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合同大全

熱住房出租合同

時間:2023-03-14 19:21:55 合同大全 我要投稿
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熱住房出租合同

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編收集整理的熱住房出租合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

熱住房出租合同

熱住房出租合同1

  出租方(甲方):____________________

  承租方(乙方):____________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《公共租賃住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)享宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于____________________共______間,建筑面積________平方米.

  第二條 房屋權(quán)屬狀況

  該房屋屬于:公租房。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為住宅,乙方租賃后作為住房使用,乙方不得用于其他,否則甲方有權(quán)解除合同.

  第四條 房屋改善及相關(guān)安全要求

  1、甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾,但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的結(jié)構(gòu),裝修、裝飾的全部費用由乙方自行承擔,合同期滿或在乙方違約的情況下解除合同,裝修、裝飾部分歸甲方所有,甲方對乙方不作任何補償.

  2、乙方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的,及時向甲方提出,由甲方及時消除隱愿或修復(fù),以滿足正常、安全、合同使用目的

  3、在承租房屋內(nèi)嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危喜公共安全的物品.

  4、乙方必須遵守國家的法令,法規(guī)和政策,不得利用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共安全的活動.

  5、乙方在使用房屋過程中,應(yīng)當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害,如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等.乙方違反上述規(guī)定,造成享故或第三人損害的,由乙方負完全責(zé)任.

  第五條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自______ 年___月___日至______ 年___月___日.

  (二)租賃期滿,乙方應(yīng)無條件交還甲方該房屋.乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求,雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同.

  第六條 租金及物業(yè)管理費

  (一)租金標準:___元/月.m2

  (二)租金支付時間:__________________

  (三)物業(yè)管理費:____________________

  第七條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付________元房屋租賃保證金.

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在乙方結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費用后如數(shù)返還乙方.

  第八條 其他費用

  乙方承擔租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費及相關(guān)規(guī)費.

  第九條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于本合同簽訂后3日內(nèi)交付給乙方用于使用.

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋并經(jīng)甲方驗收認可,甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。返還房屋時,乙方添置的新物可自行收回,但不得作破壞性拆除.

  第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護

  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài),房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負責(zé)保護和維修.

  (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù).

  (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任.如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔.

  (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔責(zé)任.

  第十一條 轉(zhuǎn)租、退租

  (一)乙方嚴禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,如出現(xiàn)類似情況,甲方有權(quán)解除合同.

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前3個月書面通知乙方,租金按乙方實際租期(整月)計算,余額退還乙方.

  (三)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前3個月書面通知甲方.

  第十二條 合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的`

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的

  第十三條 違約責(zé)任

  (一)甲方有下列情形之一的,按 年租金的10%向乙方支付違約金,且乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該房屋達10日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的

  (二)乙方有下列情形之一的,按 年租金的10%向甲方支付違約金,且甲方有權(quán)單方解除合同:

  1、不按約定支付租金超期達15日的

  2、擅自改變該房屋用途的

  3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的

  4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或者把房屋轉(zhuǎn)讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的

  第十四條 合同爭議的解決辦法

  (一)本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決.

  (二)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份.本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件、附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:

  住所:____________________

  代表人:__________________

  電話:____________________

  日期:______ 年___月___日

  承租方(乙方)簽章:

  住所:____________________

  代表人:__________________

  電話:____________________

  日期:______ 年___月___日

熱住房出租合同2

  甲方:____

  乙方:____

  經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商,甲方自愿將位于____的住房租給乙方使用,為保障雙方合法權(quán)益,特訂以下合同:

  1、甲方向乙方一次性借款人民幣___萬元整(甲方寫有借條),乙方不收取甲方任何費用。甲方將住房租給乙方居住,乙方不向甲方收取任何費用。租期從___年 月 日起至___年 月 日止。

  2、甲方必須于租期到期時償還乙方人民幣___萬元整,乙方必須于甲方全額償還借款時搬出住房。如果甲方到時不能償還所借款項,甲方擁有的住房使用權(quán)和出租權(quán)就自動轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方可繼續(xù)居住或者租給他人居住,租給他人居住時,租金收益歸乙方所有。

  3、租期到期后,如果乙方要求繼續(xù)租住甲方的住房,甲方在無需居住本房屋的情況下,應(yīng)同意乙方的.要求,且雙方要重新簽訂一份租賃合同書。

  4、本合同存續(xù)期間,甲方不得將本住房進行抵押、出售或者出租給他人。甲方為表明誠信,自愿將本住房的土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證押給乙方,乙方只能妥善保管這兩個證書,不得拿出去交換和抵押,不得涂改、損壞和遺失。

  5、租期內(nèi),乙方不得擅自改變住房結(jié)構(gòu);如果____或其它部門要求對住房進行修繕、安裝新的設(shè)施,由甲方負責(zé)及時出面協(xié)調(diào)和出資,不能影響乙方正常生活;如果住房出現(xiàn)漏雨、滲水等安全情況,乙方必須及時告知甲方,由甲方負責(zé)及時維修。

  誰違反上述合同條款,誰負賠償責(zé)任。如有未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

  甲方:(簽字蓋章)

  _________年____月____日

  乙方:(簽字蓋章)

  _________年____月____日

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