師的執(zhí)業(yè)印章、畢業(yè)證書等原件應(yīng)及時交還乙方本人親自保管，乙方的執(zhí)業(yè)注冊證書及資格證由甲方負(fù)責(zé)保管使用。但牽及公司資質(zhì)申報及年審須提供有關(guān)證書原件時，乙方有義務(wù)及時（5個工作日內(nèi)）向甲方提供相關(guān)證件。

　　5、甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求，按時支付乙方的聘用工資。

　　三、 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、雙方簽定合同后，乙方應(yīng)于 年 月 日向甲方提供有關(guān)資質(zhì)申報及建造師注冊所需要的相關(guān)材料（此材料必須真實合法有效）：畢業(yè)證原件、身份證原件、資格證原件、職稱證、照片2寸和1寸各4張，簡歷一份。

　　2、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的`檢查時，甲方應(yīng)提前5個工作日以書面或電子郵件等方式通知乙方，并為乙方安排食宿。乙方需配合甲方及時無償?shù)奶峁┥矸葑C、職稱證、學(xué)歷證等相關(guān)證明材料；如因乙方不提供相關(guān)證明文件造成甲方資質(zhì)年檢不通過或資質(zhì)降級或資質(zhì)吊銷的,乙方退還當(dāng)年聘用及剩余年限的工資。

　　3、甲方在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進(jìn)行初始（變更）注冊，以便順利注冊成功。注冊有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

　　4、乙方應(yīng)在注冊成功后的兩個考試周期內(nèi)將安全員B證考試通過。

　　5、甲方完成注冊后，乙方提供銀行賬號，并有義務(wù)提醒甲方及時支付聘用工資。

　　四、 聘用工資及支付方式

　　經(jīng)雙方商定，聘用工資及支付方式如下：

　　1、甲方同意支付乙方聘用工資為：人民幣元/ 年（大寫： ），乙方同意甲方按每年支付聘用工資,即每年支付元。（以上費用不包含乙方應(yīng)向社保機(jī)構(gòu)繳納的相關(guān)費用，包括養(yǎng)老，醫(yī)療，失業(yè)，生育，工傷等社保項目），如聘用期間，為確保證書使用的有效性需要乙方在甲方處繳納社保的，乙方須配合辦理，甲方按本市規(guī)定及最低繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納社保金額。

　　2、如甲方工程項目投標(biāo)需要由乙方擔(dān)任項目經(jīng)理的，須經(jīng)乙方書面同意后乙方有義務(wù)提供安全員B證給甲方，甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)另支付費用：

　　工程項目中標(biāo)成功以后，甲方支付乙方費用：乙方以一級建造師身份在甲方的在建項目工作的按 元/月支付。

　　3、簽訂本協(xié)議時，乙方提供注冊所需的相關(guān)材料原件當(dāng)日，甲方預(yù)付聘用工資 元給乙方，甲方確認(rèn)乙方證書注冊成功后7個工作日內(nèi)，將剩下的聘用工資 元支付給乙方（戶名： ；開戶行： ；賬號： 。如因乙方原因注冊不成功者，需退還甲方支付的全額預(yù)付款 元，并退還甲方向乙方支付的所有費用；如因甲方原因注冊不成功，乙方不退還甲方支付的預(yù)付款。

　　五、 證書的保管

　　完成注冊后，乙方同意將《注冊建造師注冊證書》、《注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證》交由甲方保管使用。

　　六、 解聘

　　1、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方負(fù)責(zé)。如果甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)需要變動協(xié)議，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，提前三個月通知對方，以便另一方做好工作安排。但在下列情況下，甲、乙雙方單方面有權(quán)解除本協(xié)議：

　　(1)甲方逾期支付聘用工資，經(jīng)乙方催告后15天內(nèi)仍未支付乙方工資；

　　(2)初始（變更）注冊不成功；

　　(3)甲方有其它違約行為。

　　(4)甲方的施工項目以乙方名義擔(dān)任項目經(jīng)理未經(jīng)乙方書面同意，并且甲方未按約定支付乙方相關(guān)費用。

　　(5)乙方因個人行為造成甲方經(jīng)濟(jì)和名譽損失的；

　　(6)乙方有違法行為的；

　　(7)乙方拒不履行合同義務(wù)配合甲方工作的；

　　(8)乙方提供虛假的注冊證件及相關(guān)文件的。

　　(9)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應(yīng)提前出具乙方解聘證明、職業(yè)道德證明、工作業(yè)績證明等有關(guān)轉(zhuǎn)注冊證明，并歸還乙方的《注冊建造師注冊證書》、《注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證》等在甲方保管的證件，并配合乙方辦理轉(zhuǎn)注的手續(xù)，不得無故刁難。

　　3、在下列情況下，乙方不得解除合同：

　　(1)在甲方注冊未滿壹年；

　　(2)甲方的施工項目是以乙方名義擔(dān)任項目經(jīng)理，工程未完工的（如本合同已到期，工程未完工的，乙方擔(dān)任項目經(jīng)理期間，甲方須繼續(xù)支付乙方超期費用）；

　　(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　七、 違約責(zé)任

　　1、甲方按建設(shè)部門要求負(fù)責(zé)乙方在合同期內(nèi)的再教育學(xué)習(xí)的一切費用及手續(xù)，如甲方無法在注冊期滿前完成乙方的再教育學(xué)習(xí)手續(xù)和轉(zhuǎn)注冊的證明材料，造成乙方無法轉(zhuǎn)注冊，甲

　　方應(yīng)向乙方賠償人民幣 元整；如因乙方個人原因造成無法轉(zhuǎn)注冊，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、由于甲方原因發(fā)生乙方的畢業(yè)證、資格證、注冊證丟失，甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：

　�。�1）資格證、注冊證丟失，乙方配合甲方負(fù)責(zé)在該合同年度內(nèi)完成補辦，如合同期滿，甲方未完成補辦，甲方須在合同到期日后五個工作日內(nèi)支付乙方三個月的聘用工資，并在三個月內(nèi)完成乙方證書的補辦工作，并將證書寄給乙方。若合同期滿三個月后，甲方仍未完成補辦工作，甲方應(yīng)繼續(xù)向乙方支付延期時間的聘用工資直至補辦完成。若因甲方原因?qū)е聢?zhí)業(yè)注冊證吊銷，甲方應(yīng)向乙方賠償損失費元。若因乙方原因?qū)е乱曳綀?zhí)業(yè)資格或執(zhí)業(yè)注冊證吊銷，甲方概不負(fù)責(zé)，就此造成在協(xié)議期限內(nèi)甲方不能正常使用證書的，乙方向甲方賠償人民幣元整，并退還甲方當(dāng)年已支付的聘用工資。

　　（2）大學(xué)文憑（原件）、職稱證書（原件）因甲方過失而丟失損毀，乙方配合甲方進(jìn)行補辦。

　　（3）因乙方自身原因?qū)е潞蠊�，甲方概不�?fù)責(zé)。

　�。�4）乙方必須在注冊期滿年后才可以轉(zhuǎn)注，乙方要求提前解聘，則甲方不負(fù)責(zé)再教育學(xué)習(xí)費用，乙方退還甲方當(dāng)年度及之后已支付聘用工資。

　　（5）甲方必須在注冊期滿年后才可以提出解聘，如提前解聘，乙方不退還當(dāng)年甲方已支付的聘用費。

　　八、 本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。本協(xié)議所指金額均為稅后金額，如本協(xié)議發(fā)生繳稅情況，均由甲方承擔(dān)。

　　九、 聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議。

　　十、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿解聘，聘用工資付清、相關(guān)證件及證明材料返還乙方后失效。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。未盡事宜，雙方再協(xié)商解決。 十二、爭議解決辦法：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時向甲方人民法院提起訴訟。

　　甲方：（蓋章）乙方（簽字）：

　　代表：（簽字）代表：（簽字）

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　電子郵件：電子郵件：

　　簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日

建造合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　因公司發(fā)展需要，經(jīng)過雙方協(xié)商，本著平等、互利、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成本協(xié)議：

　　第一條： 甲乙雙方以甲方聘用乙方出任甲方指定企業(yè)顧問的方式進(jìn)行合作。

　　第二條： 合作期限：甲方聘用乙方的期限為 壹年，從20xx年7月20日至20xx年7月20日止。

　　第三條： 合同款及支付方式的約定：

　　1、 本合同款計算以合同期限為依據(jù)按年計算，費用為人民幣 8000 元/年，大寫： 仟元整/年(稅后)。

　　2、 雙方協(xié)商本合同金額為人民幣 8000 元，大寫： 捌仟 元整(稅后)。

　　3、 付款方式： (1)甲方于合同簽定當(dāng)日支付乙方顧問服務(wù)費人民幣3000 元，大寫： 叁仟 元整。 (2)顧問服務(wù)費用余款人民幣 5000元，大寫： 伍仟 元整于廣東省建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊中心成功注冊當(dāng)日一次支付(稅后)，并電匯到乙方提供的銀行卡中。

　　卡號：

　　乙方簽字確認(rèn)：

　　第四條： 甲方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)為國家相關(guān)部門批準(zhǔn)的合法企業(yè)。

　　2、甲方須為乙方提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件資料。

　　3、須為乙方提供注冊成功后的注冊章原件，注冊證書復(fù)印件。(網(wǎng)上公告領(lǐng)章之日 起一個月內(nèi))

　　4、甲方按合同約定支付合同款。

　　5、甲方僅將乙方證書僅限于企業(yè)資質(zhì)申報，年審及安全生產(chǎn)許可證申報用，除此之 外，甲方在未取得乙方許可的情況下，不得擅自使用乙方的《注冊建造師注冊證書》及相關(guān)資料掛靠工程或其它不在協(xié)議內(nèi)容中的贏利性行為，否則，由此出現(xiàn)的任何責(zé)任由甲方全部負(fù)責(zé)。

　　6、 甲方承擔(dān)為乙方指定的顧問企業(yè)的違反本合同顧問工作范圍的連帶經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任

　　7、 甲方應(yīng)無條件在顧問期滿后為乙方變更提供必要協(xié)助，并為注冊人變更注冊提供 便利條件，甲方不得以任何理由拒絕協(xié)助辦理。

　　8、 甲方確保乙方所提供材料的保密性、完整性、合法使用性。

　　9、 合同期內(nèi)，乙方有權(quán)實時了解所提供顧問工作范圍內(nèi)內(nèi)容，甲方須給予全力配合。

　　10、乙方的注冊費用由甲方承擔(dān)。

　　11、合同期滿后，甲方負(fù)責(zé)完整無誤退還乙方所提供的顧問材料，甲方不得以任何理 由不予退還。

　　12、協(xié)議終止后，甲方不得再使用乙方的所有證件或材料的復(fù)印件，否則，由此對乙 方造成行政、法律后果及經(jīng)濟(jì)損失的，其全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第五條： 乙方責(zé)任：

　　1、 乙方需提供的材料，甲方應(yīng)辦理書面簽收，并加蓋甲方公章。具體清單如下：

　　(1) 身份證復(fù)印件一份;

　　(2) 大小一寸彩色相片各4張;

　　(3) 二級建造師執(zhí)業(yè)資格證原件一份;

　　(4) 注冊建造師現(xiàn)有注冊單位解聘證明和考試合格證及執(zhí)業(yè)資格證

　　(5) 個人簡歷一份;

　　(6) 學(xué)歷證書原件及驗證原件一份;(當(dāng)日驗收完畢歸還)

　　(7) 盡力提供其他顧問所必需材料。

　　2、 乙方承諾所提供材料、證件真實、有效，保證在協(xié)議期限內(nèi)甲方為建造師資格 證書、注冊證書、執(zhí)業(yè)印章(均為原件)的唯一全權(quán)使用人。

　　3、 乙方不得無故中途毀約。

　　4、 聘用期間，乙方的工作制度為不坐班制，乙方自愿承諾在服務(wù)期限內(nèi)所發(fā)生的 與自身人身及安全等一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　5、 在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查及安全生產(chǎn)考核業(yè)務(wù)需要時， 甲方應(yīng)提前一周通知乙方，由乙方根據(jù)甲方需要配合甲方提供有關(guān)身份證、職稱證明文件、學(xué)歷文憑等。本協(xié)議履行過程中如需乙方親自到場辦理和考試相關(guān)事宜的.，甲方應(yīng)提前一周通知乙方(建設(shè)部臨時性突發(fā)檢查除外)，乙方應(yīng)根

　　據(jù)甲方需要全力配合;由此引起的乙方所有費用由甲方按每天300元人民幣補償(車費憑車票報銷)，該費用不在合同價款范圍內(nèi)。

　　第六條： 違約責(zé)任

　　1、 甲方承擔(dān)顧問材料的合法使用責(zé)任，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方企業(yè)在工程項目施 工中所發(fā)生的一切有關(guān)工程施工質(zhì)量和工程施工安全方面的事故責(zé)任以及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失等均由甲方企業(yè)承擔(dān)。與乙方一概無關(guān)。

　　2、 乙方如無故違約，則顧問材料將不予以退還(如乙方提前與甲方溝通并進(jìn)行書 面協(xié)商，此條款作廢)。

　　3、 如果由于甲方原因造成乙方的二級建造師資格證、注冊證丟失或吊銷，甲方應(yīng) 賠償乙方相關(guān)損失，其損失按如下方法計算： (1) 資格證、注冊證丟失，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)報告并補辦，相關(guān) 手續(xù)和費用由甲方全部負(fù)責(zé)。 (2) 資格證、注冊證被吊銷：甲方除按人民幣80000.00元整，大寫：捌萬元整對乙 方進(jìn)行賠償外，還須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任(以上標(biāo)準(zhǔn)為單證，雙注冊證賠償需翻倍)。如因乙方自身原因造成的后果甲方概不負(fù)責(zé)。

　　4、 如不能成功注冊，則乙方應(yīng)及時退還甲方支付的顧問費3000元，甲方在收到退 還款的當(dāng)日將乙方的所有證件退還給乙方。注冊成功后，此3000元顧問費自動轉(zhuǎn)為應(yīng)給乙方的報酬一部分，注冊成功后執(zhí)業(yè)印章由乙方保管，其余建造師執(zhí)業(yè)資格證，注冊證，身份證復(fù)印件及學(xué)歷證書復(fù)印件由甲方保管，合同期滿一周內(nèi)一次性交給乙方。

　　第七條： 爭議解決： 1、 甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。

　　2、 如協(xié)商不成，任何一方均可申請勞動仲裁或向本地人民法院起訴，由此發(fā)生的 所有費用均由敗訴方承擔(dān)。

　　第八條： 解聘、續(xù)聘： 甲、乙方雙方不得提前提出解聘的。聘用期滿前一個月，雙方商量是否有意簽訂續(xù)聘合同，具體條件由雙方另行商議。

　　第九條： 其它：

　　1、 本合同自雙方簽定之日起生效，聘用期滿解聘。聘用工資及相關(guān)費用付清及注冊 證書原件、繼續(xù)教育合格證書原件、執(zhí)業(yè)手冊原件、建設(shè)繼續(xù)教育登記手冊原件等乙方留存在甲方處的所有證明文件、證書原件及相關(guān)材料完整交還乙方后失效。

　　2、 本合同一式兩份。雙方各執(zhí)一份，具同等效力。未盡事宜，雙方再協(xié)商解決

　　甲 方：(蓋章、簽字) 乙 方：(簽字)

　　電 話： 電 話：

　　地 址： 地 址：

建造合同 篇9

　　摘要：成本管理在我國的建筑企業(yè)的內(nèi)部管理當(dāng)中一直是個重要的內(nèi)容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內(nèi)部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，但現(xiàn)實情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn)，因此這些企業(yè)要認(rèn)真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式，學(xué)習(xí)掌握《建造合同準(zhǔn)則》的要求，在實際的工作當(dāng)中解決好施工過程中的人力、物力、財力問題。本文將對合同管理對施工企業(yè)成本管理的影響進(jìn)行闡述，對當(dāng)前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問題進(jìn)行分析，最后對施工企業(yè)的成本管理提出相關(guān)建議。

　　關(guān)鍵詞：成本管理論文

　　對于建筑企業(yè)來說，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對于企業(yè)的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內(nèi)，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，在激烈的競爭當(dāng)中站穩(wěn)腳跟，實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

　　一、加強(qiáng)對合同的管理對施工企業(yè)成本管理的影響

　　施工企業(yè)進(jìn)行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設(shè)的有關(guān)指標(biāo)、外部市場環(huán)境、國家政策環(huán)境、企業(yè)內(nèi)部管理環(huán)境等，其中對合同的管理是一個貫穿項目全壽命周期管理的動因，加強(qiáng)對合同的管理能夠?qū)⒐こ痰某杀究刂圃诤侠淼姆秶鷥?nèi)，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財務(wù)風(fēng)險和法律風(fēng)險，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，并將各項管理指標(biāo)進(jìn)行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權(quán)責(zé)，進(jìn)行好協(xié)調(diào)與分工，從而實現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面，最終實現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項目的招投標(biāo)環(huán)節(jié)，這對工程建設(shè)的施工范圍要求、施工內(nèi)容要求、工期要求、工程進(jìn)度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進(jìn)行計劃，將其體現(xiàn)在項目合同當(dāng)中，并且要嚴(yán)格制定合同，防止合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財務(wù)風(fēng)險和法律風(fēng)險。

　　(二)在施工過程中的合同管理一項工程項目的建設(shè)是一個綜合全面的過程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項目，因此在工程施工的過程當(dāng)中存在著很多的變動因素和不可控因素，一旦在施工過程中產(chǎn)生與合同約定的內(nèi)容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項目成本管理工作失控，將無法保證建設(shè)工程項目的平穩(wěn)運行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)。例如在工程變更的問題上，應(yīng)避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實遇到一些需要修訂的情況，則需要及時進(jìn)行修訂。再如在施工過程當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題或者因?qū)�合同的管理出現(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的建設(shè)成本。又如在施工過程應(yīng)持續(xù)落實業(yè)主履約條件，保證合同如期執(zhí)行，有效過程監(jiān)控違約風(fēng)險。

　　(三)在施工后期的合同管理一項工程項目的成本管理貫穿著整個工程的始終，因此在竣工結(jié)算階段，對合同的管理依然對施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響，如對工程決算所需的資料的管理，招投標(biāo)合同、竣工圖、合同書、結(jié)算書等，對這些內(nèi)容都需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問題就應(yīng)該及時提出措施并進(jìn)行補救。

　　二、施工企業(yè)在進(jìn)行合同管理時可能出現(xiàn)的問題

　　(一)管理層意識的淡薄，缺乏對合同進(jìn)行管理的意識，因此在招投標(biāo)合同的制定之時，對影響工程項目成本的因素沒有進(jìn)行科學(xué)合理的分析與評估，合同的制定存在漏洞。同時由于管理意識的淡薄，對施工過程的控制與管理也會缺乏主動性，下面的施工人員就會產(chǎn)生違規(guī)行為，而對于這些違規(guī)行為又無法進(jìn)行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財務(wù)風(fēng)險。

　　(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對《建造合同準(zhǔn)則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等內(nèi)容的理解不夠全面，導(dǎo)致在實際工作當(dāng)中對于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統(tǒng)性、全面性，因此無法對建設(shè)工程項目的成本進(jìn)行可靠的管理，可能導(dǎo)致建筑工程項目的經(jīng)濟(jì)效益低，無法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

　　(三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴(yán)謹(jǐn)。由于施工行業(yè)特點，每個對于各施工項目簽署合同大多具有專屬條款，審批過程涉及法務(wù)、財務(wù)、工程等諸多方面，缺乏嚴(yán)格的審批程序、對影響重大或法律關(guān)系復(fù)雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié)，可能會因此導(dǎo)致建筑施工企業(yè)在施工過程當(dāng)中因?qū)徟�環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風(fēng)險。

　　三、建筑施工企業(yè)做好建造合同之下的成本管理的措施

　　(一)加強(qiáng)對招投標(biāo)的`管理，注重對工程項目的內(nèi)部管理。根據(jù)《建造合同準(zhǔn)則》《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)要求，在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的引導(dǎo)之下，加大對建造合同的管理，加大對有關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)與掌握，加大對市場環(huán)境因素的考察與分析，設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)并明確各個崗位及人員的職責(zé)，對招標(biāo)文件、投標(biāo)書等進(jìn)行科學(xué)的制定。例如在多方參與建造的情況時，合同的編制的時候應(yīng)注意應(yīng)明確說明收入的分配標(biāo)準(zhǔn)，在施工過程當(dāng)中，由于市場環(huán)境的變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，則要及時進(jìn)行變更。

　　(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制，到按計劃實施，再到施工過程的控制，在建造合同的要求之下，嚴(yán)格控制工程施工的成本。例如材料物資，機(jī)器設(shè)備，工程所需的工具的采購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實際的工作當(dāng)中，對成本進(jìn)行可靠地計劃、支出、核算、控制，對于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認(rèn)真分析施工過程中每一個階段的成本耗用情況，從而將工程建設(shè)成本控制在合理的范圍之內(nèi)。同時，在這一體系之下，應(yīng)該要求業(yè)主對此工程進(jìn)行確認(rèn)之后，才算工程的完成。

　　(三)建立起完善的內(nèi)部控制制度，建立風(fēng)險預(yù)警與防范機(jī)制，加強(qiáng)對建造合同的控制，主要是對風(fēng)險進(jìn)行及時的識別、分許，有針對性地進(jìn)行風(fēng)險的控制與處理。例如對合同的內(nèi)容進(jìn)行分析，在變化的市場環(huán)境和政策環(huán)境當(dāng)中，加上一些建筑施工企業(yè)的內(nèi)部管理還存在著問題，因此在合同的制定與執(zhí)行的過程當(dāng)中，不免會有一些貪圖利益之人，因此加強(qiáng)內(nèi)部控制，對建造合同的控制，通過風(fēng)險預(yù)警與防范機(jī)制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風(fēng)險，控制好工程的成本，從而實現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，最后促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。

　　(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)等方面的專業(yè)知識與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強(qiáng)對財務(wù)人員的培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)知識與技能，提升他們的綜合素質(zhì)，使他們在合同的編制時能夠提高合同的質(zhì)量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險，在施工階段時對合同的管理時能夠更加的專業(yè)，更好地根據(jù)建造合同控制好工程項目的成本，從而能夠進(jìn)一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風(fēng)險。

　　四、總結(jié)

　　在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準(zhǔn)則》和《經(jīng)濟(jì)合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關(guān)措施能夠具體的落到實處，落到每一個人員身上，使工程項目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī)，保證質(zhì)量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節(jié)約成本，實現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展，同時也能夠促進(jìn)我國建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進(jìn)我國建筑業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與轉(zhuǎn)型，最終推動我國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

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