建設工程合同【精】
隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的建設工程合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
建設工程合同1
摘要：合同管理工作在建設工程項目中，所起到的作用并不遜于質量管理、安全管理及進度管理等方面的工作，隨著建筑市場的繁榮和競爭的加劇，合同管理的重要性更加凸顯。完善的合同能夠將合同雙方的權利和義務進行明確的規(guī)定，是保證工程進度、成本、質量等方面的基礎。文章從合同管理的重要性入手重點探討了當前建設工程合同管理過程中存在的問題及其相應的對策。
關鍵詞：建設工程；合同管理；問題分析；對策探討
1建設工程合同管理的重要性分析
隨著我國建筑領域市場機制的逐步完善，施工合同的重要性將會越來越突出，施工合同的確立將會成為調節(jié)發(fā)承包雙發(fā)經濟利益關系的重要憑證，也是維護雙方合法權益的基本保障。對于施工合同的管理就是對于建筑工程項目各參與方自身利益的維護。并且施工合同能夠將發(fā)承包雙方在建筑工程項目進行過程中的各項責任義務及權力等方面進行明確的規(guī)定，是合同各參與方能夠自覺履行相應的義務，行使相應的權利。由于建筑工程不可預見性的因素較多，完善的施工合同更加能夠有效的維護合同各參與方各自的利益，確保建筑工程項目能夠有序的進行。并且合同的存在也為建筑工程項目的合同參與方提供了解決糾紛的依據，使得項目各參與單位的利益能夠得到有效的保證。
2建設工程合同管理中存在的問題分析
2.1法律意識淡薄
從現階段的建筑工程領域來看，不公正合同的存在仍舊是一個不爭的事實，發(fā)承包雙方所簽訂的合同存在著明顯的權利與義務不對等的現象，仍有許多建筑工程合同的多數條款是由發(fā)包單位制定，而且這些條款多強調了承包單位的義務，卻在強調義務的同時有意的弱化發(fā)包單位的對等義務，尤其是在違約和賠償等方面。而且也有的發(fā)包單位在建筑工工程合同中沒有明確的`規(guī)定自身違約行為的處罰辦法，這就使施工單位的合同風險加大，而且也有失合同簽訂的公平原則。而且由于近年來建筑市場的繁榮，許多建筑單位為了競爭而過分的降低自身在工程合同中的地位，這就使許多建設單位利用合同來規(guī)避自身的風險，將這部分風險更多的轉移到施工單位身上。而面對這樣的合同的時候，許多施工單位為了獲利而不得不采取偷工減料的方式來保證自身的經濟效益，甚至有的單位出現轉包等違法現象，這就給建筑工程的質量構成了極大的威脅。
2.2合同文本不規(guī)范
我國工商總局及建設部針對于建筑市場聯合制定了《建筑工程施工合同示范文本》，但是仍有許多建設單位為了維護自身的利益，轉移風險和回避業(yè)主義務，而不采用標準的合同文本。
2.3陰陽合同
陰陽合同的現象同樣充斥著當前的建筑工程市場，給市場秩序造成了極大的沖擊。許多建設單位為了符合相應的法律程序而采取公開招標的方式與施工單位簽訂施工合同。同時又與施工單位商定再簽訂一份施工合同。這種合同從法律意義上而言屬于無效合同，不僅對于合同雙方的利益維護不利，而且還有可能會對建筑工程項目的順利實施留下巨大的隱患。
3完善建設工程合同管理的對策探討
3.1加強對于承包單位的資質管理
我國建筑市場實行準入制度，不具備相應資質的施工單位不得承攬工程，這是建筑法為了確保建筑工程市場規(guī)范和建筑工程項目質量、安全的最基本的規(guī)定。而這一規(guī)定對于規(guī)范建設工程合同管理也有著非常積極的作用。避免了不正當競爭的行為，杜絕了過分壓價的競爭，也更能夠為建設工程的發(fā)承包單位雙方提供一個更加公平合理的簽訂工程合同的環(huán)境。
3.2規(guī)范工程招投標管理
建筑工程招投標制度也是規(guī)范建筑工程市場競爭行為的有效措施，對于完善建設工程合同管理有著更加積極的作用。符合公開招標條件的項目必須實行公開招標，為參與投標的施工單位提供一個公平競爭的平臺。同時也要加強對于招投標的管理，堅決打擊串標、圍標等違法招投標行為。嚴格執(zhí)行招標投標法，對于陰陽合同這種違反招標投標法的行為要予以堅決的打擊，規(guī)范建設工程市場的合同行為。
3.3推行合同示范文本
為了更好的規(guī)范建設工程領域的合同管理問題，我國應當借鑒于國際發(fā)達國家的經驗，大力推行建筑工程合同示范文本。隨著全球化的進程，我國建筑市場也面臨著與國際接軌的問題，在這方面我國建設工程領域首要做的就是在合同管理方面進行規(guī)范和加強。我國新的建設工程合同示范文本,很大程度上參考了FIDIC合同的文本格式，比以往的建設工程合同示范文本有了很大的改進，更加利于市場經濟環(huán)境下的建設工程領域的健康發(fā)展，也將建設工程項目發(fā)承包雙發(fā)的權利和義務進行了明確的規(guī)定，對于規(guī)范和引導合同雙方的權利和義務行為有著非常大的作用。
3.4加大合同管理力度，保證施工合同的履行
合同管理最大的難點就在于糾紛的解決，隨著近年來我國房地產市場的繁榮，工程項目數量頗多，但是也存在著許多建設單位蹭市場熱度，在資金沒有完全到位的情況下就上馬項目，這樣的做法給合同管理工作帶來了很大的困擾。因此建設行政管理部門要做好市場的規(guī)范和管理工作，嚴把審查關，提高建設單位的履約能力，對于資金不到位的項目堅決不予辦理工程報批手續(xù)，努力取締墊資、帶資施工項目，從源頭上給予建設工程領域的合同管理工作以便利，更進一步的維護工程承包單位的合法利益。
4結語
建設工程合同管理是建設工項目管理的基礎，只有合同雙方能夠真正的站在公平、公正、公開的角度上，合同雙方的權利和義務才能夠有所保證。而有了這些保證，建筑工程項目才有可能會在保質保量的前提之下順利的實施。
參考文獻:
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[2]周麗君.建設工程合同管理存在的問題及對策研究[J].門窗,20xx(5):56.
建設工程合同2
發(fā)包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
為確保伶俐鎮(zhèn)路燈正常照明，便于車輛、行人安全通行，根據《民法典》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定和伶俐鎮(zhèn)路燈實際情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方承接伶俐鎮(zhèn)路燈維修工作所涉及的雙方權利與義務等事項簽定本協(xié)議書，雙方共同遵守：
一、工程概況：
(1)、工程名稱：伶俐鎮(zhèn)路燈維修
(2)、工作內容：太陽能燈維修
二、維修、維護范圍： 協(xié)議維修、維護范圍為：采購太陽能控制器、EDXX、維修等。
三、維修、維護期限： 維修工作于________年____月____日之前完成。
四、維修、維護費用：
1、經雙方協(xié)商約定材料供給、維修費用包干共計： 壹拾貳萬壹仟捌佰元整(121800.00元)。
2、此費用包括：
(1)維修、維護人工費;
(2)除高空作業(yè)平臺車租賃費以外的所有機械費用;
3、XX、控制器、和小型電器元件費用;
4、管理、稅金等其他所有費用。
五、維修、維護要求：
1、乙方保障維修期間的'操作施工安全;
2、乙方應在維修結束后調試;
3、乙方保證所維修的電器設備質保，質保期________年;
4、如遇其他相關材料的更換工作需向發(fā)包方另行通知;
六、相關資料提交： 如涉及合同約定費用范圍以外的材料、機械需報經甲方同意并照像確認后實施，乙方應提供相關材料、機械費用發(fā)票作為報銷據。
七、付款方式：
1、本合同維修工作完成后通知甲方進行驗收，工程款原則上按進度分二次支付。
第一次支付在工程維修完工后支付至工程款總額的70%;
第二次支付待驗收合格后十五個工作日內結算至工程款總額的95%。剩余5%工程款留作工程質量保證金，待工程保修期滿檢查無質量問題后結清，工程結算款最終由審計部門核定為準。
2、實施過程中發(fā)生的合同約定范圍以外的材料、機械費用經甲方確認按實報銷。
八、甲方的責任： 甲方協(xié)助消除妨礙乙方施工的障礙物;按合同約定內容支付維護費用。
九、乙方的責任：
1、按照約定的施工范圍、期限和要求進行施工，確保路燈滿足照明和相關部門要求。
2、按合同約定提供相關資料。
十、特別約定：
1、施工中因乙方原因發(fā)生的傷亡事故，均由乙方負責，并承擔相關醫(yī)療、賠償費用。
2、施工過程中涉及的線路通道、停電計劃等，由雙方共同協(xié)調處理。
十一、本合同未盡事宜由甲、乙方協(xié)商處理。
十二、本合同經甲、乙雙方代表簽字、蓋章后生效，以作為法律依據留存，雙方必須共同遵守，如任何一方不遵守本合同而造成損失，則由違約方承擔全部責任。
十三、合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
建設工程合同3
建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等合同。建設工程合同是工程承發(fā)包雙方實現市場交易的重要方式和依據�！督ㄖā贰ⅰ逗贤ā泛汀顿|量管理條例》對于建設工程合同都做出了明確的規(guī)定。其要點有：
建設工程的發(fā)包單位和承包單位應當依法訂立書面合同�！逗贤ā访鞔_規(guī)定，建設工程合同應當采取書面形式。因此，以口頭方式或其它形式訂立的建設工程合同不符合法律規(guī)定，是無效合同。合同履行時發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務，不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
合同的'主要內容規(guī)定為：勘察、設計合同應當包括提交有關基礎資料和文件的條款；施工合同的內容應當包括工程范圍、建設工期、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款；監(jiān)理合同應當包括發(fā)包方委托監(jiān)理的內容、發(fā)包方與監(jiān)理方權力責任的劃分、監(jiān)理費用及付款方式等條款。
建設工程竣工后，發(fā)包人應及時按照約定支付價款，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告。發(fā)包人如逾期不支付，除按建設工程性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。折價和拍賣款，承包人享有優(yōu)先受償其被拖欠工程款的權利。
為了保護發(fā)包與承包雙方的合法權益，依照《合同法》、《建筑法》、《質量管理條例》，建設部和國家工商局組織編寫了建設工程施工合同文本等示范合同文本。以建設工程施工合同文本為例，其主要內容如下：
1、協(xié)議書
協(xié)議書包括發(fā)承包雙方全稱；工程概況；工程承包范圍和方式；合同工期、質量標準；合同價款；組成合同的文件；甲方關于按照合同約定支付合同價款的承諾及乙方按照合同約定進行施工、竣工交付工程及質量保修的承諾；生效日期及條件。
2、通用條款
通用條款是雙方都需認可的詞語、合同文件和對于工程事務的處理方法。包括雙方的一般權利和義務；施工組織設計和工期；質量與檢驗；合同價款與支付；設備材料供應；工程變更；竣工驗收與結算；違約、索培和爭議；其他有關安全施工、發(fā)現文物及地下障礙物的處理方法、工程分包、不可抗力、保險、擔保、合同解除、合同生效與終止的處理方法。
3、專用條款
規(guī)定以上內容和結合具體工程的一些特殊規(guī)定。
4、附件
建設施工示范合同文本的附件有：
�。�1）乙方承攬工程項目一覽表；
�。�2）甲方供應材料設備一覽表；
�。�3）工程質量保修書。
建設工程合同4
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
裝飾工程施工責任合同書
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
委托代理人：（姓名）聯系電話：承包方（以下簡稱乙方）：
承包負責人：（姓名） 聯系電話：經考察，甲方同意乙方承包甲方裝飾工程任務。為明確
雙方在施工過程中的權利、責任和義務，經雙方共同協(xié)商，簽訂如下條例：
一、工程地址：商丘XX
二、工程概況：玻璃雨棚及其它部位的'型材
三、人工費項目及價格：材料及人工費單價為每個雨棚
20元，具體數量以現場項目經理審核為準。
四、材料：雨棚玻璃為55鋼化加膠玻璃，管材為10
215;10加厚鍍鋅管，連接為不銹鋼駁接爪，收口為中性結構膠。
五、承包方式：包工包料，施工工具乙方自備，必須齊
全有效。
六、付款方式：簽訂合同后支付訂金20元�？⒐ず�
格后支付全款。
七、工程驗收與保修
雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
1、材料進場后的材料驗收；
2、基層驗收；
3、飾面驗收；
4、細節(jié)驗收及修補
八、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，根據合同約定的施工期限，乙方承包的工程自驗收合格之日起，視為甲乙雙方解除承包關系，本合同自動失效。
甲方簽字： 乙方簽字：
代表：責任人：________年____月日________年____月____日
建設工程合同5
發(fā)包方（以下簡稱甲方）_________________
立合同單位：_____________________________
承包方（以下簡稱乙方）_________________
為了明確責任，按質、按量、按時完成任務，依據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結合本工程具體情況，經雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。
第一條工程概況
一、工程名稱：________________________________________________
二、工程地點：________________________________________________
三、工程范圍和內容：__________________________________________
四、工程總造價：______________________________________________
五、質量等級：________________________________________________
六、工程工期：________________________________________________
第二條承包方式本工程采取下列第______項方式承包。
1、按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算；
2、包工不包料；
3、包工包料。如采取全部包干金額，一般不得調整。但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價格。
第三條價款支付與結算
一、工程款支付方式：
二、由于工程設計變更而引起的工程量增減，價格按相關定額進行增減，按實結算。
三、工程結算依據
第四條工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。如確需變更時，雙方協(xié)商，簽證協(xié)議后方可變更。
第五條工程驗收
一、工程竣工后，雙方組織有關人員及時驗收。
二、工程竣工驗收后，甲方方可使用。未經驗收而使用則視為合格工程。
第六條保修條件及期限保修期______個月，在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修（因甲方使用不當及人為損壞，不在無償保修范圍內）。
第七條雙方責任甲方：
一、工程開工前，應交給乙方施工圖紙______份，地質勘察報告______份，并組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審。
二、做好施工區(qū)域內“三通一平”（____通、電通、____、場地平）及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。
三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境，協(xié)助乙方協(xié)調當地群眾關系。乙方：
一、根據甲方按合同提供的.建設工程文件、圖紙、資料和有關規(guī)定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作；
二、負責施工現場布置，指定電源、____源、道路和材料堆放位置；
三、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工，確保工程質量。按合同規(guī)定時間，如期完工并交付驗收，如遇不可抗拒因素，合同工期順延。
第八條違約責任乙方的責任：
一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價萬分之______付違約金。甲方的責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應付的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失；
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的實際損失；
三、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任；
四、乙方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金；
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之______償付乙方賠償金。
第九條安全、文明施工乙方應按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。乙方應文明施工，加強建設工程施工現場管理，保障施工順利進行。
第十條附則
一、雙方協(xié)商同意的有關修改建筑設施變更文件、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分；
二、甲方指定______為工地代表；乙方指定______為工地代表。
三、本合同未盡事宜，雙方另行解決。
四、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：___________
開戶銀行：_______________
開戶銀行：________________
帳號：____________________
帳號：____________________
電話：____________________
電話：____________________
________年____月____日
建設工程合同6
甲方：
乙方：
丙方：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂的既有合同正在履行中，現甲、乙、丙三方經協(xié)商一致，就合同主體變更及保證條款相關事宜達成以下協(xié)議：
一、合同主體變更條款
1、本協(xié)議各方同意丙方取代乙方成為“既有合同”的一方。
2、乙丙雙方保證丙方具有履行本協(xié)議所需相關資質和條件，如因其不具備相關資質和條件給甲方造成損失的，由乙丙雙方承擔連帶賠償責任。
3、乙方在本協(xié)議生效前基于履行“既有合同”對甲方所享有的權利和承擔的義務分別由丙方享有和承擔。
4、本協(xié)議生效后，丙方按照 “既有合同”的約定享受權利和承擔義務。
5、乙、丙雙方必須做好資料、手續(xù)等的.交接工作，因合同主體變更所產生的一切費用由乙方承擔。
二、保證條款
為了保證丙方按照約定履行義務，本協(xié)議生效后，乙方對丙方基于本協(xié)議及“既有合同” 對甲方所負的一切債務向甲方提供連帶責任保證。
三、除本協(xié)議約定情形外，“既有合同”其他內容不變。
四、因本協(xié)議及“既有合同”而引起的糾紛，適用中華人民共和國法律，如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權提交甲方所在地人民法院法院解決。本協(xié)議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各執(zhí)二份。
甲方： 乙方： 丙方：
地址： 地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
建設工程合同7
甲方：
乙方：
經甲乙雙方共同協(xié)商，就趙XX一級電站機電設備安裝工程勞務分包達成如下協(xié)議，為了明確甲、乙雙方各自的權利、責任義務，根據《中華人民共和國民法典》和《建設安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商，達成以下條款，以資共同遵守。
一、工程名稱：趙XX一級電站機電設備安裝工程
二、工程地點：
三、工程內容：完成現有需改造機電設備的拆除（含運出洞外）以及4臺水輪發(fā)電機組（1機組大修）、3臺進水閘閥、油水氣系統(tǒng)、自動化系統(tǒng)（配合主機改造）、高壓開關柜、升壓站設備、直流系統(tǒng)的安裝及電纜敷設,主機電氣設備試驗調試及試運行等所有工作（詳見安裝工程量清單）。
四、工程價款及工程結算：乙方的報價是根據甲方提供的工程量清單和部分設計，該總價包括完成工程施工內容所需的人工費、設備轉運費、消耗性材料費、施工管理費、生活費、安全措施費、工程保險費以及XX稅金等所有費用。工程結算以施工圖工程量為基礎，根據最終完成的工程量及單價進行結算。
五、工程工期及進度：
1、根據甲乙雙方商定，乙方在________年____月____日前進場施工，________年____月____日前完成電站所有機電設備安裝及調試工作。
2、在乙方安裝過程中，如遇不可抗拒自然因素等非乙方原因導致的工期延長，乙方不能向甲方索賠任何費用，但工期可考慮順延。
3、乙方必須滿足甲方的總體安排，主機安裝考慮分兩階段進行，保證一臺機組開機發(fā)電運行。
六、付款方式：
1、工程預付款：在本合同簽訂乙方人員進場并提供相應保險憑證后，甲方按合同總價的10%支付工程預付款。
2、工程進度款：按進度實際完成工程量經總承包方報量支付后按95%給乙方支付，余下5%質保金________年質保期滿后支付。
3、乙方在結算過程中承擔“工程總價款215;10%”的.XX稅，XX稅由甲方在乙方工程款中代扣代繳。
七、雙方責任：甲方：
1、提供施工圖紙技術資料，并組織乙方現場技術交底。
2、甲方提供乙方在施工現場的施工用電及生產、生活場地。
3、甲方協(xié)助乙方做好現場安全保衛(wèi)工作，協(xié)調各施工單位之間的關系。乙方：
1、嚴格按設計施工圖紙、規(guī)程、規(guī)范進行施工，不得隨意更改設計，若出現責任事故其責任及經濟損失一切由乙方負責。
2、乙方簽訂合同后，在7天內編制切實可行的施工組織設計（含施工進度計劃），施工技術措施，質量保證措施和安全技術措施并上報甲方備案。
3、乙方在施工期間，做好安全生產、文明施工，尊重業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位駐派人員，并處理好與各施工單位的關系。
4、乙方負責做好為完成本工程所做的一切輔助性工程，并承擔相關費用。
5、負責協(xié)助甲方對設備進行開箱檢查、記錄與檢測，確保所有設備檢測合格后方能安裝，做好安裝時各種測量數據記錄并負責原始資料收集。
6、安裝時記錄好單元工程質量評定表、中間計量表。
6、乙方不得將工程分包或轉包給其他單位施工。
八、質量驗收：
1、乙方在機電設備的安裝過程中，嚴格按照設計圖紙要求和有關規(guī)范、標準進行施工，確保工程質量達到設計圖紙和標準要求，如未達到標準，甲方有權要求乙方返工，直至符合標準。
2、設備安裝單元質量檢查、驗收的簽證單，作為工程款結算支付的依據。
3、乙方在施工過程中，無條件服從監(jiān)理工程師和業(yè)主的質量檢查，凡具備覆蓋條件的工序和部位均按質檢規(guī)定，書面報請監(jiān)理工程師和業(yè)主進行中間驗收，監(jiān)理工程師和業(yè)主在24小時內到現場進行驗收，驗收合格后，方可進行下一道工序施工。
4、由乙方自行采購的設備材料，必須提供材質合格證，堅決杜絕使用不合格的材料。
5、乙方由于自身原因無法保證質量時，甲方隨時有權收回本工程，乙方應無條件服從，并承擔甲方一切損失責任。
九、安全管理：
1、乙方必須認真貫徹國家的有關安全生產法規(guī)，牢固樹立安全生產，責任重于泰山的高度責任感，建立完善的安全管理機構，嚴格執(zhí)行安全技術操作規(guī)程，加強安全管理工作，強化安全技術措施的實施，并接受甲方和地方安檢部門的監(jiān)督和檢查。
2、加強施工現場對特殊工種人員的安全管理工作，堅持持證上崗。
3、監(jiān)理工程師和甲方在檢查施工安全過程中，有權對不按操作規(guī)程施工的人和事發(fā)出《重大隱患通知書》、《整改指令》并限期和立即整改。如果乙方在接到通知的規(guī)定時間內，沒有進行整改，監(jiān)理工程師和甲方按安全法規(guī)的有關規(guī)定，進行罰款處理。以提高乙方及全體施工人員的安全意識，保證施工現場安全。
4、對于從事高空作業(yè)的施工人員，必須設置必要的安全設施和配備防護用品，對于危險地段，設置必要的警示標志、安全哨和防護設施。
5、乙方必須重視施工現場的文明生產和消防防火工作，杜絕發(fā)生安全責任事故。如果施工中發(fā)生因乙方原因的人員傷害、機械設備損壞及材料損失，所發(fā)生的一切費用由乙方自行負責，甲方不給予經濟補償。由于乙方的原因造成對第三者的傷害和其他損失，均由乙方負責賠償，甲方不承擔任何責任。
十、違約、仲裁：
1、甲、乙各方不得無正當理由（除不可抗拒因素外）拒不履行合同。如一方違約，對方有權按《經濟民法典》和《建設安裝工程承包合同條例》追究其經濟責任，違約方必須賠償對方經濟損失。違約金按工程承包總價5%進行處罰。
2、甲、乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生糾紛時，雙方友好協(xié)商解決，當不能協(xié)商時，可在甲方當地，按法律有關程序執(zhí)行，其發(fā)生的費用由違約方承擔。十
一、其他：
1、下列文件均作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
1）設計圖紙及招投標文件的技術要求。
2）設備安裝工程單元質量評定表、記錄表。
3）設計變更通知等技術文件。
2、乙方必須對現場的施工人員進行人身保險，保險費由乙方自行承擔。
3、乙方在施工期間應加強內部職工的教育和管理，整治好生活設施和周圍的環(huán)境衛(wèi)生，尊重當地的民風民俗。當發(fā)生矛盾時，通過組織協(xié)調，依靠當地政府解決，防止事態(tài)擴大。
4、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。十
二、合同份數：本合同一式2份，甲、乙雙方各持1份。
甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日
乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日
建設工程合同8
(一)分包與轉包
1.轉包合同。①概念。轉包合同，指承包人以營利為目的，將承包的工程"全部"交由第三人完成的行為。②法律效果。(a)轉包合同一律無效;(b)承包人非法轉包的，發(fā)包人有權解除建設工程施工合同(《建設工程施工合同解釋》第8條);(c)收繳當事人已經取得的非法所得。
2.分包合同。
(1)合法分包合同。合法分包合同，指建設工程的承包方(勘察人、設計人、施工人)經發(fā)包方同意后，依法將其承包的"部分"工程交給第三人完成的行為。合法分包應具備三個條件：①經發(fā)包人同意;②被分包的工程只能是承包人承包的"部分"工作;③被分包的工程不能是承包人承包的主體工程;④分包人具有相應的資質;⑤只能分包一次，分包人不得再分包。
(2)違法分包合同。違法分包合同，指承包人違反法律的強制性規(guī)定而與第三人訂立的`分包合同。下列違法分包合同均屬無效合同：①承包人將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別承包給第三人;②分包人不具有相應的資質;③承包人將自己承包工程的主體結構分包給第三人;④分包人將其分包的工程再分包。
(3)分包人的連帶責任。無論是合法分包合同還是違法分包合同，工程質量不合格的，分包人與承包人對發(fā)包人承擔連帶責任。具體而言：①分包合同有效的，分包人與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任(《合同法》第272條第二款)。②違法分包或者非法轉包的，因建設工程質量發(fā)生爭議，發(fā)包人可以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟(《建設工程施工合同解釋》第25條)。
(二)建設工程施工合同無效的情形
下列建設工程施工合同無效：①非法轉包合同。②違法分包合同。③承包人未取得或超越相應資質的。但是，承包人在建設工程"竣工前"取得相應資質的，不按無效處理。④沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的。⑤建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
(三)建設工程施工合同無效時實際施工人的權利
1.實際施工人的工程價款請求權
(1)建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格的，實際施工人有權請求參照合同約定支付工程價款。
(2)建設工程施工合同無效，建設工程經竣工驗收不合格，經修復后驗收合格的，實際施工人有權請求參照合同約定支付工程價款。修復后經竣工驗收不合格的，實際施工人無權請求支付工程價款。
2.轉包、分包合同無效時的訴訟當事人。
(1)實際施工人可以僅以轉包人或者違法分包人為被告起訴。
(2)實際施工人也可以直接以發(fā)包人起訴。此時，人民法院"可以"追加轉包人或者違法分包人為"本案當事人"。需要注意兩點：①法院是"可以"追加，而不是"應當"追加。②法院可以追加發(fā)包人為"當事人"，即追加為無獨立請求權的第三人或者追加為共同被告(《建設工程合同解釋》第26條)。
(20xx-3-62)甲大學與乙公司簽訂建設工程施工合同，由乙為甲承建新教學樓。經甲同意，乙將主體結構的施工分包給丙公司。后整個教學樓工程驗收合格，甲向乙支付了部分工程款，乙未向丙支付工程款。下列哪些表述是錯誤的?
A.乙、丙之間分包合同有效
B.甲可以撤銷與乙之間的建設工程施工合同
C.丙可以乙為被告訴請支付工程款
D.丙可以甲為被告訴請支付工程款，但法院應當追加乙為第三人
【答案】ABD
(20xx-3-59)甲公司將一工程發(fā)包給乙建筑公司，經甲公司同意，乙公司將部分非主體工程分包給丙建筑公司，丙公司又將其中一部分分包給丁建筑公司。后丁公司因工作失誤致使工程不合格，甲公司欲索賠。對此，下列哪些說法是正確的?
A.上述工程承包合同均無效
B.丙公司在向乙公司賠償損失后，有權向丁公司追償
C.甲公司有權要求丁公司承擔民事責任
D.法院可收繳丙公司由于分包已經取得的非法所得
【答案】BCD
(四)承包人的優(yōu)先受償權
1.承包人優(yōu)先受償權的構成要件
構成要件有四：①建設工程合同有效;如果合同無效，承包人不享有優(yōu)先受償權;②發(fā)包人不支付到期價款;③經承包人催告后，發(fā)包人在合理期限內仍未支付;④建設工程在性質上適宜折價或拍賣。
2.承包人優(yōu)先受償權的行使
根據《關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》(20xx年6月)，承包人行使優(yōu)先受償權具有以下效力與限制：①承包人有權以建設工程折價或者以拍賣建設工程的價款優(yōu)先清償發(fā)包人欠付的工程價款。②承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)先于普通債權;也優(yōu)先于在建設工程上設定的抵押權。③消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人的優(yōu)先受償權不得對抗買受人。④建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
建設工程合同9
合伙人：（以下簡稱甲方）
性別
年齡
身份證號碼
合伙人：
身份證號碼
甲乙雙方經平等協(xié)商，就合伙承包一致意見，共各方信守。
一、合伙宗旨。在合法合理的前提下，搞好工程建設，進而實現各方利潤最大化，共享收益，共擔風險。
二、合伙經營項目和范圍。合伙項目以公司中標合同確認的道路建設項目內容和范圍為準。
三、合伙期限。合伙期限至合伙施工的項目完工，各方結算完畢為止。
四、出資方式及比例： 甲乙雙方現金出資，前期投標投資由甲方出資貳佰壹拾伍萬元，該款中標退還后歸甲方；以后施工時甲乙雙方各出資50%，在雙方商定出資____日內到賬，否則按日千分之三承擔違約責任。 甲方派現金會計一名負責保管現金及現金賬目，乙方派主管會計一名負責記賬；會計的工資費用由甲乙雙方共同承擔。
五、盈余分配及債務承擔：
1、盈余分配：盈余以甲乙雙方出資為依據，按比例分配。
2、合伙如產生債務，先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的約定的出資為依據，按比例承擔。
六、退伙：合伙期間原則上不得退伙；如遇到特殊原因確需退伙的，應經兩方協(xié)商同意；
七、項目日常管理
1、甲方作為項目部負責人，負責項目的全面管理工作；乙方負責項目公關、催收工程款及當地社會關系協(xié)調并參與項目日常管理。 甲乙雙方聘請總工程師，負責工程的'技術工作；
2、每月____日、____日為雙方商定的結賬日，由雙方和會計共同下賬，所有的支出均需兩方簽字后方能下賬。當月支出需當月下賬，超過兩個月不下賬的支出個人自負。
3、重大支出和重大合伙事項應由甲乙雙方事先共同決定，雙方電話決定的應在最近的下賬日補簽書面決議。
八、合伙期滿。合伙期滿，甲乙雙方按合伙協(xié)議進行結算，盈、虧均按比例進行分配、承擔；一方分配的應收款另一方有協(xié)助收回的義務。
九、違約責任。
1、未經合伙人同意而擅自退伙，給合伙造成損失的應進行賠償造成的損失無法計算的，按承接工程總價的15%計算損失。
2、合伙人一方違反本協(xié)議其它約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。
十、其他。合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成可向鄭州仲裁委員會提請仲裁。
合伙人（甲方）：
________年____月____日
合伙人（乙方）：
________年____月____日
建設工程合同10
1、未取得建設審批手續(xù)的施工合同的效力如何認定?
發(fā)包人就尚未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無效。但在一審法庭辯論終結前發(fā)包人取得相應審批手續(xù)或者經主管部門批準建設的，應當認定合同有效。
發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。
2、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第一條第(二)項規(guī)定的“沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義”承攬建設工程(即“掛靠”)具體包括哪些情形?
具有下列情形之一的，應當認定為《解釋》規(guī)定的“掛靠”行為：
(1)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
(2)資質等級低的建筑施工企業(yè)以資質等級高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
(3)不具有施工總承包資質的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
(4)有資質的建筑施工企業(yè)通過名義上的聯營、合作、內部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。
3、如何認定是否屬于必須招標的建設工程?
《解釋》第一條第(三)項規(guī)定的“必須進行招標”的建設工程的認定應當依據《中華人民共和國招標投標法》第三條的規(guī)定、《中華人民共和國招標投標法實施條例》和原國家發(fā)展計劃委員會《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》的相關規(guī)定予以確定。法律、行政法規(guī)有新規(guī)定的，適用其新規(guī)定。
4、勞務分包合同的效力如何認定?
同時符合下列情形的，所簽訂的勞務分包合同有效：
(1)勞務作業(yè)承包人取得相應的勞務分包企業(yè)資質等級標準;
(2)分包作業(yè)的范圍是建設工程中的勞務作業(yè)(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線);
(3)承包方式為提供勞務及小型機具和輔料。
合同約定勞務作業(yè)承包人負責與工程有關的大型機械、周轉性材料租賃和主要材料、設備采購等內容的，不屬于勞務分包。
5、如何認定建筑企業(yè)的內部承包行為?
建設工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構或在冊的項目經理等企業(yè)職工個人承包施工，承包人對工程施工過程及質量進行管理，對外承擔施工合同權利義務的，屬于企業(yè)內部承包行為;發(fā)包人以內部承包人缺乏施工資質為由主張施工合同無效的，不予支持。
6、小型建筑工程及農民低層住宅施工合同、家庭住宅室內裝飾裝修合同的效力如何認定?
施工人簽訂合同承建小型建筑工程或兩層以下(含兩層)農民住宅，或者進行家庭住宅室內裝飾裝修，當事人僅以施工人缺乏相應資質為由，主張合同無效的，一般不予支持。對于當事人確實違反企業(yè)資質管理規(guī)定承攬工程的，可以建議有關行政主管部門予以處理。
前述合同對質量標準有約定的.，依照其約定，沒有約定的，依照通常標準或符合合同目的的特定標準予以確定。當事人有其他爭議的，原則上可以參照本解答的相關內容處理。
7、當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協(xié)議，一方要求重新結算的，如何處理?
當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協(xié)議，一方在訴訟中要求重新結算的，不予支持，但結算協(xié)議被法院或仲裁機構認定為無效或撤銷的除外。
建設工程施工合同無效，但工程經竣工驗收合格，當事人一方以施工合同無效為由要求確認結算協(xié)議無效的，不予支持。
8、承包人項目經理在合同履行過程中所施行為的效力如何認定?
施工合同履行過程中，承包人的項目經理以承包人名義在結算報告、簽證文件上簽字確認、加蓋項目部章或者收取工程款、接受發(fā)包人供材等行為，原則上應當認定為職務行為或表見代理行為，對承包人具有約束力，但施工合同另有約定或承包人有證據證明相對方知道或應當知道項目經理沒有代理權的除外。
9、當事人工作人員簽證確認的效力如何認定?
當事人在施工合同中就有權對工程量和價款洽商變更等材料進行簽證確認的具體人員有明確約定的，依照其約定，除法定代表人外，其他人員所作的簽證確認對當事人不具有約束力，但相對方有理由相信該簽證人員有代理權的除外;沒有約定或約定不明，當事人工作人員所作的簽證確認是其職務行為的，對該當事人具有約束力，但該當事人有證據證明相對方知道或應當知道該簽證人員沒有代理權的除外。
10、工程監(jiān)理人員在簽證文件上簽字確認的效力如何認定?
工程監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中簽字確認的簽證文件，涉及工程量、工期及工程質量等事實的，原則上對發(fā)包人具有約束力，涉及工程價款洽商變更等經濟決策的，原則上對發(fā)包人不具有約束力，但施工合同對監(jiān)理人員的授權另有約定的除外。
11、固定總價合同履行中，當事人以工程發(fā)生設計變更為由要求對工程價款予以調整的，如何處理?
建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算，在實際履行過程中，因工程發(fā)生設計變更等原因導致實際工程量增減，當事人要求對工程價款予以調整的，應當嚴格掌握，合同對工程價款調整有約定的，依照其約定;沒有約定或約定不明的，可以參照合同約定標準對工程量增減部分予以單獨結算，無法參照約定標準結算的，可以參照施工地建設行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算。
主張工程價款調整的當事人應當對合同約定施工的具體范圍、實際工程量增減的原因、數量等事實承擔舉證責任。
12、固定價合同履行過程中，主要建筑材料價格發(fā)生重大變化，當事人要求對工程價款予以調整的，如何處理?
建設工程施工合同約定工程價款實行固定價結算，在實際履行過程中，鋼材、木材、水泥、混凝土等對工程造價影響較大的主要建筑材料價格發(fā)生重大變化，超出了正常市場風險的范圍，合同對建材價格變動風險負擔有約定的，原則上依照其約定處理;沒有約定或約定不明，該當事人要求調整工程價款的，可在市場風險范圍和幅度之外酌情予以支持;具體數額可以委托鑒定機構參照施工地建設行政主管部門關于處理建材差價問題的意見予以確定。
因一方當事人原因導致工期延誤或建筑材料供應時間延誤的，在此期間的建材差價部分工程款，由過錯方予以承擔。
13、固定總價合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程價款如何確定?
建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經審查承包人已施工的工程質量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機構在相應同一取費標準下分別計算出已完工程部分的價款和整個合同約定工程的總價款，兩者對比計算出相應系數，再用合同約定的固定價乘以該系數確定發(fā)包人應付的工程款。
當事人就已完工程的工程量存在爭議的，應當根據雙方在撤場交接時簽訂的會議紀要、交接記錄以及監(jiān)理材料、后續(xù)施工資料等文件予以確定;不能確定的，應根據工程撤場時未能辦理交接及工程未能完工的原因等因素合理分配舉證責任。
14、承包人依據《解釋》第二十條的規(guī)定要求按照竣工結算文件結算工程價款的，如何處理?
建設工程施工合同約定發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后一定期限內予以答復，但未明確約定逾期不答復即視為認可竣工結算文件，承包人依據《解釋》第二十條的規(guī)定要求按照竣工結算文件結算工程價款的，不予支持。
建設工程施工合同對此未作明確約定，承包人僅以原建設部《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十六條的規(guī)定，或者《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)通用條款第33.3條的約定為依據，要求按照竣工結算文件結算工程價款的，不予支持。
15、“黑白合同”中如何結算工程價款?
法律、行政法規(guī)規(guī)定必須進行招標的建設工程，或者未規(guī)定必須進行招標的建設工程，但依法經過招標投標程序并進行了備案，當事人實際履行的施工合同與備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的依據。
法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進行招標的建設工程，實際也未依法進行招投標，當事人將簽訂的建設工程施工合同在當地建設行政管理部門進行了備案，備案的合同與實際履行的合同實質性內容不一致的，應當以當事人實際履行的合同作為結算工程價款的依據。
備案的中標合同與當事人實際履行的施工合同均因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定被認定為無效的，可以參照當事人實際履行的合同結算工程價款。
16、“黑白合同”中如何認定實質性內容變更?
招投標雙方在同一工程范圍下另行簽訂的變更工程價款、計價方式、施工工期、質量標準等中標結果的協(xié)議，應當認定為《解釋》第二十一條規(guī)定的實質性內容變更。中標人作出的以明顯高于市場價格購買承建房產、無償建設住房配套設施、讓利、向建設方捐款等承諾，亦應認定為變更中標合同的實質性內容。
備案的中標合同實際履行過程中，工程因設計變更、規(guī)劃調整等客觀原因導致工程量增減、質量標準或施工工期發(fā)生變化，當事人簽訂補充協(xié)議、會談紀要等書面文件對中標合同的實質性內容進行變更和補充的，屬于正常的合同變更，應以上述文件作為確定當事人權利義務的依據。
17、無效建設工程施工合同中的工程價款如何確定?
建設工程施工合同無效，但工程經竣工驗收合格，當事人任何一方依據《解釋》第二條的規(guī)定要求參照合同約定支付工程折價補償款的，應予支持。承包人要求發(fā)包人按中國人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應予支持。發(fā)包人以合同無效為由要求扣除工程折價補償款中所含利潤的，不予支持。
18、《解釋》中"實際施工人"的范圍如何確定?
《解釋》中的"實際施工人"是指無效建設工程施工合同的承包人，即違法的專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包合同的承包人、轉承包人、借用資質的施工人(掛靠施工人);建設工程經數次轉包的，實際施工人應當是最終實際投入資金、材料和勞力進行工程施工的法人、非法人企業(yè)、個人合伙、包工頭等民事主體。法院應當嚴格實際施工人的認定標準，不得隨意擴大《解釋》第二十六條第二款的適用范圍。對于不屬于前述范圍的當事人依據該規(guī)定以發(fā)包人為被告主張欠付工程款的，應當不予受理，已經受理的，應當裁定駁回起訴。
建筑工人追索欠付工資或勞務報酬的，按照工資支付的相關法律、法規(guī)規(guī)定及《北京市高級人民法院關于依法快速處理建設領域拖欠農民工工資相關案件的意見》妥善處理。
19、違法分包合同、轉包合同的實際施工人主張欠付工程款的，訴訟主體如何確定?發(fā)包人的責任如何承擔?
實際施工人以違法分包人、轉包人為被告要求支付工程款的，法院不得依職權追加發(fā)包人為共同被告;實際施工人以發(fā)包人為被告要求支付工程款的，應當追加違法分包人或轉包人作為共同被告參加訴訟，發(fā)包人在其欠付違法分包人或轉包人工程款范圍內承擔連帶責任。發(fā)包人以其未欠付工程款為由提出抗辯的，應當對此承擔舉證責任。
20、不具有資質的掛靠施工人主張欠付工程款的，如何處理?掛靠人又將工程分包、轉包給他人施工，施工人主張欠付工程款的，如何處理?
不具有資質的實際施工人(掛靠施工人)掛靠有資質的建筑施工企業(yè)(被掛靠人)，并以該企業(yè)的名義簽訂建設工程施工合同，被掛靠人怠于主張工程款債權的，掛靠施工人可以以自己名義起訴要求發(fā)包人支付工程款，法院原則上應當追加被掛靠人為訴訟當事人，發(fā)包人在欠付工程款范圍內承擔給付責任。因履行施工合同產生的債務，被掛靠人與掛靠施工人應當承擔連帶責任。
掛靠人承攬工程后，以被掛靠人名義將工程分包、轉包給他人施工，施工人主張欠付工程款的，按照《北京市高級人民法院審理民商事案件若干問題的解答之五》第四十七條規(guī)定處理。
21、發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的，如何處理?
承包人依據建設工程施工合同要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發(fā)包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。
建設工程合同11
1合同管理特征
電力建設工程合同區(qū)別于一般的經濟合同，有其自身的特殊性，在進行項目合同管理時應把握其一般的特點。
1)合同管理長期性。由于電力建設工程周期長，相應合同的生命周期就會長，合同管理的周期長、跨度大，會使其受到外界各種因素的影響大，而且合同本身還可能存在很多不可預見性的風險，妨礙合同的正常實施，造成經濟損失。
2)合同管理動態(tài)性。項目合同實施的過程中牽涉較多，合同內外干擾事件較多、合同變更頻繁，實施過程中合同也要因時調整，是動態(tài)化的管理過程。
3)合同管理的復雜性。項目進行過程中需要眾多的參建單位，接口復雜，合同履行過程中涉及到業(yè)主與承包商、不同承包商之間、承包商與分包商及業(yè)主與材料供應商之間的各種復雜關系，使得項目合同的管理極其復雜，處理不當會帶來經濟損失。
4)合同管理的效益性。電力建設投資大、合同金額高，合同管理的好壞直接影響企業(yè)的利益。
2合同管理現狀
電力工程建設的復雜性決定了其合同管理的艱難程度，我國電力市場建設發(fā)育還不完善，交易行為也不規(guī)范，電力建設合同管理中也存在一些比較主要的問題。
1)合同法律意識不強。工程合同一般為承發(fā)包雙方的法制性文件，必須依法簽字履行。往往有許多企業(yè)法人及合同主管人員忽視法律對工程合同的保護和監(jiān)督作用，在合同實施過程中沒有依循法律約束自己的行為和按照法律條款來保護自己，在簽訂合同中主觀辦事，隨意變更，甚至另行隨意起草合同等。
2)重視工程建設，輕視合同管理。合同管理在國外被視為承包商盈虧的關鍵環(huán)節(jié)。而現有的電力企業(yè)中很多部門人員只注重項目的工程建設，對合同管理不重視甚至不予理睬，從而出現一些不必要的損失。從行業(yè)管理方面來看，管理部門對施工合同的管理力度不夠，采用的措施不到位，方法也不得當。
3)合同管理脫節(jié)。工程合同管理是有效控制工程進度、質量、資金投入的法律性文件，然而在實際履行過程中所中的標書與施工管理合同管理分屬不同職能部門，施工單位與建設單位簽約后，合同就會以文件形式轉達項目經理部，而項目經理部只管合同，不管技術，這種施工合同管理與招標管理在實施過程中產生分支、脫節(jié)的現象，最終使技術流于形式。
4)合同索賠難以實現。在電力工程施工中，有時由于設計變更或工程量的增加，業(yè)主未按合同辦理簽證，增加的.工程量無法簽證，增加了承包商的施工成本，降低了利潤，增加了市場風險。但許多施工企業(yè)因為害怕與業(yè)主的關系搞僵，不利于今后的合作，為了未來的合作，承包方往往不依據合同進行索賠。
5)專業(yè)人才匱乏。電力建設合同涉及專業(yè)面廣、內容多，合同管理需要專業(yè)的技術人員。然而很多建設項目管理機構中，沒有專業(yè)技術人員管理合同，或者合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務性工作，一旦發(fā)生合同糾紛，缺少必要的法律援助。
3合同管理的幾點意見
1)提高對合同的法律認識。合同是保護自己合法權益的有利武器和工具，要通過宣傳、培訓，讓相關人員真正地認識到這一點。要依法運用合同審查等手段，在事前避免或減少由于合同不嚴謹而帶來的經濟糾紛和不必要的損失。施工過程中要加強項目管理和施工人員的法制觀念，從根本上保證合同的履行。
2)加強合同管理。作為合同管理部門要從思想上高度重視，提高合同管理的重視程度，與企業(yè)其他管理并抓;在制度上，建立合同實施保證體系，將合同責任制落實到具體工程和人員;配備專人管理，對相關文件進行風險分析;健全合同文檔管理系統(tǒng)，對于工程進行過程中來往有關合同的書函文件進行資料收集、整理及存檔。
3)增強索賠意識。索賠是企業(yè)保護自己合法權益、防范合同風險比較重要的方法，是企業(yè)進入市場必須具備的市場觀念和行為。作為企業(yè)要敢于索賠，學會索賠，認真研究文件內容，尋找機會，建立相關索賠的詳細檔案，并按合同約定的時間及時反映報送索賠文件，獲得合法、合理的索賠。
4結語
在市場經濟迅猛發(fā)展的今天，電力建設項目合同約束著雙方的權利和義務，作為電力企業(yè)只有嚴格按照合同規(guī)定的內容，并切實實施合同管理，維護合同雙方的合法權益，把合同管理落到實處。相信電力企業(yè)嚴格貫徹合同管理規(guī)范，樹立牢固的合同意識，認真地研究合同并管理合同，必將收獲更大的經濟利益和經濟效益，在電力企業(yè)競爭的浪潮中立于不敗之地。
建設工程合同12
發(fā)包人(甲方)：
承包人(乙方)：
工程名稱：
本合同依據《中華人民共和國合同法》及國家有關法規(guī)，經雙方協(xié)商，本著友好合作原則，達成如下分包合同：
一、承包范圍：
二、承包方式：
三、質量標準：
四、工期：
本工程自 年 月 日開工至 年 月 日完工，工期為 天。
五、收費標準及支付方式：
1、經雙方協(xié)議，本工程總量為 米，收費標準為 ， 共計： (大寫： )
2、合同總價依據實際完成工程量進行結算。
3、付款方式：
六、變更及工程費用調整：
1、本工程進行中，發(fā)包人對本工程與技術要求提出變更時，發(fā)包人應在變更前 天內發(fā)出書面通知。承包人接到變更后 天內予以確認。
2、變更后及承包增加施工費用，發(fā)包方按市場價予以調整。
七、發(fā)包責任：
1、發(fā)包方在開工 2 日前向承包方提供本工程施工組織設計、技術交底與要求、設計圖紙及放線定點軸線。
2、開工前，發(fā)包方應辦理開工許可證、工作場地使用等手續(xù)，及時解決好有關擾民和影響正常工作的有關問題，并承擔相應費用。
八、承包方責任：
1、承包人按本合同所規(guī)定的時間完成本工程的工作內容
2、嚴格按本工程設計方案及技術要求進行施工，確保施工質量。
3、施工中如發(fā)現問題應及時匯報，并提出相應的處理方案，經發(fā)包方確認后進行施工。
4、負責好現場測量放線、樁體定位、施工技術資料記錄工作，并如實及時提交發(fā)包方，如因承包方的遺漏、錯誤造成工程質量問題，承包方應負責補救并承擔相應責任，情況嚴重時，發(fā)包方有權向承包方追償相應損失。
5、遵守國家及北京市有關施工管理規(guī)定，服從現場指揮與領導。
九、違約責任：
甲方或乙方不能按照本協(xié)議條款約定履行各自的各項責任及發(fā)生與本合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任。
十、材料與設備
1、發(fā)包人及承包人對各自所提供的材料及機械設備進場負責，并經雙方驗收合格后方可使用。
2、若造成窩工、誤工所造成的損失，責任是甲方的由甲方負責，是乙方的.由乙方負責。
十一、報告、成果、質量檢查與驗收
1、發(fā)包方負責組織對承包人交付的報告、成果、文件進行檢查與驗收。
2、承包方應對其所確保提交的報告、成果、文件的真實性進行負責。
3、隱蔽工程檢查由承包人自檢后，通知發(fā)包方進行檢查與驗收，經發(fā)包方簽字確認后方可進行下一道工序。檢驗不合格，承包人負責在規(guī)定的時間內必須進行修補。
十二、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、其它約定事項：
十四、合同終止
本合同自發(fā)包人、承包人簽字蓋章后生效，發(fā)包人、承包人履行完成合同所規(guī)定的義務后終止。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程合同13
一、合同價款應當調整的事項及調整程序
1、合同價款應當調整的事項
發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價款。
（1）法律法規(guī)變化。
（2）工程變更。
�。�3）項目特征描述不符。
�。�4）工程量清單缺項。
�。�5）工程量偏差。
（6）計日工。
�。�7）現場簽證。
（8）物價變化。
�。�9）暫做價。
�。�10）不可抗力。
�。�11）提前竣工（趕工補償）。
�。�12）誤期賠償。
�。�13）施工索賠。
�。�14）暫列金額。
�。�15）發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。
二、合同價款調整程序
（1）出現合同價款調增事項，（不含工程量偏差、計日工、現場簽證、施工索賠）后的14天內，承包人應向發(fā)包人交合同價
款調增報告并附上相關資料，承包人在14天內未提交合同價款調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價款請求。
（2）出現合同價款調減事項，（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內，發(fā)包人應向承包人提交合同價款調減報告并附相關資料，若發(fā)包人在14天內未提交合同價款調減報告的，視為發(fā)包人對該事項不存在調整價款請求。
�。�3）發(fā)（承）包人應在收到承（發(fā)）包人合同價款調增（減）報告及相關資料之日趣14天內對其核實，予以確認的應書面通知承（發(fā)）包人，如有凝問，應向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）包人在收到合同調價款調增（減）報告之日起14天內未確認也未提出協(xié)商意見的。視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調增（減）報告已被發(fā)（承）包人認可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14天內即不確認也未提出不同意見的，視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（了）包人認可。
�。�4）如發(fā)包人與承包人對合同價款調整的不內意見不能達成一致的，只要不實質影響發(fā)承包雙方履約的，雙方繼續(xù)履行合同義務，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。
�。�5）經發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。
二、法律法規(guī)變化
�。�1）招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽
訂前28 天為基準日，其后國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造成價管理機構據此發(fā)布的規(guī)定調整合同價款。
�。�2）因承人原因導致工期延誤，且上述規(guī)定的調整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。
三、項目特征描述不符
�。�1）發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應認為是準確的和全面的.，并且與實際施工要求相符合。承包人應按照發(fā)包人提供的招標工程量清單，根據其項目特征描述的內容及有關要求實施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?/p>
（2）承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間，出現設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征按規(guī)范相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，調整整合同價款。
四、工程量清單缺項
�。ǎ�1）合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應按照變更價款確定方法確定單價，調整合同價款。
（2）新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發(fā)生
變化的，應按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被告發(fā)包人批準后，調整整合同價款。
�。�3）由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照顧計價規(guī)定調整合同價款。
五、工程量偏差
工程量偏差是指承包人按合同工程的圖紙（含經發(fā)包人批準收承包人提供的圖紙）實施，按照現行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目應予計量的工程量與相應的招標工程量清單項目列出的工程量之間的出現的量差。
�。�1）對于任一招標工程量清單項目，如果因本條規(guī)定的工程偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%，調整的原則為。當工程量增加15％以上時，其增加部分的劃等號亙的綜合單價應予調低，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。
�。�2）如果工程量出現變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化，如按系數或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。
六、計日工
計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。
（1）發(fā)包人通知承包人以記日工方式實施的零星工作，承包人應予于執(zhí)行。
（2）采用記日工計價的任何一項變更工作，承包人應在該項目變更的實施過程事，按合同約定提交以下報表和有關憑證送發(fā)包人復核。
�。�1）工作名稱、內容和數量。
2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時。
3）投入該工作的材料名稱、類別和數量。
4）投入該工作施工設備型號、臺數和耗用臺時。
5）發(fā)包人要求提飛魚的其他資料和憑證。
�。�3）任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該工作實施結束后的24小時內，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交的現場所簽證報告后的2天內予于確認并將其中一份還給承包人，作為計日工計價和支付的依據。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現場簽證報告被發(fā)包人認可。
�。�4）任一計日工項目實施結束，承包人京戲按照現場確認的計日工現場簽證報告核實該類項目的工程數量，并根據核實的工程數量人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應會價款。已標工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。
�。�5）每個支付期末，承包人應按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自已認為有權得到的計日工金額，調整合同價款，列入進度款支付。
建設工程合同14
抵押人：
�。ㄒ韵潞喎Q“甲方”）地址：
郵編：法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼聯系方式：抵押權人：
（以下簡稱“乙方”）地址：
郵編：法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼聯系方式：債務人：
�。ㄒ韵潞喎Q“丙方”）地址：
郵編：法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼聯系方式：
1、________年____月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為____的《合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）、
2、甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔保丙方按期履行付款義務、經平等協(xié)商，各方就抵押擔保相關事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守、
一、主債權
1、本合同所擔保的主債權為：依據主合同約定_________ 、
二、抵押物
1、坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）、
2、用途：_________，建筑結構：_________、
3、建筑面積：
，占地面積：
4、已完成部分：層數_________
建筑面積_________平方米、
5、竣工時間：
6、土地使用權取得方式：
出讓劃撥
使用年限：________年____月____日起至________年____月____日止、
7、證件（詳見附件3—7）：
（1）國有土地使用證號：
�。�2）建設用地規(guī)劃許可證號：
�。�3）建設工程規(guī)劃許可證號：
�。�4）建設工程開工許可證號：
�。�5）開工許可證號：
�。�6）預售銷售許可證號：
8、其他：
【配套、裝修等】
三、抵押物價值及抵押率
1、本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫）
元整，抵押率為百分之
—，實際抵押額為人民幣（大寫）
元整、
四、擔保范圍
1、抵押物的擔保范圍為主債權、違約金和實現主債權的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）、
五、抵押登記
1、各方應于本合同簽訂后5個工作日內向登記機關提交抵押登記申請及相關資料：
2、乙方應于抵押權消滅后5個工作日內，向登記機關送達撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)、
3、各方應當協(xié)力提供登記所需文件、資料等、
�。�1）甲方：
�。�2）乙方：
（3）丙方：
4、因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的'費用，由各方依據國家及登記機關的規(guī)定承擔；無相關規(guī)定的，由各方承擔各自的費用、
六、抵押物的使用與處分
1、抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有、
2、未經乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務或另行提供擔保的除外、
3、抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔保或提前清償債務，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權、
七、行使抵押權的條件
1、出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押物：
�。�1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的；
�。�2）丙方被宣告解散、破產的、
2、處分抵押物所得價款，不足以償還主債務的，乙方有權另行追索；價款償還主債務后還有剩余的，乙方應退還甲方、
3、乙方行使抵押權后，甲方有權向丙方追償、
八、抵押權的消滅出現下列情形之一時，抵押權消滅：
（1）主債權消滅；
（2）抵押權實現；
�。�3）法律規(guī)定的其他情形、
九、違約責任
1、由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔�；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款、
2、未經抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，、
十、爭議解決方式因履行本合同產生的糾紛，經各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟、十
一、合同的生效本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效、（此頁無正文）此頁系合同簽署頁
甲方：（印章）
代表人：
乙方：
�。ㄓ≌拢┐砣耍�
丙方：（
印章）代表人：
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點
建設工程合同15
甲方(建設單位)：_________________
乙方(施工單位)：_________________
遵照《建設工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。
一、工程項目的綜合說明
1、名稱：_________________
2、地址：_________________
3、規(guī)模：_________________
4、結構及層數：_________________
5、發(fā)包方式：_________________
6、發(fā)包范圍：_________________
7、______________年______________月______________天。
8、質量要求。
二、工程造價
1、經甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：_________________人民幣：_________________元(大寫：_________________)人民幣：_________________元(大寫：_________________)
2、價格計算依據
(1)標定的定額為：_________________
(2)標定的'取費標準：_________________
(3)政策性調價文件截止日期：_________________
三、材料采購供應材料采購、運輸、保管的責任和計價依據：_________________對材料質量的要求：_________________
四、工程款支付方式
1、在合同簽署后，開工前______________%作為工程付款。
2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。
3、按______________市有關文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的______________%;留______________%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內全部付清。
4、施工期允許調整的內容和依據：_________________
五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取
1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內。
2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內，待竣工結算時按實際發(fā)生給與調整。
3、結構、規(guī)模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內。待竣工結算時按實際發(fā)生給予調整。
六、工程保修本工程保修按《建設工程質量管理規(guī)定》執(zhí)行。
七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決
1、由仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。以上協(xié)議經雙方單位蓋章、負責人簽字生效。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
代表人(簽字)：_________________代表人(簽字)：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約日期：_________________簽約地點：_________________
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