個人賣房合同實用[15篇]
隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的個人賣房合同，歡迎大家分享。
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個人賣房合同1
賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于______________的房屋，房屋建筑面積______平方米，車庫面積______平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費分擔
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。
第五條甲方應結(jié)清房屋交接前的.天然氣費、水費、電費等費用。
第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)
住址：
電話：
時間：
乙方：(簽章)
住址：
電話：
時間：
個人賣房合同2
甲方(賣方)：_____________
乙方(買方)：_____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、房屋具體情況：
1、位置：_____________________________
2、房屋類型，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)樓層____________，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途、該房產(chǎn)的總占地面積：_____________
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：_____________
土地證編號：_____________
三、房屋四界：_____________
東：_____________西：_____________
南：_____________北：_____________
四、付款方式：_____________
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付____________元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣____________元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余____________元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用�；虿捎枚愘M分擔的方法
(1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的`____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于____________個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于____________個人所有。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：_____________
甲方(賣方)：_____________(印)
身份證號：_____________
住址：___________________
電話：___________________
________年____月____日
乙方(買方)：_____________(印)
身份證號：_____________
住址：___________________
電話：___________________
________年____月____日
個人賣房合同3
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在的房屋出賣給乙方，建筑面積 平方米，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫 小寫（￥： 元）。
三、乙方在 年月日簽訂本合同時，支付定金 元整，即小寫￥： 元。(后續(xù)款以收據(jù)為準)
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)，無轉(zhuǎn)讓，無抵押。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關稅費由甲方承擔,乙方提供有關資料。
六、甲方應在 年 月交房給乙方，并將甲方房產(chǎn)過戶到乙方名下，辦理相關手續(xù)后乙方付清全部房款。
七、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，地面和墻壁及移動的物體，如有改變，由乙方全權(quán)負責。
八、屋內(nèi)所帶的物品及廚房設施（油煙機、爐盤），衛(wèi)生間（太陽能）一律齊全，交付乙方使用，甲方不得帶走。
九、該房屋所產(chǎn)生的一切費用（物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等）由甲方負責。
十、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款10%的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)： (印)身份證號：
乙方(買方)：(印)身份證號：
年 月 日
個人賣房合同4
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 的房屋出賣給乙方，建筑面積 平方米，地下室 平方米，并將與所出賣該房產(chǎn)的'相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫
小寫（￥： 元）。
三、乙方在 年 月 日簽訂本合同時，支付定金 元整，即小寫￥： 元。(后續(xù)款以收據(jù)為準)
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)，無轉(zhuǎn)讓，無抵押。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔,乙方提供有關資料。
六、甲方應在 年 月交房給乙方，并將甲方房產(chǎn)過戶到乙方名下，辦理相關手續(xù)后乙方付清全部房款。
七、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，地面和墻壁及移動的物體，如有改變，由乙方全權(quán)負責。
八、屋內(nèi)所帶的物品及廚房設施（油煙機、爐盤），衛(wèi)生間（太陽能）一律齊全，交付乙方使用，甲方不得帶走。
九、20xx年7月1日前，該房屋所產(chǎn)生的一切費用（物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等）由甲方負責。
十、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款10%的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)： (印)身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方(買方)： (印)身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
證明人:
個人賣房合同5
賣方（甲方）：____
身份證號碼：____
買方（乙方）：____
身份證號碼：____
依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋詳細狀況如下：甲方愿將其位于________的房屋，房屋建筑面積____ 平方米，車庫面積__ 平方米出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 （大寫）：__________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。
第四條 稅費分擔，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方擔當。
第五條 甲方應結(jié)清房屋交接前的`自然氣費、水費、電費等費用。
第六條 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
____年____月 ____日
____年____月____ 日
個人賣房合同6
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就父親建筑的一棟房屋層直室廳分為兩股交給兄弟兩的買賣事項，經(jīng)家族親戚的協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方因結(jié)婚需要錢自愿將分給本人的.間房屋出賣給乙方（西版頭），建筑面積平方米。
二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫整小寫（￥：元）。
三、乙方在年月日簽訂本合同時，支付現(xiàn)金元整，當場一筆付清。
四、自簽訂合同之日起，該房屋的一切管理權(quán)由甲方負責。
五、本合同簽訂后，如一方違反合同條款，該方應向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款的10%的違約金。
六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂協(xié)議起生效。甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買方)：身份證號：
證明人:代筆人：
年月日
個人賣房合同7
甲方（出賣方）______身份證號：____________地址：____________________
乙方（受讓方）______身份證號：____________地址：____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
�、弊洌篲_____市______區(qū)_____________________________、
地號：____________幢號：_________室號：____________ 、
�、卜课莸怯洸居涊d所有權(quán)證編號：_________________________、
�、硣型恋厥褂脵�(quán)證編號：_______________________________、
�、串a(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓________________________________；汽車庫_______________________________；自行車庫_______________________________、
�、捣课萦猛荆篲_______________________________、
⒍建筑結(jié)構(gòu)：________________________________、
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二條：房屋其它情況。
�、痹摲课萜渌ü玻┯袡�(quán)證狀況為下列第_____項。（僅選一項）
�。�1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。
�。�2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。
�、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。（僅選一項）
�。�1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權(quán)。
（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
�、撤课葑赓U狀況為下列第_____項。（僅選一項）
�。�1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
�。�2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
�、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）
�。�1）該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。
�。�2）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
�、惦S同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款。
該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥______元）________________________________元整。
買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）
�。�1）一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。
�。�2）分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。
�。�3）貸款支付：
（4）其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）
⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。
�、苍赺____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第____項方式處理。（僅選一項）
�。�1）買受方不向出賣方支付違約金。
�。�2）______________________________________________、
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款）
（1）_____年____月____日。
�。�2）買受方付清房款之日起______天。
�。�3）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。
出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________、
第七條：出賣方逾期交房違約責任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）
⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
�、灿馄诔^___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款）
（1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）
�。�2）出賣方承擔。
（3）出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）
�。�4）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。
�。�5）買受方應當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。（僅選一款）
自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或（協(xié)商）或（評估））價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。
第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方______（（有）（無））落戶于該房屋的相關戶口。（僅選一種）
出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。
自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
�、睂儆诔鲑u方責任的，處理如下：（不作累加）
�、庞馄诓怀^___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
�、朴馄诔^___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
�、矊儆谫I受方責任的，處理如下：（不作累加）
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
�、朴馄诔^___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。
�、痹摲课輫型恋厥褂脵�(quán)類型為______（（出讓）（劃撥）（））（僅選一種）
⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。（僅選一項）
�。�1）出賣方承擔。
第十四條：關于買賣稅費和其他相關權(quán)益的約定。
�、狈课葙I賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。（僅選一項）
�。�1）買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納。
�、卜课葙I賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）
�。�1）買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。
�。�2）買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。
�、澄飿I(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的`應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。
�、捶课輽�(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應當在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款）
�。�1）提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
（2）依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、______（或（貸款銀行））各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應當及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。
第二十二條：本合同自______（（雙方簽章）（網(wǎng)上備案）（公證））之日起生效。（僅選一種）
附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）
一、裝飾狀況為下列第______種。（僅選一種）
�。�1）裝修房：
（2）毛坯房：
二、設施設備狀況為下列第____________________________種。（可以全選）
（1）供水：
�。�2）供電：
�。�3）供氣：
（4）廚房設備：
�。�5）衛(wèi)生設備：
（6）通訊設備：
�。�7）電器設備：
�。�8）防盜設備：
�。�9）停車位：
�。�10）家具：
�。�11）其它：
三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。（可以全選）
�。�1）附屬閣樓：
�。�2）附屬汽車庫：
�。�3）附屬自行車庫：
四、其它。
附件二：合同補充協(xié)議（黏貼無效）
合同各方當事人簽章
出賣方：買受方：
本人（簽字或蓋章）本人（簽字或蓋章）
法定代表人（簽字或蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）
法定代理人（簽字或蓋章）法定代理人（簽字或蓋章）
委托代理人（簽字或蓋章）委托代理人（簽字或蓋章）
簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日
簽于：______________________________
打印人：__________________打印日期：______年___月___日
個人賣房合同8
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一，房屋具體情況：
位置：______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓______單元______號
2，房屋類型______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)______樓層，房屋走向______：房屋形狀：______用途.該房產(chǎn)的總占地面積：______
該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價______元整。
二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：______
土地證編號：______
三，房屋四界：
東：西：
南：北：
四：付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣______萬元整，協(xié)議簽定之后，首付______萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余______萬元。
五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。
六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或采用稅費分擔的`方法
(1)。甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八：甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個人所有。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣方)：(印)身份證號：______
住址______：電話：______
______年______月______日
乙方(買方)：______(印)身份證號：______
住址：______電話：______
______年______月______日
個人賣房合同9
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：
房屋座落在中間，房屋東邊是，南鄰，北鄰，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，房屋為平房，長：____寬____：，面積為___。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的`因素外，甲方定于20__年__月__日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。
第四條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中間人一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
中間人：(簽章)
20__年__月__日
個人賣房合同10
委托人：
姓名：
性別：
身份證號碼：
受托人：
姓名：
性別：
身份證號碼：
我(委托人)占100 %份額，擁有位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，現(xiàn)就出售該房產(chǎn)事宜，本人在此委托上述受托人為我的代理人，在代理期限：20__年__月__日至20__年__月__日內(nèi)，受托人均可單獨以我的名義辦理如下事項：
1、代為收取與上述房產(chǎn)有關的款項，包括但不限于：購買方貸款款項、售樓款項和購買方的銀行按揭貸款等等;指定按揭貸款及抵押貸款收款賬戶;并將上述款項存入業(yè)主
指定賬戶(賬戶名：開戶行：銀行賬號：);簽署銀行《按揭貸款存入帳戶確認書》等明確收款帳戶的文件;代為簽署銀行抵押物價值確認函。
2、代為到房地產(chǎn)權(quán)登記中心及相關部門辦理打印產(chǎn)權(quán)資料查詢表;到房地產(chǎn)權(quán)登記中心或產(chǎn)權(quán)登記部門辦理數(shù)據(jù)變更、產(chǎn)權(quán)年限變更、姓名身份證號碼變更、調(diào)檔、領取修改記錄單、領取變更后的房地產(chǎn)證等相關手續(xù);到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或地稅局等相關部門簽署《房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個人所得稅免征申報表》及辦理減免個人所得稅等一切相關手續(xù)。
3、代為到銀行辦理上述房產(chǎn)的`資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定帳戶收取監(jiān)管資金，簽署辦理及解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請、資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件資料。
4、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關稅費、交易手續(xù)費等，包括但不限于簽署《房地產(chǎn)買賣合同》等辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
委托人：____
20__年__月__日
個人賣房合同11
出租方：_________________________地址：___________________________電話：___________________________承租方：_________________________地址：___________________________電話：___________________________為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家____省、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路_________街_________號的房屋，建筑面積___________，出租給乙方，作_________________使用。甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_______________，出租給乙方，作_________________使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_______________元整，并于當月初_________天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租_____________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由________方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的.毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：_______
承租人：_______________
年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點：_____________
個人賣房合同12
賣方（甲方）：xx
身份證號碼：xx
買方（乙方）：xx
身份證號碼：xx
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于xxxx的`房屋，房屋建筑面積xx平方米，車庫面積x平方米出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：xxxxx元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于xxx年xxx月xx日將上述房地產(chǎn)交付乙方。
第四條 稅費分擔，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。
第五條 甲方應結(jié)清房屋交接前的天然氣費、水費、電費等費用。
第六條 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
xx年xx月 xx日 xx年xx月xx 日
個人賣房合同13
委托人：
姓名：性別：身份證號碼：
受托人：
姓名：：性別：身份證號碼：
我(委托人)占100 %份額，擁有位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，現(xiàn)就出售該房產(chǎn)事宜，本人在此委托上述受托人為我的.代理人，在代理期限：年月日至年月日內(nèi)，受托人均可單獨以我的名義辦理如下事項：
1.代為收取與上述房產(chǎn)有關的款項，包括但不限于：購買方貸款款項、售樓款項和購買方的銀行按揭貸款等等;指定按揭貸款及抵押貸款收款賬戶;并將上述款項存入業(yè)主
指定賬戶(賬戶名：開戶行：銀行賬號：);簽署銀行《按揭貸款存入帳戶確認書》等明確收款帳戶的文件;代為簽署銀行抵押物價值確認函。
2.代為到房地產(chǎn)權(quán)登記中心及相關部門辦理打印產(chǎn)權(quán)資料查詢表;到房地產(chǎn)權(quán)登記中心或產(chǎn)權(quán)登記部門辦理數(shù)據(jù)變更、產(chǎn)權(quán)年限變更、姓名身份證號碼變更、調(diào)檔、領取修改記錄單、領取變更后的房地產(chǎn)證等相關手續(xù);到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或地稅局等相關部門簽署《房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個人所得稅免征申報表》及辦理減免個人所得稅等一切相關手續(xù)。
3.代為到銀行辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定帳戶收取監(jiān)管資金，簽署辦理及解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請、資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件資料。
4.代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關稅費、交易手續(xù)費等，包括但不限于簽署《房地產(chǎn)買賣合同》等辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
委托人：
年月日
個人賣房合同14
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一，房屋具體情況：
1. 位置： 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號
2，房屋類型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 .該房產(chǎn)的總占地面積：
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
土地證編號：
三，房屋四界：
東： 西：
南： 北：
四：付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。
六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費 用。
或采用稅費分擔的方法
(1)。甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
(2.)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的`一切其他稅費
八：甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九：甲方幫助乙方和XX區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個人所有。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
甲方(賣方)： (印) 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方(買方)： (印)身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
個人賣房合同15
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 的房屋出賣給乙方，建筑面積 平方米，地下室 平方米，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫 小寫（￥： 元）。
三、乙方在 年 月 日簽訂本合同時，支付定金 元整，即小寫￥： 元。(后續(xù)款以收據(jù)為準)
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)，無轉(zhuǎn)讓，無抵押。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔,乙方提供有關資料。
六、甲方應在 年 月交房給乙方，并將甲方房產(chǎn)過戶到乙方名下，辦理相關手續(xù)后乙方付清全部房款。
七、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結(jié)構(gòu)，地面和墻壁及移動的物體，如有改變，由乙方全權(quán)負責。
八、屋內(nèi)所帶的物品及廚房設施（油煙機、爐盤），衛(wèi)生間（太陽能）一律齊全，交付乙方使用，甲方不得帶走。
九、 年 月 日前，該房屋所產(chǎn)生的一切費用（物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等）由甲方負責。
十、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款10%的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：
(印)身份證號：
住址：
電話：
年 月 日
乙方(買方)：
(印)身份證號：
住址：
電話：
年 月 日
證明人:
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