二手店轉(zhuǎn)租合同

時間：2024-01-23 13:23:03 合同大全我要投稿

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二手店轉(zhuǎn)租合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的二手店轉(zhuǎn)租合同，歡迎閱讀與收藏。

二手店轉(zhuǎn)租合同

二手店轉(zhuǎn)租合同1

　　甲方：（轉(zhuǎn)讓方）________________________________________。

　　乙方：（受讓）______________________________________________。

　　丙方：（店鋪出租人）____________________________________。

　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓店鋪事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方應將店鋪（面積平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　第二條商鋪權(quán)屬證書號為，產(chǎn)權(quán)屬于丙方，丙方已與甲方簽訂租賃合同，合同到期日為人民幣。店鋪移交給乙方使用后，乙方同意代替甲方為丙方履行租賃合同，并支付甲方每月支付的水電費等各項費用。合同期滿后，乙方將收回甲方支付的屬于乙方的定金、、

　　第三條現(xiàn)有裝修；裝飾；商店的工具和設備（包括）由乙方免費使用。本合同到期后；該房產(chǎn)歸丙方所有；其余歸乙方所有、、

　　第四條乙方應向甲方支付首期定金人民幣_____________萬元整（小寫：_____________人民幣）。上述費用包括甲方支付給乙方并隨后轉(zhuǎn)給丙方的'定金，甲方不得向乙方索要與第三條所述費用相關的任何其他費用。

　　第五條本店營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為租賃期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但因乙方經(jīng)營造成的一切相關費用及債權(quán)債務均由乙方承擔，與甲方無關，在乙方接手前，本店所欠一切債務均由甲方償還，與乙方無關，第六條如乙方逾期未支付轉(zhuǎn)讓款，除甲方交付日期相應順延外，乙方還應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費違約金。逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費向甲方支付違約金。甲方應確保丙方同意轉(zhuǎn)讓店鋪。如甲方導致丙方違約或甲方中途退店，甲方未能按時發(fā)貨的，應承擔違約責任。

　　第七條國家征用商鋪的，相關補償歸乙方所有。

　　第八條如政府在簽訂合同前責令該店鋪搬遷，甲方應退還全部轉(zhuǎn)讓費。如合同簽訂后，國家下令拆除店鋪，使乙方經(jīng)營困難，乙方有權(quán)解除合同，剩余租賃期甲方退還轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，如每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿，甲方未完成年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修及設備損失，并支付轉(zhuǎn)讓費違約金。

　　第九條本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________________________。

　　乙方：_______________________________。

　　丙方：_______________________________。

　　在_________________________________________________________________________________________________________________________

二手店轉(zhuǎn)租合同2

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　丙方：_______________________________

　　根據(jù)《民法典》的規(guī)定，現(xiàn)就甲方將位于______的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下約定：

　　第一條甲方與_____年_____月_____日前將位于______商鋪【面積______平方米】轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為______，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為______，月租為______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備【包括______】全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在x年xx月xx日前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_______萬元整（小寫：______），上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的.押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為_，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的x%的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇�，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設備損失_______元，并支付轉(zhuǎn)讓費的x%的違約金。

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方：____________ _______年______月_______日

　　乙方：____________ _______年______月_______日

　　丙方：____________ _______年______月_______日

　　二、租賃合同

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同中交付租賃物供對方使用、收益的一方稱為出租人，使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人。

　　租賃合同具有以下特征：

　　1、租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同。

　　2、租賃合同為有償合同。

　　3、租賃合同為諾成合同。

　　4、租賃合同具有臨時性。

　　5、租賃合同為繼續(xù)性合同。

　　三、簽訂轉(zhuǎn)租合同注意事項

　　1、確認出租人、轉(zhuǎn)租人、承租人的身份信息；

　　2、注意檢查租賃商鋪的設施質(zhì)量標準；

　　3、注意租金以及支付方式；

　　4、注意違約責任；

　　5、注意合同要自己留底一份。

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　丙方：_______________________________

　　日期：____年__月__日

二手店轉(zhuǎn)租合同3

　　出租方（以下簡稱甲方）：_____________

　　地址：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　承租人（以下簡稱乙方）：_____________

　　地址：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　第一條租賃房屋

　　1、本合同項下的租賃房屋位于市中心街道公司的樓層號商店。

　　2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以具有計量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準）。

　　3、乙方將按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍在租賃店鋪內(nèi)合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：，乙方不得改變經(jīng)營范圍和項目。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　第三條租金及相關費用的支付

　　1、乙方按時向甲方支付的租金和費用包括：

　�。�1）商鋪采用日租制，每平方米日租（按建筑面積計算）為人民幣_____________元，租賃期總租金為人民幣_____________元，大寫_____________。租金每月支付一次，提前收取。乙方應在每次租金支付前15天內(nèi)向甲方支付下一次租金。

　�。�2）綜合管理費：每天每平方米人民幣_____________元（含管理費和公共區(qū)域能源綜合管理費）（按建筑面積計算），大寫，支付時間同第（1）條。

　　2、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付租賃保證金：5000元（大寫：5000元整）。合同終止后，甲方應在扣除乙方應支付的所有相關費用后90天內(nèi)，無任何客戶投訴或賠償?shù)那闆r下，將余額退還給乙方。

　　3、乙方進場后如需裝修店鋪，將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方支付裝修按揭，金額為XX元（大寫：貳仟元整）。裝修完成后，甲方確認店鋪環(huán)境、設施、設備無損壞后一個月無息返還裝修抵押。

　　第四條乙方對租賃房屋的裝修

　　1、乙方如需對租賃店鋪進行裝修，必須將裝修方案提交甲方審核。施工必須經(jīng)甲方批準后才能進行，未經(jīng)書面批準不得更改。

　　2、乙方對租賃房屋的裝修不得對建筑物主體結(jié)構(gòu)的'安全、消防安全、電路及其他管線的使用、整體美觀造成不利影響，不得影響甲方或第三方的正常運營；否則，乙方應立即改正，并賠償給甲方和第三方造成的損失。

　　3、乙方如需改造店鋪電力系統(tǒng)或增加照明設施，必須報甲方審核，并在書面答復后，嚴格按照《區(qū)域電氣安全工作規(guī)定》和《區(qū)域電氣安裝標準》進行施工。增加的用電費用由乙方承擔、、

　　第五條雙方的權(quán)利和義務

　�。�1）甲方的權(quán)利和義務

　　1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

　　2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同確保商場共用附屬設施處于正常使用和安全狀態(tài)。

　�。�2）乙方的權(quán)利和義務

　　1、乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的日期交付租賃房屋。如果甲方未能按時交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方推遲租賃日期。

　　2、乙方應按時支付租金、綜合管理費及所有其他費用。

　　3、乙方應遵守《商場管理公約》及商場各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。

　　4、乙方應按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，保證商品和服務的質(zhì)量，明碼標價，并執(zhí)行三包。

　　5、合同終止后，乙方應在約定時間將租賃店鋪歸還給甲方。

　　第六條合同的變更和解除

　　1、如需變更合同，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

　　2、本合同終止后，雙方應檢查店鋪內(nèi)的設備和設施是否處于正常運行狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。

　　3、本合同終止后，乙方應恢復場地原狀，如有逾期搬遷，乙方應向甲方支付占用期內(nèi)的租金及各種費用。

　　4、同等條件下，合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、如甲方解除本合同或提前出租給他人而乙方未違反本合同，則視為甲方違約，并應負責賠償乙方人民幣。

　　2、乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的，視為乙方違約，乙方應負責向甲方賠償人民幣違約金。

　　3、乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，視為違約，并支付違約金。

　　袁。

　　4、如果乙方未能按期支付甲方的租金和費用，將被視為違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回店鋪。從乙方租賃保證金中扣除乙方的租金和費用后，甲方將余額無息退還給乙方。如果乙方的抵押總風險不足以支付甲方的租金和費用，乙方應在2天內(nèi)將余額支付給甲方。

　　5、如乙方嚴重違反《商場管理公約》及商場管理制度，甲方視為違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回店鋪，由此產(chǎn)生的相關責任由乙方承擔。

　　第八條豁免條件

　　因不可抗力造成租賃店鋪損壞或承租人損失的。雙方互不負責。

　　第九條解決爭議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商場所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他事項

　　1、如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　2、附件

　�。�1）甲方的產(chǎn)權(quán)證明

　�。�2）乙方身份證復印件

　�。�3）商場結(jié)算方式：

　　（1）商場采用統(tǒng)一的收費方式進行經(jīng)營管理，商場財務部

　　一天是一個結(jié)算周期。

　�、谏坛墙y(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，結(jié)算銀行卡由財務部發(fā)送，雙方約定。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　聯(lián)系人：_____________

　　聯(lián)系人：_____________電話：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　電話：_____________住所聯(lián)系電話：_____________

　　賬戶位置郵政編碼：_____________

　　日期：_____________

二手店轉(zhuǎn)租合同4

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等自愿的原則，就轉(zhuǎn)租店面達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意將位于______________的門面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。租期__年，__年__月__日至__年__月__日。

　　二、雙方簽訂租賃協(xié)議時，乙方應在簽訂合同之日支付租金、水電費押金。本協(xié)議到期或合同中途終止時，乙方應在支付租金、水電后返還定金。門面月租人民____元，每兩個月收取一次，即一次性收取人民幣____元。簽訂協(xié)議時，甲方應支付前兩個月的租金。如有違約，甲方有權(quán)收回門面并扣除押金。水、電、環(huán)衛(wèi)費用由乙方按進度支付給部門，不得拖欠。在此期間，如果美爾雅地產(chǎn)出現(xiàn)門面租金上漲的情況，我們會按照其上漲標準增加租金。

　　三、租賃期滿后，甲方應優(yōu)先考慮乙方的租賃外觀，如乙方想繼續(xù)租賃，可續(xù)簽合同。租賃期內(nèi)，如美樂雅因規(guī)劃問題拆除門面，即雙方解除合同，甲方不承擔乙方的任何補償費用

　　四、乙方負責門面裝修，租賃期滿后乙方裝修費用由甲方承擔。運營期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無償收回門面，押金不予退還。

　　五、乙方應服從甲方的.管理，按時支付租金和水電費。如果安發(fā)生了，整個事故及經(jīng)濟糾紛造成的一切后果與甲方無關，一切責任由乙方承擔。乙方在經(jīng)營過程中應加強防火防盜措施，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔

　　六、本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　識別號：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話號碼：

　　__年__月__日

二手店轉(zhuǎn)租合同5

　　甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：XXX

　　乙方〈租用人〉：袁丁丁

　　甲方XXX，XX省XX市XX街道XX號人，現(xiàn)就讀于XX省XX大學XX級XX系XX班，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　乙方袁丁丁，系XX市XX區(qū)XX路XX號人，身份證號碼：XXXXXXXXXXX

　　本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護�，F(xiàn)就租賃具體事項約定如下：

　　一、本協(xié)議具體位置為云南農(nóng)業(yè)大學蒜村服裝一條街XX號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復印件，作為本協(xié)議的附件。

　　二、本協(xié)議有效期為一年，即20xx年九月10日至20xx年9月10日。

　　三、鋪面年租金為9200元〈玖仟貳佰圓〉整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為4400元〈肆仟肆佰圓〉整，第二次付款日期為20xx年4月10日，金額為4800〈肆仟捌佰圓》整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。

　　四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

　　五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的'一切損失由欺詐方賠償。

　　七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金5000〈伍仟圓〉整。

　　八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

　　九、協(xié)議簽訂地點為云南省農(nóng)業(yè)大學蒜村服裝一條街XX號店鋪內(nèi)。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　公證人：

　　簽訂日期：20xx年九月五日

二手店轉(zhuǎn)租合同6

　　甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：___

　　乙方〈租用人〉：___

　　甲方___，黑龍江省齊齊哈爾市__街道__號人，現(xiàn)就讀于云南省農(nóng)業(yè)大學04級體育系__班，身份證號碼：__________________

　　乙方袁丁丁，系長沙市芙蓉區(qū)遠大二路1069號人，身份證號碼：36252519870206____

　　一、本協(xié)議具體位置為云南農(nóng)業(yè)大學蒜村服裝一條街__號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的`對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復印峻，作為本協(xié)議的附件。

　　二、本協(xié)議有效期為一年，即20xx年九月10日至20xx年9月10日。

　　三、鋪面年租金為9200元〈玖仟貳佰圓〉整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為4400元〈肆仟肆佰圓〉整，第二次付款日期為___年___月____日，金額為4800〈肆仟捌佰圓》整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。

　　四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

　　五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

　　七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金5000〈伍仟圓〉整。

　　八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

　　九、協(xié)議簽訂地點為云南省農(nóng)業(yè)大學蒜村服裝一條街__號店鋪內(nèi)。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

　　簽字

　　甲方：