- 相關推薦
購買小產(chǎn)權房合同
隨著法律觀念的日漸普及，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的購買小產(chǎn)權房合同，歡迎閱讀與收藏。
購買小產(chǎn)權房合同1
出賣人（甲方）：
身份證號碼：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 ___________房產(chǎn)及其土地使用權（住宿房屋一處，建筑面積_____平方米；廠房一處，建筑面積_______平方米；附屬場地____ _____平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_____拾____萬____仟_____佰 _____拾_____元整（￥_____ 元）價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、違約責任
1、甲方應當于20__年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__ 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定付款日期及方式。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤獬追綉凑障率鰞煞N算法取高值返還乙方：本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方房屋裝修費用，搬遷等損失。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門原因影響房屋質(zhì)量和使用功能，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。
八、其他約定
未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
見證人：
年 月 日
購買小產(chǎn)權房合同2
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就 (暫名)小區(qū) 棟 單元 樓 號房屋轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 轉讓房屋的基本情況
甲方用于轉讓的的房屋系由甲方所在單位(_________)開發(fā)建設的，供給本單位職工的經(jīng)濟適用房。該房屋位于貴陽市云巖區(qū)某某路 號某某小區(qū) 棟 單元 樓 號，面積為平方米(最終以房屋開發(fā)建設單位實際交房面積為準)。
第二條 甲方已充分告知乙方，上述房屋甲方尚未開發(fā)建設單位簽訂正式購房合同，且上述房屋根據(jù)國家法規(guī)政策需要一定年限后才能辦理過戶交易，但甲方保證上述房屋權益屬甲方獨立所有且甲方有權獨立處臵本房產(chǎn)。
第三條 房屋轉讓金額及支付方式
1、轉讓金額：
經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為______元整(￥____元)；
2、支付方式：
在甲方與房屋開發(fā)建設單位簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款____元(￥____元)，以便甲方向房屋開發(fā)建設單位交納首期房款，含已支付的定金貳萬元；甲方在交納首期房款后，即以自己名義向銀行申請辦理按揭貸款____元(￥____元)，該貸款系甲方協(xié)助乙方辦理，由實際受益人乙方按甲方與銀行簽訂貸款合同約定向銀行償還,該款作為乙方向甲方支付的第二期房款；房屋開發(fā)建設單位向甲方交付房屋后，甲方保持房屋開發(fā)建設單位所交房屋現(xiàn)有狀況向乙方交房，交房當日，乙方向甲方支付第三期房款____元(￥____元)；在甲方將上述房屋的產(chǎn)權過戶到乙方名下時，乙方向甲方支付尾款____(￥____元)。
第四條 買受人逾期付款的責任
乙方如未按本合同約定的方式支付房款，按下列情況分別處理：
1、逾期在本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付房款總額萬分之五的違約金。
2、乙方應按期向銀行歸還按揭貸款，若構成任何貸款合同貸款人違約情形的，由乙方承擔違約責任，若乙方逾期還貸超過5期的(含本數(shù))，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金貳萬元，并承擔因違反貸款合同而需要承擔的所有法律責任。
第五條 房屋交付期限
甲方應在_____年__月___日前將房屋交付給乙方使用，交房條件為：該房屋經(jīng)相關主管部門驗收合格。但因房屋開發(fā)建設單位的原因造成不能按期或不符合交房條件的除外。
第六條 逾期交房的違約責任
甲方應當按照本合同第六條規(guī)定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，則按下列方式分別處理：
1、逾期不超過90日，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過90日的'，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應向乙方支付違約金____元(￥____元)；乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方按本條第1項之規(guī)定向乙方支付違約金。
第七條 規(guī)劃、設計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致該房屋的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等變更，影響到該房屋的質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，口頭或書面通知乙方。乙方有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，乙方有權退房。
第八條 交接
房屋開發(fā)建設單位向甲方交房該房屋后，甲方應即時通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時甲方應向乙方出示房屋驗收合格的證明，協(xié)助乙方開通該房屋的水、電、煤氣等基礎設施。
最后交合同給他們這個看你們的感覺，我是建議刪了或者改成若乙方保管不善導致一切責任由乙方負責。
第九條 關于產(chǎn)權辦理及過戶登記的約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。
2、費用承擔：正式進行產(chǎn)權過戶時須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續(xù)費等一切費用由乙方負擔。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。
2、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權利；
3、因雙方相應權利義務履行完畢，本合同終止；
4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。
5、因戰(zhàn)爭、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔責任。
第十一條 特別約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。若六個月內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金；若一年內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應損失外。若因乙方原因不能過戶的情況除外。
2、如因國家政策調(diào)整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項第二款約定向乙方承擔違約責任。
第十二條 甲方與房屋開發(fā)建設單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結構形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結核，相關戶型結構圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。
第十三條 爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
第十五條 本合同在雙方簽字后，在甲方與開發(fā)建設單位正式簽署《房屋買合同》后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購買小產(chǎn)權房合同3
轉讓方(以下簡稱甲方)：____________
受讓方(以下簡稱乙方)：____________
甲、乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其在____路____號集資房(以下簡稱該房屋)中的選房資格和購房權利無償轉讓給乙方，由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設施。
二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市米秦路15號集資房。房屋戶型、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權代理，甲方無條件給予認同。
三、乙方同意購買甲方房屋，并按該房屋的購房程序辦理一切相關手續(xù)。
四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。
五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的.交納通知后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。
六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，應在獲得房屋所有權證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡嘧C的，乙方有權解除合同；如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費，并一次性按乙方已付購房款和稅費總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，可和甲方協(xié)商，由甲方退還乙方已交納的購房款和稅費。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。
十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
購買小產(chǎn)權房合同4
出賣人（甲方）：
身份證號碼：
住址：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
住址：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于河南省滎陽市的房屋（建筑面積_平方米，含地下室（煤棚） 號平方米和該房屋內(nèi)部分附屬物，以人民幣 叁 拾 肆 萬元整（￥ 340000 元）的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同定金 伍 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲方應向乙方提供購買該房屋時與開發(fā)商所簽訂的所有合同、憑證及收款票據(jù)等。由于此房產(chǎn)權暫時不能過戶，乙方如要過戶，甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、甲方在搬出該房屋之前應保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；甲方保證在交接前對該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)現(xiàn)與有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責賠償。甲方出售該房屋時必須得到開發(fā)商的認可，本合同簽訂后，甲方要保證以后乙方享有甲方相同的居住權利，如果出現(xiàn)開發(fā)商不認可乙方為該房屋房東的身份，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方退還向其支付的所有款項并賠償乙方的經(jīng)濟損失。
六、房屋交付
甲方應當于交付房屋前 一周 內(nèi)，通知乙方進行房屋交接；乙方應在收到通知之日起 一周 內(nèi)對房屋及裝飾、設備情況進行查驗，交付之前發(fā)生的費用及風險由甲方承擔；自交付之日起，房屋及配套設施物品損壞或所發(fā)生的費用及風險由乙方自行承擔。甲方將房屋交付給乙方時，乙方應將剩余的貳拾玖萬元人民幣房款一次性支付給甲方。
七、違約責任
1、甲方在本合同簽訂之日算起，可以在此房屋內(nèi)再居住 七 個月時間，應當于公歷 年 月 日前交付乙方房屋，同時交付房屋產(chǎn)權證件及有關合同收據(jù)等；交付該房屋時應將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、通信網(wǎng)絡等原有設施及相關資料一并交付給乙方，甲方保證在交付乙方房屋時將上述設施的費用結清，并須協(xié)議乙方辦理水、電、通信網(wǎng)絡等過戶手續(xù)。
2、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋或乙方如不按合同規(guī)定的付款方式付款，違約方每逾期1天需支付100元人民幣的.違約金支付給對方。
3、違約方逾期超過 兩 個月時，對方有權解除本合同。如甲方反悔本合同，定金雙倍賠償給乙方；如乙方反悔本合同，定金不退。（注：如解除本合同時，違約方不再向?qū)Ψ浇Y算逾期1天100元人民幣的違約金）
4、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，甲方必須無條件配合乙方同開發(fā)商或有關部門進行處理。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款。
6、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е掠绊懛课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
八、注意事項：
1、 房屋內(nèi)的立式空調(diào)、電視機、電腦、洗衣機、冰箱、家具（含沙發(fā)、茶幾、餐桌、床）歸甲方所有，剩下的如：廚房電熱水器、太陽能熱水器、廚柜、灶具、油煙機及臥室掛式空調(diào)壹臺和所有窗簾等裝修配套施設用品歸乙方所有。
2、甲方在簽訂本合同后在房屋內(nèi)居住期間，要保證房子的墻壁、地板、屋頂和其它裝飾物的干凈整潔，如出現(xiàn)弄臟大片墻壁、損壞裝修配套設施等行為，甲方要賠償乙方房屋維修費用。
3、甲方在簽訂本合同后在房屋內(nèi)居住期間，如需在墻體打孔等要征得乙方的同意，在搬離該房屋時對于在墻壁上打孔安裝的電器、家具等物品如需拆卸搬走，需征得甲方的同意。
九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或人民法院處理。
十、其他約定：本合同自雙方簽字、按指印之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：
聯(lián)系電話：_年_月_日
乙方：
聯(lián)系電話：_年_月_日
見證人：_年_月_日
購買小產(chǎn)權房合同5
轉讓方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將武漢市區(qū)街 號房屋轉讓給乙方，建筑面積平米，房屋號碼和建筑面積根據(jù)單位分配方案確定。轉讓前以甲方名義購買單位一套福利房，購房款由乙方先行支付給甲方。購房后，由乙方一次性支付甲方補償金伍萬元整。
二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，乙方還支付給甲方補償金伍萬元整，故此套房屋所有產(chǎn)權歸乙方所有，乙方單獨享有與此房有關的所有權利及義務，甲方不得有異議。
三、按本單位福利房建房進展所需購房一切費用由乙方及時如實支付甲方轉交給福利房所有單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方獲得的與此房有關的所有票據(jù)、文書及產(chǎn)權證明等需及時交于乙方保管，甲方不得無故留存。
四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。
五、因不可抗拒原因，此福利房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的`全部各種費用，即報名費、集資款等其他實際支出款項和乙方支付甲方經(jīng)濟補償金。
六、房子建好后，乙方入住使用，在使用過程中若有違法行為一切責任均由乙方負責。
七、當允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付。甲方不得無故拖延辦理，或者假借辦理過戶向乙方所要錢財。
八、違約責任
1、甲方應在小區(qū)入住時及時將房屋交付乙方，逾期超過三個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款及補償金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣伍萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，并應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣伍萬元。
3、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能發(fā)生變化的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、未經(jīng)雙方協(xié)商而單方造成合同無法履行的，應按所涉金額的千分之一按日計算違約金支付給無責一方。甲方同時退還乙方所有的購房款、補償金等其他乙方已付款項。
6違約金計算日期以交付房款日期算起至違約金支付日期為止。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向 區(qū)人民法院提起訴訟。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方：
乙方：
見證人：
_年_月_日
【購買小產(chǎn)權房合同】相關文章：
購買小產(chǎn)權房合同09-02
小產(chǎn)權房購買合同范本11-17
合肥市小產(chǎn)權房購買合同01-02
產(chǎn)權房合同03-18
小產(chǎn)權房的合同09-16
風景房購買合同02-28
學區(qū)房購買合同02-09
按揭房購買合同12-20
小學學區(qū)房房購買合同04-14