簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

　　簽購(gòu)房合同是要注意什么?下面是小編整理的關(guān)于簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　簽購(gòu)房合同七大注意事項(xiàng)

　　買房選房在敲定后，最后一個(gè)步驟便是簽訂合同。

　　在決定買房簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要慎之又慎，稍不留神便會(huì)發(fā)現(xiàn)和看房時(shí)的承諾大相徑庭，開(kāi)發(fā)商開(kāi)了空頭支票，所以一定要謹(jǐn)慎。

　　簽訂購(gòu)房合同要注意七大事項(xiàng)，避免吃虧。

　　一、使用規(guī)范的合同文本

　　  采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。

　　二、注意建筑面積的約定

　　  在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

　　三、簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題約定

　　  簽約時(shí)，認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。

　　四、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)

　　  合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)范圍。

　　五、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

　　  將開(kāi)發(fā)商的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，不要相信口頭承諾，沒(méi)寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議的都是空頭支票;購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

　　六、賣方合約的注意事項(xiàng)

　　  根據(jù)新合同法的有關(guān)規(guī)定，正式合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　七、注意約定違約責(zé)任

　　  包括：簽約后購(gòu)房者要求退房;開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

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