商鋪長期租用合同

　　隨著時間的推移，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的商鋪長期租用合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出租方______承租方______

　　姓名：______姓名：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　地址：______地址：______

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、等價有償?shù)幕�礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。就格仔鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于______內(nèi)______號格仔租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法使用權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的格仔鋪規(guī)格為長_寬_高甲方同意乙方所租格仔鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方要求為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：銷售人工﹑格仔及供配電等設(shè)備。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條租金及其它費用

　　五、合同有效月度租金共計為______元

　　六、每一個租賃月度按月計算。

　　七、雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　八、甲方

　　甲方應(yīng)保證乙方所售物品完好，如出現(xiàn)丟失，費用由甲方按進貨價格的______%支付給乙方。

　　對乙方所租賃的格仔鋪裝飾或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　對乙方違反國家法律、法規(guī)、政策物品，有權(quán)停止其銷售。

　　在合同期內(nèi)，甲方再次引進同類商戶，有權(quán)在雙方協(xié)商下解決。

　　九、乙方

　　在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)寄賣物品。

　　合同有效期內(nèi)，有對所租賃格仔鋪的合法使用權(quán)。

　　按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十、乙方在簽訂合同時付給甲方個月租金。

　　十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金等方式。

　　第六條續(xù)租

　　十三、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前10天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條其它

　　十五、甲方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

　　第八條違約

　　十六、甲、乙雙方簽訂的格仔鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　十七、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　十八、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前十天通知對方。

　　十九、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。在有通知乙方情況超過____日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款10%的違約金，超過一個月，甲方有權(quán)處理乙方所售物品。

　　二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十一、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十三、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：______乙方：______

　　開戶銀行：______開戶銀行：______

　　帳號：______帳號：______

　　電話號碼：______電話號碼：______

　　號碼：______號碼：______

　　簽字日期：________年____月____日簽字日期：________年____月____日

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