- 相關推薦
物業(yè)買賣合同范本
物業(yè)是我們房主生活中所要重視的一個方面，那在與物業(yè)簽訂的合同是如何的呢？如下是小編給大家整理的物業(yè)買賣合同，希望對大家有所作用。
物業(yè)買賣合同范本篇【一】
業(yè)主姓名:
地 址： 樓 單元 號
北京首房物業(yè)管理有限公司遷安分公司
xx家園物業(yè)管理服務協(xié)議
第一章 總則
第一條 本協(xié)議當事人
甲方：
乙方：（業(yè)主）
甲乙雙方依據(jù)法律、法規(guī)以及乙方與xx公司簽訂的《房屋買賣預售合同》（編號： ）內的有關物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎上，就物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議。
物業(yè)管理是指：業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。并且向業(yè)主和使用人提供多方面的綜合性有償服務，以創(chuàng)造適合人們生活、工作的社區(qū)環(huán)境。
第二條 物業(yè)基本情況
本物業(yè)名稱：
乙方所購房屋情況：
坐落位臵：樓單元 室
建筑面積：平方米
第三條 甲方提供的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本協(xié)議承擔相應的責任。
第二章 委托管理的事項
第四條 房屋建筑共用部位的維護、養(yǎng)護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ�、樓梯間、走廊通道等。
第五條 共用設施、設備的運行、維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管、雨落管、公共供電線路、煙道、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝、井和共用設施設備使用的房屋等。
第六條 園藝及環(huán)境衛(wèi)生
一、小區(qū)內共用綠地、園林小品等的管理和養(yǎng)護（不含保修保養(yǎng)期內小區(qū)公共綠化的養(yǎng)護）。
二、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運（不含垃圾消納廠的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運）。
第七條 安全及消防
一、配合、協(xié)助公安部門進行安全監(jiān)控和巡視，維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序（不含人身、財產的保險、保管責任）。
二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓及演練，做好消防安全的防范工作。
第八條 交通秩序與車輛停放
對本物業(yè)區(qū)域內交通狀況近些年預測和安排，確保本物業(yè)區(qū)域內車輛停放有序、交通順暢（不含人身、財產的保險、保管責任）。
第九條 檔案資料
一、 本物業(yè)的房屋竣工、設施設備及接管驗收檔案、圖紙、資料的管理。
二、 業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料的管理。
第十條 房屋裝飾裝修管理
按市相關法律法規(guī)和xx公司裝修管理有關規(guī)定對本物業(yè)裝修進行管理。 第十一條 其他管理服務事項
一、受業(yè)主的委托對房屋自用部位、自用設施及設備的'有償維修、養(yǎng)護。
二、向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務。
三、根據(jù)本物業(yè)內的情況和特點，開展形式多樣的有償社區(qū)服務及商務服務。
四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其它事項。
第十二條 協(xié)議期限
本協(xié)議有效期自年月日起至年月日止。
第三章 雙方的權利及義務
第十三條 甲方的權利及義務
一、對本物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。
二、本物業(yè)設立管理機構，對本物業(yè)進行專業(yè)化物業(yè)管理。
三、根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的管理制定。
四、建立健全本物業(yè)的管理檔案資料。
五、制止違反本協(xié)議、《住戶手冊》和本物業(yè)管理制度的行為。
六、可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方。
七、 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用及其它費用。
八、編制物業(yè)管理服務計劃及財務年度計劃。
九、對業(yè)主、非業(yè)主使用人不負人身財產保險保管責任（另有約定除外）。
十、法律法規(guī)規(guī)定的其它權利義務。
第十四條 乙方的權利及義務
一、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議。
二、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。
三、遵守《房屋使用說明書》、《住戶手冊》、本協(xié)議及物業(yè)的管理規(guī)定。
四、依據(jù)政府有關規(guī)定，入住前應辦理入住手續(xù)。
五、裝飾裝修時，必須辦理組昂修申請手續(xù)，并遵守xx公司在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定�！�
六、 依據(jù)本協(xié)議按時向甲方交納物業(yè)管理費、供暖費和其它相關費用。
七、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。
八、支持并協(xié)助物業(yè)公司依法所進行的物業(yè)管理和經營活動。
九、轉讓物業(yè)時，事先書面通知甲方，告知受讓人與甲方簽訂本協(xié)議。
十、轉讓物業(yè)必須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費及代收代繳費。
十一、法律法規(guī)規(guī)定的其它權利義務。
第四章物業(yè)管理服務費用及其他費用
第十六條 物業(yè)管理服務費
一、住宅按元／建筑平方米／月（包括：公共秩序維護、公共區(qū)域保潔、公共綠化養(yǎng)護、小區(qū)日常管理、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位設備設施小修）。
二、商業(yè)、辦公、配套公建的管理服務費按 元／建筑平方米／
物業(yè)買賣合同范本篇【二】
甲方：正商地產
乙方：中小企業(yè)合作發(fā)展促進中心河南工委
經雙方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設的地產項目，位于鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖湖心島祭城路南側在建的環(huán)湖國際，整棟建筑面積銷售事宜，雙方達成如下意向：
一、 環(huán)湖國際寫字樓基本情況
1、 經濟技術指標：該寫字樓規(guī)劃用地面積約6594平方米，總建筑面積約43138.48平方米，層高21層。地上建筑面積為33322.38平方米。其中：商業(yè)3787.64平方米，辦公29363.74平方米，物業(yè)171平方米，地下建筑面積9816.1平方米。建筑密度30.5%。容積率4.99,%，綠地率30.43%，機動車地下停車位494個。
2、 樓層分布情況及建筑設計高度：1～2層為商業(yè)，3～21層為辦公部分，3樓配有物業(yè)用房，單層建筑面積1503.08平方米。1樓層高為4.8米，2樓層高為4.5米，3～6樓辦公層高3.75米，7～21樓辦公層高4.75米。
二、 寫字樓總價核算依據(jù)
1、 寫字樓辦公用房：29363.74平方米×1.1萬/平方米，計32300.114萬。
2、 1、2層商業(yè)用房：3787.64平方米×2.2萬/平方米，計8332.808萬。
3、 地下停車場車位：494個×15萬/個，計7410萬。 總計：48042.922萬元。
三、 購房款支付辦法
首付總房款的`50%，余50%做銀行按揭。
四、 相關約定
1、 甲方按照雙方共同確認的該棟建筑規(guī)劃設計的具體參數(shù)盡快組織施工建設，并按雙方約定時間交房。
2、 乙方確認購買該棟建筑全部產權意向后，可甲方指定賬號匯入首付款。即：總房款48042.922萬元的50%雙方完善相關購房手續(xù)后，甲方協(xié)助乙方辦理總房款50%的銀行按揭貸款手續(xù)。
3、 雙方約定的驗收交房時間為2017年4月1日，甲方盡量縮短工期爭取提前交付乙方使用。
4、 如果甲方不能按時交付乙方全部產權并影響乙方使用，每逾期 天按總房價的10%向乙方支付違約賠償金。
5、 驗收交房時，該項目所有配套工程，如、水、電、寬帶、電力、消防、防排煙、裝飾裝修、雨污水管網(wǎng)、道路、綠化、景觀、亮化工程、中央空調、防水、電梯等全部工程同時驗收。
6、 本意向書簽訂后，乙方首付定金2000萬元，雙方在此基礎上重新簽訂完善正式購房合同。
五、 本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方：
日期： 年 日
年 日乙方：月日期：月
【物業(yè)買賣合同】相關文章：
產權物業(yè)買賣合同05-08
物業(yè)房屋委托買賣合同03-05
物業(yè)房屋買賣合同書02-27
物業(yè)冬至活動總結 物業(yè)冬至活動方案04-21
買賣合同 買賣合同內容06-09
買賣合同買賣合同集合04-03
實用的買賣合同買賣合同03-07
關于買賣合同 買賣合同05-30
經典物業(yè)的通告范文10-19