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深圳市出租房屋合同書
隨著人們法律意識(shí)的建立,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家收集的深圳市出租房屋合同書,希望對(duì)大家有所幫助。
深圳市出租房屋合同書1
甲方(出租方)姓名:
身份證號(hào)碼:
乙方(承租方)姓名:
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條:甲方同意將坐落于 ,土地使用權(quán)證號(hào): ,面積: ,(下稱“該房產(chǎn)”)的房產(chǎn)出租給乙方。乙方對(duì)房產(chǎn)充分了解愿意承租。甲方該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝潢情況如下(詳見物品清單):
第二條:租金等費(fèi)用情況:
1、甲、乙雙方約定,該房產(chǎn)月租金為 元整(大寫) 元整。
2、乙方應(yīng)每日支付 元。
3、保證金(押金)為 元。
4、租賃期間,使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:租賃期限
租賃期共 個(gè)月,甲方從 年 月 日起將該房產(chǎn)交付乙方使用,至 年 月 日收回。
第四條:甲方的義務(wù):
1、甲方保證對(duì)該房產(chǎn)有出租之權(quán)利并能依約交屋,如有任何權(quán)屬糾紛或權(quán)限不實(shí)由甲方承擔(dān)責(zé)任。如因此損害到乙方利益,甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。
2、甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及物品清單中的設(shè)備完好的交付乙方使用。
3、租賃期間若因房產(chǎn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用由甲方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用甲方承擔(dān)。
第五條:乙方的`義務(wù)
1、乙方應(yīng)按房產(chǎn)的規(guī)定用途使用,遵守國家和本市有關(guān)房產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。不得利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、乙方不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),也無權(quán)將此房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)收回此房,并沒收保證金和剩余房產(chǎn)租金。
3、乙方因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致該房產(chǎn)物品清單中的設(shè)備損壞、丟失的應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或原價(jià)賠償。導(dǎo)致自身或他人人身、財(cái)產(chǎn)損傷,由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:違約責(zé)任:
1、甲方按合同約定日期交付房產(chǎn),每逾期一日應(yīng)按月租金的5%支付乙方違約金。逾期超過十五日乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還所收租金和保證金,并賠付一個(gè)月租金給乙方。
2、甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自解除本合同提前收回房產(chǎn),甲方應(yīng)退還剩余天數(shù)的租金和保證金,并賠付一個(gè)月租金給乙方。
3、乙方逾期支付租金以及本合同約定的應(yīng)由乙方支付的任何一項(xiàng)費(fèi)用,每逾期一日按月租金5%支付甲方違約金。逾期超過十五日甲方有權(quán)解除本合同,沒收保證金和剩余房產(chǎn)租金。
4、乙方租賃期間如提前退租,需征得甲方同意,未經(jīng)甲方同意擅自解除合同或提前退租的,甲方?jīng)]收保證金和剩余天數(shù)租金。
第七條:續(xù)約事宜:
1、合同期滿如乙方要求續(xù)租,需提前十五日向甲方提出意向,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
2、合同期滿如乙方不續(xù)租,需提前十五日通知甲方,甲乙雙方在期滿日辦理退租。
第八條:其它約定:
第九條:物品清單
第十條:本合同一式二份,甲、乙雙方簽字后生效。本合同生效后各方應(yīng)誠實(shí)履行。如有爭議,協(xié)商解決,協(xié)商不成可向昆山市人民法院提起訴訟。如因合同糾紛訴至人民法院,違約方應(yīng)承擔(dān)約方其他合理支出費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),律師費(fèi),交通費(fèi)、誤工費(fèi)、申請財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等等)。
第十一條:約定沖突:本協(xié)議空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力,若填寫文字與鉛印文字相沖突,以填寫文字為準(zhǔn)。
甲方(簽章):
身份證:
電話:
簽訂日期: 年 月 日
乙方(簽章):
身份證:
電話:
簽訂日期: 年 月 日
深圳市出租房屋合同書2
合同編號(hào):____________________
出租方:____市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心法定代表人:________________________________地址:______________________________________
承租方:____________________________地址:______________________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。
第二條:乙方租用出租房屋的期限為________年______個(gè)月,即自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條:乙方可將出租房屋作______________用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第四條:甲方保證
第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條:出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元,月租金總額人民幣_(tái)______元。
第六條:甲方應(yīng)于________年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第七條:甲方交付出租房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_(tái)______元。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第八條:租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第九條:雙方同意以委托__銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月____日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的`各項(xiàng)費(fèi)用。每月____日后
第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的
第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第____日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進(jìn)行督促,有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條:甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好,同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條:乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施甲方應(yīng)接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條:因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條:本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約。
第十四條:乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約。
第十五條:本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條:本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行
政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)
甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條:按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:
乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月
第十八條:本合同以中文為正本文字。
第十九條:本合同一式肆份,甲方、乙方各執(zhí)壹份,合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,有關(guān)部門執(zhí)壹份。
第二十條:本合同自簽訂之日起生效。
甲方:__________________________聯(lián)系電話:______________________________法定代表人:____________________________年____月____日
乙方:__________________________聯(lián)系電話:______________________________法定代表人或委托代理人:________登記人:________________________合同登記機(jī)關(guān):__________________________年____月____日
深圳市出租房屋合同書3
出租人:
承租人:
居間人:
甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點(diǎn):
四川省成都市街號(hào)某商城樓單元。
二、租用面積:
建筑面積共計(jì)_平方米。
三、樓宇用途:
乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場所使用。
四、租賃期限:
從 日起至 日止共計(jì)年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):
每月每平米_元,每月計(jì)_人民幣元。
六、物業(yè)管理費(fèi):
每月每平米元,每月計(jì)人民幣元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
七、付款方式:
采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣元。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書,如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的.案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式
通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用中華人民共和國民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。
甲方:乙方:
代表:代表:
丙方:
代表:
簽約日期:
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