關于企業(yè)合同4篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的企業(yè)合同4篇，希望能夠幫助到大家。

企業(yè)合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因工作需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》的有關規(guī)定，聘請乙方的律師為法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列協(xié)議，共同遵照履行。

　　一、乙方委派律師____擔任甲方的法律顧問，為甲方提供法律幫助，依法維護甲方的合法權益。甲方指定____為法律顧問的聯(lián)系人。

　　二、法律顧問的工作范圍：

　　1、為甲方解答法律問題，必要時提供法律意見或建議;

　　2、協(xié)助甲方草擬、修改、審查各類法律文件，如協(xié)議、合同、章程、項目建議書、可行性研究報告及商務信函等;

　　3、為甲方的具體事務出具法律意見書、律師建議書、律師見證書或律師函等法律文件;

　　4、為甲方建立或完善內部規(guī)章制度和運作機制;

　　5、接受甲方委托，參與經(jīng)濟合同談判、招標投標等重要經(jīng)濟活動;

　　6、接受甲方委托，擔任代理人，參加訴訟、非訴訟、調解、仲裁活動;

　　7、應甲方的要求，向甲方管理人員講授有關法律知識;

　　8、接受甲方委托，辦理其他法律事務。

　　三、顧問律師根據(jù)實際情況，采取定期和不定期的方式為甲方工作。甲方如遇緊急法律事務，可以隨時聯(lián)系乙方的'顧問律師及時處理。顧問律師如因公出差或生病等原因不能及時辦理的，將由乙方另行指派其他律師及時辦理。

　　四、甲方向乙方每月繳納顧問費____元，顧問費用按年繳納。

　　五、顧問律師參加訴訟、仲裁、以及項目談判，如果標的額在10萬以下的(包括10萬)不再另行收費;標的額超過10萬的，按規(guī)定酌減收費，即按照標的額的2%收費。

　　六、顧問律師在本市和到外地辦案，甲方按照合理標準負擔顧問律師的食宿和交通等費用。

　　七、甲方應向顧問律師提供與業(yè)務有關的情況、資料和必要的工作條件，必要時指定一名工作人員協(xié)助顧問律師工作。

　　八、甲乙雙方相互負有保密義務，不得故意泄露對方之商業(yè)秘密。

　　九、合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，期限：從__年__月__日起至__年__月__日止。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章) 乙方(公章)

　　甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字)

　　甲方電話： 乙方電話：

　　__年__月__日 __年__月__日

企業(yè)合同 篇2

　　根據(jù)國家法律和有關政策，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同：

　　一、聘用合同期限。按下列第________款確定：

　�。ㄒ唬┍竞贤瑸橛泄潭ㄆ谙薜钠赣煤贤�。合同期從________年________月________日至________年________月________日止。其中試用期從________年________月________日至________年________月________日止。

　　（二）本合同為無固定期限的聘用合同。合同期從________年________月________ 日起至法定或約定的解除（終止）合同的條件出現(xiàn)為止。其中試用期從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　（三）本合同為以完成一定工作為期限的聘用合同。合同期從___________之日起至___________之日止（起止時間必須明確具體）。

　　二、工作性質和考核指標

　　乙方同意按甲方工作需要，在________崗位工作，完成該崗位承擔的各項工作任務。

　　考核指標每月（每季度、每年）為 ________________________________________

　　三、勞動保護和勞動條件

　　甲方按國家和?⑹械撓泄厴產(chǎn)、安全、勞動保護、衛(wèi)生健康規(guī)定為乙方提供必要的工作條件，保蹕乙方在安全、健康的環(huán)境中工作?/p>

　　四、勞動報酬

　　乙方在聘用期間的基本工資為月________________元，獎金見甲方的獎金發(fā)放制度。

　　五、甲方的權利和義務

　　（一） 甲方的權利

　　1．依照國家的有關規(guī)定和甲方的規(guī)章制度對乙方行使管理權、考核權和獎懲權。

　　2．合同期間因工作需要，甲方有權調整乙方的工作崗位。

　　3．具有下列情形之一的，甲方可以隨時通知乙方解除勞動合同，不受提前三十天通知的限制：

　�。�1）在試用期內發(fā)現(xiàn)乙方不符合聘用條件的；

　�。�2）乙方在?⑹�、延长布俸歪t(yī)療期及脫產(chǎn)學習期間本人或為他人及親友從事各種生產(chǎn)經(jīng)營服務活動的?br> （3）乙方嚴重違反甲方工作責任制或甲方規(guī)章制度的；

　　（4）乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　�。�5）乙方被依法追究刑事責任的.；

　�。�6）乙方連續(xù)________個月（季度、年）考核被確定為不稱職的；

　�。�7）不勝任現(xiàn)職工作，又不接受其它安排的。

　　4．具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應當提前三十天以書面形式通知乙方：

　�。�1）乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；

　　（2）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　（3）聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更聘用合同達成協(xié)議的；

　　（4）甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。

　　5．乙方受聘期間，因違法、違紀或其它不當行為，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

　　（二） 甲方的義務

　　1．遵守國家的法律、法規(guī)、政策，尊重職工的主人翁地位，創(chuàng)造有利于職工發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性的企業(yè)環(huán)境。

　　2．負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、專業(yè)技術、企業(yè)管理知識、遵紀守法和規(guī)章制度的教育與培訓。

　　3．乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第五條第（一）款第（3）項的，甲方不得解除勞動合同：

　　（1）乙方患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失勞動能力的；

企業(yè)合同 篇3

　　摘要：市場經(jīng)濟作為法治與契約相融合的經(jīng)濟形勢，在其發(fā)展過程中最為關鍵的產(chǎn)物便是合同，這也是市場經(jīng)濟主體進行商品交換在法律層面上的主要表現(xiàn)形式。現(xiàn)如今，隨著我國油田建設規(guī)模逐漸加大，油氣田市場的交易行為愈發(fā)頻繁，法律合同的簽約率也呈現(xiàn)不斷上升的趨勢，當然其中潛在的風險也不容小覷。石油產(chǎn)業(yè)作為我國支柱型產(chǎn)業(yè)，相關企業(yè)同樣也是市場經(jīng)濟體制中的活躍主體，在通過各式各樣合同與外界產(chǎn)生經(jīng)濟往來時，應當對其做好必要的管理，對其中潛藏的法律風險予以控制，這是目前油田企業(yè)經(jīng)營發(fā)展中需要保持高度重視的關鍵點。

　　關鍵詞：油田企業(yè)；合同管理；法律風險；控制

　　依法治國是我國治理國家的基本方略，主要是指依據(jù)憲法及相關法律來治理國家，處在這一大環(huán)境形勢之下，油田企業(yè)的合同管理也迎來了新的挑戰(zhàn)與發(fā)展機遇。而隨著我國油田建設規(guī)模的不斷擴大，加之經(jīng)營管理逐漸向法治化、規(guī)范化、精細化發(fā)展，外部法律環(huán)境逐漸完善，，對企業(yè)合同依法辦事、合規(guī)經(jīng)營提出更高要求，隨之而來的便是不斷提升的合同法律風險。鑒于此，在當前依法治國形勢下，油田企業(yè)需要高度重視合同管理工作，明晰其中的各類風險，并對相關控制對策有全面分析和了解，從而促進企業(yè)未來的穩(wěn)健發(fā)展。

　　一、油田企業(yè)合同管理風險及其特點

　　合同作為企業(yè)展開經(jīng)濟往來與市場經(jīng)營活動的重要方式，針對合同開展的管理工作旨在通過合同的約束去保證項目的有序開展，雙方自覺、嚴格遵從合同條款規(guī)定，合理行使自身權利職責，確保雙方利益都得到保障。在當前我國依法治國形勢下，企業(yè)在社會主義市場經(jīng)濟活動中，為明確雙方權利及義務，需要保證所簽訂合同的法律效力，避免各種潛在風險對雙方合法權益造成侵害。一般來講，油田企業(yè)的合同管理工作具備如下特點：

　�。�1）法律風險大。合同作為企業(yè)經(jīng)營管理發(fā)展的重要手段，所以隨著油田建設規(guī)模的逐漸擴大及項目逐漸增多，加之外部法律環(huán)境的不斷變化，合同所帶來的法律風險同樣增大，對合同管理工作提出了更高要求；

　　（2）種類多。油田企業(yè)在購置設備及物料時會因此產(chǎn)生合同，引入先進技術會產(chǎn)生技術許可合同，項目施工產(chǎn)生工程合同等等；

　�。�3）周期長。油田企業(yè)的合同簽訂需要經(jīng)過洽談、簽署到履行等一系列過程，前后涉及的時間較長，倘若出現(xiàn)合同變更、延期履行等情況，時間會進一步拉長，再加上長期交易、分期分批履行的合同因素中存在諸多不確定因素，也會對油田企業(yè)造成較大影響。

　　二、依法治國形勢下油田企業(yè)合同管理風險內容

　�。ㄒ唬┖贤�主體風險

　　油田企業(yè)在經(jīng)營管理過程中需要與外界合作，在合同簽訂中則需要全面掌握對方資質。而針對不同行業(yè)，我國相關法律法規(guī)也對其主體資格有著不同要求，大部分企業(yè)只需獲得營業(yè)證書便可，但鑒于油田企業(yè)項目的復雜性與技術性，對對方企業(yè)除了有營業(yè)證書的基本要求之外，還會要求其他資質或批準證書。所以，油田企業(yè)在合同簽訂過程中一定要保證對方主體資質適格，保證其經(jīng)營范圍與資質同業(yè)務要求相符，倘若對對方資質的驗證工作存在疏忽，便會導致合同無效或被撤銷的風險加大，耽誤業(yè)務開展的同時可能造成油田企業(yè)不可挽回的經(jīng)濟損失。

　　（二）合同內容風險

　　在當前依法治國的形勢下，油田企業(yè)在合同簽訂的過程中為了提高工作效率，按照法律規(guī)定進行了主要業(yè)務合同的標準文本編制，將同類型合同主要條款進行統(tǒng)一，在這一情況下一定程度上能促進油田企業(yè)合同管理工作的標準化、規(guī)范化發(fā)展，但使合同工作存在局限并暗藏風險。一般來講，合同的主要條款有名稱、數(shù)量、違約責任劃定等等，其中絕大多數(shù)內容可在國家法律規(guī)定范圍內進行洽談，如果沒有作明確規(guī)定，可按照相關法律規(guī)定或交易習慣執(zhí)行。油田企業(yè)經(jīng)營管理中所簽合同通常金額巨大，而在合同往往未對具體責任及權利進行明確劃分，造成爭議性條款存在，而這些內容則是糾紛產(chǎn)生的根源，導致油田企業(yè)利益存在受損風險。

　�。ㄈ�）合同履行風險

　　合同簽訂過后的履行過程同樣會存在諸多問題，導致合同難以正常履行，還會出現(xiàn)對合同條款的變更，由于對方企業(yè)問題的存在而導致合同無法按照條款履行的情況在油田企業(yè)合同管理中同樣存在。具體來講，在合同履行過程中出現(xiàn)對方違約主要分為合同履行不當和合同不履行兩種，其中不履行又分為拒不履行及不能履行。此外，對方企業(yè)在履行合同的過程中存在履行提前或履行延后的不當履行情況，都有可能對油田企業(yè)造成隱蔽性風險。

　　三、依法治國形勢下油田企業(yè)合同管理風險控制對策分析

　�。ㄒ唬┘訌姺�律法規(guī)學習

　　在當前的依法治國形勢背景下，大眾的法律意識得到進一步強化，企業(yè)在經(jīng)營管理中要想有效規(guī)避法律風險，則需要加強對相關法律法規(guī)的學習。因此，油田企業(yè)在面對當前合同管理法律風險時，應當加強對《合同法》、《公司法》等法律法規(guī)的學習及貫徹落實，唯有對《合同法》中的形式、效力、有名合同法定要求等重要內容全面掌握，才能在合同簽約中有效規(guī)避風險，降低損失可能。同時，油田企業(yè)還需加強對國家其他專項法律法規(guī)的學習，其中包含政府部門新頒布的行業(yè)相關規(guī)定文件，唯有對國家乃至國際法律環(huán)境變化全面掌握，才能夠在合作簽訂中保持清醒頭腦，避免對方鉆法律“漏洞”而導致自身利益受損的情況發(fā)生。因此，在依法治國形勢下的合同管理風險控制工作，需要油田企業(yè)基于管理的角度去提高對合同法律風險的識別率，這是維持企業(yè)長效管理的關鍵環(huán)節(jié)。油田企業(yè)應當緊隨當前法律大環(huán)境的'變化潮流，調整自身在市場經(jīng)濟體制中的地位，以法律法規(guī)運用能力的提升去做好對合同法律風險的控制。

　�。ǘ�）做好資質信息驗證

　　油田企業(yè)在簽訂合同之前，要對合同的策略及相關主體的資質進行全面驗證，做好所選企業(yè)的核實工作，對合同簽約相關主體的生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等必要證件的原件及復印件進行核實，如需要特定資質等級證書，應當提前告知對方提供。針對上述資質證件，油田企業(yè)應當一一復印且做好相關的保存工作，倘若合同中的項目規(guī)模較大，涉及數(shù)額巨大且技術要求高，油田企業(yè)則應當組建工作小組前往對方企業(yè)展開實地考察，要充分掌握對方的經(jīng)營狀況、技術實力、企業(yè)人員構成、業(yè)內口碑等等，確�？疾斓募氈滦�，避免因為調研工作存在疏忽而導致合同后續(xù)履行受阻。此外，油田企業(yè)還需結合具體項目的特點及相關要求，將合同中的有關條款及注意事項一一列明，倘若條件允許或是項目合同極為重要，還應當有第三方專業(yè)機構介入，對合同業(yè)務進行全面審閱，提出其中的暗藏風險，保證油田企業(yè)的合法利益不受侵犯。所以說，資質信息驗證工作要求工作人員具備良好的風險意識，能夠對其中可能存在的問題及時發(fā)現(xiàn)并規(guī)避，所以做好對方資質信息的驗證工作是基礎關鍵，在相關內容及形式確定好之后，再進行合同的簽訂。

　　（三）改善合同履行弊端

　　合同簽訂之后的履行行為，是整個項目的關鍵環(huán)節(jié)，同時也是合同管理法律風險高發(fā)環(huán)節(jié)，為了確保油田企業(yè)相關項目的有序開展，必須做好合同履行相關工作。在當前依法治國的形勢下，油田企業(yè)應當充分利用國家賦予的權利及合同約定的權利去保護自身合法利益。具體來講，在合同履行的過程中，需要做好如下幾點：

　　（1）具備證據(jù)意識，油田企業(yè)的合同管理工作部門要對一些相關的紙質文件進行收集、歸納、整理，并且要定期做好檢查與歸檔工作，對合同的履行進度做好動態(tài)化監(jiān)視；

　　（2）禁止口頭協(xié)議，倘若合同條款需要變更或是對其中相關協(xié)議進行必要補充，應當按照企業(yè)規(guī)章制度以及國家相關條款規(guī)定，采取書面的形式進行補充和變更，禁止出現(xiàn)一切口頭形式的協(xié)議；

　　（3）充分掌握合同內容，作為油田企業(yè)的合同管理工作人員，要對所簽訂的合同內容充分掌握，并且對合同履行中潛藏的風險及時匯報給上級部門，將風險控制在最小范圍。

　　（四）完善合同管理系統(tǒng)

　　在當前科學技術與信息化水平不斷提升的年代，油田企業(yè)應當積極構建完善的合同管理系統(tǒng)，通過信息化技術的加持去強化合同管理部門對項目合同的有效監(jiān)督。一般來講，過去的合同管理大多由工作人員人工完成，不僅工作效率較低，誤差較多，同時也難以發(fā)揮出大數(shù)據(jù)的分析決策功能，通過完善的合同管理系統(tǒng)構建，能夠對項目合同的履行進度及風險預警等方面發(fā)揮良好效果，同時其中大量數(shù)據(jù)的保存也會更加安全高效，通過該合同管理系統(tǒng)能夠對項目資金的流向、履行日程等方面全程監(jiān)控。通過合同管理系統(tǒng)的不斷完善，能夠提升油田企業(yè)各部門的管理協(xié)同性，在聯(lián)合管理控制下，合同出現(xiàn)法律風險時便能夠有相關數(shù)據(jù)提供支持，為風險解決方案的制定提供參考。同時，合同管理系統(tǒng)的完善能夠為風險預警機制的設立奠定基礎，基于合同管理系統(tǒng)對大數(shù)據(jù)展開分析與動態(tài)化監(jiān)控，在到達預警值時發(fā)出提醒，石油企業(yè)便可基于線上和線下資料展開及時補救，確保合同管理法律風險得到良好控制。綜上所述，為確保在當前依法治國形勢下油田企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，則需要做好合同管理中法律風險的控制工作。而油田企業(yè)的合同管理是一項系統(tǒng)且復雜的工作，為了將合同簽訂中的主體風險、內容風險及履行風險控制到最小化，則需要采取相應的控制對策，同時組建擁有較高法律意識的管理隊伍，逐步改善目前油田企業(yè)所簽訂合同中的弊端。如此一來，才能夠確保油田企業(yè)在依法治國形勢下保持較高的合同管理水平，維持企業(yè)經(jīng)營的穩(wěn)健發(fā)展。

　　參考文獻：

　　[1]蔣威．依法治國形勢下油田企業(yè)合同管理風險與控制對策探析．中小企業(yè)管理與科技(下旬刊)．20xx(5)．

　　[2]陳宇．探究油田企業(yè)合同管理的風險及其控制．商情．20xx(21)．

　　[3]李峰．依法治國形勢下油田企業(yè)合同管理風險與控制對策探析．中國管理信息化．20xx(18)．

　　[4]林冬娟．油田企業(yè)實施合同管理的控制方法．企業(yè)改革與管理．20xx(4)．

　　[5]張利民．油田企業(yè)合同管理風險的控制措施研究．現(xiàn)代企業(yè)文化．20xx(3)．

　　作者:陳亞楠 單位:中國石油化工股份有限公司江漢油田分公司

企業(yè)合同 篇4

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：（以下稱出租方）：________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　乙方：（以下稱承租方）：________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

　　第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質。

　　第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

　　第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

　　第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

　　第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

　　第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

　　第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；

　　第十一條租金于應交年度的年后日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ�。

　　第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第十六條承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的`利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

　　第十七條承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。

　　4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第十八條出租人的權利

　　1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

　　2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

　　3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

　　4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。

　　5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條出租人的義務

　　1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

　　3.不得平調本廠的設備和特資。

　　4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前 日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

　　第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

　　第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

　　出租方代表：（簽字）________________年____月____日

　　承租方代表：（簽字）________________年____月____

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