有關(guān)商鋪合同集合5篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的商鋪合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
商鋪合同 篇1
甲方(出租方):郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)乙方(承租方):曾六清432821X
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條商鋪位置、面積
乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪,租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。
第二條商鋪用途
1、上述商鋪用于經(jīng)營:酒吧大堂,如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營品牌),應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,超出指定部分為租賃廣告位置,乙方如需使用,應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。
第三條租賃期限
1、租賃期限為8年,租賃期限自年月日至年月日止,租金從20_年4月1日開始計(jì)算。
2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。
第五條租金、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式
1、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月,乙方按期支付合同租金,以_三個(gè)月為一期。年租金合計(jì)叁萬玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金,以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前(節(jié)假日順延)支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計(jì)算)。租金自第二年開始每年遞增5%。
2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計(jì)算為履約保證金
1未違約的情況下,自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計(jì)利息)返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,可從履約保證金中抵扣一個(gè)月,如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪,剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用,未經(jīng)甲方書面同意,因乙方原因要求退租,則上述履約保證金不予退還,用于補(bǔ)償甲方的.經(jīng)濟(jì)損失。
第六條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場,均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,不得損壞,否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,乙方裝修時(shí),不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同,造成損失的,由乙方賠償。
3、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。
4、鋪面的卷閘門在交付乙方時(shí)完好無損,已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門因系易損件,故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理,甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用。
第七條商鋪轉(zhuǎn)讓
乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人,乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用。簽于雙方在簽訂合同時(shí),甲方給予了乙方優(yōu)惠,不存在對第三方優(yōu)惠問題,故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。
第八條違約責(zé)任
。ㄒ唬┮曳接邢铝行袨橹坏,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的;
3、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過10天的(在10日內(nèi)含10日,按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;
4、故意損壞承租房屋的;
5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營的;
6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。
。ǘ┮蚣追降呢(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時(shí)間的,甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金。
(三)因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的,雙方互不追究賠償責(zé)任。
(四)在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門停業(yè)超過10天,甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。
第九條合同終止、解除及續(xù)約
本合同履行期滿,合同自行終止;
因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,由雙方結(jié)算之后合同終止;
合同自行終止,雙方同意終止或解除時(shí),一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,辦理退還商鋪的移交手續(xù)。
合同終止后,不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。
租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),同時(shí)應(yīng)在期滿三個(gè)月前向甲方提出書面申請,雙方重新商議另行簽訂合同,如乙方未按時(shí)遞交書面申請,甲方可對外公開招租,乙方應(yīng)予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起,雙倍支付租金給甲方。
第十條送達(dá)及通知有關(guān)書面文件的通訊地址
甲方:
乙方:郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組
乙方送達(dá)地址如有變更,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收,一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。
第十一條其他事項(xiàng)
本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決,協(xié)商不成則可通過訴訟解決,為盡事宜另行協(xié)商。
第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
年月日年月日
商鋪合同 篇2
甲方:
乙方:
甲方對位于 的店鋪進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓,現(xiàn)乙方欲承租,故雙方達(dá)成如下定金協(xié)議以共同遵守:
1、甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓,若因甲方無權(quán)進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的租賃權(quán)的,則甲方應(yīng)退還乙方的定金。
2、雙方對轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額確定為人民幣: 元 。
3、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金人民幣: 元。
4、乙方若取得房屋的租賃權(quán),則與房屋所有權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》,租金為人民幣: 每月,若不能達(dá)成該條件,則甲方應(yīng)退還乙方的'定金。
5、甲方收取乙方定金后_______日內(nèi),不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他第三人,否則甲方應(yīng)返還乙方的定金。
6、甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi),甲方應(yīng)積極聯(lián)系房屋所有權(quán)人與乙方進(jìn)行合同商討,并簽訂正式的租賃合同,否則甲方必須退還乙方所繳納的定金。
7、乙方繳納定金后______日內(nèi),若不愿意取得該房屋的租賃權(quán),則甲方有權(quán)不退還定金。
8、 若因乙方與產(chǎn)權(quán)人對合同文本達(dá)不成一致意見,而導(dǎo)致該轉(zhuǎn)讓行為的無法實(shí)現(xiàn)時(shí),則甲方必須在一日內(nèi)退還乙方所繳納的定金。
9、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
10、若因本合同發(fā)生爭議,在不能達(dá)成一致意見后,則雙方同意在甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。
附:甲乙雙方身份證復(fù)印件;
甲方:
年月
乙方: 年月 日日
商鋪合同 篇3
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡稱甲方)xxx
承租方(以下簡稱乙方)xxx
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xx平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為x年,自xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年xxx人民幣,大寫xxx.第一次需支付xxx年租金,一次性支付xxx元,大寫xxx.第xxx年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年xxx%遞增;蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門面的.轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過xx天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共x頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xx元/噸,電xx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金xx元,大寫xx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。
出租方(甲方)xxxxx承租方(乙方)xxxxx
聯(lián)系地址:xxxxx聯(lián)系地址:xxxx
聯(lián)系電話:xxxxx聯(lián)系電話:xxxx
證件號:xxxxxx證件號:xxxxx
產(chǎn)權(quán)證號:xxxxx公司印章:xxxx
簽約日期:xxxxx簽約日期:xxxx
商鋪合同 篇4
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,訂立本合同。
一、出租商鋪情況
1.1 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下:
位置:古藺鎮(zhèn)長沙村十二社萊茵河畔二期3號樓1——22 (以下簡稱該物業(yè))裝修情況:
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用。
2.2 乙方保證租賃期內(nèi)在未征得甲方書面同意前,不擅自改變上述約定的用途和房屋結(jié)構(gòu)。
三、租金支付及租賃期限
3.1甲乙雙方約定,房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。
3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個(gè)月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金及租賃條件乙方同意根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整;若不再續(xù)租則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個(gè)月書面通知和電話通知甲方。
3.3 甲、乙雙方約定,該物業(yè)每月租金為人民幣(元整)全年租金合計(jì)人民幣15000元(大寫:壹 萬伍 仟零 佰零 拾零 元整),以上租金均不含稅,若需開具發(fā)票稅費(fèi)另計(jì)。乙方應(yīng)于簽定本合同當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式向甲方一次性付清一年的租金。
四、保證金和其他費(fèi)用
4.1甲、乙雙方約定,自簽定合同當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付承租押金人民幣仟伍 佰零 元整)租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后,剩余部分歸還乙方,押金不計(jì)利息。
4.2租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、和其他有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若該房屋出 租期間甲方產(chǎn)生一切相關(guān)稅費(fèi),乙方同意另外支付該費(fèi)用。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所產(chǎn)生的'維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān),(包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
五、房屋使用要求和維修責(zé)任
5.1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的部分租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。
5.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀。乙方拒不維修,甲方可請人維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.3租賃期間,甲方需要對該物業(yè)進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該物業(yè)的影響。
5.4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同租期屆滿當(dāng)日內(nèi)返還該物業(yè),未經(jīng)甲方書面同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的月租金標(biāo)準(zhǔn)的1倍向甲方支付該房屋占用費(fèi)。
6.2乙方返還該房屋時(shí)需經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可,同時(shí)相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6.3屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設(shè)備,由乙方負(fù)責(zé)拆除搬走。屬甲方所有的設(shè)施、設(shè)備及該物業(yè)內(nèi)的固定裝修,乙方不得拆除、損壞,并使這些設(shè)備保持良好、清潔和適租狀態(tài)。
七、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金;
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;
(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過日的;
(五)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的。
(六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的。
八、其他條款
8.1乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在該商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情,遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門處罰的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此而承受的全部損失。
8.2 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方有權(quán)提前終止本合同而不負(fù)任何違約責(zé)任。
8.3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。
8.4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
8.5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,可通過協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向承租物業(yè)當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決。
8.6合同一式兩份,自雙方簽字立即生效,甲、乙雙方各持壹份,均具有同等法律效力。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
身份證號碼: 身份證號碼:
通訊地址: 通訊地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):
商鋪合同 篇5
發(fā)包方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱甲方)
承包方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方所有的XXXXXXXXXXXXXXXXXX事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 乙方承包經(jīng)營XXXXXX XXXXXXXXX, 的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
第二條 承包期限
該店鋪承包期限共XXXXX年,自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。
第三條 承包金支付方式
1.該店鋪第一年承包金為XXXXXXXXXXX元(大寫 元整)。
2.第二年至X X年承包金為XXXXXXXXXXX元(大寫 元整)。
3.每年的承包金必須在當(dāng)年XXXXX月XXXXX日一次性付清。
第四條 店鋪房屋修繕與使用
1.在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
2.甲方提出進(jìn)行維修須提前XXXXXXX日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,承包期限順延。
第五條 合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)提供不符合約定條件的店鋪設(shè)施,嚴(yán)影響經(jīng)營。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營。
3.承包期滿合同自然終止。
4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí),甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除合同。
第九條 免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的,承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的`按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十條 爭議解決
本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第XXXXX種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1.提請 仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條 本合同及附件一式XXXXXXX份,由甲、乙雙方各執(zhí)XXXXXXX 份。具有同等法律效力。
甲方(公章):XXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXX
法定代表人(簽字):XXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
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