建筑施工的合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的建筑施工的合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
建筑施工的合同1
合同編號(hào):__________
出租人:________
簽訂地點(diǎn):__________
承租人:________
簽訂時(shí)間:____年__月__日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量(詳見(jiàn)合同附件):
_____________________________________________________________________________
第二條租賃物資的用途及使用方法:
_____________________________________________________
第三條租賃期限:
自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____天。承租人因工程需要延長(zhǎng)租期,應(yīng)在合同屆滿(mǎn)前____日內(nèi),重新簽訂合同。
第四條租金、租金支付方式和期限:
收取租金的標(biāo)準(zhǔn):_________________________。
租金的支付方式和期限:______________________。
第五條押金(保證金):
經(jīng)雙方協(xié)商,出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿(mǎn),承租人返還租賃物資后,押金退還承租人。
第六條租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法:
___________________________________________________________________________________。
第七條租賃物資的保管與維修
一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí),雙方檢查驗(yàn)收,如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的,要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》,由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間,租賃物資的維修及費(fèi)用由____人承擔(dān)。
第八條出租人變更
一、在租賃期間,出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,應(yīng)正式通知承租人,租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出租人。
二、在租賃期間,承租人未經(jīng)出租人同意,不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用,也不得變賣(mài)或作抵押品。
第九條租賃期滿(mǎn)租賃物資的返還時(shí)間為:
______________。
第十條本合同解除的條件:
____________________________________________________________________________________________。
第十一條違約責(zé)任:
一、出租人違約責(zé)任:
1.未按時(shí)間提供租賃物資,應(yīng)向承租人償付違約期租金____%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資,應(yīng)向承租人償付違約期租金____%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資,致使承租人不能如期正常使用的',除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外,還應(yīng)償付違約期租金____%的違約金。
4.其他違約行為:____________________________________________________________。
二、承租人違約責(zé)任:
1.不按時(shí)交納租金,應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
2.逾期不返還租賃物資,應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
3.有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣(mài)、抵押等行為,除出租人有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃物資外,承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
4.其他違約行為:____________________________________________________________。
第十二條爭(zhēng)議協(xié)商解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十三條其他事項(xiàng):
1、本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
2、本合同一式____份,合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。
出租人:____________
承租人:____________
法定代表人(簽名):____________
法定代表人(簽名):____________
委托代理人(簽名):____________
委托代理人(簽名):____________
______年______月______日
______年______月______日
建筑施工的合同2
出租方:_______________簽訂地點(diǎn):_______________
承租方:_______________簽訂時(shí)間:_______________
根據(jù)"中華人民共和國(guó)民法典"的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租房的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:租賃機(jī)械情況表:
第二條:本合同自出租方設(shè)備經(jīng)承租方驗(yàn)收合格,準(zhǔn)許入場(chǎng)之日起生效。
第三條:租金的計(jì)量及支付方式;
1.所租機(jī)械按臺(tái)班計(jì)算的由項(xiàng)目部機(jī)械員,領(lǐng)工員正確及時(shí)簽認(rèn)臺(tái)班月度匯總。
由項(xiàng)目經(jīng)理簽認(rèn)后。報(bào)公司備案登帳。
2.按_____元/立方米,_____元/車(chē)的也如上辦理。
3.結(jié)算支付方式:施工完成,匯總簽認(rèn)單,制作結(jié)算單,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理,公司材料設(shè)備部主管人員簽認(rèn)后生效,支付租金。
第四條:租賃機(jī)械的手續(xù),驗(yàn)收方法及使用地點(diǎn)。
1、出租方應(yīng)是承租方合格分供方之列的,具有相關(guān)資質(zhì),手續(xù)齊全可靠的單位。
2、出租方應(yīng)提供性能優(yōu)良、完好的、符合環(huán)保法規(guī)的'機(jī)械設(shè)備,保證設(shè)備能夠高效、及時(shí)地用于施工。
設(shè)備進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有承租方驗(yàn)收,并簽認(rèn)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備檢查表。設(shè)備檢查合格后方可使用。
3、出租方應(yīng)派有操作證的合法司機(jī),駕駛安全防護(hù)裝置齊全的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)操作。
4、使用地點(diǎn):_______________。
第五條:租賃機(jī)械的保管與維修:
1、承租方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)提供設(shè)備的停放場(chǎng)地,并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)。
2、出租方應(yīng)按承租方提供的停置場(chǎng)地放置設(shè)備,并配合承租方做好安全保衛(wèi)工作。
3、設(shè)備的維修、保養(yǎng)全部由出租方負(fù)責(zé),設(shè)備維修期間不計(jì)臺(tái)班。
第六條:本合同解除的條件:
1、承租方告知出租方設(shè)備清退,本合同自動(dòng)解除。
2、工程結(jié)束本合同自動(dòng)解除。
第七條:雙方的責(zé)任及違約:
一、出租方的責(zé)任及違約:
1、應(yīng)是承租合格供方的單位,如違約責(zé)任自負(fù)。
2、應(yīng)派遣有操作證的合法司機(jī)操作設(shè)備,如違約責(zé)任自負(fù)。
3、應(yīng)按承租方施工交底和指揮操作施工,如違約責(zé)任自負(fù)。
4、應(yīng)按承租方提供的地點(diǎn)停放設(shè)備,自行管理,丟失損壞等責(zé)任自負(fù)。
5、應(yīng)嚴(yán)格遵守交通安全法律法規(guī),嚴(yán)格遵守承租方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,發(fā)生違規(guī)違章現(xiàn)象責(zé)任自負(fù)。
6、由司機(jī)造成的現(xiàn)場(chǎng)安全事故,責(zé)任自負(fù)。
二、承租方的責(zé)任及違約:
1、應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查,對(duì)安全裝置不全及沒(méi)有操作證的應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。
2、應(yīng)結(jié)合有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)條件,地上地下障礙物用文字向承租方做施工交底。
3、應(yīng)提供設(shè)備停置地點(diǎn)。
4、應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行安全檢查,對(duì)安全裝置失靈及沒(méi)有合法操作證的設(shè)備應(yīng)及時(shí)清退。
第八條:在本合同履行過(guò)程中,發(fā)生內(nèi)容變更,經(jīng)雙方洽商協(xié)商一致,做好記錄。
第九條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由當(dāng)?shù)毓ど,公安部門(mén)協(xié)商解決,協(xié)調(diào)不成按下列第_____種方法解決。
一、提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。
二、依法向__________人民法院起訴。
第十條:其他約定事項(xiàng):_______________
第十一條:本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,公司一份。
承租方:_______________(簽章)出租方:_______________(簽章)
經(jīng)辦人:_______________(簽名)代表人:_______________(簽名)
____年_____月_____日______年_____月_____日
建筑施工的合同3
甲方:
聯(lián)系電話:
乙方:
聯(lián)系電話:
甲方位于新城三組56號(hào)建有住房一棟,為了維護(hù)甲乙雙方共同利益,保證施工質(zhì)量和安全施工,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,簽定本施工協(xié)議。
1、乙方進(jìn)戶(hù)后,應(yīng)實(shí)地勘察,會(huì)同施工人員作好安全生產(chǎn)方案,否則條件不成熟不應(yīng)施工。
2、施工中的安全防護(hù)器材必須配置到位,否則不得施工,在施工操作中造成意外人身傷害和事故造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量,(參照當(dāng)?shù)毓こ趟?甲方不得過(guò)份挑剔,如因返工,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
4、工程總施工量平方米,計(jì)幣_(tái)_____元,工程完工后一次性付清費(fèi)用,甲方不得拖欠。
5、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同從簽字之日起生效,未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
建筑施工的'合同4
發(fā)包方(以下稱(chēng)甲方):___________承包方(以下稱(chēng)乙方):___________
法定代表人:___________________法定代表人:___________________
身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________
為了保證工程施工質(zhì)量,如期完成施工任務(wù),達(dá)到甲乙雙方互惠互利的目的,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù),現(xiàn)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。
第一條工程概況
1、工程名稱(chēng):_________________________
2、工程地點(diǎn):_________________________
3、工程內(nèi)容:_________________________
4、工程面積:_________________________
5、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):_________________
第二條工程項(xiàng)目期限
1、合同工期總共歷時(shí)____________天(日歷天);
開(kāi)工日期:____________年____________月____________日;
竣工日期:____________年____________月____________日。
2、如遇下列情況,經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后,工期可相應(yīng)順延:
(1)在施工中如因停電、停水____________小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電____________天以上(每次連續(xù)____________小時(shí)以上),影響正常施工;停水停電_______天以上;
(2)因臺(tái)風(fēng)暴雨颶風(fēng)等不可抗力的因素;
(3)因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。
3、因乙方原因造成施工延遲的,不得請(qǐng)求順延工期。
第三條工程承包內(nèi)容
1、工程承包形式:_________________________
2、工程承包范圍:_________________________
第四條工程項(xiàng)目結(jié)算及付款方式
1、合同生效后____________日內(nèi),甲方付____________萬(wàn)元(大寫(xiě))(¥____________元)工程預(yù)付款。
2、甲方按核實(shí)的工程進(jìn)度,于收到工程月報(bào)____________日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。
3、工程進(jìn)度款支付達(dá)工程總造價(jià)的____________%時(shí),不再按進(jìn)度付工程款,而在辦完交工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)支付____________%的款,留____________%的質(zhì)保金,保修期滿(mǎn)后支付結(jié)乙方。
4、若甲方拖欠工程款時(shí),應(yīng)按本工程經(jīng)辦的銀行當(dāng)時(shí)貸款利率支付給乙方。
5、確因甲方拖欠工程款而影響工程進(jìn)度時(shí),其造成乙方停、窩工損失應(yīng)由甲方承擔(dān),工期相應(yīng)順延。
6、在驗(yàn)收過(guò)程中,如有不合格項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)在雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間內(nèi),由施工單位修好。否則,超過(guò)一天按保留價(jià)款萬(wàn)分之三罰款。
7、撥付工程款時(shí)乙方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)開(kāi)“建筑安裝專(zhuān)用發(fā)票”,甲方憑蓋有乙方印章的發(fā)票撥付工程款。
8、甲方應(yīng)將工程款撥至乙方指定帳戶(hù)內(nèi),不得直接撥至施工隊(duì)或班組,否則,所造成的一切質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,由甲方負(fù)責(zé)。
第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到達(dá)到設(shè)計(jì)施工圖紙要求及甲方規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量要求以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲乙雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別達(dá)到設(shè)計(jì)施工圖紙要求及發(fā)包規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量要求,竣工驗(yàn)收備案合格。
第六條工程驗(yàn)收
乙方工程施工完成,已具備了竣工驗(yàn)收條件,必須提前10天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙,相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等,竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收,分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé)。
第七條安全施工
乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的.費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
1、乙方無(wú)故逾期開(kāi)工或逾期完工的,每逾期一天應(yīng)按工程總造價(jià)的____________%支付違約金。
2、甲方逾期付款的,每逾期一天應(yīng)按合同應(yīng)付工程款的____________%支付違約金。
3、乙方采購(gòu)工程材料及施工質(zhì)量不合格或有重大質(zhì)量隱患,影響甲方正常使用的,除應(yīng)一次性支付工程總額____________%的違約金,并及時(shí)采取措施返工更改外,每影響正常使用一天,還應(yīng)按工程總造價(jià)的____________%支付違約金。
第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)解決材料物資的堆放和臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地。
(2)在乙方不違反合同條例的情況下,保證按照合同約定方式按時(shí)支付工程款。
2、乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)在施工期間嚴(yán)格遵守甲方的一切規(guī)章制度,保護(hù)甲方設(shè)施,乙方人員不得隨意在甲方廠區(qū)內(nèi)走動(dòng)、閑逛,服從甲方進(jìn)出門(mén)管理。
(2)承擔(dān)本工程施工中的一切安全事故責(zé)任。
(3)按合同工期組織施工,以確保工程按期完成。
(4)把好質(zhì)量關(guān),確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織工程驗(yàn)收工作。
(5)組織落實(shí)施工管理人員和材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。
(6)施工中如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害影響,不能按原計(jì)劃正常施工,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào),由此而發(fā)生的費(fèi)用增減或損失,雙方協(xié)商解決。
(7)安全文明施工。
第十條爭(zhēng)議解決
因本合同產(chǎn)生糾紛,如協(xié)商無(wú)法解決,雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
2、本協(xié)議于____________年____________月____________日在____________簽署。
3、本協(xié)議一經(jīng)簽字,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議一式____________份,雙方各執(zhí)____________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):___________________乙方(蓋章):___________________
代表人:______________________代表人:_______________________
_________年________月________日_________年________月________日
建筑施工的合同5
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,甲方將承包的廣元市利州區(qū)工農(nóng)鎮(zhèn)千佛崖一組居民安置房的基礎(chǔ)工程單項(xiàng)承包給乙方,本著公開(kāi)、公平、公正的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特訂合同如下:
一、工程概況
1、工程名稱(chēng):廣元市利州區(qū)工農(nóng)鎮(zhèn)千佛崖一組居民安置房基礎(chǔ)工程。
2、工程地址:千佛崖一組洞子口矛地灣。
3、工作內(nèi)容:基礎(chǔ)工程中的基槽土方清理、砼的上料攪拌、運(yùn)輸、澆筑。
4、工程規(guī)模:大小住戶(hù)約40戶(hù)左右。
二、工程造價(jià)和付款方式:
1、砼的上料攪拌、運(yùn)輸、澆筑等全過(guò)程按70元/m(包括清理基礎(chǔ)余土,砼振動(dòng)棒、電機(jī)小型機(jī)具等)計(jì)算。
2、付款方式:
①不予付金額;
、谥型景垂こ踢M(jìn)度的工程量可借支;
③月底按完成工程量付總造價(jià)的`80%;
、芄こ炭⒐,經(jīng)驗(yàn)收合格后按實(shí)際完成工程量計(jì)算的總金額,減去借支和已付工程款、保修金后,30日內(nèi)付清余款。
三、工程質(zhì)量:合格。
四、工程保修金:甲方按總造價(jià)的3%計(jì)算,扣除乙方所承擔(dān)工程的質(zhì)量保修金,等甲方竣工交付給業(yè)主后30日內(nèi)退還給乙方。
五、甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供職工的食宿及各種施工場(chǎng)地。
2、甲方向乙方提前將各種建筑主要 (水泥、沙石),攪拌機(jī)組織進(jìn)場(chǎng),一次性向乙方提供斗車(chē)五架。
3、甲方按合同約定給乙方組織好資金的支付,施工的各種技術(shù)指標(biāo)工作。
六、乙方責(zé)任
1、乙方必須嚴(yán)格按甲方和業(yè)主提供的施工圖紙,變更通知單進(jìn)行施工。
2、合同簽訂后,乙方應(yīng)立即組織各種施工人員、各種機(jī)具、建筑輔材進(jìn)入施工場(chǎng)地。
3。乙方必須嚴(yán)格按建筑質(zhì)量、安全管理?xiàng)l例、各種規(guī)章制度進(jìn)行管理和文明施工,并嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)紀(jì)律、操作規(guī)程進(jìn)行管理和施工,嚴(yán)禁酒后上班等,如有違反發(fā)生的一切傷亡事故的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事法律責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、乙方在施工過(guò)程中,如不按施工圖、變更通知、現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定施工,所造成的返工一切經(jīng)濟(jì)損失和工程延誤時(shí)間一律由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方如有偷賣(mài)、損壞甲方建筑材料、機(jī)具、食宿住處的設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失按現(xiàn)有價(jià)格的兩倍懲罰。
6、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí),堅(jiān)持文明施工,以人為本,密切同甲方和業(yè)主配合,并和當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)、父老鄉(xiāng)親搞好團(tuán)結(jié),服從領(lǐng)導(dǎo)管理,使施工能夠順利進(jìn)行。
七、單方違約:按總造價(jià)的5%進(jìn)行罰款。
八、本合同一式同等的法律效力,待工程余款付清后自動(dòng)失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工的合同6
發(fā)包人(全稱(chēng)):
承包人(全稱(chēng)):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng):礦井建設(shè)項(xiàng)目地面建筑工程施工第一標(biāo)段 工程地點(diǎn): 工程內(nèi)容:辦公生活設(shè)施,建筑面積: m2, (具體數(shù)值以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)為準(zhǔn)),建筑高度 m或跨度 m,結(jié)構(gòu)類(lèi)型:框剪,鋼筋混凝土,層數(shù) ,其他 室外配套。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):資金來(lái)源:
二、工程承包范圍
承保范圍:第一標(biāo)段施工圖紙范圍內(nèi)的土建及該基礎(chǔ)設(shè)施的.安裝工程
三、合同工期
開(kāi)工日期:20xx年10月
竣工日期:20xx年10月
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 730 天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格
五、合同價(jià)款
金額(大寫(xiě)): 元(人民幣)¥:X萬(wàn)元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協(xié)議書(shū)
2、中標(biāo)通知書(shū)
3、投標(biāo)書(shū)及其附件
4、本合同專(zhuān)用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等方面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間: 20xx 年 8 月 17 日
合同訂立地點(diǎn):本合同雙方協(xié)定 雙方簽字、蓋章 之日起生效。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字)
單位地址: 單位地址:
電話: 電話:
開(kāi)戶(hù)銀行 : 開(kāi)戶(hù)銀行:
銀行賬號(hào) : 銀行賬號(hào) :
合同簽定時(shí)間:
建筑施工的合同7
建房房東發(fā)包方: 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承接方或承包方: 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
現(xiàn)甲方 區(qū) 村 大街 巷 號(hào)原有x層樓房,委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式,即包工包建筑材料。為了保證質(zhì)量,能按時(shí)完成任務(wù),甲方與乙方就有關(guān)具體事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:
本合同條款本著公平,公正的'原則,雙方充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同,雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
一、 工程名稱(chēng):甲方私人住宅加建
二、 工程地點(diǎn):
三、 工程限期:從20xx年 月 日至20xx年 月 日止,共 月。
四、 工程議價(jià):人民幣x萬(wàn)元整。
五、承包方式:乙方以包工包料的形式承建甲方的樓面加建工程,乙方全包工包料,包括模板、頂架、外墻排柵及施工機(jī)械、鐵釘、鐵線、扎帶、四周彩條布、其它細(xì)節(jié)工具及一切建筑材料。
六、 工程內(nèi)容:按照甲方要求和現(xiàn)有模型修建,在x樓加建x層樓房。
建房水泥采用 ,樓面用鋼筋混凝土,室內(nèi)倒x條橫梁,位置由房東安排。樓層高3米。采用x磚,墻面扇灰二遍,貼XXX磚。東面留x×x窗x個(gè),具體位置由房東安排。廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)墻面貼200×300瓷片到墻頂,地面貼300×300防滑磚。廁所、廚房安裝不銹鋼門(mén),各留一窗,建廁所位和不銹鋼洗手盆,做好排水排污管道,水管材料用聯(lián)塑。窗材料為東江鋁,防盜網(wǎng)為遠(yuǎn)航不銹鋼,飄xcm。
上述材料需為優(yōu)等品,建好后乙方搞好屋內(nèi)、四周衛(wèi)生,做好防火防盜。做到人走場(chǎng)地清。
七、 乙方在建房施工時(shí),一定要保證質(zhì)量。如有不符合質(zhì)量問(wèn)題,要求翻工,造成的浪費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)翻工費(fèi)用。
八、乙方在施工期間一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力,造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,非乙方責(zé)任造成傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;若造成鄰居房屋損壞,由乙方負(fù)責(zé)。
九、若遭受城管干擾,影響乙方施工,當(dāng)中損壞的建筑材料,按當(dāng)時(shí)造價(jià)由甲方負(fù)責(zé)。另外,如需修改施工內(nèi)容,增加工程項(xiàng)目必須與甲方商量,雙方達(dá)成一致,做到互相尊重、順利完成本次施工任務(wù)。
十、 乙方進(jìn)場(chǎng)后,施工用水用電由甲方負(fù)責(zé),保證施工場(chǎng)地通水通電。房子建好后水電安裝包括水電材料全部由甲方負(fù)責(zé)。
十一、 付款方式:完工后一周內(nèi)全部付清。
十二、 本合同書(shū)經(jīng)雙方確認(rèn)后,即生效,雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
十三、本合同共一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,未盡事宜需經(jīng)雙方協(xié)商,意見(jiàn)一致后可作補(bǔ)充條文。結(jié)算付清工程款項(xiàng)后,本合同書(shū)自然終止無(wú)效。
甲方房東簽字: 乙方承接方簽字:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
建筑施工的合同8
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________
經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商,形成一致性意見(jiàn),達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程范圍:屋面2左右,單價(jià)元2(以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)),合同價(jià)格為元整。
二、材料要求:荊州九鳥(niǎo)王防水材料(B,3厚)。
三、工程質(zhì)量:屋面防水油做底層,邊接、底連平退,保持整體平衡,工程質(zhì)量保修期為_(kāi)_______年,保修期間如有質(zhì)量問(wèn)題,乙方必須及時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行維修處理。
四、工程時(shí)間:簽訂全同之日4個(gè)工作日,雨天順延,按甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工。
五、施工安全:乙方確保施工安全,做到不搶時(shí)間、不趕時(shí)間、不做冒險(xiǎn)事,在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全質(zhì)量事故均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
六、付款方式:待工程完工,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付完全部工程款。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即可生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
建筑施工的合同9
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本公路工程施工勞務(wù)承包事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、 工程概況
名稱(chēng):體部位)
二、合同工期:
1.開(kāi)工日期:年月
2.竣工日期:年月
3.合同工期總?cè)諝v天數(shù):天
4.在施工中,若遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而造成損失,工期延誤等,按建設(shè)單位對(duì)甲方的有關(guān)規(guī)定,并在對(duì)甲方實(shí)施后,甲方對(duì)乙方實(shí)施。
5.如在施工中,乙方未按照甲方及建設(shè)方的有關(guān)施工進(jìn)度組織安排施工,造成建設(shè)方對(duì)甲方工期延誤進(jìn)行罰款,甲方有權(quán)對(duì)乙方所承包的工程進(jìn)行分割,并按所罰費(fèi)用的雙倍對(duì)乙方進(jìn)行罰款。
三、勞務(wù)質(zhì)量:
1.乙方必須按照設(shè)計(jì)文件、國(guó)家及有關(guān)部門(mén)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范及建設(shè)單位要求施工。
2.乙方必須服從監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的質(zhì)量管理。
3.全部工程質(zhì)量合格率100%。
4.由于乙方原因未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)造成工程質(zhì)量不合格,甲方不予驗(yàn)工,并有權(quán)責(zé)令其返工,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),直至達(dá)到質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn),返工費(fèi)用及違約責(zé)任全部由乙方承擔(dān),工期不予順延。如建設(shè)單位對(duì)乙方承擔(dān)項(xiàng)目工程質(zhì)量進(jìn)行罰款,甲方將按所罰費(fèi)用的雙倍對(duì)乙方進(jìn)行罰款。
四、安全施工與檢查
1.乙方必須制定安全措施,嚴(yán)格按有關(guān)安全操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,保證施工安全。
2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,必須服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員指令和安全管理,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。
3.在施工中,若乙方違反安全操作規(guī)程,或由乙方原因造成人身傷亡及其他安全事故及第三者責(zé)任事故,責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
五、安全防護(hù)
1.乙方在動(dòng)力設(shè)備,輸電線路,地下管線,易燃易爆地段以及臨街或跨越交通要道施工時(shí),應(yīng)按規(guī)定采取切實(shí)可行的安全防護(hù)措施。
2.乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)使用的安全保護(hù)用品(如安全帽、安全帶、安全繩及其他保護(hù)用品)、由乙方提出使用計(jì)劃,甲方負(fù)責(zé)供應(yīng),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、材料供應(yīng)
1.本勞務(wù)承包所用主要材料(含鋼材、水泥、水泥砼、瀝青砼、炸藥等)由甲方供應(yīng),其它材料由乙方自購(gòu)、自行運(yùn)輸、保管,損壞丟失責(zé)任自負(fù)。
2.勞務(wù)承包如需用其他材料由乙方自行采購(gòu),所有材料必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,并向甲方提交材料合格證(原件),否則造成不良后果的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3.材料價(jià)款結(jié)算:乙方向甲方領(lǐng)用的`定額消耗量?jī)?nèi)的勞務(wù)承包使用主要材料,由甲方提供的材料單價(jià)計(jì)算材料費(fèi),從勞務(wù)進(jìn)度款中扣回。
七、設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程
設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程施工中,設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)不符,乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方,未經(jīng)同意不得進(jìn)行施工。隱蔽工程檢查應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方質(zhì)檢工程師,未經(jīng)甲方質(zhì)檢工程師簽認(rèn),不得進(jìn)行隱蔽工程施工,否則重做,檢查及返工費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
八、勞務(wù)費(fèi)拔付
1.本工程不實(shí)行預(yù)付款,首月施工費(fèi)用由勞務(wù)方墊資。
2.驗(yàn)工計(jì)價(jià)與工程進(jìn)度款拔付:
①驗(yàn)工計(jì)價(jià):本勞務(wù)驗(yàn)工由雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)已完工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收,對(duì)質(zhì)量合格者予以驗(yàn)收計(jì)量。每月月末由乙方提交工程數(shù)量,再由甲方工程質(zhì)檢部審核,合同部按審核資料和協(xié)議單價(jià)進(jìn)行驗(yàn)工計(jì)價(jià),經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字后驗(yàn)工計(jì)價(jià)成立。
、诠こ踢M(jìn)度款拔付:每月驗(yàn)工計(jì)價(jià)成立后,甲方從驗(yàn)工計(jì)價(jià)中扣回墊付的材料款及其他協(xié)議約定的費(fèi)用,并滯留驗(yàn)工計(jì)價(jià)總額的20%作為工程質(zhì)保金后,剩余款項(xiàng)即為應(yīng)付的工程進(jìn)度款。
、廴艚ㄔO(shè)單位因各種因素造成的工程款拖欠、暫無(wú)法支付時(shí),甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
九、甲方責(zé)任(根據(jù)協(xié)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任):
1.負(fù)責(zé)施工圖審查,技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)交付。
2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全部指揮和協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)施工技術(shù)、施工工藝、安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和措施的制定并監(jiān)督乙方實(shí)施。
3.負(fù)責(zé)定期實(shí)施復(fù)核測(cè)量,日常施工測(cè)量由雙方協(xié)商確定。
4.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的數(shù)量計(jì)算和技術(shù)交底,所有設(shè)計(jì)變更一律以書(shū)面形式通知書(shū)乙方,作為增減工程數(shù)量和工程價(jià)款依據(jù),任何口頭形式的變更一律無(wú)效。
5.甲方加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收、代辦簽證,處理應(yīng)由甲方處理的施工事宜。
6.協(xié)助乙方進(jìn)行事故搶險(xiǎn)。
7.按時(shí)交納工程營(yíng)業(yè)稅。
十、乙方責(zé)任(根據(jù)協(xié)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任):
1.技術(shù)交底后15天內(nèi)編制出實(shí)施性施工方案報(bào)甲方,正式開(kāi)工前5天將開(kāi)工報(bào)告送甲方審批,竣工后5天內(nèi)將竣工報(bào)告送甲方,申請(qǐng)工程驗(yàn)收。
2.每月25日前向甲方報(bào)送下月生產(chǎn)、物資計(jì)劃,每季度末25日前向甲方報(bào)送下季度生產(chǎn)、物資計(jì)劃。
3.如期上報(bào)工程所需施工勞力和機(jī)具設(shè)備,并將投入主要技術(shù)人員和機(jī)具填報(bào)給甲方。
4.制定并嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量保證措施,安全生產(chǎn)管理和工期保障措施。嚴(yán)格按施工圖紙和技術(shù)要求正確施工,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與實(shí)際不符時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方處理。
5.按施工技術(shù)規(guī)范要求做好施工資料積累,正確填報(bào)各種表證。
6.乙方必須承擔(dān)甲方對(duì)建設(shè)單位的義務(wù)及承包風(fēng)險(xiǎn)。
7.乙方必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納除營(yíng)業(yè)稅外的其他稅金。
8.乙方駐工地代表負(fù)責(zé)配合甲方對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收、代辦簽證,處理應(yīng)由乙方處理其他事宜。
9、乙方一定確保向農(nóng)民工及時(shí)發(fā)放工資。如因工資問(wèn)題引起不良后果,造成的損失及影響由乙方承擔(dān)。
10.乙方給甲方造成聲譽(yù)影響的,應(yīng)積極挽回影響,否則甲方將對(duì)乙方進(jìn)行元的罰款。
11.乙方法定代表:
12.乙方駐工地全權(quán)代表:以上代表更換時(shí)需提前5天書(shū)面通知甲方,乙方工地全權(quán)代表每月在工地現(xiàn)場(chǎng)不得少于20天,如低于20天,按每一天罰款 元 計(jì)算。
13.乙方應(yīng)管理好自己?jiǎn)T工,經(jīng)常進(jìn)行民風(fēng)民俗教育,不得與外界發(fā)生糾紛影響施工正常進(jìn)行;否則后果自負(fù)。
14.乙方應(yīng)做好勞務(wù)工管理工作,所有勞務(wù)工必須登記造冊(cè),提供身份證復(fù)印件報(bào)甲方備案,協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣蟮母黜?xiàng)證件,勞務(wù)工工資由乙方造表,甲方核實(shí)后據(jù)表代為發(fā)放;
15.乙方無(wú)條件接受甲方為保證順利通過(guò)行業(yè)及業(yè)主對(duì)甲方信譽(yù)評(píng)價(jià)工作的布置的一切任務(wù);
16.乙方不得將施工任務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包,乙方與任何第三方發(fā)生的糾紛與甲方無(wú)關(guān),均由乙方自行解決、責(zé)任自負(fù)。
17.無(wú)條件接受甲方工作安排和工作量的調(diào)整。
十一、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
1.竣工驗(yàn)收:乙方完成了協(xié)議中規(guī)定的全部工程內(nèi)容,并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交齊了應(yīng)交的施工資料,現(xiàn)場(chǎng)清理完畢,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,甲方收到報(bào)告后盡快組織人員進(jìn)行工程初驗(yàn),如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ),直至全部合格。
2.竣工結(jié)算:初驗(yàn)合格后,乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定向甲方報(bào)送結(jié)算報(bào)告,經(jīng)甲方審查并扣回所有墊付款、設(shè)備料具租金及按驗(yàn)工計(jì)價(jià)總額的設(shè)備料具租金及按驗(yàn)收計(jì)價(jià)總額的20%提取質(zhì)保金后為乙方應(yīng)得的工程結(jié)算款,經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人審批簽字后結(jié)算成立。
十二、工程保修
1.本工程乙方執(zhí)行國(guó)家工程質(zhì)量終身制,必須承擔(dān)工程質(zhì)量保證制。
2.質(zhì)量保修金金額原則上為本工程驗(yàn)工計(jì)價(jià)總額的10%(以建設(shè)單位收取質(zhì)保金額為準(zhǔn))。
3.乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出的修理通知之日起5日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理,否則,甲方委托其他單位或人員修理,費(fèi)用由乙方交付。
十三、違約責(zé)任及獎(jiǎng)罰
1.履約保證金的交納:
乙方在達(dá)成本協(xié)議初步意向時(shí)需向甲方交納 元人民幣,作為合同履約金。
2.履約保證金的扣除:
①乙方如與甲方達(dá)成初步意向后,不與甲方簽訂合同,則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納 元人民幣。
、谝曳皆诒竟こ淌┕て陂g擅自退場(chǎng)或轉(zhuǎn)包分包,甲方有權(quán)沒(méi)收全部履約金。
③乙方在本工程施工期間,施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,甲方發(fā)出三次整改通知,仍未整改,甲方有權(quán)勒令乙方退場(chǎng)并沒(méi)收全部履約金。
④乙方在本工程施工期間,若建設(shè)方責(zé)令其退場(chǎng),甲方有權(quán)沒(méi)收全部履約金。
3.履約金的返還:乙方在本工程全部完工退場(chǎng)后,甲方返還乙方全部履約金的50%;當(dāng)交工驗(yàn)收完畢后,返還剩余的50%履約金。
4.建設(shè)單位或甲方上級(jí)命令本工程停工或另有安排,不能算違約,按實(shí)際完成有效工程數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)工結(jié)算。
5.因甲方原因造成工程停工返工,工期相應(yīng)順延。
十四、合同糾紛解決的約定
在本合同出現(xiàn)糾紛時(shí),由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決時(shí),解決糾紛的機(jī)構(gòu)為:甲方所在地人民法院。
十五、雙方履行完合同全部義務(wù),并經(jīng)工程驗(yàn)收合格后,本合同即告終止。
十六、補(bǔ)充條款
十七、合同附件
1.本合同自雙方共同簽字蓋章之日起生效。
2.合同在執(zhí)行過(guò)程中若有不完善之處,以雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充合同作為本合同之補(bǔ)充,與本合同具有同等效力。
3.合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,副本貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):
法定代表人或委托代理人:
簽字日期:
乙方(公章):
法定代表人或委托代理人:
簽字日期:
建筑施工的合同10
發(fā)包人(全稱(chēng)):_________________
承包人(全稱(chēng)):_________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng):_________________工程地點(diǎn):_________________工程內(nèi)容:_________________工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):_________________資金來(lái)源:_________________自籌
二、工程承包范圍
1、總承包范圍:_________________
2、以下工作內(nèi)容不納入總承包施工范圍:
(1)、綠化種植;
。2)、電力:_________________業(yè)主一戶(hù)一表前的所有安裝;
(3)、閉路、通訊等;
(4)、天然氣管道安裝(接入紅線以?xún)?nèi)的干管);
。5)場(chǎng)區(qū)內(nèi)市政主水管至業(yè)主一戶(hù)一表止的`所有管道及安裝;
。6)、場(chǎng)區(qū)內(nèi)生化池后的市政排水主管;
三、合同工期
1、開(kāi)工日期:_________________以發(fā)包人批準(zhǔn)的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。
2、竣工日期:_________________從發(fā)包人批準(zhǔn)的開(kāi)工之日起第_______________個(gè)日歷天(本工程竣工驗(yàn)收合格日期)
3、合同工期總?cè)諝v天數(shù)_______________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_________________合格
五、合同價(jià)款
金額(大寫(xiě)):_________________暫定:______________萬(wàn)元正。(最終以發(fā)包人、承包人雙方審定的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn));¥:_________________暫定:______________元(最終以發(fā)包人、承包人雙方審定的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn));
六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:_________________
1、本合同協(xié)議書(shū)
2、中標(biāo)通知書(shū)
3、投標(biāo)書(shū)及其附件
4、本合同專(zhuān)用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、發(fā)包人、承包人雙方的補(bǔ)充協(xié)議雙方有關(guān)工程的治商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間:______________
合同訂立地點(diǎn):_________________重慶市
本合同生效約定:_________________在本合同從簽訂之日起貳個(gè)月內(nèi),如發(fā)包方無(wú)法完成規(guī)劃方案報(bào)建和基礎(chǔ)土石方工程,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商解除本合同,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。
發(fā)包人:_________________(公章)承包人:_________________(公章)
住所:_________________住所:_________________
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
委托代理人:_________________委托代理人:_________________
傳真:_________________傳真:_________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________________開(kāi)戶(hù)銀行:_________________
帳號(hào):_________________帳號(hào):_________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:_________________
日期:______________日期;______________
建筑施工的合同11
甲方:______________ 身份證號(hào)碼:______________
乙方:______________ 身份證號(hào)碼:______________
甲方需建造樓房六間(上下四層)承包給乙方承建,現(xiàn)就房屋施工有關(guān)事宜,本著平等互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、樓房上下四層磚混施工,具體要求地坪按毛粉刷、內(nèi)墻普通粉刷,外墻門(mén)面、南墻門(mén)面都面都面磚到頂,其他外墻面仍按普通粉刷施工,每層樓板下面要求普通粉刷,門(mén)前地坪、南山頭地坪及化糞池按甲方要求施工,其次房屋三面需建圍墻,室內(nèi)地面廚房、衛(wèi)生間需搞地板磚。
2、乙方施工根據(jù)甲方要求施工,需變更的則根據(jù)甲方通知要求進(jìn)行施工,四層樓板封頂加隔熱層,隔熱層瓦屋面,面西陽(yáng)臺(tái)1.5米,現(xiàn)澆廚房、衛(wèi)生間為現(xiàn)澆面。
3、施工質(zhì)量以甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。
二、工程承包價(jià)格及計(jì)算方法
1、計(jì)算按實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算。
2、工程承包價(jià)格按建筑面積每平方160元計(jì)酬(包括水電安裝在內(nèi))如外墻需貼面磚,按實(shí)際貼磚面積的'每平方22元計(jì)算,車(chē)庫(kù)按每平方米80元計(jì)算等。
三、甲方權(quán)利與責(zé)任
1、提供給乙方施工所需磚、沙、石、鋼筋、水泥及其它所需建筑材料。
2、甲方將水、電提供到場(chǎng)地,保證乙方施工,如乙方晚上需進(jìn)行加班,由甲方提供照明設(shè)備。
3、甲方所有施工材料負(fù)責(zé)運(yùn)到施工場(chǎng)地附近。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工,可指派專(zhuān)人或指定人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊四鄰關(guān)系和材料堆放場(chǎng)地,如困四鄰影響施工,
由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)解決。
四、乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、按照甲方圖紙施工,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)要求。
2、在建筑施工中,乙方依據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)施工,如出現(xiàn)質(zhì)量事故則由乙方承擔(dān)損失。
3、乙方建造結(jié)束后,一年內(nèi)如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)維修,甲方不再提供任何經(jīng)費(fèi)和物資材料等。
4、本房屋建筑工程,由乙方總包承建,乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理,如出現(xiàn)安全事故則乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
五、工程付款及結(jié)算方法
基礎(chǔ)完成付總工程款的2萬(wàn)元,一層封頂付2萬(wàn)元,二層封頂付2萬(wàn)元,三層封頂再付2萬(wàn)元,外墻粉刷中主體結(jié)束再付2萬(wàn)元,余款在甲方工程驗(yàn)收合格后,三個(gè)月內(nèi)付款至總項(xiàng)款額95%,5%的質(zhì)量保證在竣工后無(wú)質(zhì)量缺陷一年內(nèi)付清。
六、施工工期
乙方在施工當(dāng)中,必須保證人員到位,保持保量,工期為120個(gè)晴天。
七、違約責(zé)任
甲、乙雙方至工程開(kāi)工后,任何一方違約承擔(dān)對(duì)方叁萬(wàn)元違約金。
八、甲、乙雙方在實(shí)際施工過(guò)程中,如有其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
九、此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字后生效,以便雙方共同遵守。
甲方(簽字): ______________乙方(簽字):______________
見(jiàn)證人(簽字):______________
20______________年______________月______________日
建筑施工的合同12
甲方(發(fā)包人):__________________
乙方(承包人):__________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,為維護(hù)雙方經(jīng)濟(jì)利益,明確義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。
一、勞務(wù)分包工作對(duì)象及勞務(wù)內(nèi)容
1.1工程名稱(chēng):公共租賃住房樓
1.2工程地點(diǎn):
1.3分包范圍:圖紙包含所有鋼筋工程量
1.4承包方式:甲方以包工不包料的形式承包給乙方。
二、合同價(jià)款
2.1工程合同價(jià)款,根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)范按建筑面積以每平方米乘以單價(jià)元(人民幣)計(jì)算,大寫(xiě)元(人民幣)。
三、分包工作期限
開(kāi)工日期:__________年____月____日
竣工日期:__________年____月____日
總?cè)諝v天數(shù)為天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1、工程質(zhì)量:按國(guó)家現(xiàn)行《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》本工作必須達(dá)到質(zhì)量評(píng)定合格等級(jí)。
4.2、文明施工:做到文明施工,承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款。
五、合同價(jià)款與支付方式
5.1、正負(fù)零以下按單層建筑面積的1/2計(jì)算,閣樓按單層建筑面積的1.5倍計(jì)算。
5.2、合同簽訂生效,基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后支付該工程量?jī)r(jià)款的90%,主體部分每層封頂后支付相應(yīng)層工程量?jī)r(jià)款的'85%,抹灰完畢后再支付10%,其余部分價(jià)款交工后付清。
六、雙方義務(wù)
6.1、甲方提供住宿、材料,如有變更雙方協(xié)商解決。
6.2、乙方應(yīng)該按圖紙施工,保質(zhì)保量完成。
七、分包合同自雙方簽字蓋章后生效,并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、發(fā)包人付清分包工程結(jié)算尾款后終止,中途離場(chǎng)、清場(chǎng)本合同自行終止。
八、合同份數(shù)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效應(yīng)。
合同簽訂時(shí)間:__________________
甲方:__________________乙方:__________________
__________年____月____日
建筑施工的合同13
關(guān)鍵詞:礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理
中鼎國(guó)際工程有限責(zé)任公司礦山隧道建設(shè)分公司(原江西省礦山隧道建設(shè)總公司)是一家以煤礦建設(shè)工程施工為主,有色、冶金礦山建設(shè)工程施工為輔的綜合施工企業(yè)。多年來(lái),公司施工產(chǎn)值、利潤(rùn)均有大幅增加,連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進(jìn)單位榮譽(yù)稱(chēng)號(hào),F(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項(xiàng)目管理中,加強(qiáng)合同管理,控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗(yàn)介紹如下。
1 合同管理
作為礦建工程施工企業(yè),合同管理的目的主要是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、索賠合理、資金安全。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的今天,建設(shè)工程施工項(xiàng)目均需通過(guò)招投標(biāo)選擇施工隊(duì)伍。在招投標(biāo)中,業(yè)主常常隨招標(biāo)文件,在合同主要條款中約定一些工程風(fēng)險(xiǎn),讓施工企業(yè)來(lái)承擔(dān),如固定價(jià)合同;并盡量按低價(jià)選擇施工企業(yè)。因此,中標(biāo)施工企業(yè)只有重視合同管理,才能有效地規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn),增加企業(yè)利潤(rùn)。施工企業(yè)在合同管理中,如何有效地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范,維護(hù)自身合法權(quán)益,直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低,對(duì)企業(yè)生存發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)力的提高至關(guān)重要。
1.1 投標(biāo)及合同簽訂期
在投標(biāo)期間,公司組織工程技術(shù)、預(yù)決算、財(cái)務(wù)、法律事務(wù)等方面的有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員,認(rèn)真對(duì)招標(biāo)文件中的主要合同條款進(jìn)行分析研究,對(duì)招標(biāo)文件提供的技術(shù)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)條件描述等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查;并積極響應(yīng)招標(biāo)文件,力爭(zhēng)中標(biāo)。中標(biāo)后,在與業(yè)主商簽施工合同時(shí),對(duì)招標(biāo)文件中表述不明確的條款,如工期的確定、施工安全管理范圍、工程造價(jià)或費(fèi)用調(diào)整因素和辦法、工程款支付、索賠條件等,應(yīng)要求在專(zhuān)用合同條款中加以細(xì)化明確。對(duì)于招標(biāo)文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件,如與地方政府關(guān)系、當(dāng)?shù)鼗鸸て凡牧喜少?gòu)申報(bào)等,業(yè)主不協(xié)助參與等,應(yīng)向業(yè)主充分闡明自己的理由,取得業(yè)主理解,并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國(guó)家利益,不違背法律、法規(guī)的前提下,公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿(mǎn)意的施工合同。
1.2 合同履行期
工程項(xiàng)目中標(biāo)并簽訂施工合同后,對(duì)于大型項(xiàng)目,公司組建項(xiàng)目經(jīng)理部,委托項(xiàng)目經(jīng)理行使合同中公司法人的權(quán)利,承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù),具體履行合同中的各項(xiàng)約定。
(1)抓好施工合同交底工作
合同是施工企業(yè)正確履行義務(wù),維護(hù)自身合法權(quán)益的依據(jù)。因此,項(xiàng)目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部?jī)?nèi)容,并對(duì)合同主要條款有一個(gè)統(tǒng)一的理解和認(rèn)識(shí),避免不了解或理解不一致而帶來(lái)工作上的失誤。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序,相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。
(2)加強(qiáng)合同履約中的檢查工作合同履約檢查,是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和疏漏的唯一辦法。只有在合同履約過(guò)程中定期檢查,才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。如工程進(jìn)度完不成計(jì)劃,是自己組織管理上的原因,還是受客觀自然條件制約,或是業(yè)主責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,應(yīng)及時(shí)采取對(duì)策,以便將損失降到最小;或視具體情況,向業(yè)主提出補(bǔ)償要求,以便得到彌補(bǔ)。
(3)有效控制合同風(fēng)險(xiǎn)
一般地說(shuō),煤礦工程水文地質(zhì)條件復(fù)雜、工程地點(diǎn)較偏、工期較長(zhǎng)等影響因素多,給施工企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也多,主要是工期風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)等,必須采取措施,嚴(yán)加控制;
尤其要重視工程原始資料的及時(shí)整理并形成書(shū)面報(bào)告,送交相關(guān)單位。通常只要能對(duì)影響施工工期、工程成本、施工安全的各種因素或事件隨時(shí)真實(shí)記錄,書(shū)面整理,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認(rèn),在合同條款下,上述風(fēng)險(xiǎn)的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決。
(4)抓好分包合同的管理工作
有些工程,如凍結(jié)施工、注漿堵水施工等,專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng),業(yè)主一般會(huì)同意中標(biāo)企業(yè)分包給有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工單位來(lái)完成。在與專(zhuān)業(yè)施工單位簽訂分包合同時(shí),不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān),還要對(duì)他們的業(yè)績(jī)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。分包合同必須符合主合同要求,明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù);對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工、施工安全、分包工程價(jià)款及結(jié)算辦法、工程款支付、違約責(zé)任等,在合同條款中都應(yīng)有明確的規(guī)定。
1.3 工程完工后的合同總結(jié)和評(píng)價(jià)工程完工后,公司組織項(xiàng)目經(jīng)理部及有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員,對(duì)施工合同進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià),及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),對(duì)公司今后的工程項(xiàng)目管理有積極的現(xiàn)實(shí)意義?偨Y(jié)評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括合同訂立情況,以及對(duì)合同約定的施工工期、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程價(jià)款結(jié)算、工程款支付、工程竣工移交等履行情況,并對(duì)合同條款進(jìn)行總結(jié)評(píng)價(jià)。
2 成本管理
公司異地工程項(xiàng)目多,工程地域廣,涉足煤炭、有色、冶金等行業(yè),工程特點(diǎn)各異,實(shí)行的是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,采用公司—項(xiàng)目經(jīng)理部—施工隊(duì)(班)的3級(jí)成本管理和成本核算體系。
2.1 公司成本管理
公司是所有項(xiàng)目經(jīng)理部的管理機(jī)構(gòu),從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景,控制各項(xiàng)目經(jīng)理部成本費(fèi)用,保證各工程項(xiàng)目有一定的利潤(rùn)或減少虧損(從公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮,允許部分工程項(xiàng)目合理虧損)。公司有穩(wěn)定的利潤(rùn)和現(xiàn)金流量,是公司發(fā)展壯大的動(dòng)力。
(1)制定工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)計(jì)劃工程中標(biāo)后,公司首先組建項(xiàng)目經(jīng)理部,依照施工合同和工程項(xiàng)目預(yù)期結(jié)算收入,制定項(xiàng)目部實(shí)際成本支出控制目標(biāo)計(jì)劃。明確項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部有關(guān)人員制定獎(jiǎng)懲考核辦法。
(2)分析檢查
根據(jù)工程項(xiàng)目經(jīng)理部提供的月度報(bào)表,或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查情況,對(duì)項(xiàng)目部成本指標(biāo)每月完成情況進(jìn)行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差,提出意見(jiàn),及時(shí)糾正。
并根據(jù)實(shí)際施工情況,及時(shí)修訂成本控制目標(biāo)計(jì)劃,如工程量增減、水文地質(zhì)條件變化等,實(shí)行靈活的動(dòng)態(tài)控制。
(3)考核兌現(xiàn)
公司按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算期,以公歷年為單位,會(huì)計(jì)方法為手段,通過(guò)財(cái)務(wù)賬戶(hù)等各種憑證來(lái)核算項(xiàng)目成本;然后按考核辦法,及時(shí)兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。
(4)總結(jié)提高
對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理成果及時(shí)總結(jié)分析,及早發(fā)現(xiàn)是共性問(wèn)題,還是個(gè)性問(wèn)題,并提出解決辦法。項(xiàng)目部的成本管理成果是公司修訂內(nèi)部定額的重要依據(jù),也是公司參與類(lèi)似工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要參考。
2.2 項(xiàng)目經(jīng)理部成本管理
公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃,由項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)執(zhí)行,項(xiàng)目經(jīng)理是主要責(zé)任人。
項(xiàng)目部成立高效精干,上下協(xié)調(diào)一致,部門(mén)互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機(jī)構(gòu),采用實(shí)用可行的、靈活的和具有開(kāi)拓性的成本管理辦法,加強(qiáng)定額和預(yù)算管理,完善原始記錄和統(tǒng)計(jì)工作,建立責(zé)任、考核和獎(jiǎng)懲機(jī)制,將公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃逐層分解到各個(gè)部門(mén)、班組或個(gè)人。項(xiàng)目部控制成本的方法,通常是能以實(shí)物量核算的,按實(shí)物量考核;能以臺(tái)(件)且便于考核的,按臺(tái)(件)考核,如空壓機(jī);不能具體量化的,實(shí)行費(fèi)用包干制。
2.2.1 工程直接成本控制
工程直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。
(1)人工費(fèi)管理
人工費(fèi)占工程造價(jià)的比重較大。因各個(gè)投標(biāo)工程項(xiàng)目人工單價(jià)不同,如貴州六盤(pán)水煤礦直接工結(jié)算日工資為58.32元,山西大同煤礦直接工結(jié)算日工資為96元,如用投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人工費(fèi)作控制指標(biāo),從事同樣工作的.工人收入差異很大,控制不好,會(huì)影響施工隊(duì)伍穩(wěn)定。人工費(fèi)管理,一是確定人工工日數(shù),二是確定人工工日單價(jià)。人工工日數(shù)的確定,以往是按行業(yè)定額計(jì)算;現(xiàn)在一般是按施工組織設(shè)計(jì),定崗定員,根據(jù)月度工程進(jìn)度計(jì)劃,反測(cè)單位工程各類(lèi)人工工日消耗,再考慮工程施工難易程度,在±10%的幅度內(nèi)調(diào)整。人工工日單價(jià)按工程所在地的工資水平確定。如在江西省,煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 000~3 500元,則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在110元以?xún)?nèi);而在山西省,煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 000~5 500元,則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在180元以?xún)?nèi)。在完成合理的工程進(jìn)度計(jì)劃后,工人都會(huì)達(dá)到上述工資水平。人工費(fèi)一般都會(huì)超定額,所以人工費(fèi)控制主要應(yīng)通過(guò)提高工效來(lái)實(shí)現(xiàn)。
即通過(guò)合理安排施工人員和采用先進(jìn)的施工工藝、施工裝備,來(lái)加快施工進(jìn)度。
(2)材料費(fèi)管理
一是對(duì)施工隊(duì)(班),根據(jù)施工月度計(jì)劃,直接用于工程的材料,如炸藥、水泥、鋼筋、砂、石等,實(shí)行限額領(lǐng)料,節(jié)獎(jiǎng)超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內(nèi)部定額或參照行業(yè)定額確定,按工程實(shí)際完成情況調(diào)整,每月按期考核,兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。對(duì)節(jié)、超用量的,要求找出原因。如火工品超量,是否是超挖,或是欠挖后二次擴(kuò)刷,或是巖石變硬造成的;
水泥、砂、石節(jié)約過(guò)多,是否有支護(hù)厚度不夠之嫌。
并視具體情況,采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。
二是嚴(yán)把材料進(jìn)貨關(guān),確保材料質(zhì)量,并和誠(chéng)實(shí)守信的供應(yīng)商建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。同時(shí)要搞好市場(chǎng)調(diào)查,分析材料價(jià)格趨勢(shì),建立并完善材料檔案,并及時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主書(shū)面通報(bào)材料價(jià)格信息,盡量在施工合同約定的價(jià)差調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)避價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)。如在資金許可或可賒購(gòu)的條件下,一次備足工程施工所需的鋼材,將鋼材價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)在前期消化或轉(zhuǎn)移給供貨商;同時(shí)如鋼材漲價(jià),還可調(diào)差,給項(xiàng)目部增加收益。
三是盡量減少動(dòng)力消耗。如空壓機(jī)供壓氣,除要保證管路密封良好外,不需供壓氣或只需開(kāi)1臺(tái)空壓機(jī)時(shí),礦建班要及時(shí)通知機(jī)電管理人員停機(jī)或減少開(kāi)機(jī)臺(tái)數(shù),以減少不必要的電力消耗。
(3)施工機(jī)械使用費(fèi)管理
施工機(jī)械使用費(fèi)包括折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用費(fèi)。工程結(jié)算時(shí),如合同約定可以調(diào)差,一般也只調(diào)燃料動(dòng)力、人工價(jià)差。煤炭施工輔助系統(tǒng)機(jī)械設(shè)備多,動(dòng)力消耗大,對(duì)成本影響極大,是成本管理的重點(diǎn)。
一是合理配備和使用施工機(jī)械。在滿(mǎn)足施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全要求的前提下,要合理安排機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間,力求使用于施工的機(jī)械設(shè)備最少,使用效率最高。
二是加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng),提高使用壽命。同時(shí)對(duì)維修保養(yǎng)材料的領(lǐng)用,要先按以往經(jīng)驗(yàn)加以控制,再視實(shí)際情況,作合理調(diào)整。
三是工作面合理布局,各道工序合理交叉,并搞好配合,科學(xué)組織施工,以提高機(jī)械設(shè)備的綜合利用率。要避免設(shè)備無(wú)負(fù)荷或半負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)而造成浪費(fèi),如無(wú)人巖石巷道通風(fēng)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn),礦車(chē)裝滿(mǎn)系數(shù)不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場(chǎng)長(zhǎng)明燈等現(xiàn)象,以節(jié)約用電。
四是對(duì)空壓機(jī)、主排水泵等設(shè)備和礦燈房,實(shí)行專(zhuān)人包機(jī)制。
2.2.2 管理費(fèi)控制
項(xiàng)目經(jīng)理部管理費(fèi),包括管服人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、職工福利費(fèi)、業(yè)務(wù)開(kāi)拓費(fèi)等。這些費(fèi)用的開(kāi)支,在公司核定的工程項(xiàng)目成本中都有具體的控制指標(biāo),如有突破,必須理由充分,并報(bào)公司核批,否則按公司有關(guān)制度處理。項(xiàng)目部按控制指標(biāo)逐層分解,并建立考核激勵(lì)機(jī)制,確保各項(xiàng)管理費(fèi)用支出在控制指標(biāo)內(nèi)。
3 經(jīng)濟(jì)效果
公司工程施工項(xiàng)目合同和項(xiàng)目成本管理的效果,帶來(lái)了良好的經(jīng)濟(jì)效益。以同煤集團(tuán)東周窯煤礦某綜采工作面為例,巷道工程投標(biāo)報(bào)價(jià)為3 980萬(wàn)元。項(xiàng)目部在工程施工中,對(duì)人、料、機(jī)等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行了嚴(yán)格管理,有效地控制了項(xiàng)目成本費(fèi)用。工程竣工后,結(jié)算工程款4 230萬(wàn)元(含設(shè)計(jì)變更費(fèi));經(jīng)核算,工程成本費(fèi)用降低了9%,實(shí)現(xiàn)了既定的各項(xiàng)控制目標(biāo),取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益。
4 結(jié) 語(yǔ)
建設(shè)工程施工項(xiàng)目合同和項(xiàng)目成本管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、文明施工的辯證統(tǒng)一,各種規(guī)章制度的建立和有效執(zhí)行,是成本控制的最好方法,也體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理部的組織能力和管理水平。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,施工企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng),已由過(guò)去的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的競(jìng)爭(zhēng),發(fā)展到了價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。因此,建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要,直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展,應(yīng)引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視。
建筑施工的合同14
發(fā)包方:____________
承包方:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就建設(shè)工程合作事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng):____________
2、工程項(xiàng)目及范圍:____________
3、工程地址:____________
二、承包工程范圍、形式及合同價(jià)款
承包工程范圍:____________
承包形式:包工不包料
分項(xiàng)工程單價(jià):____________
合同價(jià)款約:____________
三、分包管理
1、合同協(xié)議簽訂后,承包方全部人員服從項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)和管理,執(zhí)行發(fā)包方公司的規(guī)章制度,不準(zhǔn)出現(xiàn)違紀(jì)違法現(xiàn)象。
2、發(fā)包方按公司______族貫標(biāo)程序組織施工隊(duì)伍承包方按工程施工計(jì)劃組織隊(duì)伍完成施工任務(wù)。
四、雙方職責(zé)發(fā)包方:
1、負(fù)責(zé)工程的總體安排和全面管理工作。
2、負(fù)責(zé)預(yù)算及現(xiàn)場(chǎng)簽證的處理。
3、依據(jù)項(xiàng)目工程師的書(shū)面技術(shù)交底及要求進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4、負(fù)責(zé)工程的技術(shù)問(wèn)題和技術(shù)變更。
5、負(fù)責(zé)提供吊車(chē),保證施工需要。
6、負(fù)責(zé)提供施工所須的材料、周?chē)ぞ呒鞍踩雷o(hù)設(shè)施(安全帽費(fèi)用由承包方自負(fù))。
7、提供承包方人員的臨時(shí)設(shè)施炊事用具承包方自備。
生活用水、用電包干使用,現(xiàn)場(chǎng)另立協(xié)議。
8、負(fù)責(zé)對(duì)承包方工程質(zhì)量進(jìn)行檢查,并有權(quán)對(duì)不合格進(jìn)行處罰。
9、做好施工前安全交底和防護(hù)設(shè)施的完備,達(dá)到安全施工要求。
10、按協(xié)議支付承包方的工程款。
11、發(fā)包方工程項(xiàng)目部有權(quán)對(duì)承包方文明工地的施工情況進(jìn)行檢查,如達(dá)不到文明施工的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)場(chǎng)給予經(jīng)濟(jì)處罰。
承包方:
1、組織素質(zhì)好、工種齊全的施工隊(duì)伍,并向發(fā)包方勞資部門(mén)報(bào)送在該項(xiàng)目作業(yè)人員花名冊(cè)一式兩份(其中一份交發(fā)所方保衛(wèi)部門(mén)),隨時(shí)提供增減變化情況表,并負(fù)責(zé)代發(fā)工人工資。
2、按國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方的有關(guān)工程管理規(guī)定,做好各分部分項(xiàng)工程的施工,并提供有關(guān)質(zhì)量自檢記錄資料,每道工序質(zhì)量有專(zhuān)人負(fù)責(zé),其負(fù)責(zé)人報(bào)發(fā)包方。
3、保管好發(fā)包方提供的臨建設(shè)施、機(jī)具設(shè)備等,如有人為損壞和丟失照價(jià)賠償。
4、嚴(yán)格按照發(fā)包方的安全施工交底,規(guī)范施工,并簽訂安全協(xié)議書(shū),施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡事故及醫(yī)療費(fèi)用均按國(guó)家規(guī)定條文執(zhí)行,發(fā)包方可提供方便條件。
5、承包方做好發(fā)包方和業(yè)主的半成品和成品的'保護(hù)工作。
6、做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工,嚴(yán)格按照“三清六好”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,做到“下工活底清,工完場(chǎng)地清”,并接受發(fā)包方每月一次的文明工地檢查,所用清理用工均由乙方負(fù)責(zé)。
7、小型手持工具,承包方自備(技工常用的專(zhuān)業(yè)工具)。
8、執(zhí)行材料限額領(lǐng)料,超實(shí)際預(yù)(結(jié))算部分從承包價(jià)款中扣除。
9、承包方自立的食堂必須服從發(fā)包方的行政部門(mén)的管理,符合有關(guān)食品衛(wèi)生管理規(guī)定,生活用煤自行解決,不得隨意燒現(xiàn)場(chǎng)木材。
五、工期
1、該工程從_____年__月__日至_____年__月__日止。
2、以合同工期為準(zhǔn),因承包方原因拖延一天按人工費(fèi)結(jié)算總額的5%進(jìn)行處罰。
3、工期順延①、經(jīng)發(fā)包方按規(guī)定的程序和有關(guān)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理簽字,并加蓋單位公章的簽證可順延工期。
、、現(xiàn)場(chǎng)停工一天,經(jīng)發(fā)包方簽證工期順延。
、、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害,工期順延。
六、質(zhì)量
1、承包方所承包的本工程質(zhì)量執(zhí)行招標(biāo)文件。
2、分部分項(xiàng)不合格時(shí),發(fā)包方有權(quán)撤換承包方人員。
七、結(jié)算方式及付款方式
1、承包方進(jìn)廠施工后,發(fā)包方付給承包方人員生活費(fèi)及零用款。
2、承包方每月25日前將本月完成的實(shí)物工程量進(jìn)行審報(bào)、項(xiàng)目確定,由項(xiàng)目預(yù)算部門(mén)審核后,交項(xiàng)目勞資部門(mén)結(jié)算人工費(fèi),____日內(nèi)支付給承包方人工費(fèi)的____%(其中含支付給承包方的生活費(fèi)、承包方應(yīng)支付的賠償金和各種罰款)。
分項(xiàng)工程達(dá)到主體完工后,再撥付____%。
發(fā)包方按結(jié)算額的____%預(yù)留保修金,工程竣工____年,根據(jù)工程保修情況另議支付。
八、其它事項(xiàng)
1、發(fā)包方對(duì)承包方的施工計(jì)劃、施工質(zhì)量、安全、文明工地及勞務(wù)進(jìn)行全面管理和監(jiān)督,在承包方不能滿(mǎn)足發(fā)包方施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),發(fā)包方可單方面終止合同協(xié)議,并追究承包方的責(zé)任,因此造成的損失由承包方負(fù)擔(dān)。
2、承包方必須保證人員穩(wěn)定,不得隨意變換人員,特別是現(xiàn)場(chǎng)帶班人員不能更換,若更換必須經(jīng)發(fā)包方同意,承包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)賦予其現(xiàn)場(chǎng)帶班人一定的權(quán)力,以便于更好地配合發(fā)包方的管理。
保證按期、按質(zhì)、按量完成發(fā)包方委托的生產(chǎn)任務(wù),服從發(fā)包方的統(tǒng)籌安排。
九、未盡事宜雙方另行協(xié)議
發(fā)包方(簽章)
承包方(簽章)
____年__月__日
____年__月__日
建筑施工的合同15
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定,為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行,為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特訂立本合同。
一:工程慨況
該工程位于
磚混一層,建筑面積為 平方米,以及室內(nèi)裝修。
二:承包方式
甲方以包工包料的方式承包給乙方。
三:合同價(jià)款
金額(大寫(xiě)): 萬(wàn)元(人民幣)。
四、工程承包范圍
按甲方提供施工圖,乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模,釘子,鐵絲,腳平架等),從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,鋼筋工等所有施工內(nèi)容。主要分土建部分和室內(nèi)裝修部分如下:
圍墻、大門(mén)(大門(mén):防盜門(mén)寬1。5米、門(mén)頂用三角破面琉璃瓦),由甲乙雙方協(xié)商后,決定甲方增加一萬(wàn)元工程投資,承包給乙方。 土建部分:基礎(chǔ)為50公分漿砌石基礎(chǔ);寬40公分地圈梁(配筋為:16型螺紋鋼8根、闊筋為:8號(hào),間距20公分);高80公分漿砌石;正負(fù)零圈梁(配筋為:16型鋼筋6根、闊筋為:8號(hào),間距20公分);基礎(chǔ)主柱子配筋為:分別16型螺紋鋼8根、闊筋為:8號(hào),間距20公分;構(gòu)造柱配筋為:分別16型螺紋鋼6根、闊筋為:8號(hào),間距20公分;屋面為現(xiàn)澆板(配筋為:10號(hào)鋼筋、8鋼筋,間距為15公分)。坡屋面
材料由甲方負(fù)責(zé)提供,由乙方負(fù)責(zé)安裝。嚴(yán)格按照施工圖要求施工。
裝修部分:裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修,包工包料。主要由:外墻四面貼外墻磚(顏色由甲方自選決定)。外門(mén)為防盜門(mén)、室內(nèi)門(mén)為實(shí)木門(mén);窗戶(hù)材料為羅普斯金鋁合金;室內(nèi)電線全部用銅芯線;燈具用吊燈;
漢式客廳屋頂為吊頂、地板用強(qiáng)化木地板;
藏式客廳為藏式屋頂、地板用強(qiáng)化木地板;
小孩臥室兩間,屋頂為吊頂、地板用強(qiáng)化木地板;
廚房屋頂為旺鵬膠旺鵬、地板用防滑瓷磚(顏色由甲方自選決定)、四周墻面用白色內(nèi)墻磚;
衛(wèi)生間(浴室)屋頂為旺鵬膠旺鵬,安裝浴霸、座便器,地磚用防滑瓷磚(顏色由甲方自選決定)、墻面用白色內(nèi)墻磚;
經(jīng)堂屋頂為吊頂、地板用強(qiáng)化木地板;
走廊地板用瓷磚(顏色由甲方自選決定);
樓梯用防滑瓷磚;扶手用不銹鋼。
五:承包價(jià)格及付款方式
1:價(jià)格:1450元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算,增減工程量按照市場(chǎng)行情,雙方協(xié)商解決。
2:付款方式為分三期付款。第一期為基礎(chǔ)、備料完后付總工程量的40%;第二期為主體框架完后付總工程量的30%;工程竣工后付總工程量的15%;剩下15%為保修金,保修期為兩年。保修期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性余額付清。(保修期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題乙方負(fù)責(zé)返工達(dá)標(biāo),達(dá)標(biāo)后另外賠材料)。
六:工期及安全責(zé)任
工期從20xx年4月15日到20xx年7月20日全部竣工。推遲一天罰款200元/天,由甲方在工程款中扣除。
施工期間1:本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按工程的要負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作,因乙方及其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無(wú)關(guān)的'事,必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工,電焊作業(yè)注意防火等。
施工過(guò)程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù),乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人,特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同,慨不結(jié)算,乙方無(wú)條件賠償。
以上合同內(nèi)容望雙方遵守各自責(zé)任,本合同一式二份,自簽字之日期生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月
日
建筑施工的合同16
包方(甲方):
承包方(乙方):
項(xiàng)目名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)分包合同
發(fā)包方(甲方): 成都市鹽道街外語(yǔ)學(xué)校
承包方(乙方): 核工業(yè)西南建設(shè)集團(tuán)有限公司
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》及相關(guān)文件的`規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一條 工程項(xiàng)目
一、工程名稱(chēng): 成都市鹽道街外語(yǔ)學(xué)校校園風(fēng)貌改造工程二標(biāo)段
二、工程地點(diǎn): 成都市航空港機(jī)場(chǎng)路
三、工程范圍: 對(duì)校內(nèi)原美樂(lè)幼兒園前籃球場(chǎng)進(jìn)行改造
四、工程價(jià)款及工程量確認(rèn):詳附簽證單(簽證中單價(jià)為綜合單價(jià),單未含稅金,稅金按清單定額另計(jì),工程量為實(shí)際發(fā)生量)。
第二條 施工內(nèi)容
1、 主體工程內(nèi)容:原籃球場(chǎng)重做EPDM塑膠透氣性面層(面層厚度為8mm厚),畫(huà)出標(biāo)準(zhǔn)籃球和羽毛球活動(dòng)區(qū)域。
2、 附屬工程內(nèi)容:
1)、新作前鏟除籃球場(chǎng)原塑膠面層;
2)、采用C30細(xì)石混凝土修復(fù)籃球場(chǎng)基層損壞的地方;
3)、用黑色塑膠顆粒對(duì)籃球場(chǎng)基層有高差的地方進(jìn)行找平;
4)、籃球場(chǎng)周邊綠化增加。
第三條 雙方責(zé)任
一、甲方責(zé)任
1、提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水接口、電源接頭、配合施工過(guò)程正常順利進(jìn)行。
2、確認(rèn)施工圖紙及方案,并說(shuō)明使用材料和效果。
3、組織工程竣工驗(yàn)收,并按合同規(guī)定辦理工程決算。
二、乙方責(zé)任
1、按甲方要求及有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。
2、使用材料需符合標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)要求。
3、工程需符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):籃球場(chǎng)面層平整度達(dá)到要求,誤差因在2mm以?xún)?nèi);籃球場(chǎng)面層外觀無(wú)裂痕,無(wú)明顯接頭、分層、凹凸現(xiàn)象,不積水。
4、工程竣工后清理現(xiàn)場(chǎng),做到工完場(chǎng)清。
第四條 工程結(jié)算
合同總價(jià)為 (大寫(xiě): ) ,于 年 月一次性結(jié)清。
第五條 附件
1、簽證單: 張。
2、籃球場(chǎng)圖紙。
第六條 附則
一、本合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí)。解決不了的,可向工程所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
三、本合同自雙方簽字后生效,至工程全部竣工并付清工程款后失效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
單位住所: 單位住所:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
建筑施工的合同17
發(fā)包方:__________________________________________________________________
承包方:__________________________________________________________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、有關(guān)法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng):__________________________________________________________________
工程地點(diǎn):__________________________________________________________________
工程內(nèi)商:__________________________________________________________________
承包方式:__________________________________________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍:
三、合同工期
總合同工期日歷天數(shù)____日歷天。開(kāi)工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。具體形式日期以發(fā)包方代表簽署的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn),以此順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格
五、合同價(jià)款
金額:________________________________________________________________________
六、合同生效
合同訂立時(shí)間:________________________________________________________________
合同訂立地點(diǎn):________________________________________________________________
本合同雙方約定經(jīng)雙方簽署并經(jīng)合同辦簽證后生效。
七、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
1、本合同使用漢語(yǔ)。
2、適用法律和規(guī)范:國(guó)家現(xiàn)行《建筑法》、《合同法》等。
3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范:現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)范。
八、發(fā)包人工作
1、開(kāi)工前7天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙六份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。消除影響施工的障礙物。對(duì)房屋中滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向承包方提供施工所帶的水、電等設(shè)備,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件手續(xù)。
2、指派________為發(fā)包方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
3、負(fù)責(zé)保護(hù)好周?chē)ㄖ锛把b修、設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞。
4、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。
6、協(xié)調(diào)處理與居民的日常糾紛,并使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。
九、參加發(fā)包方組織施工圖紙或作說(shuō)明的同志,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交發(fā)包方審定。
1、指派________為承包方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由承包方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)建設(shè)工程質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程書(shū)決算。
3、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)周?chē)ㄖ铩⒃O(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等及各種護(hù)衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝唬ㄗ?hù))的關(guān)系。
4、工中未經(jīng)發(fā)包方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),得隨意拆改幫建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
5、工程竣工未移交發(fā)包商之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和成品進(jìn)行保護(hù)。
十、工期延誤
1、因以下原因造成工期延誤,發(fā)包方代表確認(rèn),工期應(yīng)相應(yīng)順延;
。1) 發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開(kāi)工條件;
。2) 發(fā)包方代表按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;
。3) 設(shè)計(jì)變更和工程量增加;
。4) 一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);
。5) 不可抗力;
2、承包方在上述情況發(fā)生后7天內(nèi),就延誤的工期以書(shū)面形式向發(fā)包方代表提出報(bào)告。發(fā)包方代表在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予以確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期。
十一、合同價(jià)款及調(diào)整
1、本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式。
2、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:自行考慮、已包括在合同造價(jià)內(nèi)。
3、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法:設(shè)計(jì)變改部分、發(fā)包方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員簽證的內(nèi)容。
十二、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1、雙方商定本合同價(jià)款采用第________種;
。1)固定價(jià)格。
。2)固定價(jià)格加________%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算(已計(jì)入合同價(jià)內(nèi))。包干風(fēng)險(xiǎn)不包括以下內(nèi)容:
__________________________________________________________________________________
。3)可調(diào)價(jià)格:按照溫州市有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià),并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。
2、本合同生效后,甲方分________次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。
3、工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送達(dá)甲方。甲方自接到上述資料28天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在14天內(nèi),結(jié)清尾款。
十三、違約
1、發(fā)包方違約的具體責(zé)任如下:(2)不全面履行合同中發(fā)包方工作的違約責(zé)任工期順延、并支付停工損失。
十四、爭(zhēng)議
當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí),雙方約定按下列第_____種方式解決:
。1)向溫州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
。2)向____________________人民法院起訴。
十五、不可抗力
1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、大暴雨等自然災(zāi)害。
2、因不可抗力事件導(dǎo)致的.費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):
(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工的材料和待安裝的設(shè)備的損失、由發(fā)包方承擔(dān);
(2)發(fā)包方承包人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
。3)承包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包方承擔(dān);
。4)停工期間,承包方應(yīng)監(jiān)理工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān);
。5) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包方承擔(dān);
。6) 延誤的工期相應(yīng)順延;
3、因合同方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
十六、工程質(zhì)量保修
1、外墻涂料保修期壹年。
2、雙方約定承包方向發(fā)包方支付工程質(zhì)量保修金額_______________在竣工驗(yàn)收合格后半年一次性退還給承包方。
十七、合同份數(shù)
本合同一式六份,正本三份,副本三份
發(fā)包方(章):承包方(章):
發(fā)包方代表: 承包方代表:
年月日
建筑施工的合同18
發(fā)包人(甲方):________________________
承包人(乙方):________________________
雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致,訂立本合同。
1、工程概況
工程名稱(chēng):____________________________。
工程地點(diǎn):____________________________。
工程內(nèi)容:____________________________。
2、工程承包范圍
承包范圍:_____________________面積為準(zhǔn)。
3、合同工期
開(kāi)工日期:______年______月______號(hào)。
坯房竣工日期:______年______月______號(hào)。(中途如有下雨一天則往后推遲一天)
竣工日期:______年______月______號(hào)。
合同工期總?cè)諝v天數(shù):______天。
4、工期延誤:因以下原因造成工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延。
(1)設(shè)計(jì)變更和工程量增加。
(2)一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)______小時(shí)。
(3)不可抗力自然條件。
5、工程竣工:乙方必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期竣工的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________縣質(zhì)量檢測(cè)局為準(zhǔn)。(不包括材料質(zhì)量)
7、合同價(jià)款
金額:建筑面積每平方米¥______元________建筑面積的'總平方米。
工程預(yù)支款:¥______萬(wàn)元。
竣工日付款:余下總金額的______%。
工程款結(jié)算:檢測(cè)工程竣工日后______個(gè)月內(nèi)無(wú)任何施工質(zhì)量問(wèn)題則結(jié)清所欠佘款。
8、組成合同的文件
(1)本合同協(xié)議書(shū)。
(2)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
(3)圖紙
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
9、乙方向甲方按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
10、乙方在施工過(guò)程中所需用的建材必需提前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),甲方則需及時(shí)提供全部建筑不得誤工,保證施工期間的暢通。乙方在施工過(guò)程中如有造成不必在的浪費(fèi)則按照市價(jià)賠償。
11、甲方有權(quán)對(duì)乙方工程實(shí)施監(jiān)督。在豬舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過(guò)程中不得隨意調(diào)動(dòng)乙方的施工人員。
12、本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包人承包人分別保存一份。
13、合同生效。
合同訂立時(shí)間:____________年_______月______日。
合同訂立地點(diǎn):_______________________________。
本合同雙方約定_______________________________后生效。
發(fā)包人:(簽名)____________
電話:______________
住所:____________________
承包人:(簽名)____________
電話:______________
住所:____________________
建筑施工的合同19
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定,為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行,為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特訂立本合同。
一、工程慨況:
二、承包方式:
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三、工程承包范圍:
按甲方提供施工圖,乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模,釘子,鐵絲,腳平架等),從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚,其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚,衛(wèi)生間,廚房,樓梯踏步所有貼墻地磚。
四、承包價(jià)格及付款方式:
1、價(jià)格:_______元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算,增減工程量按照市場(chǎng)行情,雙方協(xié)商解決。
2、基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整,內(nèi)外粉刷完工后付款_____元整,春節(jié)前無(wú)質(zhì)量問(wèn)題余款一次性付清,(如有質(zhì)量問(wèn)題返工達(dá)標(biāo)后,另外賠材料)。
五、工期及安全責(zé)任:
工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元/天,由甲方在工程款中扣除。
施工期間:
1、本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作,因乙方及其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無(wú)關(guān)的事,專(zhuān)業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工,地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員,電焊作業(yè)注意防火等。
3、施工過(guò)程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù),乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人,特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同,慨不結(jié)算,乙方無(wú)條件賠償。
六、質(zhì)量要求:
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、后期維修:
因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的`維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。
八、違約、索賠和爭(zhēng)議
1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定,如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償;
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請(qǐng)第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方約定:向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
九、以上合同望雙方遵守各自責(zé)任,本合同一式____份,自簽字日期生效。
甲方:
_____年____月____日
乙方:
_____年____月____日
建筑施工的合同20
發(fā)包人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī),遵守本著平等自愿、互利互惠的原則,集合本工程實(shí)際具體情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、工程具體情況
承包范圍: 主體包工包料,具體為圖紙內(nèi)所有土建至交工、室內(nèi)刮白,施工期間所用水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。一、二、三層分戶(hù)防盜門(mén)、樓梯間門(mén)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和安裝.室內(nèi)其余由甲方自理。
工程概況及結(jié)構(gòu): 磚混結(jié)構(gòu) 面積按圖紙變更后面積計(jì)算。
開(kāi)工日期: 年 月 日
完工日期: 年 月 日
建筑面積:平方,每平方價(jià)格為。 工程總造價(jià):面積完工后按圖紙變更后面積計(jì)結(jié)算:
二、本工程于:
年 月 日開(kāi)工建設(shè)至 年 月 日,共_______天。
三、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及品牌要求。
質(zhì)量及主要材料要求:要個(gè)按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)及材料的強(qiáng)度及廠家牌子要求進(jìn)行施工,施工過(guò)程中甲方有權(quán)派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不定期對(duì)施工建房工程進(jìn)行質(zhì)量抽檢,乙方必須無(wú)條件,積極地配合甲方把好質(zhì)量。(1)主體水泥要求野象牌425#,砌磚及內(nèi)外墻砂漿可以采用325#水泥。(2)鋼筋:三級(jí)昆鋼或三級(jí)玉鋼。
四、甲方義務(wù):
在開(kāi)工前做到施工場(chǎng)地保障水、電暢通,向乙方提供施工圖紙,并辦理好相關(guān)建設(shè)手續(xù),積極主動(dòng)配合號(hào)施工協(xié)調(diào)好鄰居關(guān)系,確保施工順利進(jìn)行。
五、乙方義務(wù):
按照甲方要求,按房屋設(shè)計(jì)圖紙要求和標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)、保質(zhì)、保量建設(shè),做好一切安全施工準(zhǔn)備,施工遵守安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。在施工過(guò)程中必須按國(guó)家建設(shè)安全法標(biāo)準(zhǔn)佩戴各種安全衣、帽、帶等工具,按時(shí)按量確保工程質(zhì)量進(jìn)行安全施工。如在施工期間發(fā)生安全事故,由乙方負(fù)全部責(zé)任。
付款方式: 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬
(1)現(xiàn)金結(jié)算
(2)乙方材料人工進(jìn)場(chǎng),甲方預(yù)付工程總造價(jià) (大寫(xiě):_______元整 )。
(3)乙方一層澆筑后,甲方再支付工程總造價(jià)的 現(xiàn)金 (大寫(xiě):_______元整 )。
(4)乙方二層澆筑,門(mén)窗安裝,甲方再支付工程總造價(jià)的. 現(xiàn)金(大寫(xiě): _______元整)。
(5)乙方三層澆筑,甲方再支付工程總造價(jià)的 (大寫(xiě):_______元整 )。
(6)門(mén)窗安裝,內(nèi)墻涂料及外墻天然真石漆,墻地磚、房屋周邊排水溝等完工后甲方再支付工程總造價(jià)的 現(xiàn)金 (大寫(xiě):_______元整 )。其余部分甲方驗(yàn)收后在二十天內(nèi)付本工程總造價(jià)剩余款做為保修金。
(7)保修期為 年,待保修期滿(mǎn),后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方在十五日內(nèi)全部付清。如有質(zhì)量問(wèn)題乙方及時(shí)無(wú)償修復(fù)。
甲方責(zé)任
(1)保證施工地點(diǎn)水、電等設(shè)施的暢通;
(2)施工完畢后,積極會(huì)同乙方一起進(jìn)行工程驗(yàn)收及結(jié)算;
(3)驗(yàn)收完畢后,按照合同約定支付款項(xiàng),逾期不付,每日收取工程余款的3%的滯納金;
(4)甲方如要新增或者修改施工合同項(xiàng)目,并提前與乙方共同當(dāng)面協(xié)商后再進(jìn)行施工。
乙方責(zé)任
(1)遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī),保障甲方的合法權(quán)益;
(2)提供給甲方建筑施工資質(zhì)證書(shū),材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)通知甲方,并會(huì)同甲方一起驗(yàn)收材料;
(3)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工項(xiàng)目(不可抗拒力造成的工期延誤除外)。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方必須共同遵守以上條款,如有違約,都必須賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)工總造價(jià)的5%的違約金。如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商,調(diào)解無(wú)效的,可向法院提起訴訟(一切訴訟費(fèi)用由敗訴一方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的一切法律責(zé)任)。
七、增加項(xiàng)目備注欄,甲方如有增加項(xiàng)目可以填寫(xiě)備注欄里。(備注):
(1) 按照?qǐng)D紙施工,基礎(chǔ)超深部分由甲方單獨(dú)與乙方結(jié)算。
(2) 如果甲方要求乙方包水泥、沙,人工費(fèi)貼磚價(jià)格為
(3) 房頂做防水處理并鋪瓷磚,瓷磚由甲方購(gòu)置。
八、未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力同等。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同自簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
合同簽訂日期:年 月 日
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