常見的合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的常見的合同，希望對大家有所幫助。

常見的合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方就委托貸款事宜，經(jīng)過協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方委托乙方就其委托款項，對外發(fā)放短期貸款。

　　二、甲方必須在乙方開立基本帳戶，委托款項存入該帳戶。

　　三、乙方就為委托款項可以發(fā)放下列形式貸款：

　　1 、存單質貸款；

　　2 、銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；

　　3 、城區(qū)房地產(chǎn)抵貸款；

　　4 、經(jīng)甲方書面同意其他貸款。

　　四、乙方利用甲方委托款項可直接發(fā)放存單質貸款和銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；發(fā)放城區(qū)房地產(chǎn)抵貸款必須甲方書面確認；甲方可直接指定借款人，書面通知乙方對其發(fā)放貸款。

　　五、委托貸款利率

　　1 、委托貸款利率范圍為銀行同期貸款基準利率1—1。5倍。

　　2 、逾期、擠占挪用貸款，按照國家逾期、擠占挪用利率計付利息。

　　3 、國家貸款利率調(diào)整，委托款項貸款利率作相應調(diào)整。

　　六、甲方按照貸款利息收入25%—30%向乙方支付委托貸款手續(xù)費。

　　七、利用委托款項發(fā)放貸款，乙方應嚴格審查借款人資格及借款資料，確保貸款發(fā)放合法。

　　八、對委托款項貸款，乙方應盡力清收。對借款人信用狀況變化威脅款項安全，乙方應向人民法院提起訴訟。法律文書生效后，乙方應在法定期間內(nèi)申請執(zhí)行。

　　九、甲乙雙方按月對帳，乙方應按甲方要求提供帳戶資金變動對帳單等資料。

　　十、乙方每季扣除委托貸款手續(xù)費后，將利息剩余款項直接轉入甲方基本帳戶。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，甲乙任何一方不經(jīng)對方同意，不得單方變更或解除本合同。

　　十二、委托款項貸款到期，借款人申請展期，經(jīng)乙方同意，可以展期一次，展期期限不超過貸款期限。

　　十三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議視為本合同組成部分。

　　十四、因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

　　十五、本合同期限為三年，期滿經(jīng)甲乙雙方同意可以續(xù)期。

　　十六、本合同自雙方當事人或其受權委托人簽字蓋章之日起生效。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。

　　「特別提示」乙方已提請甲方詳細閱讀本合同全部條款，并對甲方就本合同條款提出疑問予以詳細解釋，乙方已經(jīng)理解甲方對合同條款所作解釋及對疑問解釋，甲乙雙方就本合同全部條款及特別提示理解一致。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

常見的合同2

　　一、合同無效的幾種常見情形

　　1、《中華人民共和國合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(指效力性強制性規(guī)定)。

　　2、《中華人民共和國合同法》第五十三條：合同中的下列免責條款無效：(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　3、《中華人民共和國合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

　　4、《中華人民共和國合同法》第三百二十九條：非法壟斷技術、妨礙技術進步或者侵害他人技術成果的技術合同無效。

　　5、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第十條:當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。

　　6、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條:買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

　　7、《最高人民法院<關于如何確認公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復>》(1999年2月9日，法釋[1999]3號)：公民與非金融企業(yè)(以下簡稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的.，應當認定無效：(一)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;(二)企業(yè)以借貸名義非法向社會集資;(三)企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款：(四)其他違反法律、行政法規(guī)的行為。

　　二、合同無效的處理及后果

　　1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　2、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

　　3、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

　　4、當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

常見的合同3

　　由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。我們來看幾種常見的房屋買賣無效合同。

　　1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效

　　由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

　　2、產(chǎn)權未登記過戶，合同無效

　　房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

　　3、產(chǎn)權主體有問題，合同無效

　　出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。

　　4、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效

　　房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

　　5、單位違反規(guī)定購房，合同無效

　　機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產(chǎn)權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。

　　6、價格欺詐，顯失公平，合同無效

　　買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的`原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。7非法轉讓，合同無效。

　　總之，應對房屋買賣中的無效合同是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋買賣中的無效合同問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。

常見的合同4

　　問題一：在認購書里沒有注明免責的退定條款因何種原因退房以及后果如何？購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

　　問題二：合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

　　另外，項目是由A公司開發(fā)的，實際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

　　問題三：開發(fā)商的補充協(xié)議不對等簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議�，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。

　　問題四：使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？其實購房者對這些并不能清楚地理解。

　　問題五：約定提前交納部分費用房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

　　比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關約束，這對消費者是不利的。

　　問題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款�！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經(jīng)支付95%的`價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈不是很不公平？況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發(fā)展商并沒有權利來沒收他人的財物。

　　問題七：處理結果的約定不明確很多合同中�？梢钥吹竭@樣的條款，“應于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認定是開發(fā)商的過錯，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。

　　問題八：以偏概全這里所說的以偏概全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

　　問題九：拒簽購房者提出的補充協(xié)議前面說了，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進補充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個簡單的例子，您買的塔樓（或板樓）里有幾部電梯，是否會全部同時開通，如果有不開的怎么辦？不要小看這個問題，為了出面積、增利潤，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時還不全開，在上下班高峰時間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權拒付部分電梯費呢？

　　但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。

　　問題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購房者即使不承認，也是口說無憑，難以舉證伸冤。

常見的合同5

　　甲方(委托方)：__________________

　　乙方(受托方)：_________________

　　由于業(yè)務需要，現(xiàn)甲方委托乙方進口代理一批葡萄酒，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就此進口代理合作事宜達成如下條款，屆時雙方執(zhí)行。

　　1、由甲方自行選擇酒商或酒莊，并與供應商確定所購產(chǎn)品的類型、規(guī)格、質量、數(shù)量等有關事項，乙方根據(jù)甲方的具體要求對外簽訂進口購買合同，因此，乙方對此貨物的技術標準、條件及質量等概不負任何責任。

　　2、乙方根據(jù)進口發(fā)票金額向甲方收取________%的代理服務費。

　　3、乙方負責辦理進口相關事宜，包括報關、加貼中文背標等。在收到國內(nèi)客戶貨款后，開具增值稅發(fā)票給客戶，貨款的差價部分的`增值稅由甲方承擔。有關進口產(chǎn)品數(shù)量清點、質量確認及提貨均由甲方負責，乙方不負任何貨物風險。

　　4、甲方收貨后，應積極回籠貨款資金，嚴格履行涉外合同條款，及時將貨款匯入乙方帳戶便于乙方及時辦理對外T/T匯付手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)與外商結清帳目。若甲方逾期托欠，由甲方自行與供貨商協(xié)商，乙方不負任何出款風險和債務責任。

　　5、進口代理手續(xù)完畢后，乙方及時向甲方開列《進口商品結算單》，并將余款退回甲方。

　　6、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：________

　　_________年____月____日_________年____月____日

常見的合同6

　　甲方：_________________________身份證號：_________________________

　　乙方：_________________________身份證號：_________________________

　　第一條

　　本合同所指標的為____________市____________區(qū)____________小區(qū)____________號樓____________門___________房間，其中____________為出租給乙方房間。

　　第二條

　　甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。

　　第三條

　　該房屋租賃期共_____個月。租金為每月__________，如果房東加租，討論后定，押金______元(押金會在合租關系正常中止時退還)支付形式為：每月交付房租，每_____月交付水電燃氣費。水費______/噸，電費_____/度，燃氣__________，其他____________該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

　　第四條

　　共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的`相關設施。

　　第五條

　　合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。

　　第六條

　　合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。

　　第七條

　　朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

　　第八條

　　各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。

　　第九條

　　在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

　　第十條

　　乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個月收取。

　　第十一條

　　乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。

　　第十二條

　　因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。

　　第十三條

　　本合同自訂立之日起，即告生效。

　　第十四條

　　本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　乙方簽字：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　簽署日期：___年___月____日

常見的合同7

　　出租方：(以下簡稱甲方)___________________________________________________

　　承租方：(以下簡稱乙方)___________________________________________________

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商，就乙方向甲方承租特簽訂本合同。

　　一、租賃物概況

　　二、設備使用地點及工程項目：

　　本租賃設備僅限于在________________________________，用于_________________________。

　　三、租賃設備的所有權和使用權：

　　1、甲方擁有租賃設備的所有權。

　　2、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設備的使用權。

　　五、租賃期限及租金結算方式：

　　1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，

　　乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。

　　3、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。

　　4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù)，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后，甲方應將保證金余額退還乙方。

　　六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養(yǎng)和費用：

　　1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方(如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔)。

　　2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。

　　3、設備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方應協(xié)助甲方機手做好設備的日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，維修費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔)

　　4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數(shù)乘以8小時的租賃費。

　　5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費用，稅款均由乙方承擔。

　　七、甲方的義務：

　　1、為乙方提供性能良好的設備。

　　2、設備進入乙方施工現(xiàn)場后，甲方機手應服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。

　　3、甲方機手應按設備操作規(guī)程施工。

　　4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發(fā)的.租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金。

　　八、乙方的義務：

　　1、乙方負責設備在施工現(xiàn)場的看護并保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。

　　2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業(yè)。

　　3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失(如甲方設備被第三方扣押等)，乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。

　　4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給甲方。

　　九、違約責任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

　　3、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調(diào)回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金。

　　十、爭議的解決：

　　有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交_______仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

　　十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執(zhí)___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

常見的合同8

　　1、 簽約時應請注意我方主體名稱是否準確，尤其是相類似的公司名稱不要混淆；并且，如深圳市網(wǎng)興科技有限公司，經(jīng)常會少寫“市”。

　　2、 簽約前應確認對方是否具備獨立簽約資格，如果是內(nèi)設部門、分支機構等，就需要視具體情況加以甄別，以確定是否需要補充其他授權文件等。

　　3、 合同中的簽約日期、簽約人、合同編號等內(nèi)容應填寫完整。

　　4、 線上合同審批中，如合同以附件形式上傳，合同中內(nèi)容及相關信息，例如簽約方名稱、日期、金額等必須與系統(tǒng)上信息一致。

　　5、 合同中請盡量不要直接復制粘貼商務談判中的縮略語，以免法務同事理解業(yè)務部門的真實意圖時出現(xiàn)偏差。如不確定表述方式，建議可以使用口語來描述，由法務同事調(diào)整成合同語言。

　　6、 合同中要盡可能為新浪爭取利益，但也相對請注意合同權利義務的對等性。

　　7、 合同中要有對價，對價是合同最重要的組成部分。

　　8、 合同金額不要出現(xiàn)計算錯誤，大小寫請注意一致。

　　9、 起草補充協(xié)議時，請注意將原協(xié)議簽署時間及日期、合同編號作明確表述，并說明修訂之處，補充協(xié)議與原協(xié)議共同構成完整協(xié)議。

　　10、 使用模板起草合同時，請確認合同中的“甲方”、“乙方”不要弄混，合同日期不要忘記修訂。

　　11、 合同中的.引用，包括原合同名稱、條款、上下文的縮寫等，請保持一致。

　　12、 內(nèi)容合作協(xié)議模板主要應該關注：①對方的內(nèi)容與授權的合法性及相關文件的審查；②合同終止后內(nèi)容的處理方式（下線還是保留）。

　　13、 數(shù)字作品合作協(xié)議是與作品授權書同時出現(xiàn)的，請注意二者的一致性。同時，此類合同的補充協(xié)議較多，應請注意補充協(xié)議的下列細節(jié)與主協(xié)議的協(xié)調(diào)：①授權范圍；②授權期限。

　　14、 無線業(yè)務多為多方主體的合同，請避免出現(xiàn)各種筆誤，如將五方描述成六方；抬頭處與蓋章處表述不一致等。

　　15、 如果選擇仲裁作為糾紛解決手段，仲裁委員會須唯一確定，且其所在地點須與選定的仲裁地點不矛盾，仲裁規(guī)則也必須確定唯一；同時，在表述“北京仲裁委員會”時，不應稱呼為“北京市仲裁委員會”，也不應稱呼為“北京的仲裁委員會”。

　　16、 如果選擇法院作為糾紛解決手段，盡量爭取以公司所在地法院為管轄法院，或者折中選擇“有管轄權的法院”；同時，注意約定的管轄法院的級別：在約定時注意不要搞錯法院的級別，一般合同案件均由基層法院進行管轄，如海淀法院。

　　17、 請注意合同的文本格式問題，不要在合同中出現(xiàn)空白頁，空行，間距不一致，頁碼錯誤，不寫條款序號，或者序號混亂等。

　　18、 合同前后的主體要保持一致，例如合同正文抬頭寫微夢創(chuàng)科，落款卻寫成新浪網(wǎng)技術。

　　19、 最終打印版合同，應當是清潔版，將修訂標記去除。

　　20、 初次與我方簽約的合作方，需提供其最新年檢過的營業(yè)執(zhí)照副本復印件等資質文件。

　　21、 若合同中涉及較復雜的費用或者分成條款，請先郵件給財務同事，經(jīng)財務部門的同事確認過后，再發(fā)送給法務走合同審核流程。

　　22、 合同中關于訴訟糾紛爭議管轄地的約定，原則上應明確為“北京市海淀區(qū)人民法院”或我方所在地法院。如對方堅持修改，可以改為“有管轄權的人民法院”。請盡量避免管轄法院直接約定為對方所在地法院，尤其是對方所在地不在北京的情況下。

　　23、 合同如同時存在中英文條款或中英文版本，請注意須在合同中明確究竟是哪種語言為準。

常見的合同9

　　一、口頭約定的合同

　　個別外資企業(yè)、私營企業(yè)和集體企業(yè)經(jīng)營者出于企業(yè)自身需要，在招聘時故意不與求職者訂立勞動合同，僅作一些簡單的口頭約定。由于求職者大多 數(shù)極為珍惜這一就業(yè)機會，一般不敢對此提出或堅持簽訂勞動合同的要求。如此，一旦出現(xiàn)糾紛，求職者權益就將受到損害。我國《勞動法》第19條明確規(guī)定： “勞動合同應當以書面合同訂立……”因此，口頭約定合同在我國是沒有任何法律效力的。

　　二、顯失公平的合同

　　部分用人單位與勞動者訂立的勞動合同，其約定條款明顯傾向用人單位一方，此種情形目前相當普遍，應引起求職者的重視。求職者在訂立勞動合同時，一定要逐條審查，對一些不合理、顯失公平的內(nèi)容應堅決拒絕。

　　三、脅迫的合同

　　一些用人單位招工時，強迫勞動者交納巨額集資款、風險金，并脅迫勞動者與其訂立所謂的自愿交納協(xié)議書，企圖以書面協(xié)議掩蓋其行為的違法性。《勞動法》第17條規(guī)定，訂立勞動合同，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

　　四、附帶保證的合同

　　部分企業(yè)為約束勞動者的行為，在與勞動者訂立勞動合同時，硬性規(guī)定另簽一份“保證書”,其內(nèi)容是強迫勞動者接受一些不合理的規(guī)則和條件，并把該保證書作為勞動合同附件來約束勞動者。

　　五、真假合同

　　某些外資企業(yè)、私營企業(yè)或集體企業(yè)為應付勞動仲裁部門的`監(jiān)督管理，與勞動者簽訂真假兩份合同，以符合有關規(guī)定的“假合同”應付勞動管理部門的檢查，實際上卻用按自己意愿與勞動者訂立的不規(guī)范甚至違法的勞動合同來約束勞動者。

　　六、抵押性質的勞動合同

　　部分用人單位為防止勞動者“跳槽”,在訂立勞動合同時，要求勞動者將其身份證、檔案、現(xiàn)金作抵押物，甚至扣留勞動者應得的福利或工資，一旦勞動者“跳槽”,用人單位便將抵押物扣留。這種做法不但違反了國家有關政策規(guī)定，而且嚴重損害了勞動者權益。

　　通常對于工作者有著明顯不利的合同有違法的合同都是無效的合同，在遇到與公司相關的糾葛時若是遇到以合同做要挾，工作者當及時委托律師處理，以保障自己的權益。

常見的合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，甲方同意將 工程交由乙方施工，為明確雙方的權利、義務，特鑒定本合同以便共同遵守。

　　一、承包形式：

　　乙方包工包料施工：工程暫定價為

　　二、人工費支付方法：

　　乙方進場開工后，甲方根據(jù)工程施工進度支付材料款。工程竣工后，甲方付至乙方工程款的 ，工程驗收交付業(yè)主使用后(三個月內(nèi))，甲方付至乙方工程款總額 ，余款待工程質保期滿后甲方一次性支付乙方。

　　三、甲方的權利和義務：

　　1、根據(jù)國家相關法律和公司各項規(guī)定以及本合同，對乙方的施工質量、施工安全、施工進度以及施工現(xiàn)場的整潔、文明、機具規(guī)范使用、防護措施等進行全過程管理、監(jiān)督、指導，并對乙方違反相關規(guī)定的行為進行一定的經(jīng)濟處罰。

　　2、視乙方的施工水平、人員組織能力以及施工現(xiàn)場的管理情況，有權決定是否讓乙方繼續(xù)承包或

　　易人承包本工程的施工。如果乙方將被清退出場，則乙方未拿的工程款將作為違約金被扣款。

　　3、保證按本合同的約定支付乙方工程款，并在工程竣工結算后，及時與乙方兌現(xiàn)。

　　4、幫助乙方解決和處理好施工過程中出現(xiàn)的困難和問題，督促乙方搞好施工現(xiàn)場的管理，協(xié)助乙方解決施工中遇到的技術、工藝、作法等問題。

　　5、工期為 年 月 日至 年 月 日竣工。

　　6、 嚴格按施工工期進度完工并交甲方使用，由于乙方原因逾期竣工。每逾期一天乙方支付甲方

　　元違約金。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、在工程施工過程中中要遵守國家相關法律法規(guī)，遵守公司的各項規(guī)章制度和本合同的約定。施工嚴格執(zhí)行國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210—20X標準。

　　2、在工程開工前，要認真研究施工圖紙和作法說明，保證按圖施工，并與甲方簽定承包合同，向

　　甲方提供工程預算書作為承包合同的附件。否則不準進場開工。

　　3、服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理和指揮，執(zhí)行甲方“施工現(xiàn)場所有施工班組必須統(tǒng)一食宿、統(tǒng)一著裝的規(guī)定”的條款，執(zhí)行甲方“現(xiàn)場安全文明施工的若干規(guī)定”的條款，接受甲方“違反施工現(xiàn)場有關規(guī)定的處罰條例”的規(guī)定。

　　4、根據(jù)工程的工期和工程量，按時組織人員進場，并自行解決施工所需要的各種施工機具。保證按甲方定的施工進度計劃進行施工，適時增減施工人數(shù)。

　　5、負責工程的全過程施工管理，使工程保質、保量、按時如期交付驗收。并對因施工質量造成的返工費用、因施工不規(guī)范操作造成的`人身傷害費用、拖欠人工工資和材料款造成的債權債務等承擔完全責任。

　　6、在工程質保期內(nèi)，保證隨叫隨到。負責維修。因乙方施工質量原因造成的維修費用由乙方承擔。

　　五、以上合同條款甲乙雙方應認真履行，如有違約，違約方應向對方支付本合同約定的總承包金額的

　　10%的違約金，有造成對方經(jīng)濟損失的應由違約方如數(shù)賠償。

　　六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由甲方所在地的人民法院訴訟解決。

　　七、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹，雙方簽字蓋章后生效(乙方簽字并按手印)

　　甲方代表(項目經(jīng)理)： 乙方代表(施工隊長)：

　　年 月 日 年 月 日

常見的合同11

　　1、口頭贈與合同真的有效力嗎?

　　贈與合同是需要公證的，沒有公證的贈與合同需要當事人有實際的所有權轉移行為才能使合同生效。

　　但是社會捐助，公益捐助雖然可以口頭贈與，但是它們可是有特殊“金剛罩”的“特種贈與”哦。只要當事人進行口頭承諾就生效哦，這是為了保護公益事業(yè)的原因。

　　2、贈與的東西還能要回來嗎?

　　可以撤銷的合同：

　　1.贈與財產(chǎn)在轉移所有權之前是可以撤銷的。

　　2.嚴重侵害了贈送人和近親屬的利益。

　　3.撫養(yǎng)義務沒有履行的。

　　4.贈與附加的義務沒履行

　　撤銷權的期限是知道撤銷理由后的一年內(nèi)。

　　具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的合同不適合前面那幾項。

　　3、為了得到贈送，而與對贈與人進行傷害，該怎么辦?

　　因為受贈人的違法行為導致贈與人死亡或者喪失民事行為能力，贈與人的繼承人和法定代理人可以撤銷贈與。

　　繼承人和代理人撤銷的期限是6個月內(nèi)。

　　4、贈與的東西有瑕疵，這個責任誰負?

　　贈與人負責的情況：

　　1.贈與人的故意或重大過失導致財產(chǎn)損失的。

　　2.贈與人故意不告知缺陷的。

　　3.贈與人保證沒問題的。

　　5、負擔不起，還要繼續(xù)贈送嗎?

　　贈與人經(jīng)濟顯著惡化的，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營和正常家庭生活的，可以不再履行的贈與義務�！八徒o未成年人的`行為，有效嗎? 贈與人明確表示將贈與物贈與給未成年人個人的，應當認定贈與有效，該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)�！百浥c需要受贈人接受才能成立嗎?

　　贈與合同需要受贈人表示接受贈與后才能成立。且受贈人應當以書面形式明確表示接受贈與，消極沉默不產(chǎn)生接受贈與的法律效果。受贈人接受贈與的，贈與合同自受贈人接受贈與之日起生效。附加義務的贈與，受贈人履行義務時生效。

　　6、附義務贈與與目的贈與的區(qū)別

　　目的贈與，是指為實現(xiàn)一定目的、達到一定結果而為的贈與。目的贈與的贈與人不得向受贈人請求結果的實現(xiàn)，而只能于結果不實現(xiàn)時請求受贈人返還不當?shù)美�。如為結婚而贈與對方財物就屬于目的贈與。

　　而附義務贈與，當受贈人不履行義務時，贈與人可以請求受贈人履行義務，以求得結果的實現(xiàn)。

　　7、附義務贈與與附條件贈與的區(qū)別

　　附條件贈與，是指當事人對贈與行為設定一定的條件，把條件的成就與否作為贈與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。在附條件的贈與中，條件的成就與否關系到贈與合同的效力。當條件尚未成就時，贈與的權利義務雖已確定，但效力卻處于未定狀態(tài)。

　　8、附義務贈與與附期限贈與的區(qū)別

　　附期限贈與，是指當事人為贈與行為設定一定的期限，把期限的到來作為贈與行為的效力發(fā)生或者消滅的前提。在附期限的贈與中，期限的到來與否關系到贈與合同的效力。當期限尚未到來時，贈與合同雖已成立，但效力卻處于停止狀態(tài)。

　　而附義務贈與中所附的義務，除違反法律規(guī)定或公序良俗外，并不影響贈與合同的效力，贈與人不能因為受贈人未履行所附義務而對合同的效力進行抗辯。

常見的合同12

　　甲方：XXX生化制藥有限責任公司

　　乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　為了拓展市場，共同發(fā)展，根據(jù)國家有關法律，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方授權乙方作為XXX省XXX市（地）XXX產(chǎn)品的經(jīng)銷商。

　　一、經(jīng)銷品種

　　規(guī)格：包裝：批準文號：

　　零售價：XXXX元/盒；XXXXX批發(fā)價：XXX元/盒

　　開票價：XXXX元/盒（現(xiàn)款現(xiàn)貨）

　　二、代理定額

　　乙方XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日內(nèi)購銷甲方產(chǎn)品總額為XXXXXX萬元，其中購銷進度大致安排如下：

　　第一季度第二季度第三季度第四季度

　　數(shù)量：XXXXXX數(shù)量：XXXXXX數(shù)量：XXXXXX數(shù)量：XXXXXX

　　金額：XXXXXX金額：XXXXXX金額：XXXXXX金額：XXXXXX

　　乙方首批量根據(jù)城市大小而定，最低量XXX件以上，期限為三個月，三個月后確實做過努力推廣，沒有打開市場的，甲方有權收回市場，產(chǎn)品在包裝沒有破損的前提下，甲方保證退貨。零風險經(jīng)營。

　　三、供貨及結算方式

　　1、乙方首次進貨為XXX件（每件XXX盒）。在合同簽訂后乙方將首批貨款付給甲方。甲方收款3日內(nèi)保證及時發(fā)貨（中鐵快運）。以后乙方應于每月XXXXXX日前將下月要貨計劃報給甲方，以便安排保證市場供應。

　　2、甲方按代理底價出具增值稅發(fā)票及其他必要單據(jù)，若乙方另有需要，高于代理底價開票的高出部分的稅金由乙方承擔。

　　3、甲方負責按乙方合同指定的到站承擔一次性運費及保險費，到站后的短途轉運費用和因乙方造成的'退貨費用由乙方負責。

　　4、甲方保證將產(chǎn)品保質、保量、按期交付乙方，如發(fā)生破損，乙方應在收貨后及時向甲方提出異議，商討后取得一致意見。

　　四、優(yōu)惠政策和支持辦法

　　1、為鼓勵和支持經(jīng)銷商擴大產(chǎn)品銷售，甲方按照不同經(jīng)銷商的購銷總額給予經(jīng)銷商相應優(yōu)惠和支持，如下表所示：

　　XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　年終返點（每年元月結算）具體返利、支持的形式和支付方式由雙方另行協(xié)商，次年銷售回款總量按XXXXXX%遞增，如達不到，甲方有權取消乙方經(jīng)銷資格；

　　五、市場保證金及管理

　　1、經(jīng)甲乙雙方共同約定認可，乙方須在合同簽定之日起XXXXXX日內(nèi)向甲方交納XXXXXX萬元的代理保證金，逾期本合同自動失效。

　　2、市場保證金主要用于協(xié)議區(qū)域代理權的確認和市場規(guī)范運作的保障。

　　3、如乙方有竄貨行為，甲方有權扣除乙方'代理保證金'，并取消其代理資格。

　　4、本合同終止時，乙方完成代理合同且無違規(guī)行為，甲方全額退還乙方的'代理保證金'，不計利息。

　　5、乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)有向所代理產(chǎn)品區(qū)域以外的區(qū)域竄貨（以箱號為準），甲方有權做相應的處罰或沒收乙方全部保證金，情節(jié)嚴重者取消其代理資格，并可按進貨價格的8折給乙方退貨。

　　藥品經(jīng)銷協(xié)議可由XXXXXX市公證處進行公證或由XXXXXX知名律師事務所進行合同見證，市場保證金可由公證處或律師事務所獨立保管，降低合作風險。

　　六、雙方義務和責任

　　1、甲方須向乙方提供合格產(chǎn)品和相應的質檢報告。

　　2、甲方應向乙方通報當?shù)亟?jīng)銷商的分布情況，不得向乙方以外單位提供等同或高于協(xié)議乙方的讓利和支持，不得向乙方經(jīng)銷地區(qū)以內(nèi)單位或個人直接供應產(chǎn)品，若直供則銷售額劃歸協(xié)議乙方的經(jīng)銷業(yè)績。

　　3、乙方根據(jù)市場實情，在全國統(tǒng)一零售價的原則下，積極維護甲方價格體系政策，不得亂價而影響全盤市場；

　　4、合同期滿后，乙方在完成合同指標的情況下，享有優(yōu)先續(xù)約權；

　　5、乙方不得以低于甲方開票價格進行批發(fā)或零售，一旦違背，甲方有權取消其相應資格及其優(yōu)惠承諾，并有權進一步追究責任。

　　6、乙方須定期按甲方要求提供有關產(chǎn)品的市場情況的信息反饋資料，并及時回籠貨款。否則，甲方將延遲放行下批產(chǎn)品。乙方需要向甲方提供銷售終端明細表（為防止經(jīng)銷商竄貨，所以經(jīng)銷商每月應向甲方提供產(chǎn)品去向表，否則甲方有權不予返點）。

　　七、違約責任

　　違約方應承擔另一方因違約帶來的全部直接和間接損失；

　　八、免責條款

　　因產(chǎn)品質量引起的經(jīng)濟損失由甲方承擔，經(jīng)確認非產(chǎn)品質量問題引起的各種損失，甲方概不退貨且不承擔任何連帶責任；若因產(chǎn)品質量造成乙方退貨，乙方必須保證產(chǎn)品包裝完好無損。

　　九、其他

　　本合同屬雙方商業(yè)機密，任何一方不得隨意向第三方泄露本協(xié)合同內(nèi)容；乙方代理期間，未經(jīng)甲方允許不得私自在任何大眾媒體上做廣告宣傳，由此造成的一切后果，乙方負全部責任。情節(jié)嚴重者，甲方將依法追究其經(jīng)濟責任及法律責任。

　　十、附則

　　1、本合同未盡事宜，可由雙方確定后簽定補充合同。

　　2、本合同一式二份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方須在合同簽定日期起7日內(nèi)向甲方交納全額市場保證金，以取得所在地區(qū)代理權，合同自首批進貨后生效。

　　3、雙方如有爭議，本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，達成一致。如協(xié)商不成，在甲方所在地法院訴訟解決。

　　甲方：（單位章）XXXXXXXXXXXXX乙方：（單位章）XXXXXXXXX

　　法定代表人（字）：XXXXXXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXX

　　地區(qū)經(jīng)理/業(yè)務代表（簽字）：X業(yè)務經(jīng)理（簽字）：XXXXXXX

　　簽訂時間：XXXXXX年XXXX月XXX日

常見的合同13

　　出借人(抵押權人)：

　　現(xiàn)住:

　　身份證號： (以下簡稱甲方)

　　借款人(抵押人)：

　　現(xiàn)住:

　　身份證號： (以下簡稱乙方)

　　乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要向甲方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方，乙方以其所有的房產(chǎn)作為借款抵押物抵押給甲方，現(xiàn)就有關事項訂立如下協(xié)議：

　　一、乙方向甲方借款人民幣__元。

　　二、借款期限：自年月日起至年月日止。

　　三、乙方將座落于寧波市

　　的自有房產(chǎn)作抵押，向甲方提供擔保，并于本協(xié)議簽訂后，到寧波市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。

　　四、借款利率為：

　　五、還款方式為：

　　六、乙方保證在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)還本付息，否則甲方有權向人民法院申請依法處置抵押物。

　　七、抵押期限自本協(xié)議生效之日起至乙方履行完本協(xié)議止。

　　八、簽訂本協(xié)議后，乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將依法處置該抵押物。

　　九、違約責任

　　(1)、甲方如因本身責任不按協(xié)議規(guī)定支付借款，給乙方造成經(jīng)濟上的損失，甲方應負違約責任，并賠償乙方在前期所支付的抵押登記、公證、保險等相關費用。

　　(2)、乙方如未按協(xié)議規(guī)定歸還借款，每日需向甲方支付欠款總額的.千分之二作為違約金。同時甲方有權起向有管

　　轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵押借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款及利息止。

　　本協(xié)議經(jīng)浙江省寧波市信業(yè)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，乙方如到期不能履行義務，乙方自愿接受強制執(zhí)行，甲方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

　　本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應向公證處辦理公證手續(xù)及有關抵押登記，有關抵押的登記、公證和保險等一切費用由乙方負責。

　　本協(xié)議一式四份，甲、乙方各持一份，公證處留存一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。

　　抵押物共有人同意抵押。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　法定代表人： 法定代表人：

常見的合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　為了使甲方公司物資調(diào)撥配送的順利進行，做好設備材料的交接、轉堆、裝車、卸車，以確保各類材料能夠更快速、完整、及時地運抵目的地。經(jīng)協(xié)商，雙方就設備材料運輸、裝卸事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條、承包內(nèi)容

　　1、物資配送；

　　2、物資配送；

　　3、其它類物資配送；

　　4、以上幾項設備及材料的交接、轉堆、裝車、卸車以及零星材料配件的補缺。

　　第二條、承包期限

　　自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第三條、承包費用及支付方式

　　一、承包費用

　　根據(jù)國家現(xiàn)行的有關文件、目前勞務市場、物資裝卸、運輸行業(yè)的收費標準以及乙方發(fā)生的實際費用，雙方確定按以下中標價收費：

　　1、裝卸費結算單價：

　　2、運輸費結算單價：

　　3、保險費結算單價：

　　4、如甲方提供的零星材料配件無外包裝，為保證產(chǎn)品質量，需由乙方提供包裝服務的費用根據(jù)實際的包裝要求，由雙方協(xié)商確定價格。

　　二、支付方式

　　甲乙雙方在每月內(nèi)所發(fā)生的承包費用進行結算。付款方式為甲方在每次結算完成后兩個月內(nèi)通過銀行轉賬劃款給乙方。

　　第四條、雙方權利義務一、甲方權利、義務

　　1、向乙方及時提供與設備材料裝卸、運輸及結算有關的資料，如物資清單、配送單、項目和施工地點等，作為乙方履行本合同實施進行運輸、裝卸等服務的結算依據(jù)。

　　2、按時足額支付裝卸、運輸承包費用。二、乙方權利、義務

　　1、保證甲方裝卸、運輸?shù)脑O備材料的安全。設備材料堆放應有序，并根據(jù)需要做好防潮、防火、防腐、防盜等工作。

　　2、按照甲方要求及時收、發(fā)貨物，不得延期。保證運輸過程中的設備材料完好無損。

　　3、如在承包期間，發(fā)生運輸事故致第三人人身或財產(chǎn)損失的.，由乙方負責賠償。

　　4、乙方向甲方交接設備材料時，必須有甲、乙雙方代表交接簽字的《送貨簿》或《配送單》作為實際結算的有效憑據(jù)。

　　5、按照項目整理有關承包費用結算資料，并及時交付甲方辦理結算。

　　第五條、違約責任。

　　一、甲方若逾期支付裝卸、運輸承包費，則每日按應付儲運承包費的1%支付違約金，但最高不超過應付儲運承包費的10%。

　　二、乙方若遺失或損壞甲方貨物，則按貨物原價給予賠償或免費修復。

　　第六條、爭議解決方式

　　本合同雙方共同遵守，未盡事宜雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第七條、其它事宜

　　本合同一式六份。甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份。雙方簽字蓋章后，自________年________月________日起生效。

　　甲方：________（蓋章）法人/委托代理人簽字：________

　　日期：________年________月________日

　　通信地址：________________

　　開戶銀行：________________

　　結算賬號：________________

　　稅號：________________

　　經(jīng)辦人：________________

　　乙方：________（蓋章）法人/委托代理人簽字：________

　　日期：________年________月________日

　　通信地址：________________

　　結算賬號：________________

　　稅號：________________

　　經(jīng)辦人：________________

　　合同簽訂地點：________________

常見的合同15

　　簽訂合同應當注意的問題一、主體要適格 (符合法律規(guī)定的資格)

　　當事人是單位的，一般要求有效的營業(yè)執(zhí)照、交易對象屬于其經(jīng)營范圍、法律法規(guī)要求有特別資質的，一定要具備相應資質證書;當事人是個人的，必須有完全民事行為能力，有代理人的，應當持有被代理人的授權委托書。

　　二、內(nèi)容要合法

　　這主要是指交易標的不能是國家法律法規(guī)禁止或限制交易的物品，或者對合同交易的內(nèi)容有特別要求。比如：房屋買賣要具備產(chǎn)權證、土地證。拆遷房屋上市交易需要經(jīng)過拆遷主管部門批準、同時被安置的家庭成員要全部同意;企業(yè)之間的借款合同超過銀行同期貸款利率的無效、個人借款約定利率不得超過貸款利率的四倍等。

　　三、注意約定違約責任

　　違約責任是保障合同全面履行的有效保障，當事人往往因為雙方關系融洽，忽視約定違約責任，而一旦一方出現(xiàn)違約情形，無法追究其法律責任，也就無法保障合同全面履行。比如二手房買賣，最易忽視戶口遷移問題，往往導致買方拿到房屋后卻無法將戶籍入戶，如果約定違約責任，就對賣方產(chǎn)生有效的約束力，可以有效避免類似情況發(fā)生。

　　四、簽約對象的主體資格

　　當前，經(jīng)營單位的性質、種類比較復雜，有關部門的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。在此情況下，為防范欺詐行為，減少交易風險，非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應當查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。

　　五、合同條款的對等性

　　合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協(xié)議，合同法明確規(guī)定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容。不要簽義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容。

　　六、合同條款的明確性

　　合同是當事人的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明了，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協(xié)商的程度。

　　七、定金與“訂金”的區(qū)別

　　定金是債的一種擔保方式，合同法規(guī)定當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的.一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金�？梢姸ń鹁哂袘土P性，在合同法上稱為定金罰則。在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”，而“訂金”在法律上被認定為預付款。

　　八、項目分包合同的特殊要求

　　公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的，此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉包，通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉包和分包或者規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項目轉包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定，轉包、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則轉包或發(fā)包行為無效。對工程項目進行轉包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定，對此應當直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意將工程轉包或分包給我方。

　　九、仲裁機構名稱要寫具體

　　大多數(shù)合同在約定仲裁事項時，只是籠統(tǒng)的寫一旦發(fā)生糾紛在甲方(或乙方)所在地仲裁部門解決。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點而對仲裁機構沒有約定，實際上不具有任何法律效力。根據(jù)仲裁法的規(guī)定，當事人在訂立仲裁協(xié)議或約定仲裁條款時，應當選定仲裁委員會，所以對仲裁機構必須寫具體的名稱。如果沒有寫具體名稱，發(fā)生糾紛后只能由當事人協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確，協(xié)商不成原仲裁協(xié)議或合同仲裁條款無效。

　　十、簽字蓋章應同時具備

　　合同法規(guī)定當事人采取合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。簽字蓋章對合同具有重要意義，企業(yè)之間簽合同時，往往是由各自的代理人(經(jīng)辦人)完成的，在這種情況下，應當有經(jīng)辦人的簽字和單位的印章，這樣可以避免一些不必要的糾紛。如有的單位以合同未加蓋本單位公章為由，否認經(jīng)辦人簽名的效力;有的則以單位印章丟失、被盜等理由依靠地方保護主義通過立刑事案件來擺脫責任。為了不給這些人以可乘之機，訂立合同時應當經(jīng)辦人簽名和單位印章同時具備。

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