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南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同

時(shí)間:2023-02-09 18:31:53 合同大全 我要投稿
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南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同

  在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編整理的南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同

南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同1

  賣方:

  姓名:________身份證號(hào)碼:____________________

  住址:____________________聯(lián)系電話:_______________

  姓名:______身份證號(hào)碼:_____________________

  住址:____________________聯(lián)系電話:_______________

  姓名:________身份證號(hào)碼:________________________

  住址:_____________________聯(lián)系電話:________________

  姓名:________身份證號(hào)碼:_______________________

  住址:_____________________聯(lián)系電話:________________

  買方:

  姓名:__________身份證號(hào)碼:_______________

  住址:_________________________聯(lián)系電話:_____________

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方,為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī),特制定本合同,供雙方當(dāng)事人遵守。

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋坐落于___________________;位于第____層___室,共___,房屋戶型為_______,建筑面積___平方米,土地使用面積___平方米,房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

  該房屋房產(chǎn)證辦下來時(shí),房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的___%時(shí),房價(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí),則甲方違約,乙方有以下權(quán)利選擇:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為:必須是出讓,不能是劃撥;土地使用權(quán)年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

  第四條價(jià)格

  該房屋總房價(jià)為人民幣:______整,。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān),在辦理稅費(fèi)繳納過程中,甲乙雙方

  應(yīng)共同辦理。

  第五條付款方式

  采取分批付款的方式,第一次:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金,人民幣:貳萬元整;第二次:在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣:______整;第三次:在銀行貸款足額打入乙方賬戶后___天內(nèi)支付剩余的`人民幣:______元整。

  第六條交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方,乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證,并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方,乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的,甲方必須協(xié)助辦理。

  第七條違約責(zé)任

  1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù),乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等,則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失,并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。

  2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn),導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵,都屬甲方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起___日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價(jià)款,并另需賠償本房屋總價(jià)款___%的違約金給乙方,因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。

  3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任

  第八條爭議解決途徑

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),向有管轄權(quán)的法院起訴解決。

  第九條其他

  本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同,本合同共計(jì)4頁。

  本合同一式六份,甲方四份,乙方一份,見證人一份,具有同等的效力。自雙方簽字日起生效,不得違約。

  甲方:

  簽字日期: _______年_______月_______日

  乙方:

  簽字日期: _______年_______月_______日

  見證人:簽字日期: _______年_______月_______日

南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同2

  拆遷人(以下簡稱甲方):________________

  法定代表人:_____________,地址:________________;

  單位名稱________________;

  郵編___________,電話___________。

  委托代理人:________________

  法定代表人_______________,地址:_________________

  單位名稱_________________;

  郵編:_________________,電話:________________。

  被拆遷人(以下簡稱乙方):________________

  姓名:_____________,性別:________________;年齡:_________________

  住址:_________________

  委托代理人:________________

  姓名:_____________,性別__________;年齡:________________

  住址:_________________

  甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條房屋拆遷依據(jù)

  建設(shè)項(xiàng)目名稱__________________,建設(shè)地點(diǎn)________________,建設(shè)單位____________________《拆遷許可證》文號(hào)____________________。

  第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

  1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋________________間,建筑面積________________平方米,使用面積________________平方米,居住面積________________方米。

  2、乙方有正式戶口________________人。常住人口________________人,應(yīng)安置人口________________人.分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)______________

  3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

  第三條拆遷安置

  1、乙方安置到________________,房屋________________間,建筑面積________________平方米,使用面積________________平方米,居住面積__________平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

  2、乙方臨時(shí)過渡到__________,房屋______間。

  3、乙方臨時(shí)過渡期限自___________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

  甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知__________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。

  第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

  1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合__________頒發(fā)的__________標(biāo)準(zhǔn);

  2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合__________;

  3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施

  第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

  1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________

  乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。

  2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________

  甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂__________買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

  第六條房屋拆遷補(bǔ)助

  甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________元整;附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________整;搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_(tái)____________元整;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;共計(jì)為人民幣_(tái)____________元整。

  第七條拆遷

  1、乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

  2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除,逾期不拆除的甲方有權(quán)拆除。

  第八條違約責(zé)任

  1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的.地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。

  2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_____________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。

  3、乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款______元。

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  時(shí)間:__________________________

南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同3

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):________________

  受讓方(以下簡稱乙方):________________

  甲乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎(chǔ),商討房屋買賣有關(guān)事宜并達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  甲方在征得共有人(包括但不限于配偶)的同意下,自愿將其擁有的原坐落于號(hào)有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋現(xiàn)已被政府拆遷,房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證尚未辦理,甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據(jù),證明其對(duì)該房屋擁有不可爭議的所有權(quán),該拆遷協(xié)議具體情況如下:

  1、協(xié)議名稱:

  2、編號(hào):

  3、選房號(hào):

  4、根據(jù)拆遷協(xié)議,該房屋的建筑面積為________平方米,精確面積以房屋竣工后房屋所有權(quán)證所示面積為準(zhǔn)。

  第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元,大寫:________

  第三條付款方式

  1、乙方在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元;

  2、乙方在本協(xié)議簽訂后且將包括但不限于拆遷協(xié)議在內(nèi)的所有資料交付給乙方之日起________日內(nèi)付清余款,甲方在收到乙方的每筆款項(xiàng)后應(yīng)同時(shí)向乙方出具收據(jù)。

  第四條有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

  1、該房屋在領(lǐng)取鑰匙(交房)時(shí),需繳納的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、清運(yùn)費(fèi)等入住費(fèi)用均由方承擔(dān);

  2、辦理甲方三證(即房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證)的所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

  3、拆遷協(xié)議規(guī)定需要補(bǔ)交的余款由乙方自行承擔(dān)。

  第五條房屋過戶

  房屋交付后,甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋符合辦理過戶手續(xù)時(shí),無條件將該房屋的'產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下。

  第六條甲方的承諾保證

  甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,在該房屋符合過戶手續(xù)時(shí),未能按約定將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)或甲方轉(zhuǎn)讓房屋存在權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)返還乙方全部轉(zhuǎn)讓款,并按轉(zhuǎn)讓款的支付乙方違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由房屋所在地人民法院裁決。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:________________,乙方:________________

  ________年________月________日________年________月________日

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