物業(yè)招租合同

時(shí)間：2022-08-01 20:54:18 合同大全我要投稿

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物業(yè)招租合同

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的物業(yè)招租合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)招租合同

物業(yè)招租合同1

　　出租方：________（以下簡稱甲方）

　　代理方：________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營，繁榮市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達(dá)新界（項(xiàng)目名）的商業(yè)裙樓（以下簡稱該物業(yè)）。

　　二、代理形式、期限及招租價(jià)格

　�。ㄒ唬┐硇问剑悍仟�(dú)家委托招租代理，甲方有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招租。

　　（二）代理期限：雙方約定本合同有效代理期為____月，自本合同簽訂之日起即____年____月____日至____年____月____日止。

　�。ㄈ┱凶鈨r(jià)格：乙方根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價(jià)格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價(jià)格進(jìn)行招租工作，遇客戶要求，實(shí)際租賃價(jià)格低于該物業(yè)招租底價(jià)的，乙方應(yīng)經(jīng)過甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。

　　（四）雙方約定：該物業(yè)的招租底價(jià)（含稅）為____元/㎡·月，租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。

　　三、合同價(jià)款與付款方式、時(shí)間

　�。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)款

　　甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價(jià)____月的租金作為招租代理傭金；（此租金為稅后凈租金）若甲方與商家為“合作經(jīng)營”或“聯(lián)合經(jīng)營”模式時(shí)，乙方參照租賃模式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價(jià)的____倍與實(shí)際招租面積的乘積。

　　注：“成功招租”的解釋：商家順利簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。

　�。ǘ└犊罘绞郊皶r(shí)間

　　1、甲方按下列方式支付乙方合同價(jià)款：

　�。�1）商家簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付定金或押金后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的____%；

　�。�2）商家順利開業(yè)后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方；

　　2、甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同。

　　2、本合同所規(guī)定的有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)；甲方如要將該物業(yè)出售、贈(zèng)與第三方，出售、贈(zèng)與協(xié)議（合同）

　　3、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。

　　4、根據(jù)商家要求，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。

　�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。

　　2、定期向甲方通報(bào)招租工作開展情況。

　　3、為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。

　　4、選派專業(yè)招租人員負(fù)責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

　　6、乙方收取代理傭金前，需提供正式的代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票給甲方。

　　五、違約、索賠與其他

　�。ㄒ唬┍竞贤趦�(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同的商家不能進(jìn)場經(jīng)營的'，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　（二）任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。

　�。ㄈ┘追轿窗磿r(shí)向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的____萬分之五____追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。

　�。ㄋ模┏贤K止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　�。ㄎ澹┘滓译p方各自交納國家規(guī)定的稅費(fèi)。

　　六、合同更改、補(bǔ)充、延期與終止

　�。ㄒ唬┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　（二）合同期滿，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同。

　�。ㄈ┖贤趦�(nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害（包括但不限于臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等）或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實(shí)際招租成績結(jié)算代理傭金或其它費(fèi)用。

　　（四）甲方與非乙方招租的商家簽約時(shí)，應(yīng)在簽署商鋪?zhàn)赓U合同后及時(shí)通知乙方停止招租代理活動(dòng)，本合同自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費(fèi)用。

　　七、通知及送達(dá)

　�。ㄒ唬┍竞贤魏我环饺粝蛄硪环桨l(fā)出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進(jìn)行發(fā)送，任何一方對其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對方。上述書面文件送達(dá)至對方在簽署本合同時(shí)預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址（或代收人處）即為有效送達(dá)。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對方發(fā)送文件后再書面通知變更地址（或代收人）的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　�。ǘ┥鲜鑫募苯铀瓦_(dá)的（以甲方所在地為送達(dá)地）須由專人簽收方為有效送達(dá)，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日（用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的傳真機(jī)自動(dòng)顯示收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)視為已送達(dá)）；如用信件發(fā)出時(shí)，以交郵后的第七天視為送達(dá)日。

　　八、合同生效及備份

　　（一）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　�。ǘ┍竞贤郊鶠楸竞贤M成部分，與本合同有同等法律效力。

　�。ㄈ┍竞贤噪p方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。

　　（四）本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。

　　（五）甲方雙方在處理重大事宜時(shí)持合同原件對照，復(fù)印件無效。

　�。┍竞贤炗喓髨�(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

　　九、其它約定

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)招租合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致，訂立本合同，代理委托內(nèi)容如下：

　　一、委托事宜

　　委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為“ ”（以下簡稱“該物業(yè)”）獨(dú)家之代理，進(jìn)行租賃推廣工作。

　　委托時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日止

　　二、約定事宜

　　2.1乙方責(zé)任

　　(1)乙方作為該物業(yè)之代理，將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶。

　　(2)安排、陪同乙方之客戶參觀視察該物業(yè)，并及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶的公司背景和租賃要求。

　　(3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并維護(hù)甲方利益。

　　2.2甲方責(zé)任

　　(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料，圖紙，設(shè)備及材料說明，租賃合同等資料。

　　(2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問題等。

　　(3)有關(guān)租賃意向書、協(xié)議書及合同之條款的修改、變更，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。

　　(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項(xiàng)目出租的合法性

　　(5)甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該物業(yè)的空置情況。

　　三、物業(yè)的.租賃代理費(fèi)用

　　3.1代理費(fèi)的定義

　　A：成交定義以客戶簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn)。

　　B：代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：

　　以實(shí)際成交月租金（含稅）的100 %為代理傭金；

　　3.2代理費(fèi)的支付：在合同有效期限內(nèi)，甲方在收到客戶首期租金后三個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)匯入乙方指定的開戶銀行帳號(hào)。

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號(hào)：

　　3.3甲方如無故未能按時(shí)將該費(fèi)用支付乙方，逾期每日加收滯納金為該費(fèi)用的萬分之五。

　　3.4合同有效期內(nèi)，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認(rèn)后（附看房確認(rèn)記錄）的第三方（求租方）與甲方完成租賃交易的，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。

　　3.5如乙方介紹的客戶在簽署租賃意向書并支付首期押金/定金后，在正式入住該物業(yè)前，違反意向書中等任何約定或要求退租，則甲方在沒收其有關(guān)押金/定金，支付所沒收押金/定金的30%作為對乙方工作的補(bǔ)償。此條必須在有關(guān)法律、法規(guī)允許的情況下實(shí)施。

　　四、變更：

　　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。

　　五、保密：

　　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。

　　六、通知：

　　合同的任何一方所發(fā)出的通知，應(yīng)為書面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址。

　　(1)甲方：

　　(2)乙方：

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　誠信原則

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則，妥善商議解決。若商議不成，則由武漢市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　甲方：乙方：