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買賣合同模板15篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的買賣合同模板，希望對大家有所幫助。
買賣合同模板1
合同編號:
買方：
賣方：___________________________________
雙方為進一步促進農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)和發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的
規(guī)定,本著公正、自愿、平等、互利的'原則，經(jīng)買、賣雙方充分協(xié)商一致，
簽訂本合同。
一、農(nóng)產(chǎn)品名稱、數(shù)量、交貨時間、地點：
農(nóng)產(chǎn)品
名稱
單位
數(shù)量
單價
金額
交貨時間
交貨地點
產(chǎn)地、等級或商標
訂金
合計人民幣金額（大寫）：
二、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標準：
三、農(nóng)產(chǎn)品包裝標準、包裝物的供應(yīng)和回收及費用負擔：
四、損耗標準及計算方法：
五、運輸方式、到達地點及運輸費用負擔：
六、檢驗標準、方法、地點及期限：
七、檢疫單位、方法、地點、標準及費用負擔：
八、結(jié)算方式、時間及地點：
九、擔保方式（也可另立擔保合同）：
十、合同變更和解除：
十一、違約責任：
十二、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方
當事人協(xié)商解決：也可由轄區(qū)工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不
成的,按下列第 種方式解決。
�。ㄒ唬⑻峤� 仲裁委員會仲裁；（二）依法向 人
民法院起訴。
十三、本合同自 生效。
十四、其他約定事項：
買方： （簽名蓋章） 賣方： （簽名蓋章）
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼： 備案機關(guān)
委托代理人： 委托代理人： （蓋章）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日
銀行賬號： 銀行賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
年 月 日 年 月 日
簽約地點：
買賣合同模板2
砂石料購買合同
甲方：北京城建遠東建設(shè)集團有限公司青島公路20xx年度基建項目 省道217朱諸路萊州界至國道309段大修工程第一合同段項目經(jīng)理部 乙方：張雪中
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿、誠實守信的原則，就砂石料的供應(yīng)達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、 工程名稱：省道217朱諸路萊州界至國道309段大修工程第一合同段
二、 砂石料名稱、規(guī)格及價格
1-2 cm碎石
0.5-1 cm碎石
0-0.3 cm碎石 1-1.5 cm碎石 0.3-0.5 cm碎石 砂 此價格固定不變，并均為含稅價格。
三、 質(zhì)量要求
乙方所提供的`砂石料必須符合技術(shù)規(guī)范要求，并按《公路工程質(zhì)量檢驗評定標準 》JTGF/1-20xx進行檢驗。
四、 運輸方式、交貨地點及供料時間
1. 運輸方式：乙方負責組織自卸汽車運輸供料，并負責裝卸。
2. 交貨地點：乙方將砂石料運至甲方指定地點，甲方負責驗收。
3. 供料時間：具體時間以甲方通知為準。
五、 計量
砂石料由磅稱數(shù)量為準，并按每方1.45噸折方計算。
六、 結(jié)算方式與付款方式
結(jié)算方式：甲乙雙方根據(jù)送貨單定期對賬，甲方根據(jù)確認的送貨單進行結(jié)算。
付款方式：業(yè)主按工程進度支付工程款給甲方，乙方同意甲方在業(yè)主撥付工程款到位后三日內(nèi)才按比例支付材料款。特別約定，以上付款因業(yè)主方撥款進度受政府部門財政撥款計劃的制約，如遇業(yè)主延期撥款，甲方付款予以延期，乙方對此沒有異議。
七、 違約責任
1. 甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)。
2. 由于乙方所供砂石料質(zhì)量不符合要求，而導(dǎo)致甲方返工或延誤工期，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失；由于乙方原因砂石料規(guī)格不按照甲方指定規(guī)格送料、數(shù)量未按照甲方要求進場、未能及時按甲方要求時間送料沒有按甲方要求時間及時供應(yīng)而造成甲方損失，每逾期一天由乙方按工程所需砂石總價款的1%賠付甲方，乙方逾期3天，甲方有權(quán)單方解除本合同。
3. 業(yè)主方工程款撥付后，由于甲方?jīng)]有按約定及時支付乙方材料款，每延后1天，需多支付乙方材料總價款的1%。
4. 因不可抗力，致使合同不能履行，免除承擔違約責任，但必須及時通知對方。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為24個月，
合同中未盡事項由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字： 日期：
買賣合同模板3
甲方（出讓人):___________________乙方（受讓人):_____________________
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成如下房屋買賣協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落于上海市__________區(qū)______鎮(zhèn)______村______號
_____________________房屋全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（包含宅基地、自留地使用權(quán)及宅基證上的所有房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方）宅基證號_________________。宅基地面積_______平方。房屋東至______南至______西至______北至______。
二、雙方商定房屋買賣總價款為人民幣大寫___________萬元整。乙方自愿于20____年___月___日向甲方預(yù)付定金______萬元（現(xiàn)金），20____年___月___日付余款___________萬元，（轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬號___________________戶名__________開戶行_____________）甲乙雙方商定定金乙方違約作自動放棄，甲方違約定金雙倍返還乙方。
三、甲方應(yīng)于20____年___月___日將房屋交給乙方，附屬物及院落、固定裝修等全部估價在房屋總價內(nèi)同時交付給乙方（甲方交清水電費和解除房屋的租約）
四、甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬明確，無爭議，無抵押，無二次買賣行為，如由此而照成的爭議和后果則有甲方承擔，本協(xié)議生效履行后房產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)歸乙方所有如今后遇到政府動遷等原因需要甲方配合的應(yīng)無條件幫助和配合乙方,對房屋、宅基地、自留地造成的損失和賠償以及安置房購買則由乙方承擔和享受，甲方自愿放棄一切絕不糾葛。
五、如國家政策對該類房產(chǎn)可以辦理過戶、確權(quán)、有償退出等甲方應(yīng)無條件幫助和配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，一切享有和所得歸乙方所有。
六、乙方享有對該房產(chǎn)進行出售或置換、抵押等權(quán)利，如果需要甲方配合的應(yīng)無條件幫助和配合乙方。
七、本協(xié)議生效履行后任何一方不得違約，如一方違約需經(jīng)雙方同意，按房產(chǎn)總價款的200%作為違約金賠償給守約方。
八、甲乙雙方自愿邀請見證人對本協(xié)議的'內(nèi)容和簽約的真實性及對雙方表示意愿的真實性予以見證。
九、其余約定：由于房主及宅基地使用人已經(jīng)死亡，房屋買賣的一切事宜和買賣前后法律責任和義務(wù)均由房主的唯一合法繼承人妻子及女兒承擔。
_____________________________________________________________________十一、本合同一式兩份，買賣甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方簽名：乙方簽名：
身份證號碼：_____________________身份證號碼：______________________
簽約地址：___________________________簽約日期______年___月___日
買賣合同模板4
賣方(以下簡稱甲方)____________________
買方(以下簡稱乙方)____________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得XX市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)XX市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，XX市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《XX市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《XX市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到XX市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的`定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
______年______月______日 ______年______月______日
預(yù)售登記機關(guān)：(章)
經(jīng)辦人：
買賣合同模板5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售自有的____________舊設(shè)備一事達成如下協(xié)議：
一、甲方同意將自有的__________舊設(shè)備（該編號為：_____）一次性出售給乙方，以協(xié)定價格人民幣為_________元整。
二、乙方在一次性付清人民幣__________________元整后，取得此舊設(shè)備所有權(quán)。由甲方轉(zhuǎn)向乙方。
三、甲方保證出售的_____________舊設(shè)備具有合法正當?shù)氖掷m(xù)、非偷盜、無貸款行為，保證此設(shè)備在出售前的債務(wù)，與乙方?jīng)]有任何關(guān)聯(lián)。
四、對于乙方購買甲方出售的'_____________舊設(shè)備，一經(jīng)雙方當面檢測和現(xiàn)場操作，乙方承擔由于舊機械設(shè)備在自用中不確定原因，可能造成舊設(shè)備損壞，甚至導(dǎo)致舊設(shè)備無法正常工作的后果，乙方對此予以完全理解，不能追究甲方的任何責任。
五、在乙方一次性付清設(shè)備協(xié)定款后，乙方將擁有此設(shè)備的一切權(quán)利，從此舊設(shè)備與甲方無任何關(guān)聯(lián)，乙方一次性付清購機款，表明甲、乙雙方對此舊設(shè)備的買賣協(xié)議正式生效，舊設(shè)備買賣程序結(jié)束，舊設(shè)備全部產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)了自動轉(zhuǎn)移。
六、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起乙方付清購機款后生效。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
電話號碼：電話號碼：
見證人：
日期： 年月日
買賣合同模板6
買受人：________縣農(nóng)產(chǎn)公司(或農(nóng)副產(chǎn)品收購站)
出賣人：____縣____鄉(xiāng)_____村______村民
為了促進農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展，溝通城鄉(xiāng)流通渠道，為城鎮(zhèn)人民和對外貿(mào)易提供豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，經(jīng)買、賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 交售日期、數(shù)量及價格
1.出賣人在___年___月以前(或___月___旬內(nèi))，向買受人交售___(農(nóng)副產(chǎn)品)______斤(擔)(有些農(nóng)副產(chǎn)品在簽訂合同時，應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定或?qū)嶋H情況，確定超欠幅度、合理損耗和正負尾差)。
2.除政府定價和政府指導(dǎo)價以外，價格由買、賣雙方協(xié)商議定。
3.買、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對方，達成協(xié)議后按協(xié)議執(zhí)行。
第二條 品種、等級、質(zhì)量及包裝
1._______(農(nóng)副產(chǎn)品)的品種、等級和質(zhì)量，按下列第( )項執(zhí)行：
(1)有國家標準的，按國家標準執(zhí)行;
(2)無國家標準而有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行;
(3)無國家標準和部頒標準的，按地區(qū)標準執(zhí)行;
(4)無上述標準的，由買、賣雙方協(xié)商確定。
(對某些干、鮮、活產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，商定合理的、切實可行的檢驗、檢疫辦法;國家沒有規(guī)定的，由買、賣雙方協(xié)商確定。農(nóng)副產(chǎn)品確定標準后需要封存樣品的，應(yīng)由買、賣雙方共同封存，妥善保管，作為驗收的依據(jù)。)
2._______(農(nóng)副產(chǎn)品)的包裝，按下列第( )項辦理：
(1)按國家或部規(guī)定的辦法執(zhí)行;
(2)沒有國家或部的包裝規(guī)定的，由買、賣雙方協(xié)商包裝辦法。
包裝物由賣(買)方供應(yīng)，包裝物的回收辦法另訂附件(略)。
第三條 交(提)貨方式、驗收和貨款結(jié)算辦法
1.交(提)貨方式按下列第( )項辦理：
(1)實行送貨的，出賣人應(yīng)按合同規(guī)定的時間送往_____(接收地點)，交貨日期以發(fā)運時運輸部門的戳記為準;
(2)實行提貨的，出賣人應(yīng)按合同規(guī)定的時間通知買受人提貨，以發(fā)出通知之日作為通知提貨時間;
(3)實行代運的，出賣人應(yīng)按買受人的要求，選擇合理的運輸路線和運輸工具，向運輸部門提報運輸計劃，辦理托運手續(xù)，并派人押運(如果需要)。交貨日期以發(fā)運時運輸部門的戳記為準;
(4)實行義運的，對超過國家規(guī)定的義運里程的運輸費用負擔，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;國家沒有規(guī)定的，由買、賣雙方協(xié)商。
2.農(nóng)副產(chǎn)品的驗收地點，實行出賣人送貨或出賣人委托運輸部門代運的.，以接收地點為驗收地點;實行買受人提貨的，以提貨地點為驗收地點;實行義運的，以______為驗收地點。
驗收辦法：____________________________。
(合同應(yīng)明確約定：(1)驗收期限;(2)驗收手段;(3)驗收標準;(4)由誰負責驗收;(5)在驗收中對產(chǎn)量質(zhì)量發(fā)生爭議，應(yīng)按《中華人民共和國標準化管理條例》的規(guī)定，交質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)裁決。)
3.貨款結(jié)算辦法
出賣人交售的_____(農(nóng)副產(chǎn)品)經(jīng)驗收合格后，買受人應(yīng)在___天之內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)帳(或按銀行的規(guī)定以現(xiàn)金)向出賣人支付貨款。
第四條 出賣人的違約責任
�。保鲑u人交貨數(shù)量少于合同的規(guī)定而買受人仍然需要的，以及出賣人逾期交貨而買受人仍需要的，應(yīng)照數(shù)補交，出賣人并應(yīng)比照人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款總值計算，向買受人償付逾期交貨的違約金；出賣人超過規(guī)定期限不能交貨的，應(yīng)償付買受人不能交貨部分貨款總值＿＿＿％（１％～２０％）的幅度）的違約金；因逾期交貨，買受人不再需要的，由出賣人自行處理，并向買受人償付該部分貨款總值＿＿＿＿％（１％～２％）的幅度）的違約金。
�。玻鲑u人如因違約自銷或因套取超購加價款而不履行合同時，應(yīng)向買受人償付不履行合同部分貨款總值＿＿＿％（５％～２５％的幅度）的違約金，并退回套取的加價款和獎售、換購的物資。
３．出賣人在交售（農(nóng)副產(chǎn)品）中摻雜使假、以次充好的，買受人有權(quán)拒收，出賣人同時應(yīng)向買受人償付該批貨款總值＿＿＿％（５％～２５％的幅度）的違約金。出賣人交售的鮮活產(chǎn)品如有污染或疫病的，買受人有權(quán)拒收，并可按國家有關(guān)規(guī)定處理。
�。矗鲑u人的包裝不符合規(guī)定，發(fā)貨前需返修或重新包裝的，應(yīng)負責返修或重新包裝，并承擔因此而支付的費用。發(fā)貨后因包裝不善給買受人造成損失的，應(yīng)賠償其實際損失。出賣人由于返修或重新包裝而造成逾期交貨的，按逾期交貨處理。
５．買受人按出賣人通知的時間、地點提貨而未提到的，出賣人應(yīng)負逾期交貨的違約責任，并承擔買受人因此而支付的實際費用。
�。叮驍�(shù)量、質(zhì)量、包裝或交貨期限不符合同規(guī)定而被拒收的產(chǎn)品，買受人應(yīng)代出賣人保管。在代保管期間，出賣人應(yīng)負責支付實際開支的一切費用，并承擔非因保管、保養(yǎng)不善所造成的損失。
７．買受人根據(jù)出賣人的要求預(yù)付定金的，出賣人在不履行或不完全履行合同時，應(yīng)加倍償還不履行部分的預(yù)付定金。
�。福畬嵭兴拓浕虼\的，出賣人錯發(fā)到貨地點或接貨單位（人）時，應(yīng)按合同規(guī)定重新發(fā)貨或?qū)㈠e發(fā)的貨物送到合同規(guī)定的地點、接貨單位（人），并承擔因此多付的運雜費及其他費用；造成逾期交貨的，還應(yīng)償付逾期交貨的違約金。出賣人未征得買受人同意，擅自改變合同規(guī)定的運輸路線或運輸工具的，應(yīng)承擔因此多支付的費用。實行送貨或代運的產(chǎn)品，由于錯發(fā)到貨地點或接貨單位（人）而造成損失，屬于承運部門責任的，由出賣人按國家有關(guān)貨物運輸規(guī)定向承運部門要求賠償損失。
�。梗鲑u人在接到買受人驗收產(chǎn)品提出的書面異議后，應(yīng)在十天內(nèi)做出處理（買賣雙方商定有期限或另有約定的除外），如出賣人未按時處理，可視為默認。
第五條 買受人的違約責任
�。保I受人在合同執(zhí)行中退貨的，應(yīng)償付出賣人退貨部分貨款總值＿＿＿％（５％～２５％的幅度）的違約金。因此造成出賣人損失的，還應(yīng)根據(jù)實際情況賠償其損失。
２．買受人無故拒收送貨或代運的產(chǎn)品，應(yīng)向出賣人償付被拒收貨款總值＿＿＿％（５％～２５％的幅度）的違約金，并承擔因此而造成的損失和費用。
３．按合同規(guī)定提貨的產(chǎn)品，出賣人通知提貨而逾期提貨的，除比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨（收購）部分貨款總值計算償付違約金以外，還應(yīng)承擔出賣人在此期間所支付的保管費或保養(yǎng)費，并承擔因此而造成的其他實際損失。
�。矗I受人未按合同規(guī)定的期限付款的，應(yīng)按銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向出賣人償付延期付款的違約金。
�。担I受人未按合同規(guī)定提供包裝物的，出賣人交貨日期得以順延，買受人并應(yīng)向出賣人償付延期付款的違約金。因此造成出賣人損失的，買受人還應(yīng)根據(jù)實際情況賠償其損失。
�。叮I受人如向出賣人預(yù)付定金的，在不履行或不完全履行預(yù)購合同時，無權(quán)收回未履行部分的預(yù)付定金。
�。罚I受人必須承擔因錯填或臨時改變到貨地點而多支付的一切費用。
�。福I受人在合同規(guī)定的驗收期限內(nèi)，未進行驗收或驗收后未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為默認。
�。梗诤贤�(guī)定的驗收期限內(nèi)，未進行驗收或進行驗收后未提出書面質(zhì)量異議的，即視為默認符合規(guī)定。對于提出質(zhì)量異議或因其他原因拒收，應(yīng)負責妥善保管，等候處理，不得動用。一經(jīng)動用即視為接收，買受人應(yīng)按期向出賣人付款，如不按期付款，則按延期付款處理（對被拒收的易腐爛變質(zhì)的產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，出賣人應(yīng)允許買受人在取得有關(guān)部門同意后，及時就地處理）。
第六條 不可抗力
買、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵▓罄碛�，在提供相�?yīng)證明后，可允許延期履行、部分履行或不履行，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，出賣人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不以違約論。對這些產(chǎn)品的處理辦法，可由買、賣雙方協(xié)商決定。
�。撸撸撸撸撸撸撸ㄞr(nóng)副產(chǎn)品）因受氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第七條 合同的變更與解除
買、賣雙方的任何一方，要求變更或解除合同時，應(yīng)及時通知對方，并采用書面形式由雙方達成協(xié)議。未達成協(xié)議以前，原合同仍然有效。當事人一方接到另一方要求變更或解除合同的建議后，應(yīng)在收到通知之日起十五天內(nèi)做出答復(fù)，當事人雙方另有約定的，按約定的期限答復(fù)，逾期不做答復(fù)的，即視為默認。
第八條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿＿＿種方式解決：
�。保峤唬撸撸撸撸撸撸撸撸咧俨梦瘑T會仲裁：
�。玻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。 第九條 其他 違約金或賠償金，應(yīng)在買、賣雙方商定的日期內(nèi)或由有關(guān)部門確定責任后十天內(nèi)償付，否則，按逾期付款處理。
本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式＿＿＿＿＿＿份，交銀行……各留存一份。
買受人：＿＿＿＿＿縣農(nóng)產(chǎn)公司（或農(nóng)副產(chǎn)品收購站）（章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出賣人：＿＿＿＿＿＿鄉(xiāng)＿＿＿＿村＿＿＿＿村民＿＿＿（章）
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿
年＿＿＿月＿＿＿日訂
買賣合同模板7
甲方 ： 單位名稱： 法定代表： 電話 ：
乙方 ： 單位名稱： 法定代表： 電話 ：.
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成以下條款：
1. 產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、價格：
即：人民幣：壹萬貳仟貳佰壹拾柒元整 2.付款時間與方式：
2.1甲方于收到XXX產(chǎn)品XX日內(nèi)全額支票支付乙方合同全部貨款。 2.2乙方于貨款入賬XX日內(nèi)提供甲方全額增值稅發(fā)票。 3.交貨方式、交貨日期及交貨地點：
3.1交貨日期： 合同生效后XX日內(nèi)乙方交付甲方XX產(chǎn)品。乙方收到甲方貨款后，交付甲方XX產(chǎn)品。
3.2交貨地點： 甲方指定地點。
4．質(zhì)量標準:
4.1乙方所提供產(chǎn)品的技術(shù)指標應(yīng)符合國家或部頒標準。
4.2在質(zhì)保期內(nèi)如果乙方提供的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需要在1個工作日內(nèi)給予相應(yīng)
處理，3個工作日內(nèi)給予處理。特殊情況需要乙方提供備機給甲方。
5. 違約責任
5.1除不可抗拒事件，任何一方不得違反本合同條款。
5.2如發(fā)生交貨日期延遲，乙方每延誤一天交貨需按合同總額的5‰向甲方支付違約金；甲方不得拖欠乙方貨款，如甲方?jīng)]有按期支付，每延誤一天需按合同總額的`5‰向乙方支付違約金。違約金最多不超過合同總金額的10%。
6、爭議的解決：
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，依照《中華人民共和國合同法》，由雙方認可的仲裁部門解決或向人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。 合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，傳真件具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 簽字： 簽字 （蓋章）（蓋章） 日期：日期：
買賣合同模板8
合同編號：
甲方（賣方）：
甲方法定代表人：
甲方委托代理人：
乙方（買方）：
乙方法定代表人：
乙方委托代理人：
合同履行地：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，就乙方向甲方采購鋼材事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方工程的地點及名稱： ，求助鋼材買賣合同。
二、乙方因工程需要，自（公歷） 年 月 日至 年 月 日止，不定時、多批次向甲方采購鋼材，總需貨量約 噸。
三、乙方工程日期：自（公歷） 年 月 日起至 年 月 日完工。
四、交易方式：
1、在本合同有效期內(nèi)，乙方指定 作為乙方代表，可以口頭或書面形式向甲方訂貨，有權(quán)簽收甲方的供貨單，乙方對該代表的一切行為均予以認可。除該代表外，乙方其他人員除有書面特別授權(quán)外，無權(quán)行使本合同項下乙方之權(quán)利；
2、在合同有效期內(nèi)，乙方代表可以用電話、訂貨單等形式通知甲方所需采購鋼材的具體品名、規(guī)格、數(shù)量等，甲方應(yīng)當按照乙方的要貨通知在五天之內(nèi)將乙方所需之鋼材送達雙方指定地點，如有特殊原因無法及時送達的，甲方應(yīng)及時通知乙方；
3、乙方在甲方的鋼材送達之后，應(yīng)當場予以清點數(shù)量，核對規(guī)格、品名、價格等，核實、確認后在甲方的送貨單或者供貨單上簽名，該送貨單或供貨單作為甲乙雙方結(jié)算的憑證。
4、前兩個月甲方的送貨量只限定在 噸— 噸之間；此后每個月乙方需甲方的送貨量累計都不得超過 噸，并不得少于 噸；超出部分甲方可不予送貨。
五、鋼材的計量方式：除線材按實際重量計算外，按國家標準理算。
六、鋼材的價格：按送貨當天上海西本優(yōu)質(zhì)鋼價每噸加 元。
七、交貨（提貨）地點、方式：每批鋼材的交貨地點為昆山市東澳鋼材現(xiàn)貨市場，由甲方代辦托運至合同約定的工程地點。
八、質(zhì)量要求、技術(shù)標準：甲方所供鋼材必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并隨貨出具當批次貨物的.質(zhì)量保證書。
九、驗收標準、方法；乙方應(yīng)于甲方送達鋼材之日起48小時內(nèi)（法定節(jié)假日除外）取樣送達當?shù)胤ǘz測部門進行國家質(zhì)量標準檢測，檢測合格后方可使用。未經(jīng)檢測乙方投入使用的，甲方對此概不負責。如鋼材經(jīng)檢測為不合格，乙方應(yīng)當在收到檢測報告后24小時內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)于收到乙方通知后及時將該批鋼材退回并于48小時內(nèi)（法定節(jié)假日除外）及時供應(yīng)合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，合同范本《求助鋼材買賣合同》。
十、結(jié)算及付款方式：
1、基于乙方需貨量大、工程周期長，加上甲方同意對此800噸款項乙方可于合同終止前最后六個月（即： 年 月 日起至 年 月 日）內(nèi)予以結(jié)清，乙方同意給予甲方每個月 元補償，此項補償款乙方應(yīng)于每月結(jié)款日（即：每月 日）同貨款一同結(jié)算；
2、對于甲方最初兩個月（即 年 月與 年 月）所送鋼材之貨款，除甲方同意給予乙方延期結(jié)款的800噸貨款外，乙方應(yīng)于送貨之日起兩個月內(nèi)予以結(jié)清其余貨款；
3、若每個約定結(jié)算月乙方需甲方送貨量超過第四條第四款之約定，并甲方予以送貨的，乙方應(yīng)予該貨物送達之日起 日內(nèi)，對超出部分之貨款用 現(xiàn)金 結(jié)算。
4、付款方式： 。
十一、違約責任：
1、若乙方未對前述第十條第一款之補償金及甲方在合同之初所送之鋼材貨款（除乙方可延期結(jié)款的800噸鋼材貨款外）未在送貨之日起兩個月內(nèi)予以結(jié)清，甲方可中止合同，并可自逾期之日起按總貨款（含可延期之800噸貨款及前述第十條第一款之補償金）每日千分之三計算逾期違約金。
2、在合同履行期內(nèi)，若乙方更換供應(yīng)商，應(yīng)提前 15 日通知甲方，并于通知到達甲方之日起五日內(nèi)向甲方付清所有貨款，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付所欠款項千分之三的違約金。
3、因甲方所提供鋼材不合格，并且沒有及時予以更換的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該批不合格鋼材相應(yīng)貨款千分之三的違約金。
4、乙方未按合同約定付款的，甲方有權(quán)中止合同，并開始按所欠款項每日千分之三向乙方收取違約金，待乙方結(jié)清相應(yīng)貨款后，合同繼續(xù)履行；若乙方逾期付款達 日，甲方有權(quán)單方終止合同，并于終止合同之日起五日內(nèi)，予以結(jié)清所有款項。若逾期，則乙方應(yīng)按所欠總款項每日千分之三向甲方支付逾期違約金。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可終止合同。乙方應(yīng)于合同終止之日起五日內(nèi)向甲方結(jié)清所有款項。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付所欠貨款總額的千分之三的逾期違約金。
6、乙方每個約定結(jié)算月應(yīng)按照第四條第四款之規(guī)定數(shù)量要求甲方送貨，如未達到此數(shù)量，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方于五日內(nèi)付清所有貨款，逾期，則每逾期一天按所欠貨款總額千分之三向甲方支付逾期違約金。
十二、糾紛解決方式：
若合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院起訴。
十三、其他約定事項：
1、約定鋼材廠家為：馬鋼、沙鋼、西城、南鋼、永剛、中天、日照、蘇鋼、杭鋼、山西長冶、江蘇鴻泰、無錫雪浪等廠家。
2、“約定結(jié)算月”：即從第一個結(jié)算日起至第二個結(jié)算日計一約定結(jié)算月；此后以此類推。
3、每月 日作為結(jié)算日。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。
甲方單位（章） 乙方單位（章）
甲方委托代理人： 甲方委托代理人：
代理人身份證號碼： 代理人身份證號碼：
電話： 電話：
甲方單位開戶行： 甲方單位開戶行：
賬號： 賬號：
年 月 日 年 月 日
買賣合同模板9
（買賣合同編號： ）
合同立協(xié)雙方：
賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________
買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫）。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。
（1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；
�。�2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的'契稅由乙方負責。
2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
相關(guān)的合同范本·買賣合同的定義(什么是買賣合同)·英文版買賣合同·標準商品買賣合同·貨物買賣合同·車輛汽車買賣合同·水果買賣合同五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日簽約地址：
買賣合同模板10
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買方)：身份證號：
一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的`房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰元(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負擔。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：xxx
乙方(簽字)：xxx
中證人(簽字):xxx
x年x月x日
買賣合同模板11
二手房屋買賣合同
賣方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡稱甲方）
買方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：
1、.房屋狀況：
房屋座落： XX市XX街XX號XX棟XX室
建筑結(jié)構(gòu)：（鋼筋水泥混合或框架）
建筑層數(shù)：
房屋戶型： X房X廳
建筑面積：
套內(nèi)面積：
房屋用途：（住宅、商業(yè)或其他）
2.該房屋的所有權(quán)為甲方所有，房產(chǎn)證號碼XXXXXXX，現(xiàn)將該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方
3、簽定本協(xié)議時甲方承諾，自乙方繳納訂金之日起，開始辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方將無條件協(xié)助乙方辦理，直到辦出《房屋產(chǎn)權(quán)證》為止。
二、房屋價格及付款方式：
1、價格：甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。
2、付款方式：
一次付清：乙方在_________年_____月_____日前一次付清。 分期付款：乙方在_________年_____月_____日付XXX元；乙方在_________年_____月_____日付XXX元；...........
三、乙方付清房款后，甲方在__________年_____月_____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方損失。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
六、雙方愿按國家《合同法》規(guī)定履行責任。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向人民法院申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及房管部門一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 代理人（簽名或蓋章）___________ 代理人（簽名或蓋章）
_________________
公正證人：_______________
公證單位：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
注意事項：
1、首先到房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，有無抵押；
2、簽訂合同必須到公證處或律師事務(wù)所進行公證；
3、買方可要求將買房款項委托房管局進行“資金安全監(jiān)管”，辦完房產(chǎn)證后才劃給賣方。
簽訂二手房買賣合同應(yīng)當注意 1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。 合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提�，F(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)�，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?/p>
1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。
合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提�，F(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢Ψ课萁灰纂p方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU方式是到相關(guān)部門進行核實。
2、需要對售房者有準確的了解。
購房者應(yīng)當查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實。
此外，購房者應(yīng)當詳細了解并核實房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。
3、購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)基本情況必要的了解。
這主要包括房屋的實際面積和機構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題；該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等。
4、購房者還應(yīng)當詳細了解并核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關(guān)查封。
如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的`書面意見；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權(quán)人，并就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機關(guān)查封，則應(yīng)考慮放棄購買或就此與司法機關(guān)及案件當事人進行交涉（非專業(yè)人士難以把握）。
5、如購買的房屋是公房、已購公房或，應(yīng)了解這些房屋是否獲準上市交易、預(yù)購公房是否需補足有關(guān)費用、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán)、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋，由于其特殊性，應(yīng)特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，如有疑問則不宜購買。
6、購房者還應(yīng)了解隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝修的詳細情況。
7、估算稅費負擔。二手房買賣的稅費規(guī)定較多、較復(fù)雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據(jù)國家規(guī)定，購房者應(yīng)承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手
續(xù)費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實際情況，向?qū)I(yè)人事或有關(guān)部門具體了解稅費的項目、稅率.
二手房合同簽訂注意事項有哪些
手房在購買不到五年要多交一個營業(yè)稅和個稅的問題.你可以私下交易.下面是應(yīng)注意的事項.
在二手房買賣合同中應(yīng)具備：
一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。
二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過程。
三、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。
四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。
六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。
七、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還等。 在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生。為了讓房產(chǎn)買賣行為順利，減少那些既花精力又花時間的糾紛發(fā)生，這里分別為買賣雙方在5個環(huán)節(jié)支招。
賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)
一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。
二、謹慎收取定金。中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。
三、簽約時要注意三點。一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來；二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。
四、盡量取得放款承諾。簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最
好能取得買方貸款銀行的放款承諾。
五、交房過戶時避免違約責任。交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買方配合。當出現(xiàn)買方因種種原因不予配合時，賣方應(yīng)書面催告買方，同時要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責任。
買房者主要有下定、調(diào)查、簽約、付款、收房過戶等5大環(huán)節(jié)
一、下定時要明確議價期限。下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價成功后，應(yīng)要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉(zhuǎn)交給自己。
二、注重實地調(diào)查。簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。其次，買方應(yīng)至交易中心查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。最后，如需貸款還應(yīng)事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù)。
三、簽約前多查相關(guān)證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。同時，買方付款應(yīng)與賣方履約掛起鉤來，比如簽約、交房、過戶等環(huán)節(jié)當賣方完成后再相應(yīng)付款，并且約定賣方違約時買方可相應(yīng)推遲付款的權(quán)利。最后，為保證資金安全，最好能采用資金監(jiān)管。
四、付款后要收取收據(jù)。房款支付后，應(yīng)由賣方出具收據(jù)。除非賣方明確授權(quán)，中介一般無權(quán)擅自收受房款。如約定部分房款支付用來償還銀行注銷現(xiàn)有抵押登記的，該筆資金一定要監(jiān)管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導(dǎo)致無法過戶。
五、收房過戶要驗收。買方接收房屋時，應(yīng)根據(jù)合同驗收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復(fù)雜化。房屋過戶不僅包括產(chǎn)權(quán)過戶，還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內(nèi)有戶口，要敦促賣方及時遷出。
下面是購買二手房注意事項的權(quán)威建議，特轉(zhuǎn)來：
隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由于具有位置好、價格低的優(yōu)勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等問題。
★一、弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況
在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標準價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產(chǎn)權(quán)證時，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。
買賣合同模板12
甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方本著互利互惠原則，經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)就土方買賣，達成如下一致意見并簽訂本協(xié)議，以共同遵守。本協(xié)議如下：
一、數(shù)量、計量單位、單價
品名：土方。
計量單位：立方米。
數(shù)量：約20xxm3 ，按工程實際用量結(jié)算。
單價：乙方按15元/車（每車約4m3）向甲方收費。
二、質(zhì)量標準
所有土方應(yīng)符合該工程種植土規(guī)定標準。
三、工作內(nèi)容
甲方負責提供機械和車輛挖、運土方至指定位置，乙方負責按量正常提供給甲方所需的土方。
四、工作要求：
1、乙方提供的土質(zhì)必須滿足種植土的質(zhì)量要求，并經(jīng)甲方驗收合格。
2、甲方負責提供機械、車輛挖運素土，甲方承擔該過程產(chǎn)生的'運輸費用。
3、甲方在挖掘過程中，如發(fā)現(xiàn)土質(zhì)夾雜石頭或其它雜質(zhì)，甲方有權(quán)利不予采用。
4、若乙方中途無故停工，甲方有權(quán)要求終止合同，并拒付所有費用。并且乙方要賠償中途無故停工或退出所產(chǎn)生的一切損失給甲方。
5、乙方保證甲方在運輸過程中無任何干涉或阻礙，保證甲方順利運輸。
6、施工過程中及完工后，群眾若對甲方有任何意見或損失的，一切責任由乙方負責。
6、土方挖掘工程量按實際方量進行收方，經(jīng)雙方簽字確認后認可，作為結(jié)算依據(jù)。
五、違約責任
1、甲方中途退貨應(yīng)償付退貨部分貨款總值百分之五十的違約金。
2、乙方不能交貨，償付不能交貨部分貨款總值百分之五十的違約金。
3、乙方所交土方質(zhì)量、規(guī)格不符合同規(guī)定。除自費負責處理外，還要賠償實際經(jīng)濟損失。
六、付款方式：
1.協(xié)議簽訂之日，甲方付給乙方定金3000元整。
2.剩余部分土方費用甲方于完工之日起一星期內(nèi)付清。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字生效。
八、以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有爭議雙方協(xié)商解決。
甲方代表簽字：
乙方代表簽字：
買賣合同模板13
出賣人：（以下簡稱甲方） 住所地： 法定代表人：
買受人：（以下簡稱乙方） 住所地： 法定代表人：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款。
一、 合同標的物
1、 本合同的標的物是米、面，由乙方向甲方購買。 2、 本合同的標的物表述及價款如下：
3、本合同的標的物應(yīng)當符合國家、相關(guān)部門或者相關(guān)行業(yè)的標準。
4、甲方向乙方提供的合同標的物應(yīng)是國家規(guī)定有相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)所生產(chǎn)。本合同簽訂時，甲方須提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋章）及產(chǎn)品質(zhì)量合格證，以便乙方備案之用。
二、數(shù)量及檢驗
交貨地驗收，商品溢短裝2%以內(nèi)，視為已完全履行合同，按實際數(shù)量結(jié)算貨款。
三、 質(zhì)量及檢驗
甲方送貨到達后，乙方立即抽檢驗收，未提出書面異議，視為質(zhì)量合格（限于標準、規(guī)格、品種）。
1、使用無毒衛(wèi)生編織袋包裝；
2、重量應(yīng)足斤足兩，每包重量正常誤差必須低于0.2%；若經(jīng)乙方抽查發(fā)現(xiàn)有短斤缺兩或破包、受潮等現(xiàn)象，將給予整批退回。
3、經(jīng)甲乙雙方自愿商定，自貨物交付之日起六個月內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題（包括但不限于發(fā)霉，腐爛等）
四、 交貨方式
甲方負責在指定期限x年x月x日前將貨物運送到乙方指定地點xxx，運費由甲方負擔。
五、 貨款結(jié)算方式
甲方交貨之日，乙方先行支付10萬元人民幣。剩余貨款在交貨后三個月之內(nèi)結(jié)算完畢。
六、 雙方權(quán)利義務(wù)及違約責任
1、甲方未按乙方要求的時間地點送達貨物，應(yīng)支付違約金。
2、甲方送達之貨物經(jīng)乙方驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕收貨或要求甲方退貨、補貨，應(yīng)支付違約金。
3、甲方不能按合同約定數(shù)量交貨，應(yīng)在約定交貨時間前15天書面通知乙方。乙方可根據(jù)甲方狀況進行評估，如果乙方根據(jù)評估認定甲方不能繼續(xù)履約，可解除本合同，并于3天前通知甲方，甲方不得有異議。
4、甲方所提供的'貨物質(zhì)量不符合合同約定、貨物總數(shù)量短缺或其他應(yīng)當歸責于甲方的原因，甲方向乙方支付違約金。
5、乙方未能按約定付款的，應(yīng)承擔不能付款部分的違約金。
七、不可抗力
1、本合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力是指合同簽訂時不能預(yù)見、不能避免、不能克服的自然客觀情況。
2、合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情形，致使一方或雙方不能履行合同約定條款時，不能履行方應(yīng)在不可抗力情形發(fā)生之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ�，在取得合法機關(guān)有效證明后，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，經(jīng)另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行方責任。
3、合同遲延履行所發(fā)生的不可抗力，履行方不免除責任，并必須承擔遲延履行的違約責任。
八、相關(guān)規(guī)定
1、本合同未盡適宜，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，通過乙方所在地人民法院訴訟解決。 2、本合同雙方簽字蓋章后生效。 3、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方簽章：代 表 人：年月 日乙方簽章： 代 表 人：
年月日
買賣合同模板14
供方：
合同編號：
需方：
簽訂地址：
一、 產(chǎn)品名稱、商標、型號、廠家、數(shù)量、金額、供貨時間及數(shù)量 簽訂時間：
年 月 日
（注：空格如不夠用，可以另接）
二、 質(zhì)量要求技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：
三、 （交提）貨地點、方式：
四、 運輸方式及到達站港和費用負擔：
五、 合理損耗及計算方法：
六、 包裝標準、包裝物的供應(yīng)和回收：
七、 驗收標準、方法及提出異議的.期限：
八、 隨機備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)的方法：
九、 結(jié)算方式及期限：
十、 如需提供擔保，另立合同擔保書，作為合同附件：
十一、 違約責任：
十二、 解決合同糾紛的方式：
十三、 其他約定事項：
貨號：1602 使用時請在所需份數(shù)下面用墊板。
有效期限：
年 月 日至 年 月 日
買賣合同模板15
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。
�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。
�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ ）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿�，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫）。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
�。ǘ┵I方付款方式如下：
1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，（小寫________________元整）。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
�。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
�。ǘ┤缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。
（三）賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的`各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅;（2）城市建設(shè)維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費;（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。
2、買方需付稅費：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產(chǎn)權(quán)登記費;（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費;（5）《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費;（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）;（3）評估費;（4）保險費（如有）;（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
�。�2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
�。�2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
合同簽訂日期：20 年____月____日
附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________
2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________
5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________
6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________
7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：_________________
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________
10、其他：
�。ǘ┓课菁揖�、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺：
5、衣柜：
6、書柜：
7、寫字臺：
8、沙發(fā)：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調(diào)：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、其他：
�。ㄈ┓课菖涮孜锲�
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;
3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL（上網(wǎng)）交費憑證】;
二手房不同于商品房什么都需要自己去購買、辦理，所以在購買二手房的時候一定要對原本的一些管線、家具作出說明。同時，因為購買的二手房主要是用于自己居住使用，所以在簽房屋買賣合同的時候一定要對金額如何支付以及違約怎么承擔責任作出說明。
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