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合同大全

農村土地出租合同

時間:2023-01-06 15:57:16 合同大全 我要投稿

農村土地出租合同范本

  隨著人們法律意識的建立,合同的法律效力與日俱增,正常情況下,簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的農村土地出租合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

農村土地出租合同范本

  甲方(出租方):_______________

  法定代表人:_______________

  身份證號:_______________

  住所:_______________

  聯(lián)系方式:_______________

  乙方(承租方):_______________

  法定代表人:_______________

  身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):_______________

  住所:_______________

  聯(lián)系方式:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經協(xié)商一致,就土地承包經營權轉包/出租事宜,訂立本合同。

  一、出租土地基本情況及用途

  甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件)的承包經營權出租給乙方,出租土地用途為:養(yǎng)殖業(yè)及配套設施。

  二、出租期限

  土地出租期限自__________年__________月__________日起至___________年_________月__________日止。

  三、出租價格與支付方式

  1.乙方每畝每年支付甲方小麥等),按該品種當年當?shù)?月中旬均價折算現(xiàn)金支付給甲方。

  2.租金逐年支付。于每年_____日前支付租金。

  四、甲方的權利和義務

  1.有權享有該租憑土地的所有權。

  2.租憑土地期間若國家依法征收、占用時,按當時國家政策辦理土地的補償費、安置費以及按土地面積或人頭而補償?shù)霓r田的補償款歸甲方所有。

  3.甲方負責協(xié)商周邊關系,維持乙方的正常使用,不得干涉乙方進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

  4.甲方在簽訂租地協(xié)議并收到乙方租金后三日內將土地交給乙方使用。

  五、乙方的權利和義務

  1.享有該土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

  2.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。

  3.該土地被國家依法征收、占用、收回時,有權獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構筑物補償及投資權屬歸乙方的地上附著物補償及相關損失補償。

  4.按照協(xié)議規(guī)定,按時足額交納土地租憑費用。

  5.土地租憑期內因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續(xù)租的,乙方三個月內恢復土地原貌,如不能恢復土地原貌,由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復耕費用。租憑期滿乙方需續(xù)租的,在同等價格下享有優(yōu)先租憑權。

  6.乙方在租憑期間,不得改變土地使用性質。

  六、違約責任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。

  2.甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

  3.本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方均不得違反此協(xié)議。

  七、有下列情況之一者,本協(xié)議可以變更或解除

  1.經雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的可變更;

  2.因戰(zhàn)爭、疫病使協(xié)議無法履行的;

  3.因國家依法征用、占用時,并于征地公示之日起1個月內此土地權屬必須交給甲方,乙方不承擔賠償責任。

  八、其他

  1.合同期滿或中途終止合同,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定。

  2.乙方因生產需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

  3.未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,村委會一份,報送蘇稽鎮(zhèn)人民政府一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字蓋章):__________

  乙方:(簽字蓋章):__________

  村民代表:__________

  村民委員會:__________

  鎮(zhèn)人民政府:__________

  _____年_____月_____日

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