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攤位租賃合同(通用17篇)
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,很多場合都離不了合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編整理的攤位租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
攤位租賃合同 1
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
身份證號:根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的'規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場攤位租賃達成如下協(xié)議:
第一條租賃場地
經(jīng)乙方要求,甲方同意將民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場號攤位出租給乙方使用。
第二條租賃期限
自20____年____月______日起至20__年_____月________日止,共計_____年_________個月;
第三條租金
租金共_____元,大寫:____元。乙方需將租金已現(xiàn)金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。
第四條解除協(xié)議
乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租,如若乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位,甲方有權(quán)單方解除合同;乙方承租攤位后不得進行非法經(jīng)營活動,若發(fā)現(xiàn)存在非法經(jīng)營現(xiàn)象甲方有權(quán)單方解除合同,并移交司法機關(guān)進行處理。
第五條不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件(如城鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。
第六條協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為___年,自20_____年___月__日至20___年___月__日。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
日期:________年________月________日
日期:________年________月________日
攤位租賃合同 2
出租方(以下簡稱甲方):________
承租方(以下簡稱乙方):________有效證件號碼:________聯(lián)系電話:______
第一條:甲方同意將夜市攤位________出租給乙方該攤位長度________米。
第二條:租賃期限:自________年________月________日至________年________月________日。
第三條:租金為________年________元(¥________)元整。
第四條:租賃攤位的用途,乙方向使用承諾租賃攤位僅作為經(jīng)營小吃產(chǎn)品的.攤位使用。
第五條:乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租承租攤位。由此造成的第三人損失,由乙方承擔賠償責任。
第六條:合同期滿后,若乙方繼續(xù)承租,乙方對現(xiàn)承租房有優(yōu)先承租權(quán),甲方在價格合理的情況下,一律不回收攤位。如果乙方租期已滿提前需一個月通知甲方。
第七條:乙方在租賃期間,水電費由自己負擔。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)行一份,自簽字之日起生效。
甲方:________
乙方:________
___________年___________月_________日
攤位租賃合同 3
出租人:(以下簡稱甲方)
地址:
聯(lián)系電話:
承租人:(以下簡稱乙方)
地址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
為繁榮市場經(jīng)濟,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達成一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條(□攤位□商鋪)基本情況
本合同所指(□攤位□商鋪)位于_______市場______座______號出租給承租人做經(jīng)營使用,形式為(□攤位□商鋪),按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為______________
第二條租賃期限
雙方約定(□攤位□商鋪)租賃期限為壹年,自20________年1月1日交付至20________年12月31日期滿。
第三條租金、押金及交付時間、方式
租金為_______元/年(即_______元/季_______元/月,繳款方式為:
1、□季度交付。先付款后使用,交付時間為每季末最后一個月二十五號前交納下個季度的租金,逾期未交按每天所欠租金的5%向出租人支付違約金,超過7天未交納租金,出租人有權(quán)解除合同,并沒收合同履約保證金,出租人在作出解除合同的決定時書面通知承租人,承租人必須在接到書面通知三日內(nèi)無條件退還所租賃攤位。
2、在本合同簽訂之日,承租人需向出租人交納(□攤位□商鋪)租賃合同履約保證金_______元整,水、電押金_______元整。承租人在攤位租賃期屆滿時,出租人扣除承租人所欠租金、垃圾清理費、水電費、違約金等費用后30天內(nèi),將剩余攤位租賃合同履約金和水電押金退還給承租人,且不計利息。
3、租賃期間水電費及垃圾清理費承擔:水電費按市場管理規(guī)定收費標準收取。租賃期間,承租人用水、用電按每月水表電表的度數(shù)加上應(yīng)分攤的損耗以及國家規(guī)定的水電牌價由承租人按照當?shù)厮姴块T和出租人的要求按時付清(在抄表后5天內(nèi)交清),逾期7天未交,出租人有權(quán)停止供水供電。如承租人需另行安裝水電設(shè)備的,需向出租人提出申請,經(jīng)出租人同意后方可安裝,所需費用由承租人承擔。同時承租人所承租(□攤位□商鋪)的垃圾清理費由承租人承擔。
第四條攤位的調(diào)整
在租賃期間,如出租人因市場改造提升對(□攤位□商鋪)進行調(diào)整的,出租人應(yīng)提前60日書面通知承租人,承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后(□攤位□商鋪)的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,出租人應(yīng)退回承租人已交付的多余租金及押金。
第五條出租人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人權(quán)利
(1)制定市場管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點接受投訴并進行調(diào)解,配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具;
(4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;
(5)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關(guān)手續(xù),查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。
(6)開展有關(guān)法律、政策的宣傳,組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。
2、出租人義務(wù)
(1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達到有關(guān)標準,并按約定承擔維修責任。
(2)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔,場外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場正常經(jīng)營活動的開展;
第六條承租人的權(quán)利義務(wù)
1、承租人權(quán)利
在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;
2、承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營,誠信經(jīng)營,參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學習,遵守市場的各項規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標價,亮照經(jīng)營,照章納稅(費);
(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,包括假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;
(3)愛護市場設(shè)施,配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,維護市場的秩序和安全。
(4)承租人購進商品,應(yīng)當檢驗商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。
(5)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;
(6)承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內(nèi)貨物陳列有序,保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生,不在攤臺襯墊雜物,不占道經(jīng)營,不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
3、承租人的責任
(1)承租人要做好(□攤位□商鋪)的安全、防火、防盜工作,不得在(□攤位□商鋪)內(nèi)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因承租人責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由承租人負責賠償。
(2)未經(jīng)出租方同意,承租人不得擅自改動,拆除(□攤位□商鋪)內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
(3)承租人負責保管,維護(□攤位□商鋪)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由承租人負擔。
(4)承租人應(yīng)積極協(xié)助配合出租方對(□攤位□商鋪)、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。
第七條違約責任
1、出租人的違約責任
未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的,每逾期一日,按月租金的5%向承租人支付違約金。
2、承租人的違約責任
(1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金的5%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同。
(2)攤位交付15日內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當理由連續(xù)停業(yè)20日以上的,出租人有權(quán)解除合同。
(3)從事違法經(jīng)營活動,被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的,給市場聲譽造成不良影響的,出租人有權(quán)解除合同;
(4)未經(jīng)出租人同意,擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的`,出租人有權(quán)解除合同,并應(yīng)向出租人支付年租金10%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的,承擔賠償損失的責任;
(5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正,應(yīng)向出租人支付年租金5%的違約金,出租人有權(quán)解除合同。
(6)承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的,應(yīng)向出租人支付年租金5%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
(7)對年度信用等級為D級的嚴重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者,取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質(zhì)的,列入市場經(jīng)營者黑名單的,將其清退出市場。
凡有違反上述攤位合同約定者,出租人視承租人的違約約情節(jié)有權(quán)解除合同并沒收攤位,承租人所交的租賃合同履約金、已交租金不予退回。
第八條:合同的變更和解除
1、承租人在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請,經(jīng)出租方同意后,承租人須繳清應(yīng)繳費用,承租人所交保證金無償歸出租方。
2、在租賃期內(nèi),如承租人提出將(□攤位□商鋪)的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)出租方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按承租人所交保證金的50%作為辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)費用。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回(□攤位□商鋪)時,出租方須提前一個月通知承租人。承租人應(yīng)無條件按出租方要求交還(□攤位□商鋪),所繳的保證金在扣清承租人應(yīng)繳的費用后,將余額退回承租人(不計息),如保證金不足抵繳承租人所應(yīng)交的費用,則由承租人補足差額。
第九條爭議解決方式
1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決,如果雙方協(xié)商不成或調(diào)節(jié)無效,由出租方所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字之日生效,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
攤位租賃合同 4
出租人(簡稱甲方):
承租人(簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
第一條攤位基本情況:本合同所指攤位位于,設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為_______。
第二條租賃期限:攤位租賃期限為一年,自____年________月________日起至____年________月________日止,合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。
第三條租金及交付時間、方式:租金為每年交付(大寫)叁仟元整。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計_______元/年。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù):
1.全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定,制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度,承擔相關(guān)義務(wù),并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。
2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止,對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解,調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理。
3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照,為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4.乙方不服從甲方管理,甲方有權(quán)提前終止合同。
5.甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的,應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。
第五條乙方的權(quán)利義務(wù):
1.依法亮證亮照經(jīng)營。
2.按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),承擔法律責任,服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。
3.乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。
5.愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。
6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位,需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的,甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。
7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項目。
8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場聚格。
9.乙方應(yīng)如期交納租金,如果房屋租金上調(diào),因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第六條先行賠付保證金:
1.合同簽訂5日之內(nèi),乙方需向甲方交納先行賠付保證____元整。
2.甲方在下列情形下可使用保證金:
(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;
3.因乙方過錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足保證金。
第七條違約責任:
1.甲方擅自提前終止合同,甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;
2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
3.乙方損害場地設(shè)施,給甲方造成損失的,應(yīng)當恢復(fù)原狀或賠償實際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20-100罰款。
4.未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
5.乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的,甲方有權(quán)解除合同。
6.因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應(yīng)及時通知對方,并在10日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。
第八條合同的變更、解除:
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。
2.有下列情形之一的,有權(quán)解除合同:
(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的;
(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴重且不服從管理的;
(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;
(4)違反合同約定不履行義務(wù),影響正常的經(jīng)營活動的;
第九條續(xù)租:租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前10日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的.,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租。
第十條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,按以下第____種方式解決:
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項:
1.在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
3.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,共____頁,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式兩份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人承租人雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
攤位租賃合同 5
甲方(出租人):
乙方(承租人):
為了共同發(fā)展,繁榮市場,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,特簽訂如下協(xié)議:
第一條:租賃場地的位置及用途
甲方將位計平方米的攤位,租賃給乙方經(jīng)營,乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
第二條:租賃期限和租賃費交納
1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、夜市營業(yè)時間:每日18:00(冬季:17:30)到凌晨1:00;
3、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費為____元/月,支付方式:先付后用。一季度一交,每季度結(jié)束前____日付清下季度的租金。
4、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。
第三條:保證金
乙方在簽訂本協(xié)議時必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時處理,則由甲方代為處理,費用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時補足保證金。如乙方退場后無物品器具損壞,則由甲方如數(shù)退還保證金。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。
2、甲方對乙方員工實行統(tǒng)一管理,對于違紀情況的,甲方有權(quán)對乙方員工實施處罰。
3、甲方應(yīng)廣泛搜集乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度并依照這些制度對乙方的經(jīng)營活動統(tǒng)一管理監(jiān)督。
4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),并負責夜市次日物業(yè)清潔工作。
5、按時向乙方提供協(xié)議約定的.經(jīng)營場地,保證乙方經(jīng)營活動的開展。負責夜市公共部分照明用電和用水。
6、若乙方未能在甲方規(guī)定的時間開業(yè),或者乙方在租賃期內(nèi)無故撤場,甲方有權(quán)沒收500元保證金。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營活動獨立承擔民事責任,嚴格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場合、工作時間內(nèi)必須配合管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需要招聘或辭退營業(yè)人員,乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。
3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時交納場地租賃費、電費等,如不按時交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責任。
4、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營,乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭,不得使用不正當?shù)母偁幨侄巍?/p>
5、乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場地。
6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營所需市場進行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。
7、乙方租賃場地必須承擔安全責任,采取必要的防火措施,嚴禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟、法律責任由乙方自負。
8、乙方應(yīng)自覺愛護公共財物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負責修繕或賠償。
第七條:協(xié)議的變更和解除
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場手續(xù)方可退場。
2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔違約責任并賠償甲方經(jīng)濟損失:
。1)不按時交納場地租賃費的;
。2)違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)書面警告后仍不糾正的;
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽的;
。4)違反甲方各項管理制度,造成嚴重后果的;
。5)不妥善使用、維護公共設(shè)施,或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的;
。6)乙方在經(jīng)營過程中,產(chǎn)品經(jīng)營出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;
。7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。
第八條:違約責任
簽約雙方應(yīng)本著誠信合作、實事求是、嚴肅認真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對方經(jīng)濟損失。
第九條:不可抗力
租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責條款。
第十條:爭議的解決方式及其他
1、雙方友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成,向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,凡與本合同有關(guān)的補充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)_________
乙方(簽章)_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
攤位租賃合同 6
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方得勝農(nóng)貿(mào)市場號攤位,面積_____平方米,用于咸菜零售。
第二條租賃期限
自20________年10月1日起至20________年9月30日止,共計壹年
第三條續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租憑期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù),視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本協(xié)議。
2.租憑期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租憑期滿前45日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條租金
租金共3000元,實行一年支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各組行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第八條乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔各項稅費。
4.應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的不應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。
5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的`要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
8.租憑期間,乙方不得改變租賃物的用途。
第九條協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)按照的標準支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)或活動的。
第十條補充與附件
本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章有效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
授權(quán)代表人(蓋字):授權(quán)代表人(蓋字):
________年________月________日________年________月________日
攤位租賃合同 7
出租方(以下簡稱甲方):___________
承租方(以下簡稱乙方):______________
身份證號:______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_______市場內(nèi)_______攤位出租給乙方,由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。
第二條租賃期限為貳年。即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前_______天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限
1、第一年租金為捌萬貳仟元整,第二年起每年遞增,交納時間為上一年期滿前一個月內(nèi)。
2、合同簽訂后,乙方在_______年_______月_______日前一次性繳付第一年的攤位租金
第四條雙方權(quán)利和義務(wù)約定
1、乙方享有自主經(jīng)營權(quán),但必須遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度,合法經(jīng)營規(guī)定范圍內(nèi)的玩具類產(chǎn)品;
2、乙方需服從市場管理部門的管理,依法按期繳納各項稅費、水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切經(jīng)營相關(guān)費用;
3、乙方為所租賃攤位的安全責任人,對該攤位使用安全和防火安全負責,并遵守市場內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔相應(yīng)的.法律責任;
4、愛護本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護攤?cè)荨偯布笆袌霏h(huán)境衛(wèi)生;
5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品、占用通道;
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
7、甲方有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理,并報有關(guān)執(zhí)法部門;
8、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修,甲方需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時,乙方必需無條件配合。
9、甲方需做好攤位各項證件的年審手續(xù),不得影響乙方正常經(jīng)營,不得擅自提前終止合同。
第五條違約責任
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位當年租金%向甲方收取違約金;
3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位當年租金_______%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向義烏市仲裁委員會仲裁方式進行解決。
第七條本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條本合同一式四份,雙方當事人簽章后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
攤位租賃合同 8
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。
第一條租賃地點與鋪位面積。
租賃地點:(詳見商鋪分布圖)。
租賃面積:租賃鋪位建筑面積_____平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為______年,即從________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條租金及交付。
乙方在簽訂本合同時,每年日前向甲方繳納年租賃費共計____元。
第四條甲方責任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負責商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,對商
場進行日常管理,維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔。
第五條乙方責任及權(quán)利義務(wù)。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負責賠償。
3.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方,雙方確定后施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的'附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。
4.乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。
5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,乙方于每月的日前交甲方。
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1.甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。
第七條其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章)乙方:
代表人:代表人:
________年________月________日
攤位租賃合同 9
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方共同協(xié)商租賃一事達成以下協(xié)議:
1、甲方將位于八廓商場每個月____元整(____元整)。乙方租攤期間出現(xiàn)攤位損壞問題由乙方負責維修。
2、攤位經(jīng)營的工商管理費、稅費、水費、電費、衛(wèi)生費等一律費用由乙方負責交付,與甲方無關(guān)。
3、乙方不得在攤位上經(jīng)營違法不規(guī)律的貨物,如有違法現(xiàn)象后果自負,并且甲方有權(quán)將攤位收回,按違約處理。
4、該攤位合同期限為_________個月,即________年________月________日至________年________月________日,期滿后如需繼續(xù)租賃提前一個月向甲方交租金并簽訂合同。
5、租金按市場價上漲,如果甲方按市場價上漲,乙方必須同意和甲方要求,如果不同意漲租金則合同將取消。
6、此合同雙方簽字生效,受法律保護,合同一式和兩份,甲乙雙方各一份。
備注:政府補貼與乙方無關(guān)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
攤位租賃合同 10
甲方(出租人):身份證:
乙方(承租人):身份證:
甲方將自己位于___________攤位租給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租賃期限:自________年________月________日至________年________月________日。
二、租賃結(jié)算:
在本合同簽訂后,每年租金必須一次性全部付清,年租金:____元。
三、甲方承諾條款:
1、甲方提供給乙方租賃使用攤位,規(guī)范、整潔。
2、在乙方承租期內(nèi),甲方將該出租攤位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者后,不影響效力。乙方依據(jù)本合同享受的權(quán)利對第三方仍有約束力,到承租期屆滿。
3、在乙方承租期內(nèi),甲方不得收回攤位。
4、乙方承租期滿,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
四、乙方承諾條款:
1、依法經(jīng)營,照章納稅,并服從攤位所在地物業(yè)管理。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的法律責任、安全事故及民事糾紛,由乙方自行處理。乙方自己承擔并及時繳納水電費及物業(yè)管理費。
2、乙方承租期屆滿時,應(yīng)按期將攤位騰退甲方。否則按期占用時間,照本合同租金結(jié)算雙倍賠償甲方。
3、乙方每年11月1日按期足額交納下一年度租金。否則甲方有權(quán)解除本合同,并不承擔乙方任何經(jīng)濟損失。
五、違約責任:
雙方若違反本合同義務(wù),除承擔相應(yīng)條款責任外,另承擔伍仟元違約金。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
攤位租賃合同 11
出租人:____________(以下簡稱甲方)
承租人:____________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成合同如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場_________號攤位,面積_________平方米,用于農(nóng)副產(chǎn)品交易。
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前45日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條租金
租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條保險
1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災(zāi)險及有關(guān)必須險種。
2.乙方自行投保的范圍為:________________。
第七條甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第八條乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔各項稅費。
4.應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。
5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
第九條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。
5.違反保證金合同的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)營活動的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照1000元的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第十條其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責維修,費用由乙方承擔。
4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
第十三條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的.場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在10天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_______________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起10日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自______年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送板集行政村留存一份。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表人(簽字):______授權(quán)代表人(簽字):______
_________年_______月____日_________年_______月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
攤位租賃合同 12
出租方:____家庭住址:____
承租方:____家庭住址:____
第一條承租方租賃出租方所有的商位(指倉位或攤位,下同)座落位置:__________市場__________區(qū)__________號,共個__________(間),__________㎡.商位設(shè)施有:__________,按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________.
第二條租賃期限共三年,從________年________月________日起,至________年________月________日期滿。
第三條租金(大寫)____元/月(小寫____元),承租方必須每月十日前一次性交清當月租金,逾期者每日按未交部分的3%計算滯納金,一次性交清合同期內(nèi)全部租金的,優(yōu)惠____元。
第四條市場的物業(yè)管理由出租方負責,承租方必須按市場統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費,雙方約定價格為:水費____元/噸、電費____元/度,水電費總表與分表的誤差按分攤系數(shù)計算交納,價格隨國家調(diào)整而調(diào)整,衛(wèi)生費____元/月(商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的,每次加收20元以上垃圾清運費)
第五條承租方需對商位進行裝修或增設(shè)他物的,事先必須書面申請,經(jīng)出租方同意后方可進行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費用自理,合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施(不可撤除部分)無償歸出租方,承租方不得拆除,出租方不作任何補償。增設(shè)的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀,或賠償修復(fù)費用。
第六條租賃期內(nèi)出租方負責屋面防漏和水電表前的維修,承租方負責商位其他維修及水電表后的維修,費用各自承擔。
第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準,承租方可在市場內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營的商品進行廣告宣傳,廣告宣傳必須遵照市場統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費。
第八條承租方經(jīng)營的商品的保管和財產(chǎn)安全由承租方自行負責,可自行辦理財產(chǎn)保險,出租方不承擔承租方經(jīng)營商品財產(chǎn)丟失(損失)的賠償責任。
第九條承租方必須遵守以下條款:
。ㄒ唬┳窦o守法,遵守市場各項管理制度,誠實守信,亮照經(jīng)營,明碼實價,照章納稅,自辦經(jīng)營手續(xù)
(二)不得銷售假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品;
。ㄈ┳龊蒙涛磺鍧嵭l(wèi)生工作,配合出租方維護市場秩序,維護設(shè)施完整,維護公共安全;
(四)在租賃合同到期前,必須提前一個月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。
。ㄎ澹┍仨殗栏駡(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》,建立農(nóng)產(chǎn)品進銷臺帳,認真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場的準入制度》,保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀,已銷售由承租方負責收回,未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理,造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負責。
。﹪栏褡袷亍断婪ā芳啊董h(huán)境保護法》等法律,安全用水用電,安全使用商位及設(shè)施,嚴禁私拉亂接和使用大功率(超過1000瓦)電器設(shè)備,嚴禁竊水、竊電,嚴禁在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品,嚴禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進行污染性作業(yè)以及違章用火,燃燒柴快、垃圾、有煙煤等,造成的損失由承租方自行承擔。
。ㄆ撸┰诔凶馄陂g因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的`相關(guān)責任及損失概由承租方負責,出租方不承擔任何法律責任,不負責賠償相關(guān)損失。
。ò耍┻`反市場管理規(guī)定須交納教育費的,必須及時交納,否則無條件從保證金中扣除,合同到期需續(xù)簽合同的,必須補足保證金后方可續(xù)簽。
第十條承租方出現(xiàn)下列情況之一,出租方有權(quán)解除合同:
1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人,或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;
2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費用累計超過兩個月以上(含兩個月);
3、承租方制售假冒偽劣、三無商品,法律法規(guī)禁止銷售的商品等,受到相關(guān)處罰兩次以上的;
4、承租方欺行霸市、哄抬物價,采取非法手段進行不正當競爭、不正當經(jīng)營的;
5、承租方違反國家及出租方安全管理規(guī)定,出現(xiàn)安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;
6、承租方不遵守市場管理規(guī)定,拒不服從市場管理,超攤、擴攤、離攤經(jīng)營、占道經(jīng)營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾,累計受到處罰超過四次(含四次)的;
7、不按約定用途使用商位的。
第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,合同簽訂前出租方必須先行查驗商位,無異議后再行簽訂合同,合同一旦簽訂,在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。
第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況,合同自行終止,承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離,出租方不承擔任何違約責任,不作任何賠償。
第十三條本合同租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權(quán),如承租方無意續(xù)租的,應(yīng)在規(guī)定期限(合同到期前三十日內(nèi))書面告知出租方。
第十四條租賃期滿未能續(xù)約的,承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方,出租方不作任何補償。承租方未按照約定交還的,出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方承擔。第十五條其它約定:
第十六條因履行本合同過程中發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時通過訴訟途徑解決。
第十七條本合同一式二份,具有同等法律效力,出租方一份,承租方一份,雙方簽字、蓋章后即生效。
出租方(章)承租人(章)
電話:委托代理人:
簽訂日期:
攤位租賃合同 13
出租方(以下簡稱甲方):_______________________
承租方(以下簡稱乙方):______________________
甲、乙雙方在平等基礎(chǔ)上,就甲方將門口攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為了明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,自愿簽訂本合同:
1、甲方出租給乙方的門口攤位于____________路,門牌號為____________
2、乙方向甲方承諾,租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用,用于其它甲方無權(quán)干涉
3、出租給乙方期間,甲方不得同時轉(zhuǎn)租于他人使用。
4、攤位每月租金為____元(大寫:____元整)
5、乙方向甲方承諾租金月付,即每月的日
6、本合同雙方簽字(蓋章)后生效,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______
身份證號碼:______身份證號碼:______
日期:
攤位租賃合同 14
甲方(出租方):______
乙方(承租方):______
鑒于甲方合法擁有位于______(詳細地址)的攤位出租權(quán),乙方因經(jīng)營需要,擬租賃該攤位。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物:甲方同意將位于______(詳細地址)的攤位出租給乙方使用,攤位編號為______。
二、租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
三、租金及支付方式:
租金為每月人民幣____元整(大寫:_________),按(月/季/年)支付。
乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi),將租金支付至甲方指定賬戶:______。
四、押金:乙方在簽訂本合同時,需向甲方支付押金人民幣____元整(大寫:______),租賃期滿且無違約情況時,甲方全額退還押金。
五、使用與維護:乙方應(yīng)合理使用并妥善保管攤位及其附屬設(shè)施,不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。因乙方原因造成攤位損壞的,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
六、違約責任:雙方應(yīng)嚴格履行本合同,任何一方違反合同約定,均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
七、爭議解決:因本合同引起的.或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
八、其他:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______ 日期:____年____月____日
乙方(簽字/蓋章):______ 日期:____年____月____日
攤位租賃合同 15
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
鑒于甲方合法擁有位于___________(詳細地址)的攤位出租權(quán),乙方因經(jīng)營需要,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就攤位租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物:甲方同意將上述地址的.攤位(攤位號:____________)出租給乙方使用,用于(經(jīng)營范圍)的經(jīng)營活動。
二、租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
三、租金及支付方式:租金為每月人民幣__________元(大寫:___________),乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。
四、押金:乙方需在合同簽訂時向甲方支付押金人民幣__________元(大寫:___________),租賃期滿且乙方無違約行為時,甲方全額退還押金。
五、雙方權(quán)利與義務(wù):
甲方保證攤位的合法出租權(quán),并提供必要的經(jīng)營環(huán)境。
乙方應(yīng)合法經(jīng)營,不得擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租他人。
雙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定,維護市場秩序。
六、違約責任:任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。
七、爭議解決:因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________ 日期:____年____月____日
乙方(簽字/蓋章):__________ 日期:____年____月____日
攤位租賃合同 16
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
鑒于甲方合法擁有位于___________(詳細地址)的攤位出租權(quán),乙方因經(jīng)營需要,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就攤位租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃標的:甲方同意將上述地址內(nèi)的攤位(攤位號/具體位置:)出租給乙方使用,用于(填寫經(jīng)營內(nèi)容,如“零售服裝”、“小吃經(jīng)營”等)。
二、租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
三、租金及支付方式:租金為每月人民幣__________元(大寫:_____),乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。首月租金及押金共計人民幣__________元(大寫:_____),乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。
四、押金:乙方需向甲方繳納押金人民幣__________元(大寫:__________),租賃期滿且乙方無違約行為時,甲方全額退還押金。
五、雙方權(quán)利與義務(wù):
甲方應(yīng)保證攤位符合基本使用條件,并有權(quán)按約定收取租金。
乙方應(yīng)合法經(jīng)營,按時支付租金,不得擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租。
租賃期間,攤位日常維護由__________(明確責任方)負責。
六、違約責任:雙方應(yīng)嚴格履行本合同,任何一方違約,應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。
七、合同變更與解除:本合同如需變更或解除,需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。
八、爭議解決:因本合同引起的`或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交__________(具體仲裁機構(gòu)或法院)解決。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________ 日期:____年____月____日
乙方(簽字/蓋章):__________ 日期:____年____月____日
攤位租賃合同 17
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
鑒于甲方合法擁有位于_______________(詳細地址)的攤位出租權(quán),乙方因經(jīng)營需要,愿意承租該攤位。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物:甲方將上述攤位出租給乙方用于______(填寫具體用途,如“零售服裝”、“小吃經(jīng)營”等)經(jīng)營活動。
二、租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式:乙方需每月/每年向甲方支付租金人民幣_________元(大寫:_________),支付方式為(如“每月初5日前銀行轉(zhuǎn)賬”)。
四、押金:乙方在簽訂本合同時需向甲方繳納押金人民幣_________元(大寫:___________),租賃期滿且無違約情況時,甲方全額退還押金。
五、權(quán)利與義務(wù):
甲方保證攤位具備合法出租條件,租賃期間不得無故干擾乙方正常經(jīng)營。
乙方應(yīng)合法經(jīng)營,按時支付租金及水電等費用,不得擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租。
六、違約責任:任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。
七、爭議解決:雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______ 日期:____年____月____日
乙方(簽字/蓋章):______ 日期:____年____月____日
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