房屋合同

時(shí)間：2024-09-18 16:13:47 合同大全我要投稿

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【熱門】房屋合同范文合集8篇

　　隨著時(shí)間的推移，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的房屋合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

【熱門】房屋合同范文合集8篇

房屋合同篇1

　　出租方：（簡(jiǎn)稱：甲方）地址：電話：

　　承租方：（簡(jiǎn)稱：乙方）地址：電話：

　　為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在煙臺(tái)市區(qū) 路（村）街（坊）號(hào)的房屋，建筑面積 M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。

　　甲方將座落在煙臺(tái)市區(qū) 住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積 M2，（房廳＿＿或間）出租給乙方，作使用。

　　二、租期從二0 年月日起至二0 年月日止（即：年月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月（季）初天內(nèi)交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的.毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

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　　出租人：（簽名蓋章）

　　承租人：（簽名蓋章）

　　年月日簽訂于深圳

　　經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

房屋合同篇2

　　20xx最新咖啡店加盟合同

　　甲方(許可人)：

　　乙方(被許可人)：

　　甲、乙雙方本諸互惠互利，以及誠(chéng)懇合作之意愿；由甲方提供經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)，輔導(dǎo)乙方加盟甲方之XX品牌連鎖加盟體系，為保持良好的連鎖加盟合作關(guān)系，特締結(jié)本合約。

　　第一條合約期間

　　1.本合約有效期限自 ___ 年 ___ 月 ___ 日始至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止，共

　　計(jì)二年。

　　2.本契約屆滿時(shí)，倘任一方不欲續(xù)約，應(yīng)於屆滿日前參個(gè)月，以書(shū)面通知他方不再續(xù)約，否則本契約期間自動(dòng)延長(zhǎng)一年，一年后無(wú)續(xù)約行為本合約失效。

　　第二條加盟店點(diǎn)

　　1.甲方同意在乙方遵守本合約條款下，於本合約有效期間內(nèi)，同意乙方開(kāi)立加盟店，店名為XX品牌店。店址：

　　2.如乙方因?qū)嶋H需要而須變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，則須先獲得甲方之同意。

　　第三條店面裝潢、設(shè)備陳設(shè)及招牌

　　1.乙方店舖之外觀、內(nèi)部陳列與設(shè)備配置，悉由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，費(fèi)用分二次支付，簽約后施工前支付50%，施工完?duì)I業(yè)前支付另50%，其詳細(xì)設(shè)備及施工明細(xì)詳如附件二。

　　2.上述項(xiàng)目須經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格，并符合政府建管相關(guān)法令規(guī)定，乙方始得營(yíng)業(yè)。

　　第四條、管理

　　乙方為本事業(yè)成功起見(jiàn)，須接受甲方之“加盟店管理辦法”規(guī)定事項(xiàng)，及全力配合甲方授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理人員的執(zhí)行事項(xiàng)。

　　第五條、加盟金、服務(wù)費(fèi)及保證金

　　1.本合約簽訂時(shí)，乙方必須於以現(xiàn)金或即期票方式，支付甲方加盟金人民幣萬(wàn)元及保證金人民幣萬(wàn)元整。

　　2.本合約存續(xù)期間乙方應(yīng)按月支付甲方服務(wù)費(fèi)，XXXXXXXXXXXXX

　　3.上述保證金於本合約存續(xù)期間，如乙方無(wú)發(fā)生損害甲方權(quán)益之情事，甲方應(yīng)於合約終止日起算十五日內(nèi)以現(xiàn)金或即期票方式無(wú)息歸還乙方。

　　第六條、甲方之應(yīng)盡事項(xiàng)

　　1.甲方對(duì)於乙方所屬的編制區(qū)域內(nèi)具加盟辦法第四條，未經(jīng)乙方同意下，不得再授與他人同樣加盟權(quán)利。

　　2.甲方應(yīng)於簽約后提供「教育訓(xùn)練手冊(cè)」及教育訓(xùn)練課程。

　　3.甲方應(yīng)每月召開(kāi)全國(guó)加盟店店長(zhǎng)會(huì)議，及定期提供研習(xí)會(huì)給乙方參與；如有必要

　　收費(fèi)時(shí)，應(yīng)該先得乙方之同意。

　　4.甲方對(duì)於乙方的經(jīng)營(yíng)，應(yīng)給予經(jīng)營(yíng)方法的指導(dǎo)及相關(guān)情報(bào)的提供，以努力提高乙方的業(yè)績(jī)。

　　5.甲方應(yīng)制造或採(cǎi)購(gòu)販賣的商品及營(yíng)業(yè)相關(guān)食品用料，提供予乙方；其售價(jià)應(yīng)合理以不高於市價(jià)為原則。

　　6.甲方應(yīng)規(guī)劃與共同執(zhí)行所有連鎖店的統(tǒng)一廣告宣傳活動(dòng)。

　　第七條、乙方之應(yīng)盡事項(xiàng)

　　1.乙方應(yīng)尊重甲方在經(jīng)營(yíng)管理上的一切指示事項(xiàng)。

　　2.乙方應(yīng)分?jǐn)偮?lián)合廣告費(fèi)用；此廣告由甲方策劃，為所有連鎖店進(jìn)行的活動(dòng)。

　　3.乙方所販賣之產(chǎn)品與所需之食品用料，應(yīng)統(tǒng)一向甲方或甲方指定之廠商訂購(gòu)，并不得轉(zhuǎn)售與第三人。

　　4.乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，支付所有應(yīng)付款項(xiàng)給甲方。

　　5.乙方自行從事廣告活動(dòng)時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)備，以不破壞整體企業(yè)形象為原則。

　　6.在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)得允許甲方認(rèn)可的人員赴乙方從事各項(xiàng)作業(yè)的檢查工作。

　　7.乙方準(zhǔn)許甲方派其認(rèn)可的人在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)，就乙方的進(jìn)貨及銷售記錄加以檢查，如果在記錄上，發(fā)現(xiàn)有%以上的錯(cuò)誤時(shí)，則應(yīng)允許甲方在帳簿上做全面性的檢查，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　8.須依照甲方所訂定「XX品牌營(yíng)業(yè)店管理手冊(cè)」之作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理，同時(shí)乙方也有義務(wù)維持本身產(chǎn)品的`劃一性，以防止低品質(zhì)，并僅能以甲方所指定之商品加以銷售。

　　第八條、商標(biāo)

　　非經(jīng)甲方事前書(shū)面同意，乙方不得使用甲方或其關(guān)系企業(yè)之商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)章、及公司名稱；

　　倘甲方授權(quán)乙方使用其商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)章、或公司名稱時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定之商標(biāo)、服

　　務(wù)標(biāo)章、或公司名稱的使用準(zhǔn)則。

　　第九條、保密義務(wù)

　　雙方於履約過(guò)程中得知之他方營(yíng)業(yè)祕(mì)密、技術(shù)資料，應(yīng)負(fù)保密之責(zé)，非經(jīng)他方或權(quán)利人書(shū)面同意，不得擅自洩漏或交付予第三人，如違反應(yīng)賠償他方因此所受的損害。

　　第十條、合約的終止

　　1.契約終止后，乙方除不得再使用甲方商標(biāo)、品牌或其他物權(quán)外，亦不得在契約終止一年內(nèi)，於本合約立店點(diǎn)商圈內(nèi)，直接或間接從事同性質(zhì)的經(jīng)營(yíng)。

　　2.任一方倘有破產(chǎn)、解散、重整、停止?fàn)I業(yè)（不論各該機(jī)關(guān)是否已核準(zhǔn)）、或被任一金融機(jī)構(gòu)列為拒絕往來(lái)戶時(shí)，他方得提前終止本合約。

　　3.本合約期限屆至、提前終止或解除時(shí)，收受方應(yīng)返還揭露方所提供的機(jī)密文件、說(shuō)明書(shū)、技術(shù)資料等，雙方於合約終止前應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)不因合約終止而消滅。

　　第十一條、違約條款。

　　任一方如有違反本合約之情事，他方得以書(shū)面要求違約方於相當(dāng)期限內(nèi)改正，倘逾期仍未改正，他方得逕行終止本合約，并依法請(qǐng)求損害賠償，并請(qǐng)求違約之一方賠償他方因此所支出之律師費(fèi)及訴訟費(fèi)用。

　　第十二條、準(zhǔn)據(jù)法及管轄法院

　　1.適用法律：關(guān)於本契約事項(xiàng)，除雙方有特別約定者外，適用法律。

　　2.管轄法院：雙方如因本契約涉訟，以甲方所在地之地方法院為訴訟第一審管轄法院。

　　第十三條、其他

　　1. 本合約之修改非經(jīng)雙方書(shū)面同意不得為之。倘欲修改本合約，應(yīng)將修改之書(shū)面條款併附於本合約之后，作為本合約之一部。

　　2. 甲方權(quán)宜予乙方優(yōu)惠并不視為修改本合約或變更本合約之條款；倘甲方未行使本合約上之權(quán)利，不視為甲方放棄該項(xiàng)權(quán)利，亦不影響本合約之他項(xiàng)權(quán)利。

　　3. 本合約之標(biāo)題僅供參考，不具法律效力。

　　4. 本合約一部份無(wú)效不影響其他部份之效力。

　　5. 甲乙任一方非經(jīng)他方同意不得將本合約之權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)或讓予第三人。

　　6. 倘本合約有未盡事宜，雙方應(yīng)本誠(chéng)信原則協(xié)議解決之。

　　7.本合約乙式兩份，甲乙雙方簽名蓋章后各執(zhí)乙份為憑。

　　附件一:加盟店管理辦法

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：

　　蓋章：蓋章：

　　日期：日期：

　　附件一：加盟店管理辦法

　　第一條、基本理念

　　本連鎖加盟行銷組織是採(cǎi)直營(yíng)和加盟混合方式。運(yùn)用現(xiàn)代的餐飲管理技術(shù)，以達(dá)經(jīng)營(yíng)合理化，并同時(shí)能充分滿足消費(fèi)者需求為基本理念。

　　第二條、目的

　　本“加盟店管理辦法”是訂定通包開(kāi)發(fā)（股）公司之XX品牌加盟店組織活動(dòng)，其內(nèi)容訂立加盟店總部（以下稱總部）的權(quán)利義務(wù)，加盟店的營(yíng)運(yùn)制度，經(jīng)營(yíng)管理制度，以及加盟店的權(quán)利義務(wù)等。

　　第三條、組織

　　1.總部

　　總部擁有“XX品牌”店號(hào)、商標(biāo)的登錄所有權(quán)，并主持制訂加盟店組織、維持發(fā)展的營(yíng)運(yùn)方式、制度規(guī)章，以管理統(tǒng)轄全體加盟店。

　　2.加盟店

　　加盟主擁有店舖所有權(quán)，可在（“XX品牌”店號(hào)）一定商圈內(nèi)，有獨(dú)占（或優(yōu)先的）經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但需在所定的整個(gè)經(jīng)營(yíng)體制（和店舖形態(tài)）下，遵從本辦法，并負(fù)有誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)的義務(wù)。

　　第四條、加盟資格

　　加盟店的加入資格規(guī)定如下：

　　1. 本加盟體系下的各加盟店嚴(yán)禁互相惡性競(jìng)爭(zhēng)。

　　2. 編制區(qū)域?yàn)榱⒌挈c(diǎn)半徑一千公尺距離以內(nèi)，至於有無(wú)競(jìng)爭(zhēng)情形則由總部認(rèn)定。

　　3. 不得加入與本部實(shí)質(zhì)上有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其它連鎖體系。

　　4. 加盟者本身及其能代替的適任經(jīng)營(yíng)者，必須專心經(jīng)營(yíng)。

　　5. 加盟店須誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，并接受總部的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，及總部之支援供應(yīng)體制。

　　6. 對(duì)於本辦法要全面贊同，并全面參加總部為加盟店所舉辦的共同活動(dòng)。

　　7. 經(jīng)常要抱持經(jīng)營(yíng)合理化的意愿，且要自動(dòng)、積極為經(jīng)營(yíng)合理化努力。

　　第五條、加盟條件

　　有前條資格者，要做加盟店的條件如下：

　　1.加盟店店址應(yīng)設(shè)於合約所規(guī)定的立店點(diǎn)，非經(jīng)雙方同意不得變更,并須以〝XX品牌〞的統(tǒng)一商號(hào)、商標(biāo)，及店舖安裝所規(guī)定的招牌和標(biāo)誌對(duì)外營(yíng)業(yè)，自負(fù)營(yíng)業(yè)所須之資金及營(yíng)業(yè)上盈虧責(zé)任。

　　2. 加盟店應(yīng)向總部繳交合約所規(guī)定的加盟金，此項(xiàng)加盟金不予退回。

　　3. 要接受總部所提供之經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)及所定的教育訓(xùn)練課程。

　　4. 與總部締結(jié)加盟合約，并於合約書(shū)上蓋章。

　　第六條、基本權(quán)利

　　加盟店遵守本辦法各條款時(shí)，即賦予如下之基本權(quán)利：

　　1. 使用“XX品牌”商號(hào)的商標(biāo)，經(jīng)營(yíng)店舖。

　　2. 使用“XX品牌”商號(hào)的商標(biāo)，作廣告的宣傳活動(dòng)。

　　3. 經(jīng)銷總部組織獨(dú)自開(kāi)發(fā)的商品。

　　4. 施以餐飲、服務(wù)方式的統(tǒng)一，并運(yùn)用共同管理技術(shù)。

　　5. 接受總部的經(jīng)營(yíng)技術(shù)指導(dǎo)，并使用總部所指導(dǎo)的營(yíng)業(yè)要領(lǐng)作業(yè)。

　　6. 接受經(jīng)遴選的統(tǒng)一商品的供給，并使用所規(guī)定的訂貨程序。

　　7. 參加總部統(tǒng)一舉辦的宣傳廣告、促銷及其它共同活動(dòng)。

　　8. 接受有關(guān)店舖之新設(shè)、改裝的專門技術(shù)指導(dǎo)。

　　9. 參加總部計(jì)劃的教育訓(xùn)練。

　　10.接受經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的策定及指導(dǎo)。

　　11.接受必要的情報(bào)。

　　第七條、確保加盟店的權(quán)益

　　為增進(jìn)加盟店的業(yè)績(jī)及確保經(jīng)營(yíng)利益，由總部提供程序化的獨(dú)有經(jīng)營(yíng)技術(shù)。下列行銷計(jì)劃事項(xiàng)，由總部統(tǒng)一策劃，并指導(dǎo)實(shí)施。

　　1. 顧客組織計(jì)劃

　　2. 統(tǒng)合形象計(jì)劃

　　3. 廣告宣傳計(jì)劃

　　4. 聯(lián)合促銷計(jì)劃

　　5. 商品策略計(jì)劃

　　6. 經(jīng)營(yíng)運(yùn)作發(fā)展計(jì)劃

　　7. 經(jīng)營(yíng)改善輔導(dǎo)計(jì)劃

　　第八條、商品供給

　　商品供給的方法規(guī)定如下：

　　1.加盟店所需之各類材料，為求本企業(yè)服務(wù)品質(zhì)統(tǒng)一化，及營(yíng)運(yùn)上使材料成本降低，須統(tǒng)一向總部訂購(gòu)或總部指定之廠商訂購(gòu)，并不得轉(zhuǎn)售與第三人。

　　2. 加盟店所販賣商品，須向總部指定之廠商訂購(gòu)。

　　3. 總部亦有責(zé)任取得最優(yōu)惠價(jià)格提供與甲方。

　　第九條、有關(guān)商品、材料構(gòu)成計(jì)劃內(nèi)容如下：

　　1. 由總部獨(dú)自開(kāi)發(fā)特有商標(biāo)的商品，供應(yīng)各加盟店。

　　2. 由總部選擇品質(zhì)、價(jià)格合理化的食品材料，供應(yīng)各加盟店。

　　3. 加盟店的在庫(kù)商品、材料調(diào)配周轉(zhuǎn)。

　　第十條、支付貨款

　　每月一日至月底所進(jìn)的貨款、服務(wù)費(fèi)，於次月十日以前匯送至總部所指定的銀行，或是以即期支票寄至總部。

　　第十一條、退貨的處理

　　由總部所供給的貨品及食品材料類，均依下列原則處理；有下列情況時(shí)：

　　1. 不符合採(cǎi)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的貨品及食品材料(如數(shù)量、重量不符等) ，可辦理更換現(xiàn)品。

　　2. 若總部無(wú)該項(xiàng)現(xiàn)品的庫(kù)存，則該項(xiàng)退貨商品貨款，應(yīng)依前條所規(guī)定之時(shí)間結(jié)算。第十二條、履約保證金

　　1. 為保證本合約的履行，及總部日常經(jīng)營(yíng)資源之供應(yīng)加盟店；加盟店應(yīng)繳交一定金額的保證金予總部。履約保證金於合約解除時(shí)，經(jīng)清算、權(quán)利義務(wù)履清后，由總部無(wú)條件退回加盟店。

　　2. 履約保證金繳交方式，得以現(xiàn)金、本票、銀行定存單，或不動(dòng)產(chǎn)來(lái)質(zhì)押。

　　3. 加盟店繳付履約保證金的方式和金額，於合約書(shū)上議訂。

　　第十三條、特定費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

　　加盟店應(yīng)逐項(xiàng)分擔(dān)為連鎖事業(yè)的各費(fèi)用，其分?jǐn)偦A(chǔ)為各加盟店月平均營(yíng)業(yè)額。

　　1. 共同廣告費(fèi)用-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

　　2. 共同特賣經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

　　3. 各項(xiàng)促銷活動(dòng)經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

　　4. 市場(chǎng)調(diào)查經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

　　5. 教育經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

房屋合同篇3

　　房屋抵押合同的效力認(rèn)定

　　抵押合同的效力抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。房產(chǎn)抵押合同的效力具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。

　　抵押合同的注意事項(xiàng)

　　1、抵押合同中不得約定事項(xiàng)根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的'所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

　　2、權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。

　　3、抵押標(biāo)的的保險(xiǎn)抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對(duì)該標(biāo)的投保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。這樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，避免糾紛。

　　5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。

房屋合同篇4

　　出租雙方：

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____身份證號(hào)：________ 聯(lián)系方式：________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____ 身份證號(hào)：________ 聯(lián)系方式：________

　　甲方將_____市______路_____小區(qū)___#樓___#的住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。

　　一：租賃期限：

　　自___年___月___日至___年___月___日止。

　　二、租金、押金方式

　　該房屋月租金為(人民幣)____千____百元整。乙方每半年支付一次租金給甲方。在上期房租到期前一周內(nèi)支付。押金為_(kāi)______元整。租賃期滿且乙方不再續(xù)租，甲方在確定屋內(nèi)家電家具設(shè)施沒(méi)有損環(huán)切乙方已經(jīng)繳納起試用期間的'各種費(fèi)用。甲方將租金退還乙方。

　　三、雙方權(quán)利

　　1. 該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

　　2. 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。

　　4. 房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。

　　5. 租賃期間雙方必須按照合同規(guī)定行事，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金

　　6. 如果乙方不能正常交租，甲方有權(quán)收回房屋。押金不退。

　　8. 租賃期滿而乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

　　四：其他約定

　　(一)屋內(nèi)家具家電及其他設(shè)施(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)電腦桌一個(gè)。(5)空調(diào)一臺(tái)(6)熱水器一臺(tái)(7)電視一臺(tái)(8)房間鑰匙兩把(9)燃?xì)釯C卡一張、(10)櫥柜、抽油煙機(jī)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等

　　(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：(1)水表現(xiàn)為_(kāi)____________度;(2)電表現(xiàn)為：____________度;(3)燃?xì)猬F(xiàn)為_(kāi)____________度。

　　合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　本合同從雙方簽定合同之日起生效。

　　乙方入住日為_(kāi)______年____月____日。

　　甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方(簽字手印)：_____ ___年___月___日

　　乙方(簽字手印)：_____ ___年___月___日

房屋合同篇5

　　出租人(甲方)：__________ 身份證號(hào)碼：__________ 聯(lián)系電話：__________

　　承租人(乙方)：___________ 身份證號(hào)碼：__________ 聯(lián)系電話：__________

　　第一條、租賃內(nèi)容

　　甲方將坐落于________市________街道________小區(qū)________號(hào)樓________層的單間房屋出租給乙方作為_(kāi)__________使用。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行不影響房屋主體架構(gòu)外的裝修及整改。

　　第二條、租賃期限

　　甲乙雙約定該房屋的租賃期限為_(kāi)_____月，從______年______月______日起到______年______月______日為止。

　　第三條、租金

　　本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)：____________元人民幣)，按______(月/季度/年)結(jié)算。每______(月初/季初/年初)________日內(nèi)，乙方向甲方支付全________(月/季/年)租金。

　　第四條、押金

　　乙方在甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)，應(yīng)在______年______月______日之前交付押金人民幣_(tái)___________元整(小寫(xiě)：____________元人民幣)。押金匯往甲方指定賬戶，押金在租期到期之日由甲方如數(shù)無(wú)息返還給乙方。

　　第五條、甲方指定賬戶

　　賬戶名稱：___________________________

　　開(kāi)戶行：_____________________________

　　賬號(hào)：_______________________________

　　第六條、甲方責(zé)任及義務(wù)

　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

　　2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電等，避免造成乙方生活上的不便。

　　3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。

　　第七條、乙方的責(zé)任及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

　　3、電、水、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納。

　　4、乙方在租用期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

　　5、乙方在經(jīng)甲方同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。

　　6、租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

　　第八條、租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的'，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前________個(gè)月告知甲方，甲方在扣除有關(guān)費(fèi)用后退還乙方已支付的押金。

　　第九條、違約責(zé)任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期______日，甲方有權(quán)按月租金的________%向乙方加收滯納金。

　　第十條、爭(zhēng)議糾紛解決

　　就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　第十一條、其他約定

　　1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

　　2、乙方可提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方解除本合同，但不得要求甲方返還押金。

　　3、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

　　4、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　電話：_____________________電話：_____________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

房屋合同篇6

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　工程項(xiàng)目：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：___________________________________

　　2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)

　　1、______室，計(jì)______平方米;

　　2、______廳，計(jì)______平方米;

　　3、______廚房，計(jì)______平方米;

　　4、______衛(wèi)生間，計(jì)______平方米;

　　5、______陽(yáng)臺(tái)，計(jì)______平方米;

　　6、________過(guò)道，計(jì)______平方米;

　　7、其他(注明部位)____________，計(jì)________平方米。

　　總計(jì)：施工面積 ____________平方米。

　　3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

　　4.委托方式：____________________________________________

　　5.工程開(kāi)工日期：______年______月______日

　　6.工程竣工日期：______年______月______日

　　工程總天數(shù)： ________天

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) ___________________元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

　　1、材料款__________元; 2、人工費(fèi)__________元;

　　3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元; 4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

　　5、搬卸費(fèi)__________元; 6、管理費(fèi)__________元;

　　7、稅金(3.41%)___________元;

　　8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

　　2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照XX市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

　　4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。

　　5. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應(yīng)

　　1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條：付款方式

　　1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的.50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半( 年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

　　付款百分比

　　按付款方式表進(jìn)行(略)

　　甲方付清工程價(jià)款，詳見(jiàn)本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見(jiàn)本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

　　甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

　　3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

　　4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

　　第六條：工程工期

　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至

　　工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

　　2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

　　5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

　　第七條：工程驗(yàn)收

　　1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見(jiàn)本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

　　3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

　　第八條：其他事項(xiàng)

　　1. 甲方

　　1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

　　3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

　　2.乙方

　　1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。

　　2.指派(姓名)__________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　4. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

　　5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

　　第九條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十條：爭(zhēng)議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決�；驊{本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。

　　2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向——仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;——人民法院提起訴訟。

　　第十一條：合同的變更和終止

　　1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十二條：合同生效

　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)：(簽章)

　　住所地址：

　　郵政編碼：

　　工作單位：

　　委托代理人：

　　電話：

　　乙方： (簽章)

　　企業(yè)地址：

　　郵政編碼：

　　法人代表：

　　委托代理人：

　　電話：

　　簽約地址：

　　簽約日期

房屋合同篇7

　　租方：以下簡(jiǎn)稱甲方身份證：

　　承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在大新華府20幢3單元205室房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產(chǎn)生的物管費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方交納。

　　附清單：

　　1、主臥室：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺(tái)、電視柜

　　2、次臥室：床、四門衣柜、電視柜

　　3、小臥室：四門衣柜、電視柜

　　4、客廳：電視柜、鞋柜、創(chuàng)維34寸電視(遙控器)

　　5、廚房：櫥柜吊柜

　　6、衛(wèi)生間：面盆、鏡子、馬桶

　　第二條租賃期限

　　租賃期一年，甲方從 20xx年 6月 1日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年 5月 31日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋一切后果由乙方承擔(dān)：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)的;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3. 不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的.;

　　4.未按合同履行義務(wù)的;

　　第三條租金和租金交納期限交納方式及押金

　　1. 甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金800元，先付后用。

　　2. 由甲方要求租金每半年支付，共 2 次。需提前一月支付下半年租金。

　　3. 家具家電押金： 1000 元;水電煤氣費(fèi)押金: 500 元

　　第四條租賃期間的房屋使用要求

　　交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮，所有地磚、墻磚、復(fù)合地板、門、窗、鎖等完好無(wú)損，家具家電、房間水電、馬桶等完好無(wú)損乙方簽字代表認(rèn)同，租住期間使用損壞的由乙方負(fù)責(zé)修理及賠償。

　　第五條違約責(zé)任及相關(guān)約定

　　1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿 1年負(fù)責(zé)賠償 800元。

　　2.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按月租金的1%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

　　3.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　4.甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠。

　　5. 租賃期間，發(fā)生火災(zāi)、被盜、人生傷亡事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　6. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。

　　7. 一年租期后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前2月告知對(duì)方。若乙方不再續(xù)租應(yīng)將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方。

　　8. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.因本套住房在掛牌出售中，乙方在一年承租期內(nèi)，甲方會(huì)安排有意向購(gòu)房者看房，乙方不得無(wú)辜阻撓，但甲方要提前五至七天告知乙方，如甲方臨時(shí)安排看房，需事先征得乙方同意，否則乙方有權(quán)拒絕，在同等購(gòu)房條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)房權(quán);在乙方承租期滿后甲方方可交付房屋，且需提前至少一個(gè)月通知乙方。

　　第六條免責(zé)條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第七條爭(zhēng)議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。

　　第九條當(dāng)前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現(xiàn)為：噸 ;

　　(2)電表現(xiàn)為：度; 以上讀數(shù)乙方應(yīng)根據(jù)要求每月負(fù)責(zé)繳納所用水電費(fèi)用。

　　本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

房屋合同篇8

　　出租方(甲方)

　　承租人(稱乙方)

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條：甲方將座落于深圳市區(qū) 房屋租給乙方使用。

　　第二條：乙方租用房屋時(shí)間即自年月日至年月日止。

　　第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能和屋內(nèi)設(shè)施，更換設(shè)施需經(jīng)甲方同意。

　　第四條：該出租房的租金為每月幣萬(wàn) 仟佰拾元整，簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金幣萬(wàn) 仟佰拾元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息)。

　　第五條：交租方式基本為每月交一次，幣萬(wàn) 仟佰拾元整。每次交租為當(dāng)月日前交納房租。乙方必須依約交付租金，交付方式雙方約定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的`2%加收滯納金，拖欠租金天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。

　　第六條：1、租賃期間，每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視費(fèi)均為乙方負(fù)責(zé)。

　　2、租賃期滿，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方，如有需續(xù)租須提前三十天與甲方協(xié)商。

　　3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的物品以清手續(xù)，不得借故不交門匙，故意阻滯時(shí)間，若合同期終止?jié)M五天，乙方物品仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。

　　4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，以書(shū)面方式通知對(duì)方，否則;甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方的押金。

　　第七條：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋和屋內(nèi)實(shí)施的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

　　第八條：乙方使用房屋和屋內(nèi)實(shí)施時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過(guò)失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修理、恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)甲方有權(quán)終止本合同。

　　第九條：如發(fā)生不可抗力，政府或上級(jí)部門征用房屋或土地等情況，本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第十條：乙方租房期滿遷出時(shí)，須雙方共同驗(yàn)收房屋和設(shè)施正常使用情況無(wú)異議后，乙方將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。

　　第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字(名)之日起生效用，均具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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