最新項目分包合同范本

　　發(fā)包方: 吳偉明 項目部(以下簡稱甲方)

　　承包方: 李中午 (以下簡稱乙方)身份證號碼： 342830197001041036

　　依照《中華人民共和國合同法》、《勞動法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項目的順利施工，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，特簽訂以下協(xié)議：

　　第一條：工程名稱：泰宸沙河名苑三期19#、20#、24#~26#房

　　第二條：工程地址：華江路西、愛特路北

　　第三條：工程范圍和內(nèi)容：

　　木工班施工范圍內(nèi)容：①基礎(chǔ)（包括基礎(chǔ)部分修土）、主體以及二次結(jié)構(gòu)涉及到模板制作安裝。②人貨電梯、塔吊基礎(chǔ)以及其他設(shè)備模板制作安裝。③跑模、鑿除，由乙方處理（如在甲方規(guī)定的時間內(nèi)乙方不及時處理的則甲方另行安排其他班組去處理，處理費用在乙方的結(jié)算款中扣除）。④預(yù)制構(gòu)件木模制作。⑤貨梯跑道板鋪設(shè)，電梯井道板鋪設(shè)，樓層預(yù)留洞鋪設(shè)。⑥生活區(qū)臨時房木工生活。⑦施工現(xiàn)場道路模板、場地模板、挑架底部封板等。⑧使用材料的運輸和施工區(qū)域內(nèi)的清理，場外材料運進卸車、場內(nèi)運輸搬運。⑨配合本項目所需達到標(biāo)化文明施工要求的工作及自身本職工作范圍內(nèi)的場地、材料落手清工作；接到通知6小時內(nèi)必須派人實施，否則由項目部派人實施費用從工程結(jié)算款中扣除。⑩派專人配合結(jié)構(gòu)層每層的放樣、彈線工作、卸料平臺安裝工作�！�11木工班組用機械及輔材（小電箱（二相及三相拖線箱）、勞動車、太陽燈及燈管、平刨機、電焊機及電焊條、圓盤機、切割機及切割片、三型卡、一般螺桿及止水螺桿（包括割除）、套管、鐵釘、鐵絲、模板中的水泥支撐、安全帽、掃帚等及自帶機械的一切保養(yǎng)及維修）由乙方負責(zé)○12圖紙的增減工程一律不作任何調(diào)整。○13包括為了達到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程所有木工范圍內(nèi)的工作、及達到文明標(biāo)化工程本工地木工班需做的所有工作在內(nèi)，不另計點工。

　　第四條：工程質(zhì)量

　　乙方必須嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工規(guī)范和有關(guān)國家、地方標(biāo)準(zhǔn)圖集和設(shè)計的施工圖及項目部技術(shù)交底施工，施工過程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做好自檢、互檢工作。確保主體達到市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)（從木工分項工序保證），如果達不到要求，按承包工程款的85%結(jié)算。并且一次性通過監(jiān)理和業(yè)主的驗收（后附質(zhì)量獎罰細則）。

　　第五條：工程結(jié)算

　　按施工圖所有模板制作和安裝內(nèi)容、二次結(jié)構(gòu)等，按有關(guān)施工圖集施工，價格（19#、25#房）按建筑面積 69 元/㎡（其中機械及輔材費為3元/m2）計價；（20#、24#、26#房）按建筑面積 68.5 元/㎡（其中機械及輔材費為4元/m2）計價；注：（乙方自愿用2元/㎡作為本工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、文明標(biāo)化、進度管理的費用；如達不到上述要求乙方自愿放棄）。建筑面積為 19＃：2529m2;20#:7409m2;24#:7409m2;25#:7440m2;26#：7409m2。

　　第六條：承包方式

　　包清工并自帶木班用的一般機械設(shè)備和工具；乙方不得轉(zhuǎn)發(fā)包，如有轉(zhuǎn)包現(xiàn)象甲方有權(quán)勒令乙方停工或撤換班組，并且按具體情況進行罰款處理。

　　第七條：付款方式

　　乙方職工進場一月后由甲方代發(fā)工人生活費：按人民幣1000元/人逐月發(fā)放，人數(shù)按實際的考勤（由施工員簽字認可），滿25天考勤者支付，出勤10天以上生活費減半，考勤在10天以下者不支付當(dāng)月生活費，并以工資表的形式實名簽字后交項目部方可發(fā)放。工程完工后，工資余額的發(fā)放不超過工程款的85%，經(jīng)甲方、質(zhì)監(jiān)站等部門驗收通過后，由班組上報工程量計算書，經(jīng)項目部以及公司經(jīng)營部審核確認后，其它在年內(nèi)付清。

　　第八條：工期要求

　　密切配合其它工種，必須貫徹落實項目部指令的各階段節(jié)點工期和總工期。延誤一天罰款人民幣XX元整，依次推算，工期緊張時在確保安全的前提下必須加班加點確保工期順利完成。

　　第九條：工程獎罰

　　1、項目部每周綜合考評乙方施工質(zhì)量，若連續(xù)兩周以上實測實量檢查評定合格率在90%以下，觀感也較差的，要進行經(jīng)濟處罰。額度為100～1000元人民幣。

　　2、階段工程不能一次性通過監(jiān)理或業(yè)主方驗收的，則處以200～1000元人民幣罰款。

　　3、所處理罰款在保證金中扣除。

　　4、每一階段項目部對各個班組進行綜合考核，對第1～2名班組進行一定的經(jīng)濟獎勵；對綜合考核最后一名的要進行一定數(shù)額的經(jīng)濟處罰。承包人必須24小時開機保持正常聯(lián)絡(luò)，若沒有做到則一次性處罰人民幣壹萬元。

　　第十條：約束細則

　　1、保證金：乙方為了保證其履行過程中符合本協(xié)議要求，在簽訂協(xié)議前本人自愿提交人民幣 壹拾 萬元作為本工程的履約保證金。保證金待工程結(jié)構(gòu)驗收通過后一次性返還，若乙方施工質(zhì)量不能滿足合同之約定或干至中途由于種種原因不能使工程正常進展的甚至使工程停工的，甲方有權(quán)直接終止合同，且此保證金作為違約金不予退還。

　　2、材料要求乙方必須充分熟悉施工圖紙，施工前所需材料每次必須提早十天通知甲方，乙方必須綜合考慮，盡可能經(jīng)濟的使用材料；關(guān)于木制作和安裝方案須征得項目部的同意。乙方必須在甲方指定的地點堆放木材料。木屑等廢料要每天清理干凈，堆放由項目部安排的固定點。凡是由于乙方管理不善，造成材料浪費、損壞或返工的，乙方必須照價賠償，甲方有權(quán)對其進行經(jīng)濟處罰。

　　3、落手清工作：乙方必須及時處理現(xiàn)場剩余材料，做到工完場清。項目部每周進行一次落手清工作大檢查，開展班組之間評比活動，對名次排在最后一名的要進行經(jīng)濟處罰500～1000元人民幣。

　　4、工具、機械的使用：乙方自帶本工種機械和操作工具，施工過程中的機械維修和保養(yǎng)均由乙方自行負責(zé)。向倉庫領(lǐng)用的材料一律由乙方本人領(lǐng)取，辦好領(lǐng)用手續(xù)，損壞或遺失照價賠償。材料的耗損不得超出預(yù)算，超出部分由乙方承擔(dān)費用。

　　5、工程進度：在施工過程中，乙方必須配備足夠的勞動力，并服從項目部有關(guān)人員的指揮，每天24小時隨時配合進場施工，不得影響其他工序施工。為了保證項目部制訂的施工進度計劃能切實得到有效實施，（施工總進度計劃附后），乙方若要撤換或減少勞動力時，必須征得項目部的同意。乙方應(yīng)提前安排好各農(nóng)忙季節(jié)的勞動力，若發(fā)生乙方勞動力不足或不配合的情況，甲方在提出警告的同時，按損失大小處以金額不等的罰款；若仍不見效，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并按完成工作量的85%結(jié)算清退。保證金作為違約金賠償給甲方，不予退還。

　　6、職工素質(zhì)管理：乙方必須管理好自己所屬班組的職工，乙方必須與職工簽訂好勞務(wù)合同，上交項目部備案，要求職工嚴(yán)格遵守工地規(guī)章制度，嚴(yán)禁攜帶家屬住宿工地，職工的一切違法違章行為，乙方都要負一定的連帶責(zé)任，職工應(yīng)帶有身份證、操作證、暫住證、務(wù)工證、工作證、崗前培訓(xùn)合格證、上海市體檢合格證等證件，甲方可統(tǒng)一代辦暫住證等，但費用由乙方承擔(dān)。上班時有不戴好安全帽、不穿衣服、穿拖鞋、在吸煙區(qū)外亂丟煙頭等違章現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一次罰班組貳佰元當(dāng)事人50元。佩戴好工作卡（每張工作卡押金10元，工人退場時可到項目部退還押金）。要堅決杜絕打架事件。若發(fā)生打架斗毆，甲方不僅要對當(dāng)事人進行處罰，而且對當(dāng)事人的班組長也要進行嚴(yán)厲的經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，則移交公安機關(guān)處理。職工必須在指定的床位就寢，不得任意挪位也不得任意挪用工地的物件到自己的宿舍。安全帽每人發(fā)放一只，收取成本價。職工必須服從項目部的指揮，項目部有權(quán)要求乙方清退不遵守集團公司和項目部各項規(guī)章制度的工人。

　　7、乙方配合工作：

　　李中午 為本分項工程的現(xiàn)場負責(zé)人，該負責(zé)人必須在工地現(xiàn)場，督促檢查全方位施工，有事離開現(xiàn)場必須向甲方現(xiàn)場分項工程負責(zé)人請假，且外出時間不得超過壹天，征得同意后才能離開，無故擅自離開罰款1000元/次。乙方在班組內(nèi)必須配備一名質(zhì)量員，并上報項目部。班組質(zhì)量員必須全過程控制班組施工質(zhì)量。該質(zhì)量員必須配合項目部做好放樣、檢查等工作，在施工過程中也應(yīng)及時提出所要遇到的有關(guān)問題，與其他班組要和睦相處，相互配合，對項目部指揮要絕對服從，有不同意見時，可以提出共同商討。要積極參加預(yù)檢、自檢工作。造成返工的，若是乙方責(zé)任則所有經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，在與其他分項工程有矛盾時，應(yīng)及時反饋給項目部，由項目部出面同一協(xié)調(diào)。乙方配備的專職質(zhì)量員，要做好自檢工作及時請甲方驗收。在塔吊使用的分配上，必須服從項目部統(tǒng)一安排。

　　8、安全方面：

　　1）乙方必須對職工進行安全施工教育，確保安全生產(chǎn)。每日必須進行班前教育，并進行登記簽字工作，做好記錄備查，每月由項目部實施檢查沒有書面資料處罰200元/次，認真組織職工學(xué)習(xí)安全知識、提高綜合管理水平。嚴(yán)禁違章作業(yè)和違規(guī)操作，一切安全圍護和設(shè)施嚴(yán)禁拆除。凡是與電有關(guān)的工作，均由專業(yè)電工操作，不得擅自操作。班長應(yīng)積極做好對職工的三級安全教育工作，辦理好三級教育卡。如違章施工或違反安全管理條例所產(chǎn)生一切事故損失，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方本人承擔(dān)，甲方只協(xié)助處理。

　　2）甲方負責(zé)向乙方提供臨時生活設(shè)施，宿舍內(nèi)：床鋪、燈、開關(guān)、門窗、鎖等俱全，乙方負責(zé)使用和保管，工程結(jié)束后按原樣交換給甲方，若損壞，乙方照價賠償。乙方班組內(nèi)的職工不得在生活區(qū)用任何工具做飯、燒開水，否則按200元/人·次進行罰款。

　　3）乙方班組內(nèi)的職工，由乙方自行管理其在生活區(qū)的一切行為，且必須遵守項目部各項規(guī)章制度，如發(fā)現(xiàn)有職工違反規(guī)定，項目部對其的罰款在當(dāng)月生活費發(fā)放時給予扣除。

　　4）乙方要經(jīng)常教育工人上班過馬路時必須遵守交通規(guī)則，聽從交通警察和協(xié)管員的指揮，不得亂走亂串道路，應(yīng)當(dāng)走人行道安全過路。

　　5）必須遵守嘉定建工集團工地管理制度，按安全生產(chǎn)獎勵與處罰制度執(zhí)行，文件附后。

　　9、合同通用條款

　　1）尊重甲方、業(yè)主、監(jiān)理等有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員。

　　2）服從甲方管理人員的日常工作安排。

　　3）各班組相互配合，有問題到項目部解決。

　　4）準(zhǔn)時參加例會，不得缺席、遲到。

　　5）增強質(zhì)量、安全、文明的施工意識。

　　6)定期做好班組的內(nèi)部教育。

　　7）對甲方管理人員提出的問題應(yīng)及時解決，嚴(yán)格執(zhí)行國家的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對違反規(guī)范、規(guī)定造成的后果由本班組自負。在施工過程中有出現(xiàn)質(zhì)量問題造成經(jīng)濟損失的雙倍賠償。

　　8）各班組長每月由甲方現(xiàn)場施工負責(zé)人進行考評，獎優(yōu)罰劣。

　　9）各班組長在施工前必須熟悉圖紙，掌握施工要點，禁止盲目施工。

　　10）各班組申報生活費時簽好實際工人工資單，由工地負責(zé)人簽字，方可領(lǐng)取生活費。

　　11）各班組如有點工的必須經(jīng)幢號負責(zé)人簽字后，由負責(zé)人在過月初五天內(nèi)送達經(jīng)營科，逾期作廢。

　　12）各班組在工程結(jié)束后一月內(nèi)必須與工地負責(zé)人要求經(jīng)營部配合結(jié)算，逾期按80%結(jié)算。

　　13）班組必須建立質(zhì)量自檢制度，合格后報項目部幢號負責(zé)人進行檢查。

　　14）對每道工序的質(zhì)量進行檢查，合格后方可進行下一道工序。

　　15）對甲方提出的問題不及時處理的嚴(yán)格處罰。

　　16）按甲方管理人員指定的配合比操作，不得私自加減料，隨時做到施工區(qū)域內(nèi)落手清，材料及時合理利用不過夜。（如發(fā)現(xiàn)按量十倍處罰）

　　17）施工結(jié)束后對材料、機械、電器設(shè)備、工具及時清理，堆放整齊，機械電器具必須有專人負責(zé)操作及專人清理保養(yǎng)。

　　18）愛護公共財物，保護各種成型產(chǎn)品。（損壞照價賠償）

　　19）非正常損壞的材料、機械電器設(shè)備等全額賠償，平時做好機械的保養(yǎng)。

　　20）倉庫領(lǐng)料必須簽字，到工程完工不得超過預(yù)算量的0.5%，超出范圍則照價賠償。

　　21）材料使用必須經(jīng)過管理人員同意，未經(jīng)同意不得使用其他工種材料，如使用必須歸好。

　　22）材料堆放經(jīng)管理人員指定地點為準(zhǔn)。

　　23）嚴(yán)格遵守國家安全規(guī)定。

　　24）必須拆除安全設(shè)施必須經(jīng)過管理人員同意。

　　25）眼睛偷盜個人及公共財物。

　　26）嚴(yán)禁和公司的管理人員有不正當(dāng)行為。

　　27）嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)打、吵鬧事。

　　28）嚴(yán)禁錄用無身份證，假身份證、過期身份證、年齡超過60歲及未成年員工，后果由班組自負。

　　29）嚴(yán)禁男女混居，有夫妻家屬居住在工地宿舍的訂立租房協(xié)議。（每月租金300元）

　　30）嚴(yán)禁亂接、亂拉電線使用電器設(shè)備，煤氣灶。

　　31）嚴(yán)禁非宿舍人員或非工地人員、小孩入住。（暫住證費用自理）

　　32）保持生活區(qū)、宿舍整潔，不得隨地大小便。

　　33）嚴(yán)禁酒后赤膊，穿硬地鞋上班。

　　34）嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)聚賭、鬧事。

　　35）進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，扣好帶子。（安全帽、手套等自理）

　　36）嚴(yán)禁吊籃乘人。

　　37）嚴(yán)禁高空拋物。

　　38）嚴(yán)禁在吊臂運動下站人。

　　39）高空作業(yè)人員必須系好安全帶。

　　40）嚴(yán)禁在架子上堆放材料。

　　41）乙方嚴(yán)禁再轉(zhuǎn)包。

　　42）必須與工人簽訂勞動協(xié)議，及時收集工人身份證交項目部辦理綜合保險。

　　43）在施工過程中，承包方如違反操作規(guī)程而發(fā)生的傷亡事故，一切責(zé)任均有承包方自理，與發(fā)包方無關(guān)。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，款清后自動失效。

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