- 土石方工程發(fā)包合同 推薦度:
- 發(fā)包合同 推薦度:
- 發(fā)包合同 推薦度:
- 相關(guān)推薦
發(fā)包的合同15篇
隨著法律觀念的日漸普及,合同的類型越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的發(fā)包的合同,希望能夠幫助到大家。
發(fā)包的合同1
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。
一、 工程名稱及地點(diǎn)
龍華油松第二配套住宅小區(qū)八號(hào)地。
二、 建設(shè)規(guī)模和承包工程的范圍及方式
1. 本住宅是一幢13層住宅樓。
2. 承包范圍:基礎(chǔ)工程,主體工程,門窗工程,樓地面及屋面工程,室內(nèi)外 裝修工程;
水電、排污排水工程,消防、對(duì)講門鈴、閉路電視、監(jiān)控線路、寬帶網(wǎng)線工程。其中樓梯地面大理石鋪設(shè)由甲方負(fù)責(zé)。
3. 承包方式:乙方按圖紙施工,圖紙沒(méi)有說(shuō)明的,按合同條款執(zhí)行,乙方
包工、包料、包工期、包質(zhì)量,包安全,包例順工程施工關(guān)系,工程施工中的水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
三、工程造價(jià)及付款方式
工程造價(jià):按建筑面積每平方米壹仟壹佰伍拾元計(jì)算,夾層伍佰元計(jì)算。
付款方式:簽訂合同3天內(nèi)就給乙方付款10萬(wàn)元,完成基礎(chǔ)工程(做到正負(fù)零),再付10萬(wàn)元。如果乙方領(lǐng)到預(yù)付款而未能完成基礎(chǔ)工程時(shí),必須將領(lǐng)到的預(yù)款全額退還給甲方,然后每倒制好一層框架結(jié)構(gòu)付7.5萬(wàn)元,完成整棟樓砌磚工程付5萬(wàn)元,完成整棟內(nèi)外墻批蕩工程付5萬(wàn)元,完成整棟外墻面粘貼工程付5萬(wàn)元,完成整棟內(nèi)墻粘貼及樓地面鋪貼工程付10萬(wàn)元,完成整棟門窗及防盜網(wǎng)工程付10萬(wàn)元,余下款項(xiàng)(除
伍萬(wàn)元保質(zhì)金一年后支付外)待驗(yàn)收交付使用后,三十天內(nèi)付清。
四、 承包工期
本工程從20xx年11月21日至20xx年5月31日竣工。具體為20xx年2月 底前建好主體,20xx年5月底全部竣工。
五、 材料的供應(yīng)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求
。ㄒ唬 工程所需材料,全部由乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用及材料價(jià)格已含在工程造價(jià) 內(nèi),在施工過(guò)程中,如材料價(jià)格變動(dòng),甲方不予調(diào)整。
。ǘ 為了確保工程質(zhì)量,工程所購(gòu)進(jìn)的材料要按甲方指定廠家、品牌購(gòu)買
。ú牧先粲袆(dòng)按甲方指定的.樣板而定),裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求要符合甲方及設(shè)計(jì)的要求。土建工程的材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求:鋼材Φ18-Φ25用奇豐達(dá)國(guó)標(biāo),Φ8-Φ10用中標(biāo):水泥用英洲PC325R,混凝土按圖紙規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用,外墻、廚房衛(wèi)生間、樓梯、電梯井間墻用一級(jí)紅磚;其它內(nèi)間墻用輕質(zhì)磚;外墻用佛山產(chǎn)的優(yōu)等瓷磚(規(guī)格和顏色由甲方定);瓷片為佛山產(chǎn),規(guī)格250X400優(yōu)等品,套房的廳貼1.3米高加壓頂墻裙,樓梯、公共走道、衛(wèi)生間、廚房、墻面均貼到頂;地板耐磨磚為佛山生產(chǎn)、規(guī)格500X500優(yōu)等品;門窗鋁材用廣源電泳新型材料,厚:門足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜;不銹鋼為海利牌304材,扶手、欄桿用Φ60X1.0實(shí)厚,防盜網(wǎng)用Φ22X0.7實(shí)厚、網(wǎng)格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方補(bǔ)足)。鋪位卷閘門用德利門;大門用304不銹鋼,門板、管均用1.0實(shí)厚;套房、廳用火防盜門、內(nèi)房門用木門,衛(wèi)生間用鋁合金扣板門,廁盆用箭牌600X400㎜。
水電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求;
供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚,水表設(shè)在樓頂露臺(tái)
每套房設(shè)一個(gè)杭州牌新型水表、一只球閥;每個(gè)廚房設(shè)一個(gè)灶臺(tái),一個(gè)不銹鋼洗菜盤,一個(gè)水龍頭;每個(gè)衛(wèi)生間設(shè)二個(gè)水龍頭,預(yù)留一個(gè)三通開(kāi)關(guān);每一陽(yáng)臺(tái)設(shè)一個(gè)水龍頭,
安裝一條Φ22不銹鋼晾衣架;廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)各安裝一個(gè)地漏。
供電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求;
1. 供電材料的銅芯電線用金環(huán)羽牌,開(kāi)關(guān)、插座用九佛牌,電表用杭州華
立牌。在首層設(shè)一個(gè)總開(kāi)關(guān)箱,每層一個(gè)分表;安裝在每層的樓梯墻面。主線用三相四線25平方;入每套房主線;二房一廳6平方,一房一廳、單間6平方、冰箱、空調(diào)線用4平方普通插座及照明2.5平方。所有插座均接地線。
2. 每層裝置已個(gè)閉路監(jiān)控。
3. 每隔一層安裝一個(gè)消防箱帶消防栓。
4. 廳安裝一套九佛牌支架40W光管、一只燈泡、一個(gè)兩位開(kāi)關(guān)、二個(gè)普通
插座,冰箱、空調(diào)插座各一個(gè),二個(gè)電視插座、一個(gè)網(wǎng)插、一個(gè)對(duì)講電話。房安裝一套九佛牌支架20W光管、一只燈泡、一個(gè)開(kāi)關(guān)、一個(gè)插座。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)各安裝一個(gè)開(kāi)關(guān)、一只燈泡。每層樓梯及走廊安裝二個(gè)感應(yīng)開(kāi)關(guān)、二個(gè)燈泡。首層、二層每個(gè)入門外墻裝一條25W光管。
六、 工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收
1. 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的國(guó)家施工規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工。材料使用
必須經(jīng)甲方審核同意。凡蔭蔽工程,乙方先自檢后經(jīng)甲方復(fù)檢合格并符合設(shè)計(jì)要求,雙方簽證后方能進(jìn)行下一道工序施工。
2. 竣工驗(yàn)收:乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前十天書(shū)面通知甲方。乙方在甲方驗(yàn)收前,
先進(jìn)行自檢驗(yàn)收。凡屬乙方施工質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)償維修。乙方接到甲方通知三天內(nèi)到場(chǎng)維修,否則甲方進(jìn)行處理,一切費(fèi)用從保質(zhì)金鐘扣減。
七、 雙方責(zé)任
。ㄒ唬 甲方責(zé)任
1. 按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底施工圖紙。
2. 對(duì)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
3. 按合同規(guī)定按時(shí)付款給乙方。
(二) 乙方責(zé)任
1.乙方負(fù)責(zé)理順與查違辦的關(guān)系,確保能順利施工。如果關(guān)系處理不妥(地皮糾紛除外)造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),若停工超過(guò)一個(gè)月不能復(fù)工,乙方無(wú)條件自行退場(chǎng),不再結(jié)算。工人誤工及返工由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
2.乙方要嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)章和行業(yè)的安全及施工機(jī)具操作規(guī)程進(jìn)行施, 確保安全。在工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)一切安全事故和因施工不當(dāng)被有關(guān)部門處罰的均由乙方負(fù)責(zé)。
3.乙方必須按圖紙及甲方要求施工,及時(shí)保養(yǎng),聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮, 確保工程質(zhì)量,若施工質(zhì)量不合格,乙方無(wú)條件負(fù)責(zé)翻工,一切負(fù)責(zé)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方承包的工程任務(wù),不可轉(zhuǎn)包、分包給第三方,否則甲方有權(quán)撤銷本合同并追究違約負(fù)責(zé)。
八、 本協(xié)議一式兩份,甲方雙方各執(zhí)一份,雙方必須共同遵守,自簽字之日 起生效。工程竣工付清款本合同自然失效。簽字十天內(nèi)未動(dòng)工,本合同無(wú)效。
甲方簽字: 乙方簽字:
身份證: 身份證:
二0xx年十二月二十八日
發(fā)包的合同2
業(yè)主:___________________
承包商:_________________
業(yè)主將___________________工程發(fā)包給承包商施工。為明確雙方的安全管理權(quán)利及責(zé)任,堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的方針,全面落實(shí)安全生產(chǎn)管理工作,防止各類事故的發(fā)生,根據(jù)中華人民共和國(guó)《安全生產(chǎn)法》、中華人民共和國(guó)《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,于____年____月____日就工程施工中的安全責(zé)任,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。
第一條 安全目標(biāo)
不發(fā)生人身傷亡事故;不發(fā)生設(shè)備損壞事故;不發(fā)生一般施工機(jī)械損壞事故;不發(fā)生火災(zāi)事故;不發(fā)生負(fù)主要責(zé)任的交通事故;不發(fā)生惡性誤操作事故;不發(fā)生垮(坍)塌事故;不發(fā)生環(huán)境污染事故;不發(fā)生職業(yè)衛(wèi)生傷害事故。創(chuàng)建安全文明工地。
第二條 業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任
。ㄒ唬┴(fù)責(zé)對(duì)承包商的安全施工資質(zhì)進(jìn)行審核。
。ǘ╅_(kāi)工前,業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)承包商工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,承包商技術(shù)負(fù)責(zé)人,承包商安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人進(jìn)行全面交底,并保留交底記錄備案。
。ㄈ┤绻邪绦枰獦I(yè)主提供工程必備的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),費(fèi)用由承包商支付。
。ㄋ模I(yè)主有權(quán)制止和處罰承包商人員在施工過(guò)程中發(fā)生違章現(xiàn)象,不服從管理的,業(yè)主有權(quán)終止合同。
。ㄎ澹I(yè)主在保證安全的前提下,應(yīng)盡量向承包商提供工作方便。
。┏邪淘谑┕み^(guò)程中未按有關(guān)安全法律法規(guī)及業(yè)主的要求進(jìn)行安全管理及隱患整改,業(yè)主將從安全保證金中扣除費(fèi)用來(lái)進(jìn)行整改。
。ㄆ撸I(yè)主管理的同時(shí)委托本工程選定的監(jiān)理單位對(duì)工程安全實(shí)施監(jiān)理工作、并代表業(yè)主執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 承包商應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任
。ㄒ唬┏邪添(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力。
(二)承包商應(yīng)按工程規(guī)模設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、配備專職安全生產(chǎn)管理人員,人員資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)要求。
。ㄈ┏邪坦こ添(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)保證本單位工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)所必需的安全投入資金,并對(duì)由于安全生產(chǎn)所必需的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。
。ㄋ模┏邪虘(yīng)當(dāng)對(duì)其施工人員進(jìn)行不少于__個(gè)課時(shí)的__級(jí)安全教育培訓(xùn),保證施工從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí),熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,掌握本崗位的安全操作技能,經(jīng)考試合格后方可上崗工作。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員,承包商不得安排上崗作業(yè)。安全教育培訓(xùn)情況報(bào)業(yè)主和監(jiān)理方備案。
(五)承包商特種作業(yè)人員、特種設(shè)備作業(yè)人員必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn),取得相應(yīng)的操作資格證書(shū),方可上崗作業(yè)。
。┏邪虘(yīng)辨識(shí)本單位施工區(qū)域危險(xiǎn)因素和環(huán)境因素,形成重要環(huán)境及重要危險(xiǎn)因素控制清單報(bào)業(yè)主備案,并向本單位施工人員如實(shí)告知作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施。
。ㄆ撸┏邪瘫仨殲閺臉I(yè)人員統(tǒng)一配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品,并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。
。ò耍┏邪滩少(gòu)、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件,應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)(制造)許可證、產(chǎn)品合格證,并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)。
。ň牛┏邪痰氖┕て鹬貦C(jī)械必須由國(guó)家法定的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),未經(jīng)檢測(cè)合格嚴(yán)禁使用。
。ㄊ┏邪虘(yīng)有設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)記錄。應(yīng)確保在用施工設(shè)備的安全可靠。承包商每次開(kāi)工前應(yīng)對(duì)施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施、安全用具進(jìn)行檢查,確保符合安全規(guī)定,并不超過(guò)檢驗(yàn)周期。
(十一)承包商不得使用未成年工及有職業(yè)禁忌癥人員,承包商應(yīng)對(duì)施工人員的身體素質(zhì)、精神狀況、技能水平、作業(yè)中的安全行為負(fù)責(zé)。
。ㄊ┏邪虘(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案,經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施,由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
。ㄊ┏邪虘(yīng)當(dāng)在本單位施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、孔洞口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位,設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。安全警示標(biāo)志必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
。ㄊ模┏邪淘诂F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的建筑物應(yīng)當(dāng)符合安全使用要求。施工現(xiàn)場(chǎng)使用的裝配式活動(dòng)房屋應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證。
。ㄊ澹┏邪虘(yīng)當(dāng)建立本單位消防安全責(zé)任制度,確定消防安全責(zé)任人,制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程,設(shè)置消防通道、消防水源,配備消防設(shè)施和滅火器材,并在本單位施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置明顯標(biāo)志。
。ㄊ┏邪虘(yīng)當(dāng)服從業(yè)主和監(jiān)理的安全生產(chǎn)管理,承包商不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的,由承包商單位承擔(dān)主要責(zé)任。
。ㄊ撸┏邪虘(yīng)為本單位全體人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn),保險(xiǎn)單報(bào)業(yè)主備案。
。ㄊ耍┏邪虘(yīng)識(shí)別施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境因素,如:揚(yáng)塵污染、粉塵污染、生活污水、固體廢棄物、施工噪音等造成的環(huán)境危害。制定針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境因素的環(huán)境管理制度和環(huán)境保護(hù)措施。及時(shí)糾正和整改業(yè)主以及周邊居民提出的投訴和意見(jiàn)。繳納地方政府環(huán)保部門開(kāi)具的因承包商責(zé)任造成環(huán)境污染的相關(guān)罰款。
(十九)應(yīng)急準(zhǔn)備(可以和業(yè)主聯(lián)合準(zhǔn)備)
承包商應(yīng)根據(jù)可能發(fā)生的危急情況、事故隱患和突發(fā)事件(如:防火、防汛、防爆、防污染、設(shè)備異常狀態(tài)、防食物中毒、傳染病和流行病等)制定應(yīng)急預(yù)案。承包商應(yīng)就應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行物資和措施準(zhǔn)備。承包商應(yīng)就應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行培訓(xùn),所有應(yīng)急情況可能涉及的人員,包括指揮者、現(xiàn)場(chǎng)員工均應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn),并適時(shí)組織演習(xí),并保留培訓(xùn)和演習(xí)記錄。
。ǘ┏邪虘(yīng)對(duì)承擔(dān)的工程項(xiàng)目進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查,并做好安全檢查記錄。
第四條 安全管理費(fèi)用
為保證工程安全管理工作的順利進(jìn)行和足夠的安全投入,工程實(shí)行安全保證金、安全考核基金、安全施工措施費(fèi)等制度。
。ㄒ唬┞募s保證金中包含安全保證金,承包商法人代表或經(jīng)法人代表授權(quán)的代理人在簽訂協(xié)議前必須向業(yè)主交納安全保證金,在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)依據(jù)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中承包商安全施工情況予以支付。安全保證金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的`_%。
。ǘ┌踩┕ご胧┵M(fèi):
雙方簽訂的合同價(jià)格中,已經(jīng)包含有承包商應(yīng)在工程施工過(guò)程中投入的安全施工措施費(fèi)用(合同價(jià)款的_%),承包商應(yīng)在工程開(kāi)工前按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第十八條要求及施工進(jìn)度計(jì)劃編制本單位的安全技術(shù)措施計(jì)劃,報(bào)業(yè)主備案,業(yè)主在每次支付進(jìn)度款時(shí),按承包商提供的措施計(jì)劃核對(duì)其執(zhí)行落實(shí)情況,未按規(guī)定進(jìn)行安全投入的,在本次進(jìn)度款中予以扣除。
第五條 安全事故的處理
承包商在發(fā)生安全事故后,應(yīng)采取措施防止事故擴(kuò)大。應(yīng)積極搶救傷員、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),妥善保護(hù)有關(guān)物證,并立即通知業(yè)主,然后在事故發(fā)生_小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)告。如果不了解詳細(xì)情況,可先報(bào)簡(jiǎn)要情況,隨后再報(bào)詳細(xì)情況和進(jìn)展情況。甲乙雙方共同組織事故調(diào)查,承包商現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)如實(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)情況和事故處理原始材料,并保證其真實(shí)性。由業(yè)主根據(jù)上級(jí)的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)事故的上報(bào)工作。
第六條 遵守國(guó)家、行業(yè)關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)。
第七條 遵守建設(shè)單位關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目的安全規(guī)定。
第八條 安全管理考核辦法
。ㄒ唬┮曳皆诼男泻贤邪l(fā)生死亡事故,扣除安全保證金的_%;發(fā)生重傷事故,扣除安全保證金的_%;發(fā)生人身輕傷事故,扣除安全保證金的_%。其他安全生產(chǎn)異常情況時(shí),按企業(yè)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行扣罰。
注:上述事故按照_人次標(biāo)準(zhǔn)考核,發(fā)生超過(guò)_人次的人身傷亡事故,累加考核。
(二)當(dāng)承包商施工過(guò)程中發(fā)生安全事故且造成業(yè)主損失時(shí),乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條 未盡事宜由甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)國(guó)家、行業(yè)及業(yè)主行業(yè)相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
本協(xié)議一式肆份,業(yè)主、承包商各執(zhí)貳份。
本協(xié)議作為合同附件同時(shí)簽訂,無(wú)本附件合同無(wú)效。本協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等的法律效力,隨合同生效而生效,隨合同終止而終止。
業(yè)主蓋章:___________ 承包商蓋章:_________
代表:_______________ 代表:_______________
______年____月____日 ______年_____月____日
發(fā)包的合同3
發(fā)(總)包單位:_________(甲方)
承(分)包單位:_________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,以及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,雙方經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。
第一條基本內(nèi)容:
工程名稱:支護(hù)錨桿工程;
建設(shè)地點(diǎn):_________。
第二條建設(shè)規(guī)模、面積(工程量)和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容:
本工程包括(按照?qǐng)D紙擋施1,2計(jì)算):
1、基坑?xùn)|側(cè)錨桿施工,邊長(zhǎng)_________米,錨桿_________條。
2、基坑南側(cè)錨桿施工,邊長(zhǎng)_________米,錨桿_________條。兩項(xiàng)合計(jì),錨桿_________條,總工程量為_(kāi)________延米。
3、錨桿孔徑為φ140,錨桿長(zhǎng)分別為10,12,16,20米,錨桿主筋采用1φ25或1φ40。工作內(nèi)容包括搭設(shè)平臺(tái)架、錨桿鉆孔、錨桿設(shè)置及灌漿。
第三條本合同所承包工程的工期定為_(kāi)________個(gè)工作天,工期計(jì)算的起止時(shí)間是:_________年_________月_________日開(kāi)工,_________年_________月_________日竣工。
在履約過(guò)程中,根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素,經(jīng)甲、乙方簽證認(rèn)可后,進(jìn)行調(diào)整,從而最后確定竣工日期,乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。
第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限,按本條第(一、二)項(xiàng)執(zhí)行:
。ㄒ唬┌凑諊(guó)家及省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
。ǘ┌凑諊(guó)家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程包修_________年。
第五條承包方式:
實(shí)行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期。錨桿每米單價(jià)包干:_________元/米(包稅金)。乙方負(fù)責(zé)按建設(shè)單位結(jié)算的總造價(jià)開(kāi)發(fā)票,其中屬于甲方的稅金由甲方支付給乙方。
第六條工程總造價(jià)按上述承包范圍和方式,計(jì)(概算)為人民幣:_________元整。(¥_________)。工程結(jié)算以實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算,單價(jià)不變。
第七條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作:
1、在開(kāi)工前、三、天完成“三通一平”(包括進(jìn)場(chǎng)道路),接通水、電源和辦理報(bào)建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等的批準(zhǔn)手續(xù)。同時(shí)向乙方提交施工(安裝)圖紙與說(shuō)明書(shū)和有關(guān)的技術(shù)資料各_________份;水電安裝圖紙_________份;地質(zhì)勘探資料_________份;建筑(安裝)許可證和報(bào)建審核意見(jiàn)書(shū)。
2、提供現(xiàn)場(chǎng)水電接點(diǎn),材料堆放點(diǎn)及臨時(shí)設(shè)施。
3、基坑南側(cè)的地下管路,如煤氣管、水管等,開(kāi)工前應(yīng)在施工圖中標(biāo)明。
4、按時(shí)向乙方撥付工程款。
第八條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作:
1、在開(kāi)工前_________天完成組織施工圖會(huì)審、編制施工組織設(shè)計(jì),并送交甲方,作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計(jì)劃的依據(jù)。
2、全面負(fù)責(zé)錨桿施工,保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。
3、完工后,提供有效的竣工資料三份。
第九條乙方承包的任務(wù),非經(jīng)甲方同意,不得隨意分包給第三方。
乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工,按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn),確保工程質(zhì)量,按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督,甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進(jìn)度_________天時(shí),或在主要工程上存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí),經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)后,甲方應(yīng)以書(shū)面通知乙方,乙方在_________天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同,調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成的實(shí)際損失,由乙方負(fù)責(zé)。
乙方在施工過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說(shuō)明書(shū)不符,重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,或設(shè)備有缺陷時(shí),應(yīng)立即以書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在_________天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理,并辦理技術(shù)簽證。否則,乙方有權(quán)停工,除工期順延外,因此所造成的窩工損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十條甲方派_________為駐工地代表,對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查驗(yàn)收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗(yàn)收簽證手續(xù),督促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗(yàn)和各項(xiàng)技術(shù)資料及報(bào)表整理,負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由甲方解決的問(wèn)題,以及其它事宜。
第十一條材料、設(shè)備的供應(yīng)及其消耗含量和價(jià)差處理,按本條第(二)項(xiàng)執(zhí)行:
。ㄒ唬┕こ趟璨牧,全部由乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用和材料價(jià)格已按_________的規(guī)定列入造價(jià)內(nèi),在施工過(guò)程中,如材料價(jià)格變動(dòng),按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
。ǘ┦┕み^(guò)程中,材料價(jià)格如有變動(dòng),不再調(diào)整。
第十二條工程價(jià)款的支付和結(jié)算必須劃(匯)入乙方的開(kāi)戶銀行:_________行,帳號(hào):_________,否則,由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。
工程備料款和進(jìn)度款按本款第(二)項(xiàng)執(zhí)行:
。ㄒ唬┌词薪ㄔO(shè)銀行工程價(jià)款結(jié)算辦法的撥付規(guī)定辦理,即在合同簽訂_________天內(nèi),按總造價(jià)(當(dāng)年計(jì)劃)的百分之_________預(yù)付備料款,進(jìn)度款按工程進(jìn)度百分之_________時(shí)付款百分之_________,工程進(jìn)度百分之_________時(shí)付款百分之_________,工程進(jìn)度百分之_________時(shí)再付百分之_________,其余工程進(jìn)度款由預(yù)付備料款抵充,留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。
(二)工程款支付辦法:
1、在乙方進(jìn)場(chǎng)之日,按工程總造價(jià)25%支付備料款,即_________萬(wàn)元。
2、工程進(jìn)度達(dá)30%時(shí),按工程總造價(jià)25%支付進(jìn)度款,即_________萬(wàn)元。
3、工程進(jìn)度達(dá)55%時(shí),按工程總造價(jià)25%支付進(jìn)度款,即_________萬(wàn)元。
4、工程竣工驗(yàn)收合格,除按工程總造價(jià)5%待保修期滿后支付外,其余一次付清。
工程結(jié)算:乙方應(yīng)在全部工程竣工驗(yàn)收合格后_________天內(nèi)提出竣工結(jié)算,送甲方和經(jīng)銀行審核,甲方應(yīng)在接到結(jié)算之日起_________天內(nèi)提出意見(jiàn),逾期視作同意,由經(jīng)銀行劃帳,結(jié)算尾數(shù)。
雙方對(duì)竣工結(jié)算確認(rèn)后_________天內(nèi),應(yīng)進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。
第十三條甲方因生產(chǎn)或使用需要,確需變更設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)書(shū)面通知乙方,并提供由原設(shè)計(jì)單位出具的變更設(shè)計(jì)的技術(shù)資料,按規(guī)定辦理變更工程手續(xù),簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同,造價(jià)按工程增減的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。
工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,同時(shí)經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,材料和構(gòu)件積壓的損失。
第十四條工程交工驗(yàn)收
1、工程交工驗(yàn)收,應(yīng)以施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更增減的書(shū)面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
2、隱蔽工程在隱蔽前_________天,由乙方通知甲方到場(chǎng)檢查,甲方不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查的,乙方可自行檢查后隱蔽,并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)隱蔽記錄,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查的,復(fù)查合格,所有費(fèi)用和因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān),所耽誤的'時(shí)間應(yīng)順延工期;復(fù)查不合格,檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修。若乙方未通知甲方到場(chǎng)檢查,單方完成隱蔽工程的,甲方有權(quán)要求重新檢查,不論檢查結(jié)果是否合格,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、工程(包括單項(xiàng)工程)竣工前五天,由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收工作在工程竣工后_________天(單項(xiàng)工程七天)內(nèi)進(jìn)行,并應(yīng)按期驗(yàn)收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的,雙方在《竣工工程驗(yàn)收證明書(shū)》上簽章,同時(shí)乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者,由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后,再進(jìn)行驗(yàn)收,直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期,由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期組織驗(yàn)收的,除應(yīng)向乙方償付違約金外,如果驗(yàn)收合格的,按本款規(guī)定的驗(yàn)收日期作為竣工日期;驗(yàn)收不合格需翻修的,按實(shí)際逾期天數(shù)順延工期。工程(包括單項(xiàng)工程)未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問(wèn)題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
4、工程竣工后,應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的,由乙方在原施工圖上加上注明,提交甲方存檔。工程變更較大的,由乙方另繪竣工圖。
5、錨桿抗拔力按設(shè)計(jì)要求,即錨1抗拔力10t,錨2抗拔力20t,根據(jù)規(guī)范驗(yàn)收。不合格須補(bǔ)做,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第十五條獎(jiǎng)勵(lì)
1、提前竣工或趕工獎(jiǎng)勵(lì):_________。
2、乙方按期竣工,并經(jīng)工程質(zhì)監(jiān)部門和主管部門檢查鑒定或認(rèn)可的優(yōu)良級(jí)品工程的,甲方同意按工程總造價(jià)_________分之_________獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。
第十六條違約責(zé)任
1、甲方逾期供應(yīng)材料、設(shè)備或逾期履行第七條各項(xiàng)規(guī)定之一者,從逾期_________天次日起,除應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方的實(shí)際損失外,并按拖延天數(shù)順延工期。
2、甲方不按期撥付工程款,從超過(guò)_________天次日起,按拖欠數(shù)額,按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時(shí),乙方有權(quán)停止施工,直至結(jié)清之日,停工期間的窩工和其它損失按實(shí)由甲方承擔(dān),工期順延。
3、乙方逾期竣工,從逾期_________天次日起,每逾期一天,按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該項(xiàng)工程造價(jià))的萬(wàn)分之_________向甲方償付違約金。
4、甲方逾期組織驗(yàn)收交工工程(包括單項(xiàng)工程),乙方逾期提交竣工結(jié)算的,從逾期_________天次日起,每逾期一天按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該單項(xiàng)工程造價(jià))的萬(wàn)分之_________向?qū)Ψ絻敻哆`約。
5、一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者,從逾期_________天次日起,按應(yīng)結(jié)清或退回?cái)?shù)額,比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。
第十七條遇人力不可抗拒的災(zāi)害損失,按本條第_________項(xiàng)處理:
1、報(bào)上級(jí)有關(guān)部門裁定。
2、工期順延。
第十八條其它事項(xiàng)及補(bǔ)充條款
1、有關(guān)本工程的施工圖紙與說(shuō)明書(shū)和會(huì)審記錄,以及圖表、資料,雙方進(jìn)行的有關(guān)會(huì)議,洽談?dòng)涗洠p方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計(jì)的變更文件等,都是據(jù)以施工和交工驗(yàn)收的技術(shù)資料,也是本合同的組成部分。
2、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、施工安全防護(hù)措施和加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理,遵守和執(zhí)行安全、文明和深夜施工等的規(guī)定。否則,導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)擔(dān)。
本合同自簽訂之日起生效,到工程交工驗(yàn)收和結(jié)清工程款之日自然失效。本合同正本_________份,雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,雙方各執(zhí)_________份;送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門、經(jīng)銀行、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
住所:_________住所:_________
簽約代表(簽字):_________簽約代表(簽字):_________
電話:_________電話:_________
傳真:_________傳真:_________
郵政編碼:_________郵政編碼:_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
發(fā)包的合同4
甲方:
乙方:____________________
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國(guó)家、市建委的有關(guān)文件規(guī)定,結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
1.合同主要內(nèi)容:
1、甲方將自己承接的位于__________區(qū)(縣)_____________小區(qū)(街道)______號(hào)樓______單元(門)______室住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料□、部分包工包料、包輕工形式交給乙方承做。
2、工程承包的合同金額(大寫(xiě))______元(工程完工后按實(shí)際發(fā)生結(jié)算)。
3、工期_____天,從______年______月______日起至______年______月______日至。
4、工程款支付方式:
。1)甲乙雙方簽訂合同后,乙方可憑《工程發(fā)包合同》向甲方財(cái)務(wù)申領(lǐng)首期料工費(fèi),申領(lǐng)額度為:承包金額總價(jià)的10%。
。2)工程量過(guò)70%且在甲方財(cái)務(wù)已收到本工程中期裝修款后,乙方可向甲方財(cái)務(wù)申領(lǐng)中期料工費(fèi),其額度為:承包金額總價(jià)的30%。
(3)工程驗(yàn)收合格,收齊工程尾期裝修款后,由甲方工程部開(kāi)具《工程單齊全一覽表》,財(cái)務(wù)部對(duì)乙方所承做工程進(jìn)行核算,并付其尾期料工費(fèi),額度一般為:工程竣工造價(jià)減去乙方應(yīng)交甲方財(cái)務(wù)的工程質(zhì)量保證金及上述(1)、(2)款項(xiàng)之和后的余額。如果該工程均工造價(jià)低于原合同價(jià)款時(shí)則應(yīng)持有甲方所開(kāi)具的《減項(xiàng)審批單》,并按甲方有關(guān)減項(xiàng)處理規(guī)定辦理后方可領(lǐng)取尾期料工費(fèi)。
。4)當(dāng)乙方在甲方財(cái)務(wù)所押工程質(zhì)量保證金達(dá)到一定金額后,甲方財(cái)務(wù)將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金;乙方在公司期間其所承做工程的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);當(dāng)乙方退出公司其所承做工程的維修費(fèi)用從其質(zhì)量保證金中扣除,且乙方所承做的全部工程保修期界滿后,甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。
。5)乙方第一次承包甲方發(fā)包工程,甲方在客戶交清竣工結(jié)算款后一次性支付本合同工程承包價(jià)的95%。
(6)乙方領(lǐng)取工程款時(shí)間為每周五,甲方撥款方式可為現(xiàn)金,也可為支票。
5、材料供應(yīng):
。1)乙方必須按報(bào)價(jià)單中及甲方《質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料,乙方對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。
。2)乙方必須在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)請(qǐng)客戶驗(yàn)收簽字,否則一切后果自負(fù)。
。3)甲方指定品牌、購(gòu)買地點(diǎn)的材料,乙方須嚴(yán)格照辦,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方更換該材料外,還可按施工管理規(guī)定給予乙方罰款處理。
6、工程保修期兩年。
7、工程內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙及報(bào)價(jià)單,并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。
8、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)報(bào)價(jià)單上《工藝做法、材料說(shuō)明》及甲方《質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》。
9、其他
一、各同細(xì)則
1、甲方工作:
。1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)本工程指派工程監(jiān)理。
。2)開(kāi)工前甲方向乙方提供精確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明一份,向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底,并提供現(xiàn)場(chǎng)交底記錄單一式兩份,雙方簽字備查。
(3)甲方監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單,并限定整改日期及整改標(biāo)準(zhǔn)。
。4)若乙方給甲方造成嚴(yán)重名譽(yù)損失和經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)開(kāi)除乙方并沒(méi)收乙方所有工程款項(xiàng)(包括質(zhì)保金及未結(jié)算工程款)。
2、乙方工作及責(zé)任:
。1)乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)交底及施工圖紙、報(bào)價(jià)單一套。
(2)乙方須做好開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn),對(duì)開(kāi)工前有損壞的成品,及其它問(wèn)題須以書(shū)面形式請(qǐng)客戶簽字后上報(bào)甲方,否則一切損失由乙方自負(fù)。
。3)乙方須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、《工藝質(zhì)量及材料做法說(shuō)明》進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄、變更記錄,水、電等工程量需附有客戶簽字記錄,并參加竣工驗(yàn)收結(jié)算。
(4)乙方需對(duì)甲方工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)提出的問(wèn)題按質(zhì)量、工期整改單的要求,在限定的日期內(nèi)完成,否則工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定進(jìn)行處理及罰款,并由乙方承擔(dān)所發(fā)生的損失。
(5)乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額2倍處罰。
(6)乙方有權(quán)對(duì)甲方各級(jí)人員投訴,投訴需有文字性說(shuō)明,且必須及時(shí)(寫(xiě)明事由、責(zé)任人損失情況及時(shí)間)。否則視為乙方自行承擔(dān)。
。7)乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn),若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員、市場(chǎng)質(zhì)檢人員、客戶委托的監(jiān)理公司等人中交談、詢問(wèn)中答不出公司名稱的,甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)好壞等原則性問(wèn)題,嚴(yán)禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方,如:“你們公司”“他們公司”,若出現(xiàn)一次,甲方將以200元/次給予乙方處罰,并由乙方承擔(dān)一切后果。
。8)乙方人員必須三證(身份證、暫住證、做工證)齊全,須甲方協(xié)辦的,費(fèi)用自理,三證不全的被國(guó)家有關(guān)部門查處,罰款額由乙方承擔(dān)。
。9)乙方的所有人員在施工過(guò)程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領(lǐng)導(dǎo),及甲方在工程中對(duì)乙方代表及工人提出的問(wèn)題及工藝要求,若乙方借故推辭不落實(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議,停止協(xié)議后甲方不再支付該工程工程款。
。10)乙方工人技術(shù)必須過(guò)硬,并堅(jiān)決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求,甲方監(jiān)理有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方野蠻施工,語(yǔ)言、行為粗俗的人進(jìn)行工作干涉及辭退,若乙方對(duì)甲方管理者置之不理,甲方將以每人每天200元給予乙方經(jīng)濟(jì)制裁。
。11)乙方須遵守物業(yè)部門管理規(guī)定,做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn),必做到每日清掃現(xiàn)場(chǎng),否則后果自負(fù)。
。12)乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,嚴(yán)禁私自改動(dòng)煤氣設(shè)施,暖氣管線,否則后果自負(fù)。
(13)乙方因無(wú)質(zhì)量問(wèn)題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的,將被處以100元罰款;乙方因質(zhì)量問(wèn)題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的.,將被處以200元罰款。
(14)工程竣工未移交客戶之前,乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
。15)乙方不得無(wú)故終止協(xié)議,否則將被沒(méi)收所有工程未付、未結(jié)款項(xiàng)及保修款。
3、工期
。1)因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或中途停工影響工期,工期不順延。工期延誤,則每超一天,按工程承包價(jià)的1%給予乙方罰款。
。2)凡工期變更,乙方必須簽定工程延期單,否則,一切后果由乙方承擔(dān)。
4、工程質(zhì)量及驗(yàn)收
(1)乙方須嚴(yán)格按公司規(guī)定及“工程報(bào)價(jià)單”中規(guī)定的材料做法、工以標(biāo)準(zhǔn)施工。
(2)乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長(zhǎng)的身份邀請(qǐng)客戶對(duì)工程進(jìn)行一系列驗(yàn)收,包括“進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收”、“分階段驗(yàn)收”、“隱蔽工程驗(yàn)收”、“防水工程閉水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收”及“竣工驗(yàn)收”等。
(3)乙方施工中因誤解圖紙或因施工質(zhì)量問(wèn)題返工,所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
5、安全生產(chǎn)和防火
。1)乙方在施工中須嚴(yán)格遵守《建筑安裝技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,違反操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
。2)在施工中由乙方造成的施工用電線路紊亂和違反用電安全規(guī)范,甲方將以200元/次給與經(jīng)濟(jì)處罰,造成嚴(yán)重后果的,一切后果由乙方承擔(dān)。
(3)乙方須安全文明施工,對(duì)乙方在施工中出現(xiàn)的一切因公、因私人身傷亡事故,以及對(duì)第三方造成的傷亡,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失,甲方一概不負(fù)任何責(zé)任。
(4)乙方必須做到每日下班關(guān)水閥、斷電,建立嚴(yán)格的檢查制度,否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
6、保修:
。1)保修期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)維修非人為損壞的裝飾工程,費(fèi)用自理。
。2)保修期過(guò)后一年內(nèi),乙方應(yīng)派人按成本費(fèi)維修。
。3)乙方接到甲方保修通知后二十四小時(shí)必須到現(xiàn)場(chǎng)檢查,36小時(shí)之內(nèi)施工人員到位,對(duì)于水、電維修必須在4小時(shí)之內(nèi)到達(dá)。否則甲方有權(quán)安排第三方人員進(jìn)場(chǎng),一切費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的兩倍計(jì)算并由乙方承擔(dān)。
7、成品保護(hù)細(xì)則:
。1)乙方在自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)至竣工驗(yàn)收前,負(fù)責(zé)對(duì)施工項(xiàng)目成品、半成品保護(hù),搬運(yùn)過(guò)程中要輕拿輕放,不許拖,嚴(yán)禁硬磕、硬碰。
。2)乙方要組織合理的施工工序,易損、易劃傷的項(xiàng)目盡可能安排靠近竣工日,在施工中須對(duì)易損、易劃傷的物品采取合適的保護(hù)措施。
。3)對(duì)客戶自購(gòu)的物品須當(dāng)面清點(diǎn),妥善保存,禁止到處亂扔。
。4)乙方須對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料中易劃、易碰物品做好接受檢查記錄,如當(dāng)時(shí)無(wú)疑問(wèn),視為乙方認(rèn)同接受。過(guò)后所造成的損失乙方自負(fù)。
。5)由于乙方責(zé)任所造成的成品損壞,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
本合同甲、乙方各執(zhí)一份,合同雙方簽字認(rèn)可,具有同等法律效力,本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
發(fā)包的合同5
甲方:××××有限責(zé)任公司
乙方:××集團(tuán)控股股份有限公司
為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì),搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā),甲、乙雙方本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款:
一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積
1、甲方將新洲洲灘地土地面積 畝(甲方《林權(quán)證》面積,含湖北華林公司租賃的土地 畝,具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),超出 畝的,以 畝計(jì)算,不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ,南至 ,西至 ,北至 ,具體座落地點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂城林證字(20xx)第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。
2、新洲洲灘地屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間,新洲洲灘地土地面積減少達(dá)總面積的 %以上時(shí),承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開(kāi)發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限 年。
自 年 月 日起至 年 月 日止,其中湖北華林公司租賃的××畝土地承包期限為二00九年元月一日起至二0三四年 月 日止。
三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式
1、土地承包金的確認(rèn)
雙方商定,土地承包金按每年 元/畝計(jì)算,土地總承包金為 元,其中;
(1) 年至 年,四年的承包金額為 萬(wàn)元( 元/畝 畝× 年)
(2) 年至 年,每年的承包金額為 元( 元/畝× 畝)
2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)
(1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬(wàn)元,其中,中熟林暫按 m3計(jì)算,作價(jià) 萬(wàn)元( 元/m3),中幼林按 株計(jì)算,作價(jià) 萬(wàn)元( 元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的 m3有差異,則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。
(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià) 萬(wàn)元(按原值50%折舊計(jì)算)。
3、付款方式
(1)乙方應(yīng)付的 年至 年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 萬(wàn)元,該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時(shí)付款 萬(wàn)元,余款542.1萬(wàn)元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
(2)自 年起每年度的土地承包金 元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的 月 日前一次性支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);
2、承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;
3、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);
4、承包期間,甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等;
5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效,甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);
6、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
7、承包期限內(nèi),如遇自然災(zāi)害,上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理;
8、甲方應(yīng)在 年 月 日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng),在 年 月 日前辦理過(guò)戶。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、承包期間,乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);
2、承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;
3、承包期間,如國(guó)家建設(shè)需征用土地,就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;
4、承包期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地,不得擅自改變土地的'用途;
5、承包期間,乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);
6、承包期間,乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等;
7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);
8、承包期間,如遇自然災(zāi)害,乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金,乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);
9、承包期間,為了充分發(fā)揮土地的使用率,乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開(kāi)發(fā)的同時(shí),套種其他農(nóng)作物,但承包金不增加;
10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán);
11、乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。
六、合同的解除和終止
1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個(gè)月通知另一方;
2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;
3、因不可抗力,國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)終止合同,且雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任;
4、合同期滿,乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;
5、合同期滿,本合同終止,乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn),或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu);
七、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金,逾期累計(jì)超過(guò)20天,甲方有權(quán)解除合同。
2、承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。
3、承包期間,因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;
4、承包期間,因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損失的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失;
5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣 萬(wàn)元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期后( 年 月底),甲方于 年 月 日移交給乙方承包經(jīng)營(yíng),如不能及時(shí)移交,超過(guò)2個(gè)月,則乙方免除該土地當(dāng)年租金,甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之后生效。
十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。
甲方:××××有限責(zé)任公司
代表簽字:
乙方:××集團(tuán)控股股份有限公司
代表簽字:
公證機(jī)關(guān):
簽訂日期: 年 月 日
發(fā)包的合同6
發(fā)包方:?jiǎn)挝幻Q。 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:×××,男(女),一九××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了加強(qiáng)山林的管理,盤活集體資產(chǎn),同時(shí)也為了通過(guò)盤活流動(dòng)資金,化解不良債務(wù)。甲方經(jīng)群眾大會(huì)討論通過(guò),決定將鳳凰村一組的山林進(jìn)行發(fā)包經(jīng)營(yíng),甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié)議:
一、承包范圍
(詳見(jiàn)合同簽訂后辦理的《林權(quán)證》為準(zhǔn))。
二、承包期限
承包期限為×××年,即從××××年××月××日至××××年××月××日止。
三、承包金額及結(jié)算辦法
×××年共計(jì)金額為××萬(wàn)元整,于合同簽訂之日一次性付清(或其它支付方式)。
四、在承包期限內(nèi),乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的'樹(shù)木享有所有權(quán),對(duì)荒山、坡地享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),若需辦理有關(guān)手續(xù)由乙方自己辦理,否則后果由乙方自己承擔(dān)。
五、合同簽訂后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助給乙方辦理林權(quán)證,辦理林權(quán)證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、在承包期內(nèi),乙方可在承包范圍內(nèi)興建臨時(shí)性房屋以便于管理。
七、其它事項(xiàng)
八、違約責(zé)任
合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,即生法律效力,不因甲方法人代表變更而變動(dòng),若任何一方無(wú)故違約,終止合同應(yīng)向另一方支付總承包金額××%的違約金。
九、在承包期滿后,若甲方繼續(xù)發(fā)包,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)包山林,并經(jīng)發(fā)包方同意,在承包期內(nèi),若乙方發(fā)生意外死亡,其法定繼承人可以在承包期內(nèi)繼承承包。
十、合同一式×份,甲乙雙方各執(zhí)一份,×××存檔一份,公證機(jī)關(guān)一份。
甲方:?jiǎn)挝幻Q(加蓋公章) 乙方:簽字
法人代表:簽字
二00×年××月××日
發(fā)包的合同7
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙雙方就?谑泻b▓@B2棟整棟裝修工程的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議,乙方應(yīng)有施工資質(zhì),且主要施工人員應(yīng)有上崗資格證。其他要求約定如下:_________________
一、發(fā)包施工方式及范圍:_________________
1.此項(xiàng)工程以包工包料的形式進(jìn)行施工(砌墻只包人工,不含材料及其他安全評(píng)定)。
2.材料設(shè)備及施工內(nèi)容:_________________外墻乳膠漆工程、室內(nèi)乳膠漆工程、室內(nèi)砌墻工程、水電工程、整棟房層舊鋁合金門窗維修工程、開(kāi)工及施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理
二、發(fā)包施工單價(jià)及付款方式:_________________
1.工程總價(jià)951255元,各項(xiàng)單價(jià)見(jiàn)合同附件1。
2.工程款以95萬(wàn)為基數(shù),30%為人工費(fèi),40%為材料費(fèi),余下為其他費(fèi)用。人工費(fèi)按節(jié)點(diǎn)逐步支付給乙方;材料費(fèi),甲方代乙方向第三方支付;其他費(fèi)用:_________________待所有項(xiàng)目驗(yàn)收后,甲方扣除20000元保修金后,一次性付給乙方,待一年保質(zhì)期后,甲方將保修金返還乙方。
三、施工進(jìn)度:_________________
1.總工期50天,20xx年11月xx日開(kāi)工,20xx年12月xx日前完成一半工程(確保二到四樓完工),20xx年1月8日前所有工程整體完工,所有垃圾清場(chǎng)。
2.乙方每逾期1天完工,甲方按1000元/天扣除工程款,乙方整體完工進(jìn)度提前完工,經(jīng)驗(yàn)收合格,按整體500元/天獎(jiǎng)勵(lì);因材料,圖紙不到位或其他配套工種延誤工期,整體完工時(shí)間順延。
四、施工質(zhì)量:_________________
1.主要施工項(xiàng)目:_________________水電工程、內(nèi)外墻粉刷涂料工程,砌墻,工程要求詳見(jiàn)本合同附件3
2.乙方嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙施工方案施工,不負(fù)責(zé)安監(jiān)部門驗(yàn)收;
五、材料的采購(gòu)管理及部分品牌指定要求
1.主材包括內(nèi)外墻乳膠漆、強(qiáng)弱電線、開(kāi)關(guān)插座、上下水管等,乙方應(yīng)提供品牌及型號(hào),甲方封存或備案。
2.內(nèi)外墻乳膠漆選用立邦牌,水管選用聯(lián)塑牌,電線飛鶴牌、威特牌或其他國(guó)標(biāo)多股銅芯線。
3.上述材料進(jìn)場(chǎng)由甲方確認(rèn)。
六、安全及管理
1.乙方應(yīng)對(duì)到場(chǎng)的全體施工人員進(jìn)行充分的安全教育和安全宣傳,并對(duì)其他在本工地人員的非正常用水用電進(jìn)行監(jiān)督和制止。乙方須為其工作人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。乙方入住及施工須注意場(chǎng)內(nèi)用水用電安全,有關(guān)安全責(zé)任由乙方完全承擔(dān),節(jié)約用水用電,生活垃圾按甲方指定的`位置倒放。
2.施工管理:_________________
1)施工人員講究衛(wèi)生,不得亂倒垃圾、潑水、隨地大小便等;工地清場(chǎng)后施工垃圾由乙方處理;
2)乙方計(jì)劃施工材料盡量準(zhǔn)確,材料不得亂丟亂放;
3)與本合同無(wú)關(guān)的項(xiàng)目乙方施工人員不能亂動(dòng),否則后果自負(fù);
4)乙方負(fù)責(zé)處理相鄰關(guān)系,注意水電的安全,給他方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償;
3.違約責(zé)任:_________________在施工過(guò)程中,乙方違反各項(xiàng),每項(xiàng)罰款30元至50元,因此給甲方乙方和他方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償;乙方違反其他各條各項(xiàng),按合同作違約或返工處理,并賠償損失;如發(fā)現(xiàn)乙方確實(shí)無(wú)力按質(zhì)按期完成施工任務(wù),甲方有權(quán)單方面中止合同。
七、售后服務(wù):_________________
完工后一年內(nèi),甲方在投入使用過(guò)程中因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題,乙方在甲方通知由24小時(shí)內(nèi)須派員維修,如遇重大故障,乙方應(yīng)在四小時(shí)以內(nèi)派員處理,并在48小時(shí)內(nèi)消除故障,否則,甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金。
其他未盡事宜,另行協(xié)商。此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
注:_________________乙方嚴(yán)格按照本合同完整、安全、優(yōu)質(zhì)完成上述工程,甲方另補(bǔ)管理費(fèi)伍萬(wàn)元整,如發(fā)生安全事故,酌情扣減。
甲方姓名:_________________
甲方身份證號(hào):_________________
乙方姓名:_________________
乙方身份證號(hào):_________________
發(fā)包的合同8
發(fā)包方:
承包方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將寶 綠化工程委托給乙方施工,簽訂以下協(xié)議:
一、工程內(nèi)容:
包括XX市陳倉(cāng)物流園區(qū)會(huì)展北路、南二路、北二路三條道路的
綠化工程。
以上項(xiàng)目均按雙方會(huì)審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項(xiàng)目、規(guī)
格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、工期:
1、開(kāi)工日期:本項(xiàng)目工程工期從月日起至日止,共30個(gè)日歷天
2、施工期內(nèi),若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書(shū)面確認(rèn)工期可順延。
3、因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。
三、工程合同價(jià)款:
若施工過(guò)程中甲方有變更需要增加工程,則按實(shí)結(jié)算。
四、承建方式:
乙方對(duì)道路綠化工程包工、包料;包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的苗木樣本,必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。
2、施工期間甲方負(fù)責(zé)乙方施工發(fā)生的水電費(fèi)用。
五、工程付款辦法:
1、竣工驗(yàn)收合格后,向乙方支付工程合同價(jià)款的90%.剩余10%竣工驗(yàn)收完成后支付。
六、工程質(zhì)量要求:
1、乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中,乙方必須服從甲方監(jiān)督管理,若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項(xiàng),甲方有權(quán)提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的'一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、施工過(guò)程必須作好記錄及隱蔽工程驗(yàn)收簽證。
七、工程竣工驗(yàn)收結(jié)算:
乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,并于驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同及《有關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)》給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見(jiàn)。乙方須按甲方要求整改,并承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用。甲方在驗(yàn)收合格后依據(jù)合同、補(bǔ)充合同及增加工程的簽證清單進(jìn)行結(jié)算,并于三十三個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。
八、合同生效與終止:
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿,甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。
九、本合同壹式貳份,甲、乙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。合同履行中未盡事宜,應(yīng)盡可能協(xié)商解決?裳a(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議,補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
發(fā)包方:承包方:
簽名: 簽名:
簽訂日期:
簽訂日期:
發(fā)包的合同9
甲方:
乙方:
甲乙雙方于________年元月____日上午,經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,達(dá)成協(xié)議條款如下:
一、甲方日光菜棚上頂焊作部分工程量發(fā)包給乙方,上頂焊作量全部完成每架鋼梁加工費(fèi)為56。00元,大寫(xiě)伍拾陸圓整。
二、工期從元月____日起計(jì)算,乙方每天保證安裝齊五座棚焊作工程量。
三、乙方保證工程質(zhì)量,漆、焊條和切片均有乙方承擔(dān)。
四、甲方對(duì)工程驗(yàn)收后按標(biāo)段結(jié)付工程款(二十座棚為一標(biāo)段)。
五、乙方按收到的甲方的原材料交付相應(yīng)的鋼梁數(shù),不得浪費(fèi)(按工程師計(jì)算為準(zhǔn))。
六、乙方保證安全施工,如發(fā)生工傷事故,由乙方單方承擔(dān)責(zé)任。
七、任何一方違約,賠償對(duì)方一切實(shí)際損失。
八、本合同一式兩份,同等效力,簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
發(fā)包的'合同10
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第1條工程概況
1.1工程名稱:
1.2工程地點(diǎn):
1.3承包范圍:
1.3.1本次改造范圍內(nèi)的裝飾工程,安裝工程。
1.3.2詳見(jiàn)施工圖及工程量清單。
1.4承包方式:項(xiàng)目承包、包工包料
1.5工期:本工程自開(kāi)工,于竣工。
1.6工程質(zhì)量:合格
1.7合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě)):
第2條甲方工作
2.1開(kāi)工前1天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2.2指派為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.3協(xié)助乙方保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2.4如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)配合乙方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
第3條乙方工作
3.1負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工圖紙或作法說(shuō)明,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
3.2指派為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.3遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。
3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
第4條關(guān)于工期的約定
4.1因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.2因乙方責(zé)任,不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延。
4.3因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延。
第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的'約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
5.2甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。
5.3由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
5.5工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。
第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
6.1雙方商定本合同價(jià)款采用第種:
(1)固定價(jià)格。
。2)固定價(jià)格加%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括內(nèi)容。
6.2本合同經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)鑒證生效后,甲方分次,按附表約定支付工程款,尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。
第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表),應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。
7.2凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。
第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1乙方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明,經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
第9條爭(zhēng)議或糾紛處理
9.1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
9.2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
第10條其它約定
第11條附則
11.1本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)另訂協(xié)議。
11.2本合同正本兩份(及補(bǔ)充協(xié)議),雙方各執(zhí)一份。副本兩份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。
11.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
發(fā)包的合同11
立協(xié)議單位:_________________
發(fā)包單位:___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包單位:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將門窗制作和安裝工程項(xiàng)目委托乙方施工,為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和上海市安全管理規(guī)定,明確甲乙雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任,確保施工安全,雙方在簽訂建筑安裝工程合同的同時(shí),簽訂本協(xié)議,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
一、承包工程項(xiàng)目:
1.工程項(xiàng)目名稱:_______________
2.工程地址:___________________
3.承包范圍:___________________
4.承包方式:___________________
二、工程項(xiàng)目期限:
自_______年______月______日起至_______年______月______日。
三、協(xié)議內(nèi)容:
1.甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作方針、政策,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例規(guī)定。
2.甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制,應(yīng)有各種安全生產(chǎn)操作規(guī)程,特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度。
3.甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng),工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì),制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施,乙方必須嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)的要求施工。
4.甲乙雙方的領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育,增強(qiáng)法制觀念,提高職工安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力,督促職工自覺(jué)遵守安全紀(jì)律、制度和法規(guī)。
5.施工前乙方應(yīng)組織召開(kāi)管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議,并通知甲方委派有關(guān)人員出席會(huì)議,介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求,乙方必須檢查,乙方必須檢查,督促施工人員嚴(yán)格遵守和認(rèn)真執(zhí)行。
6.施工期間,乙方委派______負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火等工作;甲方委派_____負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)商督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火工作的落實(shí)情況,共同預(yù)防事故的發(fā)生。
7.乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)以及防火管理的各種制度,接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)防火管理和定期檢查的義務(wù),對(duì)于查出的隱患,乙方必須限期整改,對(duì)甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況,乙方有要求整改的`權(quán)力。
8.在生產(chǎn)操作過(guò)程中的個(gè)人安全防護(hù)用品,有各方自理,甲乙雙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員穿戴好安全防護(hù)用品,生產(chǎn)工人必須持證上崗。
9.甲乙雙方人員對(duì)各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具必須認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)立即停止施工,并要由有關(guān)部門落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工,就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。
10.由甲方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備,在搭設(shè)安裝完畢提交使用前,甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收,并做好驗(yàn)收及交付使用的手續(xù)。嚴(yán)格在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用,否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。
11.乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均由乙方自備。
12.甲乙雙方的人員,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、各類安全防護(hù)措施、安全標(biāo)志和警告牌,不得擅自拆除、更改。如果確實(shí)需要拆除更改的,必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙雙方指派安全管理人員的同意,并采取必的、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方,不得擅自拆除,擅自拆除造成的后果,均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
13.特種作業(yè)必須執(zhí)行《國(guó)家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》,經(jīng)省、市、地區(qū)的特種安全技術(shù)考核站考核后持證上崗,并按照規(guī)定定期審證;中小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和持證操作;起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定,嚴(yán)禁違章、無(wú)證操作;嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人,擅自操作使用電器和機(jī)械設(shè)備。
14.甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度,易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火,消防器材不準(zhǔn)挪用他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù),嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定;工地上嚴(yán)禁使用電爐、電熱棒等電器設(shè)備和液化氣罐。冬季施工如必須采用明火加熱防凍措施時(shí),應(yīng)采取防火主管人員的同意,并落實(shí)防火、防中毒措施,且指派專人值班。
15.乙方需要甲方提供的電器設(shè)備,在使用前先進(jìn)行檢測(cè),如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方應(yīng)積極整改,整改合格后方準(zhǔn)使用,違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可,擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。
16.貫徹先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務(wù)。乙方應(yīng)拒絕合同外的任務(wù),否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負(fù)責(zé)。
17.甲乙雙方在施工中,應(yīng)注意對(duì)地下管線及高低壓架空線路的保護(hù)。甲方對(duì)地下管線和障礙物應(yīng)提前向乙方做詳細(xì)交底。乙方認(rèn)真貫徹交底要求,如遇有情況,應(yīng)及時(shí)與甲方和有關(guān)部門聯(lián)系,采取保護(hù)措施。
18.乙方在簽訂建筑合同后,應(yīng)自覺(jué)地向派出所辦理戶口籍手續(xù),并向__________城建辦(建設(shè)局)安監(jiān)站、勞動(dòng)局勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察部門,辦理用工人員社保關(guān)系和施工登記手續(xù)。
19.貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則,乙方人員在施工期間,造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等其它事故(包括由乙方責(zé)任造成的甲方人員、他方人員、行人傷亡等),甲方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù),乙方負(fù)責(zé)事故上報(bào)、經(jīng)濟(jì)賠償及善后處理。事故的損失和善后處理費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。
20.其他未盡事宜另行協(xié)商。
21.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效,本協(xié)議作為合同正本的附件一式六份,甲乙雙方各持三份,送勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察科和區(qū)(縣)城建辦(建設(shè)局)安監(jiān)站一份備案。
甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________
法定代表人:_____________法定代表人:_____________
委托代理人:_____________委托代理人:_____________
地址:___________________地址:___________________
電話:___________________電話:___________________
簽約日期:_______________
發(fā)包的合同12
甲方:
乙方:
結(jié)合本工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,本著互惠互利、互相協(xié)作,確定施工項(xiàng)目順利完成的原則,對(duì)本工程確定以下內(nèi)容:
一、工程地點(diǎn):
二、工程內(nèi)容:
三、承包方式:包工包料。
四、本工程采用單價(jià)形式,后附單價(jià)清單。
五、付款方式:施工材料進(jìn)場(chǎng)三天后支付生活費(fèi)元,施工進(jìn)行完成60%時(shí)支付工程款,工程完工后,經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收后支付工程款85%,余款待甲方最終決算后付95%,5%作為工程保證金。
六、工期:
七、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各交叉施工單位之間關(guān)系及施工順序,保證乙方順利施工。
八、安全責(zé)任:乙方應(yīng)做好施工安全防范措施,必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)安全教育,如施工作業(yè)中發(fā)生人員傷亡事故,醫(yī)療費(fèi)由乙方自理,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
九、本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字生效后,至工程完工后驗(yàn)收及竣工結(jié)算后,本協(xié)議即告終止。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
發(fā)包的.合同13
甲方:
乙方:
結(jié)合本工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,本著互惠互利、互相協(xié)作,確定施工項(xiàng)目順利完成的原則,對(duì)本工程確定以下內(nèi)容:
一、工程地點(diǎn):
二、工程內(nèi)容:
三、承包方式:包工包料。
四、本工程采用單價(jià)形式,后附單價(jià)清單。
五、付款方式:施工材料進(jìn)場(chǎng)三天后支付生活費(fèi)20xx元,施工進(jìn)行完成60%時(shí)支付工程款,工程完工后,經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收后支付工程款85%,余款待甲方最終決算后付95%,5%作為工程保證金。
六、工期:
七、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各交叉施工單位之間關(guān)系及施工順序,保證乙方順利施工。
八、安全責(zé)任:乙方應(yīng)做好施工安全防范措施,必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)安全教育,如施工作業(yè)中發(fā)生人員傷亡事故,醫(yī)療費(fèi)由乙方自理,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
九、本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字生效后,至工程完工后驗(yàn)收及竣工結(jié)算后,本協(xié)議即告終止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包的'合同14
發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,共同達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
1.工程名稱:
2.工程地點(diǎn):
3.工程批復(fù)文號(hào):
4.資金性質(zhì):工程內(nèi)容:
二、工程工期
1.計(jì)劃開(kāi)工日期:
2.計(jì)劃竣工日期:
3.天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的,以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。
4.如遇下列情況,經(jīng)甲方“現(xiàn)場(chǎng)代表”簽證后,工期作相應(yīng)順延,并用書(shū)面形式確定順延工期。
(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期第10天,不能交與承包方 施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水和施工用電,影響承包方進(jìn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
(2)在施工中因停電、停水連續(xù)影響8小時(shí)以上者。
(3)發(fā)包方“現(xiàn)場(chǎng)代表”無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者(按影響施工的重要性規(guī)定順延時(shí)間)
(4)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料款等而影響施工進(jìn)度者。
(5)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、滑坡、地震等)而影響施工進(jìn)度者。
(6)以上情況發(fā)包方“現(xiàn)場(chǎng)代表”不得無(wú)故不作書(shū)面簽證。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。
四、項(xiàng)目經(jīng)理
承包人項(xiàng)目經(jīng)理:
五、合同價(jià)款及結(jié)算方式
1.簽約合同價(jià)為:人民幣(大寫(xiě))暫定元);
2.合同價(jià)格形式:采用以下第
(1)單價(jià)合同
(2)總價(jià)合同
(3)按定額計(jì)價(jià)合同
3.結(jié)算方式: 采用以下第
(1)單價(jià)合同:
按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結(jié)算,人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價(jià)施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。最終項(xiàng)目結(jié)算金額以渝東公司審核金額為準(zhǔn)。
(2)總價(jià)合同:
按合同當(dāng)事人約定的合同總價(jià)進(jìn)行結(jié)算,在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。
(3)按定額計(jì)價(jià)合同:
按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結(jié)算,人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價(jià)施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。最終項(xiàng)目結(jié)算金額以渝東公司審核金額為準(zhǔn)。
六、設(shè)計(jì)變更
1. 工程施工中如因工程變更發(fā)生的工程量增減或?qū)嵤╉?xiàng)目發(fā)生變化,在工程結(jié)算時(shí)根據(jù)工程監(jiān)理(若有)、發(fā)包人和承包人共同簽字確認(rèn)并經(jīng)渝東公司批準(zhǔn)同意的設(shè)計(jì)變更或工程洽商單進(jìn)行調(diào)整。
2.變更結(jié)算原則:采用以下第
(1)單價(jià)合同
設(shè)計(jì)變更內(nèi)容若屬合同清單中已有的項(xiàng)目,按該項(xiàng)合同單價(jià)計(jì)算,人工、材料價(jià)格不做調(diào)整;設(shè)計(jì)變更新增內(nèi)容若屬合同清單中沒(méi)有的項(xiàng)目,執(zhí)行《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》(CQSZDE-20xx)、《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》(CQJZDE-20xx)、《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》(CQAZDE-20xx)、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》(CQFYDE-20xx)、《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)清單》(20xx)及變更單發(fā)出時(shí)間前相應(yīng)配套文件,人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價(jià)施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。
(2)總價(jià)合同
設(shè)計(jì)變更內(nèi)容屬合同中約定工程范圍外新增內(nèi)容或合同約定工程范圍內(nèi)減少內(nèi)容的,其設(shè)計(jì)變更部分價(jià)格按合同附件中已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整。
(3)按定額計(jì)價(jià)合同
設(shè)計(jì)變更按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結(jié)算,人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價(jià)施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。
七、工程款支付方式
1. 預(yù)付款
預(yù)付款支付比例或金額:預(yù)付款扣回的方式:竣工結(jié)算時(shí)沖抵結(jié)算款
2.進(jìn)度款 進(jìn)度款支付依據(jù):承包人提供的由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理(若有)共同簽字認(rèn)可已完成的工程量和價(jià)款;進(jìn)度付款申請(qǐng)單。進(jìn)度款支付比例或金額:承包人按規(guī)定報(bào)送進(jìn)度款支付申請(qǐng),經(jīng)監(jiān)理人審查簽證,報(bào)發(fā)包人審批后,按工程形象進(jìn)度支付進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付至合同價(jià)款的80%時(shí)暫停支付。工程竣工驗(yàn)收合格并通過(guò)財(cái)務(wù)決算審計(jì)后留5%作質(zhì)保金,待保修期(1年)滿后一周內(nèi)無(wú)息付清。措施費(fèi)隨同進(jìn)度按比例支付
八、質(zhì)量保證金
1.質(zhì)量保證金的金額或比例: 質(zhì)量保證金為竣工結(jié)算價(jià)款的2.質(zhì)量保證金的扣留方法:工程竣工驗(yàn)收合格并通過(guò)財(cái)務(wù)決算審計(jì)后留5%作質(zhì)保金。
3.質(zhì)保金期限:一年
九、雙方責(zé)任
1、發(fā)包方
(1)提供有關(guān)隱蔽、障礙物等的.資料;
(2)在開(kāi)工前作好該工程的前期準(zhǔn)備工作;
(3)合同簽訂后立即確定派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的“現(xiàn)場(chǎng)代表”,對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理,設(shè)計(jì)變更的簽證,工程中間驗(yàn)收,工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證。
(4)組織對(duì)工程的主體和竣工驗(yàn)收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。
2、承包方
(1)乙方必須按圖施工,若有改變,必須通知甲方,由甲方出據(jù)“設(shè)計(jì)變更通知書(shū)”后方能實(shí)施施工。
(2)施工場(chǎng)地的平整(±30cm以內(nèi)的挖填平衡),施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工。
(3)嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工,確保公眾質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付。
(4)提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料,辦理工程竣工結(jié)算,參加竣工驗(yàn)收。
(5)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對(duì)屬于承包方責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題,負(fù)責(zé)無(wú)償修理。
十、安全責(zé)任
乙方在施工期內(nèi)要以安全第一、質(zhì)量第一為宗旨,做好一切施工安全工作,如發(fā)生一切人為的傷、殘、亡事故均由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1、承包方責(zé)任
(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價(jià)的2%償付逾期違約金。
(2)工程交付時(shí)間若延期7天以上者,按合同總價(jià)的2%償付逾期違約金。
2、發(fā)包方的責(zé)任
(1)未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。
(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)以減少損失,同時(shí)應(yīng)賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備的調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。
十二、補(bǔ)充協(xié)議
合同未盡事宜,合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。
十三、合同生效 本合同自發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。
十四、合同份數(shù)
本合同一式份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)份,承包人執(zhí)份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包的合同15
0.引言
合同是聯(lián)系工程建設(shè)項(xiàng)目各參與方的紐帶,通過(guò)合同的具體內(nèi)容分配實(shí)施項(xiàng)目活動(dòng)整個(gè)過(guò)程中發(fā)包方和承包方要承擔(dān)的不確定性風(fēng)險(xiǎn);合同旨在促進(jìn)雙方專業(yè)化生產(chǎn)活動(dòng)的協(xié)作和經(jīng)濟(jì)方面的聯(lián)合。一個(gè)真正有效率的合同能緊密聯(lián)系合同雙方,通過(guò)合同條款的設(shè)置充分激勵(lì)承包方,使得雙方組成擁有一致目標(biāo)的合作團(tuán)體。在工程建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)域,合同模式多種多樣。
1.現(xiàn)行的工程建設(shè)項(xiàng)目合同模式
在中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的GF—20xx—0201《建設(shè)工程施工合同范本》的合同價(jià)款與調(diào)整部分,將合同模式按計(jì)價(jià)模式分為三種類型。
1.1固定價(jià)格合同
固定價(jià)格合同(FixedPriceContracts),顧名思義指的是在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)款(單價(jià)或總價(jià))不再調(diào)整的合同。合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法以及風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款的調(diào)整方法均需在合同的專用條款中列明。
1.2可調(diào)價(jià)格合同
可調(diào)價(jià)格合同(FixedPriceContracts)是指合同價(jià)款(單價(jià)或總價(jià))可按照雙方的約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。雙方商定的調(diào)整方法需在合同的專用條款內(nèi)列明。調(diào)整方法一般針對(duì)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等潛在變化因素而制定,換言之,在要達(dá)到目標(biāo)質(zhì)量要求的前提下,合同價(jià)格是隨著施工活動(dòng)的進(jìn)行相對(duì)自由變動(dòng)的。因此,通貨膨脹等不可預(yù)見(jiàn)因素的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包方承擔(dān),對(duì)承包方而言,其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,但對(duì)發(fā)包方而言,突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了,不利于其成本的控制與管理。
1.3成本加酬金合同
成本加酬金合同(CostPlusFeeContracts)也稱“CPF合同”成本補(bǔ)償合同,指的是合同價(jià)款由成本和酬金兩個(gè)部分構(gòu)成。成本的構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法需在合同的專用條款內(nèi)列明,也即最終的合同價(jià)格將按照項(xiàng)目的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。
從理論上講,這種合同模式可針對(duì)具體工程建設(shè)項(xiàng)目靈活變化,合理應(yīng)用的話可實(shí)現(xiàn)良好的激勵(lì)作用,是工程建設(shè)項(xiàng)目合同的必然走勢(shì)m。然而在實(shí)際工程建設(shè)項(xiàng)目中,這種合同沒(méi)有得到廣泛應(yīng)用,一般是工程建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未完全確定而又急于上馬,或是完全嶄新,或是施工風(fēng)險(xiǎn)很大的工程建設(shè)項(xiàng)目采用這種合同。
2.成本加酬金合同模式在實(shí)際工程建設(shè)項(xiàng)目中的應(yīng)用情況分析
成本加酬金合同,是工程建設(shè)項(xiàng)目合同的一種常用類型。成本加酬金合同不僅規(guī)定了合同雙方的責(zé)任、義務(wù),而且決定了利益、風(fēng)險(xiǎn)的分配和激勵(lì)的效果。
2.1顯現(xiàn)的優(yōu)勢(shì)
對(duì)發(fā)包方而言,采用成本加酬金合同可以靈活設(shè)置施工分段,邊設(shè)計(jì)邊施工,并非要等到施工圖樣全部完成后才進(jìn)行招標(biāo)和施工,達(dá)到了縮短工期的目的,使得項(xiàng)目早日投入使用,縮短項(xiàng)目的周期,減小企業(yè)的資金壓力。采用邊設(shè)計(jì)邊施工的分段建設(shè)模式可以避免因開(kāi)工不及時(shí)而帶來(lái)的額外經(jīng)濟(jì)損失,或避免項(xiàng)目因錯(cuò)過(guò)施工期而造成后續(xù)問(wèn)題不斷。
同時(shí),通過(guò)合理的激勵(lì)條款設(shè)計(jì)可以緩和承包方的對(duì)立態(tài)度,使其和發(fā)包方擁有一致的項(xiàng)目目標(biāo),對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中可能出現(xiàn)變更或不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題等狀況保持積極的反應(yīng)態(tài)度,可以通過(guò)承包方的施工技術(shù)專家來(lái)指正設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤,完善設(shè)計(jì)的不足之處。采用此種合同模式,發(fā)包方可按照自身實(shí)力和需要,對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工和管理等方面的介入度進(jìn)行優(yōu)化選擇H。
2.2對(duì)存在問(wèn)題的分析
成本加酬金合同模式優(yōu)勢(shì)明顯,方式靈活多樣,應(yīng)用得當(dāng),可以起到非常好的激勵(lì)作用。然而實(shí)際上,該合同模式在應(yīng)用過(guò)程中存在的問(wèn)題突出,如承包方的現(xiàn)場(chǎng)施工人員成本管理力度弱、成本意識(shí)缺失、材料浪費(fèi)等。下面結(jié)合成本加酬金合同的特征,從三個(gè)方面對(duì)應(yīng)用過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行具體分析。
(1)—般情況下,成本加酬金合同的合同價(jià)款是在實(shí)際項(xiàng)目成本的基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)算的,一般為實(shí)際項(xiàng)目成本加上一定比例的酬金。換言之,承包方的酬金是隨著項(xiàng)目成本的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)的.。在這種狀況下,承包方的成本管理動(dòng)力不足,相反可能會(huì)誘發(fā)承包方刻意提高項(xiàng)目成本來(lái)獲取更多的酬金,降低整個(gè)項(xiàng)目的效率,損害發(fā)包方的權(quán)益。
(2)由于合同條款設(shè)計(jì)問(wèn)題造成后期不確定性大,發(fā)包方與承包方之間沒(méi)有一致的項(xiàng)目目標(biāo)。采用邊設(shè)計(jì)邊施工的建設(shè)模式,當(dāng)設(shè)計(jì)未完成時(shí),自然無(wú)法準(zhǔn)確描述項(xiàng)目的內(nèi)容、計(jì)劃工期、工程量等,繼而難以合理確定項(xiàng)目的施工計(jì)劃,發(fā)包方承擔(dān)最大的風(fēng)險(xiǎn)。與其他合同模式相比,成本加酬金合同使發(fā)包方的專用性投資受制于承包方?,權(quán)利和義務(wù)不均衡,需要發(fā)包方和承包方之間充分相互信任,這也是該合同模式現(xiàn)多為綜合一體化企業(yè)采用,未能得到廣泛應(yīng)用的原因。
(3)在工程建設(shè)項(xiàng)目中,信息不對(duì)稱問(wèn)題不可避免地存在于發(fā)包方和承包方之間,發(fā)包方不可能完全獲知和度量承包方的工作表現(xiàn)和工作效果,所以盡管發(fā)包方可按照自身實(shí)力和需要,對(duì)項(xiàng)目的施工和管理等方面的介入進(jìn)行優(yōu)化選擇,但由于客觀原因效果不盡如人意。
3.對(duì)發(fā)包方成本管理的建議和意見(jiàn)
3.1成本管理一全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理
針對(duì)上述承包方成本管理意識(shí)淡薄,甚至刻意提高項(xiàng)目成本、項(xiàng)目不確定性大、承發(fā)包雙方信息不對(duì)稱等問(wèn)題,充分利用發(fā)包方在成本加酬金合同模式下占主導(dǎo)位置的優(yōu)勢(shì),在自身實(shí)力的基礎(chǔ)上,根據(jù)己方需要和實(shí)際情況選擇不同程度的介入和管理項(xiàng)目的整個(gè)實(shí)施過(guò)程,從而達(dá)到己方的成本管理目標(biāo)。基于優(yōu)化選擇對(duì)項(xiàng)目的施工和管理等方面的介入度,從項(xiàng)目階段化、項(xiàng)目信息溝通、項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境以及項(xiàng)目成本的風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)角度出發(fā),提出以下四點(diǎn)建議。
3.1.1全過(guò)程分階段成本管理
在成本加酬金合同模式下,發(fā)包方可采用設(shè)置施工分段,邊設(shè)計(jì)邊施工的方法來(lái)縮短項(xiàng)目周期,減小資金壓力,但同時(shí)項(xiàng)目的不確定性增大,成本控制難度加大。為了更有效地控制整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程,降低項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn),發(fā)包方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不同階段的特點(diǎn),采用全過(guò)程分階段成本管理。
(1)工程設(shè)計(jì)階段。此階段的成本管理是投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)[a。把重點(diǎn)放在建設(shè)前期的設(shè)計(jì)階段上,強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)是項(xiàng)目建設(shè)階段技術(shù)龍頭的地位,合理確定和有效控制項(xiàng)目造價(jià),有利于項(xiàng)目造價(jià)和設(shè)計(jì)變更的技術(shù)控制。設(shè)計(jì)浪費(fèi)是最大的浪費(fèi),要積極通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、優(yōu)化施工方案,提高項(xiàng)目質(zhì)量、縮短工期、節(jié)約項(xiàng)目成本。
(2)開(kāi)工準(zhǔn)備階段。該階段的主要任務(wù)是明確成本管理目標(biāo),這是項(xiàng)目成本管理的最主要階段&]。成本標(biāo)準(zhǔn)的不完善是造成企業(yè)成本管理失敗的重要原因。因項(xiàng)目具有唯一性,成本管理目標(biāo)的確定不能簡(jiǎn)單化°8。成本核算的精確度直接影響到合同簽訂的內(nèi)容、方式、價(jià)款等,繼而影響合同效用的發(fā)揮,最終關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)行效率。明確項(xiàng)目成本管理目標(biāo)要從預(yù)算分部分項(xiàng)的確定、單項(xiàng)成分的精細(xì)分析、各項(xiàng)單價(jià)確認(rèn)方式的界定等方面入手。大型企業(yè)內(nèi)部要有自己的定額和消耗量指標(biāo)體系和系統(tǒng),并及時(shí)補(bǔ)充更新。
(3)施工階段。對(duì)整個(gè)施工過(guò)程采用動(dòng)態(tài)控制,以項(xiàng)目總體施工組織設(shè)計(jì)、成本計(jì)劃等為依據(jù),嚴(yán)格控制每一項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、分包工程費(fèi)及其他費(fèi)用的支出等,檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際計(jì)劃執(zhí)行情況,及時(shí)進(jìn)行成本分析和計(jì)劃的動(dòng)態(tài)調(diào)整。施工階段的成本控制是項(xiàng)目成本控制的重要階段,持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)、工作量最大。在項(xiàng)目成本的實(shí)際形成過(guò)程中,它是以事先制訂的成本計(jì)劃為依據(jù),運(yùn)用一定的方法手段,對(duì)實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行計(jì)量、控制、監(jiān)督和調(diào)整,從而達(dá)成原定成本計(jì)劃目標(biāo)的一種成本管理行為°9。成本加酬金合同模式下的項(xiàng)目施工階段成本分析見(jiàn)圖1。
(4)竣工后成本考評(píng)階段。在竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行最后的成本控制分析,全過(guò)程梳理項(xiàng)目實(shí)際成本開(kāi)支,與計(jì)劃成本控制目標(biāo)對(duì)比,客觀綜合評(píng)價(jià)在該合同模式下的項(xiàng)目成本管理的最終效果,分析成功和失敗之處,挖掘出潛力點(diǎn)和改進(jìn)點(diǎn),為今后項(xiàng)目打下良好基礎(chǔ),實(shí)現(xiàn)成本管理的良性循環(huán)。
3.1.2完善信息溝通系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)控制
現(xiàn)代信息和通信技術(shù)對(duì)改進(jìn)建筑行業(yè)的業(yè)務(wù)流程具有巨大潛在優(yōu)勢(shì),尤其是在管理領(lǐng)域M。信息流統(tǒng)一整個(gè)項(xiàng)目的工作流、物流和資金流,覆蓋整個(gè)項(xiàng)目組織和各個(gè)管理職能,使得項(xiàng)目?jī)?nèi)外部與環(huán)境動(dòng)態(tài)地融合在一起。信息溝通系統(tǒng)通過(guò)項(xiàng)目文件、報(bào)告、報(bào)表等形式呈現(xiàn),反映了整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施情況,包括項(xiàng)目形象、進(jìn)度、成本、質(zhì)量等以及各類決策、指令、計(jì)劃等信息,控制和協(xié)調(diào)著項(xiàng)目的進(jìn)行。E.A.Stallworth指出,成本控制不光要考慮風(fēng)險(xiǎn)因素、成本因素、質(zhì)量因素之間的關(guān)系,還要把他們?cè)谡麄(gè)項(xiàng)目生命周期內(nèi)的變化和變化幅度納入其中,這樣更有利于項(xiàng)目的成本管理11,而實(shí)現(xiàn)這些的基礎(chǔ)就是信息溝通系統(tǒng)。
在信息有效性、及時(shí)性和控制有效性的基礎(chǔ)上,成本管理才能實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程動(dòng)態(tài)的掌握,做出科學(xué)合理的決策,針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施情況進(jìn)行及時(shí)恰當(dāng)?shù)恼{(diào)整,從而有效控制項(xiàng)目實(shí)施的中間環(huán)節(jié),令其結(jié)果達(dá)到或接近事先制定的成本目標(biāo)。
3.1.3確保良好的項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境
任何一個(gè)項(xiàng)目都是存在于某_特定的物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)環(huán)境中的M。項(xiàng)目規(guī)模、地點(diǎn)、資源需要、參與者的偏好、文化差異等獨(dú)一無(wú)二的內(nèi)部因素與外部環(huán)境因素有著密切的聯(lián)系,體現(xiàn)在政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化和社會(huì)因素等方面。項(xiàng)目的整個(gè)實(shí)施過(guò)程要充分利用環(huán)境條件,重視環(huán)境的影響,盡力避免在實(shí)施中遇到的障礙和困難,從而減少實(shí)施費(fèi)用,促成項(xiàng)目^成^功。
3.1.4加強(qiáng)項(xiàng)目成本的風(fēng)險(xiǎn)分析
影響項(xiàng)目成本的風(fēng)險(xiǎn)因素是各種各樣的,需要被估算的不僅僅局限于成本本身,還要對(duì)成本估算中存在的各種不確定因素進(jìn)行估算。在這類合同中發(fā)包方需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)&4,這就更要求發(fā)包方要加強(qiáng)成本管理的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
3.2重中之重:引進(jìn)激勵(lì)機(jī)制
3.2.1引進(jìn)激勵(lì)機(jī)制的必要性
工程建設(shè)項(xiàng)目是一次性的復(fù)雜活動(dòng),在各種外在、內(nèi)在因素的影響下進(jìn)行,因此在建設(shè)過(guò)程中存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。合同雙方之間存在信息不對(duì)稱是不可避免的,成本加酬金合同即便采用標(biāo)準(zhǔn)合同也存在缺陷,具有不完備性。為了達(dá)到提高項(xiàng)目質(zhì)量、合理降低成本或者縮短項(xiàng)目工期的目標(biāo),在成本加酬金合同中引進(jìn)激勵(lì)機(jī)制是非常必要的。發(fā)包方和承包方之間一份帶有激勵(lì)性質(zhì)的合同能誘使項(xiàng)目承包人從自身利益出發(fā),選擇對(duì)他最有利的行動(dòng)。
3.2.2成本加酬金合同的激勵(lì)原理
從理論角度來(lái)講,由于成本加酬金合同的激勵(lì)機(jī)制與項(xiàng)目成本控制系統(tǒng)的結(jié)合最為緊密,承包方可以分享成本的結(jié)余并分擔(dān)成本超支的風(fēng)險(xiǎn)。成本加酬金合同通過(guò)為簽約雙方提供較合理的風(fēng)險(xiǎn)分配模式,其激勵(lì)效果應(yīng)該是最為顯著的。
從基于收益最大化的成本加酬金合同的設(shè)計(jì)模型a7]中可以看出,發(fā)包方以合同條款設(shè)置的形式給承包方一個(gè)激勵(lì)強(qiáng)度剌激,承包方在收到該激勵(lì)強(qiáng)度剌激后,在自身資源和能力范圍內(nèi),安排施工作業(yè)計(jì)劃并實(shí)施,同時(shí)對(duì)實(shí)施活動(dòng)的過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制,最終達(dá)到最大化自身收益的目的;發(fā)包方的激勵(lì)強(qiáng)度和承包方的努力程度是緊密相關(guān)的,該努力程度直接影響到承包方的項(xiàng)目成本,繼而影響發(fā)包方的成本管理;作為合同甲方的發(fā)包方處于相對(duì)有利的位置上,可以通過(guò)有效的合同設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)承包方的調(diào)控,進(jìn)而誘使其努力程度提高,達(dá)到發(fā)包方的目標(biāo)要求,同時(shí)承包方的活動(dòng)也會(huì)影響發(fā)包方的權(quán)益,雙方是一種相互制約、相互影響的關(guān)系。該模型的均衡狀態(tài)就是合同雙方都達(dá)到各自的目的,實(shí)現(xiàn)各自的收益,即雙蠃狀態(tài)。
關(guān)于最優(yōu)激勵(lì)度的問(wèn)題,當(dāng)項(xiàng)目活動(dòng)好或壞的結(jié)果對(duì)承包方切身利益影響越大時(shí),承包方受到的激勵(lì)強(qiáng)度越大;而項(xiàng)目活動(dòng)好或壞的結(jié)果影響越小時(shí),承包方受到的激勵(lì)強(qiáng)度越小。在討論工程建設(shè)項(xiàng)目時(shí),可以把利潤(rùn)的增加額視為建設(shè)期的縮短給委托人帶來(lái)的效益。當(dāng)承包方的努力程度提高,工期縮短顯著時(shí),承包方會(huì)受到較大的激勵(lì)。最優(yōu)激勵(lì)強(qiáng)度與外界環(huán)境影響方差負(fù)相關(guān)。當(dāng)環(huán)境的不確定因素增加時(shí),項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)變大,難以測(cè)度承包方的努力水平所帶來(lái)的結(jié)果,較低的激勵(lì)強(qiáng)度較適合;當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)較小時(shí),委托人可以在很大程度上分清努力程度和環(huán)境的不確定性對(duì)結(jié)果的影響,可以采取一個(gè)較大的激勵(lì)強(qiáng)度來(lái)激勵(lì)承包方。承包方額外的努力伴隨著個(gè)人成本的大幅上升,在此情形下的收益不應(yīng)該依附于產(chǎn)出水平,較弱的激勵(lì)強(qiáng)度是適合的。
3.2.3設(shè)計(jì)激勵(lì)機(jī)制的方法
一份有效率的合同應(yīng)包含一個(gè)對(duì)發(fā)包方和承包方均有效的雙向激勵(lì)機(jī)制。在成本加酬金這種計(jì)價(jià)模式的合同中,激勵(lì)機(jī)制應(yīng)著重于合理分配成本控制所帶來(lái)的收益,這樣才能真正實(shí)現(xiàn)合同的效率。
設(shè)計(jì)一個(gè)合理有效的激勵(lì)機(jī)制是視項(xiàng)目個(gè)性而定的,不同激勵(lì)形式對(duì)發(fā)包方和承包方產(chǎn)生的效用不同,在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要對(duì)雙方所擁有的有限資源進(jìn)行合理安排,以達(dá)到效用擴(kuò)大化甚至最大化的目的。成本加酬金合同有許多衍生種類,不同的衍生種類,發(fā)包方和承包方承受的風(fēng)險(xiǎn)不同,見(jiàn)圖2。
最有效的激勵(lì)機(jī)制是合同雙方存在合理的共享分?jǐn)?shù)(SharingFractions)。從實(shí)際操作層面來(lái)講,比如在固定酬金的成本加酬金合同中,規(guī)定承包方最終獲取的酬金與項(xiàng)目成本無(wú)關(guān),這樣雖能避免承包方刻意提高項(xiàng)目成本的情況出現(xiàn),但也降低了給承包方的激勵(lì)強(qiáng)度剌激,使得承包方的成本控制動(dòng)力不足。要減輕或消除該合同模式的效率劣勢(shì)可通過(guò)一些額外的合同條款設(shè)置來(lái)實(shí)現(xiàn),比如在合同中明確設(shè)定項(xiàng)目最高成本,靈活細(xì)化定值酬金或比例酬金等酬金抽取模式。MartinP.Loeb等指出采用沒(méi)有最高限額的成本加酬金合同,承包方不會(huì)提供相應(yīng)的生產(chǎn)努力M。若項(xiàng)目的實(shí)際成本高于事先約定的最高限額,則酬金不予增加;若項(xiàng)目的實(shí)際成本低于事先約定的最高限額,則承包方除了獲取原定成本目標(biāo)下的酬金,還可以獲取因成本節(jié)約而帶來(lái)的獎(jiǎng)勵(lì)酬金。鑒于成本加酬金合同不確定性高,合同價(jià)款較高,發(fā)包方應(yīng)向承包方提供盡量詳細(xì)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)信息,才可以要求承包方進(jìn)行最高成本報(bào)價(jià)。
發(fā)包方要從項(xiàng)目的整體出發(fā),明確激勵(lì)的范圍,指導(dǎo)承包方努力的范圍、程度,確定激勵(lì)的方式,量化激勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn),制定相應(yīng)的考核制度并嚴(yán)格落實(shí),激勵(lì)與懲罰并用,建立高效的激勵(lì)機(jī)制,這樣才能提高承包方的努力程度,從而利于項(xiàng)目的順利實(shí)施。
4.結(jié)語(yǔ)
發(fā)包方在采用成本加酬金合同模式時(shí),一方面強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目成本的全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理,另一方面在合同中引進(jìn)有效的激勵(lì)機(jī)制,可充分發(fā)揮該合同模式的機(jī)動(dòng)靈活、激勵(lì)效果明顯的優(yōu)勢(shì),保證承發(fā)包雙方項(xiàng)目目標(biāo)的一致性,最終達(dá)到項(xiàng)目工期優(yōu)化、質(zhì)量提高、成本管理有效等目標(biāo)。
【發(fā)包的合同】相關(guān)文章:
發(fā)包的合同06-10
工程發(fā)包合同12-11
發(fā)包合同通用12-08
發(fā)包的合同(15篇)06-10
發(fā)包合同四篇04-25
發(fā)包合同3篇11-11
發(fā)包合同6篇12-20
發(fā)包合同(精選20篇)02-02
發(fā)包合同(精選19篇)06-22