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企業(yè)房屋轉租合同范本通用
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編精心整理的企業(yè)房屋轉租合同范本通用,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
企業(yè)房屋轉租合同范本通用1
轉租方(甲方):__________ 身份證號:__________
承租方(乙方):__________ 身份證號:__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1.甲方依法承租的位于_______________________________________(以下簡稱承租房屋),房屋已(告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即________________________________(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。
2.承租房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,均參照甲方與原出租人的房屋租賃合同(以下簡稱原房屋租賃合同)。
3. 承租房屋現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備的維護,人為由_______承擔。
二、轉租期限及交付日期
1. 甲、乙雙方約定,甲方于________年____月____日向乙方交付該房屋。
轉租期自________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方保證該轉租期限未超出原房屋租賃合同的租期________年____月____日。
2. 轉租期滿,本協(xié)議效力終止。乙方若續(xù)租,需和原出租方協(xié)商,簽訂房屋租賃協(xié)議。如需甲方居間介紹,甲方須善意履行。
三、租金、支付方式和期限
1. 甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(人民幣)________元。并支付________元作為押金,支付方式__________________,共計________元。
2. 原房屋租賃合同押金________元轉交乙方管理,原房屋租賃合同的租期到期前_____天,乙方與原出租方協(xié)商退還押金或續(xù)租事宜。
四、其它費用
1. 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣等費用由乙方承擔。
2. 甲方需完成該房屋交付日期前的'最近一期的水、電、氣等費用的結算,后續(xù)繳費工作有乙方履行。 租期起始日水表讀數(shù):__________________,電表讀數(shù):__________________,氣表讀數(shù):__________________。物管費________/年,在雙方合同簽訂時由甲方支付。
3. 乙方負責支付的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間根據(jù)原出租方的意見辦理結算。
五.效力范圍
本轉租協(xié)議作為甲乙雙方處理轉租關系優(yōu)先適用,甲方和原出租房簽訂的原房屋租賃合同所規(guī)定條件對乙方同樣具有約束力。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方簽字:__________(轉租人) 乙方簽字:__________(承租人)
電話:__________ 電話:__________
日期:__________ 日期:__________
企業(yè)房屋轉租合同范本通用2
甲方(承租方): 身份證號碼:
乙方(次承租方): 身份證號碼:
丙方(出租房): 身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租丙方的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
甲方依法承租的座落于________的房屋(已征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋(部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米,同時約定該房屋外的大廳由甲乙雙方共同使用
二、轉租期限
1、甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,轉租期為兩年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪,并保證乙方兩年的經(jīng)營權,如兩年的經(jīng)營權不能得到保證,甲方應承擔一萬元的違約金,并向乙方退還全部轉讓費兩萬元
三、轉讓費、租金的支付方式
1、乙方在20__年6月29日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣貳萬元,以及兩個月(九月、十月)的房租捌千元整,共計兩萬捌千元整,甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
2、房租每個月4000元整(肆仟元整),兩年內(nèi)甲方不得漲房租。以后每兩個月交一次房租,甲方不得改變。
四、其他
1、在轉租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施、大廳有損壞或故障時,應及時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的`______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、在轉租期間乙方對該房屋的裝修費用由自己承擔,對大廳的裝修費用甲乙雙方協(xié)商確定
3、如果合同簽訂前政府或學校已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府或學校明令拆遷店鋪,導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權解除合同,甲方需退還轉讓費
4、該飯店的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
5、甲方每年應在營業(yè)執(zhí)照有效期內(nèi)辦妥年審手續(xù),如未辦妥,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。
6、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但因國家或學校征用拆遷店鋪,該房屋的補償由乙方享有,大廳的補償由雙方當事人協(xié)商確定
7、本合同一式兩份,兩方各執(zhí)一份,自兩方方簽字之日起生效。
甲方: 聯(lián)系電話
乙方: 聯(lián)系電話
丙方: 同意甲方轉租的期限
聯(lián)系電話:
_____年_____月_____日
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