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合同大全

商品房合同

時(shí)間:2024-08-07 02:35:49 合同大全 我要投稿

【推薦】商品房合同4篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編收集整理的商品房合同4篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

【推薦】商品房合同4篇

商品房合同 篇1

  委托方(甲方): 身份證號(hào):

  承接方(乙方): 身份證號(hào):

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行商品房裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1. 工程地址: 。

  2. 居室規(guī)格:房型三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái),套內(nèi)面積約78平方米。

  3. 施工內(nèi)容、要求及工期:詳見(jiàn)本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”。

  4. 工程內(nèi)容:詳見(jiàn)附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”。

  第二條:工程價(jià)款、結(jié)算要求及付款方式

  1、工程相關(guān)價(jià)款(金額大寫)詳見(jiàn)附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”。

  2、結(jié)算要求:對(duì)于所列項(xiàng)目,如計(jì)價(jià)方式為全包價(jià),則按全包價(jià)結(jié)算;如計(jì)價(jià)方式為按實(shí)際施工量計(jì)算,則結(jié)算工程價(jià)格不得超出概算價(jià)的5%,超出部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)。如附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”有其他約定,從其約定。

  3、付款方式:按照以下第種方式付款(默認(rèn)為第(1)種):

  乙方該項(xiàng)目工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方該項(xiàng)目100%的工程款(沒(méi)有做的項(xiàng)目要從中扣除)。

  4、工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格但未結(jié)清乙方工程價(jià)款時(shí),乙方有權(quán)不交付甲方使用。

  第三條:質(zhì)量要求

  1. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  2. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量(含乙方發(fā)包給第三方部分)由乙方負(fù)責(zé)。

  3. 乙方應(yīng)按照甲方要求施工,做到文明施工,在施工過(guò)程中,如因乙方施工造成的一切損失(如結(jié)構(gòu)破壞、鋼筋破壞、樓道破壞、漏水滲水等),均由乙方負(fù)責(zé)維修或者全額賠付。如果因?yàn)橐曳皆蛟斐山唤o物業(yè)管理處的`裝修押金不能取回,由乙方償還甲方押金款。

  第四條:材料供應(yīng)及施工

  1、除“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”中另有約定外,本工程所有物料均由甲方采購(gòu)。乙方須在施工前對(duì)房屋進(jìn)行勘察測(cè)量,向甲方提供工程所有的全部物料清單,供甲方提前采購(gòu)。甲方物料到位后通知乙方,乙方在一周內(nèi)正式進(jìn)場(chǎng)施工,工期從乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日算起。

  2、如施工過(guò)程中需甲方補(bǔ)充相關(guān)物料,也應(yīng)及時(shí)告知甲方,由甲方自行采購(gòu)。甲方采購(gòu)的時(shí)間不計(jì)入施工期。如甲方委托乙方采購(gòu),乙方需明碼標(biāo)價(jià)且取得甲方確認(rèn),除另有約定外,乙方采購(gòu)的時(shí)間計(jì)入施工期。如乙方未經(jīng)甲方確認(rèn)便采購(gòu)相關(guān)物料,費(fèi)用由乙方無(wú)條件自行承擔(dān)。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或施工要求,應(yīng)禁止使用;如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方進(jìn)場(chǎng)施工后,對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的物料,乙方有保管義務(wù),由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

  4、施工過(guò)程中如存在與“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”不一致的地方(包括但不限于涉及價(jià)格、數(shù)量和面積的改變,增加項(xiàng)目等等),均需要甲方確認(rèn)并簽字。

  5、如乙方將工程部分內(nèi)容發(fā)包給第三方,需取得甲方同意且不得增加費(fèi)用。發(fā)包后,乙方對(duì)工程被發(fā)包部分的質(zhì)量負(fù)全責(zé),承擔(dān)相關(guān)的返工、賠償、保修等責(zé)任。

  6.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第五條:工程工期

  1. 如果因乙方原因而延遲完工,在無(wú)法取得甲方諒解的情況下,每日按工費(fèi)的 1 %作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。工費(fèi)扣完后甲方有權(quán)無(wú)條件終止合同。

  2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3. 在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

  第六條:其他事項(xiàng)

  1. 甲方責(zé)任

  (1)按照乙方要求提供房屋相關(guān)圖紙,并和乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)磋商和確認(rèn)。

  (2)按乙方要求采購(gòu)和提供相關(guān)物料。

  2. 乙方責(zé)任

  (1)按合同和合同附件要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

  (2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、安排相關(guān)專業(yè)人員上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  (3)乙方施工須做好防護(hù)措施,嚴(yán)防安全事故,對(duì)安全事故負(fù)全責(zé)。

  (4)乙方提供對(duì)相關(guān)裝修部分的質(zhì)保服務(wù),由于乙方原因造成的維修應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行。

  第七條:違約責(zé)任

  合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的 10 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

  第八條:爭(zhēng)議解決

  本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

  第九條:合同的生效、變更和終止

  1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金和相關(guān)補(bǔ)償,并辦理終止合同手續(xù)。

  2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(業(yè)主): 乙方:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

商品房合同 篇2

  甲方(委托方):_________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

  地址:_________

  聯(lián)系電話:_________乙方(受托方):_________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

  資質(zhì)等級(jí)及證號(hào):_________

  地址:_________

  聯(lián)系電話:_________甲方為促進(jìn)商品房的銷售,委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:

  第一條 委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打a;adc;)

  □全程代理

  □市場(chǎng)調(diào)研

  □營(yíng)銷策劃

  □代理銷售

  第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積

  1、代理項(xiàng)目座落位置:_________;

  2、代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)________平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表,附件

  一)

  第三條 銷售價(jià)格

  1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

  2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)________元㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見(jiàn)附件

  二);

  3、在實(shí)際銷售中,如屬溢價(jià)方式銷售,在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售,乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

  第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

  2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

  3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見(jiàn)附件

  三),項(xiàng)目在修建過(guò)程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;

  4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見(jiàn)附件四廣告宣傳推廣計(jì)劃);

  5、派出專人配合銷售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù),落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

  6、提供《____市商品房(買賣)合同》范本;

  7、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

  8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車,承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

  9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

  10、作好本合同的保密工作,防止對(duì)銷售造成不利影響;

  1

  1、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

  1

  2、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:_________

  第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

  2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在_________天內(nèi)展開(kāi)銷售實(shí)際運(yùn)作;

  3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見(jiàn)附件

  五),嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

  4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

  5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

  6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方,其它約定除外;

  7、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求,在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上,溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

  8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

  9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

  10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

  11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

  12、約定承擔(dān)的.其它費(fèi)用:_________

  第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等),由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

  1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

  2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式

  前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為_(kāi)________萬(wàn)元(大寫)(_________萬(wàn)元),本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬(wàn)元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本____日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議,需在____日內(nèi)提出整改意見(jiàn),乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方____日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可。

  第八條 代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

  1、傭金底價(jià)傭金溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì),其中:底價(jià)傭金底價(jià)銷售合同總金額_________%,溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)(銷售價(jià)-底價(jià))銷售面積_________%

  2、傭金(銷售價(jià)-底價(jià))銷售面積

  3、傭金銷售合同實(shí)際金額的_________%

  4、其他方式_________

  第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

  1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同

  第八條分別計(jì)算傭金;

  2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為_(kāi)________,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù)。

  第十條 甲方違約責(zé)任

  1、若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé);

  2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_________%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月,視甲方違約,違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

  3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān);

  4、開(kāi)盤時(shí)間定為_(kāi)_______年____月____日,若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,順延時(shí)間不超過(guò)_________天,否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_________萬(wàn)元整,并且乙方有權(quán)終止本合同。

  第十一條 乙方違約責(zé)任

  1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、

  第三方的損失由乙方承擔(dān);

  2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任;

  3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售,視乙方違約,違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同;

  4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_________萬(wàn)元人民幣。

  第十二條 本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)房客戶,須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

  第十三條 正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算,三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的_________%或銷售額少于_________萬(wàn)元,甲方有權(quán)解除本合同,但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

  第十四條 退房處理方式

  1、甲方責(zé)任:乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

  2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十五條 若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

  第十六條 本合同期未滿而中途終止時(shí),在________年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方必須賠償。

  第十七條 合同期限:________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

  第十八條 其他約定:

  第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打a;adc;):

  1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2、向人民法院提起訴訟

  第二十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________法定代表人:_________

  法定代表人:________年____月____日

  ________年____月____日簽約地點(diǎn):_________

  簽約地點(diǎn):_________注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_________委托代理人:_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:________年____月____日簽約地點(diǎn):_________

  返

商品房合同 篇3

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 標(biāo)的物

  1.甲方所擁有的坐落于北京市 號(hào)房屋,建筑面積為 平方米,其現(xiàn)用途為自住。

  2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號(hào)為 。

  3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 。

  4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  二、 房屋價(jià)款

  買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣 佰 拾 萬(wàn)__仟 佰 拾 元。

  三、 付款方式

  買賣雙方同意按下述種方式支付房款:

  1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

  2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。

  3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款由乙方向 申請(qǐng)貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請(qǐng)。

  四、 定金

  乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元,作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。

  五、 房屋交付

  甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

  六、 乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。

  七、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

  1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

  2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

  4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的'房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

  5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。

  6.因甲方原因,致不能交易過(guò)戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

  八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.向房屋所在地法院起訴;

  九、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  十、本合同于 年 月 日在北京 簽訂。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇4

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  姓名:

  身份證號(hào):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  姓名:

  身份證號(hào):

  甲乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方房屋位于樺皮廠鎮(zhèn)中心小學(xué)斜對(duì)面

  2、房屋使用:涉農(nóng)貸款的辦理、農(nóng)資農(nóng)具經(jīng)銷、電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理

  3、乙方支付給甲方的租金為16000元/年,第一年預(yù)先支付三個(gè)月的租金6000元,12月1日支付剩余10000元。第二年開(kāi)始,每年一次性支付租金。 租賃期(20xx年 月 日————20xx年 月 日)如果繼續(xù)承租將提前一個(gè)月支付租金

  4、商品房二樓有床1個(gè)、電視柜1個(gè)、水桶1個(gè)、排煙罩1個(gè)、大缸1個(gè)租用期間要保養(yǎng)好

  5、租用期間房屋所有設(shè)施(燈、火炕、牌匾等包括地?zé)、水電)均由乙方?fù)責(zé),如有損壞由乙方維修。

  6、關(guān)于房屋租賃期間的`費(fèi)用,所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,如稅費(fèi)、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖設(shè)備等均由乙方自己付費(fèi)。

  7、租用期間因國(guó)家建設(shè)不可抗力因素,雙方必須終止合同時(shí),雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。在不到期的情況下,甲方和乙方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同,甲方不予返款,如需轉(zhuǎn)租房屋,必須征得甲方同意。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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