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合同大全

房租合同

時(shí)間:2023-04-27 08:44:02 合同大全 我要投稿

【實(shí)用】房租合同4篇

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,以下是小編為大家整理的房租合同4篇,歡迎大家分享。

【實(shí)用】房租合同4篇

房租合同 篇1

  出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)______ 簽訂地點(diǎn):_________

  承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)______ 簽訂時(shí)間:__年__月__日

  第一條 租賃物

  1。名稱:_________________________

  2。數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施:__________________

  3。質(zhì)量狀況:_______________________

  第二條 租賃期限_____年_____個(gè)月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

 。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)

  第三條 租賃物的用途或性質(zhì):______________

  租賃物的使用方法:_________________________

  第四條 租金、租金支付期限及方式

  1。租金(大寫(xiě)):_____________________

  2。租金支付期限:_____________________

  3。租金支付方式:_____________________

  第五條 租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收:____________________

  第六條 租賃物的維修

  1。出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān):__________________

  2。承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān):_____________

  第七條 因租賃物維修影響承租人使用______天的,出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。其計(jì)算方法是:___________

  第八條 租賃物的改善或增設(shè)他物

  出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。

  租賃合同期滿時(shí),對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的'他物的處理辦法是:______________

  第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。

  第十條 違約責(zé)任:____________________

  第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:

  (一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十二條 租賃期屆滿,雙方有意續(xù)訂的,可在租賃期滿前____日續(xù)訂租賃合同。

  第十三條 租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為:__________

  第十四條 其他約定事項(xiàng):____________

  第十五條 本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房租合同 篇2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條

  租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條

  租賃期限

  2.1租賃期限為_(kāi)____年,即從____年__月__日起至____年__月__日止。

  2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條

  倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

  3.1 租金

  甲乙雙方議定月租金________元。由乙方在__年__月__日交納給甲方。先付后用。

  3.2供電,供水,排污及其他

  為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

  1. 有實(shí)際負(fù)荷50kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

  2. 有水井水供生產(chǎn)使用

  3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

  4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

  5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

  第四條

  場(chǎng)所的維修,建設(shè)。

  6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

  6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

  第五條

  免責(zé)條款

  凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的'公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  第六條

  合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第七條

  適用法律

  本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

  第十一條

  其它條款

  11.1本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第十二條

  合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

  甲方(印章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________

  地址:____________電話:_______

  簽訂時(shí)間:___年_ _月_ _日

  乙方(印章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________

  地址:____________電話:______

  簽訂時(shí)間:___年_ _月_ _日

房租合同 篇3

  簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng),為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議,對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

  一、 審查承租方與出租方的基本情況

  1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容:

 、 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

 、 租賃物基本情況,如:租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

  2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有:

 、俜傻匚; ②經(jīng)營(yíng)范圍; ③ 社會(huì)信譽(yù); ④ 財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題。

  上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

  二、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

  (一) 租金

  1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。

  2、明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。

  3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

  (二) 相關(guān)日常費(fèi)用

  租賃期間,承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

  三、 租賃合同之維修責(zé)任條款

  為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

  出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修,在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的.情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

  四、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

  當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

  五、 租賃合同之押金條款

  在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

  六、 其他事項(xiàng)

  簽訂廠房租賃合同時(shí),建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

房租合同 篇4

  第一條 合同當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)租方(甲方):

  受轉(zhuǎn)租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣州市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜,訂立本合同。

  第二條 轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1、甲方依法承租的座落于/縣)路號(hào)(公有居住/非公有居。┓课菀眩〞(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋 (全部/部分)即 號(hào) 室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(1)。

  2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  第三條 租賃用途

  1、甲方已向乙方出示該房屋/租用公房賃證)(編號(hào))。該房屋的用途為 ,乙方承諾按 (租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

  第四條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  1、甲、乙雙方約定,甲方于年 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 (租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

  2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

  第五條 租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(幣)元,月租金總計(jì)為( 幣) 元。(大寫(xiě): 萬(wàn) 千 百 拾 元 角整)。 該房屋租金 (年/月)內(nèi)不變。自第 (年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 (甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  2、乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

  第六條 其它費(fèi)用

  1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由 (甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由/乙方)承擔(dān)。

  2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:

  3、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 月的租金,即( 幣) 元。

  4、甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

  5、租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

  6、約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  第七條 房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  第八條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應(yīng)按( 幣) 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  第九條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  第十條 解除本合同的條例

  1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的`,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

 。1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

 。2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

 。3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

 。1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

 。2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

  (3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;

 。4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

 。5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

 。6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的。

  第十一條 違約責(zé)任

  1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的金,并變更本合同租金條款。

  2、在房屋轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方屋原狀/賠償損失)。

  4、房屋轉(zhuǎn)租期間,在非本合同規(guī)定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十二條 其他條款

  1、甲、乙雙方約定本合同簽署后的15 日內(nèi),應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的,由 (甲方/ 乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15 日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

  2、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  3、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),均具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種):

 。1)提交

 。2)依法向人民法院起訴。

  5、本合同連同附件一式 份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份,( 區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份,以及 各一份,均具有同等效力。

  補(bǔ) 充 條 款

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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