土地使用權(quán)合同

時間：2022-10-20 08:47:58 合同大全我要投稿

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土地使用權(quán)合同(集合15篇)

　　隨著時間的推移，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的土地使用權(quán)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地使用權(quán)合同(集合15篇)

土地使用權(quán)合同1

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方依《合同法》的規(guī)定，就土地使用權(quán)租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。

　　一、土地使用權(quán)租賃范圍

　　甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村，面積畝，田名 (以現(xiàn)狀地形實測面積為準)。

　　二、租賃期限

　　1、土地使用權(quán)租賃期限為拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年月日止。

　　2、合同期限屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。

　　三、土地使用權(quán)所屬土地的租賃用途

　　乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的配套。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的租金為元(即畝× 元= 元)。

　　2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個工作日內(nèi)，乙方一次性付清當年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。

　　五、雙方的權(quán)利和義務

　　(一)甲方的權(quán)利和義務

　　1、依據(jù)本合同約定收取租金;

　　2、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的，有權(quán)收回該土地使用權(quán);

　　3、保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權(quán)出租;

　　4、處理好周邊各種社會關(guān)系，為甲方的'正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利;

　　5、本合同有效期內(nèi)不得單方提前終止合同。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務

　　1、有權(quán)依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

　　2、租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權(quán)自身土地價值歸土地所有權(quán)人所有;

　　3、按時足額支付租金;

　　4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押。

　　六、違約責任

　　1、因一方過錯的原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。

　　2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷　I業(yè)，每停業(yè)一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。

　　七、其他

　　1、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。

　　2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。

　　3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地使用權(quán)合同2

　　抵押人：(義務人，下稱甲方)：

　　抵押權(quán)人：(權(quán)利人，下稱乙方)：

　　甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《**省抵押貸款暫行辦法》、《**市國有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)定，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。

　　第一條 宗地座落于**縣**，面積**平方米，土地用途**用地，使用年限**年另**月，自**年**月**日起到**年**月**日止。土地使用證編號：*國用(* )字第 *號。國有土地使用權(quán)類型為。

　　經(jīng)評估，并由**縣國土資源局確認土地使用權(quán)總價值為(人民幣)** 元，大寫**;許可抵押限額為(人民幣) **元，大寫** 。該宗地曾于**年**月**日抵押予**，期限為**年**月**日至**年**月**日止，擔保債務為(人民幣) **元，大寫** 。

　　第二條 甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認。

　　第三條本次擔保價值為(人民幣) **元，大寫** 。

　　第四條 設定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費。

　　第五條 抵押期限：**年另**月，自**年**月**日起至**年**月**日止。

　　第六條 抵押期間，已設定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　第七條 發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應采取有效措施，減少損失，并及時通知乙方。

　　第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務、債權(quán)關(guān)系，承擔本合同的權(quán)利、義務，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

　　第九條 需要變更合同條款或解除合同的`，當事人需以書面形式通知對方，得到對方書面認可后，應簽訂本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。

　　第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務，乙方有權(quán)依法向登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

　　第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應當書面通知甲方和其它當事人。

　　第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門處分抵押物。

　　第十三條 處分抵押土地使用權(quán)所得價款，按下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押物的費用;

　　(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

　　(三)支付劃撥土地使用權(quán)應繳納的土地出讓金;

　　(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金;

　　(五)剩余價款交還抵押人。

　　第十四條 雙方約定的其它事項。

　　第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應向縣國土管理部門申請抵押登記，甲方向縣國土管理部門交押《國有土地使用證》，乙方領(lǐng)取《他項權(quán)利證明書》。

　　第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向***縣國土管理部門申請調(diào)解，或申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十七條 甲方債務履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。

　　第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關(guān)備案。

　　第十九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)**縣國土管理部門登記后生效。

　　第二十條 本合同及補充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　銀行帳號：銀行帳號：

　　法定地址：法定地址：

　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：**縣國土資源局

　　登記機關(guān)(蓋章)

　　年月日

土地使用權(quán)合同3

　　第一條本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地________________；郵政編碼______________。

　　______________（以下簡稱乙方），法人住所地______________；郵政編碼________________。

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條本合同項下的土地使用年限為______年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　第五條土地開發(fā)費為每平方米________元人民幣，總額為______元人民幣。乙方［或中方合資者或合作者］須于本合同簽字之日起______日內(nèi)全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后______日內(nèi)，乙方必須申請辦理土地使用（或變更登記）手續(xù)，領(lǐng)�。ǜ鼡Q）《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條土地使用費為每平方米________元人民幣，自________年____月____日起，乙方應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準根據(jù)中華人民共和國有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應調(diào)整，調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：__________銀行__________分行，帳戶號________________。

　　甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后________天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的.任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。

　　第八條該土地用于建設__________項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于________年____月____日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

　　第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過________，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。

　　第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條如果乙方不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁（當事人不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)____份。

　　第十九條本合同于________年____月____日在中華人民共和國______�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）簽訂。

　　第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　中華人民共和國________省 __________（自治區(qū)、直轄市）______________________市（縣）土地管理局（章） ______________（章）

　　法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）

　　____________________（簽字） ____________________（簽字）

土地使用權(quán)合同4

　　轉(zhuǎn)讓人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________身份證號碼：_____________

　　電話：______________________傳真：___________________

　　受讓人：_______________________（以下簡稱乙方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________身份證號碼：_____________

　　委托代理人：________________身份證號碼：_____________

　　電話：______________________傳真：___________________

　　第一條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元（小寫：￥________萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第三條委托交易標的物內(nèi)容

　　（一）土地使用權(quán)出讓合同號：________地合字（）________號（含補充合同書）；

　　（二）土地用途：商住用地；

　�。ㄈ┩恋匦再|(zhì)：商品房；

　�。ㄋ模┩恋匚恢茫篲_______________________________；

　�。ㄎ澹┩恋厥褂媚昶赺_______年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　�。┩恋孛娣e：________________（㎡）；

　　（七）可建設總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；

　�。ò耍┙ㄖ莘e率：≤________；

　�。ň牛┙ㄖ采w率：≤________％；

　�。ㄊ┓康禺a(chǎn)證號：_____________________________

　�。ㄊ唬┊a(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；

　　（十二）租賃狀況：有租賃合約；

　　（十三）債務情況：已抵押給___________________；

　　（十四）瑕疵披露：

　　1．抵押權(quán)人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；

　　2．甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

　　3．甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權(quán)租賃合同》；

　　4．甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。

　�。ㄊ澹┑厣辖ㄖ�、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；

　�。ㄊ┢渌闆r見“________地合字（）________號”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；

　　前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務，與交易中心無關(guān)。

　　第五條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清；

　　乙方另選擇如下第________種支付方式：

　�。�1）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

　�。�2）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

　　第六條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。

　　第七條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第八條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。

　　第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個工作日內(nèi)，甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費。

　　第十條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十一條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的.物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字（）________號”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補充合同書）的一切權(quán)利與義務。

　　第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　�。ㄒ唬╅_出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；

　�。ǘ┪窗幢竞贤诹鶙l規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　�。ㄒ唬┎荒馨幢竞贤诹鶙l要求將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

　�。ǘ╇[瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；

　�。ㄈ╇[瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的。

　　第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　�。ㄒ唬┥暾堔D(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；

　�。ǘ┪窗幢竞贤谑䲢l的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

　�。ㄈ┘追狡渌袨椋率挂曳窖悠谑褂猛恋氐�。

　　第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務，與交易中心無關(guān)。

　　第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：

　�。ㄒ唬┫蛏钲谥俨梦瘑T會申請仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V；

　�。ㄈ┫蛑袊鴩H經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

　　第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

　　甲方：（簽章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方：（簽章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　鑒證方：（簽章）______________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　合同簽訂日期：________________

　　合同簽訂地點：________________

土地使用權(quán)合同5

　　甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務，訂立本合同。

　　第一章土地使用權(quán)租賃范圍

　　1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

　　3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第二章租賃期限

　　1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

　　3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

　　4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

　　第三章租賃用途

　　1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　2 在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關(guān)部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第四章租賃土地交付使用

　　1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第五章租金及稅費

　　1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的`租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

　　3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

　　4 甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。

　　第六章雙方的權(quán)利和義務

　　1 甲方的權(quán)利和義務：

　�、� 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　�、诒O(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　�、芗追叫韪鶕�(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　�、菁追綉С忠曳皆讷@得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

　�、拮赓U期間，甲方對該土地相鄰土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利。

　�、邔τ谡蚬媸聵I(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

　�、嗉追奖ＷC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　�、嵩诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　2 乙方的權(quán)利和義務：

　　①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　�、茏赓U期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　�、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權(quán)進行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　�、抟曳綉ＷC政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

　　在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

　　未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

　　本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

　　甲方：(簽字蓋章)___________

　　乙方：(簽字蓋章)___________

　　丙方：(簽字蓋章)___________

　　________年________月_______日

土地使用權(quán)合同6

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：袁生福

　　乙方(受讓方)：馬索福

　　甲乙雙方經(jīng)中間人朋友馬全祿介紹，并根據(jù)《合同法》相關(guān)法律法規(guī)及政策之規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方名下?lián)碛械耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓于乙方名下，自主經(jīng)營使用達成如下內(nèi)容，愿共同遵守和負法律責任。

　　1、甲方自愿將自己名下位于本市城西沈家寨村原寺兒溝的自留地貳畝轉(zhuǎn)讓給乙方獨立經(jīng)營使用。甲方保證該貳畝地四至界線清楚。權(quán)屬明確，無任何法律上的爭議。

　　2、轉(zhuǎn)讓費為人民幣整( )(以甲方收據(jù)為準)。乙方并于20xx年1月6日向甲方交納前期款項人民幣伍萬元整(5萬元整)(見甲方出具的收據(jù))，待本合同生效后該伍萬元沖抵轉(zhuǎn)讓費。

　　3、轉(zhuǎn)讓期限為長期期限的不固定期限。

　　4、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的.該土地使用權(quán)權(quán)利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面協(xié)調(diào)解決。

　　5、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如遇甲方村委會或國家征用等統(tǒng)一規(guī)劃政征用該兩畝地時，屆時乙方在該兩畝地上所購建的一切建筑物及土地使用權(quán)所得的補償費用全部歸乙方所有，其他任何

　　人不得以任何理由干涉和主張權(quán)益。

　　6、本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)本村委會簽章確認后生效。一式叁份，雙方各執(zhí)一份，村委會留檔一份。

　　甲方(簽章)：

　　中間(簽章)：

　　乙方(簽章)：村委會(簽章)：

　　年月日

土地使用權(quán)合同7

　　賣方：（以下簡稱甲方）_________買方：（以下簡稱乙方）_________經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)將房屋買賣事宜約定如下：

　　一、甲方將位于_________房屋賣給乙方，其價格為_________（￥_________），房屋土地證號為_________。

　　二、其房屋使用土地面積為深_________米×寬_________米=_________平方米，具體位置面積以右圖為準。

　　三、當乙方付清房款后，該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方應保證該房屋及土地權(quán)屬清楚與四鄰無任何糾紛，若由此房屋土地權(quán)屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失，由甲方承擔賠償責任。此房屋及土地甲方不得轉(zhuǎn)讓第三者，如由此引起乙方損失全部由甲方承擔。

　　四、當乙方改建過戶或轉(zhuǎn)賣房屋及土地所有權(quán)時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　五、付款方式：甲、乙雙方簽字時一次性付清房款。

　　六、違約責任：以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約應賠償對方違約金貳萬元，甲方須在三日內(nèi)搬走所有房內(nèi)物品交鑰匙給乙方。

　　補充：

　　七、本合同經(jīng)甲、乙雙方各存壹份，證明人存壹份。

　　甲方：_________乙方：_________證明人：_________

　　_________年_________月_________日

土地使用權(quán)合同8

　　甲方(贈與人) ：有效證件號碼：

　　乙方(受贈人) ：有效證件號碼：

　　甲、乙雙方自________年____月份同居，并且乙方一直照料甲方的39;日常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產(chǎn)坐落于平方米;

　　(二)贈與房屋的`所有權(quán)證證號為

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權(quán)取得方式：若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一 1 市，建筑面積 ; 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。

　　甲方(贈與人) ：住所：有效證件號碼：

　　乙方(受贈人) ：住所：有效證件號碼：

　　簽訂地點：簽訂時間：

土地使用權(quán)合同9

　　甲方：，身份證號碼：，乙方：，身份證號碼：，

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于的`農(nóng)田總計面積平方米（平方米）的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費為人民幣元整。該土地長米（米），寬米（米）。東鄰，西鄰，南至，北鄰。

　　二、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。

　　三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。

　　四、付款方式：乙方于年月日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。

　　五、轉(zhuǎn)讓方式：甲方于年月日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時，甲方須無償提供協(xié)助。

　　六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。

　　七、違約責任：協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。

　　八、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。

　　十、本協(xié)議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日日期：年月日

土地使用權(quán)合同10

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，定立如下協(xié)議：

　　(1)甲方自愿將______承包并轉(zhuǎn)讓為己有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

　　(2)轉(zhuǎn)讓的土地位于______，轉(zhuǎn)讓的土地界線為：東至______，南至______，西至______，北至______。在界線之內(nèi)的土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓之后經(jīng)營權(quán)為乙方所有，不受時限。

　　(3)雙方協(xié)定轉(zhuǎn)讓金額為______元整。

　　(4)轉(zhuǎn)讓由雙方在本合同簽字之日起起效!甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方之后，對已轉(zhuǎn)讓的土地一切使用權(quán)歸乙方所有，甲方不在擁有任何使用權(quán)。

　　(5)因土地原由______轉(zhuǎn)讓給甲方，再由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，因此，在土地轉(zhuǎn)讓之后，乙方對土地的.使用權(quán)若受到干涉，由甲方承擔所有責任，包括乙方在使用土地時的一切財產(chǎn)損失、物質(zhì)損失。

　　(6)自協(xié)議簽訂之日起，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對因違約而早成的損失，由違約方承擔。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

土地使用權(quán)合同11

　　本合同當事人

　　轉(zhuǎn)讓方：深圳市委宣傳部(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：職務：

　　身份證號：

　　委托代理人：身份證號：

　　地址：電話：

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：職務：

　　身份證號：

　　委托代理人：身份證號：

　　地址：電話：

　　乙方于 20xx 年月日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫萬元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物) 80 %的權(quán)益(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　甲乙雙方確認，交易標的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊(包括地上建筑物、附著物) 80%的權(quán)益。乙方應當根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設整個項目工程，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

　　第二條 B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概況：

　　1、土地使用權(quán)出讓合同號：深地合字(94)104

　　2、土地用途：辦公、公寓用地

　　3、土地性質(zhì)：商品房(可進入市場部分)

　　4、土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

　　5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年

　　6、土地面積：5298.3m2

　　7、可建設總建筑面積為 57586m2，其中辦公面積33936m2 、

　　單身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面積不計入容積率)。

　　8、建筑容積率：≤8.6

　　9、建筑覆蓋率：≤40%

　　10、房地產(chǎn)證號： 0099396

　　11、深圳市規(guī)劃國土局規(guī)劃設計要點94-204

　　12、建設工程規(guī)劃許可證號: 深規(guī)土建許字【1996】2103號

　　13、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無抵押、查封，產(chǎn)權(quán)清楚

　　14、租賃狀況：無

　　15、債務情況：無

　　16、瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第HQ031877號該項目已列入問題摟盤范圍，經(jīng)報批可享受有關(guān)問題摟盤政策

　　17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準。因該項目停工時間長，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復費用由甲方負擔;如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格，有關(guān)的修補、加固費用由乙方負擔。

　　18、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國土資源局審核，本地塊 80 %土地權(quán)益進入市場需補交地價款人民幣柒仟貳佰捌拾柒萬貳仟捌佰柒拾陸元(小寫72，872，876.00元)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。

　　甲方對本條前述概況內(nèi)容的真實性、合法性、全面性、有效負責。

　　第三條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣元整(小寫萬元);甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第種付款方式：

　　(1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個工作日內(nèi)一次付清;轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶

　　(2)分期支付，即：

　　首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82，872，876.00元(含保證金);

　　第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000，000.00元;

　　第三期款:主體工程完工后一個月內(nèi)付14，407，000.00元;

　　尾款:項目竣工交付使用后一個月內(nèi)全部付清。

　　(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的帳戶委托監(jiān)管，其余款項直接向甲方支付，對此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管(簡稱托管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，扣除甲方應交納的土地交易服務費、應交的地價款和轉(zhuǎn)讓稅費后，剩余款項支付給甲方。

　　第四條經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓，乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權(quán)益，甲方保留 20 %的權(quán)益。

　　第五條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

　　第六條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，交易標的物土地使用費由乙方承擔。

　　第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

　　第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機關(guān)申請并取得轉(zhuǎn)讓批復后，雙方共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第九條在行政機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關(guān)機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十條自行政機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。

　　自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權(quán)利與義務;甲、乙方分別按照 20 %、80 %的比例享有和承擔 B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務。

　　第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的.履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

　　(二)未按本合同第三條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　(一)不能在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓批復及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

　　(二)未按本合同第五條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費的;

　　(三)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的;

　　(四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　(五)未按本合同第六條要求在申請轉(zhuǎn)移登記前將交易標的物的地價款、土地使用費清結(jié)的;

　　(六)未按本合同第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的。

　　第十三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務，與交易中心無關(guān);甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決，亦與交易中心無關(guān)。

　　第十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴;

　　(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

　　第十五條甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

　　第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

　　甲方：深圳市委宣傳部 (簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方： (簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

　　法定代表人：羅志輝

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期：年月日

　　合同簽訂地點：深圳市福田區(qū)振華路東八號設計大廈二樓

土地使用權(quán)合同12

　　本合同雙方當事人：

　　出讓方：中華人民共和國____�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：________________（以下簡稱乙方）；

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_____，宗地編號____，面積為_____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

　　第三條（略）

　　第四條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第五條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設___項目。（注：根據(jù)具體項目、用途情況定）

　　在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費（稅）。

　　第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____％共計____元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后６０日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期___日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

　　第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后___日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

　　第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的___％（或建成面積達到設計總面積的___％）后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

　　本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護。

　　第十四條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。

　　第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出

　　讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的___％繳納滯納金。

　　第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設的，應繳納已付出讓金__％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十七條如果由于甲方的'過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應賠償乙方已付出讓金___％的違約金。

　　第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

　　第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

　　第二十一條本合同正本一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。

　　____份合同正本具有同等法律效力。

　　本合同和附件《土地使用條件》共___頁，以中文書寫為準。

　　第二十二條本合同于_____年__月__在中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）___市（縣）簽訂。

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　中華人民共和國____省_____（自治區(qū)、直轄市）_____ _______市（縣）土地管理局（章）_____（章）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法人住所地：_____

　　法人住所地：______

　　銀行名稱：______

　　銀行名稱：_______

　　帳號：________

　　帳號：_________

　　郵政編碼：______

　　郵政編碼：_______

　　電話號碼：______

　　電話號碼：_______

　　附件：

　　土地使用條件

　�。ㄗ诘仨椖浚�

　　一、界樁定點

　�。保� 《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告，申請復界測量恢復界樁。

　　二、土地利用要求

　　２．１乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應符合下列要求：

　�。ǎ保┲黧w建筑物的性質(zhì)規(guī)定為______________；

　�。ǎ玻└綄俳ㄖ颻_________________；

　�。ǎ常┙ㄖ莘e率__________________；

　�。ǎ矗┙ㄖ芏萠__________________；

　�。ǎ担┙ㄖ薷達__________________；

　�。ǎ叮┚G化比率___________________；

　�。ǎ罚┢渌嘘P(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準。

　�。ㄗⅲ焊鶕�(jù)具體情況定）

　�。玻� 乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同意免費提供使用：

　�。ǎ保________________；

　�。ǎ玻________________；

　　（３）_________________。

　　２．３乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補償。

　　（１）________________；

　�。ǎ玻___

　　____________；

　�。ǎ常_______________。

　�。玻� 出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準的工程設計圖紙要求建設。乙方應在開工前___天內(nèi)向甲方報送一套工程設計圖紙備查。

　　三、城市建設管理要求

　�。常� 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和_____的有關(guān)規(guī)定。

　　３．２乙方應允許政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。

　　３．３乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊。

　�。常� 乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。

　　四、建設要求

　�。矗� 乙方必須在_____年__月__日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的___％的建筑工程量。

　�。矗� 乙方應在____年__月__日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前__月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。

　　除經(jīng)甲方同意外，自第４．１規(guī)定的建設期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出____年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　五、市政基礎(chǔ)設施要求

　�。担� 乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續(xù)，支付相應的費用。

　　５．２用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。

　�。担� 在土地作用期限內(nèi)，乙方應對該宗地內(nèi)的市設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

　�。ㄗⅲ禾厥忭椖砍鲎尯贤摹锻恋厥褂脳l件》雙方可根據(jù)實際情況自行約定）

土地使用權(quán)合同13

　　為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《_________供應暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。

　　第一條本合同雙方當事人

　　收購方：_________供應中心（以下簡稱甲方），法定代表人：_________，職務：_________，住址：___________________________，聯(lián)系電話：__________________。

　　被收購方：_________（以下簡稱乙方），法定代表人：_________，職務：_________，住址：___________________________，聯(lián)系電話：__________________。

　　第二條甲方收購位于的國有土地

　　面積_________平方米（合畝），用途為用地，其四至位置：東：__________________；南：__________________；西：__________________；北：__________________�！秶型恋厥褂米C》證號為：__________________，原土地取得方式。

　　第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格

　　（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣_________萬元/畝（_________元/m2）（小寫）_________萬元/畝（_________元/m2）�？傤~為（大寫）人民幣_________萬元/畝（_________元/m2）（小寫_________萬元）。

　　第四條收購款支付方式

　　本合同經(jīng)市政府批準后日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

　�、灞竞贤�(jīng)政府批準后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款（大寫）_________萬元（小寫）_________萬元。

　�、姹竞贤�(jīng)政府批準后日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。

　　律師

　　第一期：_________年_________月_________日前付給乙方土地收購款總額的_________%即_________萬元；

　　第二期：_________年_________月_________日前付給乙方剩余土地收購款總額的_________%即_________萬元

　　第三期：_________年_________月_________日前付給乙方全部土地收購款即_________萬元。

　　分期支付的土地收購款計利息。

　　第五條甲、乙方的責任和義務

　�、寮追降腵責任的義務

　　1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。

　　2、甲方在支付收購定金后，負責辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔。

　　3、甲方于_________年_________月_________日驗收乙方交付的全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。

　�、嬉曳降呢熑魏土x務

　　1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設備和房產(chǎn)設施。_________年_________月_________日前向甲方交付全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。

　　2、乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

　　3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負責協(xié)調(diào)處理。

　　第六條違約責任

　　本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

　　㈠若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。

　�、嫒粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖ǎ�(gòu)）筑物，每延遲一天，按應付款額的3‰賠償甲方損失。

　�、缛粢蚣�、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

　　第七條本合同未盡事宜

　　經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　第八條附則

　　本合同于_________年_________月_________日在_________市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

　　第九條生效

　　本合同經(jīng)_________市人民政府批準后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　�。ㄕ拢________（章）_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　�。ㄎ写砣耍________（委托代理人）_________

土地使用權(quán)合同14

　　該宗地曾于年月日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔保債務為抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫元。立合同單位：

　　抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

　　第一條宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，使用年限年，自年月日起至年月日止。土地使用證編號為土地使用權(quán)出讓合同編號。經(jīng)評估，并由(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫) 元。

　　第二條甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。

　　第三條擔保價值為(人民幣大寫元。

　　第四條設定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。

　　第五條抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

　　第六條抵押期間，已設定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　第七條發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。

　　第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的'企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務、債權(quán)關(guān)系、承擔本合同的權(quán)利、義務，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

　　第九條違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。

　　第十條甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

　　第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應當書面通知甲方或其他當事人。

　　第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

　　第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下列順序分配：

　　(一) 支付處分抵押物的費用；

　　(二) 扣繳抵押物應當繳納的稅費；

　　(三) 支付劃拔土地使用權(quán)應繳納的土地出讓金；

　　(四) 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；

　　(五) 剩余價款交還抵押人。

　　第十四條雙方約定的其它事項。

　　第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。