房屋合同

時(shí)間：2023-09-19 08:10:52 合同大全我要投稿

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(優(yōu)秀)房屋合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【幨占淼姆课莺贤�7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

(優(yōu)秀)房屋合同

房屋合同篇1

　　出租方：(簡(jiǎn)稱：甲方)

　　承租方： (簡(jiǎn)稱：乙方)

　　一、甲方將座落在深圳市區(qū) 路(村) 街(坊) 號(hào)的房屋，建筑面積 M2，( 房廳或間)出租給乙方，作使用。

　　甲方將座落在深圳市區(qū) 住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積 M2，( 房廳__或間)出租給乙方，作使用。

　　二、租期從一九年月日起至一九年月日止(即：年月)。

　　三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的`結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人： (簽名蓋章)

　　承租人： (簽名蓋章)

　　年月日簽訂于深圳

　　經(jīng)辦單位： (簽名蓋章)

　　經(jīng)辦人：

　　日期：年月日

房屋合同篇2

　　委托人(甲方)：___________________

　　證件類型及編號(hào)：________________

　　租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：_____________

　　備案證明編號(hào)：__________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　 (一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米，

　　房屋出租委托代理合同范本。

　　 (二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

　　第三條出租代理權(quán)限及期限

　　 (一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

　　 (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng) (□日/□月)。

　　 (三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　 (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條　租金

　　 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(￥：_______________)。

　　 (二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號(hào)為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　 (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________ ，___________， _______________________________________________________________。

　　第五條　傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

　　甲方向乙方支付的`費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

　　第六條　押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方，

　　第七條　其他費(fèi)用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：

　　 (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第八條　房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　 (一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________。

　　 (二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條　轉(zhuǎn)委托

　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條　合同的解除

　　 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　 (二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　 1、遲延交付房屋達(dá)________日的。

　　 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

　　 4、____________________________________________________________。

　　 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　 1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

　　 2、擅自改變房屋用途的。

　　 3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　 4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　 5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　 6、放任承租方的上述行為的。

　　 7、____________________________________________________________。

　　 (五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一條　違約責(zé)任

　　 (一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的 ________%支付違約金。

　　 (二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　 (三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　 (四)________________________________________________________。

房屋合同篇3

　　甲方(委托方)：

　　乙方(鑒定機(jī)構(gòu))：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本鑒定工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、房屋鑒定工程概況

　　(一)房屋名稱:

　　(二)房屋地址:

　　(三)房屋鑒定原因：

　　二、房屋鑒定工程范圍

　　(一)甲方工作內(nèi)容：

　　1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料(已提交的打“√”)：

　　(1)甲方身份證明材料;

　　(2)房屋所有權(quán)證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議;

　　(3)房屋設(shè)計(jì)資料;

　　(4)地質(zhì)勘察資料;

　　(5)施工技術(shù)檔案;

　　(6)房屋目前使用用途證明;

　　(7)提供相鄰房屋的相關(guān)材料。

　　2、乙方因檢測(cè)鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：

　　3、應(yīng)于年月日提供上述資料，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé);

　　甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

　　4、提供鑒定現(xiàn)場(chǎng)的水源、電源及鑒定所需的工作面;

　　5、提供現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的安全措施;

　　(二)乙方工作內(nèi)容：

　　1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

　　2、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況;

　　3、檢測(cè)、驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

　　4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷;

　　5、出具《房屋安全鑒定報(bào)告書》(檢測(cè)鑒定報(bào)告應(yīng)包括相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù));

　　6、將《房屋安全鑒定報(bào)告書》提交甲方，由甲方向市(區(qū)、縣)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門辦理《房屋安全鑒定報(bào)告書》(一式五份)備案;

　　7、對(duì)鑒定報(bào)告中提出需加固、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)的，提供技術(shù)咨詢;

　　三、合同工期

　　(1)本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘(指乙方工作內(nèi)容的第1、2條);如因甲方原因造成乙方不能進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間順延;有明顯險(xiǎn)情的.房屋，乙方應(yīng)于年月日立即組織鑒定;

　　(2)乙方在開始現(xiàn)場(chǎng)查勘且甲方提交全部所需資料后個(gè)工作日內(nèi)，出具鑒定報(bào)告;

　　(3)房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能完成鑒定的，應(yīng)當(dāng)向甲方說明情況，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況出具階段性鑒定文件。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋安全鑒定主要依據(jù)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)的國(guó)家、地方專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，以及建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》。乙方應(yīng)根據(jù)具體工程實(shí)際情況，確定檢測(cè)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積、合同價(jià)款

　　(一)房屋安全鑒定費(fèi)用:可按每平方米鑒定建筑面積元計(jì)收。

　　(二)鑒定總面積：平方米。

　　如果實(shí)際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實(shí)際鑒定建筑面積為準(zhǔn)，并調(diào)整鑒定費(fèi)用。

　　(三)鑒定費(fèi)用總金額￥：元(不含檢測(cè)、勘察費(fèi)用)

　　(大寫): (人民幣)

　　六、付款方式

　　(一)甲乙雙方簽訂本合同后天內(nèi)，甲方付給乙方合同總金額的 % 。屬財(cái)政出資的，甲方可先行墊付。

　　(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報(bào)告書》后，甲方配合乙方辦理財(cái)政支付的相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算合同價(jià)款。

　　(三)甲方自行出資的其他方式：

　　七、組成合同的文件

　　八、雙方責(zé)任

　　(一)甲方

　　應(yīng)提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報(bào)告的時(shí)間順延;甲方交付上述資料超過規(guī)定期限天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報(bào)告的時(shí)間。(不能提供主要資料的，乙方有能力通過檢測(cè)等技術(shù)手段完成鑒定的，可約定)

　　(二)乙方

　　1、未按合同工期提交報(bào)告時(shí)，每延誤一天，罰款300元。

　　2、負(fù)責(zé)鑒定報(bào)告的質(zhì)量。因弄虛作假、計(jì)算錯(cuò)誤等乙方原因?qū)е妈b定報(bào)告的鑒定結(jié)論與建筑物實(shí)際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失及安全事故，應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，免收受損失部分的檢測(cè)鑒定費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　九、有關(guān)事宜

　　(一)本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意，可向市(區(qū)、縣)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。

　　(二)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　(三)雙方的協(xié)商補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具效力。

　　(四)本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時(shí)生效。

　　(五)本合同正本一式四份，甲乙雙方及市、縣建設(shè)局(房管局)各執(zhí)一份。

　　甲、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人，項(xiàng)目聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目進(jìn)行過程中的協(xié)調(diào)工作，以使本項(xiàng)目順利進(jìn)行。

　　十、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：

　　本合同雙方約定：后生效; 后失效。

　　甲方蓋章：乙方蓋章：地址：地址：

　　法人：(簽字) 法人：(簽字)

　　年月日：

房屋合同篇4

　　合同編號(hào)：

　　借債人：住所：電話：法定代表人：開戶銀行名稱：開戶帳號(hào)：傳真：郵政編碼：

　　受托借貸人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼：

　　借債人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______

　　受托借貸人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______

　　根據(jù)____（以下簡(jiǎn)稱委托人）與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議，由乙方代委托人向甲方發(fā)放_(tái)___借貸，并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同。

　　第一條借債金額

　　甲方借債金額為人民幣（大寫）________。

　　第二條借債用途

　　甲方借債將用于________。

　　第三條借債時(shí)限

　　甲方借債時(shí)限自____年__月__日至____年__月__日。

　　第四條借貸利率和息金

　　借貸利率按____息____計(jì)量，按____結(jié)息。

　　借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計(jì)量。在合同有效期內(nèi)，如委托人調(diào)整借貸利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

　　第五條用款計(jì)劃

　　甲方的分次用款計(jì)劃為：____年__月____萬(wàn)元

　　第六條還錢計(jì)劃

　　甲方的分次還錢計(jì)劃為：____年__月____萬(wàn)元

　　第七條付息方式

　　甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內(nèi)，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時(shí)付息時(shí)，按限定計(jì)收復(fù)利。付息戶帳號(hào)為：

　　第八條扣款方式

　　甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計(jì)劃返還借債和借債息金，若不能按期返還，又未獲到委托人書面認(rèn)可的，則甲方認(rèn)可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關(guān)花費(fèi)。

　　第九條合同的變換和解除

　　1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。

　　2.借貸到時(shí)，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過努力仍不能還完借債的，能夠在借債到時(shí)前__日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期，經(jīng)委托人書面認(rèn)可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書，作為本合同的附件。

　　3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變換時(shí)，由變換后當(dāng)事人承受或分別承受履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。

　　第十條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造等改變其經(jīng)營(yíng)方式時(shí)，應(yīng)提前__日向委托人報(bào)告并通知乙方。

　　第十一條甲、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計(jì)劃及所供資本發(fā)放借貸；

　　2.甲方應(yīng)在乙方開立存款戶；

　　3.甲方應(yīng)在合同商定的`時(shí)限內(nèi)返還全部借貸本息；

　　4.甲方必須按商定用途使用借貸，不得將借貸挪作他用；

　　5.甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；

　　6.乙方有權(quán)體檢借貸的使用情況；

　　7.乙方有權(quán)對(duì)甲方的資本及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；

　　8.乙方應(yīng)按委托方的計(jì)劃及所供資本及時(shí)發(fā)放借貸。

　　第十二條違約職責(zé)

　　1.甲方未按商定用途使用借貸，乙方將停止發(fā)放借貸，同時(shí)向委托人報(bào)告，并按其書面意見處置。

　　2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計(jì)劃未償清的借貸為逾期借貸，乙方有權(quán)按委托人限定對(duì)逾期借貸加收__的息金。

　　第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。

　　第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后奏效，至合同項(xiàng)下借貸本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條本合同正本兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，副本__份。

　　甲方：公章乙方：公章

　　法定代表人：簽字法定代表人：

　　簽字（或其授權(quán)代理人）（或其授權(quán)代理人）

　　年月日年月日

房屋合同篇5

　　第一條合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)

　　1.1 本合同當(dāng)事人

　　1.1.1 發(fā)包人：以下簡(jiǎn)稱：甲方

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　1.1.2承包人：以下簡(jiǎn)稱：乙方

　　地址：浙江省XX市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　1.2 本合同簽訂時(shí)間：年月日.

　　1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： .

　　第三條標(biāo)的房屋

　　3.1 標(biāo)的房屋為位于市路號(hào) 的由發(fā)包人持有的“ ”項(xiàng)目地上第層整層（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）.該房屋發(fā)包建筑面積約為平方米.甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用.

　　3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)建筑面積（不含該平面圖范圍以外的任何面積）為準(zhǔn).

　　第五條承包人有權(quán)使用的公共條件

　　5.1 共用條件及構(gòu)成

　　5.1.1 共用道路：標(biāo)的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負(fù)責(zé)地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權(quán).

　　5.1.2 地下停車場(chǎng)：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)項(xiàng)目層，建筑面積約平方米，發(fā)包人承諾地下停車場(chǎng)向承包人所屬車輛免費(fèi)提供個(gè)室內(nèi)停車位，對(duì)顧客停車費(fèi)給予免費(fèi)提供（詳見物業(yè)管理合同）.室內(nèi)停車場(chǎng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)管理.

　　第八條租賃用途和承包人經(jīng)營(yíng)使用權(quán)

　　8.1 承包人承包標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)項(xiàng)目）.

　　8.2 發(fā)包人發(fā)包標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該項(xiàng)目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準(zhǔn)立項(xiàng).

　　8.3租賃期內(nèi)，承包人對(duì)標(biāo)的房屋有以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)形式使用的權(quán)利.承包人以影視為核心，可以經(jīng)營(yíng)咖啡店（含快餐服務(wù)）、茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項(xiàng)目.但原則上不得經(jīng)營(yíng) f~ f有沖突的經(jīng)營(yíng)品牌，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目明細(xì)以補(bǔ)充協(xié)議的方式明確.

　　8.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的品牌經(jīng)營(yíng).

　　8.5 因承包人以聯(lián)營(yíng)、合資、合作等形式使用標(biāo)的房屋導(dǎo)致的第三人對(duì)標(biāo)的房屋和輔助場(chǎng)地、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系；因上述第三人過錯(cuò)，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔(dān)責(zé)任.

　　第九條租賃期限和計(jì)租日

　　9.1 發(fā)包人于年月日前向承包人交付該房屋.房屋租賃期限為二十年，年月日為起租日.

　　9.2 起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計(jì)租對(duì)應(yīng)日.計(jì)租日至該日周年對(duì)應(yīng)日為第一個(gè)計(jì)租年度，以后計(jì)租年度依此類推.除有特別說明外，本合同所稱“年”（如上年、下年、年度等）均指計(jì)租年度.

　　第十條租金支付方式和期限

　　10.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣元（￥），第五年后

　　10.2 承包人應(yīng)于內(nèi)向發(fā)包人支付該的租金， .

　　10.3 除不可抗力應(yīng)外.承包人無正當(dāng)理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金，同時(shí)按當(dāng)年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失.

　　10.4 承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費(fèi)和其他本合同約定的費(fèi)用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準(zhǔn)，在承包人付款前，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可的收據(jù)（定金和代收費(fèi)用可開一般收據(jù)）.如甲方未及時(shí)開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延.

　　第十一條交房時(shí)間和交房條件

　　11.1 在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認(rèn)標(biāo)的房屋設(shè)計(jì)更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場(chǎng)裝修條件.按本合同附件二的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（見附件2）向承包人通知交房.

　　11.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應(yīng)書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場(chǎng)辦理交接.

　　11.3 非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向承包人支付違約金；逾期30日不能交房，承包人有權(quán)解除本合同，同時(shí)發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的.100%賠償承包人的經(jīng)濟(jì)損失.

　　11.4 標(biāo)的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時(shí)間內(nèi)與發(fā)包人辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金；逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，同時(shí)承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失.

　　第十三條合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬

　　13.1 合同期內(nèi)，承包人以建設(shè)、裝修、安裝、購(gòu)置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人；由發(fā)包人以建設(shè)、裝修、安裝、購(gòu)置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人.

　　13.2 如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動(dòng)的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動(dòng)的資產(chǎn)歸承包人.

　　第十四條物業(yè)管理（包括標(biāo)的房屋土建工程和安裝工程維護(hù)、修理和設(shè)備、設(shè)施更換）

　　14.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費(fèi).發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項(xiàng)：

　　14.1.1 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的維護(hù)、修理，包括大修、中修、急修等.

　　14.1.2 發(fā)包人對(duì)其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、修理.

　　14.1.3 合同期內(nèi)標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用.

　　14.1.4 發(fā)包人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋所屬建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共廣場(chǎng)的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護(hù)、管理及公共能源費(fèi)、管理費(fèi)等所有公共費(fèi)用.

　　14.2 發(fā)包人對(duì)其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并持續(xù)保持其正常的使用功能.

　　14.2.1 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)工作；如不能在24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān).

　　14.2.2 大修、中修、急修，在合理時(shí)間內(nèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定完成.

　　·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業(yè)承包合同

　　14.2.3 標(biāo)的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴(yán)重?fù)p壞（注：本處“比較嚴(yán)重?fù)p壞”，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)利益造成明顯的不利影響），發(fā)包人應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后30日負(fù)責(zé)修復(fù).承包人的合理?yè)p失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租金中予以扣除或減免.

　　14.3 發(fā)包方對(duì)其負(fù)有更換責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在具備下列條件之一后30日內(nèi)更換完畢.

　　14.3.1 需進(jìn)行法定檢驗(yàn)（如電扶梯年檢）的設(shè)備，經(jīng)維修仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能領(lǐng)取合格證或許可證.

　　14.3.2 無需進(jìn)行法定檢驗(yàn)的設(shè)備，出現(xiàn)運(yùn)行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)建議報(bào)廢.

　　14.3.3 使用說明書標(biāo)明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿.

　　14.3.4 存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題.

　　14.4 合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時(shí)維護(hù)、修理房屋和維護(hù)、修理、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔(dān)全部法律責(zé)任；在發(fā)包人書面認(rèn)可的情況下承包人同時(shí)有權(quán)自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用（包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用）由發(fā)包人承擔(dān).承包人通知發(fā)包人對(duì)存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問題需要修復(fù)，發(fā)包人超過48小時(shí)不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時(shí)處理就會(huì)嚴(yán)重影響承包人經(jīng)營(yíng)的，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書面認(rèn)可情況下，自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用（包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用）由發(fā)包人承擔(dān).發(fā)包人因此需承擔(dān)的損害賠償金、違約金和費(fèi)用，經(jīng)雙方書面認(rèn)可或法定程序認(rèn)可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金.造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方還應(yīng)當(dāng)免收維修期間的租金.

房屋合同篇6

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________________

　　買房(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：___________________________

　　甲方擁有位于______________________________的房產(chǎn)，面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證書號(hào)

　　乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上。就該房屋買賣訂立本合同。小寫元。

　　付款方式為：_前乙方按出售房屋價(jià)格的_%支付首付款(大寫)__元(小寫)__元(此數(shù)額含定金)。

　　立契過戶的同時(shí)乙方將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。

　　第二條代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：

　　丙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)全額的____%。

　　簽定本合同時(shí)____方按出售房屋價(jià)格____%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫)__元(小寫)__元。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_____方支付丙方。

　　甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____元整。

　　乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的'時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

　　違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

　　逾遲超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。

　　若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按______利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。

　　第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫) 佰萬(wàn)仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。

　　甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由____方支付。

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，

　　有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。

　　本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。

　　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　地址：________________________