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合同大全

非成套公有房購買合同

時間:2023-03-01 11:21:57 合同大全 我要投稿
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非成套公有房購買合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的非成套公有房購買合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

非成套公有房購買合同

非成套公有房購買合同1

  出賣人(以下簡稱甲方):_________

  身份證號碼:______________________

  甲方為______省_____市_____區(qū)鎮(zhèn)________居民

  甲方配偶:_________

  身份證號碼:___________________________

  房屋地址:___________________________

  農(nóng)村集體土地使用證號碼:_________________________

  買受人(以下簡稱乙方):_________

  身份證號碼:_____________________________

  乙方為________省________市______區(qū)鎮(zhèn)__________居民

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

  第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村。

  設計用途

  居民自住用房,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。

  建筑面積_____ 平方米。

  該房房土地來源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于使用至今為。

  第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為30 萬 元,計叁拾 萬 元(大寫)

  第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_____日內(nèi)方可交付。

  甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第__種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  3、______。

  第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議,乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理:如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:合同繼續(xù)履行。

  甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  此外,甲方還應每日按房屋價款的 萬分之七向乙方支付違約金。

  第六條乙方逾期付款的.處理如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:合同繼續(xù)履行。

  乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  此外,乙方還應每日按房屋價款的 萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔維修責任。

  第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。

  乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

  該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和____區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

  第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

  公證人(簽章):

  甲方: ____月____日

  乙方: ____月____日

非成套公有房購買合同2

  甲方:(賣方)

  身份證:

  乙方:(買方)

  身份證:

  甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致,就上海市(以下稱該房屋)買賣事宜,簽訂本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:

  一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關情況如下:

  (1)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________;

  (2)該房屋地址為:;

  面積為:,該房屋用途為:;

  二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為,自簽定本協(xié)議當日,甲方將上述房屋的預售合同及相關發(fā)票交至中介方保管。

  三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫:人民幣 元整)。

  四、乙方于簽約后次日,于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權(quán)利限制及查封狀況,且甲方將相關交易資料交至中介方后,直接支付甲方定金人民幣 元整,該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉(zhuǎn)為購房款。

  五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關手續(xù)的委托公證書。

  六、甲乙雙方協(xié)商一致,待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下:

  1、乙方于簽約后次日,直接支付甲方定金人民幣 元整。

  2、乙方于甲乙雙方至上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前,支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方賬戶(戶名:,帳號:),中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。

  3、乙方于銀行發(fā)放貸款時,以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整,該筆款項由中介方一次性劃入甲方賬戶。

  七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后,反悔不出售該房屋給乙方的,則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;

  八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后,反悔不購買該房屋的,則無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。

  十、甲、乙雙方協(xié)商一致,各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的`稅費,任何一方不得因國家政策或稅費調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。

  十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

  十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,皆選擇至上海仲裁委員會裁決。

  十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效,且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議,作為將來追加該第三人作為買方主體之一。

  十四、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  身份證:身份證:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

  日期:日期:

  中介方:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  日期:

非成套公有房購買合同3

  出售方:_____________

  購買方:_____________

  根據(jù)《市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:

  一、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。

  房屋座落:________________

  建筑結(jié)構(gòu):________________

  建筑面積:________________

  二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內(nèi)的面積。超面積_____ 平方米按該房地區(qū)類別成本價______ 元/ 平方米購買,超面積_____ 平方米按該房地區(qū)的市場價_______ 元/ 平方米購買。

  1、以經(jīng)評估的'價格______ 元/ 平方米,并享受工齡折扣購買。

  2、以經(jīng)評估的價格______ 元/ 平方米購買,不享受工齡折扣。

  3、以該住房所在地區(qū)類別成本價的________ %購買。

  三、乙方按以上方式購買該住房應付房價款______ 元。此款由乙方在________年____月____日一次性付給甲方,甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房價款的30 %計_____ 元建立住房公共維修基金,其余部分金額______ 元為甲方的售房收入,住房公共維修基金及售房收入均應由甲方專項交存住房資金管理機構(gòu)在銀行開設的專戶。

  四、乙方購買該房后擁有完全產(chǎn)權(quán),按照《市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進入市場交易,在補交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費后,收入歸乙方所有。

  五、乙方所購住房戶內(nèi)及自用設施的維修由乙方自行負責,其共用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行。

  六、甲方負責統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》,辦好后即交乙方執(zhí)存。有關辦證的費用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔。

  七、其他

  八、本合同一式四份,甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關兩份。

  甲方:_____________乙方:__________

  法定代表人:_______代理人:________

  ________年____月____日________年____月____日

非成套公有房購買合同4

  賣方(以下簡稱甲方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_________________________________

  地址:___________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  買方(以下簡稱乙方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_________________________________

  地址:___________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

  第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

  房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________

  原單位批準證明:____________________

  第二條乙方所購商品房的面積

  乙方向甲方購買二手房建筑面積共____ 平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____ 平方米),共____套____間。

  (該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  第___幢座____層___號房。

  第___幢座____層___號房。

  上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積:如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

  第三條價格與費用

  按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每 平方米______ 元,總金額為(____幣)______ 元整

  除上述房價款外,甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費:

  1.代收____,計(_____幣)___ 元整;

  2.代收____,計(_____幣)___ 元整;

  上述代收稅費合計(_____幣)_____ 元整。

  第四條實際面積與暫測面積差異的處理

  該商品房交付時,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___ %(不包括±____ %)時,上述房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____ %(包括±____ %)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每 平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第五條付款時間約定

  乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):

  1.____年__月__日前支付全部房價款的___ %,計(_____幣)___ 元;

  2.____年__月__日前支付全部房價款的___ %,計(_____幣)___ 元;

  3.____年__月__日前支付全部房價款的___ %,計(_____幣)__ 元.

  第六條交接商品房的付款額約定

  在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的'_____ %,計(___幣)____ 元。

  其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。

  自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。

  逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。

  屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:

  1.終止合同,乙方按累計應付款的___ %向甲方支付違約金。

  甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應付款的___ %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._____________________________________________________。

  第八條交付期限

  甲方須于______年_____月____日前,將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。

  但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)予以延期:

  1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

  2._____________________________________________________。

  3.______________________________________________________。

  第九條甲方逾期交付的違約責任。

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

  按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在___個月內(nèi)按____利率計算;

  自第___個月起,月利息則按____利率計算。

  逾期超過___個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第___種約定,追究甲方的違約責任:

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的____ %向乙方支付違約金。

  乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的____ %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.__________________________________________________。

  第十條交接與乙方責任.

  甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。

  乙方應在收到該通知之日起___天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。

  若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應付款,甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

非成套公有房購買合同5

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

  第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得______的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書______房權(quán)證字第______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為______ 平方米。

  第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

  第三條乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為______ 萬 元整。

  第五條付款方式

  1、乙方應在簽訂《______房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的三分之一的定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。

  第六條違約責任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的______‰作為滯納金,逾期超過______天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的______‰向乙方付滯納金,逾期超過______天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

  1、沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;

  2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

  第八條關于產(chǎn)權(quán)辦理的`約定

  1、本議簽訂后,應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

  2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款,甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

  3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù),并按乙方授意簽署相關文件。

  4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關文件,所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

  第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,房屋交易管理部門留存______份,見證方______份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:______________乙方簽字:______________

  聯(lián)系地址:______________聯(lián)系地址:______________

  電話:______________電話:______________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

非成套公有房購買合同6

  合同各方:

  甲方:

  乙方:

  一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,房產(chǎn)買賣達成一致意見,并簽訂合同如下:甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有:

  1、房屋狀況:房產(chǎn)座落在 處西街社區(qū),南于 家相鄰,全部使用面積為 ㎡,建筑結(jié)構(gòu)為獨院一層普通民房,具體情況見潞國土資集用字第 號《集體土地使用證》上的.說明。

  2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購買。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元整。

  1、乙方已在 年 月 日上午一次性付給了甲方所有房款,并由甲方寫出了收據(jù),有中間人王積善見證。

  2、甲方收到乙方所有房款后也于 年 月 日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。

  三、甲方在____年__月__日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  五、由于乙方不是西街戶口,房產(chǎn)過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶,可能在一定的時間里房產(chǎn)不能及時過戶到乙方,為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛,也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力,乙方已經(jīng)西街居委會做了房產(chǎn)買賣證明,經(jīng)雙方在本合同書上簽字后,該房產(chǎn)就為乙方所有,不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無關。

  六、在以后該房產(chǎn)辦理有關手續(xù)時,甲方應配合乙方,并積極提供相關證明和手續(xù)。

  七、本合同一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份由乙方保管用于辦理各種相關手續(xù)。

  八、本合同書在雙方簽字后生效。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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出租自有房屋合同12-09

國有房屋租賃合同10-22

公有房屋租賃合同05-18

公有房屋出售合同09-09