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合同大全

售后房屋租賃合同

時(shí)間:2023-12-13 13:42:20 合同大全 我要投稿
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售后房屋租賃合同

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的售后房屋租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

售后房屋租賃合同

售后房屋租賃合同1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________

  地址/住址:____________________

  承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________

  法定代表人:__________

  地址:__________________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同。

  第一條、甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物的規(guī)定。

  第二條、甲方出租給乙方的房產(chǎn)為__________________________

  第三條、該房屋租賃期限共年,自__年__月__日起計(jì)算。乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于__________。租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)雙方重新協(xié)商后重新簽訂租賃合同。

  第四條、乙方享有自甲方交付店鋪之日起________天的裝修免租期,甲方延遲交付店鋪的租賃期和免租期順延。

  第五條、房地產(chǎn)租金支付方式:□月付□季付□半年付,乙方提前一個(gè)月支付下一年度租金。

  第六條、乙方只需支付人民幣_(tái)_元的水電費(fèi)押金,甲方在收到款項(xiàng)后開具收據(jù),到期歸還。

  第七條、租賃期內(nèi),政府有關(guān)部門收取合同未列但與物業(yè)有關(guān)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān),乙方支付租賃期內(nèi)□水電費(fèi)□燃?xì)狻跖瘹狻跷飿I(yè)管理□電話費(fèi)。

  第八條、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用。房屋的雨水滲漏和主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在進(jìn)行維修前天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合;乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并在收到乙方請(qǐng)求后天內(nèi)給予明確答復(fù)。

  第九條、乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。如乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置,必須在施工前獲得甲方的書面同意。

  第十條、租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意,可將店鋪部分轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租期不得超過本次租賃預(yù)定的租賃期。

  第十一條、財(cái)產(chǎn)移交時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)共同參與。對(duì)裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提出,F(xiàn)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝。乙方返還給甲方的財(cái)產(chǎn)不影響該財(cái)產(chǎn)的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的.物品。

  第十二條、甲方違反本協(xié)議提前收回物業(yè),或因物業(yè)所有權(quán)瑕疵或非法出租物業(yè)導(dǎo)致本合同無(wú)效的,應(yīng)按本合同一個(gè)月的租金金額向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償乙方的損失,甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方因經(jīng)營(yíng)不善需要提前解除合同的,應(yīng)向甲方賠償兩個(gè)月租金,并提前一個(gè)月通知甲方,剩余租金不予退還。

  第十三條、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同。收回財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)按本合同兩個(gè)月的租金金額向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至所有損失得到賠償。

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用、拆除或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè);

 。2)改變本合同約定的租賃用途或者將該房屋用于非法活動(dòng)的;

 。3)房租拖欠一個(gè)月。

  第十四條、甲方不交房或乙方不退房。每逾期一天,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对饨鹑兜臏{金,并承擔(dān)因逾期返還給對(duì)方造成的損失。

  第十五條、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解不成的,按照下列方式解決(只能選擇下列兩種方式之一):提交仲裁委員會(huì)仲裁。依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十七條、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)材料,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件。

  第十八條、甲方交付日水表、電表數(shù)量為____________。

  第十九條、其他約定事項(xiàng):

  租賃期內(nèi),如該房屋被政府拆除,政府補(bǔ)償?shù)慕?jīng)營(yíng)性補(bǔ)償歸乙方所有,其他各種補(bǔ)償歸甲方所有。

  第二十條、本合同及其附件一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  甲方(簽字):______________

  乙方:________________

  合同簽訂日期:______________________。

售后房屋租賃合同2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  地址/住址:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  法定代表人:

  地址:

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家對(duì)租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____號(hào)樓_____單元_____戶,建筑面積_____m,□購(gòu)房合同號(hào),□權(quán)屬證號(hào)_________________。

  第三條 該房產(chǎn)租賃期共年,自__年___月___日起至_年___月___日止。乙方向甲方承諾,租賃該房產(chǎn)僅作________使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)雙方重新協(xié)商后,重新簽訂租賃合同。

  第四條 自甲方交付該商鋪之日起,乙方享有___天的裝修免租期,甲方延遲交付該商鋪的租期及免租期順延。

  第五條 房產(chǎn)租金支付方式:□月付 □季付 □半年付 □年付,乙方需提前1個(gè)月交下一年房租。

  第六條 乙方繳納水電費(fèi)押金人民幣 元整,甲方收到款項(xiàng)后開具收據(jù),到期退還。

  第七條 租賃期間,如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房產(chǎn)有關(guān)的.費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),乙方交納租賃期間的 □水電費(fèi) □煤氣費(fèi) □暖氣費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □電話費(fèi)。

  第八條 在租賃期間,甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。房屋漏雨及主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方進(jìn)行維修前需提前 天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并在接到乙方請(qǐng)求后, 日內(nèi)給予明確答復(fù)。

  第九條 乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  第十條 租賃期間,乙方在征得甲方同意后,可將該商鋪的部分轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)租期間不得超過本租預(yù)定之租賃期限。

  第十一條 房產(chǎn)交接時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺R曳浇贿甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十二條 甲方違反本約定提前收回房產(chǎn)或因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),應(yīng)按本合同一個(gè)月租金額向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,乙方因經(jīng)營(yíng)不善需提前解除合同應(yīng)賠償甲方2個(gè)月的房租作為補(bǔ)償,并提前1個(gè)月通知甲方,剩余租金不退。

  第十三條 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同。收回該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照合同兩個(gè)月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或拆改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn);

 。2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的;

 。3)拖欠房租累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的。

  第十四條 甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金,還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對(duì)方造成的損失。

  第十五條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十七條 甲方及時(shí)提供給乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)材料,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件。

  第十八條 甲方交房日水表數(shù)_______________電表數(shù)_______________。

  第十九條 其他約定事項(xiàng)

  在房屋租賃期間,若是政府拆遷則政府補(bǔ)償?shù)慕?jīng)營(yíng)性補(bǔ)償歸乙方,其他各種補(bǔ)償都?xì)w甲方所有。

  第二十條 本合同及附件一式貳份,由甲執(zhí)壹份,乙執(zhí)壹份,雙方簽章后生效。

  甲方(簽字):

  乙方:

  簽約日期:_____年_____月_____日

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