房屋施工合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的房屋施工合同,歡迎大家分享。
房屋施工合同1
發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方):
承包人(簡(jiǎn)稱乙方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī),在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就‘武漢市漢陽(yáng)區(qū)井崗村117號(hào)金星、陳莉家私房三樓加蓋’工程施工事項(xiàng),簽訂本合同。
第一條工程概況和造價(jià)
1.甲方需加蓋的住房系合法擁有,且加蓋手續(xù)合法。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行改建,由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。
2.三樓上,前面擴(kuò)建面積________平方米,后面整改瓦面____________平方米,一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處________米,低處________米,后房屋瓦面整理。
3.承包方式:以乙方承包施工的方式承包。
4.工程總價(jià)款(人工費(fèi))為________元整. ¥:____________。
5. "總價(jià)款"是甲乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額,在一般情況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下不超過(guò)預(yù)算價(jià)的`5%。
合同簽訂生效后,如變更施工內(nèi)容,這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。
6.工期:自____年____月____日開工,至____年____月____日竣工,工期天。
第二條工程價(jià)款及結(jié)算:
工程竣工后現(xiàn)金結(jié)算,先付四千三,剩余三百做質(zhì)量保證金,三個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一并結(jié)清。
第三條施工配合
1.甲方工作:
(1)在裝飾施工前,向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。
(2)甲方應(yīng)在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。
(3)做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
(4)工程開工前,甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。
(5)甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,以便乙方遵守執(zhí)行。
2.乙方工作:
(1)在開工前檢查水、電、燃?xì)、管道、?地)面、墻面,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。
(2)早上七時(shí)前及晚上七時(shí)后不得進(jìn)行有噪音的施工作業(yè)。
(3)乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾,并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。
(4)乙方在施工過(guò)程中,負(fù)責(zé)自身施工安全,若因乙方不慎出現(xiàn)安全事故,甲方概不負(fù)責(zé)。
3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的,甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。
第四條合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應(yīng)以書面形式提出,并按合同總價(jià)款%支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責(zé)任方按合同總價(jià)款%賠償,解除本合同。
第五條附則
1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
2.本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。
3.本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
委托代理人:委托代理人:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
電話:電話:
簽訂時(shí)間:____年____月____日
簽訂地點(diǎn):
房屋施工合同2
甲方:
乙方:
甲方將位于貞豐縣珉谷鎮(zhèn)陰灘村陰灘組房屋的工程承包給方施工,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定的《經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑施工法》及地方建筑行規(guī)的有關(guān)規(guī)定,為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度安全順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方多次反復(fù)協(xié)商,乙方自愿承擔(dān)甲方房屋的施工任務(wù),特訂立合同條款如下:
一、工程承包方式
1、甲方將其房屋工程以包工不包料的`方式承包給方承建。
2、甲方需將工程所需的建筑材料(含砂石、磚、鋼筋、水泥)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)50米內(nèi)由乙方自行組織施工,施工中所需用的一切架料、木型、抓釘、釘子、鐵絲和一切施工用具(包括機(jī)械設(shè)備)由乙方自行支付采購(gòu)組織施工。
二、工程承包項(xiàng)目范圍
包括主體、瓷磚粘貼(含衛(wèi)生間、廚房、樓梯)、內(nèi)墻糙泥粉刷、外墻左、右、后三面全部水泥清光、前面粘貼瓷磚、地板粘貼、鋼筋綁扎、混凝土澆灌等。
三、建筑地點(diǎn)
貞豐縣珉谷鎮(zhèn)陰灘村陰灘組
四、工程單價(jià)及付款方式
1、工程單價(jià)按每平方平元。
2、房屋建筑面積的計(jì)算
房屋建筑面積=房屋板面長(zhǎng)×房屋板面寬
3、付款方式
按工程進(jìn)度澆板每層支付乙方進(jìn)度款________萬(wàn)元整(¥________)。內(nèi)外裝飾全部結(jié)束后支付全部工程款的80%,其余工程款經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后月付清。
五、建房工期
乙方承建的房屋從____年____月____日開工至____年____月____日完工,若在施工過(guò)程中超期20天以上甲方罰乙方違約金貳仟元整(¥________),不可抗拒的除外。
六、工程質(zhì)量
1、根據(jù)甲方提供的圖紙施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理的地方,經(jīng)雙方共同協(xié)商,在取得一致的施工方案后乙方方可進(jìn)行施工。
2、主體樓地面墻面和梁板柱必須達(dá)到幾何尺寸準(zhǔn)確,各部位垂直平整,梁板柱無(wú)凹凸和露筋現(xiàn)象,各部位必須達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、裝飾工程為內(nèi)墻糙泥粉刷、外墻左、右、后三面全部水泥清光、前面粘貼瓷,陰陽(yáng)角垂直平整,樓梯、樓地面、衛(wèi)生間、廚房的各部位地板磚、墻磚必須逢口垂直平整清晰光華,以甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn),若在施工過(guò)程中出現(xiàn)的不合格造成返工的一切損失由乙方全部負(fù)責(zé)。
七、施工安全要求
在施工過(guò)程中乙方必須注意安全教育,若出現(xiàn)安全事故(不
論大小事故)全部由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
八、未經(jīng)事宜,甲乙雙方提出協(xié)商。
九、本協(xié)議為1式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份,本協(xié)議甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力,望雙方共同遵守。
甲方:
乙方:
在場(chǎng)人:
____年____月____日
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