久久精品99久久|国产剧情网站91|天天色天天干超碰|婷婷五天月一av|亚州特黄一级片|亚欧超清无码在线|欧美乱码一区二区|男女拍拍免费视频|加勒比亚无码人妻|婷婷五月自拍偷拍

合同大全

物業(yè)招租合同

時(shí)間:2022-08-01 20:54:18 合同大全 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

物業(yè)招租合同

  隨著法律知識(shí)的普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的物業(yè)招租合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)招租合同

物業(yè)招租合同1

  出租方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  代理方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定,為搞活經(jīng)營(yíng),繁榮市場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本合同并共同遵守。

  一、出租物業(yè)情況

  甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠(chéng)達(dá)新界(項(xiàng)目名)的商業(yè)裙樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))。

  二、代理形式、期限及招租價(jià)格

 。ㄒ唬┐硇问剑悍仟(dú)家委托招租代理,甲方有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招租。

 。ǘ┐砥谙蓿弘p方約定本合同有效代理期為_(kāi)___月,自本合同簽訂之日起即____年____月____日至____年____月____日止。

 。ㄈ┱凶鈨r(jià)格:乙方根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價(jià)格,乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價(jià)格進(jìn)行招租工作,遇客戶(hù)要求,實(shí)際租賃價(jià)格低于該物業(yè)招租底價(jià)的,乙方應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。

  (四)雙方約定:該物業(yè)的招租底價(jià)(含稅)為_(kāi)___元/㎡·月,租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。

  三、合同價(jià)款與付款方式、時(shí)間

  (一)合同價(jià)款

  甲乙雙方約定:乙方為甲方成功招租,乙方向甲方收取招租底價(jià)____月的租金作為招租代理傭金;(此租金為稅后凈租金)若甲方與商家為“合作經(jīng)營(yíng)”或“聯(lián)合經(jīng)營(yíng)”模式時(shí),乙方參照租賃模式收取傭金,標(biāo)準(zhǔn)為招租底價(jià)的____倍與實(shí)際招租面積的乘積。

  注:“成功招租”的解釋?zhuān)荷碳翼樌炗啞渡啼佔(zhàn)赓U合同》。

 。ǘ└犊罘绞郊皶r(shí)間

  1、甲方按下列方式支付乙方合同價(jià)款:

 。1)商家簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付定金或押金后,甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的____%;

  (2)商家順利開(kāi)業(yè)后,甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方;

  2、甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶(hù)。

  四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)代理招租,并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同。

  2、本合同所規(guī)定的有效期內(nèi),甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù);甲方如要將該物業(yè)出售、贈(zèng)與第三方,出售、贈(zèng)與協(xié)議(合同)

  3、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。

  4、根據(jù)商家要求,甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù),在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。

  2、定期向甲方通報(bào)招租工作開(kāi)展情況。

  3、為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。

  4、選派專(zhuān)業(yè)招租人員負(fù)責(zé)招租工作,所派人員之相關(guān)工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  5、乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益,否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

  6、乙方收取代理傭金前,需提供正式的代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票給甲方。

  五、違約、索賠與其他

 。ㄒ唬┍竞贤趦(nèi),除不可抗力因素外,因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同的商家不能進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的',視為乙方已成功招租,給商家造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

 。ǘ┤魏我环讲宦男泻贤x務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,視為違約,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對(duì)不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定,則按其規(guī)定而無(wú)須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。

 。ㄈ┘追轿窗磿r(shí)向乙方支付招租代理傭金,每逾期一天,按應(yīng)付未付代理傭金的____萬(wàn)分之五____追加違約金,如逾期5天仍未結(jié)清,甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償,同時(shí),乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。

 。ㄋ模┏贤K止外,違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

 。ㄎ澹┘滓译p方各自交納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。

  六、合同更改、補(bǔ)充、延期與終止

 。ㄒ唬┙(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  (二)合同期滿,本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè),雙方可以視情況續(xù)簽合同。

  (三)合同期內(nèi),如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害(包括但不限于臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)或雙方無(wú)法控制的事件如遇國(guó)家政策變化、國(guó)家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)相互體諒,均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實(shí)際招租成績(jī)結(jié)算代理傭金或其它費(fèi)用。

  (四)甲方與非乙方招租的商家簽約時(shí),應(yīng)在簽署商鋪?zhàn)赓U合同后及時(shí)通知乙方停止招租代理活動(dòng),本合同自動(dòng)終止,甲方不承擔(dān)乙方任何招租費(fèi)用。

  七、通知及送達(dá)

 。ㄒ唬┍竞贤魏我环饺粝蛄硪环桨l(fā)出書(shū)面信息,必須以中文形式按本合同列明的地址進(jìn)行發(fā)送,任何一方對(duì)其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。上述書(shū)面文件送達(dá)至對(duì)方在簽署本合同時(shí)預(yù)留的或事后書(shū)面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達(dá)。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對(duì)方發(fā)送文件后再書(shū)面通知變更地址(或代收人)的,發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。

 。ǘ┥鲜鑫募苯铀瓦_(dá)的(以甲方所在地為送達(dá)地)須由專(zhuān)人簽收方為有效送達(dá),任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日(用傳真發(fā)出時(shí),發(fā)出的傳真機(jī)自動(dòng)顯示收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)視為已送達(dá));如用信件發(fā)出時(shí),以交郵后的第七天視為送達(dá)日。

  八、合同生效及備份

 。ㄒ唬┍竞贤挠喠、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

 。ǘ┍竞贤郊鶠楸竞贤M成部分,與本合同有同等法律效力。

 。ㄈ┍竞贤噪p方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字,并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。

  (四)本合同壹式肆份,甲、乙雙方各持貳份。

 。ㄎ澹┘追诫p方在處理重大事宜時(shí)持合同原件對(duì)照,復(fù)印件無(wú)效。

 。┍竞贤炗喓髨(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

  九、其它約定

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)招租合同2

  甲方:

  乙方:

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致,訂立本合同,代理委托內(nèi)容如下:

  一、委托事宜

  委托內(nèi)容:甲方現(xiàn)委托乙方為“ ”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)獨(dú)家之代理,進(jìn)行租賃推廣工作。

  委托時(shí)間:____年____月____日至____年____月____日止

  二、約定事宜

  2.1乙方責(zé)任

  (1)乙方作為該物業(yè)之代理,將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò),運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過(guò)市場(chǎng)流通渠道,尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶(hù)。

  (2)安排、陪同乙方之客戶(hù)參觀視察該物業(yè),并及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶(hù)的公司背景和租賃要求。

  (3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂租賃合同,并維護(hù)甲方利益。

  2.2甲方責(zé)任

  (1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方,包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料,圖紙,設(shè)備及材料說(shuō)明,租賃合同等資料。

  (2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作,包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶(hù)看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問(wèn)題等。

  (3)有關(guān)租賃意向書(shū)、協(xié)議書(shū)及合同之條款的修改、變更,甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。

  (4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項(xiàng)目出租的合法性

  (5)甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該物業(yè)的空置情況。

  三、物業(yè)的.租賃代理費(fèi)用

  3.1代理費(fèi)的定義

  A:成交定義以客戶(hù)簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn)。

  B:代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn):

  以實(shí)際成交月租金(含稅)的100 %為代理傭金;

  3.2代理費(fèi)的支付:在合同有效期限內(nèi),甲方在收到客戶(hù)首期租金后三個(gè)工作日內(nèi),將代理費(fèi)匯入乙方指定的開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)。

  戶(hù)名:

  開(kāi)戶(hù)行:

  賬號(hào):

  3.3甲方如無(wú)故未能按時(shí)將該費(fèi)用支付乙方,逾期每日加收滯納金為該費(fèi)用的萬(wàn)分之五。

  3.4合同有效期內(nèi),甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認(rèn)后(附看房確認(rèn)記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的,應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。

  3.5如乙方介紹的客戶(hù)在簽署租賃意向書(shū)并支付首期押金/定金后,在正式入住該物業(yè)前,違反意向書(shū)中等任何約定或要求退租,則甲方在沒(méi)收其有關(guān)押金/定金,支付所沒(méi)收押金/定金的30%作為對(duì)乙方工作的補(bǔ)償。此條必須在有關(guān)法律、法規(guī)允許的情況下實(shí)施。

  四、變更:

  在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意,任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。

  五、保密:

  在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意,任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。

  六、通知:

  合同的任何一方所發(fā)出的通知,應(yīng)為書(shū)面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址。

  (1)甲方:

  (2)乙方:

  本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  誠(chéng)信原則

  本合同未盡事宜,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則,妥善商議解決。若商議不成,則由武漢市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

  甲方:乙方:

  代表人:代表人:

  日期:____年____月____日日期:____年____月____日

【物業(yè)招租合同】相關(guān)文章:

鋪頭招租合同12-19

個(gè)人房屋招租合同02-17

商鋪招租合同范本02-16

個(gè)人房屋招租合同3篇02-17

商鋪委托招租經(jīng)營(yíng)管理合同12-13

最新版招租公告大全05-16

物業(yè)保潔合同07-01

物業(yè)裝修合同09-28

物業(yè)保安合同10-11