買賣二手房屋合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的買賣二手房屋合同，歡迎閱讀與收藏。
買賣二手房屋合同 篇1
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 ________的房產 ，房產總價款 萬元人民幣。
二、 出資金額、出資比例甲方出資________ 元人民幣，占________ %; 乙方出資 ________元人民幣，占________ %.
三、 產權比例 甲方享有共同所購物業(yè) % 的產權。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產權。
四、 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權 甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的39;簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限�！ ∥腥擞袡啾O(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、 房地產權證署名、辦理、保管 所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 ________%、 乙方享有 ________%的.房屋產權，房地產權證由乙方________辦理并由乙方妥善保管。
七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % .
八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務， 但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。
九、 購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 ________%，乙方承擔 ________%，并以現(xiàn)金支付;
十、 物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方________書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、購房首付款 ________元(包括定金)________人民幣(房款總價款的 ________%)由甲方付 ________%、乙方付________ %，并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方 先生;
3、按揭貸款的期限為________年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、 適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、 本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十六、 爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十七、 違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_______________ 乙方：_______________
住址：_______________ 住址：_______________
身份證號：_______________ 身份證號：_______________
日期：_______________
買賣二手房屋合同 篇2
二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的
在我國購買房屋的時候是需要簽訂相關的房屋買賣合同的，無論是二手房還是商品房的購置，但是不是所有已經簽訂的合同都是有效的，下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認定房屋買賣合同無效，希望能幫到你。
(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益，不得處分被監(jiān)護人的財產，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權處分。
(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的`。共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有;
3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補償協(xié)議，被補償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定 “共有房地產，未經其他共有人書面同意的;”不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效。
(三)因房屋前期開發(fā)建設及銷售違法無法取得合法產權的。開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的“小產權”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。
(四)已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋。
買賣二手房屋合同 篇3
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條
違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
____________________________。
條本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字)：___________方(簽字)：____________
簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日
賣方(以下簡稱甲方)：________________
身份證號碼：________________
買方(以下簡稱乙方)：________________
身份證號碼：________________
買賣二手房屋合同 篇4
經甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，特簽訂以下合同：
一、甲方將其自建房屋(建筑面積_____平方米，位于第_____層_____套)以總價______出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。
二、甲方承諾：
1、水電安裝到戶(入戶的相關費用由乙方承擔)，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。
2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。
3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經甲乙雙方協(xié)議處理。
4、一年內房屋出現(xiàn)質量問題，一切后果均由甲方承擔。
5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。
三、乙方承諾：
1、保證按要求付清房款。
2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的`滲漏一切后果均由乙方一律承擔。
3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。
四、違約責任
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價_____%的違約金。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價_____%的違約金。
五、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
買賣二手房屋合同 篇5
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積______平方米，儲藏室_________平方米，產權證號_________)房房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房房地產及附屬建筑物總價款為人民幣_________大寫；即人民幣_________小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由__方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的`違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰款，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：_________________)，空調兩臺(型號：_________________)，熱水器(型號：_________________)，浴灞(型號：_________________)，飲水機(型號：_________________)，音響兩臺(型號：_________________)，涼衣架，房內燈飾，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：_________________甲方(賣方)：_________________(印)身份證號：_________________住址：_________________電話：_________________
________年____月____日
乙方(買方)：_________________(印)身份證號：_________________住址：_________________電話：_________________
________年____月____日
買賣二手房屋合同 篇6
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的`，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：
_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
買賣二手房屋合同 篇7
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落____
幢號____
室號____
套(間)數(shù)____
建筑結構____
總層數(shù)____
建筑面積(平方方)____
用途____
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓____、劃撥____。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，變更后乙方繼續(xù)還貸。
四、甲方__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
五、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
六、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。
九、雙方約定的.其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監(jiān)證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
買賣二手房屋合同 篇8
甲方：____________________________
乙方：____________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的'土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;
即人民幣小寫____________元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。
四、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由_______方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;
屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;
無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;
一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;
如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：__________________________________________________________________
甲方：____________________身份證號：_______________________________________
住址：____________________電話：________________________________________
_________年____月___日
乙方：___________________身份證號：________________________________________
住址：____________________電話：________________________________________
_________年____月___日
買賣二手房屋合同 篇9
甲方：___________乙方：___________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于廣州市________，建筑面積________平方米
房屋有關證明見附件該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房價款為人民幣___________元正，￥___________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權的.變更手續(xù)可辦理時，甲方應協(xié)助乙方辦理在條件允許下，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的有關轉名手續(xù)。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。
第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：
____________________________________________
甲方：___________身份證號碼：___________
乙方：___________身份證號碼：___________
簽約人：___________聯(lián)系電話：___________
簽約人：___________聯(lián)系電話：___________
證明人：___________簽約日期：___________
買賣二手房屋合同 篇10
賣方(以下簡稱甲方)：________________
身份證號碼：________________
買方(以下簡稱乙方)：________________
身份證號碼：________________
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于__________;位于_________第____層_____戶，房屋結構為_________，房產證登記面積_________平方米，地下室一間，面積__________平方，房屋權屬證書號為
第二條 價格：
以房產證登記面積為依據(jù)，每平米_______元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：_________。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，__________日內交付_________萬元(大寫__________)，余款_________元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的`_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關于產權過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起__________日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
買賣二手房屋合同 篇11
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。
[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為_________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_________。
土地使用權證號為_________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_________[幢][座]_________層_________號房，第_________[幢][座]_________層_________號房，第_________[幢][座]_________層_________號房，第_________[幢][座]_________層_________號房。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。
預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。
該商品房為[內銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準機關為_________，外銷商品房許可證號為_________。
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________)_________元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%時)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第六條價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________元整。
第八條付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號：_________)；
年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元；
年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元；
年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元；
年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元；
年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過_________天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任：
終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條交付期限
甲方須于_________年_________月_________日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。
人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
第十二條甲方逾期交付的違約責任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任：
終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條設計變更的約定
預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后_________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_________天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_________天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的`應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_________天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條質量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：_________。
第十九條關于產權登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第二十條關于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
墻面，保修_________月；
地面，保修_________月；
頂棚，保修_________月；
門窗，保修_________月；
上水，保修_________月；
下水，保修_________月；
暖氣，保修_________月；
煤氣，保修_________月；
電路，保修_________月；
____，保修_________月。
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，[_________號劃撥土地使用權批準文件][甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同]中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條本合同[經甲、乙雙方簽字][經_________公證(指外銷房)]之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起_________天內，由甲方向_________申請登記備案。
第三十二條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：裝飾、設備標準
外墻：_________
內墻：_________
頂棚：_________
地面：_________
門窗：_________
廚房：_________
衛(wèi)生間：_________
陽臺：_________
電梯：_________
其他：_________
【買賣二手房屋合同】相關文章：
買賣二手房屋合同10-16
二手房屋個人買賣合同12-08
二手房屋的買賣合同范文10-08
二手房屋買賣合同10-09
二手房屋買賣合同06-13
【精選】二手房屋買賣合同02-01
[精選]二手房屋買賣合同07-13
二手房屋買賣合同(精選)08-05
二手房屋買賣中介合同03-01