購房合同樣本15篇
隨著法律觀念的深入人心,我們用到合同的地方越來越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的購房合同樣本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
購房合同樣本1
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜,經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn),決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓,住宅樓位于 。
第二條 職工公寓認(rèn)購依據(jù)。
乙方為甲方單位職工,甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓。
第三條 乙方所認(rèn)購職工公寓的基本情況。
乙方認(rèn)購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓,其房屋平面圖見本協(xié)議附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號(hào)房。
該職工公寓的用途為住宅,屬______結(jié)構(gòu),層高為_____,建筑層數(shù)地上_____層,地下____層。
該職工公寓陽臺(tái)是封閉式。
該職工公寓建筑面積共_______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計(jì)算,該職工公寓單價(jià)為人民幣每平方米________元,總金額人民幣------元 。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
第六條 付款方式及期限。
簽定協(xié)議時(shí)交房款 元,開工后交房款 元,主體完工后交 元。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下處理:
(1)逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;
(2)逾期超過60日后,甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的,經(jīng)甲方同意,協(xié)議繼續(xù)履行,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
第八條交付期限。
甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗(yàn)收合格的職工公寓交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:
1、遭遇不可抗力。
2、政府及國家政策的原因。
第九條 甲方逾期交房的責(zé)任。
自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面或電話通知乙方。
第十一條交接。
職工公寓達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。
第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的職工公寓的.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)
第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
水通、路通和電通。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書,不確權(quán)到乙方名下,由甲方向乙方出具相關(guān)證明,證明乙方所認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓銷售。
第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議,一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
年 月 日
附件一:房 屋 平 面 圖
附件二:公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻:
2.內(nèi)墻:
3.頂棚:
4.地面:
5.門窗:
6.廚房:
7.衛(wèi)生間:
8.陽臺(tái):
9.電梯:
10.其他:
購房合同樣本2
編號(hào):
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
見證方:(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 經(jīng)辦人: 電話:
乙方: 經(jīng)辦人: 電話:
丙方:
經(jīng)濟(jì)適用房購房合同樣本三
賣方:______________________
姓名:______________________
性別:______________________
出生日期:__________________
國籍:______________________
住址:______________________
電話:______________________
身份證號(hào)碼:________________ 買方:______________________
姓名:______________________
性別:______________________
出生日期:__________________
國籍:______________________
住址:______________________
電話:______________________
身份證號(hào)碼:________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,合計(jì)面積________________平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第________項(xiàng)方式解決:
1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________頁,一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。
購房合同樣本3
賣方(甲方):____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
購買方(乙方):____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1.
2.
第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的`交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲 方:________________________
代 表:____________________ ____年____月____日
乙 方:________________________
代 表:____________________ ____年____月____日
購房合同樣本4
合同各方:
甲方(出賣人):
身份證號(hào)碼:
乙方(買受人):
身份證號(hào)碼:
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的`時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
年月日
年月日
購房合同樣本5
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在xxx,房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為:
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金:
四、乙方支付定金之日起xx個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秞xx元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
購房合同樣本6
甲方:
證件名稱:證件號(hào)碼:
地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
乙方:
證件名稱:證件號(hào)碼:
地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就共同出資購房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費(fèi)用
(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二) 該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米),三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三) 該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位[售價(jià)]為(人民幣)每平方米5000元,總金額為(人民幣)600000元,大寫陸拾萬元整。
除上述房價(jià)款外,須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi):
房地產(chǎn)方代收稅款,計(jì)(人民幣)2768元,大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;
購房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元,大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。親人間共同購房合同范文節(jié)選!
第二條 付款相關(guān)約定
(一)付款方式及時(shí)間
本次購房選擇分期付款方式。
xx年12月20日前,支付全部房價(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi),計(jì)182768元,大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額采取貸款方式,貸款金額為全部房價(jià)款的70%,共計(jì)(人民幣)4xx0元,大寫肆拾貳萬元整,分二十年償還,貸款利息共計(jì)112344.48元,本息共計(jì)532344.48元,大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起,每月20號(hào)之前需支付房貸2218.108元,大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
(二)甲、乙雙方付款義務(wù)
首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),甲方承擔(dān)32768元,大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔(dān)150000元,大寫壹拾伍萬元整。
xx年1月1日至xx年12月31日,房貸由乙方償還,xx年1月1日起至房貸還請(qǐng)之日,房貸由甲方償還。
第三條 關(guān)于貸款人登記的約定
辦理銀行貸款時(shí),由甲方署名簽字。
第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),登記人為甲方。
xx年12月20日至xx年12月31日,產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;
xx年1月1日起,產(chǎn)權(quán)按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1;
貸款還清之日起,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第五條 關(guān)于物業(yè)管理的`約定
自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等)均由甲方支付。
第六條 產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,xx年12月31日前還清,自xx年1月1日起開始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。
(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起至xx年12月31日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
1、甲方按約定在2030年12月20日前,償還最后一次貸款,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、甲方提前還完貸款,自還完貸款之日起,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對(duì)方本金,無利息。
第七條 合同的解除
(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,并根據(jù)合同完成對(duì)對(duì)方的義務(wù),合同解除;
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定,合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的,雙方互不負(fù)責(zé):
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。
第八條 違約責(zé)任
未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照第六條支付對(duì)方本條,并支付違約金10萬元,三個(gè)月內(nèi)還清。
購房合同樣本7
出賣人(以下簡稱甲方):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
注冊地址: 郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
開戶行: 賬號(hào):
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
注冊地址: 郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):
開戶行: 賬號(hào):
買受人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
國籍/法定代表人:
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守
法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào):
商品房座落: 區(qū)、縣
路、道、街
設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。
建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公
共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
購房合同樣本8
甲方:
乙方:
第一條
條文:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為,丘號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
條文:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
注解:本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。
第三條
條文:乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。
上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。
條文:該房屋房價(jià)款為(幣種)(大寫)元,(小寫)元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
□乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之支付違約金。
□乙方逾期支付房價(jià)款超過天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之的違約金。
第五條
條文:甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的`,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條
條文:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條
條文:本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。
第十一條
本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
購房合同樣本9
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時(shí)間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條 交房:
第五條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條 本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印) 身份證號(hào)碼:__________________
地 址:___________________ 郵 編:___________________
電 話:___________________ ;
購買方(乙方)__________________(手印) 身份證號(hào)碼:__________________
地 址:___________________ 郵 編:___________________
電 話:___________________
鑒證日期:_______年____月____日
購房合同樣本10
甲方: 身份證號(hào)碼:
乙方: 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
A、
。ㄒ唬┰摲课葑溆 ,建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號(hào)為:
(三)房屋平面圖及房產(chǎn)證: 。
。ㄋ模┓课輧(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有,除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外。(太陽能及抽油煙機(jī)費(fèi)用再另外付款,不計(jì)于房屋款內(nèi))。
。ㄎ澹┑昝胬锏纳唐芳肮窦馨ㄔ诜课菘顑(nèi),歸屬乙方。
B、付款方式
甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后,乙方在20xx年2月25號(hào)前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整,甲方收到房款后出具收據(jù)。
C、細(xì)則
甲方在20xx年2月25號(hào)前騰空搬離該房屋,可占用三樓一間房堆放物品,待房款全部付清后徹底搬出,房產(chǎn)證沒過戶前,經(jīng)雙方協(xié)商,以書面形式出售給乙方。
D、
。ㄒ唬┘住⒁译p方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過戶手
續(xù)。
(二)辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地,甲方必須協(xié)助,如因甲方的延誤而影響過戶登記,因而蒙受的損失由甲方全額負(fù)責(zé)賠償。如甲方原因不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí)甲方應(yīng)返回全部房款。
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五(5‰)計(jì)算違約金付與乙方。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行補(bǔ)充條款,及本契約的附件均為本契約不可分割的.部分。
甲、乙雙方在履行本合同中,發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。
甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)立擔(dān)保,沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
本合同一式叁份,其中甲方留執(zhí)1份,乙方留執(zhí)1份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,均具有相同的法律效力。
本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
購房合同樣本11
出賣人(以下簡稱甲方):
_________身份證號(hào)碼:______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶:
_________身份證號(hào)碼:_________________________ ___ 房屋地址:__ _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:_________________________ _ 買受人(以下簡稱乙方):
_________身份證號(hào)碼:______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 房屋情況
該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):__________________________ 房屋座落:______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。
該房房土地來源為: 農(nóng)村集體土地劃撥 ,房屋建于_________年使用至今為______年。
第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定
該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為30萬元,計(jì)叁拾萬元(大寫)
第三條 房屋交付日期
經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 ______。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理:
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任,約定為:
合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期付款的處理
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任,約定為:
合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的.房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定
該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條 公證人的規(guī)定
本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章):
甲方: 乙方:
_____年_____月____日 _____年_____月_____日
購房合同樣本12
甲方:(賣方):_____________________________________________________
住所:_________________________________________ 郵編:______________
法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:___________________
委托代理機(jī)構(gòu):_____________________________________________
住所:______________________________________ 郵編 : ______________
法定代表人:___________________ 聯(lián)系電話: ______________________
乙方 ( 預(yù)購方 ):_____________________________________________________
住所 :__________________________________________ 郵編 :_____________
證件名稱:______________ 證號(hào):______________ 聯(lián)系電話 :______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號(hào):________________ ),并經(jīng)_____________ 測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測 ,該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________ 元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)_________________ 元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 ______天,乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的`,雙倍返還已收取的定金金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:
1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條 本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各持 份,
_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽定)
年 月 日 年 月 日
購房合同樣本13
賣方(以下簡稱甲方):___________
中文全稱:_______________________
英文全稱: ______________________
法定代表人:_____________________
注冊地址:_______________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________
聯(lián)系電話:_______________________
傳真:___________________________
郵政編碼:_______________________
買方(以下簡稱乙方):___________
鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為,雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號(hào)為___________號(hào)的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜,故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定,于該合同訂立的同時(shí),就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。
第一條 該合同中所述的房價(jià)款(亦即購房價(jià)款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。
若以港元支付,則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。
第二條 甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。
第三條 乙方逾期付款,甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同,沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金,有權(quán)從乙方已付的購房價(jià)款中扣除該違約金,余款退還乙方。如乙方已付的購房價(jià)款不足以支付該違約金,甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。
第四條 甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件,將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況,使甲方不能按期將房屋交付給乙方,甲方有權(quán)按實(shí)際影響的`日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任:
1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定;
2.市配套設(shè)施及安裝的延誤;
3.其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有關(guān)部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。
但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。
第五條 自房屋交付之日起,乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修,但屬下列情況不予保修:
1.燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;
2.經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目;
3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;
5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。
第六條 乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān) 房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件,按章交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。
第七條 乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價(jià)款外,還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款,則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。
第八條 房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后,不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用,如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞,損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。
第九條 乙方所購房屋只可作為住宅使用,乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意,乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等,否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
第十條 房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi),由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納:
1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅,由甲、乙雙方各自交納;
2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;
3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi),由甲、乙雙方各交納一半;
4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用,由乙方交納;
5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);
6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;
7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān);
8.因國家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用,按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。
第十一條 如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。
第十二條 乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違 約責(zé)任,轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記,則視為該轉(zhuǎn)讓無效,乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租,乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則,甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人,因此而遭受的任何損失,概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后,乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
第十四條 對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第十五條 本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,由甲、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署,與該合同具有同等法律效力,并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng),由 處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行 。
第十六條 該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫,任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。
第十七條 該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方互簽。
第十八條 甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方;甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人,以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知,即視為對(duì)方收到該通知之日,亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。
第十九條 該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份, 處執(zhí)有一份。
甲方(簽署):_________
授權(quán)代表:_____________
乙方(簽署):_________
授權(quán)代表:_____________
簽約地點(diǎn):_____________
簽約時(shí)間:_____________
購房合同樣本14
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方內(nèi)部員工購房事宜,與乙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的位于***市**路**小區(qū)的**號(hào)樓**單元 室的面積為**㎡的房屋出售給乙方。
二、甲方在該房屋***元/平方米、總價(jià)款為:(大寫):***元,(小寫):***元出售價(jià)的基礎(chǔ)上給予乙方總價(jià)款10%的優(yōu)惠,計(jì)(大寫):***元,(小寫):***元。
三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠,乙方應(yīng)繳的首付款(大寫):***元,(小寫):***元三年內(nèi)付清不記息,可用效益工資、獎(jiǎng)金沖抵,余款辦理銀行按揭,由個(gè)人按月歸還。員工內(nèi)部購房合同范文節(jié)選!
四、上述甲方給予乙方的購房優(yōu)惠補(bǔ)貼,僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。若乙方在甲方就職期不滿五年,無論乙方以何種原因辭職或離職,甲方有權(quán)取消乙方所享受的優(yōu)惠補(bǔ)貼,并按對(duì)外售房價(jià)款收回房屋差價(jià)及利息。若乙方提出退房,則甲方每年按優(yōu)惠房價(jià)總額5%的折舊率計(jì)收折舊費(fèi),同時(shí)收回房屋產(chǎn)權(quán)。
五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂《商品房買賣合同》,與協(xié)議書不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
六、乙方如違反本協(xié)議的`約定,甲方除取消乙方所有的購房優(yōu)惠補(bǔ)貼外,還應(yīng)向甲方支付按總房款的30%計(jì)算的違約金(大寫):***,(小寫):**元。
七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
九、協(xié)議一式三份,雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,甲方房產(chǎn)開發(fā)部備案一份。員工內(nèi)部購房合同范文節(jié)選!
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
簽訂時(shí)間:
購房合同樣本15
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________ 地址: 聯(lián)系方式:
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________ 地址 聯(lián)系方式
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。該房房齡____年。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條 付款時(shí)間與辦法:
乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,共計(jì)人民幣 ______
____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第五條 交房時(shí)間和交房條件:
交房時(shí)間。
在收房時(shí),必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的'一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)
第七條 違約責(zé)任
本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費(fèi),電費(fèi),煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過戶問題,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
(蓋章) (蓋章)
日期:_______年____月____日 _______年____月____日
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