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倉庫出租合同書通用
隨著人們法律觀念的日益增強,很多場合都離不了合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編精心整理的倉庫出租合同書通用,僅供參考,大家一起來看看吧。
倉庫出租合同書通用1
甲方(出租人): 身份證號碼:
乙方(承租人): 身份證號碼:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將歸屬權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
二、租賃鋪面用途
1、乙方向甲方承諾:租賃鋪面作為其倉庫使用,不是作為生產(chǎn)車間使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變鋪面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限:壹年,自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
四、鋪面租金:
合同期內(nèi),每月租金為人民幣1000元(大寫:壹仟元整),年租金合計¥120xx元(大寫:壹萬貳仟元整)。
五、甲方于20xx年 月 日交鋪面鑰匙給乙方,雙方約定,從當(dāng)日起合同生效,乙方應(yīng)于當(dāng)日將年租金一次性交清。
六、鋪面押金:合同一經(jīng)簽訂,乙方需支付給甲方¥ 元(大寫: )為押金,要求乙方在租期內(nèi)要保證按時交納各種應(yīng)繳費用。
七、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述鋪面鑰匙交付乙方。
2、甲方不得將乙方租用的鋪面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租鋪面權(quán)屬清楚,無共有人意見,無使用之糾紛。
4、在甲方將鋪面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃鋪面與隔壁鋪面房隔開,以及配備水、電、全新的卷簾門等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回鋪面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施與甲方協(xié)商處理。乙方應(yīng)
在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。
八、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用鋪面,不得用作其他用途。
2、乙方在不破壞鋪面原主體結(jié)構(gòu)的.基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述鋪面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃鋪面所產(chǎn)生的水電費按表實際收取;衛(wèi)生費甲乙雙方各承擔(dān)50%;物業(yè)管理費(按鋪面的實際平方面積收取);網(wǎng)絡(luò)費、電話費、收視費、鋪面出租稅、營業(yè)稅、個人所得稅等相關(guān)稅費以及乙方的債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在承租前已經(jīng)承諾鋪面是用做倉庫,不會對周邊造成噪音和環(huán)境污染,所以,乙方在租賃鋪面使用期間,與周邊住戶、租戶發(fā)生糾紛或者擾民被投訴、舉報,乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部責(zé)任。
九、鋪面使用要求和維修責(zé)任
1、鋪面交付之前,甲方保證該鋪面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修,費用自理。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施(如卷簾門)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該鋪面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、甲方要對該鋪面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合,因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對該鋪面進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。
5、乙方需裝修鋪面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
十、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租鋪面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
十一、鋪面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)應(yīng)返還該鋪面,未經(jīng)甲方同意逾期返還鋪面的,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付該鋪面占用使用費:¥150元/日,同時,甲方有權(quán)要求乙方按實際經(jīng)濟損失的30%支付違約金。
2、乙方按本合同約定返還該鋪面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
十二、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租,應(yīng)先征得甲方同意,未經(jīng)甲方許可,乙方不得轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)收回出租權(quán),并不退還租金和押金,由此造成第三方的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十三、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同并不退還押金:
(1) 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃鋪面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租鋪面的。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動以及嚴(yán)重擾民行為的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃鋪面20天以上的。
(2)租賃鋪面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使鋪面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的鋪面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,因本合同意外終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的30%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該鋪面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(2)該鋪面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
十四、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因鋪面使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連補充條款及附件共 肆 頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力,簽字后生效。
十五、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動。
十六、承租期內(nèi),乙方應(yīng)依法經(jīng)營,服從相關(guān)部門管理,加強安全意識。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故,其責(zé)任由承租人自行承擔(dān),甲方不予負(fù)責(zé)。
甲方(出租人): 乙方(承租人):
簽訂日期:
電話:
簽訂日期: 電話:
倉庫出租合同書通用2
甲方:
乙方:
根據(jù)甲乙雙方同意,依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,友好協(xié)商的原則,甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個大舞廳,兩個小辦公室(共120平方米)租給乙方,達(dá)成如下協(xié)議:
一.主條款
1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實驗儀器化驗室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間,及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方,租賃期限為二年。
2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實驗儀器化驗室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間,及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的`價格租賃使用,租賃期限為兩年。
二.其他事項
1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用,所需費用由乙方承擔(dān)。
2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情,由乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3.乙方在使用期間,不得將房屋租給他人,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房子。
4.乙方在使用期間,因為房屋拆遷而終止合同,乙方應(yīng)無條件搬遷,甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實際使用時間進(jìn)行退還租金。
5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所,打掃廁所費用由甲方承擔(dān),無需押金。
6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門,打通門后,封住原先的門、窗.允許舞臺進(jìn)行改動。
7.甲乙雙方共使用第一道大門。
8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,若有一方違約,違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。
9.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。
10.租賃時間:20xx年7月10日------20xx年7月9日,為期一年。
11.第二年的房費,20xx年6月9日繳納。
甲方簽字:
倉庫出租合同書通用3
訂立合同雙方:
出租方:________________(以下簡稱甲方)
承租方:________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將其擁有土地使用權(quán)的坐落在________________的庫房,按基價____元/m2出租給乙方。
二、租賃期限____年,從____年____月____日起至____年____月____日止。
甲乙雙方協(xié)定年租金____元(大寫:____元整),以后每年提前一個月一次性繳清次年租金。
甲乙雙方協(xié)定在____年____月____日到____年____月____日之間按____%遞增。
三、乙方有下列情形之一,甲方可以解除合同,收回庫房。
1.擅自將場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、他人調(diào)換使用。
2.利用承租場地進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。
3.拖欠租金追要仍然不給付的。
4.乙方未經(jīng)甲方同意改建場地的,乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途,乙方未經(jīng)甲方同意改變土地性質(zhì)的。
四、甲方負(fù)責(zé)庫房的安全保衛(wèi)措施及工作,但因乙方引起的`安全事故,甲方一律不負(fù)責(zé),全由乙方承擔(dān)。
五、租賃期間的場地修修繕場地是甲主的義務(wù),在保障乙方正常使用的情況下,甲方對出租地進(jìn)行必要有維護(hù),甲方修繕場地時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻擾施工。
六、租賃雙方的變更
1.合同執(zhí)行期間,由于國家或其它外部原因需要征用該地,乙方給予積極配合,租賃協(xié)議也就自動終止。
2.合同到期或乙方提前終止合同,場地垃圾等舊物必須按甲方要求清理干凈。
七、違約責(zé)任
甲乙雙方協(xié)商如果甲方標(biāo)乙方在租賃期間搬出場地,甲方應(yīng)賠償乙方損失費用。
八、免責(zé)條件
1.場地如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2.因政府建設(shè)需要拆除或改造已租賃場地,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
九、合同期滿后,如甲方仍然租場地,乙方擁有優(yōu)先承租橫貫。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到場地,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
十、爭議解決方式
本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以直接向人民法院訴訟。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(簽章):________ 乙方(簽章):________
_____年_____月_____日
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